Marchissy - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Vielseitiges Gewerbeobjekt mit 122m2, Keller und Parkplätzen

?? Strategische Lage, ideal für die Entwicklung Ihres Geschäfts oder die Investition in ein seltenes und funktionales Objekt!Dieses Gewerbeobjekt von 122 m², das aus der Vereinigung von zwei Einheiten entstanden ist, bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung dank seiner praktischen Konfiguration und seiner schönen Deckenhöhe von 3 Metern.?? Hauptmerkmale: • Hauptfläche: 122 m² • Privater Keller von 19 m², ideal für Lagerung oder Archivierung • Zwei unabhängige Zugänge: ein Eingang an der Vorderseite des Gebäudes, ein weiterer an der Rückseite • Drei private Parkplätze, im Preis inbegriffen • Große Fensterfronten und gute Sichtbarkeit • Eignet sich für verschiedene gewerbliche oder berufliche Tätigkeiten ?? Vorteile: • Leicht teilbar oder anpassbar nach Bedarf • Getrennte Zugänge für Kunden und Lieferungen • Guter Allgemeinzustand, niedrige Kosten • Exzellentes Renditepotenzial ?? Verkaufspreis: CHF 650'000.- (Parkplätze inbegriffen)?? Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren. Eine Chance, die Sie schnell nutzen sollten!

ST-CERGUE 297 - Helle und funktionale Büroräume zur Miete oder zum Kauf

Zu verkaufen / Zu vermieten:Büroflächen sofort bezugsfertig, davon 376 m² zum Kauf und 274 m² zur Miete.Flächenbeschreibung: • Eingang mit Empfang, Sanitär-Anlagen sowie ein großer Flur, der die Arbeitsbereiche erschließt • Mehrere geschlossene Büroräume "Plug & Play" mit Internet-Anschluss und Kabelkanälen • Große Konferenzräume, die als Open-Space-Büro eingerichtet werden können • Ausgestattete Kantine • Archiv- und Lagerräume • Zugangskontrolle und Alarmanlage • Leuchtwerbung auf dem Dach, sichtbar von der Autobahn, Größe 380x200 cm • Außenparkplätze Miete für die Mietfläche von 274 m²: CHF 190.-/m²/JahrVerkauf 376 m²: CHF 1'570'000.-spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien.

Fléxibilité du local de stockage à l'espace de coworing, cabinet

Idéalement situé au coeur de la zone artisanale d'Aubonne, à 20 minutes de Lausanne et Genève, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une accessibilité optimale, à proximité des transports publics.L'acquéreur pourra continuer la location de box de stockage ou réaménager le local pour sa propre activité, comme par exemple :Un espace de coworking, selon le rendement proposé en annexe, se composant de : • 7 bureaux individuels • 1 salle de conférence • 1 espace cafétéria/lounge • 2 WC séparés. Entièrement rénové en 2023 ce bien partiellement meublé offre des prestations fonctionnelles. L'immeuble est équipé d'un ascenseur ainsi que d'un monte-charge, facilitant la manutention et le stockage de charges lourdes, répondant ainsi parfaitement aux besoins des lieuxD'une surface totale de 123 m², le local se compose de 11 box individuels, actuellement loués et répartis comme suit : • 9 box de 16 m • 1 box de 25,5 m • 1 box de 27,5 m • 2 WC séparés • 1 kitchenette. L'ensemble est complété par 2 places de parking extérieures, disponibles (en sus du prix), offrant ainsi confort supplémentaire pour l'exploitation quotidienne.Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.NB : les 3 photos illustrant des possibilités d'utilisation des locaux ne sont là que pour visualiser le potentiel des locaux et n'engagent en aucun cas les propriétaires ou Courvoisier SAIm Herzen der Gewerbezone von Aubonne, 20 Minuten von Lausanne und Genf entfernt, profitiert dieses Geschäftslokal von einer strategischen Lage und einer optimalen Erreichbarkeit in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel.Der Käufer kann die Vermietung von Lagerboxen fortsetzen oder das Lokal für seine eigene Aktivität umgestalten, wie zum Beispiel:Ein Coworking-Bereich, gemäss der im Anhang vorgeschlagenen Rendite, bestehend aus: • 7 Einzelbüros • 1 Konferenzraum • 1 Cafeteria-/Loungebereich • 2 separate WCs. Vollständig renoviert im Jahr 2023 bietet dieses teilmöblierte Objekt funktionale Leistungen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug sowie einem Lastenaufzug ausgestattet, was die Handhabung und Lagerung von schweren Lasten erleichtert und somit perfekt den Bedürfnissen der Räumlichkeiten entsprichtAuf einer Gesamtfläche von 123 m² besteht das Lokal aus 11 individuellen Boxen, die derzeit vermietet sind und sich wie folgt verteilen: • 9 Boxen à 16 m • 1 Box à 25,5 m • 1 Box à 27,5 m • 2 separate WCs • 1 Küchenzeile. Das Ganze wird durch 2 Außenparkplätze ergänzt, die (zusätzlich zum Preis) verfügbar sind und somit zusätzlichen Komfort für den täglichen Betrieb bieten.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.NB: Die 3 Fotos, die Nutzungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten illustrieren, dienen lediglich dazu, das Potenzial der Räumlichkeiten zu visualisieren und verpflichten in keiner Weise die Eigentümer oder Courvoisier SAIdeally located in the heart of the Aubonne artisanal zone, 20 minutes from Lausanne and Geneva, this commercial premises benefits from a strategic location and optimal accessibility, close to public transport.The purchaser will be able to continue renting storage boxes or redevelop the premises for his own activity, such as:A coworking space, according to the yield proposed in the appendix, consisting of: • 7 individual offices • 1 conference room • 1 cafeteria/lounge area • 2 separate WCs. Completely renovated in 2023 this partially furnished property offers functional amenities. The building is equipped with an elevator as well as a freight elevator, facilitating the handling and storage of heavy loads, thus perfectly...

