Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Bezirk Nyon: 32 Treffer

Mischgebäude im Herzen des Dorfes

Mischgebäude im Herzen des Dorfes Idealerweise im Herzen des Dorfes Saint-Cergue gelegen, stellt dieses Mischgebäude eine schöne Investitionsmöglichkeit dank seiner privilegierten Lage und der Stabilität seiner Mieteinnahmen dar.Es kombiniert Gewerbeflächen und Wohnungen und besteht aus2 Gewerberäumen,3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern,1 Studio1 Wohnung mit 4,5 Zimmern.Einige Wohnungen wurden kürzlich renoviert, was dem Objekt zusätzlichen Komfort und Attraktivität verleiht.Im Untergeschoss befinden sich die Keller sowie der Technikraum. Eine Garage von etwa 40 m² sowie mehrere Parkplätze ergänzen das Grundstück angenehm.Die Mieter sind seit vielen Jahren anwesend, was eine sichere und langfristige Investition bietet. In jüngster Vergangenheit wurden bereits Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, insbesondere der Austausch der Fenster sowie die Erneuerung der Dachbedeckung.Dieses Gebäude wird Investoren ansprechen, die ein Objekt suchen, das eine schöne diversifizierte Vermietung in einer gesuchten Umgebung bietet.Die Gemeinde St-Cergue mit ihren etwa 3'000 Einwohnern profitiert von einer privilegierten Lage im Waadtländer Jura, nur 15 Minuten mit dem Auto von der Autobahnausfahrt Nyon, 25 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und etwa 45 Minuten von Lausanne.

St-Cergue: Gewerbliche Immobilie mit großem Potenzial

Gewerbliche Immobilie Im Herzen von Saint-Cergue, einer beliebten Station im Waadtländer Jura, die von lokalen, touristischen und grenzüberschreitenden Kunden profitiert, stellt diese gewerbliche Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für einen Unternehmer oder Investor dar, der eine Aktivität in einer dynamischen Umgebung entwickeln möchte.Seit mehreren Jahrzehnten von derselben Eigentümerin betrieben, profitiert die Aktivität von einer hervorragenden lokalen Verankerung. Das Betriebsmaterial, mit einem Wert von CHF 30'000.-, ermöglicht eine erleichterte Übernahme und eine schnelle Inbetriebnahme.Die Immobilie bietet aufgrund ihrer zentralen Lage und der Besucherströme, die das ganze Jahr über durch die sportlichen, touristischen und Freizeitaktivitäten der Region generiert werden, viele Möglichkeiten der Nutzung.Ihre Hauptvorteile sind: • Zentrale Lage im Dorf Saint-Cergue • Historische Aktivität mit hervorragender lokaler Bekanntheit • Viele Möglichkeiten der Entwicklung • Sehr helle und gut gepflegte Verkaufsfläche Zögern Sie nicht, uns um das vollständige Verkaufsdossier zu bitten, um das volle Potenzial dieser Gelegenheit zu entdecken.

