Begnins - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Locale commerciale polivalente di 122m2 con seminterrato e parcheggi

?? Posizione strategica, ideale per sviluppare la tua attività o investire in un bene raro e funzionale!Questo locale commerciale di 122 m², nato dall'unione di due unità, offre numerosi possibili allestimenti grazie alla sua configurazione pratica e alla sua bella altezza del soffitto di 3 metri.?? Caratteristiche principali: • Superficie principale: 122 m² • Seminterrato privato di 19 m², ideale per lo stoccaggio o l'archiviazione • Due accessi indipendenti: un ingresso sul lato anteriore dell'edificio, uno sul lato posteriore • Tre posti auto privati, inclusi nel prezzo • Ampie vetrate e buona visibilità • Adatto a diverse attività commerciali o professionali ?? Vantaggi: • Facilmente divisibile o modulare secondo le esigenze • Accessi separati per clienti e consegne • Buone condizioni generali, bassi costi • Ottimo potenziale di rendita ?? Prezzo di vendita: CHF 650'000.- (posti auto inclusi)?? Interessato? Contattaci oggi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Un'opportunità da cogliere rapidamente!

ST-CERGUE 297 - Uffici luminosi e funzionali disponibili per l'affitto o la vendita

In vendita / In affitto:Spazi ufficiali pronti per l'occupazione, di cui 376 m² in vendita e 274 m² in affitto.Descrizione degli spazi: • Entrata con accoglienza, servizi igienici e un grande corridoio che serve le aree di lavoro • Pparecchi uffici chiusi "Plug & Play" con connessione internet e scatole di pavimento • Ampie sale conferenze che possono essere allestite come uffici open-space • Cafeteria attrezzata • Locali di archiviazione/magazzino • Controllo accessi e sistema di allarme • Insegna luminosa sul tetto, visibile dall'autostrada, dimensioni 380x200 cm • Posti auto esterni Affitto per l'area di affitto di 274 m²: CHF 190.-/m²/annoVendita 376 m²: CHF 1'570'000.-spg partner, il vostro specialista in immobili commerciali.

Un'opportunità di investimento rara in un settore dinamico!

Due spazi commerciali e industriali in una coproprietà a NyonIdealemente situati tra l'autostrada e il centro città di Nyon, questi due spazi commerciali e industriali offrono un'opportunità rara per le aziende che desiderano stabilirsi in un settore dinamico e strategico.Con una superficie totale di 296 m² (121 m² + 175 m²), questi locali, situati all'ultimo piano di un edificio ben mantenuto, beneficiano di due ingressi indipendenti che consentono una flessibilità ottimale di allestimento. La loro configurazione come spazio open modulare si adatta a una molteplicità di attività professionali, che si tratti di un laboratorio, di un ufficio o di uno spazio di stoccaggio.Un investimento attraenteAttualmente occupati da un orologiaio stabilito, questo bene rappresenta un' opportunità di investimento interessante, con un rendimento locativo attraente del 5,2 % per un prezzo di vendita di 1'275'000 CHF.Vantaggi maggioriQuesti locali si distinguono per attrezzature pratiche e funzionali: • Una vasta terrazza privata, ideale per le pause o per creare uno spazio esterno aggiuntivo. • Un montacarichi da 1,6 tonnellate, che facilita la manovra di materiali e merci pesanti. Opzioni di parcheggioPer completare questi servizi, sono disponibili posti auto come opzione: • 3 posti esterni a 15'000 CHF ciascuno • 2 posti interni a 40'000 CHF per unità Un'opportunità da non perdere per gli imprenditori e gli investitori alla ricerca di un bene modulare e redditizio in una posizione strategica.Posizione privilegiataLa posizione strategica, a metà strada tra l'autostrada e il centro città di Nyon, offre un accesso eccellente e si avvantaggia del dinamismo di questa zona economica in pieno sviluppo.Per ulteriori informazioni o per visitare i locali, non esitare a contattarci.

