Le Vaud - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Laboratorio artigianale a Nyon

Molto raro sul mercato, a 2 minuti dal centro città e 5 minuti dall'autostrada. Locali di 150 m2 su due livelli (2x75m2). Al pian terreno, grande porta a battente larghezza 3,5 m, altezza del soffitto 3,5 m.Al piano superiore, studio con cucina e bagno con water e grande ufficio, 2 posti auto.

Locali amministrativi / uffici

Questo locale amministrativo/ufficio con 4,5 locali e una superficie di 121 m² si trova in un edificio misto in PPE vicino all'autostrada e non lontano da tutte le comodità.La distribuzione si presenta come segue:Hall d'ingresso/area d'attesa, 3 uffici, una sala conferenze, un angolo caffè, una cucinetta e doccia/WC/lavabo, la descrizione dettagliata si trova nella pagina successiva.4 posti auto interni a CHF 35'000.- per unità, completano questa offerta.I vantaggi di questo immobile:- locali climatizzati + pannelli fotovoltaici- finiture di alta qualità- armadi e arredi su misura- stazione di ricarica privata per auto elettriche.Desiderate stabilirvi a Nyon, la 4ª città del cantone? Non esitate a contattarci!***Spese condominiali mensili circa CHF 290.-.Spese di riscaldamento mensili circa CHF 100.-.Imposta fondiaria: 1,5

Locale commerciale polivalente di 122m2 con seminterrato e parcheggi

?? Posizione strategica, ideale per sviluppare la tua attività o investire in un bene raro e funzionale!Questo locale commerciale di 122 m², risultato dell'unione di due unità, offre numerosi possibilità di allestimento grazie alla sua configurazione pratica e alla bella altezza di 3 metri.?? Caratteristiche principali: • Superficie principale: 122 m² • Seminterrato privato di 19 m², ideale per lo stoccaggio o gli archivi • Due accessi indipendenti: un ingresso sul lato anteriore dell'edificio, uno sul lato posteriore • Tre posti auto privati, inclusi nel prezzo • Grandi vetrate e buona visibilità • Adatto a diverse attività commerciali o professionali ?? Vantaggi: • Facilmente divisibile o modulare secondo le esigenze • Accessi clienti e consegne distinti • Buone condizioni generali, basse spese • Ottimo potenziale di rendita ?? Prezzo di vendita: CHF 650'000.- (posti auto inclusi)?? Interessato? Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Un'opportunità da cogliere rapidamente!

ST-CERGUE 297 - Uffici luminosi e funzionali disponibili per l'affitto o la vendita

In vendita / In affitto:Spazi ufficiali pronti per l'occupazione, di cui 376 m² in vendita e 274 m² in affitto.Descrizione degli spazi: • Entrata con accoglienza, servizi igienici e un grande atrio che serve le aree di lavoro • Pparecchi uffici chiusi "Plug & Play" con connessione internet e scatole di pavimento • Ampie sale conferenze che possono essere allestite come uffici open-space • Cafeteria attrezzata • Camere di archiviazione/magazzino • Controllo accessi e sistema di allarme • Insegna luminosa sul tetto, visibile dall'autostrada, dimensioni 380x200 cm • Posti auto all'aperto Affitto per l'area di 274 m²: CHF 190.-/m²/annoVendita 376 m²: CHF 1'570'000.-spg partner, il tuo specialista in immobili commerciali.

Un'opportunità di investimento rara in un settore dinamico!

Due spazi commerciali e industriali in proprietà a NyonIdeally situati tra l'autostrada e il centro città di Nyon, questi due spazi commerciali e industriali offrono un'opportunità rara per le aziende che desiderano stabilirsi in un settore dinamico e strategico.Con una superficie totale di 296 m² (121 m² + 175 m²), questi locali, situati all'ultimo piano di un edificio ben mantenuto, beneficiano di due ingressi indipendenti che consentono una flessibilità ottimale di allestimento. La loro configurazione come spazio open modulare si adatta a una moltitudine di attività professionali, sia che si tratti di un laboratorio, di un ufficio o di uno spazio di stoccaggio.Un investimento attraenteAttualmente occupati da un orologiaio stabilito, questa proprietà rappresenta un' opportunità di investimento interessante, con un rendimento locativo attraente del 5,2 % per un prezzo di vendita di 1'275'000 CHF.Vantaggi maggioriQuesti locali si distinguono per attrezzature pratiche e funzionali: • Una vasta terrazza privata, ideale per le pause o per creare uno spazio esterno aggiuntivo. • Un montacarichi da 1,6 tonnellate, che facilita la movimentazione di materiali e merci pesanti. Opzioni di parcheggioPer completare questi servizi, sono disponibili posti auto come opzione: • 3 posti esterni a 15'000 CHF ciascuno • 2 posti interni a 40'000 CHF per unità Un'opportunità da non perdere per gli imprenditori e gli investitori che cercano una proprietà modulare e redditizia in una posizione strategica.Posizione privilegiataLa posizione strategica, a metà strada tra l'autostrada e il centro città di Nyon, offre un accesso eccellente e si beneficia della dinamicità di questa zona economica, che è pienamente sviluppata.Per ulteriori informazioni o per visitare i locali, non esitate a contattarci.

