Gilly - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Locale commerciale polivalente di 122m2 con seminterrato e parcheggi

?? Posizione strategica, ideale per sviluppare la tua attività o investire in un bene raro e funzionale!Questo locale commerciale di 122 m², nato dall'unione di due unità, offre numerosi possibili allestimenti grazie alla sua configurazione pratica e alla sua bella altezza del soffitto di 3 metri.?? Caratteristiche principali: • Superficie principale: 122 m² • Seminterrato privato di 19 m², ideale per lo stoccaggio o l'archiviazione • Due accessi indipendenti: un ingresso sul lato anteriore dell'edificio, uno sul lato posteriore • Tre posti auto privati, inclusi nel prezzo • Ampie vetrate e buona visibilità • Adatto a diverse attività commerciali o professionali ?? Vantaggi: • Facilmente divisibile o modulare secondo le esigenze • Accessi separati per clienti e consegne • Buone condizioni generali, bassi costi • Ottimo potenziale di rendita ?? Prezzo di vendita: CHF 650'000.- (posti auto inclusi)?? Interessato? Contattaci oggi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Un'opportunità da cogliere rapidamente!

ST-CERGUE 297 - Uffici luminosi e funzionali disponibili per l'affitto o la vendita

In vendita / In affitto:Spazi ufficiali pronti per l'occupazione, di cui 376 m² in vendita e 274 m² in affitto.Descrizione degli spazi: • Entrata con accoglienza, servizi igienici e un grande corridoio che serve le aree di lavoro • Pparecchi uffici chiusi "Plug & Play" con connessione internet e scatole di pavimento • Ampie sale conferenze che possono essere allestite come uffici open-space • Cafeteria attrezzata • Locali di archiviazione/magazzino • Controllo accessi e sistema di allarme • Insegna luminosa sul tetto, visibile dall'autostrada, dimensioni 380x200 cm • Posti auto esterni Affitto per l'area di affitto di 274 m²: CHF 190.-/m²/annoVendita 376 m²: CHF 1'570'000.-spg partner, il vostro specialista in immobili commerciali.

CAFE-RESTAURANT A AUBONNE POUR INVESTISSEURS OU NOUVEAU CONCEPT

Au coeur d'un secteur dynamique et très fréquenté, découvrez une opportunité rare : un café-restaurant de 124 m², d'environ 50 places, actuellement exploité sous l'enseigne Pôle Position Café. Réputé pour son ambiance conviviale, son service chaleureux et sa clientèle fidèle, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité depuis la route principale et d'un flux régulier de visiteurs.La salle est lumineuse, la cuisine opérationnelle et les espaces techniques bien organisés offrent une transition fluide, que vous choisissiez : • de conserver le locataire actuel, assurant un rendement stable, • ou de reprendre les locaux et les aménager à votre convenance pour y développer votre propre concept. Un avantage rare dans ce secteur : le bien est complété par des facilités de stationnement très recherchées, disponibles en sus : • 4 places de parking privées (CHF 80'000.-) • 5 places visiteurs privées, partagées avec le commerce voisin (CHF 50'000.-). Une cave de 14 m2 complète ce bien.Ces atouts renforcent l'attractivité du lieu, tant pour la clientèle que pour l'exploitant, et positionnent ce commerce comme une valeur sûre dans un marché où l'accessibilité et la visibilité sont déterminantes.Un bail est actuellement en cours et prendra fin au 30 septembre 2027.Un bien commercial complet, immédiatement opérationnel, idéal pour sécuriser un rendement pour un investisseur ou lancer un nouveau concept dans un emplacement stratégique.Si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.NB : certaines photos ont été modifiées avec l'IA afin de démontrer le potentiel de ce café. Im Herzen eines dynamischen und stark frequentierten Sektors entdecken Sie eine seltene Gelegenheit: ein 124 m² großes Café-Restaurant mit ca. 50 Plätzen, das derzeit unter dem Namen Pôle Position Café betrieben wird. Das für seine freundliche Atmosphäre, seinen herzlichen Service und seine treue Kundschaft bekannte Lokal profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit von der Hauptstraße aus und einem regelmäßigen Besucherstrom.Der Saal ist hell, die Küche funktionsfähig und die gut organisierten technischen Räume bieten einen fließenden Übergang, unabhängig davon, ob Sie sich entscheiden: • den aktuellen Mieter zu behalten, der eine stabile Rendite gewährleistet, • oder die Räumlichkeiten zu übernehmen und sie nach Ihren Wünschen einzurichten, um dort Ihr eigenes Konzept zu entwickeln. Ein seltener Vorteil in diesem Sektor: Die Immobilie wird durch sehr begehrte Parkmöglichkeiten ergänzt, die zusätzlich verfügbar sind: • 4 private Parkplätze (CHF 80'000.-) • 5 private Besucherparkplätze, die mit dem benachbarten Geschäft geteilt werden (CHF 50'000.-). Ein Keller von 14 m2 vervollständigt diese Immobilie.Diese Vorteile erhöhen die Attraktivität des Ortes sowohl für die Kunden als auch für den Betreiber und positionieren dieses Geschäft als sicheren Wert in einem Markt, in dem die Zugänglichkeit und die Sichtbarkeit entscheidend sind.Ein Mietvertrag ist derzeit in Kraft und läuft bis zum 30. September 2027.Eine komplette, sofort einsatzbereite Gewerbeimmobilie, ideal um die Rendite für einen Investor zu sichern oder ein neues Konzept in einer strategischen Lage einzuführen.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte.NB: Einige Fotos wurden mit KI bearbeitet, um das Potenzial dieses Cafés zu demonstrieren. At the heart of a dynamic and busy area, discover a rare opportunity: a 124 sq.m. café-restaurant, seating around 50, currently operating under the Pôle Position Café banner. Renowned for its friendly atmosphere, warm service and loyal clientele, the establishment benefits from excellent visibility from the main road and a regular flow of visitors.The room is bright,...