Ufficio in posizione ideale: 98 m² con posto auto incluso

Situato in un quartiere nyonnais in piena crescita, questo spazio è ideale per l'esercizio di un'attività professionale. Ad oggi, è occupato da uno studio legale, che riflette perfettamente lo standing e l'ambiente di lavoro che offre.Situato al 2° piano di un edificio con ascensore, offre circa 98 m² di spazio molto ben organizzato. Gli uffici sono particolarmente grandi e spaziosi, permettendo di installare più postazioni di lavoro comodamente. L'unità comprende un ampio ingresso che può servire da sala d'attesa, spazi di lavoro luminosi e un bagno per i visitatori.Completamente ristrutturato nel 2010, lo studio è stato realizzato con materiali di alta qualità, tra cui marmo e ardesia, garantendo una finitura curata e duratura. Inoltre, dispone di attrezzature apprezzabili per l'uso quotidiano: cavi informatici, fibra ottica e tende elettriche.L'indirizzo beneficia di una prossimità immediata ai servizi: negozi, ristoranti, studi medici, ufficio postale, ospedale e trasporti pubblici. La stazione ferroviaria di Nyon può essere raggiunta in circa 10 minuti a piedi, facilitando l'accesso per i clienti e i dipendenti.Un vantaggio importante: un posto auto al coperto è incluso, un vero comfort a Nyon.Prezzo di vendita: CHF 610'000. + un posto auto al coperto: CHF 40'000.. Da notare che il parcheggio è già predisposto per l'installazione di una stazione di ricarica elettrica.Nyon fa parte delle città più ricercate della Côte, apprezzata per il suo charme, il suo castello, le sue strade storiche e l'accesso rapido alle rive del lago, restando ideale tra Losanna e Ginevra.

Locale commerciale + fondo di commercio

IDEALE PER INVESTITORI! Locale commerciale con attività, concept di ristorante-brasseria in vendita nel centro di Aubonne Esclusiva!Rara in vendita!Disponibilità: immediata!Il ristorante potrebbe essere affittato per 4'000 CHF al mese, garantendo un rendimento netto del 6,3% per un investitore. In vendita: mura e attività in una piccola PPE; concept di ristorante-brasseria, completamente attrezzato e arredato (il ristorante non è affittato ma gestito dal proprietario attuale) nel centro di Aubonne. Situato al piano terra, con una bella decorazione in stile parigino, ideale per l'attività di ristorazione. Questa bella area può ospitare circa 70 ospiti. L'edificio è classificato come monumento storico.Riscaldamento a gas, con radiatori. I costi mensili sono di 1'400 CHF, inclusi elettricità e costi PPE.Una posizione strategica :- Prossimità immediata a Morges, Etoy e Rolle (negozio, ristoranti, alberghi, zona industriale)- A due passi dal municipio e dal centro di Aubonne, per un'atmosfera piacevole- Accesso rapido all'autostradaDistribuzione dettagliata :- Grande ristorante luminoso di 100 m²- Carnotzet separato di 10 m² - Cucina attrezzata di 12 m²- Spogliatoio e servizi igienici- Ufficio di 9 m²- Magazzino di 20 m²- Cantina di 6 m²Varie :- Infissi in legno e vetrocamera con vetri colorati- Ultimi lavori: facciata 2019, norme ECA, pittura, servizi igienici signore 2019- Dipendenti affidabili che desiderano rimanere- Tende - Nuova caldaia 2024- Il fondo di rinnovamento ammonta a 130'000 CHFPrezzo di vendita totale: Locale commerciale (mura) 760'000 CHFAttività, mobili e attrezzature 140'000 CHF (in aggiunta)Non perdere questa opportunità unica ad Aubonne. Interessato? Contattaci oggi per organizzare una visita!Matt Morawski078 928 06 44matt@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestateagency.ch

Ampio ufficio in duplex a Perroy

Questo bellissimo ufficio in condizioni impeccabili è ideale nella charmante comunità vinicola di Perroy, zona dei quattro venti, a solo 5 minuti da Rolle, vicino a tutti i negozi e servizi. Potrete raggiungere il lago e la spiaggia di Perroy in soli 15 minuti a piedi dalle strutture.Godetevi un ambiente di lavoro piacevole con questo ampio ufficio di circa 76 m2 e 120 m² PPE, diviso tra piano terra e primo piano. È composto da:- Ingresso con deposito e adattabile al vostro gusto- Ampio e luminoso open-space con grandi finestre- Cucina attrezzata- Stanza aggiuntiva al piano superiore che può servire come ufficio privato- Vari bagni, con una colonna di lavaggio- Piacevoli spazi esterni con un giardino e una bella terrazza privataDue posti auto sono inclusi nel prezzo di vendita e completano perfettamente questa proprietà.Per facilitare la proiezione dei futuri occupanti, alcune fotografie sono state ritoccate con l'intelligenza artificiale per illustrare una disposizione degli uffici. Solo il mobilio è stato modificato; la configurazione, le superfici e i volumi delle strutture rimangono fedeli a quelli esistenti.Capirete, se volete installare i vostri uffici in una situazione privilegiata, venite a visitare! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

