2047 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Svizzera (Switzerland)

Locale commerciale da ristrutturare con potenziale creazione di alloggi

Locale commerciale da ristrutturare con potenziale creazione di alloggi Situato nel cuore di Haudères, a pochi minuti da Evolène, questo locale commerciale costruito nel 1983 beneficia di una visibilità eccezionale su una strada trafficata, offrendo al contempo un importante potenziale di trasformazione in abitazione. L'edificio di tre piani, con una superficie abitabile lorda di 176 m² e 90 m² di seminterrato, si presta ideale per un progetto di ristrutturazione volto ad allestire i piani in uno o più appartamenti, permettendo al proprietario di abitarvi o di generare reddito da locazione. Lo stato attuale richiede lavori di ristrutturazione, che costituisce una grande opportunità di valorizzazione e personalizzazione degli spazi in un contesto alpino soleggiato con vista sulle montagne, in particolare la Dent Blanche. La posizione è perfetta per gli appassionati di attività all'aperto: partenza diretta per belle passeggiate e percorsi di mountain bike, accesso a sentieri di alpinismo e a siti naturali protetti che offrono panorami notevoli tutto l'anno. Sotto il profilo pratico, il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento e venduto con sei posti auto esterni. Si trova a pochi passi dai trasporti pubblici e dai negozi di proximità. È disponibile anche una visita virtuale per proiettarsi rapidamente nella proprietà.

Spazi commerciali e uffici multifunzionali attraenti con infrastruttura di alta qualità

Bentornati a Mellingen, il vostro nuovo luogo di lavoro con infrastrutture di alta qualità.In una posizione centrale, offriamo questi spazi commerciali e di ufficio attraenti e versatili con 9 posti auto in vendita.Ideal per uffici, studi, servizi, studi o laboratori. Le stanze progettate in modo flessibile, una cucina privata e un bagno con doccia offrono condizioni ottimali per diversi concetti di utilizzo. Lasciatevi convincere da questi dettagli attraenti :• Città di Mellingen, un indirizzo attraente nel centro dell'Aargau• infrastrutture di alta qualità : rete di autobus ideale, stazione S-Bahn Heitersberg Mellingen, accesso autostradale Mägenwil e Baden-Ovest, negozi etc.• proprietà ben curata in una posizione centrale in un quartiere attraente• possibilità di parcheggio ideale per i clienti direttamente davanti alla casa• possibilità di utilizzo interessanti come ad esempio l'attività di ufficio, servizi, studi, arte, studi, mostre, laboratori etc.• utilizzo flessibile con possibilità di progettazione di stanze individuali grazie a muri leggeri con armadi integrati• cucina privata confortevole con campo di cottura e finestra• bagno con doccia, lavabo e armadio integrato• riscaldamento a pompa di calore a sonda di terra più recente (2019) con distribuzione di calore a radiatori, sistema di rilevamento dell'acqua• 3 x posti auto sotterranei per CHF 30 000 ciascuno con accesso diretto alla casa• 6 x posti auto esterni confortevoli per CHF 15 000 ciascuno direttamente davanti all'ingresso• area di riposo nel giardino nel verde, sala per biciclette, supporto per biciclette davanti all'ingresso • e molti altri dettagli …Panoramica dell'infrastruttura di alta qualità :Asilo nido, scuola primaria, scuola secondaria e scuola di distretto, centri commerciali COOP e MIGROS, negozi specializzati, ristoranti, uffici postali e banche, medici e farmacie, natura e svago - tutto è raggiungibile a piedi.Collegamenti di trasporto pubblico ideali in tutte le direzioni :Con il S-Bahn, potete facilmente recarvi a Zurigo, Aarau, Berna o Lucerna. Una buona rete di autobus è a vostra disposizione ogni giorno. Gli accessi autostradali A1 e A3 sono a pochi minuti.Tempo libero e sport :Installazioni scolastiche e sportive spaziose, piscina coperta, Vitaparcours e sentieri per camminare e molto altro offrono ai numerosi club la possibilità di offrire una gamma diversificata di attività sportive, culturali e di svago. Svago lungo la Reuss - il Reusstal è un'area di svago locale unica e ben sviluppata che può essere facilmente scoperta a piedi o in bicicletta da Mellingen.Ulteriori informazioni sul luogo di residenza a www.mellingen.chCONSULENZA E VENDITA :Lasciatevi convincere da questa offerta commerciale attraente. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, Martin e Roman Strebel di MARBEL Immobilien sono a vostra disposizione al 056 491 15 79 e 076 436 90 97 in qualsiasi momento.Il vostro nuovo luogo di lavoro vi aspetta - chiamateci.