Un'opportunità di investimento rara in un settore dinamico!

Due spazi commerciali e industriali in una coproprietà a NyonIdealmemente situati tra l'autostrada e il centro città di Nyon, questi due spazi commerciali e industriali offrono un'opportunità rara per le aziende che desiderano stabilirsi in un settore dinamico e strategico.Con una superficie totale di 296 m² (121 m² + 175 m²), questi locali, situati all'ultimo piano di un edificio ben mantenuto, beneficiano di due ingressi indipendenti che consentono una flessibilità ottimale di allestimento. La loro configurazione in spazio aperto modulare si adatta a una moltitudine di attività professionali, sia che si tratti di un laboratorio, di un ufficio o di uno spazio di stoccaggio.Un investimento attraenteAttualmente occupati da un orologiaio stabilito, questa proprietà rappresenta un' opportunità di investimento interessante, con un rendimento locativo attraente del 5,2 % per un prezzo di vendita di 1'275'000 CHF.Vantaggi maggioriQuesti locali si distinguono per attrezzature pratiche e funzionali: • Una vasta terrazza privata, ideale per le pause o per creare uno spazio esterno aggiuntivo. • Un montacarichi da 1,6 tonnellate, che facilita la manovra di materiali e merci pesanti. Opzioni di parcheggioPer completare questi servizi, sono disponibili posti auto come opzione: • 3 posti esterni a 15'000 CHF ciascuno • 2 posti interni a 40'000 CHF per unità Un'opportunità da non perdere per gli imprenditori e gli investitori che cercano una proprietà modulare e redditizia in una posizione strategica.Situazione privilegiataLa posizione strategica, a metà strada tra l'autostrada e il centro città di Nyon, offre un accesso eccellente e si avvantaggia della dinamicità di questa zona economica in pieno sviluppo.Per ulteriori informazioni o per visitare i locali, non esitare a contattarci.