POUR INVESTISSEURS - ESPACES POUR CO-WORKING

Opportunité rare : espace modulable avec revenu locatif garanti et fort potentiel de co-workingAu coeur de la zone créative et dynamique de l'Asse, à deux pas de la ligne Nyon-St-Cergue, découvrez une surface polyvalente, immédiatement exploitable et idéale pour une entreprise visionnaire ou un investisseur cherchant un bien à haut potentiel.Grâce à sa visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute, renforcée par une grande enseigne lumineuse en toiture, ce site offre un positionnement stratégique pour toute activité souhaitant accroître sa notoriété.Un double avantage unique : • 274 m² libres, parfaitement adaptés pour créer un espace de co-working moderne, un centre de services, un showroom ou des bureaux premium. • 102 m² déjà loués, assurant une rentrée locative immédiate et sécurisée. Description des 274 m² disponibles : un terrain de jeu pour votre concept • Entrée avec accueil et sanitaires • Grand hall de distribution • Salles de réunion modulables, • Cafétéria équipée • Espaces de stockage et d'archivage sécurisés • Contrôle d'accès • Système d'A/C dans 2 salles de réunion • Enseigne lumineuse 380 × 200 cm visible depuis l'autoroute Ces surfaces se prêtent parfaitement à la création d'un hub collaboratif, d'un centre de formation, ou d'un espace partagé premium, très recherché dans la région.Les 102 m² loués : un revenu immédiat • Entrée • Hall de distribution • 2 bureaux cloisonnés • Cafétéria • Open space Cette partie déjà occupée garantit un rendement dès le premier jour, tout en laissant une grande liberté d'exploitation sur le reste des surfaces.Accessibilité & visibilité • À proximité immédiate de la gare Nyon-St-Cergue, idéale pour collaborateurs et clients • Visibilité autoroutière optimale • Monte-charges pour accéder à l'étage Stationnement • 1 place de parking disponible (en sus) • Places extérieures visiteurs • Possibilité de louer des places intérieures supplémentaires auprès des autres occupants Flexibilité totale d'utilisationParfait pour : • Co-working / bureaux partagés • Cabinets médicaux ou paramédicaux • Showrooms • Activités techniques ou mixtes N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Rare opportunity: modulable space with guaranteed rent income and high co-working potentialIm Herzen der kreativen und dynamischen Asse-Zone, in unmittelbarer Nähe der Linie Nyon-St-Cergue, entdecken Sie eine vielseitige, sofort nutzbare Fläche, die ideal für ein visionäres Unternehmen oder einen Investor ist, der eine Immobilie mit hohem Potenzial sucht.Dank seiner außergewöhnlichen Sichtbarkeit von der Autobahn, die durch eine große Leuchtreklame auf dem Dach verstärkt wird, bietet dieser Standort eine strategische Positionierung für jede Aktivität, die ihren Bekanntheitsgrad erhöhen möchte.Ein einzigartiger doppelter Vorteil: • 274 m² freie Fläche, die perfekt geeignet ist, um einen modernen...

Piano di uffici con rendita lorda del 4,39 % e 35 posti auto

Piano di uffici completo agli Avouillons, al 2° piano di un edificio di tre piani, con una superficie totale di ca. 980 m², di cui 788 m² di superficie di uffici utili. Il piano è diviso in sei unità separate, tre delle quali sono già affittate, garantendo così un rendimento immediato. Contestualmente, gli spazi rimanenti offrono un potenziale interessante per un uso proprio o una rilocalizzazione. Una cucina comune, toilette per i visitatori e 35 posti auto esterni offrono un comfort aggiuntivo per i dipendenti e i clienti. Il rendimento lordo attuale è del 2,93%, con un potenziale aumento al 4,39%. Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - piano completo privato al 2° piano - grande superficie totale di ca. 980 m² - 788 m² di superficie di uffici utili - 6 spazi di uffici separati - 3 spazi già affittati con rendimento immediato - potenziale per un affitto aggiuntivo degli spazi rimanenti - cucina comune direttamente sul piano - toilette per i visitatori disponibile - 35 posti auto esterni - ideale per investitori, aziende o centri amministrativi - etc., etc., etc. ... Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - visita online anche possibile! Non è quello che cerchi? Puoi trovare oltre 2.000 altre proprietà su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari. Hai una proprietà da vendere? Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profitieren Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Scopri il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, senza impegno e immediata! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Maggiori dettagli