Lokal mit Gewerbe

IDEAL FÜR INVESTOREN! Lokal mit Gewerbe, Restaurant-Brauerei-Konzept zum Verkauf im Zentrum von Aubonne Exklusiv!Selten zum Verkauf!Verfügbarkeit: sofort!Das Restaurant könnte für 4'000 CHF pro Monat vermietet werden, was einem Nettoertrag von 6,3% für einen Investor entspricht. Zum Verkauf: Mauern und Gewerbe in einer kleinen PPE; Restaurant-Brauerei-Konzept, vollständig ausgestattet und möbliert (das Restaurant ist nicht vermietet, sondern vom aktuellen Eigentümer betrieben) im Zentrum von Aubonne. Im Erdgeschoss gelegen, mit einer schönen, im Pariser Stil gehaltenen Dekoration, ideal für die Gastronomie. Diese schöne Fläche bietet Platz für etwa 70 Gäste. Das Gebäude ist als Kulturdenkmal klassifiziert.Gasheizung, mit Radiatoren. Die monatlichen Kosten betragen 1'400 CHF, inklusive Strom und PPE-Kosten.Eine strategische Lage :- Unmittelbare Nähe zu Morges, Etoy und Rolle (Geschäfte, Restaurants, Hotels, Industriezone)- Zwei Schritte vom Rathaus und dem Zentrum von Aubonne entfernt, für eine angenehme Atmosphäre- Schneller Zugang zur AutobahnDetaillierte Aufteilung :- Großes, helles Restaurant von 100 m²- Separater Carnotzet von 10 m² - Ausgestattete Küche von 12 m²- Umkleideraum und Toiletten- Büro von 9 m²- Lager von 20 m²- Weinkeller von 6 m²Verschiedenes :- Holzfenster und Doppelverglasung mit Bleiverglasung- Letzte Arbeiten: Fassade 2019, ECA-Normen, Malerei, Damen-WC 2019- Zuverlässige Mitarbeiter, die bleiben möchten- Jalousien - Neue Heizanlage 2024- Der Renovierungsfonds beträgt 130'000 CHFVerkaufspreis insgesamt: Lokal (Mauern) 760'000 CHFGewerbe, Möbel und Ausstattung 140'000 CHF (zusätzlich)Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit in Aubonne. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!Matt Morawski078 928 06 44matt@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestateagency.ch

Geräumiges Büro in Duplex in Perroy

Dieses wunderschöne Büro in tadellosem Zustand ist ideal in der charmanten Weinbaugemeinde Perroy, Zone der vier Winde, nur 5 Minuten von Rolle entfernt, in der Nähe aller Geschäfte und Annehmlichkeiten. Sie können den See und den Strand von Perroy in nur 15 Minuten zu Fuß von den Orten aus erreichen.Profitieren Sie von einer angenehmen Arbeitsumgebung mit diesem geräumigen Büro von etwa 76 m2 und 120 m² PPE, das zwischen Erdgeschoss und erstem Stock unterteilt ist. Es besteht aus:- Eingang mit Stauraum und anpassbar nach Ihrem Geschmack- Geräumiger und heller Open-Space mit großen Fenstern- Ausgestattete Küche- Zusätzliches Zimmer im Obergeschoss, das als privates Büro dienen kann- Mehrere Badezimmer, mit einer Waschstation- Angenehme Außenbereiche mit einem Garten und einer schönen privaten TerrasseZwei Parkplätze sind im Verkaufspreis enthalten und vervollständigen dieses Objekt perfekt.Um die Projektion der zukünftigen Bewohner zu erleichtern, wurden einige Fotos mit künstlicher Intelligenz bearbeitet, um eine Büroeinrichtung zu veranschaulichen. Nur das Mobiliar wurde geändert; die Konfiguration, die Flächen und die Volumina der Räume bleiben treu zum Bestehenden.Sie werden es verstehen, wenn Sie Ihre Büros in einer bevorzugten Lage installieren möchten, kommen Sie und besuchen Sie! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Espace modulable pour activités diverses

