341 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Cantone Ticino

Interessantes Renditeobjekt mit 14 Wohneinheiten

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Im schönen Zentrum von Ponte Tresa, steht ein historisches Mehrfamilienhaus mit 14 neu renovierten Wohneinheiten zum Verkauf.Das Renditeobjekt verfügt über eine Wohnfläche von 352 m² und wurde im Jahr 2020 komplett renoviert. Entstanden sind 14 moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen mit ausgewählten Materialien. Alt und Neu wurden professionell aufgearbeitet und macht diese Wohnung auch attriktiv.Im Untergeschoss befindet sich der helle Haupteingang, wo man von einem Eingangsbereich mit den Briefkästen, den verschiedenen technischen Räumen und einem Außenhof empfangen wird.Wenn man die Granittreppe hinaufsteigt, gelangt man in die verschiedenen Stockwerke des Gebäudes, die moderne, aber auch antike Details aufweisen, wie der alte Steinboden, einen alten Brunnen und Fresken.Jede Etage verfügt über eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken.Die Gemeinschaftsräume werden durch automatische Lampen beleuchtet.Die Heizung des Gebäudes wird mit Öl betrieben und erfolgt über Heizkörper.Jede Wohnung ist einzigartig und mit hochwertigen Details ausgestattet:- der Boden ist mit Parkett ausgelegt- die Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet- Die Bäder sind elegant gefliest und verfügen über ein Waschbecken, eine Toilette, einen Spiegel und eine Dusche.Eine exzellente Investition, die auf lange Sicht erhalten bleibt!Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Nel bel nucleo di Ponte Tresa, in una posizione centrale e vicina alla dogana, è in vendita uno storico condominio con 14 unità abitative.Il condominio ha una superficie di 352 m² ed è stato completamente ristrutturato nel 2020. Sono stati creati 14 moderni appartamenti di 2.5 locali con dettagli di qualità, composti da bagno con doccia, zona giorno con cucina e camera da letto.Al piano seminterrato è presente l'entrata principale, in cui ti accoglie una zona d'ingresso con le bucalettere, i vari locali tecnici ed il cortile esterno che è collocato nel cuore dell'edificio e dona molta luminosità.Salendo le scale in granito si raggiungono i vari piani dell'edificio, che hanno dettagli moderni ma con particolari antichi, come il pavimento in pietra, una vecchia fontana e degli affreschi.Ogni piano ha un locale lavanderia con all'interno una lavatrice, un asciugatrice e un lavabo.Le parti comuni sono illuminate da lampade automatiche.Il riscaldamento nell'edificio è in gasolio centralizzato, tramite radiatori.Ogni appartamento è unico nel suo genere ed ha dei dettagli unici e di qualità:- il pavimento è in parquet- la cucina ha gli elettrodomestici della marca Siemens- i bagni hanno delle eleganti piastrelle e sono composti da lavabo, wc, specchio e doccia.Un ottimo investimento da mantenere nel tempo!Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.

Ampio e luminoso ufficio in zona strategica

A Lugano, nel prestigioso Palazzo San Gottardo, proponiamo in vendita un elegante ufficio situato al primo. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 240mq, ben organizzata e caratterizzata da ambienti luminosi e funzionali.L'ufficio è composto da sette locali separati, spaziosi e ben distribuiti, che garantiscono un ambiente di lavoro confortevole. Gli spazi comuni includono un ampio atrio d'ingresso, una sala d'aspetto e una reception, che conferiscono alla proprietà un'impostazione accogliente e ben strutturata.L'ufficio è dotato di due servizi igienici, posizionati in modo pratico. L'accessibilità è garantita da un ascensore e da una scala interna, che facilitano l'ingresso sia per il personale che per i visitatori.La posizione centrale del Palazzo San Gottardo permette di beneficiare della vicinanza ai principali servizi, ai trasporti pubblici e alle aree di parcheggio, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca un ufficio in prossimità del centro di Lugano.E' possibile il cambio di destinazione da commerciale a residenziale.In Lugano, im prestigeträchtigen Palazzo San Gottardo, bieten wir ein elegantes Büro im ersten Stock zum Verkauf an. Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 240 m², die gut organisiert ist und sich durch helle und funktionale Räume auszeichnet.Es besteht aus sieben separaten, geräumigen und gut verteilten Räumen, die ein komfortables Arbeitsumfeld garantieren. Zu den Gemeinschaftsräumen gehören eine große Eingangshalle, ein Warteraum und ein Empfangsbereich, die dem Objekt ein gemütliches und gut strukturiertes Layout verleihen. Außerdem gibt es zwei Toiletten.Ein Aufzug und eine Innentreppe erleichtern den Zugang für Mitarbeiter und Besucher.In nächster Nähe des Palazzo San Gottardo befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen sowie die die öffentlichen Verkehrsmittel und Parkplätze. Die ideale Lösung für diejenigen die ein Büro in der Nähe des Stadtzentrum s suchenEs besteht die Möglichkeit, die Bestimmung von Geschäfts- zu Wohnzwecken zu ändern.In Lugano, in the prestigious Palazzo San Gottardo, we offer for sale an elegant office located on the first floor. The property covers an area of approximately 240sqm, well-organized and characterized by bright and functional rooms.The office consists of seven separate, spacious and well-distributed rooms, providing a comfortable working environment. Common areas include a large entrance lobby, a waiting room, and a reception area, giving the property a welcoming and well-structured setting.The office is equipped with two bathrooms, conveniently located. Accessibility is ensured by an elevator and an internal staircase, facilitating entry for both staff and visitors.The central location of the Palazzo San Gottardo allows it to benefit from its proximity to major services, public transportation and parking areas, making it an ideal solution for those looking for an office near the center of Lugano.It is possible to change the destination from commercial to residential.

