Duillier - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Opportunità: Vendita Muri e Fondi 250 m² Centro Città Divonne-les-Bains – Direttamente dal Proprietario SCI

Asse transfrontaliero premium (bacino lemanico) – Posizione numero 1La SCI Central Casino, proprietaria delle mura e del fondo del commercio, vende direttamente e in blocco (mura e fondo sono inscindibili) un locale commerciale «per ogni tipo di commercio» con una superficie eccezionale di 250 m² in un unico pezzo.Posizione di alta gamma: Situata nel cuore del centro città di Divonne-les-Bains, una città termale e di confine con una forte clientela svizzera e internazionale, direttamente di fronte all'Ufficio del Turismo e al Casinò.Ecosistema commerciale ideale e sinergie: Il locale è strategicamente posizionato alla fine di una piccola galleria commerciale molto dinamica, garantendo sia un flusso regolare che assoluta riservatezza (configurazione ideale per una clientela premium o medica).· Locomotive immediate: salone di lusso Dessange e profumeria Marionnaud.· Sinergie salute e benessere: adiacente a un importante centro dentistico e a un'azienda di rimodellamento del corpo.Potenziale di sviluppo architettonico: In precedenza utilizzato come ristorante, questo spazio è attualmente privo di qualsiasi allestimento. Offre una vera pagina bianca per progettare una piattaforma tecnica, una clinica estetica, un centro di cura o uno spazio commerciale completamente personalizzato e conforme agli standard di settore attuali, senza le limitazioni di layout preesistenti.A soli 15 minuti dall'aeroporto di Ginevra e in prossimità immediata del confine svizzero (Nyon, Coppet Vresoix).Transazione diretta con il proprietario (senza provvigioni di agenzia). File di presentazione (Teaser) e piani disponibili su richiesta.

Laboratorio artigianale a Nyon

Molto raro sul mercato, a 2 minuti dal centro città e 5 minuti dall'autostrada. Locali di 150 m2 su due livelli (2x75m2). Al pian terreno, grande porta a battente larghezza 3,5 m, altezza del soffitto 3,5 m.Al piano superiore, studio con cucina e bagno con water e grande ufficio, 2 posti auto.

Locali amministrativi / uffici

Questo locale amministrativo/ufficio con 4,5 locali e una superficie di 121 m² si trova in un edificio misto in PPE vicino all'autostrada e non lontano da tutte le comodità.La distribuzione si presenta come segue:Hall d'ingresso/area d'attesa, 3 uffici, una sala conferenze, un angolo caffè, una cucinetta e doccia/WC/lavabo, la descrizione dettagliata si trova nella pagina successiva.4 posti auto interni a CHF 35'000.- per unità, completano questa offerta.I vantaggi di questo immobile:- locali climatizzati + pannelli fotovoltaici- finiture di alta qualità- armadi e arredi su misura- stazione di ricarica privata per auto elettriche.Desiderate stabilirvi a Nyon, la 4ª città del cantone? Non esitate a contattarci!***Spese condominiali mensili circa CHF 290.-.Spese di riscaldamento mensili circa CHF 100.-.Imposta fondiaria: 1,5

Locale commerciale polivalente di 122m2 con seminterrato e parcheggi

?? Posizione strategica, ideale per sviluppare la tua attività o investire in un bene raro e funzionale!Questo locale commerciale di 122 m², risultato dell'unione di due unità, offre numerosi possibilità di allestimento grazie alla sua configurazione pratica e alla bella altezza di 3 metri.?? Caratteristiche principali: • Superficie principale: 122 m² • Seminterrato privato di 19 m², ideale per lo stoccaggio o gli archivi • Due accessi indipendenti: un ingresso sul lato anteriore dell'edificio, uno sul lato posteriore • Tre posti auto privati, inclusi nel prezzo • Grandi vetrate e buona visibilità • Adatto a diverse attività commerciali o professionali ?? Vantaggi: • Facilmente divisibile o modulare secondo le esigenze • Accessi clienti e consegne distinti • Buone condizioni generali, basse spese • Ottimo potenziale di rendita ?? Prezzo di vendita: CHF 650'000.- (posti auto inclusi)?? Interessato? Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Un'opportunità da cogliere rapidamente!