Située au coeur de la charmante ville d'Aubonne, à mi-chemin entre Genève et Lausanne (20-25 min), cette spacieuse surface commerciale de 91,5 m² bénéficie d'un cadre de travail privilégié. Installé au 1er étage d'un bâtiment artisanal, le bien profite d'un environnement dégagé et d'une luminosité optimale.Grâce à ses volumes généreux, cet espace offre un potentiel pour toute activité professionnelle, créative ou artisanale.Le bien se compose comme suit: • 1 grand pièce de 84m2 • 1 sanitaire • 1 kitchenette • 1 espaces de rangement Atouts majeurs • Accès aisé grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 2 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 30'000.-) • Cadre calme et harmonieux, propice au bien-être et à la productivité Un espace polyvalentActuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre un grand potentiel pour une multitude d'activités professionnelles, créatives ou artisanales. Sa modularité permet de l'adapter facilement selon les besoins : formation, bien-être, bureaux, création, ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes lumineux.Dans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Im Herzen der charmanten Stadt Aubonne, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne (20-25 min) gelegen, profitiert diese geräumige Geschäftsfläche von 91,5 m² von einem privilegierten Arbeitsumfeld. Im ersten Stock eines Handwerksgebäudes untergebracht, profitiert die Immobilie von einer freien Umgebung und optimalen Lichtverhältnissen.Dank seiner großzügigen Volumen bietet dieser Raum ein Potenzial für jede berufliche, kreative oder handwerkliche Tätigkeit.Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: • 1 grosser Raum von 84m2 • 1 Sanitärraum • 1 Küchenzeile • 1 Stauraum Hauptvorteile • Einfache Erreichbarkeit dank Lastenaufzug und Lift • 2 Aussenparkplätze sind zusätzlich verfügbar (CHF 30'000.-) • Ruhige und harmonische Umgebung, die Wohlbefinden und Produktivität fördert Ein vielseitiger RaumDiese Immobilie, die derzeit als Tanzraum genutzt wird, bietet ein grosses Potenzial für eine Vielzahl von beruflichen, kreativen oder handwerklichen Aktivitäten. Dank seiner Modularität lässt es sich leicht an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen: Schulung, Wellness, Büros, Kreation oder jedes andere Projekt, das schöne, helle Räume benötigt.In den Anhängen finden Sie eine Präsentation der möglichen Renditen für die Vermietung von Arbeitsplätzen für Co-Working.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.NB: Die Fotos in diesem Dokument wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz generiert und sollen lediglich dazu beitragen, die Nutzung der Räume zu verstehen.Located in the heart of the charming town of Aubonne, halfway between Geneva and Lausanne (20-25 min), this spacious 91.5 sq.m. commercial space benefits from a privileged working environment. Installed on the 1st floor of a craftsman's building, the property benefits from an unobstructed environment and optimal light.Thanks to its generous volumes, this space offers potential for any professional, creative or craft activity.The property is composed as follows: • 1 large room of 84m2 • 1 sanitary • 1 kitchenette • 1 storage space...