Ristorante con terrazza / Restaurant mit Terrasse

A Maggia, in una residenza ben curata, situata in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita questo bellissimo ristorante che presenta ampi spazi interni ed esterni e si presta per avviare un’attività di ristorazione di successo. Al piano terra troviamo l’elegante e spaziosa sala con il bar, adatti ad accogliere numerosi ospiti, che garantiscono un’atmosfera accogliente e familiare. All’esterno la bella terrazza coperta è ideale per organizzare feste di compleanno o eventi speciali durante la stagione estiva. La cucina, modernamente accessoriata, spaziosa e funzionale, è pronta e operativa da subito con tutto l’occorrente per gestire un servizio di alta qualità. Al primo piano della palazzina, incluso nel prezzo, troviamo un ufficio con ampi spazi che offrono la possibilità di organizzare al meglio la gestione amministrativa. Al piano interrato, a disposizione del ristorante, uno spazioso magazzino e le celle frigorifere. Completa questa offerta la possibilità di acquistare diversi posteggi esterni e in autorimessa.In Maggia, in einer gepflegten Residenz, in zentraler und strategisch günstiger Lage, bieten wir dieses schöne Restaurant mit viel Platz im Innen- und Aussenbereich zum Verkauf an, das sich für den Aufbau eines erfolgreichen Gastronomiebetriebes eignet. Im Erdgeschoss befindet sich der elegante und geräumige Speisesaal mit Bar, der zahlreiche Gäste empfangen kann und eine gemütliche und familiäre Atmosphäre bietet. Die schöne überdachte Terrasse eignet sich im Sommer hervorragend für Geburtstagsfeiern oder besondere Anlässe. Die modern ausgestattete, geräumige und funktionelle Küche ist sofort einsatzbereit und bietet alles, was für einen hochwertigen Service erforderlich ist. Im ersten Stock des Gebäudes, der im Preis inbegriffen ist, befindet sich ein Büro mit grosszügigen Räumen, die eine optimale Organisation der Verwaltung ermöglichen. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiges Lager und Kühlräume. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, mehrere Parkplätze im Freien und in der Tiefgarage zu erwerben.

UFFICIO SPAZIOSO PIANO ATTICO CON VISTA APERTA

Vendesi grande e luminoso ufficio di oltre 200 mq, con doppi servizi, disposto su tutto il piano attico con numerosi balconi con bella vista aperta. Inoltre vi è la possibilità di suddividere la superficie in due unità indipendenti.L'ufficio si presenta in buono stato, con l'impianto d'aria condizionata. La posizione è strategica comodissima al raccordo autostradale Lugano-Sud.Posti auto esclusi dal prezzo: 4 posti auto interni e 2 posti auto esterni. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

UFFICIO MODERNO MODULABILE

Proponiamo in vendita a Morbio Inferiore in zona commerciale e vicina ai principali servizi e centri commerciali, ampio spazio open space al 3 ed ultimo piano. L'edificio è stato costruito nel 2018 ed è composto da quattro piani fuori terra ad uso amministrativo ed uno solo interrato occupato da parcheggi e locali tecnici.Non vi sono barriere architettoniche, gli ampi spazi a disposizione garantiscono la possibilità di adeguamento e trasformazione a qualsiasi necessità.3: Ufficio con superficie utile netta ca. 210 mq con possibilità di suddivisione, servizi, balcone e terrazza sul retro ad uso esclusivo.4 posteggi in autorimessa inclusi.Raccordo autostradale nelle immediate vicinanze.Chieda la nostra documentazione per maggiori informazioni