Ampio ufficio in duplex a Perroy

Questo bellissimo ufficio in condizioni impeccabili è ideale nella charmante comunità vinicola di Perroy, zona des quatre vents, a solo 5 minuti da Rolle, vicino a tutti i negozi e servizi. Potrete raggiungere il lago e la spiaggia di Perroy in soli 15 minuti a piedi dalle strutture.Potrete godere di un ambiente di lavoro piacevole con questo ampio ufficio di circa 76 m2 e 120 m² PPE, diviso tra piano terra e primo piano. È composto da:- Ingresso con possibilità di stoccaggio e adattabile al vostro gusto- Ampio e luminoso open-space con grandi finestre- Cucina attrezzata- Stanza aggiuntiva al piano superiore che può servire da ufficio privato- Vari bagni, con una colonna di lavaggio- Piacevoli aree esterne con un giardino e una bella terrazza privataDue posti auto sono inclusi nel prezzo di vendita e completano perfettamente questa proprietà.Per facilitare la proiezione dei futuri occupanti, alcune fotografie sono state ritoccate con l'aiuto dell'intelligenza artificiale per illustrare una disposizione degli uffici. Solo i mobili sono stati modificati; la configurazione, le superfici e i volumi delle strutture rimangono fedeli a quelli esistenti.Capirete, se volete installare i vostri uffici in una posizione privilegiata, venite a visitare! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Rara opportunità di investimento nel centro città con vista sul lago

Situato nel cuore di Nyon, sulla prestigiosa Rue de Rive, questo ufficio beneficia di una posizione privilegiata in uno dei settori più ricercati della città. A pochi passi dal Lago di Ginevra, dalla stazione CFF, dai negozi e dai parcheggi pubblici, offre un ambiente ideale per l'esercizio di un'attività professionale.Situato al pianterreno di una coproprietà ben mantenuta, questo ufficio sviluppa una superficie PPE di 85.2 m² e seduce per il suo agencement funzionale e la sua grande polivalenza.I locali comprendono uno spazio di accoglienza aperto che consente di installare diverse postazioni di lavoro, una sala di conferenza o ufficio privato, uno spazio di stoccaggio, un hall di distribuzione e un WC privato. Questa configurazione risponde perfettamente alle esigenze di una società, di una professione liberale, di uno studio di consulenza o di un'attività amministrativa.L'immobile è in ottimo stato di manutenzione e può essere occupato immediatamente, senza lavori importanti. La sua posizione centrale, l'accessibilità e la qualità del suo ambiente lo rendono un'opportunità rara sul mercato di Nyon.Questa vendita si inserisce nel quadro di un'operazione di sale & lease back. Al termine della transazione, i proprietari attuali rimarranno occupanti dei locali in qualità di locatari nel quadro di un contratto di locazione ferma di 10 anni, garantendo all'acquirente un reddito locativo immediato di CHF 42'000.- all'anno (CHF 3'500.- al mese). Questa struttura costituisce un'eccellente opportunità di investimento, offrendo fin dall'acquisto un locatario in place, una visibilità sui redditi locativi a lungo termine e un attivo di qualità situato in uno degli emplacements più ricercati di Nyon. Essa sedurrà particolarmente gli investitori alla ricerca di un investimento sicuro, che combina stabilità dei redditi e permanenza della posizione.