ST-CERGUE 297 - Uffici luminosi e funzionali disponibili per l'affitto o la vendita

In vendita / In affitto:Spazi ufficiali pronti per l'occupazione, di cui 376 m² in vendita e 274 m² in affitto.Descrizione degli spazi: • Entrata con accoglienza, servizi igienici e un grande atrio che serve le aree di lavoro • Pparecchi uffici chiusi "Plug & Play" con connessione internet e scatole di pavimento • Ampie sale conferenze che possono essere allestite come uffici open-space • Cafeteria attrezzata • Camere di archiviazione/magazzino • Controllo accessi e sistema di allarme • Insegna luminosa sul tetto, visibile dall'autostrada, dimensioni 380x200 cm • Posti auto all'aperto Affitto per l'area di 274 m²: CHF 190.-/m²/annoVendita 376 m²: CHF 1'570'000.-spg partner, il tuo specialista in immobili commerciali.

Spazio professionale eccezionale con vasta terrazza privata a Bogis-Bossey

Superficie di ufficio/negozio con terrazza privata a Bogis-BosseySituato al piano terra di un edificio residenziale, questo magnifico spazio professionale offre una combinazione ideale tra comfort, visibilità e funzionalità. Con la sua grande terrazza privata e i 4 posti auto, rappresenta un'opportunità rara in una comune molto richiesta a proximità immediata della frontiera e delle autostrade. • Un'ampia sala riunioni per accogliere i clienti e i collaboratori • Due uffici indipendenti che favoriscono la concentrazione e la riservatezza • Due spazi open space luminosi, ideali per un commercio, uno studio o uno spazio di lavoro collaborativo • Una cucina completamente attrezzata, pratica per i pasti e le pause • Due bagni moderni, che offrono comfort quotidiano Inoltre, si beneficia di un grande spazio di stoccaggio di oltre 80 m² nel seminterrato, perfetto per gli archivi, l'attrezzatura o le merci.I principali vantaggi di questa proprietà: • Grande terrazza privata ideale per le pause, le ricevimenti o gli spazi espositivi • 4 posti auto privati, un bene raro e molto richiesto • Molti spazi di stoccaggio • Proximità immediata a Ginevra e Nyon, mentre si gode della calma e della qualità della vita di un quartiere residenziale • Accesso rapido all'autostrada e a tutte le comodità • Posizione strategica, a due passi dalla frontiera, ideale per le imprese. Questo spazio unico a Bogis-Bossey combina modernità, comfort e praticità in un ambiente verde e pacifico, ideale per sviluppare le attività professionali nelle migliori condizioni.

Un'opportunità di investimento rara in un settore dinamico!

Due spazi commerciali e industriali in una proprietà condominiale a NyonIdealemente situati tra l'autostrada e il centro città di Nyon, questi due spazi commerciali e industriali offrono un'opportunità rara per le aziende che desiderano stabilirsi in un settore dinamico e strategico.Con una superficie totale di 296 m² (121 m² + 175 m²), questi locali, situati all'ultimo piano di un edificio ben mantenuto, beneficiano di due ingressi indipendenti che consentono una flessibilità ottimale nella disposizione. La loro configurazione come area open-space modulare si adatta a una molteplicità di attività professionali, che si tratti di un laboratorio, di un ufficio o di uno spazio di stoccaggio.Un investimento attraenteAttualmente occupati da un orologiaio stabilito, questa proprietà rappresenta un' opportunità di investimento interessante, con un rendimento locativo attraente del 5,2 % per un prezzo di vendita di 1'275'000 CHF.Vantaggi principaliQuesti locali si distinguono per i loro equipaggiamenti pratici e funzionali: • Una vasta terrazza privata, ideale per le pause o per creare uno spazio esterno aggiuntivo. • Un montacarichi da 1,6 tonnellate, che facilita la manovra di materiali e merci pesanti. Opzioni di parcheggioPer completare questi servizi, sono disponibili posti auto come opzione: • 3 posti esterni a 15'000 CHF ciascuno • 2 posti interni a 40'000 CHF per unità Un'opportunità da non perdere per gli imprenditori e gli investitori che cercano una proprietà modulare e redditizia in una posizione strategica.Situazione privilegiataLa posizione strategica, a metà strada tra l'autostrada e il centro città di Nyon, offre un accesso eccellente e si avvantaggia della dinamicità di questa zona economica in piena espansione.Per ulteriori informazioni o per visitare i locali, non esitate a contattarci.