MODERNO UFFICIO OPEN SPACE

Proponiamo in vendita a Morbio Inferiore, in zona commerciale ampio spazio open space al PT con vetrine. L'edificio è stato costruito nel 2018 ed è composto da quattro piani fuori terra ad uso amministrativo ed un piano interrato occupato da parcheggi e locali tecnici. Non vi sono barriere architettoniche, gli ampi spazi a disposizione garantiscono la possibilità di adeguamento e trasformazione a qualsiasi necessità.PT: Ufficio di ca. mq 256 (mq 220 di ufficio + mq 72 di deposito computato al 50%) con possibilità di suddivisione, servizi ed archivio.Attualmente la pavimentazione è stata lasciata grezza per permettere una personalizzazione specifica alle rispettive esigenze. L'ufficio viene consegnato finito, con pavimento e controsoffitto realizzato secondo le esigenze dell'acquirente e della divisione funzionale che intende effettuare.Tre posteggi esterni inclusi.Raccordo autostradale nelle immediate vicinanze.Chieda la nostra documentazione per maggiori informazioni!Wir bieten in Morbio Inferiore, im Gewerbegebiet, eine großzügige Open-Space-Fläche im Erdgeschoss mit Schaufenstern zum Verkauf an. Das Gebäude wurde 2018 erbaut und besteht aus vier oberirdischen Stockwerken für Verwaltungszwecke sowie einem Untergeschoss, das mit Parkplätzen und Technikräumen ausgestattet ist. Es gibt keine baulichen Barrieren, und die großzügigen Räumlichkeiten bieten die Möglichkeit, die Räumlichkeiten an jeden Bedarf anzupassen und umzugestalten.Erdgeschoss: Bürofläche von ca. 256 m² (220 m² Bürofläche 72 m² Lagerfläche, zu 50 % angerechnet) mit der Möglichkeit zur Unterteilung, Sanitäranlagen und Archiv.Derzeit ist der Bodenbelag noch unbearbeitet, um eine individuelle Anpassung an die jeweiligen Bedürfnisse zu ermöglichen. Das Büro wird fertiggestellt übergeben, wobei Bodenbelag und Zwischendecke entsprechend den Anforderungen des Käufers und der von ihm geplanten funktionalen Aufteilung ausgeführt werden.Drei Außenparkplätze sind inbegriffen.Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe.Fordern Sie unsere Unterlagen an, um weitere Informationen zu erhalten!We are offering for sale in Morbio Inferiore, in a commercial area, a spacious open-concept space on the ground floor with storefront windows. The building was constructed in 2018 and consists of four above-ground floors for administrative use and a basement level occupied by parking spaces and utility rooms. There are no architectural barriers, and the ample available space allows for adaptation and conversion to suit any need.Ground Floor: Office of approx. 256 square meters (220 square meters of office space 72 square meters of storage space calculated at 50%) with the possibility of subdivision, restrooms, and an archive.Currently, the flooring has been left unfinished to allow for customization according to specific needs. The office will be delivered fully finished, with flooring and suspended ceilings installed according to the buyer's requirements and the functional layout they intend to implement.Three outdoor parking spaces included.Highway access in the immediate vicinity.Request our documentation for more information!

Opportunità di investimento a Faido: stabile plurifamiliare con alto potenziale di valorizzazione

Opportunità di investimento a Faido: stabile plurifamiliare con alto potenziale di valorizzazione Nel cuore di Faido, affacciato sulla suggestiva Piazza Stefano Franscini, proponiamo un interessante edificio plurifamiliare che rappresenta un’opportunità concreta per investitori e imprese di costruzione alla ricerca di un progetto ad alto rendimento.Posizione strategicaL’immobile si trova in posizione centrale e ben servita, con accesso immediato a infrastrutture e servizi essenziali: scuole, municipio, ospedale e attività commerciali. La facilità di accesso e la qualità del contesto urbano rendono la proprietà particolarmente attrattiva sia per uso residenziale che commerciale.Progetto di riqualifica già definitoÈ disponibile uno studio di fattibilità dettagliato che prevede una ristrutturazione completa dell’edificio, con particolare attenzione a: • riqualifica architettonica • ottimizzazione degli spazi interni • adeguamento agli standard abitativi moderni • miglioramento dell’efficienza energetica Il progetto prevede la seguente suddivisione: • Piano terra: 4 spazi commerciali • 1° e 2° piano: 4 appartamenti da 2.5 locali • 3° piano: 1 appartamento da 3.5 locali Il sottotetto offre ulteriore potenziale edificatorio, aumentando le possibilità di valorizzazione.Sono inoltre previsti: • impianto fotovoltaico • allacciamento al teleriscaldamento Soluzioni che riducono i costi operativi e aumentano l’attrattività dell’immobile nel lungo termine.Redditività e potenzialeAttualmente, l’immobile genera un reddito annuo di circa CHF 22’000, grazie alla locazione di una farmacia e di un appartamento.Lo studio di fattibilità indica un tasso di capitalizzazione intorno al 5%, con possibilità di miglioramento ottimizzando i costi di ristrutturazione. Questo rende l’investimento particolarmente interessante in termini di ritorno economico.ConclusioneSi tratta di un’opportunità rara per acquisire un immobile con forte potenziale di sviluppo in una posizione strategica. Un progetto che combina redditività, valorizzazione e sostenibilità, ideale per chi desidera investire nel mercato immobiliare con una visione a medio-lungo termine.

