Luins - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Verwaltungslokal / Büros

Dieses Verwaltungslokal/Büro mit 4,5 Räumen und einer Fläche von 121 m² befindet sich in einem gemischt genutzten Gebäude in PPE in der Nähe der Autobahn und nicht weit von allen Annehmlichkeiten.Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:Eingangshalle/Wartebereich, 3 Büros, ein Konferenzraum, ein Cafébereich, eine Teeküche und Dusche/WC/Waschbecken, die detaillierte Beschreibung finden Sie auf der nächsten Seite.4 Innenparkplätze zu CHF 35'000.- pro Einheit vervollständigen dieses Angebot.Die Vorteile dieses Objekts:- klimatisierte Räume + Photovoltaikpaneelen- hochwertige Ausführung- maßgefertigte Einbauschränke und Ausstattung- private Ladesäule für Elektroauto.Möchten Sie sich in Nyon, der 4. Stadt des Kantons, niederlassen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!***Monatliche Gemeinschaftskosten ca. CHF 290.-.Monatliche Heizkosten ca. CHF 100.-.Grundsteuer: 1,5

Vielseitiges Gewerbeobjekt von 122m2 mit Keller und Parkplätzen

Strategische Lage, ideal für die Entwicklung Ihres Unternehmens oder Investition in ein seltenes und funktionales Objekt!Dieses Gewerbeobjekt von 122 m², das aus der Vereinigung von zwei Einheiten entstanden ist, bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung dank seiner praktischen Konfiguration und der schönen Deckenhöhe von 3 Metern. Hauptmerkmale: • Hauptfläche: 122 m² • Privater Keller von 19 m², ideal für Lagerung oder Archivierung • Zwei unabhängige Zugänge: ein Eingang an der Vorderseite des Gebäudes, einer an der Rückseite • 3 private Parkplätze, im Preis inbegriffen • Große Fensterfronten und gute Sichtbarkeit • Eignet sich für verschiedene gewerbliche oder berufliche Aktivitäten Vorteile: • Leicht teilbar oder anpassbar nach Bedarf • Getrennte Zugänge für Kunden und Lieferungen • Guter Allgemeinzustand, niedrige Kosten • Exzellentes Renditepotenzial Verkaufspreis: CHF 650'000.- (Parkplätze inbegriffen) Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren. Eine Chance, die Sie schnell nutzen sollten!

Büros hell und funktional zur Miete oder zum Kauf - St-Cergue 297

Zu verkaufen / Zu vermieten :Büroflächen sofort bezugsfertig, davon 376 m² zum Kauf und 274 m² zur Miete.Beschreibung der Flächen : • Eingang mit Empfang, Sanitär-Anlagen sowie einem großen Foyer, das die Arbeitsbereiche erschließt • Mehrere geschlossene Büros "Plug & Play" mit Internet-Anschluss und Kabelkanälen • Große Konferenzräume, die als Open-Space-Büro eingerichtet werden können • Ausgestattete Kantine • Archiv-/Lagerbereiche • Zugangskontrolle und Alarmanlage • Leuchtwerbung auf dem Dach, sichtbar von der Autobahn, Größe 380x200 cm • Außenparkplätze Miete für die Mietfläche von 274 m² : CHF 190.-/m²/JahrVerkauf 376 m² : CHF 1'570'000.-spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien.