Rara opportunità di investimento nel centro città con vista sul lago

Situato nel cuore di Nyon, sulla prestigiosa Rue de Rive, questo ufficio beneficia di una posizione privilegiata in uno dei settori più ricercati della città. A pochi passi dal Lago di Ginevra, dalla stazione CFF, dai negozi e dai parcheggi pubblici, offre un ambiente ideale per l'esercizio di un'attività professionale.Situato al pianterreno di una coproprietà ben mantenuta, questo ufficio sviluppa una superficie PPE di 85.2 m² e seduce per il suo agencement funzionale e la sua grande polivalenza.I locali comprendono uno spazio di accoglienza aperto che consente di installare diverse postazioni di lavoro, una sala di conferenza o ufficio privato, uno spazio di stoccaggio, un hall di distribuzione e un WC privato. Questa configurazione risponde perfettamente alle esigenze di una società, di una professione liberale, di uno studio di consulenza o di un'attività amministrativa.L'immobile è in ottimo stato di manutenzione e può essere occupato immediatamente, senza lavori importanti. La sua posizione centrale, l'accessibilità e la qualità del suo ambiente lo rendono un'opportunità rara sul mercato di Nyon.Questa vendita si inserisce nel quadro di un'operazione di sale & lease back. Al termine della transazione, i proprietari attuali rimarranno occupanti dei locali in qualità di locatari nel quadro di un contratto di locazione ferma di 10 anni, garantendo all'acquirente un reddito locativo immediato di CHF 42'000.- all'anno (CHF 3'500.- al mese). Questa struttura costituisce un'eccellente opportunità di investimento, offrendo fin dall'acquisto un locatario in place, una visibilità sui redditi locativi a lungo termine e un attivo di qualità situato in uno degli emplacements più ricercati di Nyon. Essa sedurrà particolarmente gli investitori alla ricerca di un investimento sicuro, che combina stabilità dei redditi e permanenza della posizione.

Ultimo piano in vendita all'interno di un edificio artigianale nuovo

Idealmente situato all'incrocio della strada di Divonne e dell'autostrada A1, asse maggiore della rete elvetica, questo edificio beneficia di un'accessibilità ottimale e di una visibilità eccellente.Dedicato all'artigianato e alla piccola industria, questa costruzione moderna offre un ambiente di lavoro funzionale e di qualità. È dotato in particolare di:* Un molo di carico adatto a camion fino a 19 tonnellate, con piattaforma elevatoria* Un montacarichi compatibile con l'uso di transpaletti, che serve tutti i livelli* Un parcheggio progettato specificamente per veicoli utilitari* Ampi corridoi che facilitano la circolazione dei carrelli* Servizi igienici comuni completamente attrezzati a ogni piano* Un carico ammissibile sul solaio di 1 tonnellata/m²* Un'altezza sotto il soffitto di 2,8 mLe aree di laboratorio sono modulabili e possono essere adattate in base alle esigenze specifiche degli utenti.Prezzo di vendita: CHF 4'500.-/m2 lordoStato locativo proiettato: CHF 352'000.- senza posti autoConsegna prevista per l'estate 2026