SPAZI COMMERCIALI AL CENTRO PRAELLA - MENDRISIO

CENTRO PRAELLA MENDRISIOLa proprietà è situata nella centrale Via Zorzi del Comune di Mendrisio, a pochi metri dal Centro Commerciale Piazzale La Valle, progettato dall’Arch. Mario Botta, e dal nucleo dell’antico borgo con il suo Municipio. L’autostrada e la zona commerciale con l’Outlet Fox Town e il Casinò Admiral ed altre importanti società sono a valle a ca. 1 Km.Fondo base:Mappale1006 mq2932PPP (Proprietà Condominiale) Foglio 3653 - 414/1000Superfici lorde: Piano seminterrato:Portico esterno circa mq. 70Spazio commerciale, spazio artistico culturale circa mq. 1’165Piano Interrato:Spazio artistico culturale, locali tecnici circa mq. 355Totale: circa mq. 1’590Rispetto all’originale destinazione di centro commerciale totalmente affittato alla Coop la superficie è stata frazionata ed ora ospita in una parte del PT e al piano interrato la Pop Music School di Pablo Meneguzzi con destinazione d’uso a spazio artistico culturale.Restano circa 760 mq con destinazione spazio commerciale al PT, si tratta della superficie che ospitava gli spazi di esposizione dei prodotti del supermercato Coop.Costruzione e Dati tecnici:Il Centro Praella è stato costruito secondo gli standard usuali. Costruzione di pregio a uso condominiale.Il centro commerciale è situato su un sedime privato e comprende un piazzale con 33 posteggi esterni e 13 in autorimessa coperta.Prezzo:Il prezzo di vendita sarà comunicato su richiesta solo a seri interessati.

GRANDI SPAZI COMMERCIALI AL CENTRO PRAELLA - MENDRISIO

GRANDI SPAZI COMMERCIALI AL CENTRO PRAELLA - MENDRISIO CENTROSei pronto a sfruttare una grande superficie commerciale nel cuore di Mendrisio? Al Centro Praella, hai a disposizione spazi ampi e versatili, perfetti per creare la tua prossima grande impresa.Posizione Strategica, Visibilità GarantitaSituato in Via Zorzi, in una posizione privilegiata e strategica, a pochi passi dal Centro Commerciale Piazzale La Valle progettato da Mario Botta, e a soli 1 km dall'autostrada. Il traffico di visitatori è costante grazie alla vicinanza con l'Outlet Fox Town e il Casinò Admiral. Questo è il posto giusto per dare visibilità alla tua attività e raggiungere una clientela ampia e variegata.Spazi Ampi e Flessibili su Due PianiL’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 1'590 mq: • Piano Terreno (Classificato come Piano Seminterrato): 1'165 mq, accessibile direttamente da auto e pedoni. Questo livello, pur essendo tecnicamente seminterrato, si presenta come un piano terreno funzionale e ben collegato, già in parte utilizzato dalla Pop Music School di Paolo Meneguzzi. Di questi, 760 mq sono disponibili e pronti per essere trasformati nel tuo nuovo spazio commerciale. • Piano Interrato: 355 mq di ulteriori spazi che offrono un'incredibile flessibilità d'uso, ideali per magazzino, deposito o attività complementari. Posteggi e Piazzale Privato: Il Vero PlusUna caratteristica fondamentale di questa proprietà è la presenza di 33 posteggi esterni e 13 posti auto coperti. I tuoi clienti non avranno mai problemi a parcheggiare e tu potrai gestire eventi o attività con un grande afflusso di pubblico, grazie all’ampio piazzale privato.Un Investimento che RipagaCerto, gli spazi richiedono un intervento di ristrutturazione, ma qui sta il vero potenziale: con un investimento mirato, potrai trasformare questi spazi in un ambiente su misura per il tuo business. Immagina le possibilità: uno showroom, un grande negozio, uno spazio culturale... La scelta è tua.Non Aspettare!Se sei pronto a cogliere questa opportunità unica, contattaci subito per maggiori informazioni.Prezzo:Il prezzo è disponibile su richiesta, ma solo per chi è seriamente interessato a sfruttare il pieno potenziale del Centro Praella.