Verkaufte Gewerbefläche als Wohnung umgebaut - 3,5 Zimmer - Parkplatz

Gewerbefläche umgebaut in möblierte Wohnung mit Dienstleistungen - Ruhige und gesuchte UmgebungIn einem besonders ruhigen und friedlichen Rahmen in einem beliebten Dorf neben Nyon gelegen, bietet diese Gewerbefläche, die derzeit als möblierte Wohnung mit Dienstleistungen genutzt wird, eine seltene und vielseitige Konfiguration, ideal sowohl für einen Investor als auch für einen zukünftigen Bewohner, der eine Gesellschaft gründen und einen Fuß in der Tür haben möchte. Es ist nicht möglich, sich bei der Gemeinde als offiziell wohnhafter Bewohner anzumelden. Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und seine Flexibilität aus.RaumverteilungIm ersten Stock:- Ein helles Wohnzimmer mit offener Küche- Ein Schlafzimmer- Ein Gäste-WC- Ein AbstellraumIm unteren Stock:- Ein vollständiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne- Eine private Waschküche- Ein großes, vielseitiges Zimmer, das als Schlafzimmer, Fitnessraum, Büro oder für jede andere berufliche Aktivität genutzt werden kann (derzeit als Aufnahmestudio genutzt)- Zusätzliche Abstellräume- Ein langer Flur, der die Installation von Abstellräumen über die gesamte Länge ermöglichtZusätzliche InformationenDas Objekt ist derzeit für 1'800.- CHF pro Monat, inklusive aller Nebenkosten, vermietet. Eigentümerkosten: 280.-/Monat Verkauft mit einem externen Parkplatz, zusätzlich zum Preis von 20'000.- CHFMöglichkeit, den aktuellen Mieter zu behalten oder das Objekt mit einer Frist von 3 Monaten zu beziehen.Verfügbarkeit: zu vereinbarenLageSehr ruhige und angenehme Umgebung3 Minuten zu Fuß von einer Bushaltestelle (direkte Verbindung nach Nyon)10 Minuten mit dem Auto von Nyon entferntDieses Objekt bietet eine interessante Gelegenheit, sowohl für eine gemischte Nutzung als auch für eine Investition mit sofortigem Ertrag, während gleichzeitig eine hervorragende Lebensqualität erhalten bleibt.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich bitte.

A VENDRE - Immeuble de rendement à proximité immédiate de Nyon

Opportunité d'investissementCe bel immeuble locatif, composé de 5 logements et de 12 places de parking extérieures, est idéalement situé dans la commune de Duillier, au coeur du district de Nyon. Il bénéficie d'un accès rapide aux principaux pôles économiques de l'arc lémanique, ainsi qu'à l'ensemble des infrastructures, commerces et réseaux de transports de la région.Edifié sur une parcelle de 1'267 m² et bénéficiant d'une surface locative d'environ 514 m², cet objet bénéficie d'un très bon état d'entretien général grâce à une maintenance régulière et aux importants travaux de rénovation réalisés au cours des dernières années.Typologie :- 1x appartement de 2 pièces (env. 50 m²)- 2x appartements de 3 pièces(env. 65 m² et 84 m²)- 1x appartement de 5,5 pièces (en. 120 m²)- 1x appartement de 6 pièces (env.195 m²) avec jardin (env. 652 m²)- 12 places de parc extérieures, dont une équipée d'une borne de recharge électrique- Caves, buanderie, local technique, couvert à vélos, jardin commun.L'immeuble est actuellement entièrement loué, à l'exception d'un des appartements occupé par la propriétaire. Il présente une réserve locative intéressante, offrant un potentiel de revalorisation des revenus générés à moyen terme.Cette opportunité s'adresse tant à un investisseur qu'à un futur propriétaire souhaitant occuper le bien, tout en bénéficiant d'un revenu locatif intéressant.Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir le dossier de vente complet, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous renseigner !*****Investment OpportunityThis attractive residential investment property, comprising five apartments and 12 outdoor parking spaces, is ideally located in the municipality of Duillier, in the heart of the Nyon district. It offers quick access to the main economic centres of the Lake Geneva region, as well as to all local amenities, shops and transport networks.Built on a 1,267 m² plot and offering approximately 514 m² of rentable floor space, the property is in very good overall condition thanks to regular maintenance and extensive renovation work carried out in recent years.Property layout:- 1x two-room apartment of approx. 50 m²- 2x three-room apartments of approx. 65 m² and 84 m²- 1x 5.5-room apartment of approx. 120 m²- 1x six-room apartment of approx. 195 m², with a private garden of approx. 652 m²- 12 outdoor parking spaces, including one equipped with an electric vehicle charging station- Cellars, laundry room, technical room, covered bicycle storage and communal gardenThe property is currently fully let, with the exception of one apartment occupied by the owner. It offers attractive rental upside, providing potential to increase rental income over the medium term.This opportunity is suitable both for an investor and for a future owner wishing to occupy part of the property while benefiting from an attractive rental income.For further information or to request the complete sales brochure, please do not hesitate to contact us. We would be delighted to assist you.