Saxon - Immobile Commerciale con Rendita

Immobilie ideale nel cuore di Saxon Beneficia di una posizione centrale privilegiata, questo immobile gode di una prossimità immediata a tutte le infrastrutture quotidiane.Questa situazione strategica è un vero vantaggio per garantire un'occupazione locativa regolare e sicurezza dei redditi nel lungo termine.L'edificio presenta una configurazione polivalente particolarmente interessante per gli investitori.Si compone di spazi commerciali al piano terra, di un ampio appartamento di 5,5 locali al piano superiore, nonché di uno spazio di lavoro attrezzato sotto il tetto. Questa distribuzione consente una diversificazione efficace delle fonti di reddito.Distribuzione attuale : • 3 spazi commerciali (22 m², 32 m² e 18 m²) • 1 appartamento con 5,5 locali • 1 spazio ufficio con accesso al seminterrato Reddito locativo mensile :Spazi commerciali: CHF 800.- / CHF 1'200.- / CHF 650.- comprese le speseAppartamento: CHF 1'800.- comprese le speseUfficio + seminterrato: CHF 1'250.- comprese le speseReddito totale: CHF 5'700.- al mese, ovvero CHF 68'400.- all'annoResa lorda : 5,7 %Punti di forza : • Immobilie attualmente completamente affittata • 8 posti auto all'aperto • 1 box garage • Volume interessante con prospettive di trasformazione • Alto potenziale di densificazione e valorizzazione Situato in una zona di villaggio, l'immobile ha un potenziale di sviluppo non trascurabile, in particolare attraverso l'elevazione o la densificazione.Ulteriori possibilità di progettazione potrebbero ulteriormente ottimizzare il reddito.Un'opportunità attraente per un investimento sostenibile con prospettive di evoluzione.Documenti dettagliati disponibili su richiesta.Visite su appuntamento: 077 405 02 36

Edificio Industriale Unico - Costruzione in Legno di Alta Qualità, Utilizzo Polivalente

