368 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Cantone Ticino

Ottimo investimento intera palazzina a reddito!

Offriamo una straordinaria opportunità di investimento a Arbedo, in una location strategica vicino ai principali servizi e situato nelle vicinanze del fiume Ticino e gode di una posizione cruciale tra le città di Bellinzona e Lugano, due dei centri urbani più importanti del Cantone Ticino.La posizione di Arbedo rende facile l'accesso a numerose attrazioni turistiche, tra cui i famosi castelli di Bellinzona, che sono Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO.Questa bella palazzina di tre piani è ben tenuta ed è composta da tre appartamenti completamente affittati, due appartamenti da 5.5 locali e uno da 4.5 locali, con posti auto riservati. Questo significa un flusso costante di reddito. I locali commerciali al piano terra con vetrine fronte strada, aggiungono un ulteriore potenziale di guadagno e flessibilità nell'uso degli spazi, garantendo un interessante rendimento. La posizione dell'immobile è un punto forte, situato a breve distanza dai principali servizi, tra cui negozi, scuole, trasporti pubblici e altro ancora.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ottima opportunità di investimento+ Completamente a reddito+ Basse spese di gestione + Grande visibilità dalla strada cantonale+ Posizione strategica+ Vicinanza a tutti i serviziI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

MODERNO ED AMPIO STABILE COMMERCIALE DI 670 MQ A TAVERNE

Nuovo stabile amministrativo/commerciale/artigianale di ca. 670 mq complessivi attualmente a reddito al 5%, edificato di recente e suddiviso su tre piani, ubicato in zona di forte passaggio nel comune di Taverne.I tre piani sono così suddivisi:Al piano terra, autorimessa per 9 auto ed ingresso tramite lift/montacarichi.I due piani superiori, di ca. 185 mq totali cadauno, sono entrambi dei grandi open-space caratterizzati da ampie vetrate e 2 bagni per piano.Vi è inoltre un’area esterna che è possibile sfruttare al meglio nei mesi più caldi come zona relax.L’impianto di riscaldamento è alimentato mediante termopompa ed è diffuso tramite condizionatori splitter.Dato il forte passaggio, lo stabile è ideale per aziende in cerca di alta visibilità e la posizione strategica, a 15 minuti da Lugano e vicino agli ingressi autostradali, lo rendono molto interessante.Oltre ai 9 posteggi in autorimessa al piano terra, sono presenti diversi posteggi a strisce blu nelle immediate vicinanze.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MG/3487

GRANDE PENSIONE DI 13.5 LOCALI CON RISTORANTE A NOVAGGIO

Nel cuore del Malcantone, immerso nella quiete dei boschi ticinesi, sorge questa storica pensione con ristorante a Novaggio - rinomata meta turistica che da generazioni accoglie visitatori in cerca di autenticità e natura.Edificato nei primi del Novecento, lo stabile si erge su un fondo di oltre 500 mq con una superficie utile di circa 650 mq, mantenendo intatto il fascino dell’epoca pur offrendo tutti i comfort necessari a una gestione professionale moderna.Un’opportunità rara sul mercato:Immobile commerciale a pieno titolo, è acquisibile anche da investitori stranieri residenti all’estero - una caratteristica che ne amplia significativamente il potenziale d’investimento. Che si tratti di proseguire l’attività esistente, riposizionare la struttura in chiave boutique hotel o valorizzarla come casa di vacanza esclusiva, le possibilità sono molteplici.La struttura:Al PIANO TERRA il ristorante si articola in due sale interne per circa 80 coperti, un bancone bar e una cucina professionale completamente attrezzata. La terrazza panoramica, affacciata sul paesaggio collinare del Malcantone, offre oltre 20 posti a sedere aggiuntivi - un valore aggiunto nei mesi estivi.Al PRIMO PIANO si trovano un appartamento di 3.5 locali con cucina, soggiorno e due camere da letto - ideale per la residenza del gestore - e due camere doppie con servizi privati.Al SECONDO PIANO, altre cinque camere doppie e una singola completano l’offerta ricettiva, per un totale di otto camere.Tutte le camere dispongono di bagno privato con doccia, TV, armadio, scrivania e letto matrimoniale. Alcune si aprono su terrazze panoramiche o balconi con vista sul verde circostante.Al PIANO SEMINTERRATO: lavanderia, locale tecnico, servizi igienici per la clientela e ampie cantine.A completare il tutto, un ampio giardino privato utilizzabile come zona relax per gli ospiti, con tutto il potenziale per diventare un punto di forza dell’offerta estiva.La proprietà viene consegnata nello stato attuale, inclusi pianoforte, arredi interni ed esterni, doppia cella frigorifera e dotazioni di cucina.Tra le dotazioni troviamo infissi parte in legno e parte in PVC con vetro doppio, riscaldamento alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni, persiane in alluminio in tutte le camere.A pochi km si trovano diversi servizi come supermercati, posta, banca, dottori, percorsi per escursioni, funivia del Monte Lema e altro.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/17479