Ufficio in posizione ideale: 98 m² con posto auto incluso

Situato nel cuore di un quartiere nyonnais in pieno sviluppo, questo locale è ideale per l'esercizio di un'attività professionale. Attualmente è occupato da uno studio legale, che riflette perfettamente lo status e l'ambiente di lavoro che offre.Situato al 2° piano di un edificio con ascensore, offre circa 98 m² di spazio molto ben progettato. Gli uffici sono particolarmente grandi e spaziosi, permettendo di installare comodamente più postazioni di lavoro. L'unità comprende un ampio ingresso che può servire da sala d'attesa, spazi di lavoro luminosi e un bagno per visitatori.Completamente rinnovato nel 2010, lo studio è stato realizzato con materiali di alta qualità, tra cui marmo e ardesia, garantendo una finitura curata e duratura. Inoltre, dispone di attrezzature apprezzabili per l'uso quotidiano: cavi informatici, fibra ottica e tende elettriche.L'indirizzo beneficia di una prossimità immediata ai servizi: negozi, ristoranti, studi medici, ufficio postale, ospedale e trasporti pubblici. La stazione ferroviaria di Nyon può essere raggiunta in circa 10 minuti a piedi, facilitando l'accesso per clienti e dipendenti.Un vantaggio importante: è incluso un posto auto interno, un vero e proprio comfort a Nyon.Prezzo di vendita: CHF 610'000. + un posto auto interno: CHF 40'000.. Da notare che il parcheggio è già predisposto per l'installazione di una stazione di ricarica elettrica.Nyon fa parte delle città più ricercate della Côte, apprezzata per il suo fascino, il suo castello, le sue strade storiche e l'accesso rapido alle rive del lago, restando ideale tra Losanna e Ginevra.

In vendita: Arcata luminosa di 156 m² su più livelli

Alle porte della città di Nyon, in un quartiere in rapida espansione, questa arcata di 156 m² offre un contesto ideale per un'attività professionale.Situata in una zona tranquilla e a immediata vicinanza di tutte le comodità (Denner, Migros, NonStop Gym, scuola, piscina), è anche a soli 5 minuti dall'uscita dell'autostrada, garantendo un accesso facile per voi e i vostri clienti.Questo lotto, distribuito su più livelli e completamente attrezzato, comprende una reception con ingresso, due uffici di 14 m² ciascuno, una sala conferenze di 16 m², una caffetteria di 11 m², nonché un guardaroba con doccia e WC. Un WC adatto alle persone con mobilità ridotta e una stanza di 16 m², ideale per lo stoccaggio, gli archivi o l'informatica, completano l'arredamento interno.L'arcata dispone anche di un posto auto interno, due posti auto esterni e due spazi di stoccaggio, offrendo una funzionalità ottimale.Prezzo di vendita del Lotto 1, ovvero la superficie di 156 m² a Fr. 940.000 + posto auto interno a Fr. 30.000 + 2 posti auto esterni a Fr. 30.000.Prezzo di vendita del Lotto 2, ovvero il locale di stoccaggio di 23 m² a Fr. 89.000.Prezzo di vendita del Lotto 3, ovvero il locale di stoccaggio di 5 m² a Fr. 10.000.

Superficie di uffici di 350 m² in vendita a Nyon

Superficie di uffici di 350 m² in vendita a NyonCercate uffici ben posizionati?Questo spazio di 350 m², disponibile immediatamente, è fatto per la vostra società!Posizione ideale: a soli 5 minuti dai trasporti pubblici e 5 minuti dall'autostrada A1Rendita netta prevista: 7,40 %Accessibilità: situata al 2° piano, accessibile con l'ascensoreSpazi modulabili: la distribuzione è flessibileDistribuzione: reception spaziosa, diverse sale riunioni, uffici separati, area break, ...Area sociale: 2 cafeterie con angolo cotturaAmbiente luminoso: per un ambiente di lavoro piacevole e stimolanteAccesso: 2 ingressi separatiParcheggio: 4 posti auto inclusiDisponibile immediatamente.Prezzo di vendita: CHF 985'000.-

