La Rippe - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Vielseitiges Gewerbeobjekt mit 122m2, Keller und Parkplätzen

?? Strategische Lage, ideal für die Entwicklung Ihres Geschäfts oder die Investition in ein seltenes und funktionales Objekt!Dieses Gewerbeobjekt von 122 m², das aus der Vereinigung von zwei Einheiten entstanden ist, bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung dank seiner praktischen Konfiguration und seiner schönen Deckenhöhe von 3 Metern.?? Hauptmerkmale: • Hauptfläche: 122 m² • Privater Keller von 19 m², ideal für Lagerung oder Archivierung • Zwei unabhängige Zugänge: ein Eingang an der Vorderseite des Gebäudes, ein weiterer an der Rückseite • Drei private Parkplätze, im Preis inbegriffen • Große Fensterfronten und gute Sichtbarkeit • Eignet sich für verschiedene gewerbliche oder berufliche Tätigkeiten ?? Vorteile: • Leicht teilbar oder anpassbar nach Bedarf • Getrennte Zugänge für Kunden und Lieferungen • Guter Allgemeinzustand, niedrige Kosten • Exzellentes Renditepotenzial ?? Verkaufspreis: CHF 650'000.- (Parkplätze inbegriffen)?? Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren. Eine Chance, die Sie schnell nutzen sollten!

ST-CERGUE 297 - Helle und funktionale Büroräume zur Miete oder zum Kauf

Zu verkaufen / Zu vermieten:Büroflächen sofort bezugsfertig, davon 376 m² zum Kauf und 274 m² zur Miete.Flächenbeschreibung: • Eingang mit Empfang, Sanitär-Anlagen sowie ein großer Flur, der die Arbeitsbereiche erschließt • Mehrere geschlossene Büroräume "Plug & Play" mit Internet-Anschluss und Kabelkanälen • Große Konferenzräume, die als Open-Space-Büro eingerichtet werden können • Ausgestattete Kantine • Archiv- und Lagerräume • Zugangskontrolle und Alarmanlage • Leuchtwerbung auf dem Dach, sichtbar von der Autobahn, Größe 380x200 cm • Außenparkplätze Miete für die Mietfläche von 274 m²: CHF 190.-/m²/JahrVerkauf 376 m²: CHF 1'570'000.-spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien.

Außergewöhnlicher Gewerberaum mit großer privater Terrasse in Bogis-Bossey

Prächtige Büro- bzw. Gewerbefläche mit privater Terrasse in Bogis-BosseySituiert im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, bietet dieser prächtige Gewerberaum eine ideale Kombination aus Komfort, Sichtbarkeit und Funktionalität. Mit seiner großen privaten Terrasse und den 4 Parkplätzen stellt er eine seltene Gelegenheit in einer sehr gefragten Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur Grenze und den Autobahnen dar.Der Innenraum besteht aus: • Einer geräumigen Besprechungsraum, um Ihre Kunden und Mitarbeiter zu empfangen • Zwei unabhängigen Büros, die Konzentration und Vertraulichkeit fördern • Zwei hellen Open-Space-Bereichen, ideal für einen Handel, ein Büro oder einen kollaborativen Arbeitsbereich • Einer voll ausgestatteten Küche, praktisch für Mahlzeiten und Pausen • Zwei modernen Badezimmern, die den täglichen Komfort bieten Zusätzlich profitieren Sie von einem großen Lagerraum von über 80 m² im Untergeschoss, perfekt für Ihre Archive, Ausrüstung oder Waren.Die Hauptvorteile dieses Objekts: • Große private Terrasse, ideal für Pausen, Empfänge oder Ausstellungsflächen • 4 private Parkplätze, ein seltenes und sehr gefragtes Gut • Viele Stauräume • Unmittelbare Nähe zu Genf und Nyon, während Sie die Ruhe und die Lebensqualität eines Wohnviertels genießen • Schneller Zugang zur Autobahn und allen Annehmlichkeiten • Strategische Lage, nur wenige Schritte von der Grenze entfernt, ideal für Unternehmen. Dieser einzigartige Raum in Bogis-Bossey vereint Modernität, Komfort und Praktikabilität in einer grünen und friedlichen Umgebung, ideal für die Entwicklung Ihrer beruflichen Aktivitäten unter den besten Bedingungen.