LOCAUX PRÊTS À L'USAGE À NYON

Locaux prêts à l'emploi ou à réorganiser selon vos besoins.Au coeur de la zone créative et dynamique de l'Asse, à deux pas de la ligne Nyon-St-Cergue, découvrez une surface polyvalente, immédiatement exploitable et idéale pour une entreprise visionnaire ou un investisseur cherchant un bien à haut potentiel.Grâce à sa visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute, renforcée par une grande enseigne lumineuse en toiture, ce site offre un positionnement stratégique pour toute activité souhaitant accroître sa notoriété.Un double avantage unique : • 274 m² libres, parfaitement adaptés pour créer un espace de co-working moderne, un centre de services, un showroom ou des bureaux premium. • 102 m² déjà loués, assurant une rentrée locative immédiate et sécurisée. Description des 274 m² disponibles : un terrain de jeu pour votre concept • Entrée avec accueil et sanitaires • Grand hall de distribution • Salles de réunion modulables, • Cafétéria équipée • Espaces de stockage et d'archivage sécurisés • Contrôle d'accès • Système d'A/C dans 2 salles de réunion • Enseigne lumineuse 380 × 200 cm visible depuis l'autoroute Ces surfaces se prêtent parfaitement à la création d'un hub collaboratif, d'un centre de formation, ou d'un espace partagé premium, très recherché dans la région.Les 102 m² loués : un revenu immédiat • Entrée • Hall de distribution • 2 bureaux cloisonnés • Cafétéria • Open space Cette partie déjà occupée garantit un rendement dès le premier jour, tout en laissant une grande liberté d'exploitation sur le reste des surfaces.Accessibilité & visibilité • À proximité immédiate de la gare Nyon-St-Cergue, idéale pour collaborateurs et clients • Visibilité autoroutière optimale • Monte-charges pour accéder à l'étage Stationnement • 1 place de parking disponible (en sus) • Places extérieures visiteurs • Possibilité de louer des places intérieures supplémentaires auprès des autres occupants Flexibilité totale d'utilisationParfait pour : • Co-working / bureaux partagés • Cabinets médicaux ou paramédicaux • Showrooms • Activités techniques ou mixtes N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Lien vidéo de présentation : InstagramRäumlichkeiten, die sofort bezugsfertig sind oder nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden können.Entdecken Sie im Herzen des kreativen und dynamischen Stadtteils L'Asse, nur einen Katzensprung von der Bahnlinie Nyon-St-Cergue entfernt, eine vielseitige Fläche, die sofort nutzbar ist und sich ideal für ein visionäres Unternehmen oder einen Investor eignet, der nach einer Immobilie mit hohem Potenzial sucht.Dank der hervorragenden Sichtbarkeit von der Autobahn aus, die durch eine große Leuchtreklame auf dem Dach noch verstärkt wird, bietet dieser Standort eine strategisch günstige Lage für jedes Unternehmen, das seinen Bekanntheitsgrad steigern möchte.Ein einzigartiger doppelter Vorteil: • 274 m² freie Fläche, perfekt geeignet für die Gestaltung eines modernen Coworking-Spaces, eines Dienstleistungszentrums, eines Showrooms oder von Premium-Büros. • 102 m² sind bereits vermietet, was sofortige und sichere Mieteinnahmen gewährleistet. Beschreibung der 274 m² verfügbarer Fläche: ein Spielfeld für Ihr Konzept • Eingangsbereich mit Empfang und Sanitäranlagen • Große Verteilerhalle • Modular nutzbare Besprechungsräume, • ausgestattete Cafeteria • gesicherte Lager- und Archivräume • Zugangskontrolle • Klimaanlage in 2...

Espace lumineux, modulable et parfait pour un espace de co-working

Un espace idéal pour créer votre business de co-working : lumineux, spacieux et parfaitement situéImplantée dans un environnement ouvert, calme et dégagé, cette vaste surface d'environ 270 m², située au 1er étage d'un immeuble artisanal idéalement placé, offre un cadre parfait pour développer un espace de co-working moderne, inspirant et convivial.Pensée pour allier confort, modularité et fonctionnalité, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa capacité à accueillir facilement des zones collaboratives, des bureaux partagés ou des espaces créatifs.Une configuration idéale pour un co-working attractif • 3 grandes pièces modulables, parfaites pour open space, salles de réunion ou zones thématiques • 2 sanitaires • 2 kitchenettes, idéales pour créer des espaces détente pratiques et chaleureux • 1 espace de rangement • 1 vestiaire à l'entrée • 1 desk de réception déjà en place, idéal pour accueillir membres et visiteurs Atouts majeurs • Accès facilité grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 6 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 90'000.-) • Environnement calme et harmonieux, propice à la concentration, au bien-être et à la productivité Un potentiel exceptionnelDans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Actuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre une polyvalence rare. Sa modularité permet d'imaginer facilement : • un co-working premium, • un centre de formation, • un espace bien-être, • des bureaux créatifs, • ou toute activité nécessitant de beaux volumes lumineux. Un lieu qui s'adapte à vos ambitions et accompagne la croissance de votre projet.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Ein idealer Raum für die Gründung Ihres Co-Working-Business: hell, geräumig und perfekt gelegenIn einer offenen, ruhigen und übersichtlichen Umgebung gelegen, bietet diese großzügige Fläche von ca. 270 m² im ersten Stock eines ideal gelegenen Handwerkergebäudes den perfekten Rahmen für die Entwicklung eines modernen, inspirierenden und geselligen Co-Working-Space.Entworfen, um Komfort, Modularität und Funktionalität zu vereinen, besticht es durch seine großzügigen Volumen, seine natürliche Beleuchtung und seine Fähigkeit, problemlos kollaborative Bereiche, geteilte Büros oder kreative Räume zu beherbergen.Eine ideale Konfiguration für attraktives Co-Working • 3 große, modulierbare Räume, perfekt für Open Space, Besprechungsräume oder Themenbereiche • 2 Sanitärräume • 2 Küchen, ideal, um praktische und gemütliche Entspannungsbereiche zu schaffen • 1 Stauraum • 1 Garderobe am Eingang • 1 Empfangsdesk bereits vorhanden, ideal für den Empfang von Mitgliedern und Besuchern Hauptvorteile • Erleichterter Zugang dank Lastenaufzug und Aufzug • 6 Aussenparkplätze zusätzlich verfügbar (CHF 90'000.-) • Umgebung ruhig und...