Espace multi-fonction idéal pour créer un lieu de co-working

Située au coeur de la charmante ville d'Aubonne, à mi-chemin entre Genève et Lausanne (20-25 min), cette spacieuse surface commerciale d'envions 180 m² bénéficie d'un cadre de travail privilégié. Installé au 1er étage d'un bâtiment artisanal.Conçue pour offrir confort, fonctionnalité et flexibilité, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.Composition des espaces • 1 grande pièce d'environ 120m2 modulable • 1 salle de conférence - Bureaux • 1 vestiaire à l'entrée • 1 desk de réception déjà en place, idéal pour l'accueil des visiteurs • 1 sanitaire • 1 kitchenette • 1 espace de rangement. • 1 cave Atouts majeurs • Accès aisé grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 4 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 60'000.-) • Cadre calme et harmonieux, propice au bien-être et à la productivité Un espace polyvalentActuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre un grand potentiel pour une multitude d'activités professionnelles, créatives ou artisanales. Sa modularité permet de l'adapter facilement selon les besoins : entreprise de co-working, formation, bien-être, bureaux, création, ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes lumineux.Dans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Im Herzen der charmanten Stadt Aubonne, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne (20-25 min) gelegen, profitiert diese geräumige Gewerbefläche mit ca. 180 m² von einem privilegierten Arbeitsumfeld. Sie befindet sich im 1. Stock eines Handwerkergebäudes.Die Fläche wurde konzipiert, um Komfort, Funktionalität und Flexibilität zu bieten, und besticht durch ihre großzügigen Volumen und ihre natürliche Helligkeit.Raumaufteilung • 1 großer Raum mit ca. 120m2, der modulierbar ist • 1 Konferenzraum - Büros • 1 Garderobe am Eingang • 1 bereits vorhandener Empfangsdesk, ideal für den Empfang von Besuchern • 1 Sanitärbereich • 1 Küchenzeile • 1 Stauraum. • 1 Keller Hauptvorteile • Einfache Erreichbarkeit dank Lastenaufzug und Aufzug • 4 Aussenparkplätze sind zusätzlich verfügbar (CHF 60'000.-) • Ruhige und harmonische Umgebung, die Wohlbefinden und Produktivität fördert Ein vielseitiger RaumDiese Immobilie, die derzeit als Tanzraum genutzt wird, bietet ein grosses Potenzial für eine Vielzahl von beruflichen, kreativen oder handwerklichen Aktivitäten. Dank seiner Modularität lässt es sich leicht an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen: Co-Working-Unternehmen, Ausbildung, Wellness, Büros, Kreation oder jedes andere Projekt, das schöne, helle Volumen benötigt.In den Anhängen finden Sie eine Präsentation der möglichen Renditen für die Vermietung von Arbeitsplätzen für Co-Working.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.NB: Die Fotos in diesem Dokument wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz generiert und dienen lediglich dazu, das Verständnis für die Nutzung der Räume zu erleichtern.Located in the heart of the charming town of Aubonne, halfway between Geneva and Lausanne (20-25 min), this spacious commercial space of approx. 180 sq.m. benefits from a privileged working environment. Installed on the 1st floor of a craftsman's...

Espace lumineux, modulable et parfait pour un espace de co-working

Un espace idéal pour créer votre business de co-working : lumineux, spacieux et parfaitement situéImplantée dans un environnement ouvert, calme et dégagé, cette vaste surface d'environ 270 m², située au 1er étage d'un immeuble artisanal idéalement placé, offre un cadre parfait pour développer un espace de co-working moderne, inspirant et convivial.Pensée pour allier confort, modularité et fonctionnalité, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa capacité à accueillir facilement des zones collaboratives, des bureaux partagés ou des espaces créatifs.Une configuration idéale pour un co-working attractif • 3 grandes pièces modulables, parfaites pour open space, salles de réunion ou zones thématiques • 2 sanitaires • 2 kitchenettes, idéales pour créer des espaces détente pratiques et chaleureux • 1 espace de rangement • 1 vestiaire à l'entrée • 1 desk de réception déjà en place, idéal pour accueillir membres et visiteurs Atouts majeurs • Accès facilité grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 6 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 90'000.-) • Environnement calme et harmonieux, propice à la concentration, au bien-être et à la productivité Un potentiel exceptionnelDans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Actuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre une polyvalence rare. Sa modularité permet d'imaginer facilement : • un co-working premium, • un centre de formation, • un espace bien-être, • des bureaux créatifs, • ou toute activité nécessitant de beaux volumes lumineux. Un lieu qui s'adapte à vos ambitions et accompagne la croissance de votre projet.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Ein idealer Raum für die Gründung Ihres Co-Working-Business: hell, geräumig und perfekt gelegenIn einer offenen, ruhigen und übersichtlichen Umgebung gelegen, bietet diese großzügige Fläche von ca. 270 m² im ersten Stock eines ideal gelegenen Handwerkergebäudes den perfekten Rahmen für die Entwicklung eines modernen, inspirierenden und geselligen Co-Working-Space.Entworfen, um Komfort, Modularität und Funktionalität zu vereinen, besticht es durch seine großzügigen Volumen, seine natürliche Beleuchtung und seine Fähigkeit, problemlos kollaborative Bereiche, geteilte Büros oder kreative Räume zu beherbergen.Eine ideale Konfiguration für attraktives Co-Working • 3 große, modulierbare Räume, perfekt für Open Space, Besprechungsräume oder Themenbereiche • 2 Sanitärräume • 2 Küchen, ideal, um praktische und gemütliche Entspannungsbereiche zu schaffen • 1 Stauraum • 1 Garderobe am Eingang • 1 Empfangsdesk bereits vorhanden, ideal für den Empfang von Mitgliedern und Besuchern Hauptvorteile • Erleichterter Zugang dank Lastenaufzug und Aufzug • 6 Aussenparkplätze zusätzlich verfügbar (CHF 90'000.-) • Umgebung ruhig und...

