Prangins - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Vielseitiges Gewerbeobjekt mit 122m2, Keller und Parkplätzen

?? Strategische Lage, ideal für die Entwicklung Ihres Geschäfts oder die Investition in ein seltenes und funktionales Objekt!Dieses Gewerbeobjekt von 122 m², das aus der Vereinigung von zwei Einheiten entstanden ist, bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung dank seiner praktischen Konfiguration und seiner schönen Deckenhöhe von 3 Metern.?? Hauptmerkmale: • Hauptfläche: 122 m² • Privater Keller von 19 m², ideal für Lagerung oder Archivierung • Zwei unabhängige Zugänge: ein Eingang an der Vorderseite des Gebäudes, ein weiterer an der Rückseite • Drei private Parkplätze, im Preis inbegriffen • Große Fensterfronten und gute Sichtbarkeit • Eignet sich für verschiedene gewerbliche oder berufliche Tätigkeiten ?? Vorteile: • Leicht teilbar oder anpassbar nach Bedarf • Getrennte Zugänge für Kunden und Lieferungen • Guter Allgemeinzustand, niedrige Kosten • Exzellentes Renditepotenzial ?? Verkaufspreis: CHF 650'000.- (Parkplätze inbegriffen)?? Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren. Eine Chance, die Sie schnell nutzen sollten!

ST-CERGUE 297 - Helle und funktionale Büroräume zur Miete oder zum Kauf

Zu verkaufen / Zu vermieten:Büroflächen sofort bezugsfertig, davon 376 m² zum Kauf und 274 m² zur Miete.Flächenbeschreibung: • Eingang mit Empfang, Sanitär-Anlagen sowie ein großer Flur, der die Arbeitsbereiche erschließt • Mehrere geschlossene Büroräume "Plug & Play" mit Internet-Anschluss und Kabelkanälen • Große Konferenzräume, die als Open-Space-Büro eingerichtet werden können • Ausgestattete Kantine • Archiv- und Lagerräume • Zugangskontrolle und Alarmanlage • Leuchtwerbung auf dem Dach, sichtbar von der Autobahn, Größe 380x200 cm • Außenparkplätze Miete für die Mietfläche von 274 m²: CHF 190.-/m²/JahrVerkauf 376 m²: CHF 1'570'000.-spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien.

Außergewöhnlicher Gewerberaum mit großer privater Terrasse in Bogis-Bossey

Prächtige Büro- bzw. Gewerbefläche mit privater Terrasse in Bogis-BosseySituiert im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, bietet dieser prächtige Gewerberaum eine ideale Kombination aus Komfort, Sichtbarkeit und Funktionalität. Mit seiner großen privaten Terrasse und den 4 Parkplätzen stellt er eine seltene Gelegenheit in einer sehr gefragten Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur Grenze und den Autobahnen dar.Der Innenraum besteht aus: • Einer geräumigen Besprechungsraum, um Ihre Kunden und Mitarbeiter zu empfangen • Zwei unabhängigen Büros, die Konzentration und Vertraulichkeit fördern • Zwei hellen Open-Space-Bereichen, ideal für einen Handel, ein Büro oder einen kollaborativen Arbeitsbereich • Einer voll ausgestatteten Küche, praktisch für Mahlzeiten und Pausen • Zwei modernen Badezimmern, die den täglichen Komfort bieten Zusätzlich profitieren Sie von einem großen Lagerraum von über 80 m² im Untergeschoss, perfekt für Ihre Archive, Ausrüstung oder Waren.Die Hauptvorteile dieses Objekts: • Große private Terrasse, ideal für Pausen, Empfänge oder Ausstellungsflächen • 4 private Parkplätze, ein seltenes und sehr gefragtes Gut • Viele Stauräume • Unmittelbare Nähe zu Genf und Nyon, während Sie die Ruhe und die Lebensqualität eines Wohnviertels genießen • Schneller Zugang zur Autobahn und allen Annehmlichkeiten • Strategische Lage, nur wenige Schritte von der Grenze entfernt, ideal für Unternehmen. Dieser einzigartige Raum in Bogis-Bossey vereint Modernität, Komfort und Praktikabilität in einer grünen und friedlichen Umgebung, ideal für die Entwicklung Ihrer beruflichen Aktivitäten unter den besten Bedingungen.

Eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem dynamischen Sektor!

Zwei Gewerbe- und Industrieimmobilien in einer Wohnungseigentümergemeinschaft in NyonIdealerweise zwischen der Autobahn und dem Stadtzentrum von Nyon gelegen, bieten diese zwei Gewerbe- und Industrieimmobilien eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die sich in einem dynamischen und strategischen Sektor ansiedeln möchten.Eine funktionale und modulare FlächeMit einer Gesamtnutzfläche von 296 m² (121 m² + 175 m²) bieten diese Räumlichkeiten, die sich im letzten Stock eines gut unterhaltenen Gebäudes befinden, zwei unabhängige Eingänge, die eine optimale Flexibilität bei der Ausstattung ermöglichen. Ihre Konfiguration als modulares Open-Space-Konzept eignet sich für eine Vielzahl von beruflichen Aktivitäten, sei es ein Atelier, ein Büro oder ein Lager.Eine attraktive InvestitionDerzeit von einem etablierten Uhrmacher genutzt, stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit einem attraktiven Mietrendite von 5,2 % bei einem Verkaufspreis von 1'275'000 CHF.Wichtige VorteileDiese Räumlichkeiten zeichnen sich durch praktische und funktionale Ausstattungen aus: • Eine große private Terrasse, ideal für Pausen oder um einen zusätzlichen Außenbereich zu schaffen. • , der das Handling von schwerem Material und Gütern erleichtert. ParkmöglichkeitenUm diese Leistungen zu ergänzen, stehen Parkplätze optional zur Verfügung: • 3 Außenplätze zu 15'000 CHF pro Stück • 2 Innenplätze zu 40'000 CHF pro Einheit Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für Unternehmer und Investoren, die ein modulares und rentables Objekt in einem strategischen Standort suchen.Vorteilhafte LageDie strategische Lage, halbwegs zwischen der Autobahn und dem Stadtzentrum von Nyon, bietet einen hervorragenden Zugang und profitiert von der Dynamik dieser wirtschaftlich expandierenden Zone.Für weitere Informationen oder um die Räumlichkeiten zu besichtigen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Letztes Stockwerk zum Verkauf in einem neuen Gewerbegebäude

Ideal gelegen an der Kreuzung der Straße von Divonne und der Autobahn A1, einer wichtigen Achse des schweizerischen Netzes, profitiert dieses Gebäude von einer optimalen Erreichbarkeit und einer hervorragenden Sichtbarkeit.Mit handwerklicher Ausrichtung und gewidmet der kleinen Industrie, bietet diese moderne Konstruktion einen funktionalen und qualitativ hochwertigen Arbeitsrahmen. Sie ist insbesondere ausgestattet mit:* Einem Ladequai, der für Lastwagen bis zu 19 Tonnen geeignet ist, mit einer Hebebühne* Einem Lastenaufzug, der mit der Verwendung von Gabelstaplern kompatibel ist und alle Ebenen bedient* Einem Parkplatz, der speziell für Nutzfahrzeuge konzipiert ist* Breiten Gängen, die den Verkehr von Wagen erleichtern* Gemeinsamen Sanitäranlagen, die auf jeder Etage vollständig ausgestattet sind* Eine zulässige Belastung auf der Platte von 1 Tonne/m²* Eine Höhe unter der Decke von 2,8mDie Werkstattflächen sind modulierbar und können an die spezifischen Bedürfnisse der Nutzer angepasst werden.Verkaufspreis: CHF 4'500.-/m2 bruttoGeplanter Mietzustand: CHF 352'000.- ohne ParkplätzeGeplante Lieferung für den Sommer 2026