Fléxibilité du local de stockage à l'espace de coworing, cabinet

Idéalement situé au coeur de la zone artisanale d'Aubonne, à 20 minutes de Lausanne et Genève, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une accessibilité optimale, à proximité des transports publics.L'acquéreur pourra continuer la location de box de stockage ou réaménager le local pour sa propre activité, comme par exemple :Un espace de coworking, selon le rendement proposé en annexe, se composant de : • 7 bureaux individuels • 1 salle de conférence • 1 espace cafétéria/lounge • 2 WC séparés. Entièrement rénové en 2023 ce bien partiellement meublé offre des prestations fonctionnelles. L'immeuble est équipé d'un ascenseur ainsi que d'un monte-charge, facilitant la manutention et le stockage de charges lourdes, répondant ainsi parfaitement aux besoins des lieuxD'une surface totale de 123 m², le local se compose de 11 box individuels, actuellement loués et répartis comme suit : • 9 box de 16 m • 1 box de 25,5 m • 1 box de 27,5 m • 2 WC séparés • 1 kitchenette. L'ensemble est complété par 2 places de parking extérieures, disponibles (en sus du prix), offrant ainsi confort supplémentaire pour l'exploitation quotidienne.Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.NB : les 3 photos illustrant des possibilités d'utilisation des locaux ne sont là que pour visualiser le potentiel des locaux et n'engagent en aucun cas les propriétaires ou Courvoisier SAIm Herzen der Gewerbezone von Aubonne, 20 Minuten von Lausanne und Genf entfernt, profitiert dieses Geschäftslokal von einer strategischen Lage und einer optimalen Erreichbarkeit in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel.Der Käufer kann die Vermietung von Lagerboxen fortsetzen oder das Lokal für seine eigene Aktivität umgestalten, wie zum Beispiel:Ein Coworking-Bereich, gemäss der im Anhang vorgeschlagenen Rendite, bestehend aus: • 7 Einzelbüros • 1 Konferenzraum • 1 Cafeteria-/Loungebereich • 2 separate WCs. Vollständig renoviert im Jahr 2023 bietet dieses teilmöblierte Objekt funktionale Leistungen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug sowie einem Lastenaufzug ausgestattet, was die Handhabung und Lagerung von schweren Lasten erleichtert und somit perfekt den Bedürfnissen der Räumlichkeiten entsprichtAuf einer Gesamtfläche von 123 m² besteht das Lokal aus 11 individuellen Boxen, die derzeit vermietet sind und sich wie folgt verteilen: • 9 Boxen à 16 m • 1 Box à 25,5 m • 1 Box à 27,5 m • 2 separate WCs • 1 Küchenzeile. Das Ganze wird durch 2 Außenparkplätze ergänzt, die (zusätzlich zum Preis) verfügbar sind und somit zusätzlichen Komfort für den täglichen Betrieb bieten.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.NB: Die 3 Fotos, die Nutzungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten illustrieren, dienen lediglich dazu, das Potenzial der Räumlichkeiten zu visualisieren und verpflichten in keiner Weise die Eigentümer oder Courvoisier SAIdeally located in the heart of the Aubonne artisanal zone, 20 minutes from Lausanne and Geneva, this commercial premises benefits from a strategic location and optimal accessibility, close to public transport.The purchaser will be able to continue renting storage boxes or redevelop the premises for his own activity, such as:A coworking space, according to the yield proposed in the appendix, consisting of: • 7 individual offices • 1 conference room • 1 cafeteria/lounge area • 2 separate WCs. Completely renovated in 2023 this partially furnished property offers functional amenities. The building is equipped with an elevator as well as a freight elevator, facilitating the handling and storage of heavy loads, thus perfectly...

Ufficio in posizione ideale: 98 m² con posto auto incluso

Situato in un quartiere nyonnais in piena crescita, questo spazio è ideale per l'esercizio di un'attività professionale. Ad oggi, è occupato da uno studio legale, che riflette perfettamente lo standing e l'ambiente di lavoro che offre.Situato al 2° piano di un edificio con ascensore, offre circa 98 m² di spazio molto ben organizzato. Gli uffici sono particolarmente grandi e spaziosi, permettendo di installare più postazioni di lavoro comodamente. L'unità comprende un ampio ingresso che può servire da sala d'attesa, spazi di lavoro luminosi e un bagno per i visitatori.Completamente ristrutturato nel 2010, lo studio è stato realizzato con materiali di alta qualità, tra cui marmo e ardesia, garantendo una finitura curata e duratura. Inoltre, dispone di attrezzature apprezzabili per l'uso quotidiano: cavi informatici, fibra ottica e tende elettriche.L'indirizzo beneficia di una prossimità immediata ai servizi: negozi, ristoranti, studi medici, ufficio postale, ospedale e trasporti pubblici. La stazione ferroviaria di Nyon può essere raggiunta in circa 10 minuti a piedi, facilitando l'accesso per i clienti e i dipendenti.Un vantaggio importante: un posto auto al coperto è incluso, un vero comfort a Nyon.Prezzo di vendita: CHF 610'000. + un posto auto al coperto: CHF 40'000.. Da notare che il parcheggio è già predisposto per l'installazione di una stazione di ricarica elettrica.Nyon fa parte delle città più ricercate della Côte, apprezzata per il suo charme, il suo castello, le sue strade storiche e l'accesso rapido alle rive del lago, restando ideale tra Losanna e Ginevra.

Locale commerciale + fondo di commercio

IDEALE PER INVESTITORI! Locale commerciale con attività, concept di ristorante-brasseria in vendita nel centro di Aubonne Esclusiva!Rara in vendita!Disponibilità: immediata!Il ristorante potrebbe essere affittato per 4'000 CHF al mese, garantendo un rendimento netto del 6,3% per un investitore. In vendita: mura e attività in una piccola PPE; concept di ristorante-brasseria, completamente attrezzato e arredato (il ristorante non è affittato ma gestito dal proprietario attuale) nel centro di Aubonne. Situato al piano terra, con una bella decorazione in stile parigino, ideale per l'attività di ristorazione. Questa bella area può ospitare circa 70 ospiti. L'edificio è classificato come monumento storico.Riscaldamento a gas, con radiatori. I costi mensili sono di 1'400 CHF, inclusi elettricità e costi PPE.Una posizione strategica :- Prossimità immediata a Morges, Etoy e Rolle (negozio, ristoranti, alberghi, zona industriale)- A due passi dal municipio e dal centro di Aubonne, per un'atmosfera piacevole- Accesso rapido all'autostradaDistribuzione dettagliata :- Grande ristorante luminoso di 100 m²- Carnotzet separato di 10 m² - Cucina attrezzata di 12 m²- Spogliatoio e servizi igienici- Ufficio di 9 m²- Magazzino di 20 m²- Cantina di 6 m²Varie :- Infissi in legno e vetrocamera con vetri colorati- Ultimi lavori: facciata 2019, norme ECA, pittura, servizi igienici signore 2019- Dipendenti affidabili che desiderano rimanere- Tende - Nuova caldaia 2024- Il fondo di rinnovamento ammonta a 130'000 CHFPrezzo di vendita totale: Locale commerciale (mura) 760'000 CHFAttività, mobili e attrezzature 140'000 CHF (in aggiunta)Non perdere questa opportunità unica ad Aubonne. Interessato? Contattaci oggi per organizzare una visita!Matt Morawski078 928 06 44matt@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestateagency.ch