Restaurant 380 m2 im Sentier

Mehr Fotos und Pläne auf www.curtet-immobilier.chMÖGLICHKEIT DER VERMIETUNG/VERKAUFERWERB DER EIGENEN WÄNDE FÜR SEIN UNTERNEHMEN EINE GELEGENHEIT!Dieses Gewerbeobjekt, Blatt Nr. 1169-1, befindet sich in der Grand'rue 17, einer sehr kommerziellen und attraktiven Straße, im Erdgeschoss.In der Nähe des Bahnhofs und des Einkaufszentrums von Migros und Coop, mit einem großen Parkplatz nebenan, ist diese Gewerbefläche derzeit ein Restaurant, ein sehr schönes Restaurant.Dieses Restaurant ist seit vielen Jahren etabliert, es ist das ehemalige Lion d'Or. Dieser Raum bietet eine verfügbare Fläche von 418,60 m2. Ein Weinkeller mit einer Glastür wurde in dem Speisesaal eingerichtet. Das Restaurant wurde 2014 komplett renoviert.Wir verkaufen aus gesundheitlichen Gründen. Wir prüfen alle Angebote, Vermietung-Kauf, Kauf mit Zahlung einer wichtigen Anzahlung, Verkauf über einige Jahre.Zögern Sie nicht, mit uns zu diskutieren und uns Angebote zu machen.Möglichkeit, einen Parkplatz/Garagenplatz zu mieten, Zugang zur Heizung.Große Küche, großes Restaurant in L-Form, verschiedene Kühllager (siehe Verteilungsplan unten).Die Übernahme von Mobiliar und Material wird separat diskutiert. Wir werden allen Interessenten die Konten und Protokolle der PPE zur Verfügung stellen.Zusätzlich Handelsfonds von CHF 100'000.-.Kontaktieren Sie Marlène Curtet für weitere Informationen.024 466 21 00

Gebäude mit gemischten Aktivitäten und Möglichkeit zur Erweiterung

Situé im Herzen des Vallée de Joux, auf dem Gebiet der Gemeinde du Chenit (L'Orient), profitiert dieses Gebäude von einer strategischen Lage, in unmittelbarer Nähe des Dorfes Sentier und der wichtigsten regionalen Achsen.Derzeit für die Uhrenindustrie genutzt, bietet das Gebäude eine flexible Konfiguration, die eine Anpassung an verschiedene wirtschaftliche, handwerkliche oder industrielle Aktivitäten ermöglicht.Das Gebäude bietet große Nutzflächen, darunter Werkstätten, Lagerflächen, technische Räume sowie administrative Flächen mit Büros, Konferenzraum, Kantine und Nebenräumen.Das auf mehrere Ebenen verteilte Gebäude (Keller, Untergeschoss, Obergeschoss, Stockwerke und Dachboden) bietet ein modulierbares Nutzungs_potenzial entsprechend den Bedürfnissen des Käufers.Das Grundstück bietet darüber hinaus ein Potenzial für ergänzende Entwicklung, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen.Das Grundstück profitiert von einem privaten Zugang und bietet 57 Außenparkplätze sowie zwei Garagen/Boxen, was eine hervorragende Kapazität für Mitarbeiter und Besucher bietet.

Schöne Gelegenheit für Renovierung oder Vermarktung

Einzigartige Gelegenheit! Idealerweise im Herzen des Dorfes gelegen, kann dieser vielseitige Raum in eine oder zwei Wohnungen, ein Geschäft mit Wohnung oder sogar ein neues Restaurant umgewandelt werden. Sie werden von seinem geräumigen Hauptzimmer mit Barbereich, seiner professionellen Küche zur Renovierung, seinem großen Esszimmer, seinen separaten Toiletten, seiner Terrasse und seinem großen Keller begeistert sein. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, um ein Projekt zu erstellen, das Ihnen entspricht. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - im Zentrum des Dorfes gelegen- dieser Raum könnte in eine oder zwei Wohnungen umgewandelt werden- geräumiges Hauptzimmer mit Barbereich- Küche zur Renovierung- großes Esszimmer- separate Toiletten für Männer und Frauen- 1 Parkplatz in der Tiefgarage- Terrasse- großer Keller- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch eine Online-Besichtigung ist möglich!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Vermarkten?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schatzungMehr DetailsLage: im Zentrum des Dorfes Zustand des Gebäudes: renovierungsbedürftig Badezimmer: 2 (2 x WC / Waschbecken)Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 400 m Schule: Schule, 550 mEinkaufsmöglichkeiten: Migros, 34 m

ARCADE MIT GUTER RENDITE (LOS 11)