Storico albergo con ristorante, grotto e terreno edificabile – una rara opportunità nel cuore del Ticino

Storico albergo con ristorante, grotto e terreno edificabile – una rara opportunità nel cuore del TicinoImmerso in un contesto naturale e autentico del Ticino, questo affascinante complesso immobiliare unisce ospitalità, tradizione e potenziale di sviluppo, offrendo infinite possibilità per chi desidera investire in una proprietà di carattere e valore. La tenuta comprende un albergo con ristorante, un’accogliente abitazione privata e un suggestivo grotto ticinese, il tutto immerso in un terreno di circa 2’000 m², su cui è stato sviluppato un progetto per la realizzazione di 8 appartamenti – un’opportunità unica per chi desidera coniugare redditività e visione futura. Distribuzione e spazi Parte ristorante / abitazione: • Piano cantina: locali tecnici, depositi e cella frigorifera. • Piano terreno: bar, ristorante e sala TV. • 1° piano: appartamento con cucina, soggiorno, 2 camere, bagno e balcone (ristrutturato ca. 1990). • 2° piano: appartamento con cucina-soggiorno, 3 camere, bagno e terrazza (ristrutturato nel 2006). • Piano mansardato: 8 camere con servizi al piano. Parte albergo: • Piano cantina: lavanderia, spogliatoi, 3 servizi, rifugio e depositi. • Piano terreno: atrio d’ingresso con reception, bar, sala ristorante, ufficio, piccola cucina, deposito e collegamento con ascensore. • 1° e 2° piano: 14 camere (7 per piano) con bagno privato, balconi e terrazze. • Solaio: deposito. Il Grotto – un’anima autentica ticinese All’interno della proprietà si trova un grotto tradizionale, perfettamente conservato, dotato di cucina professionale in acciaio inox e di una sala ristorante con camino e travi in legno a vista. Un luogo dall’atmosfera calda e conviviale, ideale per eventi privati, cene tipiche o degustazioni, con accesso diretto al giardino e all’area esterna arredata con pergola e tavoli in granito. Spazi esterni e potenziale Il terreno circostante, di circa 2’117 m², comprende piazzali, giardino arredato, camminamenti pavimentati e muri di cinta in pietra. Su quest’area è già stato elaborato un progetto architettonico per la costruzione di 8 appartamenti, offrendo un interessante sviluppo immobiliare accanto all’attività alberghiera e ristorativa esistente. Caratteristiche tecniche • Anno di costruzione: 1873 (ristorante) – ampliamento 1966 (albergo) – risanamenti 1990, 2000 e 2006 • Struttura: muratura massiccia in pietrame e mattoni, solai in cemento armato • Tetto: a falde con copertura in tegole, isolato • Serramenti: legno con vetro isolante • Riscaldamento: Nafta • Cucina: professionale in inox, completa di celle frigorifere • Connessioni: TV via cavo, Internet Wi-Fi • Stato generale: buono, manutenzione ordinaria e costante Un luogo che racconta il Ticino Questa proprietà racchiude il meglio della tradizione ticinese: un albergo storico con carattere, un ristorante e grotto di grande fascino e un terreno con potenziale edificabile per lo sviluppo di un progetto moderno e redditizio. Perfetta per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo o creare un boutique hotel con residenza privata, in un ambiente di pace, autenticità e bellezza naturale. Immerso in un contesto naturale e autentico del Ticino, questo affascinante complesso immobiliare unisce ospitalità, tradizione e potenziale di sviluppo, offrendo infinite possibilità per chi desidera investire in una proprietà di carattere e valore.La tenuta comprende un albergo con ristorante, un’accogliente abitazione privata e un suggestivo grotto ticinese, il tutto immerso in un terreno di circa 2’000 m², su cui è stato sviluppato un progetto per la realizzazione di 8 appartamenti – un’opportunità unica per chi desidera coniugare redditività e visione futura. Distribuzione e spaziParte ristorante / abitazione: • Piano cantina: locali tecnici, depositi e cella frigorifera. • Piano terreno: bar, ristorante e sala TV. • 1° piano: appartamento con cucina, soggiorno, 2 camere, bagno e balcone (ristrutturato ca. 1990). • 2° piano: appartamento con cucina-soggiorno, 3 camere, bagno e terrazza (ristrutturato nel 2006). • Piano mansardato: 8 camere con servizi al piano. Parte albergo: • Piano cantina: lavanderia, spogliatoi, 3 servizi, rifugio e depositi. • Piano terreno: atrio d’ingresso con reception, bar, sala ristorante, ufficio, piccola cucina, deposito e collegamento con ascensore. • 1° e 2° piano: 14 camere (7 per piano) con bagno privato, balconi e terrazze. • Solaio: deposito. Il Grotto – un’anima autentica ticineseAll’interno della proprietà si trova un grotto tradizionale, perfettamente conservato, dotato di cucina professionale in acciaio inox e di una sala ristorante con camino e travi in legno a vista.Un luogo dall’atmosfera calda e conviviale, ideale per eventi privati, cene tipiche o degustazioni, con accesso diretto al giardino e all’area esterna arredata con pergola e tavoli in granito. Spazi esterni e potenzialeIl terreno circostante, di circa 2’117 m², comprende piazzali, giardino arredato, camminamenti pavimentati e muri di cinta in pietra.Su quest’area è già stato elaborato un progetto architettonico per la costruzione di 8 appartamenti, offrendo un interessante sviluppo immobiliare accanto all’attività alberghiera e ristorativa esistente. Caratteristiche tecniche • Anno di costruzione: 1873 (ristorante) – ampliamento 1966 (albergo) – risanamenti 1990, 2000 e 2006 • Struttura: muratura massiccia in pietrame e mattoni, solai in cemento armato • Tetto: a falde con copertura in tegole, isolato • Serramenti: legno con vetro isolante • Riscaldamento: Nafta • Cucina: professionale in inox, completa di celle frigorifere • Connessioni: TV via cavo, Internet Wi-Fi • Stato generale: buono, manutenzione ordinaria e costante Un luogo che racconta il TicinoQuesta proprietà racchiude il meglio della tradizione ticinese: un albergo storico con carattere, un ristorante e grotto di grande fascino e un terreno con potenziale edificabile per lo sviluppo di un progetto moderno e redditizio.Perfetta per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo o creare un boutique hotel con residenza privata, in un ambiente di pace, autenticità e bellezza naturale.