Ampio ufficio in duplex a Perroy

Questo bellissimo ufficio in condizioni impeccabili è ideale nella charmante comunità vinicola di Perroy, zona dei quattro venti, a solo 5 minuti da Rolle, vicino a tutti i negozi e servizi. Potrete raggiungere il lago e la spiaggia di Perroy in soli 15 minuti a piedi dalle strutture.Godetevi un ambiente di lavoro piacevole con questo ampio ufficio di circa 76 m2 e 120 m² PPE, diviso tra piano terra e primo piano. È composto da:- Ingresso con deposito e adattabile al vostro gusto- Ampio e luminoso open-space con grandi finestre- Cucina attrezzata- Stanza aggiuntiva al piano superiore che può servire come ufficio privato- Vari bagni, con una colonna di lavaggio- Piacevoli spazi esterni con un giardino e una bella terrazza privataDue posti auto sono inclusi nel prezzo di vendita e completano perfettamente questa proprietà.Per facilitare la proiezione dei futuri occupanti, alcune fotografie sono state ritoccate con l'intelligenza artificiale per illustrare una disposizione degli uffici. Solo il mobilio è stato modificato; la configurazione, le superfici e i volumi delle strutture rimangono fedeli a quelli esistenti.Capirete, se volete installare i vostri uffici in una situazione privilegiata, venite a visitare! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Espace modulable pour activités diverses

Située au coeur de la charmante ville d'Aubonne, à mi-chemin entre Genève et Lausanne (20-25 min), cette spacieuse surface commerciale de 91,5 m² bénéficie d'un cadre de travail privilégié. Installé au 1er étage d'un bâtiment artisanal, le bien profite d'un environnement dégagé et d'une luminosité optimale.Grâce à ses volumes généreux, cet espace offre un potentiel pour toute activité professionnelle, créative ou artisanale.Le bien se compose comme suit: • 1 grand pièce de 84m2 • 1 sanitaire • 1 kitchenette • 1 espaces de rangement Atouts majeurs • Accès aisé grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 2 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 30'000.-) • Cadre calme et harmonieux, propice au bien-être et à la productivité Un espace polyvalentActuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre un grand potentiel pour une multitude d'activités professionnelles, créatives ou artisanales. Sa modularité permet de l'adapter facilement selon les besoins : formation, bien-être, bureaux, création, ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes lumineux.Dans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Im Herzen der charmanten Stadt Aubonne, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne (20-25 min) gelegen, profitiert diese geräumige Geschäftsfläche von 91,5 m² von einem privilegierten Arbeitsumfeld. Im ersten Stock eines Handwerksgebäudes untergebracht, profitiert die Immobilie von einer freien Umgebung und optimalen Lichtverhältnissen.Dank seiner großzügigen Volumen bietet dieser Raum ein Potenzial für jede berufliche, kreative oder handwerkliche Tätigkeit.Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: • 1 grosser Raum von 84m2 • 1 Sanitärraum • 1 Küchenzeile • 1 Stauraum Hauptvorteile • Einfache Erreichbarkeit dank Lastenaufzug und Lift • 2 Aussenparkplätze sind zusätzlich verfügbar (CHF 30'000.-) • Ruhige und harmonische Umgebung, die Wohlbefinden und Produktivität fördert Ein vielseitiger RaumDiese Immobilie, die derzeit als Tanzraum genutzt wird, bietet ein grosses Potenzial für eine Vielzahl von beruflichen, kreativen oder handwerklichen Aktivitäten. Dank seiner Modularität lässt es sich leicht an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen: Schulung, Wellness, Büros, Kreation oder jedes andere Projekt, das schöne, helle Räume benötigt.In den Anhängen finden Sie eine Präsentation der möglichen Renditen für die Vermietung von Arbeitsplätzen für Co-Working.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.NB: Die Fotos in diesem Dokument wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz generiert und sollen lediglich dazu beitragen, die Nutzung der Räume zu verstehen.Located in the heart of the charming town of Aubonne, halfway between Geneva and Lausanne (20-25 min), this spacious 91.5 sq.m. commercial space benefits from a privileged working environment. Installed on the 1st floor of a craftsman's building, the property benefits from an unobstructed environment and optimal light.Thanks to its generous volumes, this space offers potential for any professional, creative or craft activity.The property is composed as follows: • 1 large room of 84m2 • 1 sanitary • 1 kitchenette • 1 storage space...