Entdecken Sie diese wunderschönen Arkaden, die in dem charmanten Dorf Le Sentier zum Kauf angeboten werden. Sie liegen im Erdgeschoss in der Grand Rue und bieten eine Vitrine mit großer Sichtbarkeit für Ihr Büro, Geschäft oder andere. Drei Optionen stehen Ihnen zur Verfügung: Arcade 1 mit 53 m² zum Preis von CHF 320'000.-, Arcade 2 mit 86 m² zum Preis von CHF 515'000.-, Arcade 3 mit 32m2 zum Preis von 195'000.- . Darüber hinaus ist auch ein Depot zum Kauf verfügbar. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit.Alle Lokale sind derzeit vermietet. Exzellente Rendite Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - Arkade für Büro oder Geschäft- Erdgeschoss in der Hauptstraße des Dorfes- Vitrine mit großer Sichtbarkeit- neu- 1 WC- Arkade 1: 53 m² Preis: CHF 320'000.-- Arkade 2: 86 m² Preis: CHF 515'000.-- Arkade 3: 32m2 Preis: 195'000.-- sofort oder nach Vereinbarung verfügbar- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts wissen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr DetailsLage: zentralZustand des Gebäudes: neuBadezimmer: 1 (1 x WC / Waschbecken)Heizsystem: Wärmepumpe + Photovoltaikpanele Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 20 m / Zug, 200 mSchule: Schulen, 200 mGeschäfte: Geschäfte, 20 m

Büroetage mit 4,39 % Bruttorendite und 35 Parkplätzen

Vollständiges Büroetage in den Avouillons, im 2. Stock eines dreistöckigen Gebäudes, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 980 m², davon 788 m² nutzbare Bürofläche. Das Etage ist in sechs separate Einheiten unterteilt, von denen drei bereits vermietet sind, was einen sofortigen Ertrag gewährleistet. Gleichzeitig bieten die verbleibenden Flächen ein interessantes Potenzial für eine eigene Nutzung oder eine Verlagerung. Eine gemeinsame Küche, Besuchertoiletten sowie 35 Außenparkplätze bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Der aktuelle Bruttorendite beträgt 2,93 %, mit einem potenziellen Anstieg auf 4,39 %. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vollständiges privates Etage im 2. Stock - große Gesamtnutzfläche von ca. 980 m² - 788 m² nutzbare Bürofläche - 6 separate Büroflächen - 3 bereits vermietete Flächen mit sofortigem Ertrag - Potenzial für zusätzliche Vermietung der verbleibenden Flächen - gemeinsame Küche direkt im Etage - Besuchertoiletten vorhanden - 35 Außenparkplätze - ideal für Investoren, Unternehmen oder Verwaltungszentren - etc., etc., etc. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuch möglich! Nicht das Richtige? Sie finden über 2.000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen. Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Möchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen? Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details

Locaux à haut rendement en face de La Côte International School

À MI-CHEMIN ENTRE GENÈVE ET LAUSANNE : Placement pour investisseurSitué au coeur de la commune de Aubonne, dans une zone artisanale dynamique à proximité immédiate des axes principaux et d'établissements de renom, cet ensemble de bureaux de plus de 400m2 représente une opportunité d'investissement avec faible taux de vacance, fort potentiel de rendement et valorisation.Implanté sur une parcelle de plus de 3'200 m², au sein d'une PPE mixte, le bien bénéficie d'un environnement fonctionnel, adapté à des activités administratives, artisanales ou de services.Anciennement occupé par une école supérieure réputée, l'immeuble a été réhabilité et offre aujourd'hui une grande flexibilité d'usage.Que ce soit pour un investissement locatif, un projet de transformation ou une stratégie de valorisation, ce bien représente une opportunité rare sur le marché de la Côte vaudoise.Dossier complet sur demande.---Commercial office space located in Aubonne, in a strategic area between Geneva and Lausanne.Approx. 403 sqm with 10 office units and 8 parking spaces.Current rental income with strong upside potential.Development opportunity including possible residential conversion into two apartments.Estimated gross yield : 6%.

EXZELLENTE RENDITE IM ZENTRUM (LOT 6/7/11)

Entdecken Sie diese Arkaden im Zentrum des Dorfes Le Sentier. Diese vielseitigen Räume sind perfekt für ein Büro oder einen Laden. Sie bieten eine Auslage mit außergewöhnlicher Sichtbarkeit. Die Arcade 1 bietet 53 m² und wird für CHF 318'000.- angeboten, die Arcade 2 mit einer Fläche von 86 m² für CHF 516'000.- und die Arcade 3 mit einer Fläche von 32 m² für CHF 192'000.-. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in diesem idealen Ort für Ihr Geschäft zu investieren.Die Räume sind derzeit vermietet. Excellente Rendite Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - Arcade für Büro, Laden, Friseursalon- Erdgeschoss an der Hauptstraße des Dorfes- Auslage mit großer Sichtbarkeit- neu- 1 WC- Arcade 1: 53 m² Preis: CHF 318'000.-- Arcade 2: 86 m² Preis: CHF 515'000.-- Arcade 3: 32 m² Preis: CHF 192'000.-- sofort verfügbar- Lagerflächen zum Verkauf: 27 m² Preis: CHF 50'000.-- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Zentrum des Dorfes Zustand des Gebäudes: neuBadezimmer: 1 (1 x WC / Waschbecken)Heizsystem: Wärmepumpe + Photovoltaikpanele Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 20 m / Zug, 200 mSchule: Schulen, 200 mLäden: Läden, 20 m