Espace multi-fonction idéal pour créer un lieu de co-working

Située au coeur de la charmante ville d'Aubonne, à mi-chemin entre Genève et Lausanne (20-25 min), cette spacieuse surface commerciale d'envions 180 m² bénéficie d'un cadre de travail privilégié. Installé au 1er étage d'un bâtiment artisanal.Conçue pour offrir confort, fonctionnalité et flexibilité, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.Composition des espaces • 1 grande pièce d'environ 120m2 modulable • 1 salle de conférence - Bureaux • 1 vestiaire à l'entrée • 1 desk de réception déjà en place, idéal pour l'accueil des visiteurs • 1 sanitaire • 1 kitchenette • 1 espace de rangement. • 1 cave Atouts majeurs • Accès aisé grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 4 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 60'000.-) • Cadre calme et harmonieux, propice au bien-être et à la productivité Un espace polyvalentActuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre un grand potentiel pour une multitude d'activités professionnelles, créatives ou artisanales. Sa modularité permet de l'adapter facilement selon les besoins : entreprise de co-working, formation, bien-être, bureaux, création, ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes lumineux.Dans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Im Herzen der charmanten Stadt Aubonne, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne (20-25 min) gelegen, profitiert diese geräumige Gewerbefläche mit ca. 180 m² von einem privilegierten Arbeitsumfeld. Sie befindet sich im 1. Stock eines Handwerkergebäudes.Die Fläche wurde konzipiert, um Komfort, Funktionalität und Flexibilität zu bieten, und besticht durch ihre großzügigen Volumen und ihre natürliche Helligkeit.Raumaufteilung • 1 großer Raum mit ca. 120m2, der modulierbar ist • 1 Konferenzraum - Büros • 1 Garderobe am Eingang • 1 bereits vorhandener Empfangsdesk, ideal für den Empfang von Besuchern • 1 Sanitärbereich • 1 Küchenzeile • 1 Stauraum. • 1 Keller Hauptvorteile • Einfache Erreichbarkeit dank Lastenaufzug und Aufzug • 4 Aussenparkplätze sind zusätzlich verfügbar (CHF 60'000.-) • Ruhige und harmonische Umgebung, die Wohlbefinden und Produktivität fördert Ein vielseitiger RaumDiese Immobilie, die derzeit als Tanzraum genutzt wird, bietet ein grosses Potenzial für eine Vielzahl von beruflichen, kreativen oder handwerklichen Aktivitäten. Dank seiner Modularität lässt es sich leicht an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen: Co-Working-Unternehmen, Ausbildung, Wellness, Büros, Kreation oder jedes andere Projekt, das schöne, helle Volumen benötigt.In den Anhängen finden Sie eine Präsentation der möglichen Renditen für die Vermietung von Arbeitsplätzen für Co-Working.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.NB: Die Fotos in diesem Dokument wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz generiert und dienen lediglich dazu, das Verständnis für die Nutzung der Räume zu erleichtern.Located in the heart of the charming town of Aubonne, halfway between Geneva and Lausanne (20-25 min), this spacious commercial space of approx. 180 sq.m. benefits from a privileged working environment. Installed on the 1st floor of a craftsman's...