POUR INVESTISSEURS - ESPACES POUR CO-WORKING

Opportunité rare : espace modulable avec revenu locatif garanti et fort potentiel de co-workingAu coeur de la zone créative et dynamique de l'Asse, à deux pas de la ligne Nyon-St-Cergue, découvrez une surface polyvalente, immédiatement exploitable et idéale pour une entreprise visionnaire ou un investisseur cherchant un bien à haut potentiel.Grâce à sa visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute, renforcée par une grande enseigne lumineuse en toiture, ce site offre un positionnement stratégique pour toute activité souhaitant accroître sa notoriété.Un double avantage unique : • 274 m² libres, parfaitement adaptés pour créer un espace de co-working moderne, un centre de services, un showroom ou des bureaux premium. • 102 m² déjà loués, assurant une rentrée locative immédiate et sécurisée. Description des 274 m² disponibles : un terrain de jeu pour votre concept • Entrée avec accueil et sanitaires • Grand hall de distribution • Salles de réunion modulables, • Cafétéria équipée • Espaces de stockage et d'archivage sécurisés • Contrôle d'accès • Système d'A/C dans 2 salles de réunion • Enseigne lumineuse 380 × 200 cm visible depuis l'autoroute Ces surfaces se prêtent parfaitement à la création d'un hub collaboratif, d'un centre de formation, ou d'un espace partagé premium, très recherché dans la région.Les 102 m² loués : un revenu immédiat • Entrée • Hall de distribution • 2 bureaux cloisonnés • Cafétéria • Open space Cette partie déjà occupée garantit un rendement dès le premier jour, tout en laissant une grande liberté d'exploitation sur le reste des surfaces.Accessibilité & visibilité • À proximité immédiate de la gare Nyon-St-Cergue, idéale pour collaborateurs et clients • Visibilité autoroutière optimale • Monte-charges pour accéder à l'étage Stationnement • 1 place de parking disponible (en sus) • Places extérieures visiteurs • Possibilité de louer des places intérieures supplémentaires auprès des autres occupants Flexibilité totale d'utilisationParfait pour : • Co-working / bureaux partagés • Cabinets médicaux ou paramédicaux • Showrooms • Activités techniques ou mixtes N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Rare opportunity: modulable space with guaranteed rent income and high co-working potentialIm Herzen der kreativen und dynamischen Asse-Zone, in unmittelbarer Nähe der Linie Nyon-St-Cergue, entdecken Sie eine vielseitige, sofort nutzbare Fläche, die ideal für ein visionäres Unternehmen oder einen Investor ist, der eine Immobilie mit hohem Potenzial sucht.Dank seiner außergewöhnlichen Sichtbarkeit von der Autobahn, die durch eine große Leuchtreklame auf dem Dach verstärkt wird, bietet dieser Standort eine strategische Positionierung für jede Aktivität, die ihren Bekanntheitsgrad erhöhen möchte.Ein einzigartiger doppelter Vorteil: • 274 m² freie Fläche, die perfekt geeignet ist, um einen modernen...