Einkommensobjekt - Haus mit 2 Wohnungen + Scheune zur Renovierung

Zum Verkauf? Investitionsmöglichkeit in Bière (VD)? Off-MarketIm Herzen des Dorfes Bière gelegen, bietet dieses seltene Objekt ein hohes Entwicklungspotenzial für Investoren oder Projektentwickler.Das Anwesen besteht derzeit aus zwei bestehenden Wohnungen sowie einer Scheune, die zahlreiche Möglichkeiten für Umbauten und Wertsteigerung bietet.Laut vorläufigen Studien ist eine Entwicklung bis zu 8 Wohnungen möglich, vorbehaltlich der kommunalen Genehmigungen. Dieses Objekt stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für ein Immobilienprojekt mit hoher Rendite dar.In einer ruhigen und gesuchten Umgebung gelegen, gleichzeitig jedoch nahe an den Annehmlichkeiten, profitiert dieses Objekt von einer idealen Lage für ein Wohnprojekt. Verkaufspreis: CHF 800'000.?Vollständiges Dossier und weitere Informationen auf AnfrageFür weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung: Léa Frénée079 172 41 76reneelea2@gmail.com

Mischgebäude im Herzen des Dorfes

Mischgebäude im Herzen des Dorfes Idealerweise im Herzen des Dorfes Saint-Cergue gelegen, stellt dieses Mischgebäude eine schöne Investitionsmöglichkeit dar, dank seiner privilegierten Lage und der Stabilität seiner Mieteinnahmen.Es kombiniert Gewerbeflächen und Wohnungen und besteht aus2 Gewerberäumen,3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern,1 Studio1 Wohnung mit 4,5 Zimmern.Einige Wohnungen wurden kürzlich renoviert, was dem Objekt zusätzlichen Komfort und Attraktivität verleiht.Im Untergeschoss befinden sich die Keller und der Technikraum. Eine Garage von etwa 40 m² sowie mehrere Parkplätze ergänzen die Parzelle angenehm.Die Mieter sind seit vielen Jahren anwesend, was eine sichere und nachhaltige Investition bietet. Kürzlich wurden bereits Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, insbesondere die Erneuerung der Fenster sowie die Sanierung des Daches.Dieses Gebäude wird Investoren ansprechen, die nach einem Objekt suchen, das eine schöne diversifizierte Vermietung in einer gesuchten Umgebung bietet.Die Gemeinde St-Cergue mit ihren etwa 3'000 Einwohnern profitiert von einer privilegierten Lage im Waadtländer Jura, nur 15 Minuten von der Autobahnausfahrt Nyon, 25 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und etwa 45 Minuten von Lausanne entfernt.

Arcaden im Herzen des Sentier - (Los 6 / Los 7 / Los 11)

3 außergewöhnliche Arcade, zentral im Dorf Sentier gelegen, bieten ihren zukünftigen Käufern ein einzigartiges und seltenes Potenzial. Ideal an der Grande-Rue 46 und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten gelegen, befinden sich diese Arcaden in einem neuen Gebäude in PPE.Sie profitieren von sorgfältigen Fertigstellungen und sind maßgeschneidert nach den Bedürfnissen der Mieter ausgestattet. Derzeit sind die drei Arcaden vermietet und garantieren gute Erträge.Eigenschaften der LoseLos / Nutzfläche / Gewichtete Fläche / PPE-Verkaufspreis / Kaufpreis / Monatlicher Mietzins / Jahresrendite / Aktuelle Nutzung- Los 6 - 32 m² / 44 m² / CHF 275'000.? / CHF 1'400.? / Monat | 6,11 % | Friseursalon / Barber- Los 7 - 53 m² / 68 m² / CHF 330'000.? / CHF 1'600.? / Monat | 6,18 % | Vermittlungsagentur- Los 11 - 86 m² / 104 m² / CHF 515'000.? / CHF 2'650.? / Monat | 6,17 % | VermittlungsagenturJede Arcade verfügt über einen funktionalen Bereich mit einem Badezimmer mit WC sowie einem großen Lager.Diese Räumlichkeiten sind perfekt geeignet, um eine unabhängige Tätigkeit zu entwickeln (Büro, Arztpraxis, Gastronomie oder andere Tätigkeiten).Das Gebäude ist mit einem Wärmepumpen-Heizsystem und Photovoltaik-Anlagen ausgestattet, was eine optimierte Energieverbrauch und kontrollierte Kosten gewährleistet.Tiefgaragenplätze sind optional für CHF 35'000.? verfügbar und bieten zusätzlichen Komfort für die Nutzer. Derzeit werden diese Plätze für CHF 150.? bis CHF 180.? pro Monat vermietet. Kostenlose Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe für die Kunden verfügbar.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen persönlichen Besuch zu organisieren.