Arcata commerciale

Commercio con muri in vendita – Quartier du Boiron, NyonRara opportunità a Nyon, nel quartiere residenziale e ricercato di Boiron.Arcata commerciale attualmente sfruttata come caffè-ristorante, venduta con i muri e completamente attrezzata con attrezzature professionali da cucina.L'attrezzatura può essere conservata, adattata o rimossa secondo il progetto dell'acquirente.Posizione strategica in prossimità immediata di scuole, negozi, zona di attività, abitazioni e accessi autostradali.Locale che offre una grande flessibilità di allestimento, ideale per: ristorante, caffè, sala da tè, catering, negozio di prodotti fini o qualsiasi altra attività commerciale.Bene raro sul mercato, con forte potenziale di sfruttamento o investimento.Ambiente economico favorevole:Vicino al Business Park Terre Bonne / Lake Geneva Business Park, un importante polo terziario che ospita molte aziende e uffici.Vicino al settore di Champ-Colin, che raggruppa laboratori, locali industriali e attività logistiche.Questa posizione strategica consente di beneficiare: di una clientela di quartiere fedele (residenti, famiglie, scuole), di una clientela professionale a mezzogiorno (pasti d'affari, dipendenti di uffici e artigiani), nonché di una forte frequentazione diurna grazie alle attività economiche circostanti.Un luogo che combina visibilità, accessibilità e potenziale commerciale, ideale per sviluppare un'attività sostenibile a Nyon, due posti auto sono inclusi nel prezzo, così come i mobili.

Arcata commerciale a Nyon / Rendita 6,6%

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTOAll'interno di un ambiente residenziale stabilito e in prossimità immediata dei principali poli economici di Nyon, questa arcata offre un'opportunità di acquisto rara, che combina visibilità, accessibilità e potenziale per un'operazione sostenibile.Sviluppata al piano terra di un edificio contemporaneo costruito nel 2002, la superficie interna di 123,8 m² si distingue per una configurazione fluida e razionale, che consente una grande libertà di allestimento secondo il concetto previsto (ampia scelta e senza restrizioni).Sfruttata per oltre 20 anni senza interruzioni come caffè-ristorante, beneficia di un'infrastruttura professionale completa, che offre la possibilità di attivazione rapida conservando o meno l'attrezzatura.Il principale vantaggio di questa proprietà risiede nei suoi spazi esterni, che totalizzano oltre 160 m² di terrazze private.Un vero e proprio prolungamento dello spazio interno, queste superfici conferiscono un raro valore d'uso sul mercato locale e costituiscono un leveraggio diretto per il fatturato di qualsiasi attività di ristorazione o ricevimento. Basato su un affitto mensile netto di CHF 3'250, questo bene offre un rendimento annuo del 6,2%.L'ambiente immediato combina una clientela residenziale fedele e una frequenza professionale sostenuta, sostenuta in particolare dalla prossimità al settore Champ-Colin, al Lake Geneva Business Park e al Business Park Terre Bonne, mentre è vicino agli assi autostradali. Questa dinamica garantisce un flusso regolare durante tutta la giornata, rafforzando la sostenibilità dell'operazione e una vacanza locativa bassa.Le prestazioni tecniche includono un riscaldamento a pavimento, una distribuzione energetica collettiva a gas, vetrate ad alte prestazioni, un accesso facilitato per le persone con mobilità ridotta. EN SUS (CHF 60'000): beni aziendali, attrezzature, materiale + 2 posti auto.L'insieme è mantenuto in un buono stato generale, che consente una presa di possesso immediata.Questo bene si rivolge sia a un operatore che desidera sviluppare un concetto differenziato, sia a un investitore che cerca un bene commerciale strategico sulla Côte.