ENORME STRUTTURA RICETTIVA A REDDITO NEL MENDRISIOTTO

In una posizione privilegiata, circondata dal verde dei boschi ticinesi e da un paesaggio naturale di rara tranquillità, proponiamo una struttura ricettiva e di ristorazione a conduzione professionale di circa 800 mq, situata a Novazzano, incantevole borgo nel Mendrisiotto, a pochi minuti dal confine italo-svizzero. La struttura è composta da un accogliente ristorante con terrazza, un dehors, diverse camere doppie perfette per ogni esigenza e posteggi per i clienti, il tutto con un interessante rendimento.Il ristorante é composto da un’ampia e accogliente sala ristorante perfettamente organizzata, una cucina professionale pienamente attrezzata, un’ampia e soleggiata terrazza con dehors in grado di accogliere fino a 70 persone e 8 camere doppie con bagno privato dotato di doccia e televisore, alcune delle quali con terrazza privata.Lo stabile, completamente rinnovato tra il 2020 e il 2026 con un investimento di circa CHF 900’000 tra cui: rifacimento del tetto e isolamento, rinnovo delle facciate e dei pavimenti, sostituzione di infissi e porte in PVC con doppi vetri, isolamento esterno del primo piano, rinnovo completo dei bagni, installazione di una cucina professionale attrezzata, realizzazione di un gazebo per oltre 70 coperti completo di tavoli, sedie, bar, bruciatore e pavimentazione, e infine il completo rinnovo dell’arredamento del ristorante e delle camere. Impianto fotovoltaico.Tra le dotazioni della struttura si segnalano: un parcheggio con oltre 40 posti auto, che garantisce facilità di accesso per clienti e personale, un impianto fotovoltaico che contribuisce a mantenere i costi di gestione sostenibili e diversi locali adibiti a magazzino.La gestione attuale cura ogni servizio con attenzione e passione, offrendo: servizio colazione, organizzazione di eventi, matrimoni e cerimonie, aperitivi e cene aziendali, Internet Wi-Fi gratuito nelle camere, area giochi interna per bambini, rimessa biciclette, colonnine di ricarica per auto elettriche, sala riunioni ideale per meeting e conferenze dotata di televisore da 70 pollici collegabile a qualsiasi dispositivo, e accoglienza degli animali domestici (pet-friendly).La struttura viene ceduta con un rendimento molto interessante e un contratto di locazione in essere. Sussiste inoltre la possibilità di rilevare anche la gestione dell’attività, su accordo separato e non incluso nel prezzo di vendita dell’immobile.Rappresenta un’ottima opportunità di investimento anche per acquirenti stranieri residenti all’estero, trattandosi di un immobile a destinazione commerciale e pertanto non soggetto alle restrizioni previste dalla Legge federale sugli acquisti di fondi da parte di persone all’estero.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/17539

GRANDE SPAZIO ARTIGIANALE/COMMERCIALE 7.5 LOCALI A BALERNA

Proponiamo in vendita uno stabile artigianale/commerciale edificato nel 1970, costantemente mantenuto nel corso degli anni e oggi in ottime condizioni grazie a regolari interventi di manutenzione che ne hanno preservato funzionalità, efficienza ed elevato stato conservativo.La proprietà sorge su un terreno di circa 657 mq e dispone di una superficie complessiva di circa 377 mq con edificio accessorio di 86 mq, situato a Balerna, in un contesto strategico e perfettamente collegato, l’immobile si trova a pochi minuti dallo svincolo autostradale e nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, garantendo un’eccellente accessibilità e grande facilità di collegamento.La proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale per attività produttive, artigianali, commerciali o amministrative, grazie alla razionale distribuzione degli spazi e alla praticità degli accessi.Caratteristiche principali della proprietà:- Superficie del lotto: circa 657 mq;- Edificio principale: circa 377 mq distribuiti su due livelli;- Edificio accessorio: circa 86 mq;- Struttura solida in cemento armato;- Stato manutentivo eccellente;- Ampie aree esterne dedicate a parcheggi e spazi di manovra;- Rampa di accesso adatta anche a veicoli di medie dimensioni.L’immobile è così distribuito:Il PIANO SEMINTERRATO, accessibile tramite ingresso laterale dalla rampa, si sviluppa sotto l’intero edificio e comprende un ampio magazzino, rifugio PC, locale mensa, spogliatoi, servizio igienico e locale tecnico con impianto di riscaldamento a gas. L’altezza utile è di circa 2.35 m sotto le travi e 2.80 m sotto soletta.Il PIANO TERRENO, attualmente adibito a laboratorio, offre ampi spazi operativi con altezza utile di circa 3.20 m sotto le travi e 4.00 m sotto soletta. La soletta carrabile consente l’accesso anche a veicoli di medie dimensioni, rendendo gli ambienti particolarmente funzionali per attività produttive, logistiche o artigianali.La zona uffici comprende un’ampia area d’ingresso al piano terra, un servizio WC e una caratteristica scala a chiocciola in legno che conduce al piano superiore, dove trovano spazio due uffici direzionali/amministrativi.Lo stabile dispone di quattro posteggi esterni scoperti inclusi nel prezzo.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ADT/17669

