32 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Distretto Nyon

Edificio misto nel cuore del villaggio

Edificio misto nel cuore del villaggio Situato in modo ideale nel cuore del villaggio di Saint-Cergue, questo edificio misto rappresenta una bella opportunità di investimento grazie alla sua posizione privilegiata e alla stabilità dei suoi redditi locativi.Combina spazi commerciali e appartamenti residenziali e si compone di2 locali commerciali,3 appartamenti con 3,5 locali,1 monolocale1 appartamento con 4,5 locali.Alcuni appartamenti sono stati recentemente ristrutturati, aggiungendo comfort e attrattiva supplementare alla proprietà.Il seminterrato ospita le cantine e la sala tecnica. Un garage di circa 40 m² e diversi posti auto completano piacevolmente il terreno.Gli inquilini sono presenti da molti anni, offrendo un investimento sereno e a lungo termine. Sono già stati eseguiti recenti lavori di manutenzione, tra cui il sostituzione delle finestre e la ristrutturazione della copertura del tetto.Questo edificio sedurrà gli investitori alla ricerca di una proprietà che offra una bella diversificazione locativa in un ambiente ricercato.Il comune di St-Cergue, con i suoi poco più di 3.000 abitanti, beneficia di una posizione privilegiata nel Jura vaudois, a soli 15 minuti in auto dall'uscita dell'autostrada di Nyon, 25 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra e circa 45 minuti da Losanna.

St-Cergue: proprietà commerciale con grande potenziale

Proprietà commerciale Nel cuore di Saint-Cergue, una stazione popolare del Jura vaudese che beneficia di clienti locali, turistici e frontalieri, questa proprietà commerciale rappresenta una grande opportunità per un imprenditore o investitore che desidera sviluppare un'attività in un ambiente dinamico.Operata per diversi decenni dalla stessa proprietaria, l'attività beneficia di un'ottima ancoraggio locale. L'attrezzatura di esercizio, valutata CHF 30'000.-, consente una presa in carico facilitata e una messa in attività rapida.La proprietà offre molte possibilità di sfruttamento grazie alla sua posizione centrale e alla frequentazione generata durante tutto l'anno dalle attività sportive, turistiche e di svago della regione.I suoi principali punti di forza sono: • Posizione centrale nel villaggio di Saint-Cergue • Attività storica con ottima reputazione locale • Molte possibilità di sviluppo • Spazio commerciale particolarmente luminoso e ben mantenuto Non esitare a chiederci il dossier di vendita completo per scoprire il pieno potenziale di questa opportunità.

Superficie commerciale trasformata in appartamento - 3,5 locali - Posto auto

Superficie commerciale trasformata in appartamento arredato con servizi - Ambiente calmo e ricercatoSituata in un contesto particolarmente calmo e pacifico in un villaggio molto richiesto vicino a Nyon, questa superficie commerciale attualmente utilizzata come appartamento arredato con servizi offre una configurazione rara e polivalente, ideale sia per un investitore che per un futuro occupante che vuole stabilire una società e avere un punto di appoggio. Non è possibile iscriversi al comune come persona residente ufficialmente. La proprietà si estende su due livelli e si distingue per i suoi volumi generosi e la flessibilità d'uso.Distribuzione degli spaziAl primo livello:- Un luminoso soggiorno con cucina aperta- Una camera da letto- Un bagno per gli ospiti- Uno spazio di depositoAl livello inferiore:- Un bagno completo con doccia e vasca da bagno- Una lavanderia privata- Una grande stanza polivalente, che può accogliere una camera da letto, un'area fitness, uno studio o qualsiasi altra attività professionale (attualmente utilizzata come studio di registrazione)- Spazi di deposito aggiuntivi- Un lungo corridoio che consente l'installazione di spazi di deposito lungo tutta la sua lunghezzaInformazioni aggiuntiveLa proprietà è attualmente affittata per 1'800.- CHF al mese, inclusa tutte le spese. Spese di condominio: 280.-/mese Venduta con un posto auto esterno, in aggiunta al prezzo di 20'000.- CHFPossibilità di mantenere l'attuale inquilino o di occupare la proprietà con un preavviso di 3 mesi.Disponibilità: da concordareSituazioneAmbiente molto calmo e piacevoleA 3 minuti a piedi da una fermata dell'autobus (collegamento diretto per Nyon)A 10 minuti in auto da NyonQuesta proprietà rappresenta un'opportunità interessante, sia per un uso misto che per un investimento che offre un rendimento immediato, mantenendo allo stesso tempo una qualità di vita eccellente.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarmi.