Büro idealer Lage: 98 m² mit Parkplatz inklusive

In einem nyonnaischen Viertel im Aufschwung gelegen, ist dieser Raum ideal für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit. Derzeit wird er von einer Anwaltskanzlei genutzt, was den Status und die Arbeitsumgebung, die er bietet, perfekt widerspiegelt.Im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug gelegen, bietet er etwa 98 m² sehr gut gestaltete Flächen. Die Büros sind besonders groß und geräumig, sodass mehrere Arbeitsplätze bequem untergebracht werden können. Die Einheit umfasst einen geräumigen Eingangsbereich, der als Wartezimmer dienen kann, helle Arbeitsbereiche sowie ein Besuchertoilette.Gänzlich renoviert im Jahr 2010, wurde die Kanzlei mit hochwertigen Materialien realisiert, darunter Marmor und Schiefer, was eine sorgfältige und langlebige Fertigstellung ermöglicht. Sie verfügt darüber hinaus über wertvolle Ausstattungen für den täglichen Gebrauch: IT-Verkabelung, Glasfaser und elektrische Jalousien.Die Adresse profitiert von einer unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten: Geschäften, Restaurants, medizinischen Kabinetten, Post, Krankenhaus und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Nyon ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.Ein großer Vorteil: ein Parkplatz im Innenbereich ist inbegriffen, ein wahres Komfort in Nyon.Verkaufspreis: CHF 610'000. + ein Parkplatz im Innenbereich: CHF 40'000.. Zu beachten ist, dass der Parkplatz bereits für die Installation einer elektrischen Ladestation vorbereitet ist.Nyon gehört zu den begehrtesten Städten der Côte, geschätzt für ihren Charme, ihre Burg, ihre historischen Gassen und den schnellen Zugang zu den Ufern des Sees, während sie ideal zwischen Lausanne und Genf liegt.

Geräumiges Büro in Duplex in Perroy

Dieses wunderschöne Büro in tadellosem Zustand ist ideal in der charmanten Weinbaugemeinde Perroy, Zone der vier Winde, nur 5 Minuten von Rolle entfernt, in der Nähe aller Geschäfte und Annehmlichkeiten. Sie können den See und den Strand von Perroy in nur 15 Minuten zu Fuß von den Orten aus erreichen.Profitieren Sie von einer angenehmen Arbeitsumgebung mit diesem geräumigen Büro von etwa 76 m2 und 120 m² PPE, das zwischen Erdgeschoss und erstem Stock unterteilt ist. Es besteht aus:- Eingang mit Stauraum und anpassbar nach Ihrem Geschmack- Geräumiger und heller Open-Space mit großen Fenstern- Ausgestattete Küche- Zusätzliches Zimmer im Obergeschoss, das als privates Büro dienen kann- Mehrere Badezimmer, mit einer Waschstation- Angenehme Außenbereiche mit einem Garten und einer schönen privaten TerrasseZwei Parkplätze sind im Verkaufspreis enthalten und vervollständigen dieses Objekt perfekt.Um die Projektion der zukünftigen Bewohner zu erleichtern, wurden einige Fotos mit künstlicher Intelligenz bearbeitet, um eine Büroeinrichtung zu veranschaulichen. Nur das Mobiliar wurde geändert; die Konfiguration, die Flächen und die Volumina der Räume bleiben treu zum Bestehenden.Sie werden es verstehen, wenn Sie Ihre Büros in einer bevorzugten Lage installieren möchten, kommen Sie und besuchen Sie! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