AMPIO STABILE ARTIGIANALE/COMMERCIALE INDIPENDENTE A BALERNA

Stabile artigianale e commerciale indipendente, situato nel comune di Balerna, una soluzione rara per chi cerca spazi ampi, flessibili e immediatamente operativi in una posizione ben collegata.L’immobile è libero e disponibile dal 1° ottobre 2026, con consegna dopo il rogito. La vendita è aperta anche ad acquirenti stranieri, un’opportunità concreta per investitori e imprese con sede all’estero.Gli 886 mq di superficie utile lorda si sviluppano su due livelli:Al PIANO TERRA vi é la zona depositi/laboratorio/produzione, con anche degli spazi dedicati allo svago per i dipendenti (cucina/mensa), e ampio servizio con suddivisione uomo/donna/disabili.Tramite scale o lift si accede al 1° PIANO, dove troviamo degli uffici con pavimenti tecnici ed un altra zona lavoro multiuso, il tutto suddiviso in 6 locali.L’immobile sorge su un terreno di 1’483 mq con giardino recintato e cancello elettrico, un perimetro chiuso che garantisce sicurezza, controllo degli accessi e riservatezza delle attività.Una comoda grande pensilina sul retro dello stabile che copre circa 100 mq di area, favorisce le operazioni di carico e scarico di merce, al riparo dalle intemperie.Gli spazi interni sono completati da una sala riunioni, ideale per incontri con la clientela o per il coordinamento del team.L’edificio è cablato con fibra ottica e coperto da rete Wi-Fi, quindi già pronto per le esigenze digitali di un’attività moderna, dalla gestione documentale ai sistemi di vendita.L’esposizione a ovest e la vista aperta assicurano ambienti luminosi lungo l’arco della giornata e un contesto gradevole anche per le attività che ricevono pubblico.La posizione è tra le più comode della zona: l’autostrada dista circa 700 metri, la stazione ferroviaria 800, la banca 600 e l’ufficio postale 700. Collegamenti rapidi e servizi a portata di mano, con il vantaggio di operare in un comparto a vocazione residenziale, quindi tranquillo e ben frequentato.All’esterno si contano dieci posti auto, di fronte allo stabile vi sono circa 8-10 posteggi comunali per eventuali ospiti, dettaglio pratico che fa la differenza nella gestione quotidiana clienti e fornitori.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!GV/18169

Interessante soluzione commerciale in centro

Se stai cercando un'opportunità commerciale di prima classe in una posizione altamente visibile nel centro di Airolo, allora non cercare oltre!Questo spazio commerciale attualmente utilizzato come deposito necessita di una leggera ristrutturazione, ma offre una serie di vantaggi unici che lo rendono un investimento eccezionale. Un ampia vetrina fronte strada garantisce una visibilità eccezionale per il tuo business. Situato in una zona di grande passaggio, perfetta per attirare una clientela costante con un layout flessibile open space su due livelli che ti offre flessibilità nella progettazione del tuo spazio commerciale. Montacarichi e piattaforma dedicata per agevolare il carico e lo scarico delle merci, rendendo le operazioni logistiche efficienti.Il tetto è stato completamente riattato recentemente, garantendo una struttura solida e senza problemi.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ampi spazi subito disponibili+ Grande vetrina fronte strada+ Zona strategica e di forte passaggio+ Montacarichi e piattaforma carico e scarico merciI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Prestigiosa villa storica da ristrutturare nel cuore di Chiasso, con importante potenziale edificatorio

