Siamo lieti di presentarvi una proprietà commerciale polivalente situata nel centro di Burgdorf. La proprietà colpisce per i suoi spazi ampi, la sua costruzione solida e le sue possibilità di utilizzo diverse, rendendola un'opportunità ideale per la gastronomia, i servizi, le vendite o le operazioni di pratica.

La proprietà si trova al 13, Lyssachstrasse, un indirizzo ben visibile e ben situato nel quartiere urbano popolare di Burgdorf. Grazie alla sua vicinanza immediata con le strutture commerciali, la stazione ferroviaria e i parcheggi pubblici, è garantita un'ottima accessibilità per i clienti e i dipendenti.

L'edificio è stato costruito in costruzione solida e è stato ben mantenuto nel corso degli anni. Comprende diversi livelli flessibili con una superficie utile totale di circa 635 m². La disposizione delle stanze offre condizioni ideali per un'operazione commerciale moderna: ampie stanze principali, zone secondarie, locali di stoccaggio e di raffreddamento, servizi igienici, sale del personale e una cucina completamente attrezzata con infrastruttura corrispondente. La proprietà dispone di due posti auto, il che aumenta ulteriormente il suo valore d'uso.

Fino ad ora, il piano terra è stato utilizzato come locale gastronomico "Fly-Inn". Tuttavia, i locali sono anche adatti ad altri concetti, come un bistro, un caffè, un take-away, uno studio, una pratica, uno studio di fitness o di bellezza, o uffici e spazi di vendita combinati. Grazie all'infrastruttura tecnica esistente (locali di raffreddamento, sistemi di ventilazione, collegamenti igienici, alimentazione elettrica), nuove idee possono essere attuate in modo efficiente.

Gli spazi esterni con giardini e spazi di cortile di circa 300 m² offrono un potenziale aggiuntivo: che sia per uno spazio esterno con sedili, spazi di presentazione o di esposizione, l'aspetto può essere progettato in modo flessibile qui.

La proprietà è interamente in seminterrato e dispone di un sistema di riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento. Lo stato di manutenzione generale è ben mantenuto; investimenti importanti sono stati effettuati in modo continuo. L'edificio si trova su un terreno di circa 1.393 m² e ha un volume di circa 15.000 m³.

lungo la Lyssachstrasse, diverse imprese di dettaglio, servizi e gastronomia si sono insediate nel corso degli anni, creando un ambiente vivace.