Superficie di uffici di 350 m² in vendita a Nyon

Superficie di uffici di 350 m² in vendita a NyonCerchi uffici ben posizionati?Questa superficie di 350 m², disponibile immediatamente, è fatta per la tua società!Posizione ideale: a soli 5 minuti dai trasporti pubblici e 5 minuti dall'autostrada A1Rendita netta prevista: 7,40 %Accessibilità: situata al 2° piano, accessibile con l'ascensoreSpazi modulabili: la distribuzione è flessibileDistribuzione: reception spaziosa, diverse sale riunioni, uffici separati, aree sociali, ...Area sociale: 2 cafeterie con angolo cucinaAmbiente luminoso: per un ambiente di lavoro piacevole e stimolanteAccesso: 2 ingressi separatiParcheggio: 4 posti auto inclusiDisponibilità immediata.Prezzo di vendita: CHF 985'000.-

Edificio misto nel cuore del villaggio

Edificio misto nel cuore del villaggio Situato ideale nel cuore del villaggio di Saint-Cergue, questo edificio misto rappresenta una bella opportunità di investimento grazie alla sua posizione privilegiata e alla stabilità dei suoi redditi locativi.Combina spazi commerciali e appartamenti residenziali e si compone di2 locali commerciali,3 appartamenti con 3,5 stanze,1 studio1 appartamento con 4,5 stanze.Alcuni degli appartamenti sono stati recentemente ristrutturati, portando un comfort e un'attrattiva aggiuntivi alla proprietà.Il seminterrato ospita le cantine e la sala tecnica. Un garage di circa 40 m² nonché diversi posti auto completano la parcelle in modo gradevole.Gli inquilini sono presenti da molti anni, offrendo un investimento sereno e duraturo. Sono già stati eseguiti recenti lavori di manutenzione, tra cui il rimpiazzo delle finestre e la ristrutturazione del tetto.Questo edificio sedurrà gli investitori alla ricerca di una proprietà che offra una bella diversificazione locativa in un ambiente ricercato.Il comune di St-Cergue, con i suoi poco più di 3.000 abitanti, beneficia di una posizione privilegiata nel Jura vaudois, a soli 15 minuti in auto dall'uscita dell'autostrada di Nyon, 25 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra e circa 45 minuti da Losanna.

Edificio misto a Nyon

Edificio misto situato nel centro città, composto da 16 appartamenti e 3 arcate commerciali.Documenti completi su richiesta, si prega di inviarci i dati di contatto completi.Reddito locativo lordo = 280'860.-Reddito locativo netto = 255'600.-

Uffici in vendita a Nyon

La superficie offre circa 112 m² al 2° piano, accessibile con un ascensore.La grande stanza beneficia di una buona illuminazione.Gli uffici sono di buone dimensioni e modulari.Un posto auto esterno e uno interno completano perfettamente questa proprietà.La superficie commerciale è disponibile rapidamente.Vicino ai trasporti pubblici, la superficie commerciale si trova in una posizione privilegiata in una zona industriale di Nyon, a meno di 5 minuti dalle axis autostradali di Nyon.Nyon si trova a circa 25 km da Ginevra e 40 km da Losanna.

Cessione del diritto di locazione Bursins

Laboratorio di produzione a Bursins di 45 m² Affitto mensile di 1'000.- chf/mese Si compone di una sala di ricevimento e deposito, nonché di uno spazio ufficio. Sala di produzione e doccia con WC. Garage di 18m² con porta automatica Ristrutturazione completa del laboratorio nel gennaio 2021, compresa: pavimentazione in tutta la superficie di produzione, ventilazione, sostituzione delle superfici in acciaio inox: 5 tavoli di lavoro, area di pulizia in acciaio inox, lavamani automatico, presa 380V trifase. L'elenco delle attrezzature rimanenti può essere trasmesso su richiesta

Promozione di 5 appartamenti, 1 locale commerciale e 1 laboratorio a Bassins

Nuova promozione a Bassins, villaggio situato sulle alture di Nyon.Questo bello stabile, classificato in categoria 4 nel censimento architettonico, beneficerà di una situazione privilegiata e godrà di una bella esposizione nonché di una bella vista. Vi inviterà a godere della calma e della verdezza offerta dal villaggio.Su un terreno di 419 m², questo magnifico corpo di fabbrica sarà composto da cinque appartamenti di alta qualità con bei volumi e luminosi. Un locale commerciale e un laboratorio saranno situati al piano terra.Il villaggio di Bassins è servito dai trasporti pubblici e si trova a pochi minuti dall'uscita autostradale di Nyon e Gland. Negozi, scuole e una piscina si trovano nelle vicinanze.Consegna fine 2026

Uffici a Gland

Fascicolo su richiesta.