In posizione centrale e strategica a Chiasso, proponiamo in vendita un'importante villa storica di rappresentanza, caratterizzata da un'architettura di pregio, eleganti dettagli decorativi sulle facciate e generosi volumi interni.‍La proprietà si distingue per il suo fascino architettonico e per la posizione privilegiata, a breve distanza dai principali servizi, dalle attività commerciali e dalle infrastrutture cittadine. Un immobile dalle caratteristiche particolari, che offre interessanti opportunità sia per un utilizzo diretto sia in un'ottica di investimento e valorizzazione immobiliare.‍L'edificio presenta un volume complessivo di circa 2'800 m³ e si sviluppa su tre piani principali, oltre a un piano interrato destinato a cantine e locali accessori e a un ampio solaio utilizzabile come spazio multifunzionale.‍La villa necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così l'opportunità di ripensare e valorizzare gli ambienti interni secondo le proprie esigenze, preservando al contempo il carattere storico e architettonico dell'edificio. La generosità degli spazi permette di valutare diverse soluzioni di utilizzo, tra cui la suddivisione in tre unità indipendenti, una per ciascun piano. La proprietà si presta quindi a ospitare una sede aziendale di rappresentanza, studi professionali, uffici oppure a essere oggetto di un progetto di riconversione immobiliare.‍‍Uno degli aspetti di maggiore interesse è rappresentato dall'importante potenziale edificatorio ancora disponibile sul mappale. Gli indici residui potrebbero infatti consentire un ampliamento dell'edificio esistente oppure la realizzazione di una nuova costruzione, offrendo ulteriori prospettive di sviluppo, previa verifica delle disposizioni urbanistiche e delle necessarie autorizzazioni.‍Sul retro della proprietà si trova inoltre un'ampia area destinata a parcheggio, con circa 20 posti auto attualmente tutti locati, che rappresentano un'interessante fonte di reddito già esistente. La disponibilità di numerosi posteggi costituisce anche un vantaggio significativo per un eventuale utilizzo professionale o commerciale dell'immobile.‍Nel suo insieme, la proprietà si rivolge sia a privati e società alla ricerca di un immobile prestigioso da riqualificare, sia a investitori e promotori immobiliari interessati a sviluppare un progetto in una posizione centrale.‍‍Una proposta immobiliare di particolare interesse, che combina il fascino di un edificio storico, la versatilità degli spazi, una componente immobiliare già a reddito e un considerevole potenziale di sviluppo ancora da valorizzare.‍‍Le possibilità di frazionamento, ampliamento, nuova edificazione ed eventuale cambiamento di destinazione sono subordinate alle verifiche urbanistiche, tecniche e alle necessarie autorizzazioni.‍

Locale Commerciale con Vista Lago a Lugano

• posizione centrale • grande superficie • cucina industriale • finiture di pregio • autosilo di parcheggio pubblico collegato via ascensore • assenza di barriere architettoniche • prima fila lago • possibilita’ di acquisto di un’ulteriore locale contiguo di 163.50 m² per CHF 1’500’000.-