150m2 di superficie commerciale in duplex a Nyon

Situato nel cuore di un edificio che raggruppa commercianti e artigiani, in un settore dinamico di Nyon, questo bene commerciale in duplex offre un'opportunità ideale per sviluppare la tua attività o realizzare un investimento a forte potenziale.Distribuita su due livelli di 75 m² ciascuno, questa superficie totale è di circa 150 m² e si distingue per la sua grande flessibilità di allestimento.Al piano terra, si beneficia di uno spazio vasto accessibile attraverso grandi porte di un'altezza di 3,50 metri, che consente l'ingresso di veicoli, macchine o merci. Questo spazio è perfettamente adatto a un'attività artigianale, un laboratorio, uno showroom, uno spazio di stoccaggio o qualsiasi attività che richieda un accesso facilitato.Al piano superiore, la superficie è organizzata in tre spazi distinti: due uffici indipendenti che offrono un ambiente di lavoro confortevole, nonché uno studio completamente attrezzato, che comprende una cucina, una sala da bagno e un bagno. Questa configurazione consente di soddisfare molteplici esigenze, sia che si tratti di spazi amministrativi, sale riunioni, un alloggio secondario o uno spazio dedicato al personale. Si noti che questi spazi sono delimitati da partizioni, è molto facile modularli secondo le tue esigenze.Il bene è venduto con due posti auto esterni, offerti come supplemento al prezzo di CHF 25'000 ciascuno.Funzionale, modulare e ideale per la posizione, questo bene sarà adatto sia a un artigiano, una professione liberale che a un investitore alla ricerca di un locale polivalente in un ambiente economico dinamico.Un'opportunità rara da non perdere!Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattatemi: Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

St-Cergue: Locale commerciale con grande potenziale

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Edificio misto nel cuore del villaggio

Edificio misto nel cuore del villaggio Situato ideale nel cuore del villaggio di Saint-Cergue, questo edificio misto rappresenta una bella opportunità di investimento grazie alla sua posizione privilegiata e alla stabilità dei suoi redditi locativi.Combina spazi commerciali e appartamenti residenziali e si compone di2 locali commerciali,3 appartamenti con 3,5 stanze,1 studio1 appartamento con 4,5 stanze.Alcuni degli appartamenti sono stati recentemente ristrutturati, portando un comfort e un'attrattiva aggiuntivi alla proprietà.Il seminterrato ospita le cantine e la sala tecnica. Un garage di circa 40 m² nonché diversi posti auto completano la parcelle in modo gradevole.Gli inquilini sono presenti da molti anni, offrendo un investimento sereno e duraturo. Sono già stati eseguiti recenti lavori di manutenzione, tra cui il rimpiazzo delle finestre e la ristrutturazione del tetto.Questo edificio sedurrà gli investitori alla ricerca di una proprietà che offra una bella diversificazione locativa in un ambiente ricercato.Il comune di St-Cergue, con i suoi poco più di 3.000 abitanti, beneficia di una posizione privilegiata nel Jura vaudois, a soli 15 minuti in auto dall'uscita dell'autostrada di Nyon, 25 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra e circa 45 minuti da Losanna.

Piano di uffici al 4,39% lordo e 35 posti auto

Piano di uffici completo in Avouillons, al 2° piano di un edificio di tre piani, con una superficie totale di circa 980 m², di cui 788 m² sono spazi di ufficio utilizzabili. Il piano è diviso in sei unità separate, tre delle quali sono già affittate, garantendo un ritorno immediato. Allo stesso tempo, gli spazi rimanenti offrono un potenziale interessante per un uso proprio o una riaffittanza. Una cucina condivisa, toilette per visitatori e 35 posti auto all'aperto offrono un comfort aggiuntivo per dipendenti e clienti. Il rendimento lordo attuale è del 2,93%, con un potenziale aumento al 4,39%. Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - piano privato completo al 2° piano - grande superficie totale di circa 980 m² - 788 m² di spazi di ufficio utilizzabili - 6 spazi di ufficio separati - 3 spazi già affittati con ritorno immediato - potenziale per un'ulteriore locazione degli spazi rimanenti - cucina condivisa direttamente sul piano - toilette per visitatori disponibile - 35 posti auto all'aperto - ideale per investitori, aziende o centri amministrativi - etc., etc., etc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - visita online anche possibile! Non è quello che cercate? Troverete oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari. Avete un immobile da commercializzare? Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profitieren Volete conoscere il valore del vostro immobile? Scoprite il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, senza impegno e immediata! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Maggiori dettagli