Incantevole Hotel & Ristorante nel Locarnese – Un’Oasi di Charme e Natura

Incantevole Hotel & Ristorante nel Locarnese – Un’Oasi di Charme e Natura Immerso nella quiete e nella bellezza naturale del Locarnese, questo esclusivo boutique hotel rappresenta un perfetto connubio tra autenticità rustica e comfort contemporaneo. Composto da 11 camere finemente arredate, ogni spazio è stato progettato per offrire relax, calore e un legame profondo con il territorio circostante.Il ristorante della struttura, apprezzato e ben conosciuto nella regione, accoglie gli ospiti in un’atmosfera elegante e rilassata. La terrazza coperta da un romantico pergolato e il giardino rigoglioso, ideale per eventi e ricevimenti, completano l’esperienza con uno scenario incantevole.Grande attenzione è stata riservata alla sostenibilità, con impianti fotovoltaici che coprono gran parte del fabbisogno energetico. Tra i comfort moderni troviamo aria condizionata, Wi-Fi gratuito e parcheggi privati, elementi essenziali per un’accoglienza impeccabile.A pochi minuti dai centri pulsanti di Locarno e Ascona, questa struttura offre una rara combinazione di riservatezza e comodità, risultando ideale sia come rifugio esclusivo che come investimento sicuro nel settore dell’hospitality.Maggiori dettagli verranno forniti esclusivamente su richiesta con contatti completi (email + numero di telefono). Sarà organizzata una prima chiamata riservata prima della condivisione della documentazione.Contattaci oggi per scoprire questa perla nascosta del Locarnese.

Famoso Garni Bar Sport - Ottimo investimento

Il Garni Bar Sport vanta un flusso costante di affari grazie alla sua posizione centrale nel cuore della città, offrendo agli investitori l'opportunità di riprendere dalla famiglia che gestisce da decenni, quest'anno sono 67, una struttura ricettiva e un'attività di successo sul mercato.Il Garni Bar Sport è stato restaurato con attenzione e cura, mantenendo il carattere originale della struttura.L'edificio storico combina stile e funzionalità, offrendo comfort moderni e un'esperienza autentica ai clienti.Le 9 camere da letto arredate con 20 posti letto, tutte dotate di WC, doccia, telefono, TV, minibar e cassaforte, sono perfette per ospitare turisti e uomini d'affari.Inoltre, l'appartamento di 3.5 locali al primo piano è l'ideale per i proprietari.Le caratteristiche principali del Garni Bar Sport sono: • Attività ben avviata con ottima occupazione delle camere; • Struttura apprezzata da turisti e da uomini d'affari; • 9 camere da letto arredate con 20 posti letto; • 1 appartamento di 3.5 locali; • Spazio utilizzabile di 360 mq su 5 piani; • 12 bagni; • Giardino in un contesto speciale all'interno del cortile; • Ristrutturazione accurata nel 1991; • Combina il fascino del tradizionale e del moderno. Il prezzo di 1.850.000 CHF rende questa proprietà un'occasione imperdibile di investimento in una zona di alto richiamo. Non perda l'opportunità di acquistare il Garni Bar Sport e possedere uno dei luoghi di soggiorno più prestigiosi di Mendrisio.Siamo a completa disposizione per organizzare una visita a breve termine!

PALAZZINA A REDDITO: quando se non ora!

STABILE RESIDENZIALE E COMMERCIALE a REDDITO LOCATIVO in posizione ottimale con tutti i servizi in prossimitàEdificio che si sviluppa su 3 livelliLocale commerciale (al PT)3 appartamenti di 3,5 locali1 appartamento di 4,5 localiGarage e posteggi esterniGiardino condominiale recintatoLavanderia comune al PTSuperficie totale del fondo base = mq 580.00Contratti di affitto in essere (stabile completamente locato)CALDAIA sostituita nel 2016Finestre e telai in PVC con vetri doppiCrisi o ripresa questo è un bel dilemma! Noi vi diciamo di lasciar perdere il risparmio senza profitto e sosteniamo che questo è il momento giusto per un investimento a reddito!Il modo sicuro per investire è nell'immobiliare.