Ampio locale commerciale in zona strategica con 7 posti auto

A Locarno proponiamo in vendita, al pianterreno, un ampio e luminoso locale commerciale situato in una zona molto strategica e ben servita, con accesso sia pedonale che veicolare. La sua ubicazione lo rende particolarmente attrattivo: dista infatti pochi passi dal centro città e dai mezzi pubblici.Lo spazio commerciale, di complessivi 325 mq, si sviluppa sull'intero piano e si presenta in ottime condizioni (ultimo rinnovo nel 2025), garantendo il massimo comfort lavorativo. Completano la proprietà 7 posti auto esterni situati direttamente davanti all'ingresso, un locale deposito/server e una cantina (ulteriori 20 mq) al piano -1, servita da ascensore. Il riscaldamento è a serpentine e l'aria condizionata è presente in tutti i vani.Lo spazio è suddiviso al momento come segue:ampio atrio d'entrata con ricezione, un grande servizio ospiti con doccia, una luminosa sala riunioni, un ufficio direzionale, 2 spaziosi uffici.Gli ambienti sono completamente modulabili, poiché le suddivisioni interne sono realizzate in vetro.Soluzione ideale per showroom, uffici, studi medici o veterinari, e altre attività.Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi moderni e funzionali in prossimità del centro città.In Locarno bieten wir eine geräumige und helle Geschäftsimmobilie im Erdgeschoss zum Verkauf an, die sich in einer sehr strategischen und gut erschlossenen Gegend befindet und sowohl über einen Fussgänger- als auch einen Fahrzeugzugang verfügt. Seine Lage macht es besonders attraktiv: es ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Die Geschäftsräume mit einer Gesamtfläche von 325 m² erstrecken sich über die gesamte Etage und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand (zuletzt renoviert im Jahr 2025), der maximalen Arbeitskomfort gewährleistet. Zum Objekt gehören auch 7 Aussenparkplätze direkt vor dem Eingang, ein Lager-/Serverraum und ein Keller (weitere 20 m²) im -1 Geschoss, der mit einem Aufzug erreichbar ist. Die Heizung erfolgt über Fussbodenheizung und in allen Räumen ist eine Klimaanlage vorhanden.Die Fläche ist derzeit wie folgt aufgeteilt:grosse Eingangshalle mit Empfang, ein geräumiges Gästebad mit Dusche, ein heller Besprechungsraum, ein Direktionsbüro und 2 geräumige Büros.Die Räume sind vollständig modular, da die inneren Trennwände aus Glas bestehen.Ideale Lösung für Ausstellungsräume, Büros, Arzt- oder Tierarztpraxen und andere Unternehmen.Diese Immobilie ist eine ideale Lösung für alle, die moderne und funktionelle Räume in der Nähe des Stadtzentrums suchen.In Locarno, we are offering for sale a spacious and bright commercial property on the ground floor, located in a very strategic and well-served area, with both pedestrian and vehicular access. Its location makes it particularly attractive: it is just a few steps from the city centre and public transport.The commercial space, measuring a total of 325 sqm, covers the entire floor and is in excellent condition (last renovated in 2025), ensuring maximum working comfort. The property also includes 7 outdoor parking spaces located directly in front of the entrance, a storage/server room and a cellar (an additional 20 sqm) on the -1 floor, served by a lift. The heating is underfloor and air conditioning is present in all rooms.The space is currently divided as follows:large entrance hall with reception, a large guest bathroom with shower, a bright meeting room, an executive office, and 2 spacious offices.The rooms are completely modular, as the internal partitions are made of glass.Ideal solution for showrooms, offices, medical or veterinary practices, and other businesses.This property is an ideal solution for those looking for modern and functional spaces close to the city centre.

Flessibilità d'Utilizzo: Esclusivo Duplex Open Space, Centro di Lugano

Nel cuore pedonale di Lugano, all'interno del prestigioso complesso di Via Peri 11, proponiamo un esclusivo atelier/open space indipendente dal design contemporaneo.L'immobile, realizzato in vetro e acciaio, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 299 m². Gli ambienti, luminosi e modulabili, possono essere adattati a residenza privata, studio professionale, ufficio di rappresentanza oppure suddivisi in due unità indipendenti.La proprietà dispone inoltre di un giardino pensile privato di 119 m², uno spazio esterno di circa 40 m², 2 bagni e 2 cantine. La proprietà può essere adibita anche a residenza secondaria.2 posti auto interni sono disponibili separatamente al prezzo complessivo di CHF 360'000.-Im Fußgängerzentrum von Lugano, innerhalb des prestigeträchtigen Komplexes in der Via Peri 11, bieten wir ein exklusives, eigenständiges Atelier/Open Space mit zeitgenössischem Design an.Die aus Glas und Stahl errichtete Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst eine Fläche von ca. 299 m². Die hellen und flexibel nutzbaren Räume lassen sich als Privatwohnung, Praxis, Repräsentanz oder in zwei unabhängige Einheiten unterteilen.Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Dachgarten von 119 m², ein Außenbereich von ca. 40 m², 2 Badezimmer und 2 Kellerräume. Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.2 Innenparkplätze sind separat zum Gesamtpreis von CHF 360'000.- erhältlichIn the pedestrian heart of Lugano, within the prestigious complex at Via Peri 11, we are offering an exclusive, independent studio/open-concept space featuring contemporary design.The property, constructed of glass and steel, spans two levels and covers an area of approximately 299 m². The bright and flexible spaces can be adapted for use as a private residence, a professional studio, a representative office, or divided into two independent units.The property also features a private rooftop garden of 119 m², an outdoor area of approximately 40 m², 2 bathrooms, and 2 storage rooms. The property can also be used as a second home.Two indoor parking spaces are available separately for a total price of CHF 360'000.-