POUR INVESTISSEURS - ESPACES POUR CO-WORKING

Opportunité rare : espace modulable avec revenu locatif garanti et fort potentiel de co-workingAu coeur de la zone créative et dynamique de l'Asse, à deux pas de la ligne Nyon-St-Cergue, découvrez une surface polyvalente, immédiatement exploitable et idéale pour une entreprise visionnaire ou un investisseur cherchant un bien à haut potentiel.Grâce à sa visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute, renforcée par une grande enseigne lumineuse en toiture, ce site offre un positionnement stratégique pour toute activité souhaitant accroître sa notoriété.Un double avantage unique : • 274 m² libres, parfaitement adaptés pour créer un espace de co-working moderne, un centre de services, un showroom ou des bureaux premium. • 102 m² déjà loués, assurant une rentrée locative immédiate et sécurisée. Description des 274 m² disponibles : un terrain de jeu pour votre concept • Entrée avec accueil et sanitaires • Grand hall de distribution • Salles de réunion modulables, • Cafétéria équipée • Espaces de stockage et d'archivage sécurisés • Contrôle d'accès • Système d'A/C dans 2 salles de réunion • Enseigne lumineuse 380 × 200 cm visible depuis l'autoroute Ces surfaces se prêtent parfaitement à la création d'un hub collaboratif, d'un centre de formation, ou d'un espace partagé premium, très recherché dans la région.Les 102 m² loués : un revenu immédiat • Entrée • Hall de distribution • 2 bureaux cloisonnés • Cafétéria • Open space Cette partie déjà occupée garantit un rendement dès le premier jour, tout en laissant une grande liberté d'exploitation sur le reste des surfaces.Accessibilité & visibilité • À proximité immédiate de la gare Nyon-St-Cergue, idéale pour collaborateurs et clients • Visibilité autoroutière optimale • Monte-charges pour accéder à l'étage Stationnement • 1 place de parking disponible (en sus) • Places extérieures visiteurs • Possibilité de louer des places intérieures supplémentaires auprès des autres occupants Flexibilité totale d'utilisationParfait pour : • Co-working / bureaux partagés • Cabinets médicaux ou paramédicaux • Showrooms • Activités techniques ou mixtes N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Rare opportunity: modulable space with guaranteed rent income and high co-working potentialIm Herzen der kreativen und dynamischen Asse-Zone, in unmittelbarer Nähe der Linie Nyon-St-Cergue, entdecken Sie eine vielseitige, sofort nutzbare Fläche, die ideal für ein visionäres Unternehmen oder einen Investor ist, der eine Immobilie mit hohem Potenzial sucht.Dank seiner außergewöhnlichen Sichtbarkeit von der Autobahn, die durch eine große Leuchtreklame auf dem Dach verstärkt wird, bietet dieser Standort eine strategische Positionierung für jede Aktivität, die ihren Bekanntheitsgrad erhöhen möchte.Ein einzigartiger doppelter Vorteil: • 274 m² freie Fläche, die perfekt geeignet ist, um einen modernen...

Ensemble immobiliare mit großem Potenzial - Restaurant in Excenevex

Agence : Millenium PropertiesRéf : MC 2317Seltene Gelegenheit, Mauern und Handelsfonds für ein Unternehmen mit Brasserie-Restaurant zu erwerben, das auf einem Grundstück von 2 214 m² errichtet ist.Das Objekt verfügt über eine Gesamtbaufläche von etwa 260 m², die wie folgt organisiert ist:Im Erdgeschoss:Technische und funktionale Bereiche: Technikbereich, Eingang, Empfang, Sanitär, professionelle Küche, Lager und Keller.Kommerzielle Bereiche: Bar, Speisesaal, lichtdurchflutete Veranda und große Terrasse.Im Obergeschoss:Betriebswohnung von etwa 50 m², davon 30 m² nach dem Carrez-Gesetz, ideal für den Betreiber oder das Personal.Außenbereiche:Großer privater Parkplatz von etwa 1 334 m², der eine hervorragende Aufnahmekapazität bietet.Terrasse von etwa 170 m² sowie ein privater Strand von 435 m², ein echter kommerzieller Vorteil und Ort für Kunden Erfahrungen.Dieses Ensemble bietet ein hohes Potenzial für die Nutzung und eine günstige Umgebung für die Entwicklung einer attraktiven Gastronomie.Zu beachten ist, dass das Grundstück in der Zone UTB liegt, die dem PLUi HM unterliegt, und einen Bodenbesatzkoeffizienten von 0,40 aufweist, der ideal für ein kontrolliertes und qualitatives Projekt ist.Verkaufspreis und vollständige Akte auf Anfrage.Kontakt :Mathilde Cassard+41 79 262 70 61+33 6 02 04 22 93mathilde@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du Théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Büroetage mit 4,39 % Bruttorendite und 35 Parkplätzen

Vollständiges Büroetage in den Avouillons, im 2. Stock eines dreistöckigen Gebäudes, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 980 m², davon 788 m² nutzbare Bürofläche. Das Etage ist in sechs separate Einheiten unterteilt, von denen drei bereits vermietet sind, was einen sofortigen Ertrag gewährleistet. Gleichzeitig bieten die verbleibenden Flächen ein interessantes Potenzial für eine eigene Nutzung oder eine Verlagerung. Eine gemeinsame Küche, Besuchertoiletten sowie 35 Außenparkplätze bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Der aktuelle Bruttorendite beträgt 2,93 %, mit einem potenziellen Anstieg auf 4,39 %. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vollständiges privates Etage im 2. Stock - große Gesamtnutzfläche von ca. 980 m² - 788 m² nutzbare Bürofläche - 6 separate Büroflächen - 3 bereits vermietete Flächen mit sofortigem Ertrag - Potenzial für zusätzliche Vermietung der verbleibenden Flächen - gemeinsame Küche direkt im Etage - Besuchertoiletten vorhanden - 35 Außenparkplätze - ideal für Investoren, Unternehmen oder Verwaltungszentren - etc., etc., etc. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuch möglich! Nicht das Richtige? Sie finden über 2.000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen. Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Möchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen? Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details