Büro_lokale_Kommerzimmobilie_Mies

Geräumige Bürofläche von 147 m² in Mies EXKLUSIV !Selten zu verkaufen !Verfügbarkeit: 1. Mai 2026Elegantes Handwerks- und Verwaltungsgebäude, sehr gut gelegen, im Rez-supérieur und mit etwa einem Dutzend Unternehmen, wurde 1988 erbaut. Diese schöne, helle und modulare Bürofläche bietet ideale Leistungen für verschiedene Arten von Aktivitäten: Büros, Arzt- oder Zahnarztpraxis, Werkstatt usw.Der Raum profitiert von einer Südwestfassade, die eine schöne Helligkeit garantiert, einer doppelten schallgedämmten Decke mit integrierten Leuchten und einem weißen Fliesenboden, der leicht zu pflegen ist.Ideal für eine Investition mit sicherer Mieteinnahme und langfristiger Rendite mit einer Miete von 3'100 CHF / Monat (inkl. 300 CHF Nebenkosten)Zentrale Heizung, durch Heizkörper. Die monatlichen Nebenkosten betragen 369 CHF, die die Instandhaltungskosten und die Dienstleistungen der Wohnungseigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds abdecken. Eine strategische Lage :? Unmittelbare Nähe zu Versoix und Coppet (Geschäfte, Restaurants, Hotels)? Direkter Zugang zur Autobahn (Abfahrt Versoix-Coppet)? 2 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Mies (direkter Zugang vom hinteren Teil des Gebäudes)? Fließender Verkehr außerhalb der Stoßzeiten? Nur wenige Schritte vom See entfernt, in einer angenehmen Umgebung? Attraktiver Steuersatz (Kanton Waadt, Gemeinde Mies)? Professionelle Nachbarschaft von hoher Qualität: FIM (Fédération Internationale de Motocyclisme), FIBA (Fédération Internationale de Basketball Amateur) und mehrere andere renommierte Unternehmen Detaillierte Aufteilung :- Empfang/Büro mit Garderobe und Toilette - Großes, helles und landschaftliches Büro mit Trennwänden, Glaswänden und Jalousien- Großer Konferenzraum (10-12 Plätze), mit Glaswänden und optionalen Möbeln- Ausgestattete Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler - Garderobe und Toilette- Archiv- und Lagerräume- 2 Außenparkplätze Verschiedenes :- Doppelverglasung - Höhe 3m- Jalousien - Neue Heizanlage 2024- Der Renovierungsfonds beträgt 150'000 CHF Verkaufspreis : 889'000 CHF ? Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren !Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch 078 928 06 44

Eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem dynamischen Sektor!

Zwei Gewerbeflächen und Industriebereiche in einer Wohnungseigentümergemeinschaft in NyonIdealerweise zwischen der Autobahn und dem Stadtzentrum von Nyon gelegen, bieten diese beiden Gewerbeflächen und Industriebereiche eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die sich in einem dynamischen und strategischen Sektor ansiedeln möchten.Eine funktionale und modulare FlächeMit einer Gesamtnutzfläche von 296 m² (121 m² + 175 m²) bieten diese Räumlichkeiten, die sich im letzten Stock eines gut gepflegten Gebäudes befinden, zwei unabhängige Eingänge, die eine optimale Flexibilität bei der Einrichtung ermöglichen. Ihre Konfiguration als modulare Open-Space-Fläche eignet sich für eine Vielzahl von beruflichen Aktivitäten, sei es ein Atelier, ein Büro oder ein Lager.Eine attraktive InvestitionDerzeit von einem etablierten Uhrmacher genutzt, stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit einem attraktiven Mietrendite von 5,2 % bei einem Verkaufspreis von 1'275'000 CHF.Wichtige VorteileDiese Räumlichkeiten zeichnen sich durch praktische und funktionale Ausstattungen aus: • Eine große private Terrasse, ideal für Pausen oder um einen zusätzlichen Außenbereich zu schaffen. • , der den Umgang mit schwerem Material und Gütern erleichtert. ParkmöglichkeitenUm diese Leistungen zu ergänzen, stehen Parkplätze optional zur Verfügung: • 3 Außenplätze zu 15'000 CHF pro Stück • 2 Innenplätze zu 40'000 CHF pro Einheit Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für Unternehmer und Investoren, die ein modulares und rentables Objekt in einer strategischen Lage suchen.Vorzugliche LageDie strategische Lage, etwa auf halbem Weg zwischen der Autobahn und dem Stadtzentrum von Nyon, bietet einen hervorragenden Zugang und profitiert vom Dynamismus dieser wirtschaftlich aufstrebenden Zone.Für weitere Informationen oder um die Räumlichkeiten zu besichtigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Letztes Stockwerk zum Verkauf in einem neuen Gewerbegebäude