Ufficio in Vendita a Locarno – 218 m² o modulabile

Scopri questo elegante ufficio di 5.5 locali situato al secondo piano di un edificio moderno nel cuore di Locarno, in via Fontana Pedrazzini. Con una superficie di 218 m², questo spazio rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione professionale di alto livello, disponibile immediatamente, vi è la possibilità di acquisto anche per una parte.Lo spazio ufficio si distingue per: • Layout funzionale e versatile: Più ambienti distinti tra cui un'area scrivania, una sala riunioni, un'area salotto e uno spazio di stoccaggio, perfetti per organizzare al meglio il lavoro quotidiano. • Finiture di qualità: Grandi finestre che garantiscono un'ottima luminosità naturale, parquet in legno, mobili contemporanei e piante decorative che creano un ambiente professionale e accogliente. • Balcone: Uno spazio esterno ideale per momenti di pausa o per accogliere i clienti in un contesto piacevole. • Ascensore e parcheggio: Comodità garantite per collaboratori e visitatori. Esposizione e contesto: L'ufficio gode di una buona esposizione solare, sia in estate che in inverno. La zona è silenziosa durante tutto l'arco della giornata, garantendo un ambiente di lavoro tranquillo e privo di distrazioni.Posizione e servizi: Lo spazio si trova in una posizione comoda a Locarno, con la fermata dell'autobus Monti della Trinità raggiungibile in soli 8 minuti a piedi. Nelle vicinanze si trova anche la Scuola elementare, a soli 7 minuti a piedi, rendendo la zona adatta anche per chi ha esigenze familiari.Questo ufficio rappresenta la scelta ideale per professionisti, studi associati o aziende che desiderano operare in un ambiente moderno, luminoso e funzionale nel prestigioso contesto di Locarno. Non lasciarti sfuggire questa opportunità!

Spazio Commerciale a Melano

Proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale situato nel cuore di Melano, in posizione strategica e di forte visibilità, a pochi minuti da Lugano e dai principali collegamenti del Canton Ticino.La proprietà si inserisce in un contesto ben servito e facilmente raggiungibile, ideale per chi è alla ricerca di un investimento solido nel mercato della Val Mara.L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 195 m² ed è suddiviso in tre lotti autonomi, attualmente locati a tre diversi conduttori. Questa configurazione consente di beneficiare di entrate diversificate e di un rischio locativo distribuito, evitando la dipendenza da un unico inquilino.Le ampie vetrine fronte strada garantiscono un’eccellente esposizione e un’ottima visibilità commerciale, mentre gli spazi risultano funzionali, luminosi e facilmente adattabili a diverse attività professionali o commerciali.Completano la proprietà 3 posti auto scoperti e 3 posti auto coperti al piano interrato, elemento di particolare valore per la fruibilità dell’immobile e per l’attrattività verso i conduttori.La proprietà viene proposta come investimento già a reddito, con una rendita indicativa di circa il 6%, rappresentando una soluzione interessante per chi desidera acquistare un asset immobiliare produttivo, immediatamente operativo e inserito in una posizione strategica.Prezzo di vendita: CHF 1.090.000Una proposta ideale per investitori alla ricerca di un immobile commerciale a reddito, con conduttori già presenti, ottima visibilità, posti auto di proprietà e una posizione privilegiata nel cuore di Melano.