Kommerzielle Arcade

Gewerbe mit Verkaufswänden – Quartier du Boiron, NyonSeltene Gelegenheit in Nyon, im bewohnten und gesuchten Quartier du Boiron.Kommerzielle Arcade, derzeit als Café-Restaurant genutzt, wird mit den Wänden und vollständig ausgestattet mit professioneller Küchenausstattung verkauft.Die Ausstattung kann erhalten, angepasst oder entfernt werden, je nach Projekt des Käufers.Strategische Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Gewerbegebiet, Wohnungen und Autobahnanschlüssen.Ort, der eine große Flexibilität bei der Gestaltung bietet, ideal für: Restaurant, Café, Tea-Room, Catering, Feinkostladen oder jede andere gewerbliche Aktivität.Seltenes Objekt auf dem Markt, mit großem Potenzial für Ausbeutung oder Investition.Günstige wirtschaftliche Umgebung:In unmittelbarer Nähe des Business Park Terre Bonne / Lake Geneva Business Park, einem wichtigen Dienstleistungsstandort mit vielen Unternehmen und Büros.In der Nähe des Sektors Champ-Colin, der Werkstätten, Industrieanlagen und logistische Aktivitäten umfasst.Diese strategische Lage ermöglicht es, von einer treuen Nachbarschaftskundschaft (Bewohner, Familien, Schulen) zu profitieren, von einer professionellen Kundschaft mittags (Geschäftsessen, Büroangestellte und Handwerker) sowie von einer hohen Tagesfrequenz dank der umliegenden wirtschaftlichen Aktivitäten.Ein Standort, der Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und kommerzielles Potenzial kombiniert, ideal für die Entwicklung einer nachhaltigen Aktivität in Nyon, zwei Parkplätze sind im Preis inbegriffen, sowie die Möbel.

Arcade Gewerbe in Nyon / Rendite 6,6%

INVESTITIONSMÖGLICHKEITIn einer etablierten Wohngegend und in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren von Nyon bietet diese Arcade ein seltenes Kaufangebot, das Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Potential für eine nachhaltige Nutzung verbindet.Die im Erdgeschoss eines 2002 erbauten contemporary Gebäudes entwickelte Innenfläche von 123,8 m² zeichnet sich durch eine fließende und rationale Konfiguration aus, die eine große Freiheit für die Gestaltung nach dem gewünschten Konzept bietet (breite Auswahl und ohne Einschränkung).Über 20 Jahre ohne Unterbrechung als Café-Restaurant genutzt, verfügt sie über eine vollständige professionelle Infrastruktur, die eine schnelle Inbetriebnahme ermöglicht, egal ob mit oder ohne Beibehaltung der Ausstattung.Der größte Vorteil dieses Objekts liegt in seinen Außenbereichen, die über 160 m² private Terrassen umfassen.Ein wahres Verlängerung des Innenraums, verleihen diese Flächen einen seltenen Nutzwert auf dem lokalen Markt und sind ein direkter Hebel für den Umsatz jeder Gastronomie- oder Empfangstätigkeit. Basierend auf einem monatlichen Nettomietzins von CHF 3'250 bietet dieses Vermögen eine jährliche Rendite von 6,2%.Die unmittelbare Umgebung kombiniert eine treue Wohnkundschaft und eine anhaltende professionelle Frequenz, die vor allem durch die Nähe zum Sektor Champ-Colin, dem Lake Geneva Business Park und dem Business Park Terre Bonne sowie die Nähe zu den Autobahnachsen getragen wird. Diese Dynamik gewährleistet einen regelmäßigen Zustrom über den ganzen Tag, stärkt die Nachhaltigkeit der Nutzung und eine geringe Vakanz.Die technischen Leistungen umfassen eine Fußbodenheizung, eine gemeinsame Gasenergieversorgung, hochleistungsfähige Verglasungen, einen erleichterten Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. EN SUS (CHF 60'000): Geschäftsvermögen, Ausstattung, Material + 2 Parkplätze.Das Ensemble ist in einem guten Allgemeinzustand, was eine sofortige Besitzübernahme ermöglicht.Dieses Objekt eignet sich sowohl für einen Betreiber, der ein differenziertes Konzept entwickeln möchte, als auch für einen Investor, der ein strategisches Gewerbeobjekt an der Côte sucht.