Ideal gelegen an der Kreuzung der Straße von Divonne und der Autobahn A1, einer wichtigen Achse des schweizerischen Netzes, profitiert dieses Gebäude von einer optimalen Erreichbarkeit und einer hervorragenden Sichtbarkeit.Mit handwerklicher Ausrichtung und gewidmet der kleinen Industrie, bietet diese moderne Konstruktion einen funktionalen und qualitativ hochwertigen Arbeitsrahmen. Sie ist insbesondere ausgestattet mit:* Einem Ladequai, der für Lastwagen bis zu 19 Tonnen geeignet ist, mit einer Hebebühne* Einem Lastenaufzug, der mit der Verwendung von Gabelstaplern kompatibel ist und alle Ebenen bedient* Einem Parkplatz, der speziell für Nutzfahrzeuge konzipiert ist* Breiten Gängen, die den Verkehr von Wagen erleichtern* Gemeinsamen Sanitäranlagen, die auf jeder Etage vollständig ausgestattet sind* Eine zulässige Belastung auf der Platte von 1 Tonne/m²* Eine Höhe unter der Decke von 2,8mDie Werkstattflächen sind modulierbar und können an die spezifischen Bedürfnisse der Nutzer angepasst werden.Verkaufspreis: CHF 4'500.-/m2 bruttoGeplanter Mietzustand: CHF 352'000.- ohne ParkplätzeGeplante Lieferung für den Sommer 2026

Büro idealer Lage: 98 m² mit Parkplatz inklusive

In einem nyonnaischen Viertel im Aufschwung gelegen, ist dieser Raum ideal für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit. Derzeit wird er von einer Anwaltskanzlei genutzt, was den Status und die Arbeitsumgebung, die er bietet, perfekt widerspiegelt.Im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug gelegen, bietet er etwa 98 m² sehr gut gestaltete Flächen. Die Büros sind besonders groß und geräumig, sodass mehrere Arbeitsplätze bequem untergebracht werden können. Die Einheit umfasst einen geräumigen Eingangsbereich, der als Wartezimmer dienen kann, helle Arbeitsbereiche sowie ein Besuchertoilette.Gänzlich renoviert im Jahr 2010, wurde die Kanzlei mit hochwertigen Materialien realisiert, darunter Marmor und Schiefer, was eine sorgfältige und langlebige Fertigstellung ermöglicht. Sie verfügt darüber hinaus über wertvolle Ausstattungen für den täglichen Gebrauch: IT-Verkabelung, Glasfaser und elektrische Jalousien.Die Adresse profitiert von einer unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten: Geschäften, Restaurants, medizinischen Kabinetten, Post, Krankenhaus und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Nyon ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.Ein großer Vorteil: ein Parkplatz im Innenbereich ist inbegriffen, ein wahres Komfort in Nyon.Verkaufspreis: CHF 610'000. + ein Parkplatz im Innenbereich: CHF 40'000.. Zu beachten ist, dass der Parkplatz bereits für die Installation einer elektrischen Ladestation vorbereitet ist.Nyon gehört zu den begehrtesten Städten der Côte, geschätzt für ihren Charme, ihre Burg, ihre historischen Gassen und den schnellen Zugang zu den Ufern des Sees, während sie ideal zwischen Lausanne und Genf liegt.