Immobile a reddito con uffici e superficie commerciale

Lo stabile a destinazione uffici è situato in posizione centrale a Mendrisio, in prossimità del centro commerciale Migros e di diversi negozi, garantendo così un'ubicazione pratica e ben servita. L'immobile comprende 8 uffici di ampie dimensioni e dispone di 6 posteggi auto esterni (4 coperti e 2 scoperti). Rinnovato nel 2017, si presenta oggi in ottimo stato manutentivo. Attualmente, 7 uffici risultano locati con contratti di lunga durata.Rendita: 4.4%Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage in Mendrisio, in der Nähe des Migros-Einkaufszentrums und diverser Geschäfte, was eine praktische und gut erschlossene Lage garantiert.Das Gebäude umfasst 8 grosszügige Büroräume und verfügt über 6 Aussenparkplätze (4 überdacht und 2 nicht überdacht).Das Gebäude wurde 2017 renoviert und befindet sich heute in gutem Zustand.Derzeit sind 7 Büros langfristig vermietet.Mietertrag: 4.4%The office building is located in the center of Mendrisio, close to the Migros shopping center and various shops, ensuring a practical and well-served location. The property comprises 8 large offices and has 6 outdoor parking spaces (4 covered and 2 uncovered). Renovated in 2017, it is now in excellent condition. Currently, 7 offices are rented under long-term contracts.Rent: 4.4%

STABILE COMMERCIALE A REDDITO PER INVESTIMENTO

A Caneggio, nelle immediate vicinanze de "La Bottega", in zona con buona dotazione di parcheggi pubblici comunali, proponiamo in vendita piccolo stabile di mq 200 circa a reddito composto da due unità.L'immobile gode di buona visibilità ed è disposto su due piani: al piano terreno aveva una sede la banca Raiffeisen, al primo piano troviamo uno studio per la cura della persona.Lo stabile si presenta in buone condizioni, con doppi vetri e riscaldamento a serpentine.Esternamente, c'è un ingresso al PT coperto da una tettoia e due graziose aiuole verso la strada.L'unità al primo piano invece ha ingresso secondario indipendente.Contattateci per avere maggiori informazioni e conoscere il rendimento atteso.

STABILE COMMERCIALE

Ad Arzo, proponiamo in vendita un intero stabile commerciale cielo / terra di totali ca. 450 mq suddiviso in tre unità.Attualmente l'immobile è affittato e garantisce un rendimento interessante.Immobile moderno, ben visibile dalla strada cantonale, ospita al piano terreno una farmacia ed uno sportello bancario, al primo piano uno studio medico. Fa parte dell'immobile anche il piazzale antistante, dove possono trovare posto fino ad una decina di auto a servizio delle attività.Riscaldamento a ventilconvettori, con caldaia alimentata a gas. Serramenti recenti in PVC con doppio vetro.Non sono richiesti lavori di manutenzione straordinaria imminenti.Contattateci per ricevere ulteriori informazioni o documenti.In Arzo bieten wir ein komplettes Geschäftshaus von ca. 450 qm, aufgeteilt in drei Einheiten, zum Verkauf an.Das Objekt ist derzeit vermietet und garantiert eine interessante Rendite.Das moderne Gebäude, das von der Kantonsstrasse aus gut sichtbar ist, beherbergt im Erdgeschoss eine Apotheke und einen Bankschalter und im ersten Stock eine Arztpraxis. Zum Gebäude gehört auch ein Vorplatz, auf dem bis zu zehn Autos geparkt werden können.Gebläsekonvektorheizung mit Gastherme. Neuere PVC-Fenster mit Doppelverglasung.Keine außergewöhnlichen Wartungsarbeiten erforderlich.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder Unterlagen.In Arzo, we offer for sale an entire commercial building sky / ground of total approx. 450 square meters divided into three units.Currently the property is rented and provides an attractive yield.Modern building, clearly visible from the cantonal road, houses on the ground floor a pharmacy and a bank counter, on the second floor a doctor's office. Also part of the property is the forecourt, where up to a dozen cars can find space to serve the activities.Fancoil heating, with gas-fired boiler. Recent PVC windows and doors with double glazing.No imminent extraordinary maintenance work required.Contact us for more information or documents.