Bürofläche von 350 m² zur Verkauf in Nyon

Bürofläche von 350 m² zur Verkauf in NyonSuchen Sie gut gelegene Büros?Diese 350 m² große Fläche, die sofort verfügbar ist, eignet sich perfekt für Ihr Unternehmen!Ideale Lage: nur 5 Minuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln und 5 Minuten von der Autobahn A1 entferntPrognostizierter Nettoertrag: 7,40 %Zugänglichkeit: im 2. Stock, erreichbar mit dem AufzugModulare Räume: die Raumaufteilung ist flexibelRaumaufteilung: geräumige Rezeption, mehrere Konferenzräume, abgetrennte Büros, Sozialräume, ...Sozialbereich: 2 Cafeterien mit KüchenzeileHelles Umfeld: für eine angenehme und anregende ArbeitsatmosphäreZugang: 2 separate EingängeParkplätze: 4 Parkplätze inklusiveSofort verfügbar.Verkaufspreis: CHF 985'000.-

Haus mit 5 Zimmern, Swimmingpool und positiver Energie-Technologie in Chens-sur-Léman

Haus mit 5 Zimmern, Swimmingpool und positiver Energie-Technologie in Chens-sur-Léman In einem ruhigen Wohnviertel, nahe dem Ortszentrum und der Grenze, entdecken Sie dieses individuelle Haus von 148 m², das vollständig renoviert wurde und auf einem baumgesäumten Grundstück von 1 278 m² steht.Sobald man das Haus betritt, öffnet sich die ausgestattete Küche mit Essinsel zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin, das durch eine gemütliche Terrasse in der Nähe des beheizten und überdachten Swimmingpools erweitert wird. Ein Büro und ein Gäste-WC vervollständigen dieses Geschoss.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Suite mit Dusche und ein weiteres mit Ankleidezimmer, sowie ein Badezimmer mit WC.Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge, ein Nebenraum, eine Waschküche, ein Technikraum und ein finnischer Sauna.Das Haus ist energiepositiv (BEPOS) dank seiner Solarheizung und 40 m² Hybridpanele, die 2021 installiert wurden. Die produzierte Energie deckt den gesamten Bedarf des Hauses, des Swimmingpools und der Sauna ab, mit Verkauf des Überschusses an EDF.Vollständig domotisiert und vernetzt, verbindet diese Immobilie modernen Komfort, Energieautonomie und Lebensqualität, nur wenige Schritte vom Genfer See entfernt.

Mischgebäude im Herzen des Dorfes

Mischgebäude im Herzen des Dorfes Idealerweise im Herzen des Dorfes Saint-Cergue gelegen, stellt dieses Mischgebäude eine schöne Investitionsmöglichkeit dar, dank seiner privilegierten Lage und der Stabilität seiner Mieteinnahmen.Es kombiniert Gewerbeflächen und Wohnungen und besteht aus2 Gewerberäumen,3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern,1 Studio1 Wohnung mit 4,5 Zimmern.Einige Wohnungen wurden kürzlich renoviert, was dem Objekt zusätzlichen Komfort und Attraktivität verleiht.Im Untergeschoss befinden sich die Keller und der Technikraum. Eine Garage von etwa 40 m² sowie mehrere Parkplätze ergänzen die Parzelle angenehm.Die Mieter sind seit vielen Jahren anwesend, was eine sichere und nachhaltige Investition bietet. Kürzlich wurden bereits Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, insbesondere die Erneuerung der Fenster sowie die Sanierung des Daches.Dieses Gebäude wird Investoren ansprechen, die nach einem Objekt suchen, das eine schöne diversifizierte Vermietung in einer gesuchten Umgebung bietet.Die Gemeinde St-Cergue mit ihren etwa 3'000 Einwohnern profitiert von einer privilegierten Lage im Waadtländer Jura, nur 15 Minuten von der Autobahnausfahrt Nyon, 25 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und etwa 45 Minuten von Lausanne entfernt.