Büros zu verkaufen in Nyon

Das Objekt befindet sich im 2. Stock eines PPE-Gebäudes mit 6 Einheiten und bietet eine Arbeitsfläche von etwa 112 m², die sich durch eine angenehme und funktionale Arbeitsumgebung auszeichnet, in der Nähe des Zentrums von Nyon, in einer dynamischen Gewerbezone.Die Räume sind sowohl über eine Treppe als auch über einen Lastenaufzug zugänglich, der alle Stockwerke bedient.Der große Hauptraum profitiert von einer schönen natürlichen Beleuchtung, die ein komfortables Arbeitsumfeld für den täglichen Gebrauch bietet. Die verschiedenen Büros sind gut dimensioniert und können leicht nach Bedarf angepasst werden.Eine Teeküche sowie Sanitäranlagen stehen auf jedem Stockwerk des Gebäudes zur Verfügung.Ein Außenparkplatz und ein Innenparkplatz vervollständigen dieses Objekt ideal.Die Fläche ist schnell verfügbar.Die Lage ist ein echter Vorteil: Nahe dem Stadtzentrum, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Autobahnanschlüssen sind die Büros leicht zugänglich, sowohl für die Mitarbeiter als auch für die Kundschaft. In einer aktiven und etablierten Gewerbezone gelegen, profitiert die Fläche von einer attraktiven professionellen Umgebung, im Herzen des Léman-Arcs, etwa 25 km von Genf und 40 km von Lausanne entfernt.

Übertragung des Mietrechts Bursins

Produktionslabor in Bursins mit einer Fläche von 45 m² Monatliche Miete von 1'000.- CHF/Monat Es besteht aus einem Empfangs- und Lagerbereich sowie einem Bürobereich. Produktionshalle und Dusche mit WC. Garage von 18m² mit automatischer Tür Vollständige Renovierung des Labors im Januar 2021, einschließlich: Fliesen in der gesamten Produktionsfläche, Belüftung, Ersetzen der Oberflächen durch Edelstahl: 5 Arbeitsplatten, Edelstahlreinigungsbereich, automatische Handwaschanlage, 380V-Dreiphasenanschluss. Die Liste der verbleibenden Ausrüstung kann auf Anfrage übermittelt werden

AUSSERHALB DES MARKTES ? RENDITEOBJEKT IN DER NÄHE VON ROLLE

FOTO nicht repräsentativIm Hinterland der Côte entdecken Sie ein Wohngebäude mit mehreren Wohnungen unterschiedlicher Typen, mit Parkplätzen und Potenzial für eine valorisierung der Miete.- Mietfläche zwischen 800 und 900 m²- Aktuelle Mieteinnahmen zwischen CHF 160'000 und 170'000 pro Jahr- Aktueller Bruttorendite zwischen 3,5 und 4 %- Verkaufspreis: CHF 4'700'000.-Genauer Standort und Dossier nur auf Anfrage, nach Austausch über Ihre Investitionskriterien.

CHANCE FÜR INVESTOREN - THEORETISCHER ROHRENTRAG VON 7,25 %

307 m² Bürofläche zu verkaufen in Gland - THEORETISCHER ROHRENTRAG VON 7,25 %Ideal gelegen in Gland, bieten diese Büros ein funktionales und attraktives professionelles Umfeld, mit einer Rezeption, mehreren abgeschlossenen Büros sowie einer Konferenzraum.Das Objekt profitiert auch von einer hervorragenden Erreichbarkeit, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Gland und der Autobahn, sowie der Tour Swissquote.4 Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt, Parkplätze zur Miete sind ebenfalls verfügbar.Eine Gelegenheit, die von Investoren, die nach einem professionellen Vermögenswert mit attraktivem Renditepotenzial an der Côte suchen, in Betracht gezogen werden sollte.Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Akte zu erhalten.