Edificio Industriale Unico - Costruzione in Legno di Alta Qualità, Utilizzo Polivalente A Vétroz, viene offerta in vendita una proprietà artigianale e industriale eccezionale in diritto di superficie. Il sito è stato messo in funzione nel 2021 e ha servito fino ad ora per la produzione di concimi organici a partire da letame di pollo. A seguito del trasferimento della produzione, l'impianto di produzione esistente sta attualmente sendo smantellato, il che consentirà alla hall di essere utilizzata in futuro in modo polivalente e flessibile. La proprietà seduce con la sua costruzione moderna e sostenibile, le sue superfici generose e un volume impressionante che consente numerose utilizzazioni artigianali, industriali o logistiche. Grazie alla sua struttura modulare, l'edificio può essere adattato in modo ottimale alle esigenze individuali. Con un volume costruito di oltre 32.000 m³, si tratta della più grande costruzione in legno del Vallese. Questa hall di alta qualità è stata interamente realizzata in legno, con un forte radicamento regionale e la partecipazione di imprese locali. La facciata in larice vallesano, nonché l'integrazione delle tecnologie più moderne, sottolineano il carattere risolutamente orientato al futuro di questa proprietà.Distribuzione delle Superfici • Artigianato / Industria: 2.439 m² (84%) • Uso commerciale accessorio: 460 m² (12%) • Uffici: 72 m² (3%) L'impronta del fabbricato è di 2.630 m², mentre la superficie restante del terreno è di 7.370 m². Oltre alla vasta area artigianale e di stoccaggio, la proprietà dispone di locali funzionali e spazi ufficiali disposti su due livelli, compresi: • Cambuse • Sala riunioni • Uffici individuali • Due bagni per piano • Locale tecnico • Locali di stoccaggio • Locale server La proprietà offre così condizioni ideali per l'esercizio produttivo di un'attività artigianale, industriale o logistica.Concetti Energetici e Costruttivi SostenibiliPer questa proprietà esiste un contratto di teleriscaldamento. Inoltre, il tetto è dato in affitto a un operatore di un impianto fotovoltaico, il che consente al proprietario di beneficiare di condizioni energetiche favorevoli. La produzione di calore è garantita da una centrale termica a legna installata sul terreno vicino, il che riduce le emissioni di CO2. Inoltre, durante la costruzione sono state implementate le tecnologie ambientali più moderne, in particolare per il trattamento ecologico dell'aria estratta, dove polveri, odori e ammoniaca sono ridotti prima di essere rilasciati nell'atmosfera.Posizione e AccessibilitàLa proprietà beneficia di una posizione attraente all'interno del cluster industriale della regione di Sion, vicino all'autostrada e con un'ottima connessione regionale. Attualmente, l'accesso per i veicoli pesanti avviene tramite il terreno vicino. Secondo le indicazioni del comune, è previsto di sviluppare il sito e in particolare costruire un ponte. Si suppone che l'accesso sarà garantito senza restrizioni per i camion e le auto in futuro, rispettivamente che l'accesso attuale tramite il terreno vicino potrà continuare ad essere utilizzato.Diritto di SuperficieLa proprietà viene venduta in diritto di superficie con scadenza al 31.12.2068. Ulteriori informazioni sul diritto di superficie, in particolare sull'affitto, il proprietario del terreno e le condizioni contrattuali, saranno volontieri trasmesse in caso di interesse concreto.Punti Salienti in un Colpo d'Occhio • Proprietà artigianale e industriale di alta qualità • Maggiore costruzione in legno del ValleseVolume costruito di circa 32.000 m³ • Concetto di utilizzo flessibile e modulare • Ampie aree artigianali, industriali e di stoccaggio • Uffici e locali annessi su due livelli • Fornitura energetica sostenibile con teleriscaldamento e fotovoltaico • Posizione attraente nella zona industriale della regione di Sion • Utilizzo polivalente possibile dopo lo smantellamento dell'impianto di produzione Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per le imprese, gli investitori o gli operatori che cercano un sito rappresentativo, sostenibile e flessibile in una regione economicamente attraente. Contattateci oggi per ottenere ulteriori informazioni e concordare una visita sul posto. Ci rallegriamo del vostro contatto.

Locale attraente con potenziale e clientela di passaggio nel cuore del paradiso termale

Locale attraente con potenziale e clientela di passaggio nel cuore del paradiso termale Nel cuore di Leukerbad, direttamente nell'imponente edificio dell'Alpentherme, vi attende un locale commerciale polivalente con grande potenziale.L'oggetto curato di circa 70 m² di spazio utilizzabile offre spazio per diverse idee di business - che sia una boutique, uno studio di cosmetica, una galleria, un caffè o un'attività di servizio. Qui, si può realizzare il proprio sogno imprenditoriale e dare al luogo un nuovo slancio.Gli ambienti convincono con la loro atmosfera piacevole e le possibilità di progettazione flessibili.L'offerta è completata da un ampio magazzino nel seminterrato, che può essere utilizzato in modo ideale per le scorte o l'attrezzatura.La connessione all'Alpentherme dà al sito un prestigio aggiuntivo e assicura un flusso costante di clienti potenziali - una base eccellente per il successo commerciale in una delle località termali più popolari della Svizzera.Interessati? Saremmo felici di mostrarvi l'oggetto personalmente in loco. Ci auguriamo del vostro contatto.