Mischgebäude in Nyon

Mischgebäude, perfekt im Stadtzentrum gelegen, bestehend aus 16 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten.Vollständige Unterlagen auf Anfrage, bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten.Brutto-Mieteinnahmen = 280'860.-Netto-Mieteinnahmen = 255'600.-

Château exceptionnel pied dans l'eau à proximité de Genève

Situé au coeur de la commune de Sciez-sur-Léman en France, ce monument emblématique vous invite à découvrir un lieu chargé d'histoire, unique dans la région les pieds dans l'eau.Ce superbe château construit au XVIIème siècle se caractérise avec son exceptionnelle situation sur le lac. Nichée dans un environnement unique et hors du temps, il bénéficie d'un emplacement privilégié et des accès direct pour rejoindre Genève et Lausanne.Ce château, ancienne exploitation hôtelière sur 3 étages vous séduira par son authenticité, son cadre chaleureux et unique, ainsi que par ses aménagements historiques. Déployant environ 2885m², il offre 29 pièces généreuses, dont une salle de réception, 3 salons dont un salon Louis XV, 2 restaurants, un bar, une grande cuisine, une cafétéria, un donjon, et 18 chambres à coucher. Il offre au total une possibilité de 35 chambres en suite après rénovation.Édifiée sur une parcelle privative de 12 289m², la propriété propose un extérieur privilégié, composé d'une cour intérieure, une chapelle, d'une terrasse de 120 couverts environ et d'une piscine. Une quinzaine de places de parking disponibles, et une cave viennent compléter cet objet d'exception. Located in the heart of the French commune of Sciez-sur-Léman, this emblematic monument invites you to discover a place steeped in history, unique in the region, right on the water.This superb 17th-century château is characterized by its exceptional location on the lake. Nestled in a unique, timeless setting, it benefits from a privileged location and direct access to Geneva and Lausanne.This 3-storey château, formerly a hotel, will seduce you with its authenticity, its warm and unique setting, and its historic fittings. Spanning some 2885sqm, it offers 29 generous rooms, including a reception hall, 3 salons including a Louis XV salon, 2 restaurants, a bar, a large kitchen, a cafeteria, a dungeon and 18 bedrooms. It offers a total of 35 en suite bedrooms after renovation.Built on a private plot of 12,289sqm, the property features a privileged exterior, including an inner courtyard, a chapel, a terrace with seating for 120 and a swimming pool.Fifteen parking spaces and a cellar complete this exceptional property.