Surface mixte location de boxes de stockage et de bureau

Idéalement situé au coeur de la zone artisanale d'Aubonne, à 20 minutes de Lausanne et Genève, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une accessibilité optimale, à proximité des transports publics.L'acquéreur pourra continuer la location de box de stockage ou réaménager le local pour sa propre activité, comme par exemple :Un espace de bureau pour son activité professionnelle tout en maintenant une activité de box de stockage générant des revenus complémentaires. D'une surface totale de 123 m², le local se compose de 11 box individuels, actuellement loués et répartis comme suit : • 9 boxes de 16 m à la location pour CHF 195.-- l'unité par mois, soit CHF 21'060.--/an • 1 box de 25,5 m à la location pour CHF 270.-- (prix sans rabais CHF 300.--) l'unité par mois, soit CHF 3'240.--/an • 1 box de 27,5 m à la location pour CHF 300.-- (prix sans rabais CHF 315.--) l'unité par mois, soit CHF 3'600.--/an • 2 WC séparés • 1 kitchenette. Soit un rendement annuel brut potentiel de CHF 27'900.-- en tenant en compte les 2 locations ayant un rabais en cours.Si vous supprimez 2 boxes de 16 m2 prochent des fenêtres et que vous utilisez en plus l'espace devant ces dernières, vous obtenez un espace de bureau, atelier, etc... d'environ 44 m2. Dans cette configuration, les revenus bruts pontentiels seraient de CHF 23'220.--, en tenant en compte les 2 locations ayant un rabais en cours. Vous pouvez aussi supprimer plus de box selon vos besoins.La surface est équipée d'un canal d'allège avec des prises 220 V et 380 V réparties sur l'ensemble de l'espace, ce qui permet une flexibilité optimale.Entièrement rénové en 2023 ce bien partiellement meublé offre des prestations fonctionnelles. L'immeuble est équipé d'un ascenseur ainsi que d'un monte-charge, facilitant la manutention et le stockage de charges lourdes, répondant ainsi parfaitement aux besoins des lieuxL'ensemble est complété par 2 places de parking extérieures, disponibles (CHF 30'000.-- en sus du prix), offrant ainsi confort supplémentaire pour l'exploitation quotidienne.Ne laissez pas passer cette opportunité de conjuguer votre activité avec un revenu directement disponible ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.In idealer Lage im Herzen des Gewerbegebiets von Aubonne, 20 Minuten von Lausanne und Genf entfernt, profitiert diese Gewerbefläche von einer strategisch günstigen Lage und einer optimalen Erreichbarkeit in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel.Der Käufer kann die Vermietung der Lagerboxen fortsetzen oder die Räumlichkeiten für seine eigene Geschäftstätigkeit umgestalten, beispielsweise:Als Büroräume für seine berufliche Tätigkeit, wobei der Betrieb der Lagerboxen als zusätzliche Einnahmequelle beibehalten wird. Mit einer Gesamtfläche von 123 m² besteht die Gewerbefläche aus 11 einzelnen Lagerboxen, die derzeit vermietet sind und sich wie folgt aufteilen: • 9 Lagerboxen mit 16 m, die für CHF 195.-- pro Einheit und Monat vermietet werden, was CHF 21'060.-- pro Jahr entspricht • 1 Lagerbox mit 25,5 m, die für CHF 270.-- (Preis ohne Rabatt CHF 300.--) pro Einheit und Monat, d. h. CHF 3'240.--/Jahr • 1 Lagerbox mit 27,5 m, zu vermieten für CHF 300.-- (Preis ohne Rabatt CHF 315.--) pro Einheit und Monat, d. h. CHF 3'600.-- pro Jahr • 2 separate Toiletten • 1 Kochnische. Das entspricht einer potenziellen Bruttojahresrendite von CHF 27'900.-- , unter Berücksichtigung der beiden Mietverträge mit laufendem Rabatt.Wenn Sie zwei Abstellräume von 16 m² in der Nähe der Fenster entfernen und zusätzlich den Raum vor diesen nutzen, erhalten Sie einen Raum für Büro, Werkstatt usw. von ca. 44 m². In dieser Konfiguration würden sich die potenziellen Bruttoeinnahmen auf CHF 23'220.-- belaufen, unter Berücksichtigung der...

Eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem dynamischen Sektor!

Zwei Gewerbeflächen und Industrieimmobilien in einer Wohnungseigentümergemeinschaft in NyonIdealerweise zwischen der Autobahn und dem Stadtzentrum von Nyon gelegen, bieten diese zwei Gewerbeflächen und Industrieimmobilien eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die sich in einem dynamischen und strategischen Sektor ansiedeln möchten.Eine funktionale und modulare FlächeMit einer Gesamtnutzfläche von 296 m² (121 m² + 175 m²) bieten diese Räumlichkeiten, die sich im letzten Stock eines gut gepflegten Gebäudes befinden, zwei unabhängige Eingänge, die eine optimale Flexibilität bei der Einrichtung ermöglichen. Ihre Konfiguration als modulare Open-Space-Fläche eignet sich für eine Vielzahl von beruflichen Aktivitäten, sei es ein Atelier, ein Büro oder ein Lager.Eine attraktive InvestitionDerzeit von einem etablierten Uhrmacher genutzt, stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit einem attraktiven Mietrendite von 5,2 % bei einem Verkaufspreis von 1'275'000 CHF.Wichtige VorteileDiese Räumlichkeiten zeichnen sich durch praktische und funktionale Ausstattungen aus: • Eine große private Terrasse, ideal für Pausen oder um zusätzlichen Außenraum zu schaffen. • Einen Gabelstapler mit einer Tragfähigkeit von 1,6 Tonnen, der das Handling von schwerem Material und Gütern erleichtert. ParkmöglichkeitenUm diese Leistungen zu ergänzen, stehen Parkplätze optional zur Verfügung: • 3 Außenplätze zu 15'000 CHF pro Stück • 2 Innenplätze zu 40'000 CHF pro Einheit Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für Unternehmer und Investoren, die nach einem modularen und rentablen Objekt in einer strategischen Lage suchen.Bevorzugte LageDie strategische Lage, halbwegs zwischen der Autobahn und dem Stadtzentrum von Nyon, bietet einen hervorragenden Zugang und profitiert von der Dynamik dieser wirtschaftlich stark expandierenden Zone.Für weitere Informationen oder um die Räumlichkeiten zu besichtigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Magnifikes italienisches Restaurant im Herzen eines aufstrebenden Ökovicinums

Seltene Gelegenheit in der Romandie!Entdecken Sie dieses herrliche Restaurant, das ideal in einem großen Ökovicinum mit hohem Wachstumspotenzial und einer treuen und regelmäßigen Kundschaft liegt.Das Lokal bietet italienische Tapas-Küche von hoher Qualität, die für ihre Authentizität und raffinierten Aromen geschätzt wird.Sein einzigartiges Konzept in der Schweiz ist ein echter Vorteil, der es vom Markt abhebt.Die moderne und elegante Dekoration, die mit viel Geschmack durchgeführt wurde, bietet eine warme und gemütliche Atmosphäre, ideal für eine vielfältige Kundschaft.Hauptmerkmale: • 42 Sitzplätze innen • 25 Plätze auf der Terrasse • Traditionelle italienische Küche mit gutem Ruf • Einzigartiges Konzept und hohes Entwicklungspotenzial • Exzellente etablierte Kundschaft • 2 Parkplätze inklusive • Nebenkosten sind im Mietpreis enthalten • Übernahme der 3,5-Zimmer-Wohnung im Gebäude Mietpreis: CHF 2'750.- Finanzielle Bedingungen: • Monatlicher Mietpreis: CHF 4'900.- inkl. MwSt., Nebenkosten inklusive • Verkaufspreis des Betriebsvermögens mit der Gesellschaft: CHF 150'000.- • Preis verhandelbar unter bestimmten Bedingungen Eine ideale Gelegenheit für einen Gastronomie-Professionellen, der ein Betriebsunternehmen übernehmen und die Entwicklung einer florierenden Aktivität fortsetzen möchte.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren:ALVYRA ESTATES SA024 588 02 09info@alvyra.chwww.alvyra.ch

Lokal mit Gewerbevermögen

IDEAL FÜR INVESTOREN! Gewerbelokal mit Betriebsvermögen Restaurant-Brauerei-Konzept zur Verkauf im Zentrum von Aubonne Exklusiv!Selten zur Verkauf!Verfügbarkeit: sofort!Das Restaurant könnte für 4'000 CHF pro Monat vermietet werden, was einem Nettoertrag von 6,3% für einen Investor entspricht. Zur Verkauf sind die Wände und das Betriebsvermögen in einer kleinen PPE; das Restaurant-Brauerei-Konzept ist vollständig ausgestattet und möbliert (das Restaurant ist nicht vermietet, sondern vom aktuellen Eigentümer betrieben) im Zentrum von Aubonne. Es liegt im Erdgeschoss und bietet eine schöne Dekoration im Pariser Stil, ideal für die Gastronomie. Diese schöne Fläche bietet Platz für etwa 70 Gäste. Das Gebäude ist ein historisches Denkmal.Gasheizung, mit Radiatoren. Die monatlichen Kosten betragen 1'400 CHF, einschließlich Strom und PPE-Kosten.Eine strategische Lage :- Unmittelbare Nähe zu Morges, Etoy und Rolle (Geschäfte, Restaurants, Hotels, Industriezone)- Zwei Schritte vom Rathaus und dem Zentrum von Aubonne für eine angenehme Atmosphäre- Schneller Zugang zur AutobahnDetaillierte Aufteilung :- Großes, helles Restaurant von 100 m²- Separater Carnotzet von 10 m² - Ausgestattete Küche von 12 m²- Garderobe und Toiletten- Büro von 9 m²- Economat von 20 m²- Weinkeller von 6 m²Verschiedenes :- Vor kurzem durchgeführte Brandschutzkontrolle- Holzfensterrahmen und Doppelverglasung mit Bleiverglasung- Letzte Arbeiten: Fassade 2019, ECA-Normen, Malerei, Damen-WC 2019- Zuverlässige Mitarbeiter, die bleiben möchten- Jalousien - Neue Heizanlage 2024Verkaufspreis insgesamt: Gewerbelokal (Wände) 760'000 CHFBetriebsvermögen, Möbel und Ausstattung 140'000 CHF (zusätzlich)Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit in Aubonne. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!Matt Morawski078 928 06 44matt@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestateagency.ch

Büro idealer Lage: 98 m² mit Parkplatz inklusive

In einem nyonnaischen Viertel im Aufschwung gelegen, ist dieser Raum ideal für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit. Derzeit ist er von einer Anwaltskanzlei besetzt, was den Stand und die Arbeitsumgebung, die er bietet, perfekt widerspiegelt.Im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug gelegen, bietet es etwa 98 m² sehr gut gestaltete Räume. Die Büros sind besonders groß und geräumig, sodass mehrere Arbeitsplätze bequem untergebracht werden können. Die Einheit umfasst einen geräumigen Eingangsbereich, der als Wartezimmer dienen kann, helle Arbeitsbereiche sowie ein Besuchertoilette.Gänzlich renoviert im Jahr 2010, wurde die Kanzlei mit hochwertigen Materialien erstellt, darunter Marmor und Schiefer, was eine sorgfältige und langlebige Fertigstellung ermöglicht. Sie verfügt außerdem über wertvolle Ausstattungen für den täglichen Gebrauch: IT-Verkabelung, Glasfaser und elektrische Jalousien.Die Adresse profitiert von einer unmittelbaren Nähe zu den Einrichtungen: Geschäften, Restaurants, medizinischen Kabinetten, Post, Krankenhaus und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Nyon ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.Ein großer Vorteil: ein Parkplatz im Innenbereich ist inbegriffen, ein wahres Komfort in Nyon.Verkaufspreis: CHF 610'000. + ein Parkplatz im Innenbereich: CHF 40'000.. Zu beachten ist, dass der Parkplatz bereits für die Installation einer Ladestation vorbereitet ist.Nyon ist eine der gefragtesten Städte der Côte, geschätzt für ihren Charme, ihre Burg, ihre historischen Gassen und den schnellen Zugang zu den Ufern des Sees, während sie gleichzeitig ideal zwischen Lausanne und Genf liegt.

Zu verkaufen: Helles Arkadengebäude mit 156 m² auf mehreren Ebenen

Am Eingang der Stadt Nyon, in einem sich schnell entwickelnden Viertel, bietet diese 156 m² große Arkade den idealen Rahmen für eine berufliche Tätigkeit.Sie liegt in einer ruhigen Zone und ist nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten entfernt (Denner, Migros, NonStop Gym, Schule, Schwimmbad) und nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt, was einen einfachen Zugang für Sie und Ihre Kunden gewährleistet.Diese Einheit, die sich über mehrere Ebenen erstreckt und voll ausgestattet ist, umfasst eine Empfangshalle mit Eingangsbereich, zwei Büros à 14 m², einen Konferenzraum von 16 m², eine Kantine von 11 m² sowie ein Umkleideraum mit Dusche und WC. Ein behindertengerechtes WC und ein 16 m² großer Raum, ideal für Lagerung, Archivierung oder IT, vervollständigen die Innenausstattung.Die Arkade verfügt auch über einen internen Parkplatz, zwei externe Parkplätze und zwei Abstellräume, was eine optimale Funktionalität bietet.Verkaufspreis des Los 1, nämlich: die Fläche von 156 m² für Fr. 940 000 + internen Parkplatz für Fr. 30 000 + 2 externe Parkplätze für Fr. 30 000.Verkaufspreis des Los 2, nämlich: der Abstellraum von 23 m² für Fr. 89 000Verkaufspreis des Los 3, nämlich: der Abstellraum von 5 m² für Fr. 10 000