Proprietà commerciale attraente con potenziale di sviluppo

La proprietà in vendita è un edificio commerciale moderno e spazioso a Huttwil. L'oggetto convince con la sua versatilità e offre condizioni ideali per le aziende di diversi settori. Possibilità di utilizzo Esposizione & spazio di vendita (2 685 m²) Le aree commerciali rappresentative con altezza del soffitto generosa e architettura moderna offrono condizioni ideali per uno showroom esclusivo, una presentazione di prodotti attraente o utilizzi commerciali versatili. Grazie alla concezione flessibile del piano di lavoro, la superficie totale può essere facilmente divisa in più unità. Ciò rende la proprietà anche eccellente per più aziende di diversi settori che desiderano utilizzare gli spazi in modo indipendente gli uni dagli altri. Un punto di forza particolare è costituito dalle ampie facciate vetrate dal pavimento al soffitto lungo la strada. Esse non forniscono solo spazi luminosi e accoglienti, ma offrono anche una superficie di presentazione ideale per mettere in scena prodotti in modo efficace e ottenere una grande visibilità. La proprietà è già equipaggiata in modo estensivo e dispone di un sistema di illuminazione completamente funzionale nonché di un sistema di climatizzazione potente nelle stanze. Ciò offre condizioni ottimali per un ambiente di lavoro confortevole e un utilizzo immediato degli spazi – senza necessità di ristrutturazioni tecniche estensive. Uffici (575 m²) Gli uffici luminosi e ben strutturati creano un ambiente di lavoro piacevole per i dipendenti e i clienti. La disposizione delle stanze esistente consente ajustamenti flessibili alle esigenze individuali. Spazi di stoccaggio (1 956 m²) Le ampie aree di stoccaggio dispongono di accesso ottimale, carico utile elevato e spazio sufficiente per la logistica, la produzione o i laboratori. Posti auto & spazi esterni 68 posti auto per i clienti e i dipendenti sono disponibili direttamente presso l'edificio. Gli spazi esterni sono ben curati e progettati in modo funzionale. La superficie di esposizione intera sarà completamente sgomberata prima della consegna. Le lastre del pavimento esistenti rimarranno. La zona di ricevimento e le cucine integrate fanno parte dell'edificio e rimarranno sul posto. Parzialmente affittato Una parte degli uffici e degli spazi di stoccaggio è attualmente affittata. I contratti di affitto esistenti possono essere ripresi su richiesta e offrono così un elemento di reddito attraente per gli investitori o i proprietari a lungo termine. Vantaggi in un colpo d'occhio • Possibilità di utilizzo versatili per l'esposizione, lo showroom, l'ufficio, le vendite, lo stoccaggio o gli utilizzi commerciali combinati • Disposizione delle stanze flessibile che consente l'utilizzo da parte di più aziende di diversi settori • Architettura rappresentativa con altezze del soffitto generose e progettazione moderna • Ample facciate vetrate dal pavimento al soffitto lungo la strada che offrono opportunità ideali per una presentazione di prodotti efficace e una grande visibilità • Proprietà moderna e ben curata con infrastruttura esistente • Sistema di illuminazione completamente funzionale e climatizzazione per un funzionamento confortevole ed efficiente • Spazi parzialmente affittati attraenti con potenziale di sviluppo • Offerta generosa di posti auto per i dipendenti, i clienti e i visitatori • Posizione ben collegata con potenziale di sviluppo supplementare Posizione Huttwil Huttwil si trova nel cuore della Svizzera – all'incrocio dei cantoni di Berna, Lucerna e Argovia – e offre condizioni eccellenti per le imprese commerciali. La regione convince con la sua posizione centrale, l'infrastruttura eccellente e l'ambiente commerciale locale solido. Grazie alla vicinanza con gli assi di traffico importanti, i clienti regionali e sovraregionali possono essere raggiunti rapidamente. La proprietà si trova in un diritto di costruzione con il comune di Huttwil. Il diritto di costruzione esistente attualmente scade nel 2055 e può essere facilmente prorogato, garantendo così un utilizzo a lungo termine sicuro. Ulteriori informazioni La valutazione è stata effettuata da Wüest Partner. Una prova di finanziamento è obbligatoria per ottenere documenti dettagliati e ulteriori informazioni. Visita virtuale 360° Scopri ora la visita virtuale 360° completa: https://kuula.co/post/LKqF4/collection/7TKMV Video: Scopri la progettazione e l'atmosfera spaziale nel video: https://www.youtube.com/watch?v=217Xp2RqBFM