Bella opportunità per ristrutturazione o promozione

Opportunità unica! Idealermente situato nel cuore del villaggio, questo spazio polivalente può essere trasformato in uno o due appartamenti, un negozio con appartamento o addirittura un nuovo ristorante. Sarà sedotto dal suo ampio salone principale con area bar, dalla sua cucina professionale da ristrutturare, dal suo grande salone da pranzo, dai suoi servizi igienici separati, dalla sua terrazza e dal suo grande seminterrato. Lasci libero corso alla sua fantasia per creare un progetto che gli si addica. Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - situato nel centro del villaggio- questo spazio potrebbe essere trasformato in uno o due appartamenti- ampio salone principale con area bar- cucina da ristrutturare- grande salone da pranzo- servizi igienici separati per uomini e donne- 1 posto auto nel parcheggio sotterraneo- terrazza- grande seminterrato- etc., etc., etc. ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - è possibile anche una visita online!Niente che corrisponda alle tue idee? Troverai oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai un immobile da commercializzare?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/trarre-vantaggioVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, non impegnativa e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/conoscenza/valutazioneMaggiori dettagliPosizione: nel centro del villaggio Stato dell'edificio: necessita di ristrutturazione Bagni: 2 (2 x toilette / lavandino)Sistema di riscaldamento: gasTrasporti pubblici: stazione, 400 m Scuola: scuola, 550 mNegozi: Migros, 34 m

Immobile di rendita - casa con 2 appartamenti + fienile da ristrutturare

In vendita? Opportunità di investimento a Bière (VD)? Off marketSituato nel cuore del villaggio di Bière, questo raro oggetto offre un forte potenziale di sviluppo per investitori o promotori.La proprietà è attualmente composta da due appartamenti esistenti e da una fattoria, offrendo numerose possibilità di trasformazione e valorizzazione.Secondo gli studi preliminari, è possibile uno sviluppo fino a 8 appartamenti, soggetto alle autorizzazioni comunali. Questa proprietà rappresenta quindi un'ottima opportunità per un progetto immobiliare ad alto rendimento.Inserito in un ambiente calmo e ricercato, rimanendo comunque vicino ai servizi, questo immobile beneficia di una situazione ideale per un progetto residenziale. Prezzo di vendita: CHF 800'000.?Dossier completo e informazioni aggiuntive su richiestaPer ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Léa Frénée079 172 41 76reneelea2@gmail.com

Locale professionale

Locale professionale atipico. 78 m² di uffici al piano terra, 130 m² di deposito nel seminterrato con montacarichi privato e banchina di carico. Completemente rinnovato, nuova climatizzazione (2022), nessun lavoro di rinnovamento da prevedere. Ideale per artigiani, e-commerce, agenti commerciali o piccole PMI. Situato sulla costa vaudoise, a 5 minuti da Nyon. Contatto: Sig. Thierry 079 41625 56.

Edificio misto a Nyon

Edificio misto perfettamente situato nel centro città con 16 appartamenti e 3 arcate commerciali.Documenti completi su richiesta, si prega di inviarci i dati di contatto completi.Reddito locativo lordo = 280'860.-Reddito locativo netto = 255'600.-

ROLLE - Edificio di investimento

Edificio di investimento in vendita - Posizione ideale a RolleSituato a due passi dal Lago di Ginevra e da tutte le comodità del centro di Rolle, questo edificio di investimento rappresenta un'ottima opportunità di investimento in uno dei settori più richiesti della regione.Grazie alla sua posizione strategica e alla buona redditività, è composto come segue:2 arcate commerciali al piano terra, con visibilità ottimale7 camere indipendenti (affittate separatamente, ideali per un reddito locativo stabile)1 studio di circa 25 m²1 appartamento di due locali di circa 70 m²1 appartamento di due locali di circa 66 m², con terrazza privata di 50 m² (Possibilità di estendere l'appartamento sulla terrazza, previa autorizzazione edilizia)Il terreno è di circa 270 m²Superficie netta commerciale totale: 175 m2Superficie netta abitativa totale: 232 m2Per ulteriori informazioni, si prega di contattarci.

Cessione del diritto di locazione Bursins

Laboratorio di produzione a Bursins di 45 m² Affitto mensile di 1'000.- chf/mese Si compone di una sala di ricevimento e deposito, nonché di uno spazio ufficio. Sala di produzione e doccia con WC. Garage di 18m² con porta automatica Ristrutturazione completa del laboratorio nel gennaio 2021, compresa: pavimentazione in tutta la superficie di produzione, ventilazione, sostituzione delle superfici in acciaio inox: 5 tavoli di lavoro, area di pulizia in acciaio inox, lavamani automatico, presa 380V trifase. L'elenco delle attrezzature rimanenti può essere trasmesso su richiesta