Lugano Centro: Negozio fronte lago con 3 vetrine - a reddito

Lugano Centro - Negozio con 3 grandi vetrine fronte lago - a reddito.Nel cuore di Lugano, in posizione centralissima e fronte lago, proponiamo in vendita ampio e luminoso negozio con tre grandi vetrine, situato su un'importante via di forte passaggio pedonale e commerciale.A pochi passi da Via Nassa e dal LAC Lugano Arte e Cultura, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per attività commerciali, showroom, boutique, uffici di rappresentanza o spazi espositivi che desiderano massima visibilità in una delle zone più prestigiose della città.Attualmente affittato con contratto triennale è adatto a chi cerca un investimento a reddito.Superfici • Superficie commerciale: 110 mq • Locale servizi e deposito • Totale superficie: 133 mq Caratteristiche principali: • 3 grandi vetrine fronte strada con affaccio verso il Lago di Lugano • Ampia vetrata angolare che garantisce ulteriore luminosità e visibilità • Bagno di servizio • Locale deposito • Posizione su via di forte passaggio pedonale e turistico • Parcheggi, uffici, fitness, residenze e servizi nelle immediate vicinanze • canone di locazione mensile CHF 5'000.- incluso di spese condominiali. La generosa superficie vetrata valorizza la luce naturale e assicura un impatto visivo di grande efficacia, elemento strategico per ogni attività orientata alla clientela locale e internazionale.Una soluzione funzionale ed elegante, in una location iconica di Lugano, perfetta per chi desidera investire o sviluppare la propria attività nel centro cittadino, direttamente sul lungolago.Centralissimo. Visibile. Strategico.Lugano Centro - Magasin avec 3 grandes fenêtres face au lac - à revenuAu coeur de Lugano, dans une position très centrale et face au lac, nous proposons à la vente un grand et lumineux magasin avec trois grandes fenêtres, situé sur une rue importante avec un fort trafic piétonnier et commercial.A quelques pas de Via Nassa et du LAC Lugano Arte e Cultura, la propriété représente une solution idéale pour les activités commerciales, les showrooms, les boutiques, les bureaux de représentation ou les espaces d'exposition qui souhaitent une visibilité maximale dans l'une des zones les plus prestigieuses de la ville.Il est actuellement loué avec un contrat de trois ans, il est adapté à ceux qui recherchent un investissement à revenu.Surface • Surface commerciale : 110 m² • Surface de service et de stockage • Surface totale : 133 m² Principales caractéristiques : • 3 grandes fenêtres donnant sur la rue et le lac de Lugano • Grande fenêtre d'angle qui offre une luminosité et une visibilité supplémentaires • Salle de bain de service • Rangement • Situation sur une forte voie piétonne et touristique • Parking, bureaux, fitness, résidences et services à proximité immédiate • Location mensuelle CHF 5'000.- charges de copropriété comprises. La généreuse surface vitrée favorise la lumière naturelle et assure un impact visuel très efficace, élément stratégique pour toute entreprise orientée vers une clientèle locale et internationale.Une solution fonctionnelle et élégante, dans un lieu emblématique de Lugano, parfaite pour ceux qui souhaitent investir ou développer leur activité au centre ville, directement au bord du lac.Central. Visible. StratégiqueLugano Centro - Ladenlokal mit 3 grossen Fenstern zum See hin - einträglichIm Herzen von Lugano, in sehr zentraler und zum See hin ausgerichteter Lage, bieten wir ein grosses und helles Ladenlokal mit drei grossen Fenstern zum Verkauf an, das sich an einer wichtigen...

Ristorante avviato con B&B - Lago Maggiore

Proponiamo complesso immobiliare in posizione di altissima visibilità, situato in area strategica del locarnese.In vendita lo stabile completo + attività.Superficie totale oltre 600 m², comprensiva di:Ristorante avviato da oltre 10 anni sotto la stessa gestioneAmpia sala interna + grande terrazza esternaOltre 10 camere B&B nello stesso edificio, ideali per affitti brevi e settimanaliParcheggi adiacentiForte passaggio veicolare e pedonaleContesto turistico consolidato e residenziale di pregioSoluzione rara che combina ristorazione, ospitalità e investimento immobiliare, ideale per operatori del settore o investitori privati alla ricerca di un progetto ad alta redditività con immediata operatività.Resto volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo riservato.

Vendiamo ufficio in zona strategica

Vendiamo a Bellinzona Nord (zona Molinazzo) uno spazio amministrativo in posizione strategica.La zona è ben servita. Nelle vicinanze vi sono centri commerciali, ristoranti, fermata del bus e lo svincolo autostradale di Bellinzona Nord è a pochi minuti, permettendo di muoversi in maniera veloce e comoda su tutta l'area del Ticino, del Grigioni italiano e senza traffico.La costruzione è del 2012. Lo stabile è 80% residenziale e 20% commerciale/amministrativo.L'architettura ha un buon standing. Gli spazi sono già divisi in 6 uffici e 12 postazioni di lavoro, hanno grandi vetrate molto luminose, aria condizionata e vi sono 2 servizi igienici, Il colore della facciata esterna spicca in quanto appena rinfrescata.Superficie: 141 m2Prezzo di vendita: 790000.-In aggiunta a disposizione: 5 parcheggi esterni a CHF 20'000 ognuno, 1 magazzino da ca 70mq a CHF 100000.- o, in alternativa al magazzino, 4 parcheggi in linea in autorimessa a CHF 30'000 CHF ognuno.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.

Spazi commerciali in centro Lugano

A Lugano, in posizione centralissima, vicino al centro città ed a tutti i servizi principali. proponiamo in vendita n. 3 spazi commerciali.Gli spazi sono inseriti all'interno di una palazzina su piu' piani e sono costituiti da una parte frontale ad uso vetrina (circa mq 371 totali, suddivisi tra le tre unità) e da locali di deposito (circa mq 100 totali) + servizi.Gli spazi sono acquistabili sia come singole unità che in un blocco totale.La soluzione è ideale per coloro che intendono aprire un'attività commerciale in pieno centro città, potendo quindi usufruire della massima visibilità e della comodità che la posizione offre.