Administratif/Bureau 34 m2 à Founex

Située dans la commune de Founex, cette arcade profite de 34m2 dont un dépôt/bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée.Le quartier offre un éventail de commodités, notamment des restaurants, la poste, des écoles et des transports publics (avec des lignes de bus telles que la ligne 811, la ligne 891, etc.), des parcs et d'autres services pratiques tel que le CFF P+Rail FounexCette arcade jouit de prestations de qualités telles qu'un beau carrelage, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de douche. Elle se compose comme suit : • Un bureau • Une cuisine équipée • Une salle de douche Une cave vient compléter ce bien.L'arcade est actuellement louée aux conditions suivantes:Bail conclu pour une durée initiale de 5 ans soit jusqu'en janvier 2029, renouvelable pour 5 ans, délai de résiliation 12 mois.Loyer: CHF 809.-/mois + forfait de charges de CHF 90.-/mois.Loyer net annuel: CHF 9'708.--Rendement brut: 4% • ENGLISH : Located in the commune of Founex, this arcade benefits from 34m2 including an depot/office and shower room on the ground floor.The area offers a range of amenities, including restaurants, the post office, schools and public transport (with bus routes such as line 811, line 891, etc.), parks and other convenient services such as the CFF P+Rail Founex.This arcade boasts quality features such as attractive tiled floors, a fitted kitchen and a shower room. It comprises • An office • A fitted kitchen • A shower room A cellar completes this property.The arcade is currently let on the following terms:Lease concluded for an initial term of 5 years, i.e. until January 2029, renewable for 5 years, notice period 12 months.Rent: CHF 809/month + fixed charges of CHF 90/month.Net annual rent: CHF 9,708.Gross yield: 4%.Translated with DeepL.com (free version)ITALIANO : Situata nel comune di Founex, questa galleria dispone di 34 m2 , tra cui un ufficio e un bagno con doccia al piano terra.La zona offre una serie di servizi, tra cui ristoranti, ufficio postale, scuole e trasporti pubblici (con linee di autobus come la linea 811, la linea 891, ecc.), parchi e altri servizi comodi come il CFF P+Rail Founex.Questo appartamento vanta caratteristiche di qualità, come pavimenti piastrellati, una cucina attrezzata e un bagno con doccia.Si compone di • Un ufficio • Una cucina attrezzata • Un bagno con doccia Una cantina completa la proprietà.Il porticato è attualmente affittato alle seguenti condizioni:Contratto di locazione stipulato per una durata iniziale di 5 anni, ossia fino a gennaio 2029, rinnovabile per 5 anni, con preavviso di 12 mesi.Affitto: CHF 809/mese + spese fisse di CHF 90/mese.Affitto annuo netto: CHF 9.708.Rendimento lordo: 4%.RUSSIAN :Raspolozhennaja v kommune Founex, jeta arkada imeet ploshhad' 34 m2, vkljuchaja ofis i dushevuju komnatu na pervom jetazhe.Rajon predlagaet shirokij spektr udobstv, vkljuchaja restorany, pochtovoe otdelenie, shkoly i obshhestvennyj transport (avtobusnye marshruty, takie kak linija 811, linija 891 i t.d.), parki i drugie udobnye uslugi, takie kak CFF P+Rail Founeh.Jeta arkada mozhet pohvastat'sja takimi kachestvennymi harakteristikami, kak privlekatel'nyj kafel'nyj pol, vstroennaja kuhnja i dushevaja komnata. On vkljuchaet v sebja • Ofis • Vstroennaja kuhnja • Dushevaja komnata Podval dopolnjaet jetu sobstvennost'.V nastojashhee vremja arkada sdaetsja v arendu na sledujushhih uslovijah:Arenda zakljuchena na pervonachal'nyj srok 5 let, t.e. do janvarja 2029 goda, s vozmozhnost'ju prodlenija na 5 let, srok uvedomlenija 12 mesjacev.Arendnaja plata: ChF 809/mesjac + fiksirovannye platezhi ChF 90/mesjac.Chistaja godovaja arendnaja plata: 9 708 shvejcarskih frankov.Valovaja dohodnost': 4%.

Büros zu verkaufen in Nyon

Die Fläche bietet etwa 112 m² im 2. Stock, der mit einem Aufzug erreichbar ist.Der große Raum profitiert von einer sehr guten Beleuchtung.Die Büros sind gut dimensioniert und modulierbar.Ein Außenparkplatz sowie ein Innenparkplatz vervollständigen dieses Objekt ideal.Die Gewerbefläche ist schnell verfügbar.In der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich die Gewerbefläche in einer bevorzugten Lage in einem Industriegebiet in Nyon, weniger als 5 Minuten von den Autobahnachsen von Nyon entfernt.Nyon liegt etwa 25 km von Genf und 40 km von Lausanne entfernt.

Übertragung des Mietrechts Bursins

Produktionslabor in Bursins mit einer Fläche von 45 m² Monatliche Miete von 1'000.- CHF/Monat Es besteht aus einem Empfangs- und Lagerbereich sowie einem Bürobereich. Produktionshalle und Dusche mit WC. Garage von 18m² mit automatischer Tür Vollständige Renovierung des Labors im Januar 2021, einschließlich: Fliesen in der gesamten Produktionsfläche, Belüftung, Ersetzen der Oberflächen durch Edelstahl: 5 Arbeitsplatten, Edelstahlreinigungsbereich, automatische Händedesinfektion, 380V-Dreiphasenanschluss. Die Liste der verbleibenden Ausrüstung kann auf Anfrage übermittelt werden