Ampio edificio agricolo nel villaggio di Safran di Mund

Stai cercando un pezzo unico di natura, circondato da pura idillia alpina? Questo edificio agricolo con prati adiacenti offre la perfetta simbiosi di charme rustico e infrastruttura funzionale. • Vendita come casavacanza (seconda casa) non possibile. • Vendita a non svizzeri (persone con residenza all'estero) non possibile. Punti salienti dell'edificio agricolo • Ideal per allevare bestiame di piccola taglia • Ideal per l'auto-sufficienza e l'auto-approvvigionamento • Ideal per gli amanti della natura • Pronto per essere occupato • Diverse stanze • Due garage spaziosi • Casa di giardino con giardino • Fonte d'acqua propria Posizione e accessibilità L'edificio ben mantenuto è accessibile tutto l'anno in veicolo via una strada asfaltata e si trova appena sopra il villaggio di Safran di Mund nella zona conosciuta come "Breitu Acher". Descrizione della proprietà Il piano terra della stalla è dotato di molta luce naturale e è accessibile da due lati. Qui troverete una stalla per pecore molto ben attrezzata, che offre agli animali una casa luminosa e adatta alla loro specie. Al piano superiore, c'è un Carnotzet confortevole - il posto ideale per rilassarsi con una zuppa calda o un caffè (schnapps) dopo una giornata faticosa. Accanto alla stalla, troverete una grande stalla con un distributore di fieno, un sistema di ventilazione del fieno, e tutto ciò che il cuore di un agricoltore può desiderare, oltre a una stanza di deposito separata per gli attrezzi e le attrezzature. L'edificio del 1987 è in buone condizioni generali, e il tetto è coperto di lamiera ondulata robusta. L'oggetto dispone anche di elettricità e acqua. A livello della strada, ci sono due garage spaziosi, che sono attualmente affittati. L'offerta comprende prati adiacenti di una superficie totale di 5 078 m2, su cui crescono alberi di tutte le specie. I prati sono anche dotati di sistemi di irrigazione, che assicurano un annaffiamento ottimale e li rendono ideali come pascoli. Sotto l'edificio principale, troverete anche una charmante casa di giardino con una connessione d'acqua e un giardino adiacente. Sulla parcelle n° 12003 (vedi piano di situazione), c'è una fonte d'acqua. Secondo il contratto, il proprietario della proprietà è autorizzato a catturare e a dirottare il deflusso. L'acqua catturata scorre direttamente verso la stalla e la casa di giardino. Prezzo di acquisto : CHF 265 000,00 (compreso 1/3 della parcelle n° 20 foresta nella zona conosciuta come "Gassmatte") Disponibilità : Immediatamente o su accordo Informazioni generali su Mund Il villaggio di montagna è conosciuto ben al di là delle frontiere nazionali per il suo zafferano. La pianta nobile suscita l'ammirazione in ottobre sotto il villaggio. Il sentiero dello zafferano fornisce molte informazioni interessanti sulla fiore giallo-viola. A 15 minuti in auto dall'agglomerato di Brig-Glis-Naters, Mund è il punto di partenza ideale per le escursioni e le gite in raquette da neve. In armonia con la natura, il villaggio di zafferano soleggiato offre un paesaggio intatto con viste mozzafiato sulle montagne vallesane. Nella regione, le escursioni Suonen sono molto popolari.

Spazi uffici rappresentativi nel Wilen-Wollerau SZ a bassa tassazione in vendita! In diritto di costruzione.