A VENDRE - Immeuble de rendement à proximité immédiate de Nyon

Opportunité d'investissementCe bel immeuble locatif, composé de 5 logements et de 12 places de parking extérieures, est idéalement situé dans la commune de Duillier, au coeur du district de Nyon. Il bénéficie d'un accès rapide aux principaux pôles économiques de l'arc lémanique, ainsi qu'à l'ensemble des infrastructures, commerces et réseaux de transports de la région.Edifié sur une parcelle de 1'267 m² et bénéficiant d'une surface locative d'environ 514 m², cet objet bénéficie d'un très bon état d'entretien général grâce à une maintenance régulière et aux importants travaux de rénovation réalisés au cours des dernières années.Typologie :- 1x appartement de 2 pièces (env. 50 m²)- 2x appartements de 3 pièces(env. 65 m² et 84 m²)- 1x appartement de 5,5 pièces (en. 120 m²)- 1x appartement de 6 pièces (env.195 m²) avec jardin (env. 652 m²)- 12 places de parc extérieures, dont une équipée d'une borne de recharge électrique- Caves, buanderie, local technique, couvert à vélos, jardin commun.L'immeuble est actuellement entièrement loué, à l'exception d'un des appartements occupé par la propriétaire. Il présente une réserve locative intéressante, offrant un potentiel de revalorisation des revenus générés à moyen terme.Cette opportunité s'adresse tant à un investisseur qu'à un futur propriétaire souhaitant occuper le bien, tout en bénéficiant d'un revenu locatif intéressant.Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir le dossier de vente complet, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous renseigner !*****Investment OpportunityThis attractive residential investment property, comprising five apartments and 12 outdoor parking spaces, is ideally located in the municipality of Duillier, in the heart of the Nyon district. It offers quick access to the main economic centres of the Lake Geneva region, as well as to all local amenities, shops and transport networks.Built on a 1,267 m² plot and offering approximately 514 m² of rentable floor space, the property is in very good overall condition thanks to regular maintenance and extensive renovation work carried out in recent years.Property layout:- 1x two-room apartment of approx. 50 m²- 2x three-room apartments of approx. 65 m² and 84 m²- 1x 5.5-room apartment of approx. 120 m²- 1x six-room apartment of approx. 195 m², with a private garden of approx. 652 m²- 12 outdoor parking spaces, including one equipped with an electric vehicle charging station- Cellars, laundry room, technical room, covered bicycle storage and communal gardenThe property is currently fully let, with the exception of one apartment occupied by the owner. It offers attractive rental upside, providing potential to increase rental income over the medium term.This opportunity is suitable both for an investor and for a future owner wishing to occupy part of the property while benefiting from an attractive rental income.For further information or to request the complete sales brochure, please do not hesitate to contact us. We would be delighted to assist you.

Uffici in vendita a Nyon

Situata al 2° piano di un edificio PPE di 6 unità, questa superficie amministrativa di circa 112 m² offre un ambiente di lavoro piacevole e funzionale, vicino al centro di Nyon, all'interno di una zona artigianale dinamica.I locali sono accessibili sia attraverso una scala che attraverso un montacarichi che serve tutti i piani.La grande stanza principale beneficia di una bella luce naturale, offrendo un ambiente di lavoro confortevole per l'uso quotidiano. I vari uffici sono di buone dimensioni e possono essere facilmente allestiti secondo le esigenze dell'attività.Una cucinetta e servizi igienici sono disponibili su ogni piano dell'edificio.Un posto auto esterno e un posto auto interno completano ideale questa proprietà.La superficie è disponibile rapidamente.La posizione è un vero vantaggio: vicino al centro città, ai trasporti pubblici e agli accessi autostradali, gli uffici sono facilmente accessibili sia per i dipendenti che per la clientela. Situata in una zona artigianale attiva e stabilita, la superficie beneficia di un ambiente professionale attraente, nel cuore dell'arco del Léman, a circa 25 km da Ginevra e 40 km da Losanna.

Cessione del diritto di locazione Bursins

Laboratorio di produzione a Bursins di 45 m² Affitto mensile di 1'000.- CHF/mese Si compone di un'area di ricevimento e deposito, nonché di uno spazio ufficio. Sala di produzione e doccia con WC. Garage di 18m² con porta automatica Ristrutturazione completa del laboratorio nel gennaio 2021, compresa: pavimentazione in tutta la superficie di produzione, ventilazione, sostituzione delle superfici in acciaio inossidabile: 5 tavoli di lavoro, area di pulizia in acciaio inossidabile, lavamani automatico, presa 380V trifase. L'elenco dell'attrezzatura rimanente può essere trasmesso su richiesta

FUORI MERCATO ? EDIFICIO DI RENDITA VICINO A ROLLE

FOTO non rappresentativaNell'entroterra di La Côte, scopri un edificio residenziale che comprende diversi appartamenti di tipologie variate, con parcheggi e potenziale di valorizzazione locativa.- Superficie locativa compresa tra 800 e 900 m²- Redditi locativi attuali tra CHF 160'000 e 170'000 all'anno- Rendita lorda attuale tra 3,5 e 4 %- Prezzo di vendita: CHF 4'700'000.-Localizzazione precisa e dossier comunicati solo su richiesta, dopo aver scambiato informazioni sui tuoi criteri di investimento.

OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI - RENDERE LORDO TEORICO DEL 7,25%

307 m² di uffici in vendita a Gland - RENDERE LORDO TEORICO DEL 7,25%Idealemente situati a Gland, questi uffici offrono un ambiente professionale funzionale e attraente, con una reception, più uffici chiusi e una sala conferenze.L'immobile beneficia anche di un'ottima accessibilità, a due passi dalla stazione di Gland e dall'autostrada, nonché dalla Torre Swissquote.4 posti auto esterni completano questo immobile, posti auto in affitto sono disponibili.Un'opportunità da considerare per gli investitori alla ricerca di un bene professionale con un potenziale di rendita attraente sulla Côte.Contattateci per ricevere la pratica completa.