Arcaden im Herzen des Sentier - (Los 6 / Los 7 / Los 11)

3 Ausnahmearcaden, zentral im Dorf Sentier gelegen, bieten ihren zukünftigen Käufern ein einzigartiges und seltenes Potenzial. Ideal an der Grande-Rue 46 und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten gelegen, befinden sich diese Arcaden in einem neuen Gebäude in PPE.Sie profitieren von sorgfältigen Fertigstellungen und sind maßgeschneidert nach den Bedürfnissen der Mieter ausgestattet. Derzeit sind die drei Arcaden vermietet und garantieren gute Erträge.Eigenschaften der LoseLos / Nutzfläche / Gewichtete Fläche / PPE-Verkaufspreis / Kaufpreis / Monatsmiete / Jahresrendite / Aktuelle Nutzung- Los 6 - 32 m² / 44 m² / CHF 275'000.? / CHF 1'400.? / Monat | 6,11 % | Friseursalon / Barber- Los 7 - 53 m² / 68 m² / CHF 330'000.? / CHF 1'600.? / Monat | 6,18 % | Vermittlungsagentur- Los 11 - 86 m² / 104 m² / CHF 515'000.? / CHF 2'650.? / Monat | 6,17 % | VermittlungsagenturJede Arcade verfügt über einen funktionalen Bereich mit einem Badezimmer mit WC sowie einem großen Lager.Diese Räumlichkeiten sind perfekt geeignet, um eine unabhängige Tätigkeit zu entwickeln (Büro, Arztpraxis, Gastronomiebereich oder andere Tätigkeiten).Das Gebäude ist mit einem Wärmepumpen-Heizsystem und Photovoltaikpaneelen ausgestattet, was eine optimierte Energieverbrauch und kontrollierte Kosten gewährleistet.Unterirdische Parkplätze sind für CHF 35'000.? erhältlich und bieten zusätzlichen Komfort für die Nutzer. Derzeit werden diese Plätze für CHF 150.? bis CHF 180.? pro Monat vermietet. Kostenlose Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe für die Kunden verfügbar.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen persönlichen Besuch zu organisieren.

Ideal für Investoren!

Möchten Sie investieren, um Rendite zu erzielen?Mit kompakten und gut durchdachten Typologien bietet La Tour des Horlogers eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die nach einer hervorragenden Mieteinnahme suchen. Die starke Nachfrage nach kleinen und mittelgroßen Wohnungen in der Vallée de Joux, kombiniert mit einer strategischen Lage und modernen Dienstleistungen, gewährleistet eine schnelle und nachhaltige Belegung. Darüber hinaus zieht der weltweite Ruf der Region für Uhrenherstellung eine internationale Kundschaft an, was eine langfristige Stabilität und Wertsteigerung Ihrer Investition bietet.Fordern Sie uns den Investitionsplan für eine genaue Übersicht der Renditen an!Die Promotion "Entre les Eglises"Im Herzen des Dorfes Le Sentier, in der bekannten Vallée de Joux, verkörpert die PPE Entre les Eglises Eleganz und Tradition dieser emblematischen Region. Inspiriert von der Uhrenherstellung, die der Region ihren Ruf verleiht, bietet diese Promotion einen außergewöhnlichen Lebensraum, der Modernität, Komfort und Authentizität verbindet.Außergewöhnliche Wohnräume2,5-Zimmer-Wohnungen, hell und großzügig geschnitten, angepasst an Ihre Bedürfnisse. Hochwertige Ausführungen werden die zukünftigen Eigentümer zufriedenstellen, sei es für den eigenen Bedarf oder für Rendite!Die großen Fensterfronten und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die Nähe des Lac de Joux lädt zum Baden ein!Ein privilegiierter StandortDie Promotion liegt nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und in unmittelbarer Nähe der Werkstätten der größten Uhrenhersteller.Ein idealer Naturraum für Wanderfreunde, Langläufer und Wassersportler.Moderne und nachhaltige AusstattungGebäude, das den neuesten Energievorschriften entspricht. Ökologische Heizung durch Wärmepumpe und Photovoltaikpanele für eine geringe CO2-Bilanz. Unterirdischer Parkplatz und Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge.Eine wertvolle InvestitionEgal, ob Sie hier leben oder investieren möchten, die PPE Entre les Eglises bietet Ihnen eine Immobilie mit einzigartigem Potenzial in einer boomenden Region. Unterirdische Parkplätze zusätzlich: CHF 30'000.-Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses Projekt zu erfahren:Herr Mathis FuchsCo-GründerFöderales Diplom als Immobilienverwalter078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch