2118 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Svizzera (Switzerland)

Nel cuore del vecchio borgo di Martigny, bella casa familiare, piena di charme di 5.5 locali, ideale come casa familiare o casa di ospiti.

Casa di carattere - 233 m² - Charme e potenziale nel cuore del vecchio borgo di Martigny-Bourg In esclusiva: Nel cuore del vecchio borgo di Martigny, bella casa familiare, piena di charme di 5.5 locali, ideale come casa familiare o casa di ospiti.Ristrutturata con cura, offre 233 m² di spazio abitabile su 4 livelli.Pietre a vista, travi, piastrelle antiche e bei volumi conferiscono a questo luogo un'atmosfera calda e autentica.La casa dispone di 3 grandi camere da letto, ognuna con bagno privato, di una cucina luminosa con veranda, di bei spazi di vita, nonché di uno studio indipendente e di una cantina.Attualmente sfruttata come casa di ospiti, l'attività può essere facilmente cessata, permettendo anche un uso ideale come grande casa familiare o come residenza principale con attività complementare.Posizione privilegiata a due passi dalle comodità, scuole, trasporti e accessi autostradali, con parcheggio comunale a pochi passi.Un bene raro, equilibrato e polivalente, che unisce qualità della vita, charme dell'antico e potenziale economico.Per scoprire questo bene e sentire la sua atmosfera unica, contattate Anita Tissot - Géobiologie & Immobilier.E se volete cambiare aria ?!

Attraktives Investmentobjekt mit Baugesuch

Edificio residenziale con 6 posti auto in posizione centrale – Oselina, Via al parco 7In posizione centralissima a Oselina, di fronte alla storica Posta, proponiamo in vendita interessante stabile su tre livelli con grande potenziale di sviluppo.L’immobile dispone attualmente di: • 6 posti auto privati esterni • Giardini e terrazze sul retro • Tre piani fuori terra Distribuzione attuale: • Piano terra: ristorante (trasformabile in 2 appartamenti) • Primo piano: 1 appartamento e bagni • Secondo piano: 1 appartamento mansardato Progetto di valorizzazione (richiesta licenza edilizia in corso): È prevista la possibilità di rialzare il tetto di circa 1 metro per realizzare un ampio attico e ottimizzare la distribuzione interna.Dopo la ristrutturazione si potrebbero ottenere complessivamente 5 appartamenti: • 2 appartamenti al piano terra ( 2,5 locali) • 2 appartamenti al primo piano (es. un 3,5 locali e un monolocale) • 1 grande attico all’ultimo piano I giardini sul retro conferiscono valore aggiunto agli appartamenti del piano terra.È inoltre possibile destinare le unità del piano terra ad uso commerciale o affitti brevi (Airbnb), aumentando la redditività dell’investimento.Ideale per investitori grazie alla posizione centrale, alla presenza dei posti auto e all’elevato potenziale di sviluppo.------------------------Wohn- und Anlageobjekt mit 6 Parkplätzen in zentraler Lage – Oselina, Via al parco 7In sehr zentraler Lage in Oselina, direkt gegenüber der historischen Post, steht dieses interessante Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.Das Objekt verfügt über: • 6 private Außenparkplätze • Gärten und Terrassen im hinteren Bereich • Drei oberirdische Etagen Aktuelle Aufteilung: • Erdgeschoss: Restaurant (umwandelbar in 2 Wohnungen) • Obergeschoss: 1 Wohnung und Restroom Restaurant • Obergeschoss: 1 Dachgeschosswohnung Geplante Aufwertung (Baugesuch vorgesehen): Geplant ist eine Dachanhebung um ca. 1 Meter zur Realisierung eines großzügigen Attikas und zur optimalen Nutzung der Wohnflächen.Nach dem Umbau könnten insgesamt 5 Wohnungen entstehen: • 2 Wohnungen im Erdgeschoss (2,5-Zimmer) • 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss (z.B. eine 3,5-Zimmer-Wohnung und ein Studio) • 1 großzügiges Attika im obersten Geschoss Die Gärten im hinteren Bereich werten insbesondere die Erdgeschosswohnungen auf.Die Erdgeschossflächen könnten alternativ auch gewerblich oder für Kurzzeitvermietung (Airbnb) genutzt werden, was zusätzliche Renditemöglichkeiten bietet.Attraktives Investmentobjekt mit zentraler Lage, eigenen Parkplätzen und hohem Entwicklungspotenzial.

Hotel con 11 camere in vendita a Ponte Brolla

Scopri questo ristorante e hotel unici con 11 camere nel comune pittoresco di Ponte Brolla in Ticino. Questa proprietà eccezionale offre un'opportunità perfetta per gli investitori o gli albergatori che cercano un'attività consolidata in una posizione tranquilla e ben collegata.L'hotel offre: • 11 camere: Camere per gli ospiti moderne e confortevoli, tra cui camere con letti matrimoniali, balconi e ampie finestre con vista sulla gola impressionante del fiume Maggia • Ristorante: Atmosfera accogliente e suggestiva, dotata di tavoli, sedie, luce di candela e elementi decorativi • Parcheggio: Parcheggio privato per gli ospiti disponibile • Giardino e terrazze: Vari spazi all'aperto con viste spettacolari Posizione e collegamento: L'hotel si trova in una zona tranquilla di Ponte Brolla, dove regna un piacevole silenzio sia di giorno che di notte. Il collegamento di trasporto è eccellente - la stazione di Ponte Brolla è a soli 5 minuti a piedi, così come la fermata dell'autobus. Un fiume è vicino, contribuendo all'atmosfera idillica. Per le famiglie con bambini, la scuola elementare è a 13 minuti a piedi.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di acquisire un hotel in attività in una delle più belle regioni della Svizzera. La combinazione di una posizione tranquilla, di buoni collegamenti di trasporto e dell'atmosfera affascinante del Ticino fa di questo hotel un investimento attraente per il settore del turismo e della ricettività.

Ilôt des Finettes - Martigny

Martigny ILOT DES FINETTES - BOX DI DEPOSITO E MAGAZZINOIL CANTIERE È INIZIATO!Adiacente al parcheggio esistente "Le Verdant", il progetto "Ilot des Finettes" è costruito su 3 livelli con box, per un totale di circa 100 box di diverse dimensioni.PIANO TERRA: GIÀ TUTTI VENDUTI1° PIANO: BOX DI DEPOSITO DA 21 A 55 M2, DA CHF 70'000.-2° PIANO: BOX DI DEPOSITO DA 20 A 70 M2, DA CHF 69'000.-Le possibilità di utilizzo sono molteplici e variegate, e sono possibili diversi utilizzi, tra cui deposito di veicoli, mobili, merci o archivi, sia per privati che per professionisti.I box con luce naturale e vista esterna possono essere utilizzati come laboratori.I box senza luce naturale o vista esterna possono essere utilizzati come posti di lavoro solo per un massimo di 2,5 giorni a settimana o 4 ore al giorno.Entrambi i piani sono accessibili mediante una rampa.Tutti i box sono dotati di una porta sezionata isolata automatizzata. Un telecomando e una presa elettrica sono inclusi nel prezzo.I box sono venduti in stato grezzo, e le finiture sono lasciate alla scelta dell'acquirente.Note: • box di deposito di diverse dimensioni • altezza dei box rimanenti: 2,63 m • per motivi tecnici, i box di deposito ai piani 1° e 2° non sono isolati né riscaldati e non hanno acqua corrente • costruzione in cemento armato al 100% • finestre a doppio vetro • porta automatica con telecomando • ascensore con accesso per persone con mobilità ridotta • servizi igienici comuni a ogni piano (1° e 2°) • quadro elettrico con contatore individuale • accesso solo per i proprietari, 24/7 • custode per le aree comuni • 2° piano senza tetto (all'aperto) • vicinanza alle principali strade e linee ferroviarie • consegna tra giugno 2026 e dicembre 2026 Situazione:Il complesso di Ilôt des Finettes è costruito in un'area industriale e commerciale. Situato vicino alle principali strade e a circa 1 km dall'uscita dell'autostrada A9 (Martigny Expo), il complesso è ideale nel cuore dell'area industriale di Bevignoux.Non esitare a contattarmi per un dossier dettagliato o un colloquio sul posto al 077 405 02 36 E SE VOLETESTE CAMBIARE ARIA?....

Bar Ristorante a Reddito 5%

In posizione strategica a Breganzona e molto frequentata, a pochi passi da posta, banca e supermercati, si propone in vendita un locale commerciale completamente attrezzato per attività di bar/ristorante, ristrutturato a nuovo nel 2024.150 mq interni + area esterna fruibile, con arredamento completo e cucina professionale inclusi nel prezzo.Attualmente locato, rappresenta unottima opportunità di investimento a reddito 5%.Inclusi nella vendita:1 posto auto in autorimessa chf 50'0002 cantinePalazzina del 1996 con migliorie recentiParcheggi pubblici disponibili davanti al locale.

Proprietà commerciale attraente con potenziale di sviluppo

La proprietà in vendita è un edificio commerciale moderno e spazioso a Huttwil. L'oggetto colpisce per la sua versatilità e offre condizioni ideali per le aziende di diversi settori.Possibilità di utilizzoSpazio espositivo e di vendita al dettaglio (2 685 m²) Aree rappresentative con altezza del soffitto generosa e architettura moderna offrono le migliori condizioni per una presentazione di prodotti attraente o uno showroom.Uffici (575 m²) Uffici luminosi e ben strutturati creano un ambiente di lavoro piacevole per i dipendenti e i clienti. La disposizione delle stanze esistente consente di adattarsi alle esigenze individuali in modo flessibile.Spazi di stoccaggio (1 956 m²) Gli spazi di stoccaggio spaziosi hanno un accesso ottimale, una portata massima elevata e sufficiente spazio per la logistica, la produzione o i laboratori.Posti auto e aree esterne 68 posti auto per clienti e dipendenti sono disponibili direttamente presso l'edificio. Le aree esterne sono ben curate e progettate in modo funzionale. L'intera area espositiva sarà completamente svuotata prima della consegna. Le lastre del pavimento esistenti rimarranno. La zona di ricevimento e le cucine integrate fanno parte dell'edificio e rimarranno sul posto.Parzialmente affittatoUna parte degli uffici e degli spazi di stoccaggio è attualmente affittata. I contratti di affitto esistenti possono essere ripresi su richiesta e offrono così un componente di rendita attraente per gli investitori o i proprietari a lungo termine.Vantaggi in un colpo d'occhio • Possibilità di utilizzo versatili (esposizione, ufficio, stoccaggio, vendita, ecc.) • Proprietà moderna e ben curata • Spazi attraenti, parzialmente affittati • Offerta di posti auto generosa • Posizione con potenziale di sviluppo Posizione HuttwilHuttwil si trova nel cuore della Svizzera – all'incrocio dei cantoni di Berna, Lucerna e Argovia – e offre le migliori condizioni per le imprese commerciali. La regione convince con la sua posizione centrale, la sua infrastruttura eccellente e un ambiente commerciale locale solido.Grazie alla sua vicinanza con gli assi di traffico importanti, i clienti regionali e sovra-regionali possono essere raggiunti rapidamente.La proprietà è situata in un diritto di costruzione con il comune di Huttwil. Il diritto di costruzione esistente attualmente scade nel 2055 e può essere facilmente prorogato, garantendo così un utilizzo a lungo termine sicuro.Informazioni ulterioriLa valutazione è stata effettuata da Wüest Partner.Una prova di finanziamento è obbligatoria per ottenere documenti dettagliati e ulteriori informazioni.

Investimento immobiliare - Proprietà commerciale

Situato tra Baden e Aarau, nel cuore di Villnachern (Brugg), sulla strada principale 11, si trova questo edificio commerciale ristrutturato con cura. Rurale eppure centrale. Zurigo e Basilea possono essere raggiunti in 40 minuti.L'edificio commerciale ospita un laboratorio con magazzino, uffici e uno studio. La proprietà è completamente affittata.L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2014/2015 e oggi corrisponde a un stato quasi nuovo. La costruzione di alta qualità si presenta in un ottimo stato. Non sono necessari investimenti. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore a sonda geotermica risparmio di risorse e garantisce spese accessorie basse. Un sistema di addolcimento protegge anche i tubi dell'acqua. La proprietà è completamente affittata.Semi-interratoNel semi-interrato, c'è una cantina a volta di 16,3 m².Piano terraAl piano terra, ci sono locali di deposito, ufficio, laboratorio, sala tecnica e uno studio con ingresso di casa separato. Un guardaroba, una doccia con WC, così come un bagno separato sono anche disponibili.MezzaninoIl mezzanino con due locali di archivio di 49,8 e 15,0 m² può essere raggiunto tramite il locale di deposito 2 al piano terra o la sala del server al piano superiore.Piano superioreAltri spazi di ufficio possono essere trovati al piano superiore. C'è un ufficio di 37,8 m² e un segretariato di circa 30 m². Un piccolo ritiro offre anche uno spazio di deposito utile.Piano superioreAl piano superiore, ci sono una sala riunioni, una sala pausa, un bagno doppio separato, la sala del server e un altro ufficio di 40 m².La sala pausa dispone di una cucina completamente attrezzata (forno, cucina, cappa aspirante, frigorifero, congelatore e lavastoviglie).L'edificio commerciale è optato e soggetto a IVA.L'intero sistema è in uno stato quasi nuovo e molto ben mantenuto.

Edificio moderno per uffici e industria a Pfaffnau LU - utilizzabile in modo versatile

Proprietà di rendita ben collegata e redditizia attraverso un affitto commerciale a lungo termine e 2'140 m² di riserva di terreno edificabile,edificabile su più piani. L'opportunità di affitto nella Svizzera centrale!Oggetto di venditaEdificio per uffici e industria con circa 2'140 m² di riserva di terreno edificabile.La proprietà (5'037 m²) è dotata di un edificio (spazio per uffici e magazzino) nonché di due serbatoi interrati con 6 camere da 4 x 30'000 litri e 2 x 15'000 litri (circa 300'000 litri in totale).PosizioneLa proprietà è situata a 5 minuti (4,0 km) dall'uscita autostradale A2 Reiden LUe a 10 minuti dallo svincolo autostradale di Wiggertal.I mobili e le attrezzature sono inclusi.Situazione degli inquilini / reddito di locazione attualeAd eccezione di un solo ufficio utilizzato come ufficio familiare, tuttele aree dell'edificio sono affittate. Nessun contratto di locazione è stato rescisso.Riserva di terreno edificabileUn edificio della stessa dimensione può essere costruito sulla superficie verde libera,edificabile su più piani, altezza massima 20 m. La proprietàè completamente attrezzata.PosizioneLa proprietà industriale è situata all'ingresso del comune di Pfaffnau(cantone di Lucerna) e può essere raggiunta in meno di un'ora dalle città di Lucerna, Berna, Basilea e Zurigo.Il comune di Pfaffnau è così facilmente raggiungibile da tutte le parti della Svizzera.Sono a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande aggiuntive.

Immobile di rendita con café-ristorante, studi e parcheggi. Rendita lorda 6,3%

Comune di Martigny - Café ristorante con studi e appartamenti molto ben posizionati. Rendita lorda del 7,6% e 10% Situato in un luogo di passaggio nella comune di Martigny, nel cantone Vallese, questo café-ristorante con studi e appartamenti di rendita offre un potenziale eccezionale per una sfruttamento commerciale, turistico o di rendita. Si estende su un terreno di oltre 1100 m2, che comprende parcheggio, giardino e edificio, sapendo che quest'ultimo può ancora essere ampliato.Alcuni studi necessitano di alcuni lavori di rinnovamento per essere aggiornati, ma l'edificio dispone già di una struttura solida, bei volumi e una disposizione funzionale che consente diverse sfruttamenti.Composizione dei locali:Piano inferiore: • Magazzini • Camera della caldaia • Cantina • Camerette fredde • WC Piano terra: • Una sala café con 50 posti e bar • Una sala ristorante con forno a pizza per 50 persone • Cucina professionale completa • Belvedere con 40 posti Piani: • 8 studi completamente attrezzati che offrono un rendimento interessante • 1 appartamento con 6,5 locali, completamente attrezzato Esterni: • Terreno totale di circa 1100 m2, che comprende: • Parcheggio grande • Orto Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per un investitore o un professionista che desidera sviluppare un'area di accoglienza in un luogo molto frequentato.Note: • L'edificio è stato costruito nel 1900, ma ha subito grandi trasformazioni nel 1989 e più recentemente: • Le facciate sono state rinnovate nel 2023 • Le finestre sono state sostituite nel 2022 • Isolamento del tetto nel 2016 • Camerette fredde rinnovate nel 2014 • Riscaldamento a olio • 5 studi sono stati completamente rinnovati e dotati di lavatrici • Tutto il mobilio è incluso nell'offerta • Reddito mensile attuale di 11'400.-, che offre un rendimento lordo del 6,3%. Questo reddito mensile può essere facilmente aumentato a 18'000.-, offrendo un rendimento lordo proiettato del 10%.Tutti gli studi, appartamenti e il ristorante sono attualmente affittati. Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o una visita al 077 405 02 36E SE VOLETE CAMBIARE ARIA?....

Immobile di rendita a St-Maurice

Immobile di rendita con ristorante nel centro di St-Maurice Situato nel cuore di St-Maurice, questo immobile di rendita rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano un immobile che offra entrate locative stabili e un forte potenziale di valorizzazione. Descrizione dell'immobileL'immobile è composto da 10 appartamenti oltre a un ristorante al piano terra, suddivisi come segue:Piano terra: • 1 ristorante 1° piano: • 1 appartamento con 2,5 locali • 3 appartamenti con 2 locali 2° piano: • 4 appartamenti con 2,5 locali 3° piano: • 2 appartamenti con 3,5 locali Caratteristiche principali • Superficie abitabile totale di circa 633 m² • 11 unità locative (10 appartamenti + 1 superficie commerciale) • 2 posti auto esterni • Posizione centrale • Prossimità immediata ai negozi, trasporti pubblici e scuole Punti di forza • Tipologie di appartamenti molto richieste • Mix interessante di residenziale e commerciale • Posizione strategica nel centro città • Ent rate locative attraenti • Potenziale di ottimizzazione del rendimento SituazioneL'immobile beneficia di una posizione privilegiata nel centro di St-Maurice, che offre un accesso rapido a tutte le comodità nonché agli assi viari principali. ContattoPratica completa, stato locativo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

Opportunità rara a Courtételle - Locale commerciale Minergie di 157 m²

Courtételle - Locale commerciale di 157 m², completamente attrezzato e pronto all'uso. Cercate uno spazio professionale moderno, visibile e immediatamente operativo? Questa opportunità rara a Courtételle potrebbe rispondere perfettamente alle vostre esigenze. Situato al pianterreno di un edificio recentemente costruito nel 2012 e certificato Minergie, questo locale commerciale beneficia di una visibilità eccellente grazie alle sue ampie finestre, un accesso piano adatto alle persone con mobilità ridotta e servizi di qualità che consentono un'operatività immediata senza investimenti aggiuntivi. Attualmente utilizzato come centro di benessere e fitness, questa proprietà è venduta completamente attrezzata e offre un ambiente professionale ideale per sviluppare o rilevare un'attività nei settori del benessere, della salute, dello sport o dei servizi. Entrando, si scopre un'area di ricevimento luminosa e accogliente, progettata per ricevere i clienti nelle migliori condizioni. Le ampie finestre forniscono una luce naturale eccezionale durante tutta la giornata e rafforzano la visibilità della vostra attività. Lo spazio include una vasta sala fitness attrezzata con macchine professionali, un bagno turco, un hammam, una sala massaggi con doccia privata, nonché due spogliatoi separati per uomini e donne, ciascuno dotato di servizi igienici e armadietti. Un grande seminterrato completa l'insieme e offre uno spazio di stoccaggio particolarmente prezioso per attrezzature, prodotti o merci. I punti di forza - Locale commerciale di circa 157 m² - Costruzione recente del 2012 - Certificazione Minergie - Venduto completamente attrezzato - Grande sala fitness con macchine incluse - Bagno turco e hammam - Sala massaggi con doccia - Ricevimento e area di ricevimento luminosa - Due spogliatoi con servizi igienici e armadietti - Grande seminterrato per stoccaggio - Accesso piano e adatto per persone con mobilità ridotta - Ampie finestre che offrono una visibilità eccellente - Posto auto privato incluso - Parcheggio per visitatori a disposizione - Pannelli solari sull'edificio. Grazie alla sua configurazione moderna e polivalente, questo locale commerciale è perfettamente adatto a diverse attività: - Centro di benessere o di fitness - Studio terapeutico o paramedico - Centro di cura o di salute - Studio di yoga o di pilates - Spazio di coaching o di formazione - Attività commerciale che richiede visibilità e accessibilità. Ideale posizione a Courtételle, questa proprietà beneficia di un ambiente calmo e allo stesso tempo di una buona connessione con le principali vie di comunicazione e i trasporti pubblici. La sua accessibilità, visibilità e ottimo stato generale la rendono un'opportunità particolarmente attraente per imprenditori e investitori. I locali commerciali che offrono un tale livello di attrezzatura, visibilità e operatività immediata sono estremamente rari sul mercato. Non perdete questa opportunità unica di sviluppare la vostra attività in un ambiente professionale valorizzante e pronto all'uso. Contattateci oggi per ricevere il dossier completo o organizzare una visita personalizzata. Sarà nostro piacere presentarvi questa proprietà eccezionale.

Atelier modernissimo a St. Erhard

Con il nuovo sviluppo am-wiberg.ch, sta sorgendo un complesso residenziale attraente e moderno. Stiamo costruendo 8 case multifamiliari, 65 appartamenti in proprietà, 5 atelier e 6 case a schiera con un mix di 2½ a 5½ locali.Approfittate dei seguenti vantaggi: • Breve distanza di pendolarismo verso Lucerna e Olten • 3 chilometri da Sursee • Ampia gamma di attività ricreative e di svago proprio fuori dalla porta di casa • Preparativi per Smart-Home: controllo digitale dell'illuminazione, dell'ombreggiatura e dei termostati di ambiente all'interno e all'esterno dell'appartamento • Compartmento di cantina privato con connessione elettrica • Cantina supplementare a partire da CHF 9 000 • Posto auto nel garage sotterraneo per CHF 42 000 • Posto auto XL nel garage sotterraneo per CHF 47 000 • Stazioni di ricarica per veicoli elettrici possibili • Posti auto per motociclette per CHF 12 000 • Atelier a partire da CHF 300 000Le immagini visualizzate possono differire dall'atelier, si tratta di immagini di riferimento.Per ulteriori informazioni, si prega di consultare la documentazione di vendita o la homepage del progetto all'indirizzo am-wiberg.chPer organizzare una consultazione personale, Eberli AG, Kägiswilerstrasse 15, 6060 Sarnen (041 666 38 48 / vermarktung@eberli-ag.ch) è a vostra disposizione.

Superbe cabinet médical avec potentiel de clinique ? La Susten (VS)

À vendre à La Susten (VS), superbe cabinet médical de 316 m² habitables (266 m² utiles) avec 14 pièces, 2 salles de bain, 1 WC séparé, et une magnifique terrasse de 76 m² exposée plein sud. Construit en 2015 avec des matériaux de qualité, ce bien lumineux offre une vue imprenable sur les montagnes et se situe à proximité immédiate de toutes commodités. Actuellement inoccupé, il est immédiatement disponible et représente une opportunité unique pour tout professionnel de la santé : La Susten, avec ses 5'500 habitants, ne compte actuellement aucun médecin, offrant ainsi un potentiel de patientèle exceptionnel. Parfaitement adapté pour un cabinet pluridisciplinaire, une clinique privée ou un centre de santé, ce bien rare est à découvrir sans tarder. Prix sur demande ? contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/3952-25-1For sale in La Susten (Valais): a superb medical practice offering 316 m² of living space (266 m² usable), featuring 14 rooms, 2 bathrooms, 1 separate WC, and a large 76 m² south-facing terrace with stunning mountain views. Built in 2015 with high-quality materials, this bright and modern property is ideally located near all essential amenities. Available immediately, it presents a rare opportunity for healthcare professionals: La Susten has 5,500 residents and currently no practicing doctor, offering massive potential for a new medical practice. Perfect for a general practitioner, specialist, group practice, or a small clinic. Price upon request ? Contact us today for more details or to schedule a visit.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/3952-25-1Zum Verkauf steht eine erstklassige Arztpraxis in La Susten (VS) mit 316 m² Wohnfläche (266 m² Nutzfläche), verteilt auf 14 Räume, 2 Badezimmer, 1 separates WC sowie eine sonnige Terrasse von 76 m² mit Südausrichtung und herrlichem Bergblick. Das im Jahr 2015 erbaute Objekt überzeugt durch hochwertige Materialien, viel Tageslicht und eine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Praxis ist sofort verfügbar und bietet eine einmalige Gelegenheit für Ärzte, Therapeuten oder Gesundheitszentren: In La Susten leben rund 5'500 Einwohner ? aktuell ohne einen einzigen Arzt vor Ort, was ein enormes Potenzial für eine neue Praxis bedeutet. Ideal für Einzelpraxen, Gemeinschaftspraxen oder kleinere Kliniken. Preis auf Anfrage ? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3952-25-1

Spazio commerciale luminoso nel cuore di Martigny

Nascosta nel cuore del Vallese, la città di Martigny combina con cura charme storico e dinamismo. Riconosciuta per la sua offerta culturale e il suo ambiente naturale unico, offre un ambiente di lavoro che è allo stesso tempo ispirante e piacevole. Situato nel cuore della città, questo raro bene commerciale beneficia di una situazione ideale per la tua attività. Questo spazio si trova al sesto piano di un edificio perfettamente mantenuto. Grazie alla sua orientamento a sud-ovest, gode di una bella luce naturale durante tutto il giorno. In sintesi: Uno studio funzionale, progettato per accogliere un ufficio o uno spazio di lavoro indipendente, con tutte le comodità essenziali per la tua vita professionale quotidiana. I tuoi vantaggi chiave: • Accessibilità massima: Nel centro nevralgico della città, vicino ai trasporti e ai negozi. • Comfort di lavoro: Un piano alto che offre calma, vista e luminosità. • Potenziale unico: Un formato non standard, ideale per professioni liberali, un atelier di creazione o uno studio di consulenza. Non perdere l'opportunità di installare la tua attività in uno dei settori più dinamici di Martigny. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questo spazio.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1920-26-8

Grande stabile commerciale in Vendita a Taverne

Proponiamo in vendita un interessante stabile commerciale situato a Taverne, ideale per chi cerca un immobile a reddito con spazi versatili e ottimo potenziale di utilizzo.La proprietà si sviluppa su più livelli e comprende ampie superfici commerciali, uffici, locali tecnici, depositi e spazi accessori. Lo stabile dispone inoltre di un locale sotterraneo già affittato a CHF 1.800.- al mese e di un locale al piano terra già affittato a CHF 1.000.- al mese, offrendo così una rendita immediata.L’immobile presenta una copertura al suolo di circa 537 m², con una superficie non edificata di circa 406 m². Gli spazi risultano ben distribuiti tra piano terra, primo piano e piano sotterraneo, con ambienti funzionali e adatti a diverse attività commerciali, espositive, amministrative o di deposito.Tra i principali punti di forza troviamo il tetto rifatto e impermeabilizzato nel 2020, la presenza di un ascensore/montacarichi con carico massimo di 600 kg, convettori caldo/freddo a gasolio e un’importante disponibilità di parcheggi, con 11 posteggi esterni oltre a uno spazio coperto adatto ad almeno 3 veicoli.La proprietà risulta attualmente parzialmente locata, rappresentando una soluzione interessante sia per investitori sia per chi desidera acquistare uno stabile commerciale con possibilità di utilizzo diretto e rendita già attiva.Prezzo di vendita: CHF 2.650.000Una proposta ideale per chi cerca un immobile commerciale versatile, strutturato e con potenziale di sviluppo, in una zona servita e strategica del Canton Ticino.

PROJEKTANKÜNDIGUNG: BAARERMATTE – erfüllen Sie sich Ihren Geschäftstraum!

English please see below.In der Baarermatte, welche im Herbst 2028 bezugsbereit ist, erwarten Sie neben vielfältigen Eigentumswohnungen sechs einzigartige Ateliers mit gesundheitsfördernden Materialien wie z.B. Mondholz sowie durchdachte Park- und Mobilitätslösungen. Hier entsteht ein modernes Quartier, das Komfort, Individualität und Nachhaltigkeit auf einzigartige Weise vereint.Die beeindruckenden Ateliers mit 78 m2 und 80 m2 bieten Raum für kleinere Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Ob Treuhand- oder Architekturbüro, Anwalts- oder Arztpraxis, Personal Training, Physiotherapie, Reformer-Pilates-Studio, ein kleines Café oder ein Quartierladen – hier finden Sie den passenden Ort, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Ein durch Architekten konzipierter Innenausbau mit zahlreichen Ausbauoptionen verbindet gestalterische Klarheit mit individuellen Wahlmöglichkeiten. Die Baarermatte überzeugt durch ihre besondere Lage am Übergang zur Stadt Zug, in einem ruhigen, von Wiesen und Grünräumen geprägten Umfeld. Die Nähe zum Zugersee, zur Natur sowie zu urbanen Angeboten schafft eine seltene Balance aus Rückzug und Erreichbarkeit.Der Verkauf startet voraussichtlich im Spätsommer 2026. Entdecken Sie schon heute die genaue Lage und Grundrisse der Ateliers und registrieren Sie sich unter www.baarermatte.ch um keine Neuigkeiten zu verpassen. ----------------------------------------------At Baarermatte, which will be ready for occupancy in autumn 2028, you can look forward to a diverse range of owner-occupied flats, six unique ateliers featuring health-promoting materials such as moon wood, and well-designed parking and mobility solutions. A modern neighbourhood is taking shape here, combining comfort, individuality and sustainability in a unique way.These impressive ateliers, measuring 78 m² and 80 m², offer space for smaller commercial and service-based businesses. Whether you’re running an accountancy or architectural practice, a law firm or medical practice, a personal training studio, a physiotherapy practice, a Reformer Pilates studio, a small café or a neighbourhood shop – here you’ll find the perfect place to bring your business idea to life. An architect-designed interior with numerous customisation options combines clear design with individual choice. Baarermatte stands out thanks to its unique location on the outskirts of the town of Zug, in a peaceful setting characterised by meadows and green spaces. Its proximity to Lake Zug, the countryside and urban amenities creates a rare balance between seclusion and accessibility.Sales are expected to begin in late summer 2026. Find out more about the exact location and floor plans of the ateliers today, and register at www.baarermatte.ch to ensure you don’t miss any updates.

BALERNA STABILE INDUSTRIALE COMPLETAMENTE LOCATO A REDDITO

BALERNA IMMOBILE INDUSTRIALE IN OTTIMA POSIZIONE LOGISTICA DOVE? Balerna in zona industriale e commerciale, ottima accessibilità ai servizi e collegamenti stradali. COSA? STABILE INDUSTRIALE di 510 mq , disposto su due livelli fuori terra oltre al piazzale di manovra con sei 6 posteggi esterni. Piano terra: uso deposito 255 mq / 204 mq netti Primo piano: uso uffici 255 mq /214 netti Superficie totale del fondo 683 MQ Limmobile si trova allinterno del comparto industriale Pian Faloppia, unarea di quasi 100000 mq, che offre infrastrutture allavanguardia. Strategicamente posizionato vicino ai principali assi di comunicazione, il polo è perfettamente integrato nel tessuto produttivo della regione e fornisce condizioni ideali per linsediamento di aziende innovative. FOTOVOLTAICO INTEGRATO Limmobile è dotato di un impianto fotovoltaico con una potenza nominale di 40,00 kWp, che contribuisce ad una maggiore sostenibilità energetica e alla riduzione dei costi. Questa caratteristica rende lo stabile particolarmente interessante per aziende attente allambiente e alla gestione efficiente delle risorse. PREZZO DI VENDITA CHF 1600000.00

Proprietà commerciale a Rubigen - 5,875% di rendita lorda | Flussi di cassa stabili | Infrastruttura moderna

Proprietà commerciale attraente con rendite stabiliProprietà di investimento solida con reddito netto di CHF 217'085,65 all'anno e un rendimento lordo del 5,875%. Ideale per gli investitori che si concentrano su flussi di cassa sostenibili.Technicamente migliorata e mantenutaNuova installazione Securiton (investimento di circa CHF 36'000). Tecnologia di edificio moderna con sistema di raffreddamento, riscaldamento a pavimento via pompa di calore e riscaldamento aggiuntivo a olio.Infrastruttura efficiente3 ascensori per persone più 1 ascensore per merci. Accesso ottimale per diversi usi.Spazi di affitto attraentiSpazi di ufficio nuovamente sviluppati (365 m²) con 2 sistemi di condizionamento (manutenzione da parte del locatario). Possibilità di utilizzo flessibili.Piano di pavimento ben progettato • Seminterrato: garage e palestra • Piano terra: cafetteria, uffici e magazzino • Sopra il magazzino: spazi di ufficio aggiuntivi • 1° piano: spazi di ufficio • 2° piano: spazi di ufficio Posizione - ben collegata e vicina all'economiaPosizione tranquilla e favorevole alle imprese, adiacente alla zona agricola di Rubigen. Accesso rapido alla regione economica di Berna in pochi minuti. Buona connessione alla rete stradale (accesso all'autostrada nelle vicinanze) e ai trasporti pubblici. Ambiente attraente per gli inquilini di servizi e commercio.RiepilogoRendita elevata, tecnologicamente modernizzata e versatile. Un investimento con sostanza e prospettiva.Convincevi voi stessi e pianificate una visita oggi.Ci auguriamo il vostro contatto !

CAFE-RESTAURANT A AUBONNE POUR INVESTISSEURS OU NOUVEAU CONCEPT

Au coeur d'un secteur dynamique et très fréquenté, découvrez une opportunité rare : un café-restaurant de 124 m², d'environ 50 places, actuellement exploité sous l'enseigne Pôle Position Café. Réputé pour son ambiance conviviale, son service chaleureux et sa clientèle fidèle, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité depuis la route principale et d'un flux régulier de visiteurs.La salle est lumineuse, la cuisine opérationnelle et les espaces techniques bien organisés offrent une transition fluide, que vous choisissiez : • de conserver le locataire actuel, assurant un rendement stable, • ou de reprendre les locaux et les aménager à votre convenance pour y développer votre propre concept. Un avantage rare dans ce secteur : le bien est complété par des facilités de stationnement très recherchées, disponibles en sus : • 4 places de parking privées (CHF 80'000.-) • 5 places visiteurs privées, partagées avec le commerce voisin (CHF 50'000.-). Une cave de 14 m2 complète ce bien.Ces atouts renforcent l'attractivité du lieu, tant pour la clientèle que pour l'exploitant, et positionnent ce commerce comme une valeur sûre dans un marché où l'accessibilité et la visibilité sont déterminantes.Un bail est actuellement en cours et prendra fin au 30 septembre 2027.Un bien commercial complet, immédiatement opérationnel, idéal pour sécuriser un rendement pour un investisseur ou lancer un nouveau concept dans un emplacement stratégique.Si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.NB : certaines photos ont été modifiées avec l'IA afin de démontrer le potentiel de ce café. Im Herzen eines dynamischen und stark frequentierten Sektors entdecken Sie eine seltene Gelegenheit: ein 124 m² großes Café-Restaurant mit ca. 50 Plätzen, das derzeit unter dem Namen Pôle Position Café betrieben wird. Das für seine freundliche Atmosphäre, seinen herzlichen Service und seine treue Kundschaft bekannte Lokal profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit von der Hauptstraße aus und einem regelmäßigen Besucherstrom.Der Saal ist hell, die Küche funktionsfähig und die gut organisierten technischen Räume bieten einen fließenden Übergang, unabhängig davon, ob Sie sich entscheiden: • den aktuellen Mieter zu behalten, der eine stabile Rendite gewährleistet, • oder die Räumlichkeiten zu übernehmen und sie nach Ihren Wünschen einzurichten, um dort Ihr eigenes Konzept zu entwickeln. Ein seltener Vorteil in diesem Sektor: Die Immobilie wird durch sehr begehrte Parkmöglichkeiten ergänzt, die zusätzlich verfügbar sind: • 4 private Parkplätze (CHF 80'000.-) • 5 private Besucherparkplätze, die mit dem benachbarten Geschäft geteilt werden (CHF 50'000.-). Ein Keller von 14 m2 vervollständigt diese Immobilie.Diese Vorteile erhöhen die Attraktivität des Ortes sowohl für die Kunden als auch für den Betreiber und positionieren dieses Geschäft als sicheren Wert in einem Markt, in dem die Zugänglichkeit und die Sichtbarkeit entscheidend sind.Ein Mietvertrag ist derzeit in Kraft und läuft bis zum 30. September 2027.Eine komplette, sofort einsatzbereite Gewerbeimmobilie, ideal um die Rendite für einen Investor zu sichern oder ein neues Konzept in einer strategischen Lage einzuführen.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte.NB: Einige Fotos wurden mit KI bearbeitet, um das Potenzial dieses Cafés zu demonstrieren. At the heart of a dynamic and busy area, discover a rare opportunity: a 124 sq.m. café-restaurant, seating around 50, currently operating under the Pôle Position Café banner. Renowned for its friendly atmosphere, warm service and loyal clientele, the establishment benefits from excellent visibility from the main road and a regular flow of visitors.The room is bright,...