Ufficio-laboratorio di 3 locali

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primaria, ev. secondaria.La Residenza Panorama è situata in posizione centrale e strategica, a pochi minuti a piedi dal Lungolago, dal Lido, dalla meravigliosa Città Vecchia, dal centro con la sua famosa Piazza Grande, da tutti i maggiori servizi ed esercizi commerciali, pur garantendo silenzio e tranquillità. Anche la meravigliosa area di svago verde "Bosco Isolino" si trova a soli due isolati.Il complesso signorile "Residenza Panorama" di 14 piani, con la sua struttura alta ed elegante, caratterizza in modo inconfondibile il centro di Locarno.Visiti subito la proprietà tramite il virtual tour:https://my.matterport.com/show/?m=TUwFNQ3i2G5Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenErstwohnsitz, ev. Zweitwohnsitz.Die Residenza Panorama ist zentral und strategisch günstig gelegen, nur wenige Gehminuten von der Promenade, dem Strandbad, der schönen Altstadt, dem Zentrum mit der berühmten Piazza Grande und allen wichtigen Dienstleistungen und Geschäften entfernt, und bietet gleichzeitig Ruhe und Erholung. Auch das herrliche grüne Freizeitgelände "Bosco Isolino" befindet sich in unmittelbarer Nähe.Das 14-stöckige Wohnkomplex "Residenza Panorama" prägt mit seinem hohen, eleganten Erscheinungsbild unverkennbar das Zentrum von Locarno.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=TUwFNQ3i2G5Alle Angaben sind ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu.

Casa Rossa, stabile commerciale/residenziale, Sant'Antonino

Descrizione Proponiamo in vendita stabile con 3 appartamenti e 1 spazio commerciale.Lo stabile è interamente locato.Sono disponibili 8 posteggi in autorimessa.Prezzo: CHF 1'800'000Per maggiori informazioni non esitate a contattarci.

Storico albergo con ristorante, grotto e terreno edificabile – una rara opportunità nel cuore del Ticino

Storico albergo con ristorante, grotto e terreno edificabile – una rara opportunità nel cuore del TicinoImmerso in un contesto naturale e autentico del Ticino, questo affascinante complesso immobiliare unisce ospitalità, tradizione e potenziale di sviluppo, offrendo infinite possibilità per chi desidera investire in una proprietà di carattere e valore. La tenuta comprende un albergo con ristorante, un’accogliente abitazione privata e un suggestivo grotto ticinese, il tutto immerso in un terreno di circa 2’000 m², su cui è stato sviluppato un progetto per la realizzazione di 8 appartamenti – un’opportunità unica per chi desidera coniugare redditività e visione futura. Distribuzione e spazi Parte ristorante / abitazione: • Piano cantina: locali tecnici, depositi e cella frigorifera. • Piano terreno: bar, ristorante e sala TV. • 1° piano: appartamento con cucina, soggiorno, 2 camere, bagno e balcone (ristrutturato ca. 1990). • 2° piano: appartamento con cucina-soggiorno, 3 camere, bagno e terrazza (ristrutturato nel 2006). • Piano mansardato: 8 camere con servizi al piano. Parte albergo: • Piano cantina: lavanderia, spogliatoi, 3 servizi, rifugio e depositi. • Piano terreno: atrio d’ingresso con reception, bar, sala ristorante, ufficio, piccola cucina, deposito e collegamento con ascensore. • 1° e 2° piano: 14 camere (7 per piano) con bagno privato, balconi e terrazze. • Solaio: deposito. Il Grotto – un’anima autentica ticinese All’interno della proprietà si trova un grotto tradizionale, perfettamente conservato, dotato di cucina professionale in acciaio inox e di una sala ristorante con camino e travi in legno a vista. Un luogo dall’atmosfera calda e conviviale, ideale per eventi privati, cene tipiche o degustazioni, con accesso diretto al giardino e all’area esterna arredata con pergola e tavoli in granito. Spazi esterni e potenziale Il terreno circostante, di circa 2’117 m², comprende piazzali, giardino arredato, camminamenti pavimentati e muri di cinta in pietra. Su quest’area è già stato elaborato un progetto architettonico per la costruzione di 8 appartamenti, offrendo un interessante sviluppo immobiliare accanto all’attività alberghiera e ristorativa esistente. Caratteristiche tecniche • Anno di costruzione: 1873 (ristorante) – ampliamento 1966 (albergo) – risanamenti 1990, 2000 e 2006 • Struttura: muratura massiccia in pietrame e mattoni, solai in cemento armato • Tetto: a falde con copertura in tegole, isolato • Serramenti: legno con vetro isolante • Riscaldamento: Nafta • Cucina: professionale in inox, completa di celle frigorifere • Connessioni: TV via cavo, Internet Wi-Fi • Stato generale: buono, manutenzione ordinaria e costante Un luogo che racconta il Ticino Questa proprietà racchiude il meglio della tradizione ticinese: un albergo storico con carattere, un ristorante e grotto di grande fascino e un terreno con potenziale edificabile per lo sviluppo di un progetto moderno e redditizio. Perfetta per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo o creare un boutique hotel con residenza privata, in un ambiente di pace, autenticità e bellezza naturale. Immerso in un contesto naturale e autentico del Ticino, questo affascinante complesso immobiliare unisce ospitalità, tradizione e potenziale di sviluppo, offrendo infinite possibilità per chi desidera investire in una proprietà di carattere e valore.La tenuta comprende un albergo con ristorante, un’accogliente abitazione privata e un suggestivo grotto ticinese, il tutto immerso in un terreno di circa 2’000 m², su cui è stato sviluppato un progetto per la realizzazione di 8 appartamenti – un’opportunità unica per chi desidera coniugare redditività e visione futura. Distribuzione e spaziParte ristorante / abitazione: • Piano cantina: locali tecnici, depositi e cella frigorifera. • Piano terreno: bar, ristorante e sala TV. • 1° piano: appartamento con cucina, soggiorno, 2 camere, bagno e balcone (ristrutturato ca. 1990). • 2° piano: appartamento con cucina-soggiorno, 3 camere, bagno e terrazza (ristrutturato nel 2006). • Piano mansardato: 8 camere con servizi al piano. Parte albergo: • Piano cantina: lavanderia, spogliatoi, 3 servizi, rifugio e depositi. • Piano terreno: atrio d’ingresso con reception, bar, sala ristorante, ufficio, piccola cucina, deposito e collegamento con ascensore. • 1° e 2° piano: 14 camere (7 per piano) con bagno privato, balconi e terrazze. • Solaio: deposito. Il Grotto – un’anima autentica ticineseAll’interno della proprietà si trova un grotto tradizionale, perfettamente conservato, dotato di cucina professionale in acciaio inox e di una sala ristorante con camino e travi in legno a vista.Un luogo dall’atmosfera calda e conviviale, ideale per eventi privati, cene tipiche o degustazioni, con accesso diretto al giardino e all’area esterna arredata con pergola e tavoli in granito. Spazi esterni e potenzialeIl terreno circostante, di circa 2’117 m², comprende piazzali, giardino arredato, camminamenti pavimentati e muri di cinta in pietra.Su quest’area è già stato elaborato un progetto architettonico per la costruzione di 8 appartamenti, offrendo un interessante sviluppo immobiliare accanto all’attività alberghiera e ristorativa esistente. Caratteristiche tecniche • Anno di costruzione: 1873 (ristorante) – ampliamento 1966 (albergo) – risanamenti 1990, 2000 e 2006 • Struttura: muratura massiccia in pietrame e mattoni, solai in cemento armato • Tetto: a falde con copertura in tegole, isolato • Serramenti: legno con vetro isolante • Riscaldamento: Nafta • Cucina: professionale in inox, completa di celle frigorifere • Connessioni: TV via cavo, Internet Wi-Fi • Stato generale: buono, manutenzione ordinaria e costante Un luogo che racconta il TicinoQuesta proprietà racchiude il meglio della tradizione ticinese: un albergo storico con carattere, un ristorante e grotto di grande fascino e un terreno con potenziale edificabile per lo sviluppo di un progetto moderno e redditizio.Perfetta per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo o creare un boutique hotel con residenza privata, in un ambiente di pace, autenticità e bellezza naturale.