Büroetage zu 4,39 % Bruttorendite und 35 Parkplätzen

Vollständiges Büroetage in den Avouillons, im 2. Stock eines dreistöckigen Gebäudes, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 980 m², davon 788 m² nutzbare Bürofläche. Das Etage ist in sechs separate Einheiten unterteilt, von denen drei bereits vermietet sind, was einen sofortigen Ertrag gewährleistet. Gleichzeitig bieten die verbleibenden Flächen ein interessantes Potenzial für eine eigene Nutzung oder eine Verlagerung. Eine gemeinsame Küche, Besuchertoiletten sowie 35 Außenparkplätze bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Die aktuelle Bruttorendite beträgt 2,93 %, mit einem potenziellen Anstieg auf 4,39 %. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vollständiges privates Etage im 2. Stock - große Gesamtnutzfläche von ca. 980 m² - 788 m² nutzbare Bürofläche - 6 separate Büroflächen - 3 Flächen bereits vermietet mit sofortigem Ertrag - Potenzial für zusätzliche Vermietung der verbleibenden Flächen - gemeinsame Küche direkt im Etage - Besuchertoiletten vorhanden - 35 Außenparkplätze - ideal für Investoren, Unternehmen oder Verwaltungszentren - etc., etc., etc. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nicht das Richtige gefunden? Sie finden über 2.000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen. Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Möchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen? Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details

Bürofläche von 350 m² zum Verkauf in Nyon

Bürofläche von 350 m² zum Verkauf in NyonSuchen Sie gut gelegene Büros?Diese 350 m² große Fläche, die sofort verfügbar ist, eignet sich perfekt für Ihr Unternehmen!Ideale Lage: nur 5 Minuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln und 5 Minuten von der Autobahn A1 entferntPrognostizierter Nettoertrag: 7,40 %Zugänglichkeit: im 2. Stock, erreichbar mit dem AufzugModulare Räume: die Raumaufteilung ist flexibelRaumaufteilung: geräumige Rezeption, mehrere Konferenzräume, abgetrennte Büros, Teeküche, ...Sozialbereich: 2 Kaffeebereiche mit KochnischeHelles Umfeld: für eine angenehme und anregende ArbeitsatmosphäreZugang: 2 separate EingängeParkplätze: 4 Parkplätze inklusiveSofort verfügbar.Verkaufspreis: CHF 985'000.-

Schönes Gebäude mit 12 Wohnungen in St-Cergue

Schönes Wohngebäude mit 12 Wohnungen in St-Cergue und einer denkmalgeschützten Architektur im Belle-Époque-Stil, die bergige Charme und neoklassizistische Noblesse vereint. Stärken des Objekts: Vollauslastung: 100 % vermietet Strategische Flexibilität: Bereits als PPE (dauernder Ertrag oder Verkauf in Teilobjekten) konstituiert Potenzial: Wirtschaftliche Mietreserve bei den großen Wohnungen Gebäudesubstanz: Verhältnis des Wertes ECA nahe CHF 900.?/m Mobilität: Bahnhof / öffentliche Verkehrsmittel in 400 m Energie: CECB wird derzeit bewertet Vollständige Unterlagen und Bedingungen auf Vertraulichkeitsvereinbarung.