Espace multi-fonction idéal pour créer un lieu de co-working

Située au coeur de la charmante ville d'Aubonne, à mi-chemin entre Genève et Lausanne (20-25 min), cette spacieuse surface commerciale d'envions 180 m² bénéficie d'un cadre de travail privilégié. Installé au 1er étage d'un bâtiment artisanal.Conçue pour offrir confort, fonctionnalité et flexibilité, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.Composition des espaces • 1 grande pièce d'environ 120m2 modulable • 1 salle de conférence - Bureaux • 1 vestiaire à l'entrée • 1 desk de réception déjà en place, idéal pour l'accueil des visiteurs • 1 sanitaire • 1 kitchenette • 1 espace de rangement. • 1 cave Atouts majeurs • Accès aisé grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 4 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 60'000.-) • Cadre calme et harmonieux, propice au bien-être et à la productivité Un espace polyvalentActuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre un grand potentiel pour une multitude d'activités professionnelles, créatives ou artisanales. Sa modularité permet de l'adapter facilement selon les besoins : entreprise de co-working, formation, bien-être, bureaux, création, ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes lumineux.Dans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Im Herzen der charmanten Stadt Aubonne, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne (20-25 min) gelegen, profitiert diese geräumige Gewerbefläche mit ca. 180 m² von einem privilegierten Arbeitsumfeld. Sie befindet sich im 1. Stock eines Handwerkergebäudes.Die Fläche wurde konzipiert, um Komfort, Funktionalität und Flexibilität zu bieten, und besticht durch ihre großzügigen Volumen und ihre natürliche Helligkeit.Raumaufteilung • 1 großer Raum mit ca. 120m2, der modulierbar ist • 1 Konferenzraum - Büros • 1 Garderobe am Eingang • 1 bereits vorhandener Empfangsdesk, ideal für den Empfang von Besuchern • 1 Sanitärbereich • 1 Küchenzeile • 1 Stauraum. • 1 Keller Hauptvorteile • Einfache Erreichbarkeit dank Lastenaufzug und Aufzug • 4 Aussenparkplätze sind zusätzlich verfügbar (CHF 60'000.-) • Ruhige und harmonische Umgebung, die Wohlbefinden und Produktivität fördert Ein vielseitiger RaumDiese Immobilie, die derzeit als Tanzraum genutzt wird, bietet ein grosses Potenzial für eine Vielzahl von beruflichen, kreativen oder handwerklichen Aktivitäten. Dank seiner Modularität lässt es sich leicht an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen: Co-Working-Unternehmen, Ausbildung, Wellness, Büros, Kreation oder jedes andere Projekt, das schöne, helle Volumen benötigt.In den Anhängen finden Sie eine Präsentation der möglichen Renditen für die Vermietung von Arbeitsplätzen für Co-Working.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.NB: Die Fotos in diesem Dokument wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz generiert und dienen lediglich dazu, das Verständnis für die Nutzung der Räume zu erleichtern.Located in the heart of the charming town of Aubonne, halfway between Geneva and Lausanne (20-25 min), this spacious commercial space of approx. 180 sq.m. benefits from a privileged working environment. Installed on the 1st floor of a craftsman's...

Espace lumineux, modulable et parfait pour un espace de co-working

Un espace idéal pour créer votre business de co-working : lumineux, spacieux et parfaitement situéImplantée dans un environnement ouvert, calme et dégagé, cette vaste surface d'environ 270 m², située au 1er étage d'un immeuble artisanal idéalement placé, offre un cadre parfait pour développer un espace de co-working moderne, inspirant et convivial.Pensée pour allier confort, modularité et fonctionnalité, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa capacité à accueillir facilement des zones collaboratives, des bureaux partagés ou des espaces créatifs.Une configuration idéale pour un co-working attractif • 3 grandes pièces modulables, parfaites pour open space, salles de réunion ou zones thématiques • 2 sanitaires • 2 kitchenettes, idéales pour créer des espaces détente pratiques et chaleureux • 1 espace de rangement • 1 vestiaire à l'entrée • 1 desk de réception déjà en place, idéal pour accueillir membres et visiteurs Atouts majeurs • Accès facilité grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 6 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 90'000.-) • Environnement calme et harmonieux, propice à la concentration, au bien-être et à la productivité Un potentiel exceptionnelDans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Actuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre une polyvalence rare. Sa modularité permet d'imaginer facilement : • un co-working premium, • un centre de formation, • un espace bien-être, • des bureaux créatifs, • ou toute activité nécessitant de beaux volumes lumineux. Un lieu qui s'adapte à vos ambitions et accompagne la croissance de votre projet.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Ein idealer Raum für die Gründung Ihres Co-Working-Business: hell, geräumig und perfekt gelegenIn einer offenen, ruhigen und übersichtlichen Umgebung gelegen, bietet diese großzügige Fläche von ca. 270 m² im ersten Stock eines ideal gelegenen Handwerkergebäudes den perfekten Rahmen für die Entwicklung eines modernen, inspirierenden und geselligen Co-Working-Space.Entworfen, um Komfort, Modularität und Funktionalität zu vereinen, besticht es durch seine großzügigen Volumen, seine natürliche Beleuchtung und seine Fähigkeit, problemlos kollaborative Bereiche, geteilte Büros oder kreative Räume zu beherbergen.Eine ideale Konfiguration für attraktives Co-Working • 3 große, modulierbare Räume, perfekt für Open Space, Besprechungsräume oder Themenbereiche • 2 Sanitärräume • 2 Küchen, ideal, um praktische und gemütliche Entspannungsbereiche zu schaffen • 1 Stauraum • 1 Garderobe am Eingang • 1 Empfangsdesk bereits vorhanden, ideal für den Empfang von Mitgliedern und Besuchern Hauptvorteile • Erleichterter Zugang dank Lastenaufzug und Aufzug • 6 Aussenparkplätze zusätzlich verfügbar (CHF 90'000.-) • Umgebung ruhig und...