Incantevole Hotel & Ristorante nel Locarnese – Un’Oasi di Charme e Natura

Incantevole Hotel & Ristorante nel Locarnese – Un’Oasi di Charme e Natura Immerso nella quiete e nella bellezza naturale del Locarnese, questo esclusivo boutique hotel rappresenta un perfetto connubio tra autenticità rustica e comfort contemporaneo. Composto da 11 camere finemente arredate, ogni spazio è stato progettato per offrire relax, calore e un legame profondo con il territorio circostante.Il ristorante della struttura, apprezzato e ben conosciuto nella regione, accoglie gli ospiti in un’atmosfera elegante e rilassata. La terrazza coperta da un romantico pergolato e il giardino rigoglioso, ideale per eventi e ricevimenti, completano l’esperienza con uno scenario incantevole.Grande attenzione è stata riservata alla sostenibilità, con impianti fotovoltaici che coprono gran parte del fabbisogno energetico. Tra i comfort moderni troviamo aria condizionata, Wi-Fi gratuito e parcheggi privati, elementi essenziali per un’accoglienza impeccabile.A pochi minuti dai centri pulsanti di Locarno e Ascona, questa struttura offre una rara combinazione di riservatezza e comodità, risultando ideale sia come rifugio esclusivo che come investimento sicuro nel settore dell’hospitality.Maggiori dettagli verranno forniti esclusivamente su richiesta con contatti completi (email + numero di telefono). Sarà organizzata una prima chiamata riservata prima della condivisione della documentazione.Contattaci oggi per scoprire questa perla nascosta del Locarnese.