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Basse-Ruche Ristorante e attività di svago

BASSE-RUCHE - UN'OPPORTUNITÀ UNICANEL CUORE DEL JURA VAUDOOIS Rilevate un indirizzo emblematico del Jura vaudois che riunisce in un ambiente naturale eccezionale: • ristorazione • attività di svago • accoglienza di gruppi Operato per oltre 50 anni, Basse-Ruche beneficia di una forte notorietà, di una clientela diversificata e di strutture perfettamente mantenute. Interamente attrezzato e immediatamente operativo, questa attività quattro stagioni offre anche un importante potenziale di sviluppo nel settore eventi, turismo e accoglienza di aziende.La vendita comprende l'attività, le attrezzature e gli asset relativi all'operazione. Il terreno e gli edifici, di proprietà del Comune di Saint-Cergue, non sono inclusi nel trasferimento.Prezzo di locazione CHF 1'501/meseUn'opportunità rara per un imprenditore o un investitore che desidera rilevare un'attività riconosciuta e darle una nuova dinamica.Documenti completi e informazioni finanziarie disponibili su richiesta.

Edificio misto nel cuore del villaggio

Edificio misto nel cuore del villaggio Ideale nel cuore del villaggio di Saint-Cergue, questo edificio misto rappresenta una bella opportunità di investimento grazie alla sua posizione privilegiata e alla stabilità dei suoi redditi locativi.Combina spazi commerciali e appartamenti residenziali e si compone di2 locali commerciali,3 appartamenti con 3,5 stanze,1 monolocale1 appartamento con 4,5 stanze.Alcuni appartamenti sono stati recentemente ristrutturati, aggiungendo comfort e attrattiva all'immobile.Il seminterrato ospita le cantine e la sala tecnica. Un garage di circa 40 m² oltre a diversi posti auto completano piacevolmente il terreno.Gli inquilini sono presenti da molti anni, offrendo un investimento sereno e permanente. Sono già stati eseguiti recenti lavori di manutenzione, tra cui la sostituzione delle finestre e il rifacimento del tetto.Questo edificio sedurrà gli investitori alla ricerca di un immobile che offra una bella diversificazione locativa in un ambiente ricercato.Il comune di St-Cergue, con i suoi quasi 3.000 abitanti, beneficia di una posizione privilegiata nel Jura vaudois, a soli 15 minuti in auto dall'uscita dell'autostrada di Nyon, 25 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra e circa 45 minuti da Losanna.

St-Cergue: proprietà commerciale con grande potenziale

Proprietà commerciale Nel cuore di Saint-Cergue, una stazione popolare del Jura vaudese che beneficia di clienti locali, turistici e frontalieri, questa proprietà commerciale rappresenta una grande opportunità per un imprenditore o investitore che desidera sviluppare un'attività in un ambiente dinamico.Operata per diversi decenni dalla stessa proprietaria, l'attività beneficia di un'ottima ancoraggio locale. L'attrezzatura di esercizio, valutata CHF 30'000.-, consente una presa in carico facilitata e una messa in attività rapida.La proprietà offre molte possibilità di sfruttamento grazie alla sua posizione centrale e alla frequentazione generata durante tutto l'anno dalle attività sportive, turistiche e di svago della regione.I suoi principali punti di forza sono: • Posizione centrale nel villaggio di Saint-Cergue • Attività storica con ottima reputazione locale • Molte possibilità di sviluppo • Spazio commerciale particolarmente luminoso e ben mantenuto Non esitare a chiederci il dossier di vendita completo per scoprire il pieno potenziale di questa opportunità.

Superficie commerciale trasformata in appartamento - 3,5 locali - Posto auto

Superficie commerciale trasformata in appartamento arredato con servizi - Ambiente calmo e ricercatoSituata in un contesto particolarmente calmo e pacifico in un villaggio molto richiesto vicino a Nyon, questa superficie commerciale attualmente utilizzata come appartamento arredato con servizi offre una configurazione rara e polivalente, ideale sia per un investitore che per un futuro occupante che vuole stabilire una società e avere un punto di appoggio. Non è possibile iscriversi al comune come persona residente ufficialmente. La proprietà si estende su due livelli e si distingue per i suoi volumi generosi e la flessibilità d'uso.Distribuzione degli spaziAl primo livello:- Un luminoso soggiorno con cucina aperta- Una camera da letto- Un bagno per gli ospiti- Uno spazio di depositoAl livello inferiore:- Un bagno completo con doccia e vasca da bagno- Una lavanderia privata- Una grande stanza polivalente, che può accogliere una camera da letto, un'area fitness, uno studio o qualsiasi altra attività professionale (attualmente utilizzata come studio di registrazione)- Spazi di deposito aggiuntivi- Un lungo corridoio che consente l'installazione di spazi di deposito lungo tutta la sua lunghezzaInformazioni aggiuntiveLa proprietà è attualmente affittata per 1'800.- CHF al mese, inclusa tutte le spese. Spese di condominio: 280.-/mese Venduta con un posto auto esterno, in aggiunta al prezzo di 20'000.- CHFPossibilità di mantenere l'attuale inquilino o di occupare la proprietà con un preavviso di 3 mesi.Disponibilità: da concordareSituazioneAmbiente molto calmo e piacevoleA 3 minuti a piedi da una fermata dell'autobus (collegamento diretto per Nyon)A 10 minuti in auto da NyonQuesta proprietà rappresenta un'opportunità interessante, sia per un uso misto che per un investimento che offre un rendimento immediato, mantenendo allo stesso tempo una qualità di vita eccellente.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarmi.

Divonne-les-Bains centro Muri commerciali affittati 105,63 m² + garage

Posizione premium per questi muri commerciali che occupano una superficie di 105,63 m² (Loi Carrez) interamente situata al piano terra! I locali beneficiano di uno spazio commerciale bello, diviso in tre aree (vendita, prova e riserva) e di una facciata vitrea che offre una buona visibilità. L'intero immobile è presentato in un ottimo stato generale e non richiede lavori. Nel 2023 sono state apportate importanti migliorie: Installazione di una PAC aria/aria con climatizzazione reversibile; Rifacimento dell'impianto elettrico, che ora non presenta anomalie; Pavimenti e pitture rifatti. Attualmente è occupato da un negozio di scarpe, prêt-à-porter e accessori, nel quadro di un contratto di locazione commerciale di 9 anni entrato in vigore nel 2022. Affitto: 1.960 EUR HC/mese, ovvero 23.520 EUR HC/anno. Un garage privato nel seminterrato di 12,37 m² completa l'immobile. Un'opportunità di investimento nel cuore di Divonne-les-Bains, con inquilino in place e reddito locativo immediato. Non disturbare l'attuale inquilino: foto e informazioni aggiuntive su richiesta.