POUR INVESTISSEURS - ESPACES POUR CO-WORKING

Opportunité rare : espace modulable avec revenu locatif garanti et fort potentiel de co-workingAu coeur de la zone créative et dynamique de l'Asse, à deux pas de la ligne Nyon-St-Cergue, découvrez une surface polyvalente, immédiatement exploitable et idéale pour une entreprise visionnaire ou un investisseur cherchant un bien à haut potentiel.Grâce à sa visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute, renforcée par une grande enseigne lumineuse en toiture, ce site offre un positionnement stratégique pour toute activité souhaitant accroître sa notoriété.Un double avantage unique : • 274 m² libres, parfaitement adaptés pour créer un espace de co-working moderne, un centre de services, un showroom ou des bureaux premium. • 102 m² déjà loués, assurant une rentrée locative immédiate et sécurisée. Description des 274 m² disponibles : un terrain de jeu pour votre concept • Entrée avec accueil et sanitaires • Grand hall de distribution • Salles de réunion modulables, • Cafétéria équipée • Espaces de stockage et d'archivage sécurisés • Contrôle d'accès • Système d'A/C dans 2 salles de réunion • Enseigne lumineuse 380 × 200 cm visible depuis l'autoroute Ces surfaces se prêtent parfaitement à la création d'un hub collaboratif, d'un centre de formation, ou d'un espace partagé premium, très recherché dans la région.Les 102 m² loués : un revenu immédiat • Entrée • Hall de distribution • 2 bureaux cloisonnés • Cafétéria • Open space Cette partie déjà occupée garantit un rendement dès le premier jour, tout en laissant une grande liberté d'exploitation sur le reste des surfaces.Accessibilité & visibilité • À proximité immédiate de la gare Nyon-St-Cergue, idéale pour collaborateurs et clients • Visibilité autoroutière optimale • Monte-charges pour accéder à l'étage Stationnement • 1 place de parking disponible (en sus) • Places extérieures visiteurs • Possibilité de louer des places intérieures supplémentaires auprès des autres occupants Flexibilité totale d'utilisationParfait pour : • Co-working / bureaux partagés • Cabinets médicaux ou paramédicaux • Showrooms • Activités techniques ou mixtes N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Rare opportunity: modulable space with guaranteed rent income and high co-working potentialIm Herzen der kreativen und dynamischen Asse-Zone, in unmittelbarer Nähe der Linie Nyon-St-Cergue, entdecken Sie eine vielseitige, sofort nutzbare Fläche, die ideal für ein visionäres Unternehmen oder einen Investor ist, der eine Immobilie mit hohem Potenzial sucht.Dank seiner außergewöhnlichen Sichtbarkeit von der Autobahn, die durch eine große Leuchtreklame auf dem Dach verstärkt wird, bietet dieser Standort eine strategische Positionierung für jede Aktivität, die ihren Bekanntheitsgrad erhöhen möchte.Ein einzigartiger doppelter Vorteil: • 274 m² freie Fläche, die perfekt geeignet ist, um einen modernen...

Büroetage mit 4,39 % Bruttorendite und 35 Parkplätzen

Vollständiges Büroetage in den Avouillons, im 2. Stock eines dreistöckigen Gebäudes, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 980 m², davon 788 m² nutzbare Bürofläche. Das Etage ist in sechs separate Einheiten unterteilt, von denen drei bereits vermietet sind, was einen sofortigen Ertrag gewährleistet. Gleichzeitig bieten die verbleibenden Flächen ein interessantes Potenzial für eine eigene Nutzung oder eine Verlagerung. Eine gemeinsame Küche, Besuchertoiletten sowie 35 Außenparkplätze bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Der aktuelle Bruttorendite beträgt 2,93 %, mit einem potenziellen Anstieg auf 4,39 %. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vollständiges privates Etage im 2. Stock - große Gesamtnutzfläche von ca. 980 m² - 788 m² nutzbare Bürofläche - 6 separate Büroflächen - 3 bereits vermietete Flächen mit sofortigem Ertrag - Potenzial für zusätzliche Vermietung der verbleibenden Flächen - gemeinsame Küche direkt im Etage - Besuchertoiletten vorhanden - 35 Außenparkplätze - ideal für Investoren, Unternehmen oder Verwaltungszentren - etc., etc., etc. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuch möglich! Nicht das Richtige? Sie finden über 2.000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen. Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Möchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen? Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details