Ufficio in posizione ideale: 98 m² con posto auto incluso

Situato nel cuore di un quartiere nyonnais in pieno sviluppo, questo locale è ideale per l'esercizio di un'attività professionale. Attualmente è occupato da uno studio legale, che riflette perfettamente lo status e l'ambiente di lavoro che offre.Situato al 2° piano di un edificio con ascensore, offre circa 98 m² di spazio molto ben progettato. Gli uffici sono particolarmente grandi e spaziosi, permettendo di installare comodamente più postazioni di lavoro. L'unità comprende un ampio ingresso che può servire da sala d'attesa, spazi di lavoro luminosi e un bagno per visitatori.Completamente rinnovato nel 2010, lo studio è stato realizzato con materiali di alta qualità, tra cui marmo e ardesia, garantendo una finitura curata e duratura. Inoltre, dispone di attrezzature apprezzabili per l'uso quotidiano: cavi informatici, fibra ottica e tende elettriche.L'indirizzo beneficia di una prossimità immediata ai servizi: negozi, ristoranti, studi medici, ufficio postale, ospedale e trasporti pubblici. La stazione ferroviaria di Nyon può essere raggiunta in circa 10 minuti a piedi, facilitando l'accesso per clienti e dipendenti.Un vantaggio importante: è incluso un posto auto interno, un vero e proprio comfort a Nyon.Prezzo di vendita: CHF 610'000. + un posto auto interno: CHF 40'000.. Da notare che il parcheggio è già predisposto per l'installazione di una stazione di ricarica elettrica.Nyon fa parte delle città più ricercate della Côte, apprezzata per il suo fascino, il suo castello, le sue strade storiche e l'accesso rapido alle rive del lago, restando ideale tra Losanna e Ginevra.

In vendita: Arcata luminosa di 156 m² su più livelli

Alle porte della città di Nyon, in un quartiere in rapida espansione, questa arcata di 156 m² offre un contesto ideale per un'attività professionale.Situata in una zona tranquilla e a immediata vicinanza di tutte le comodità (Denner, Migros, NonStop Gym, scuola, piscina), è anche a soli 5 minuti dall'uscita dell'autostrada, garantendo un accesso facile per voi e i vostri clienti.Questo lotto, distribuito su più livelli e completamente attrezzato, comprende una reception con ingresso, due uffici di 14 m² ciascuno, una sala conferenze di 16 m², una caffetteria di 11 m², nonché un guardaroba con doccia e WC. Un WC adatto alle persone con mobilità ridotta e una stanza di 16 m², ideale per lo stoccaggio, gli archivi o l'informatica, completano l'arredamento interno.L'arcata dispone anche di un posto auto interno, due posti auto esterni e due spazi di stoccaggio, offrendo una funzionalità ottimale.Prezzo di vendita del Lotto 1, ovvero la superficie di 156 m² a Fr. 940.000 + posto auto interno a Fr. 30.000 + 2 posti auto esterni a Fr. 30.000.Prezzo di vendita del Lotto 2, ovvero il locale di stoccaggio di 23 m² a Fr. 89.000.Prezzo di vendita del Lotto 3, ovvero il locale di stoccaggio di 5 m² a Fr. 10.000.

Superficie di uffici di 350 m² in vendita a Nyon

Superficie di uffici di 350 m² in vendita a NyonCercate uffici ben posizionati?Questo spazio di 350 m², disponibile immediatamente, è fatto per la vostra società!Posizione ideale: a soli 5 minuti dai trasporti pubblici e 5 minuti dall'autostrada A1Rendita netta prevista: 7,40 %Accessibilità: situata al 2° piano, accessibile con l'ascensoreSpazi modulabili: la distribuzione è flessibileDistribuzione: reception spaziosa, diverse sale riunioni, uffici separati, area break, ...Area sociale: 2 cafeterie con angolo cotturaAmbiente luminoso: per un ambiente di lavoro piacevole e stimolanteAccesso: 2 ingressi separatiParcheggio: 4 posti auto inclusiDisponibile immediatamente.Prezzo di vendita: CHF 985'000.-

Complesso immobiliare con alto potenziale - Ristorante a Excenevex

Agence : Millenium PropertiesRéf : MC 2317Rara opportunità di acquisire muri e fondi commerciali per un'attività con vocazione brasserie-ristorante, situata su un terreno di 2 214 m².L'immobile sviluppa una superficie totale costruita di circa 260 m², organizzata come segue:Al piano terra:Aree tecniche e funzionali: area tecnica, ingresso, accoglienza, servizi igienici, cucina professionale, magazzini e seminterrati.Aree commerciali: bar, sala da pranzo, veranda luminosa e grande terrazza.Al piano superiore:Alloggio funzionale di circa 50 m², di cui 30 m² secondo la legge Carrez, ideale per l'operatore o il personale.Aree esterne: Grande parcheggio privato di circa 1 334 m², che offre una capacità di accoglienza eccellente.Terrazza di circa 170 m² nonché una spiaggia privata di 435 m², un vero e proprio vantaggio commerciale e luogo di esperienza per i clienti.Questo complesso beneficia di un alto potenziale di sfruttamento e di un quadro favorevole per lo sviluppo di un'attività di ristorazione attraente.Si prega di notare che il terreno è situato nella zona UTB, soggetta al PLUi HM, e offre un coefficiente di occupazione del suolo di 0,40, ideale per un progetto controllato e qualitativo.Prezzo di vendita e dossier completo trasmesso su richiesta.Contatto :Mathilde Cassard+41 79 262 70 61+33 6 02 04 22 93mathilde@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du Théâtre 5, 1204 Ginevrahttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

150m2 di superficie commerciale in duplex a Nyon

Situato nel cuore di un edificio che raggruppa commercianti e artigiani, in un settore dinamico di Nyon, questo bene commerciale in duplex offre un'opportunità ideale per sviluppare la tua attività o realizzare un investimento a forte potenziale.Distribuita su due livelli di 75 m² ciascuno, questa superficie totale è di circa 150 m² e si distingue per la sua grande flessibilità di allestimento.Al piano terra, si beneficia di uno spazio vasto accessibile attraverso grandi porte di un'altezza di 3,50 metri, che consente l'ingresso di veicoli, macchine o merci. Questo spazio è perfettamente adatto a un'attività artigianale, un laboratorio, uno showroom, uno spazio di stoccaggio o qualsiasi attività che richieda un accesso facilitato.Al piano superiore, la superficie è organizzata in tre spazi distinti: due uffici indipendenti che offrono un ambiente di lavoro confortevole, nonché uno studio completamente attrezzato, che comprende una cucina, una sala da bagno e un bagno. Questa configurazione consente di soddisfare molteplici esigenze, sia che si tratti di spazi amministrativi, sale riunioni, un alloggio secondario o uno spazio dedicato al personale. Si noti che questi spazi sono delimitati da partizioni, è molto facile modularli secondo le tue esigenze.Il bene è venduto con due posti auto esterni, offerti come supplemento al prezzo di CHF 25'000 ciascuno.Funzionale, modulare e ideale per la posizione, questo bene sarà adatto sia a un artigiano, una professione liberale che a un investitore alla ricerca di un locale polivalente in un ambiente economico dinamico.Un'opportunità rara da non perdere!Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattatemi: Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

St-Cergue: Locale commerciale con grande potenziale

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Edificio misto nel cuore del villaggio

Edificio misto nel cuore del villaggio Situato ideale nel cuore del villaggio di Saint-Cergue, questo edificio misto rappresenta una bella opportunità di investimento grazie alla sua posizione privilegiata e alla stabilità dei suoi redditi locativi.Combina spazi commerciali e appartamenti residenziali e si compone di2 locali commerciali,3 appartamenti con 3,5 stanze,1 studio1 appartamento con 4,5 stanze.Alcuni degli appartamenti sono stati recentemente ristrutturati, portando un comfort e un'attrattiva aggiuntivi alla proprietà.Il seminterrato ospita le cantine e la sala tecnica. Un garage di circa 40 m² nonché diversi posti auto completano la parcelle in modo gradevole.Gli inquilini sono presenti da molti anni, offrendo un investimento sereno e duraturo. Sono già stati eseguiti recenti lavori di manutenzione, tra cui il rimpiazzo delle finestre e la ristrutturazione del tetto.Questo edificio sedurrà gli investitori alla ricerca di una proprietà che offra una bella diversificazione locativa in un ambiente ricercato.Il comune di St-Cergue, con i suoi poco più di 3.000 abitanti, beneficia di una posizione privilegiata nel Jura vaudois, a soli 15 minuti in auto dall'uscita dell'autostrada di Nyon, 25 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra e circa 45 minuti da Losanna.

Piano di uffici al 4,39% lordo e 35 posti auto

Piano di uffici completo in Avouillons, al 2° piano di un edificio di tre piani, con una superficie totale di circa 980 m², di cui 788 m² sono spazi di ufficio utilizzabili. Il piano è diviso in sei unità separate, tre delle quali sono già affittate, garantendo un ritorno immediato. Allo stesso tempo, gli spazi rimanenti offrono un potenziale interessante per un uso proprio o una riaffittanza. Una cucina condivisa, toilette per visitatori e 35 posti auto all'aperto offrono un comfort aggiuntivo per dipendenti e clienti. Il rendimento lordo attuale è del 2,93%, con un potenziale aumento al 4,39%. Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - piano privato completo al 2° piano - grande superficie totale di circa 980 m² - 788 m² di spazi di ufficio utilizzabili - 6 spazi di ufficio separati - 3 spazi già affittati con ritorno immediato - potenziale per un'ulteriore locazione degli spazi rimanenti - cucina condivisa direttamente sul piano - toilette per visitatori disponibile - 35 posti auto all'aperto - ideale per investitori, aziende o centri amministrativi - etc., etc., etc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - visita online anche possibile! Non è quello che cercate? Troverete oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari. Avete un immobile da commercializzare? Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profitieren Volete conoscere il valore del vostro immobile? Scoprite il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, senza impegno e immediata! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Maggiori dettagli

Casa di 5 locali con piscina e tecnologia a energia positiva a Chens-sur-Léman

Casa di 5 locali con piscina e tecnologia a energia positiva a Chens-sur-Léman In un quartiere residenziale tranquillo, vicino al centro del villaggio e al confine, scopri questa casa individuale di 148 m², interamente ristrutturata, costruita su un terreno alberato di 1 278 m².Dall'ingresso, la cucina attrezzata con isola di pranzo si apre su un ampio soggiorno luminoso con camino, prolungato da una terrazza conviviale vicino alla piscina riscaldata e coperta. Uno studio e un bagno per gli ospiti completano questo piano.La cantina ospita un'ampia garage con punto di ricarica per veicoli elettrici, una stanza di servizio, una lavanderia, una stanza tecnica e un vero e proprio sauna finlandese.La casa è a energia positiva (BEPOS) grazie alla sua caldaia solare e ai 40 m² di pannelli ibridi installati nel 2021. L'energia prodotta copre l'intero fabbisogno dell'abitazione, della piscina e del sauna, con la vendita del surplus a EDF.Interamente domotizzata e connessa, questa proprietà combina comfort moderno, autonomia energetica e qualità della vita, a due passi dal Lago di Ginevra.

Locale professionale

Locale professionale atipico. 78 m² di uffici al piano terra, 130 m² di deposito nel seminterrato con montacarichi privato e banchina di carico. Completemente rinnovato, nuova climatizzazione (2022), nessun lavoro di rinnovamento da prevedere. Ideale per artigiani, e-commerce, agenti commerciali o piccole PMI. Situato sulla costa vaudoise, a 5 minuti da Nyon. Contatto: Sig. Thierry 079 41625 56.