Lokal kommerziell ideal gelegen nahe dem Zentrum

Ideal gelegen in einem dynamischen Sektor von Nyon, in einem Gebäude, in dem Händler und Handwerker untergebracht sind, bietet diese kommerzielle Immobilie in Form eines Doppelhaushalbs mit etwa 150 m² eine ideale Umgebung, um Ihre Aktivität zu entwickeln oder eine Investition zu tätigen.Auf zwei Ebenen verteilt, profitiert es von einer funktionalen und leicht modifizierbaren Konfiguration.Die untere Ebene bietet eine schöne, offene und vielseitige Fläche. Die großzügigen Zugänge mit einer Höhe von 3,50 m erleichtern die Ladevorgänge und ermöglichen auch den Zugang zu Fahrzeugen oder beruflichen Geräten. Ein Bereich, der nach Art Ihrer Aktivität ausgestattet werden kann.Die obere Ebene bietet mehrere bereits ausgestattete Räume, darunter zwei Räume, die als Büros dienen können, sowie ein Studio mit einer Küche, einer Dusche und einem WC. Dank der bestehenden Trennwände kann die Verteilung leicht neu gestaltet werden, um eine Anordnung zu schaffen, die an Ihr Projekt angepasst ist.Zwei Außenparkplätze sind ebenfalls optional für CHF 25'000.- pro Stück verfügbar.Dieses Objekt stellt eine echte Gelegenheit dar, sowohl für eine Investition als auch für die Einrichtung und Entwicklung Ihrer eigenen Aktivität.Ein Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten, das Sie unbedingt entdecken sollten.Kontaktieren Sie uns für alle Fragen oder um einen Besuch zu organisieren: Maud Menaili 079 888 28 29

IDEALE LAGE, GERÄUMIG UND HELL

Zu verkaufen in Nyon, in einer bevorzugten Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und zum Bahnhof, profitiert dieser geräumige Laden im Erdgeschoss von einer schönen Auslage und einer excellenten Sichtbarkeit von der Straße. Eine Apotheke und ärztliche Praxen im Gebäude garantieren einen starken Fußgängerverkehr vor der Arkade. Hell und modulierbar, eignet sich der große offene Raum, der komplett klimatisiert ist, für zahlreiche Aktivitäten: Büros, freie Berufe, Handel, Tanzstudio oder andere Konzepte. Er verfügt auch über eine ausgestattete Küche und einem 40 m² großen Raum im Untergeschoss. Zwei Garagen und ein Außenparkplatz sind im Preis inbegriffen. Es besteht die Möglichkeit, 3 zusätzliche Außenparkplätze zu mieten. Eine seltene Gelegenheit in Nyon!Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, in einer idealen Lage- im Erdgeschoss mit Auslage und excellenten Sichtbarkeit von der Straße- multiple Nutzungsmöglichkeiten: Büros, freie Berufe, Laden, Tanz..- großer offener Raum, modulierbar, hell und klimatisiert- ausgestattete Küche- 2 Garagen (im Preis inbegriffen)- 1 Außenparkplatz (im Preis inbegriffen)- Möglichkeit, 3 zusätzliche Außenparkplätze zu mieten- 40 m² großer Raum im Untergeschoss (im Preis inbegriffen)- Apotheke und ärztliche Praxen im Gebäude garantieren einen starken Fußgängerverkehr vor der Arkade.- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr Details

Investitionsmöglichkeit an der Waadtländer Küste

Wir präsentieren Ihnen vertraulich und außerhalb des Marktes eine Wohnimmobilie, die ideal an der Waadtländer Küste im Bezirk Nyon gelegen ist.Die Immobilie besteht aus mehreren Wohnungen, die in zwei Gebäuden untergebracht sind, und bietet eine zentrale Lage, eine freie Aussicht und einen excellenten Zustand.Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet eine attraktive Kombination aus regelmäßigen Mieteinnahmen, Mieterstabilität und langfristigem Vermögenspotenzial. Die Vielfalt der Wohnungstypen, von der kleinen Wohnung bis hin zu Familienwohnungen, ermöglicht es, unterschiedlichen Mieterprofilen gerecht zu werden und fördert eine gute Diversifizierung innerhalb der Immobilie.Die Gebäude wurden in den letzten Jahren regelmäßig instand gehalten und renoviert.Diese Maßnahmen zeugen von einer sorgfältigen Verwaltung des Vermögens und tragen dazu bei, die Qualität und den Wert der Immobilie langfristig zu erhalten.Durch ihre vollständige Belegung, ihre Instandhaltungsqualität und die Vielfalt ihres Wohnungsangebots bietet diese Immobilie ein besonders interessantes Profil für einen Investor, der nach einer stabilen und ertragreichen Immobilie sucht.Weitere Informationen, Präsentationsunterlagen und Verkaufsbedingungen sind auf Anfrage im Rahmen eines vertraulichen Vorgangs erhältlich.