Kommerzielle Arcade

Gewerbe mit Verkaufswänden – Quartier du Boiron, NyonSeltene Gelegenheit in Nyon, im bewohnten und gesuchten Quartier du Boiron.Kommerzielle Arcade, derzeit als Café-Restaurant genutzt, wird mit den Wänden und vollständig ausgestattet mit professioneller Küchenausstattung verkauft.Die Ausstattung kann erhalten, angepasst oder entfernt werden, je nach Projekt des Käufers.Strategische Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Gewerbegebiet, Wohnungen und Autobahnanschlüssen.Ort, der eine große Flexibilität bei der Gestaltung bietet, ideal für: Restaurant, Café, Tea-Room, Catering, Feinkostladen oder jede andere gewerbliche Aktivität.Seltenes Objekt auf dem Markt, mit großem Potenzial für Ausbeutung oder Investition.Günstige wirtschaftliche Umgebung:In unmittelbarer Nähe des Business Park Terre Bonne / Lake Geneva Business Park, einem wichtigen Dienstleistungsstandort mit vielen Unternehmen und Büros.In der Nähe des Sektors Champ-Colin, der Werkstätten, Industrieanlagen und logistische Aktivitäten umfasst.Diese strategische Lage ermöglicht es, von einer treuen Nachbarschaftskundschaft (Bewohner, Familien, Schulen) zu profitieren, von einer professionellen Kundschaft mittags (Geschäftsessen, Büroangestellte und Handwerker) sowie von einer hohen Tagesfrequenz dank der umliegenden wirtschaftlichen Aktivitäten.Ein Standort, der Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und kommerzielles Potenzial kombiniert, ideal für die Entwicklung einer nachhaltigen Aktivität in Nyon, zwei Parkplätze sind im Preis inbegriffen, sowie die Möbel.

Arcade Gewerbe in Nyon / Rendite 6,6%

INVESTITIONSMÖGLICHKEITIn einer etablierten Wohngegend und in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren von Nyon bietet diese Arcade ein seltenes Kaufangebot, das Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Potential für eine nachhaltige Nutzung verbindet.Die im Erdgeschoss eines 2002 erbauten contemporary Gebäudes entwickelte Innenfläche von 123,8 m² zeichnet sich durch eine fließende und rationale Konfiguration aus, die eine große Freiheit für die Gestaltung nach dem gewünschten Konzept bietet (breite Auswahl und ohne Einschränkung).Über 20 Jahre ohne Unterbrechung als Café-Restaurant genutzt, verfügt sie über eine vollständige professionelle Infrastruktur, die eine schnelle Inbetriebnahme ermöglicht, egal ob mit oder ohne Beibehaltung der Ausstattung.Der größte Vorteil dieses Objekts liegt in seinen Außenbereichen, die über 160 m² private Terrassen umfassen.Ein wahres Verlängerung des Innenraums, verleihen diese Flächen einen seltenen Nutzwert auf dem lokalen Markt und sind ein direkter Hebel für den Umsatz jeder Gastronomie- oder Empfangstätigkeit. Basierend auf einem monatlichen Nettomietzins von CHF 3'250 bietet dieses Vermögen eine jährliche Rendite von 6,2%.Die unmittelbare Umgebung kombiniert eine treue Wohnkundschaft und eine anhaltende professionelle Frequenz, die vor allem durch die Nähe zum Sektor Champ-Colin, dem Lake Geneva Business Park und dem Business Park Terre Bonne sowie die Nähe zu den Autobahnachsen getragen wird. Diese Dynamik gewährleistet einen regelmäßigen Zustrom über den ganzen Tag, stärkt die Nachhaltigkeit der Nutzung und eine geringe Vakanz.Die technischen Leistungen umfassen eine Fußbodenheizung, eine gemeinsame Gasenergieversorgung, hochleistungsfähige Verglasungen, einen erleichterten Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. EN SUS (CHF 60'000): Geschäftsvermögen, Ausstattung, Material + 2 Parkplätze.Das Ensemble ist in einem guten Allgemeinzustand, was eine sofortige Besitzübernahme ermöglicht.Dieses Objekt eignet sich sowohl für einen Betreiber, der ein differenziertes Konzept entwickeln möchte, als auch für einen Investor, der ein strategisches Gewerbeobjekt an der Côte sucht.

Bürofläche von 350 m² zur Verkauf in Nyon

Bürofläche von 350 m² zur Verkauf in NyonSuchen Sie gut gelegene Büros?Diese 350 m² große Fläche, die sofort verfügbar ist, eignet sich perfekt für Ihr Unternehmen!Ideale Lage: nur 5 Minuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln und 5 Minuten von der Autobahn A1 entferntPrognostizierter Nettoertrag: 7,40 %Zugänglichkeit: im 2. Stock, erreichbar mit dem AufzugModulare Räume: die Raumaufteilung ist flexibelRaumaufteilung: geräumige Rezeption, mehrere Konferenzräume, abgetrennte Büros, Sozialräume, ...Sozialbereich: 2 Cafeterien mit KüchenzeileHelles Umfeld: für eine angenehme und anregende ArbeitsatmosphäreZugang: 2 separate EingängeParkplätze: 4 Parkplätze inklusiveSofort verfügbar.Verkaufspreis: CHF 985'000.-

Verkauf von 4 Gewerbeflächen in PPE - Versoix, Martigny, Sion, Sierre

Gewerbeflächen mit 100% Mieteinnahmen – Region Genf & Wallis im Zentrum der Westschweiz ELN - Netto-Jahresmieteinnahmen CHF 1,1 Million. Investitionsmöglichkeit in der Region Westschweiz: Mehrere vollständig vermietete Gewerbeflächen mit Mietgarantie, kombinierend stabile Einnahmen und Gewerbeflächen mit hoher Sichtbarkeit auf Hauptverkehrsstraßen. Höhepunkte · Gewerbeflächen, Lager/Verwahrung und Parkplätze · Verkauf als Gesamtpaket oder einzeln, je nach Kaufangebot · Verkauf als Share-Deal und/oder Asset-Deal · Erwerb auch durch Nicht-Einwohner möglich Commercial Premium (vollständig vermietet): · 4 Gewerbeflächen / Zahnarztpraxis, Sanitätshaus, Verkaufspunkt, Lagerraum, Parkplätze im Zusammenhang mit dem Gewerbe. · Langfristiger Gewerbevertrag: 10 Jahre (gute Einsicht in die Einnahmen) · Parkplätze: 31 Plätze im Zusammenhang mit den 4 Gewerbeflächen (inbegriffen in der Mietberechnung) Commercial Lager (vollständig vermietet): · Mehrere Lager/Verwahrung + Parkplätze Mieteinnahmen (per 31.12.2025) 1. Netto-Jahresmieteinnahmen (ELN): CHF 1’100’000.- / Jahr (einschließlich Gewerbeflächen, Lager/Verwahrung und Parkplätze) 2. Jährliche Nebenkosten, die von den Mietern bezahlt werden. Ein Mietnachlass ist zu berücksichtigen und wurde bereits in die Bewertung auf der Grundlage des aktuellen Mietzustands einbezogen, wodurch ein Spielraum für Anpassung und Optimierung nach der Strategie des Käufers bleibt. Lage & Attraktivität Implantation in den premium-Sektoren und perfekt verbundenen Gebieten der Westschweiz, in einer Mischung aus Wohnen und lokaler Wirtschaftstätigkeit. Die Frequenz der Hauptverkehrsstraßen verstärkt die Sichtbarkeit der Gewerbe, während die Seltenheit dieser Gelegenheit auf dem Markt das Interesse eines breiten Spektrums von Käufern wecken sollte. Verkaufsbedingungen · Verkauf als Asset- und/oder Share-Deal (zu verhandeln, je nach Angebot). · Gewerbeflächen PPE-Mix oder die gesamte Gruppe, je nach Vereinbarung (Flächen und Aktivitäten). Verkaufspreis · Preis auf Anfrage / Angebote willkommen mit Nachweis über die Finanzierung. · Kein Preis ist ausdrücklich angegeben: o Jeder Käufer (privat oder institutionell) wendet seinen eigenen Ansatz an (Kapitalisierungszinssatz, Eigenkapitalrendite, Finanzierungsstruktur), was zu unterschiedlichen Bewertungen führt. o Die Verkäufer haben einen Mindestpreis festgelegt und werden das Angebot mit dem besten Endpreis akzeptieren. Verkaufsdossier & Verfahren · Vollständiges Verkaufsdossier auf Anfrage, nach einem kurzen Telefonat. · Übermittlung eines unterzeichneten Kaufangebots mit Nachweis über die Finanzierung. · Organisation eines Besuchs vor Ort. · Nach dem Besuch: Übermittlung des Links zur Datenraum mit den offiziellen Dokumenten für den weiteren Verkaufsprozess, also die Due-Diligence-Prüfung. 📞 Interessiert? Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um über Ihre Investitionsstrategie zu sprechen, einen Nachweis über die Finanzierung zu übermitteln und einen Besuch vor Ort zu vereinbaren.

Mischgebäude im Herzen des Dorfes

Mischgebäude im Herzen des Dorfes Idealerweise im Herzen des Dorfes Saint-Cergue gelegen, stellt dieses Mischgebäude eine schöne Investitionsmöglichkeit dar, dank seiner privilegierten Lage und der Stabilität seiner Mieteinnahmen.Es kombiniert Gewerbeflächen und Wohnungen und besteht aus2 Gewerberäumen,3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern,1 Studio1 Wohnung mit 4,5 Zimmern.Einige Wohnungen wurden kürzlich renoviert, was dem Objekt zusätzlichen Komfort und Attraktivität verleiht.Im Untergeschoss befinden sich die Keller und der Technikraum. Eine Garage von etwa 40 m² sowie mehrere Parkplätze ergänzen die Parzelle angenehm.Die Mieter sind seit vielen Jahren anwesend, was eine sichere und nachhaltige Investition bietet. Kürzlich wurden bereits Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, insbesondere die Erneuerung der Fenster sowie die Sanierung des Daches.Dieses Gebäude wird Investoren ansprechen, die nach einem Objekt suchen, das eine schöne diversifizierte Vermietung in einer gesuchten Umgebung bietet.Die Gemeinde St-Cergue mit ihren etwa 3'000 Einwohnern profitiert von einer privilegierten Lage im Waadtländer Jura, nur 15 Minuten von der Autobahnausfahrt Nyon, 25 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und etwa 45 Minuten von Lausanne entfernt.

Mischgebäude in Nyon

Mischgebäude, perfekt im Stadtzentrum gelegen, bestehend aus 16 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten.Vollständige Unterlagen auf Anfrage, bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten.Brutto-Mieteinnahmen = 280'860.-Netto-Mieteinnahmen = 255'600.-

Administratif/Bureau 34 m2 à Founex

Située dans la commune de Founex, cette arcade profite de 34m2 dont un dépôt/bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée.Le quartier offre un éventail de commodités, notamment des restaurants, la poste, des écoles et des transports publics (avec des lignes de bus telles que la ligne 811, la ligne 891, etc.), des parcs et d'autres services pratiques tel que le CFF P+Rail FounexCette arcade jouit de prestations de qualités telles qu'un beau carrelage, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de douche. Elle se compose comme suit : • Un bureau • Une cuisine équipée • Une salle de douche Une cave vient compléter ce bien.L'arcade est actuellement louée aux conditions suivantes:Bail conclu pour une durée initiale de 5 ans soit jusqu'en janvier 2029, renouvelable pour 5 ans, délai de résiliation 12 mois.Loyer: CHF 809.-/mois + forfait de charges de CHF 90.-/mois.Loyer net annuel: CHF 9'708.--Rendement brut: 4% • ENGLISH : Located in the commune of Founex, this arcade benefits from 34m2 including an depot/office and shower room on the ground floor.The area offers a range of amenities, including restaurants, the post office, schools and public transport (with bus routes such as line 811, line 891, etc.), parks and other convenient services such as the CFF P+Rail Founex.This arcade boasts quality features such as attractive tiled floors, a fitted kitchen and a shower room. It comprises • An office • A fitted kitchen • A shower room A cellar completes this property.The arcade is currently let on the following terms:Lease concluded for an initial term of 5 years, i.e. until January 2029, renewable for 5 years, notice period 12 months.Rent: CHF 809/month + fixed charges of CHF 90/month.Net annual rent: CHF 9,708.Gross yield: 4%.Translated with DeepL.com (free version)ITALIANO : Situata nel comune di Founex, questa galleria dispone di 34 m2 , tra cui un ufficio e un bagno con doccia al piano terra.La zona offre una serie di servizi, tra cui ristoranti, ufficio postale, scuole e trasporti pubblici (con linee di autobus come la linea 811, la linea 891, ecc.), parchi e altri servizi comodi come il CFF P+Rail Founex.Questo appartamento vanta caratteristiche di qualità, come pavimenti piastrellati, una cucina attrezzata e un bagno con doccia.Si compone di • Un ufficio • Una cucina attrezzata • Un bagno con doccia Una cantina completa la proprietà.Il porticato è attualmente affittato alle seguenti condizioni:Contratto di locazione stipulato per una durata iniziale di 5 anni, ossia fino a gennaio 2029, rinnovabile per 5 anni, con preavviso di 12 mesi.Affitto: CHF 809/mese + spese fisse di CHF 90/mese.Affitto annuo netto: CHF 9.708.Rendimento lordo: 4%.RUSSIAN :Raspolozhennaja v kommune Founex, jeta arkada imeet ploshhad' 34 m2, vkljuchaja ofis i dushevuju komnatu na pervom jetazhe.Rajon predlagaet shirokij spektr udobstv, vkljuchaja restorany, pochtovoe otdelenie, shkoly i obshhestvennyj transport (avtobusnye marshruty, takie kak linija 811, linija 891 i t.d.), parki i drugie udobnye uslugi, takie kak CFF P+Rail Founeh.Jeta arkada mozhet pohvastat'sja takimi kachestvennymi harakteristikami, kak privlekatel'nyj kafel'nyj pol, vstroennaja kuhnja i dushevaja komnata. On vkljuchaet v sebja • Ofis • Vstroennaja kuhnja • Dushevaja komnata Podval dopolnjaet jetu sobstvennost'.V nastojashhee vremja arkada sdaetsja v arendu na sledujushhih uslovijah:Arenda zakljuchena na pervonachal'nyj srok 5 let, t.e. do janvarja 2029 goda, s vozmozhnost'ju prodlenija na 5 let, srok uvedomlenija 12 mesjacev.Arendnaja plata: ChF 809/mesjac + fiksirovannye platezhi ChF 90/mesjac.Chistaja godovaja arendnaja plata: 9 708 shvejcarskih frankov.Valovaja dohodnost': 4%.

Büros zu verkaufen in Nyon

Die Fläche bietet etwa 112 m² im 2. Stock, der mit einem Aufzug erreichbar ist.Der große Raum profitiert von einer sehr guten Beleuchtung.Die Büros sind gut dimensioniert und modulierbar.Ein Außenparkplatz sowie ein Innenparkplatz vervollständigen dieses Objekt ideal.Die Gewerbefläche ist schnell verfügbar.In der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich die Gewerbefläche in einer bevorzugten Lage in einem Industriegebiet in Nyon, weniger als 5 Minuten von den Autobahnachsen von Nyon entfernt.Nyon liegt etwa 25 km von Genf und 40 km von Lausanne entfernt.

Verkauf von 5 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit und 1 Werkstatt in Bassins

Neue Verkaufsaktion in Bassins, einem Dorf in den Höhen von Nyon.Dieses schöne, architektonisch in Kategorie 4 eingestufte Gebäude profitiert von einer privilegierten Lage und bietet eine schöne Ausrichtung sowie eine schöne Aussicht. Es lädt Sie ein, die Ruhe und die Grünflächen des Dorfes zu genießen.Auf einem Grundstück von 419 m² wird dieser prächtige Bauernhof aus fünf hochwertigen Wohnungen mit schönen Räumen und viel Licht bestehen. Ein Gewerbe und eine Werkstatt werden im Erdgeschoss untergebracht sein.Das Dorf Bassins ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen und liegt nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Nyon und Gland entfernt. Geschäfte, Schulen und ein Schwimmbad befinden sich in der Nähe.Fertigstellung Ende 2026

Büros in Gland

Dossier auf Anfrage.