Benvenuti in questo appartamento di 4,5 locali appena ristrutturato, senza barriere, con ascensore, che combina la cultura di lavoro moderna con il comfort rappresentativo. Il concetto di stanza ben pensato affascina già all'ingresso. La divisione ingegnosa dell'unità commerciale crea elegantemente transizioni fluide tra gli uffici luminosi, ideali per le riunioni discrete e un'atmosfera di lavoro produttiva. Un pavimento di alta qualità attraversa tutta la superficie, dando ai vostri nuovi locali professionali un'eleganza calda e intemporelle. Grazie alle grandi facciate vetrate, l'oggetto si presenta come assolutamente luminoso e accogliente per i clienti, i clienti e i dipendenti. Il giardino estensivo e verde con cespugli e fiori offre un rifugio privato per le pause creative e il relax all'aperto. Qui, voi e il vostro team troverete l'equilibrio personale per la giornata di lavoro frenetica. La cucina di alta qualità convince con un piano di lavoro nobile in antracite, che forma un contrasto stiloso con le facciate chiare - perfetto come cucina rappresentativa per i dipendenti e il caffè. L'illuminazione LED integrata offre un'atmosfera ottimale. Gli armadi a muro grigi di alta qualità offrono uno spazio di archiviazione ottimale per i file e i materiali nel corridoio e nelle stanze, integrandosi armoniosamente nel design elegante. Dal punto di vista tecnico, la proprietà è anche ben equipaggiata per la vostra infrastruttura IT digitale grazie alle connessioni di rete moderne in tutte le stanze. Il concetto sanitario si concentra sulla flessibilità: un bagno separato, affascinante, con doccia, mette un accento colorato e è ideale come bagno per i clienti. Il secondo bagno, grande, si presenta come un'oasi di benessere moderna con doccia e una lavatrice pratica, separata - perfetta per le lunghe giornate di lavoro o i dipendenti sportivi. La zona esterna privata invita a pause rilassate all'aria fresca. Questa oasi è estesa dagli ambienti esterni verdi e ben curati della proprietà. Questo scenario idilliaco offre pace e discrezione in mezzo alla natura con vista sull'Etzel. Qui, lavorate in modo moderno, confortevole e elegante. Le stanze sono flessibili e possono essere utilizzate come ufficio, studio legale o pratica. Spostate il vostro domicilio sociale o fiscale nel comune di Wilen-Wollerau quest'anno e beneficiano retroattivamente dal 1° gennaio 2026 delle tasse estremamente basse! Questa proprietà è disponibile a breve termine.Questa proprietà è venduta in diritto di costruzione.PREZZOPrezzo target appartamento CHF 1'775'000.--Prezzo target 1 posto auto CHF 55'000.--Prezzo target 2 posti auto esterni CHF 60'000.--PREZZO TARGET TOTALE CHF 1'890'000.--Un posto auto aggiuntivo può essere acquistato in opzione.Acconto: 5% del prezzo di acquistoMaggiori informazioni:Roger Möschler, Proprietario/ADREMAX Immobiliare sul lago di Zurigoroger.moeschler@remax.ch079 404 71 61

Locanda di montagna tradizionale con grande terrazza soleggiata, sul sentiero panoramico, Rigi-Scheidegg SZ

L'unico albergo di montagna rimasto, con un ristorante, una grande terrazza panoramica soleggiata e un potenziale di utilizzo diversificato su Rigi-Scheidegg. L'albergo di montagna tradizionale combina una posizione ad alta quota eccezionale con un carattere alpino e un'infrastruttura polivalente. Inserito in pascoli alpini aperti e un paesaggio montano impressionante, la proprietà offre prerequisiti attraenti per un'attività di ospitalità con un ristorante, un alloggio, un traffico diurno e eventi di gruppo. La sala da pranzo confortevole, la piccola sala con camino, la terrazza soleggiata, la struttura di cucina e buffet professionale, nonché le camere d'albergo esistenti, forniscono una base solida per la continuazione o la riposizionamento concettuale. Aree esterne spaziose, un parco giochi, una veranda protetta dal vento e la vista estesa sottolineano l'alta valore di esperienza del luogo.I dati chiave:- Albergo di montagna autentico con offerta di ristorante e alloggio- Posizione ad alta quota eccezionale con vista panoramica sul mondo montano svizzero centrale- Senza auto, (consegna possibile con autorizzazione) accanto alla stazione di montagna della funivia.- Grande ristorante con terrazza soleggiata- Salotto separato e confortevole con camino- Infrastruttura di cucina, servizio e bar professionale- I piani superiori possono essere convertiti in appartamenti- Quattro WC/doccia per le camere d'albergo, 2 impianti di WC separati- Molte camere d'albergo arredate in diverse varianti di attrezzatura- Zona di soggiorno, di soggiorno o di personale separata con cucina propria- Veranda protetta dal vento con posti a sedere- Area esterna conviviale per le famiglie con parco giochi, skilift per bambini- Edifici secondari e economici supplementari per lo stoccaggio di bevande e inventarioLe aree della casa sono divise come segue:GASTRONOMIA:La zona di esercizio accessibile al pubblico comprende diverse sale da pranzo tradizionalmente arredate con soffitti in legno, pannelli murali e superfici di finestre generose. Le stanze convengono a un'atmosfera calda e disinvolta e sono adatte alle operazioni di ristorazione quotidiane così come per i gruppi, gli eventi di club o le feste private. Un salotto separato con camino estende l'offerta per includere uno spazio di soggiorno particolarmente confortevole.CUINA, BUFFET E SERVIZIO:L'infrastruttura di esercizio esistente comprende una cucina gastro professionale, aree di lavoro e di lavaggio, opzioni di raffreddamento, macchine da caffè, distributori e un buffet centrale. La disposizione consente distanze corte tra la cucina, il servizio e le sale da pranzo. Aree di stoccaggio e di esercizio supplementari sono disponibili all'interno dell'edificio principale e degli edifici secondari o sono da assegnare nel quadro dell'ispezione dettagliata.ALLOGGIO:Le camere d'albergo sono funzionali e progettate in modo individuale. Stanze con rivestimento in legno, letti doppi, armadi e lavabi propri caratterizzano il carattere autentico dell'albergo di montagna. Altre stanze si presentano più chiare e più sobrie in termini di attrezzatura. La struttura esistente conviene ai viaggiatori individuali, ai randoni, alle famiglie, ai gruppi e ai clienti che cercano un alloggio personale e naturale.SALE SANITARIE E SECONDARIE:L'infrastruttura di alloggio comprende sale da bagno e impianti di toilette. Una sala sanitaria presentata dispone di vasca da bagno, doccia, lavabo e toilette. Corridoi, aree di stoccaggio e altre stanze secondarie di esercizio completano gli usi principali. Il numero esatto e l'assegnazione legale delle stanze devono essere confermati sulla base dei documenti di costruzione e di vendita.ZONA DI SOGGIORNO E DI PERSONALE:Secondo la divisione approvata, ciò può essere utilizzato come appartamento di esercizio, zona di personale, sala di soggiorno o infrastruttura di alloggio supplementare. Una possibile ristrutturazione (approvazione) nei piani superiori in appartamenti è in corso di chiarimentoAMBIENTE, MODELLO ECONOMICO:La Rigi è una delle regioni di montagna e di escursione più conosciute della Svizzera centrale. L'interazione tra il panorama, l'esperienza della natura e la tradizione turistica crea un ambiente attraente