Bella opportunità per ristrutturazione o promozione

Opportunità unica! Ideale per chi cerca un posto nel cuore del villaggio, questo spazio polivalente può essere trasformato in una o due appartamenti, un negozio con appartamento o addirittura un nuovo ristorante. Sarai sedotto dal suo ampio soggiorno con area bar, dalla sua cucina professionale da ristrutturare, dal suo grande salotto, dai suoi bagni separati, dalla sua terrazza e dal suo grande seminterrato. Lascia libera la tua immaginazione per creare un progetto che ti si addice. Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - situato nel centro del villaggio- questo spazio potrebbe essere trasformato in una o due appartamenti- ampio soggiorno con area bar- cucina da ristrutturare- grande salotto- bagni separati per uomini e donne- 1 posto auto nel parcheggio sotterraneo- terrazza- grande seminterrato- etc., etc., etc. ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - anche una visita online è possibile!Niente che corrisponda alle tue idee? Troverai oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai un immobile da commercializzare?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/trarre-vantaggioVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/conoscenza/stimaMaggiori dettagliPosizione: nel centro del villaggio Stato dell'edificio: necessita di ristrutturazione Bagni: 2 (2 x WC / Lavandino)Sistema di riscaldamento: GasTrasporti pubblici: stazione, 400 m Scuola: scuola, 550 mNegozi: Migros, 34 m

Piano di uffici con rendita lorda del 4,39 % e 35 posti auto

Piano di uffici completo agli Avouillons, al 2° piano di un edificio di tre piani, con una superficie totale di ca. 980 m², di cui 788 m² di superficie di uffici utili. Il piano è diviso in sei unità separate, tre delle quali sono già affittate, garantendo così un rendimento immediato. Contestualmente, gli spazi rimanenti offrono un potenziale interessante per un uso proprio o una rilocalizzazione. Una cucina comune, toilette per i visitatori e 35 posti auto esterni offrono un comfort aggiuntivo per i dipendenti e i clienti. Il rendimento lordo attuale è del 2,93%, con un potenziale aumento al 4,39%. Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - piano completo privato al 2° piano - grande superficie totale di ca. 980 m² - 788 m² di superficie di uffici utili - 6 spazi di uffici separati - 3 spazi già affittati con rendimento immediato - potenziale per un affitto aggiuntivo degli spazi rimanenti - cucina comune direttamente sul piano - toilette per i visitatori disponibile - 35 posti auto esterni - ideale per investitori, aziende o centri amministrativi - etc., etc., etc. ... Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - visita online anche possibile! Non è quello che cerchi? Puoi trovare oltre 2.000 altre proprietà su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari. Hai una proprietà da vendere? Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profitieren Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Scopri il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, senza impegno e immediata! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Maggiori dettagli

Locaux à haut rendement en face de La Côte International School

À MI-CHEMIN ENTRE GENÈVE ET LAUSANNE : Placement pour investisseurSitué au coeur de la commune de Aubonne, dans une zone artisanale dynamique à proximité immédiate des axes principaux et d'établissements de renom, cet ensemble de bureaux de plus de 400m2 représente une opportunité d'investissement avec faible taux de vacance, fort potentiel de rendement et valorisation.Implanté sur une parcelle de plus de 3'200 m², au sein d'une PPE mixte, le bien bénéficie d'un environnement fonctionnel, adapté à des activités administratives, artisanales ou de services.Anciennement occupé par une école supérieure réputée, l'immeuble a été réhabilité et offre aujourd'hui une grande flexibilité d'usage.Que ce soit pour un investissement locatif, un projet de transformation ou une stratégie de valorisation, ce bien représente une opportunité rare sur le marché de la Côte vaudoise.Dossier complet sur demande.---Commercial office space located in Aubonne, in a strategic area between Geneva and Lausanne.Approx. 403 sqm with 10 office units and 8 parking spaces.Current rental income with strong upside potential.Development opportunity including possible residential conversion into two apartments.Estimated gross yield : 6%.

Arcata commerciale

Commercio con muri in vendita – Quartier du Boiron, NyonRara opportunità a Nyon, nel quartiere residenziale e ricercato di Boiron.Arcata commerciale attualmente sfruttata come caffè-ristorante, venduta con i muri e completamente attrezzata con attrezzature professionali da cucina.L'attrezzatura può essere conservata, adattata o rimossa secondo il progetto dell'acquirente.Posizione strategica in prossimità immediata di scuole, negozi, zona di attività, abitazioni e accessi autostradali.Locale che offre una grande flessibilità di allestimento, ideale per: ristorante, caffè, sala da tè, catering, negozio di prodotti fini o qualsiasi altra attività commerciale.Bene raro sul mercato, con forte potenziale di sfruttamento o investimento.Ambiente economico favorevole:Vicino al Business Park Terre Bonne / Lake Geneva Business Park, un importante polo terziario che ospita molte aziende e uffici.Vicino al settore di Champ-Colin, che raggruppa laboratori, locali industriali e attività logistiche.Questa posizione strategica consente di beneficiare: di una clientela di quartiere fedele (residenti, famiglie, scuole), di una clientela professionale a mezzogiorno (pasti d'affari, dipendenti di uffici e artigiani), nonché di una forte frequentazione diurna grazie alle attività economiche circostanti.Un luogo che combina visibilità, accessibilità e potenziale commerciale, ideale per sviluppare un'attività sostenibile a Nyon, due posti auto sono inclusi nel prezzo, così come i mobili.