Administratif/Bureau 34 m2 à Founex

Située dans la commune de Founex, cette arcade profite de 34m2 dont un dépôt/bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée.Le quartier offre un éventail de commodités, notamment des restaurants, la poste, des écoles et des transports publics (avec des lignes de bus telles que la ligne 811, la ligne 891, etc.), des parcs et d'autres services pratiques tel que le CFF P+Rail FounexCette arcade jouit de prestations de qualités telles qu'un beau carrelage, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de douche. Elle se compose comme suit : • Un bureau • Une cuisine équipée • Une salle de douche Une cave vient compléter ce bien.L'arcade est actuellement louée aux conditions suivantes:Bail conclu pour une durée initiale de 5 ans soit jusqu'en janvier 2029, renouvelable pour 5 ans, délai de résiliation 12 mois.Loyer: CHF 809.-/mois + forfait de charges de CHF 90.-/mois.Loyer net annuel: CHF 9'708.--Rendement brut: 4% • ENGLISH : Located in the commune of Founex, this arcade benefits from 34m2 including an depot/office and shower room on the ground floor.The area offers a range of amenities, including restaurants, the post office, schools and public transport (with bus routes such as line 811, line 891, etc.), parks and other convenient services such as the CFF P+Rail Founex.This arcade boasts quality features such as attractive tiled floors, a fitted kitchen and a shower room. It comprises • An office • A fitted kitchen • A shower room A cellar completes this property.The arcade is currently let on the following terms:Lease concluded for an initial term of 5 years, i.e. until January 2029, renewable for 5 years, notice period 12 months.Rent: CHF 809/month + fixed charges of CHF 90/month.Net annual rent: CHF 9,708.Gross yield: 4%.Translated with DeepL.com (free version)ITALIANO : Situata nel comune di Founex, questa galleria dispone di 34 m2 , tra cui un ufficio e un bagno con doccia al piano terra.La zona offre una serie di servizi, tra cui ristoranti, ufficio postale, scuole e trasporti pubblici (con linee di autobus come la linea 811, la linea 891, ecc.), parchi e altri servizi comodi come il CFF P+Rail Founex.Questo appartamento vanta caratteristiche di qualità, come pavimenti piastrellati, una cucina attrezzata e un bagno con doccia.Si compone di • Un ufficio • Una cucina attrezzata • Un bagno con doccia Una cantina completa la proprietà.Il porticato è attualmente affittato alle seguenti condizioni:Contratto di locazione stipulato per una durata iniziale di 5 anni, ossia fino a gennaio 2029, rinnovabile per 5 anni, con preavviso di 12 mesi.Affitto: CHF 809/mese + spese fisse di CHF 90/mese.Affitto annuo netto: CHF 9.708.Rendimento lordo: 4%.RUSSIAN :Raspolozhennaja v kommune Founex, jeta arkada imeet ploshhad' 34 m2, vkljuchaja ofis i dushevuju komnatu na pervom jetazhe.Rajon predlagaet shirokij spektr udobstv, vkljuchaja restorany, pochtovoe otdelenie, shkoly i obshhestvennyj transport (avtobusnye marshruty, takie kak linija 811, linija 891 i t.d.), parki i drugie udobnye uslugi, takie kak CFF P+Rail Founeh.Jeta arkada mozhet pohvastat'sja takimi kachestvennymi harakteristikami, kak privlekatel'nyj kafel'nyj pol, vstroennaja kuhnja i dushevaja komnata. On vkljuchaet v sebja • Ofis • Vstroennaja kuhnja • Dushevaja komnata Podval dopolnjaet jetu sobstvennost'.V nastojashhee vremja arkada sdaetsja v arendu na sledujushhih uslovijah:Arenda zakljuchena na pervonachal'nyj srok 5 let, t.e. do janvarja 2029 goda, s vozmozhnost'ju prodlenija na 5 let, srok uvedomlenija 12 mesjacev.Arendnaja plata: ChF 809/mesjac + fiksirovannye platezhi ChF 90/mesjac.Chistaja godovaja arendnaja plata: 9 708 shvejcarskih frankov.Valovaja dohodnost': 4%.