Vendesi o Affittasi Immobile Artigianale / commerciale / amministrativo con Uffici a Balerna

Situato nel cuore della zona artigianale / commerciale / amministrativa di Balerna, proponiamo un edificio versatile, ideale per attività produttive, artigianali, commerciali e amministrative. La proprietà si trova in una posizione strategica con ottimi collegamenti, a pochi minuti dallo svincolo autostradale A2 e vicino alla stazione ferroviaria di Balerna.Caratteristiche principali:•Superficie complessiva del lotto: 657 m²•Edificio principale: 377 m², distribuito su due livelli con area laboratorio, magazzino, uffici e servizi;•Edifico accessorio: 86 m²;• Anno di costruzione: 1970, struttura solida in cemento armato.• Stato di manutenzione: Ottimo, con regolari interventi di manutenzione che ne garantiscono un eccellente stato conservativo.• Destinazione d’uso: Artigianale, commerciali, amministrativa con possibilità di utilizzo per uffici tecnici e/o attività di produzione compatibili con l’ambito residenziale.• Parcheggio: Spazi esterni disponibili per parcheggi e manovra, inclusa una rampa di accesso per veicoli medi. • il semicantinato: (altezza utile sotto le travi 2.35 m, sotto soletta 2.80 m) che si estende al disotto di tutto l’edificio comprendente il magazzino, il rifugio PC, il locale mensa, locale spogliatoio, servizio igienico e locale riscaldamento a gas. La porta d’ingresso laterale dalla rampa• il piano terreno destinato ad oggi come laboratorio (altezza utile sotto le travi 3.20 m, sotto soletta 4.00 m, con due porte in testata: da Viale Tarchini e dall’annesso posteriore. Il solaio a pavimento è accessibile con veicoli medi. • corpo uffici con l’ampia entrata al PT, locale WC e la scala a chioccola in legno che porta al piano superiore con 2 uffici direzione e amministrativoL’immobile dispone di tutti i servizi necessari per un’attività moderna, tra cui impianto di riscaldamento a gas e rifiniture interne di buon livello. Il piano terra ospita ampi laboratori, mentre al primo piano si trovano due uffici direzionali con una comoda area di accoglienza.Opportunità di investimento:• Prezzo di vendita: CHF 1’900’000• Affitto: Canone mensile chf 10'000.-Questa è un’opportunità unica per acquisire o affittare un immobile perfettamente posizionato, con ottima accessibilità e visibilità, ideale per chi cerca un ambiente di lavoro efficiente e ben collegato.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci subito!