Edificio industriale completamente affittato

Idealemente situato a Etoy, questo edificio industriale in ottimo stato rappresenta una bella opportunità grazie al suo rendimento che supera il 5%.Fascicolo completo su richiesta.Per ulteriori informazioni si prega di contattare:Anabela Ramuzanabela.ramuz@bernard-nicod.ch

Arcata commerciale a Nyon / Rendita 6,6%

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTOAll'interno di un ambiente residenziale stabilito e in prossimità immediata dei principali poli economici di Nyon, questa arcata offre un'opportunità di acquisto rara, che combina visibilità, accessibilità e potenziale per un'operazione sostenibile.Sviluppata al piano terra di un edificio contemporaneo costruito nel 2002, la superficie interna di 123,8 m² si distingue per una configurazione fluida e razionale, che consente una grande libertà di allestimento secondo il concetto previsto (ampia scelta e senza restrizioni).Sfruttata per oltre 20 anni senza interruzioni come caffè-ristorante, beneficia di un'infrastruttura professionale completa, che offre la possibilità di attivazione rapida conservando o meno l'attrezzatura.Il principale vantaggio di questa proprietà risiede nei suoi spazi esterni, che totalizzano oltre 160 m² di terrazze private.Un vero e proprio prolungamento dello spazio interno, queste superfici conferiscono un raro valore d'uso sul mercato locale e costituiscono un leveraggio diretto per il fatturato di qualsiasi attività di ristorazione o ricevimento. Basato su un affitto mensile netto di CHF 3'250, questo bene offre un rendimento annuo del 6,2%.L'ambiente immediato combina una clientela residenziale fedele e una frequenza professionale sostenuta, sostenuta in particolare dalla prossimità al settore Champ-Colin, al Lake Geneva Business Park e al Business Park Terre Bonne, mentre è vicino agli assi autostradali. Questa dinamica garantisce un flusso regolare durante tutta la giornata, rafforzando la sostenibilità dell'operazione e una vacanza locativa bassa.Le prestazioni tecniche includono un riscaldamento a pavimento, una distribuzione energetica collettiva a gas, vetrate ad alte prestazioni, un accesso facilitato per le persone con mobilità ridotta. EN SUS (CHF 60'000): beni aziendali, attrezzature, materiale + 2 posti auto.L'insieme è mantenuto in un buono stato generale, che consente una presa di possesso immediata.Questo bene si rivolge sia a un operatore che desidera sviluppare un concetto differenziato, sia a un investitore che cerca un bene commerciale strategico sulla Côte.

Superficie di uffici di 350 m² in vendita a Nyon

Superficie di uffici di 350 m² in vendita a NyonCerchi uffici ben posizionati?Questa superficie di 350 m², disponibile immediatamente, è fatta per la tua società!Posizione ideale: a soli 5 minuti dai trasporti pubblici e 5 minuti dall'autostrada A1Rendita netta prevista: 7,40 %Accessibilità: situata al 2° piano, accessibile con l'ascensoreSpazi modulabili: la distribuzione è flessibileDistribuzione: reception spaziosa, diverse sale riunioni, uffici separati, aree sociali, ...Area sociale: 2 cafeterie con angolo cucinaAmbiente luminoso: per un ambiente di lavoro piacevole e stimolanteAccesso: 2 ingressi separatiParcheggio: 4 posti auto inclusiDisponibilità immediata.Prezzo di vendita: CHF 985'000.-

Immobile di rendita - casa con 2 appartamenti + fienile da ristrutturare

In vendita? Opportunità di investimento a Bière (VD)? Off marketSituato nel cuore del villaggio di Bière, questo raro oggetto offre un forte potenziale di sviluppo per investitori o promotori.La proprietà è attualmente composta da due appartamenti esistenti e da una fattoria, offrendo numerose possibilità di trasformazione e valorizzazione.Secondo gli studi preliminari, uno sviluppo fino a 8 appartamenti è possibile, soggetto alle autorizzazioni comunali. Questa proprietà rappresenta così un'ottima opportunità per un progetto immobiliare ad alto rendimento.Inserito in un ambiente calmo e ricercato, pur restando vicino ai servizi, questo immobile beneficia di una situazione ideale per un progetto residenziale. Prezzo di vendita: CHF 800'000.?Dossier completo e informazioni aggiuntive su richiestaPer ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Léa Frénée079 172 41 76reneelea2@gmail.com