Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Kanton Tessin: 368 Treffer

Hervorragendes Investitionsobjekt: Ganzes Haus mit Ertrag!

Wir bieten eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Arbedo, in einer strategischen Lage nahe den wichtigsten Dienstleistungen und in der Nähe des Flusses Ticino und genießt eine entscheidende Position zwischen den Städten Bellinzona und Lugano, zwei der wichtigsten städtischen Zentren des Kantons Tessin.Die Lage von Arbedo ermöglicht einen einfachen Zugang zu zahlreichen Touristenattraktionen, darunter die berühmten Burgen von Bellinzona, die zum UNESCO-Welterbe gehören.Dieses schöne, dreistöckige Haus ist gut gepflegt und besteht aus drei vollständig vermieteten Wohnungen, zwei Wohnungen mit 5,5 Zimmern und einer mit 4,5 Zimmern, mit reservierten Parkplätzen. Dies bedeutet einen konstanten Einnahmefluss. Die Gewerberäume im Erdgeschoss mit Straßenfront, bieten ein zusätzliches Potenzial für Gewinn und Flexibilität bei der Nutzung der Räume, garantieren ein interessantes Ergebnis. Die Lage des Objekts ist ein starker Punkt, da es sich in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen befindet, darunter Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr.Dieses ImmoSky-Angebot bietet die folgenden Vorteile:+ Hervorragende Investitionsmöglichkeit+ Vollständig vermietet+ Geringe Verwaltungskosten + Große Sichtbarkeit von der Kantonsstraße+ Strategische Lage+ Nähe zu allen DienstleistungenUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.com

Moderne und geräumige Gewerbeimmobilie von 670 m² in Taverne

Neues Verwaltungs-/Gewerbe-/Handwerksgebäude mit ca. 670 m² Gesamtnutzfläche, derzeit mit 5% Rendite, kürzlich errichtet und auf drei Etagen unterteilt, in einer Zone mit hohem Verkehrsaufkommen in der Gemeinde Taverne.Die drei Etagen sind wie folgt unterteilt:Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage für 9 Autos und ein Eingang mit Lift/Montacarichi.Die beiden oberen Etagen, jeweils ca. 185 m² groß, sind große Open-Space-Bereiche mit großen Fenstern und 2 Bädern pro Etage.Es gibt auch einen Außenbereich, der in den wärmeren Monaten als Entspannungsbereich genutzt werden kann.Die Heizanlage wird über eine Wärmepumpe betrieben und ist durch Splitter-Klimageräte verteilt.Aufgrund des hohen Verkehrsaufkommens ist das Gebäude ideal für Unternehmen, die eine hohe Sichtbarkeit suchen, und die strategische Lage, 15 Minuten von Lugano entfernt und in der Nähe der Autobahneinfahrten, macht es sehr interessant.Neben den 9 Parkplätzen in der Garage im Erdgeschoss gibt es auch mehrere Parkplätze mit blauen Streifen in der unmittelbaren Umgebung.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/3487

GROßES PENSIONAT MIT 13,5 ZIMMERN UND RESTAURANT IN NOVAGGIO

Im Herzen des Malcantone, umgeben von der Stille der tessinischen Wälder, liegt diese historische Pension mit Restaurant in Novaggio - ein renommiertes Touristenziel, das seit Generationen Besucher anzieht, die Authentizität und Natur suchen.Das Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und erhebt sich auf einem Grundstück von über 500 m² mit einer Nutzfläche von etwa 650 m², wobei es den Charme der Epoche bewahrt und gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten für eine professionelle moderne Verwaltung bietet.Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt:Das Gewerbeimmobilie kann auch von ausländischen Investoren erworben werden, die im Ausland ansässig sind - eine Eigenschaft, die das Investitionspotenzial erheblich erweitert. Ob es darum geht, den bestehenden Betrieb fortzuführen, die Struktur als Boutique-Hotel neu zu positionieren oder sie als exklusives Feriendomizil zu verwerten, die Möglichkeiten sind vielfältig.Die Struktur:Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant, das in zwei Innenräume mit etwa 80 Sitzplätzen, einer Bar und einer voll ausgestatteten Profiküche unterteilt ist. Die Panoramaterrasse, die auf die Hügellandschaft des Malcantone blickt, bietet über 20 zusätzliche Sitzplätze - ein Mehrwert in den Sommermonaten.Im ersten Stock befinden sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern - ideal für die Residenz des Managers - und zwei Doppelzimmer mit privaten Badezimmern.Im zweiten Stock befinden sich fünf weitere Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, die das Angebot an Unterkünften vervollständigen, insgesamt acht Zimmer.Alle Zimmer verfügen über ein privates Badezimmer mit Dusche, TV, Schrank, Schreibtisch und Doppelbett. Einige haben Zugang zu Panoramaterrassen oder Balkonen mit Blick auf die umliegende Grünfläche.Im Souterrain: Waschküche, Technikraum, Toiletten für die Kunden und große Keller.Zum Abschluss ein großer privater Garten, der als Entspannungsbereich für die Gäste genutzt werden kann und das Potenzial hat, zu einem Highlight des Sommerangebots zu werden.Das Eigentum wird in seinem aktuellen Zustand übergeben, einschließlich Klavier, Innenausstattung und Außenausstattung, Doppelkühlschrank und Küchenausstattung.Zu den Ausstattungen gehören teilweise Holz- und teilweise PVC-Fenster mit Doppelverglasung, gasbeheizte Heizung, die durch Heizkörper verteilt wird, und Jalousien in allen Zimmern.In wenigen Kilometern Entfernung befinden sich verschiedene Dienstleistungen wie Supermärkte, Post, Bank, Ärzte, Wanderwege, die Seilbahn zum Monte Lema und mehr.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/17479

ENORMES BEHERBERGUNGSUNTERNEHMEN MIT EINKOMMEN IM MENDRISIOTTO

In einer privilegierten Lage, umgeben von den Wäldern des Tessins und einer Landschaft von seltener Ruhe, bieten wir eine Beherbergungs- und Gastronomieeinrichtung mit professioneller Leitung von etwa 800 m², gelegen in Novazzano, einem charmanten Dorf im Mendrisiotto, nur wenige Minuten von der italienisch-schweizerischen Grenze entfernt. Die Einrichtung besteht aus einem gemütlichen Restaurant mit Terrasse, einem Außenbereich, mehreren Doppelzimmern, die für jedes Bedürfnis geeignet sind, und Parkplätzen für die Kunden, alles mit einem interessanten Ertrag.Das Restaurant besteht aus einem großen und gemütlichen Speisesaal, der perfekt organisiert ist, einer professionell ausgestatteten Küche, einer großen und sonnigen Terrasse mit Außenbereich, der bis zu 70 Personen aufnehmen kann, und 8 Doppelzimmern mit eigenem Bad, das mit Dusche und Fernseher ausgestattet ist, einige davon mit eigener Terrasse.Das Gebäude, das zwischen 2020 und 2026 vollständig renoviert wurde, mit einer Investition von etwa CHF 900'000, darunter: Dachsanierung und Isolierung, Fassaden- und Bodenrenovierung, Ersetzen von Fenstern und Türen durch PVC mit Doppelverglasung, äußere Isolierung des ersten Stocks, vollständige Renovierung der Bäder, Installation einer professionell ausgestatteten Küche, Errichtung eines Gartens für über 70 Personen mit Tischen, Stühlen, Bar, Feuerstelle und Pflasterung, und schließlich die vollständige Renovierung der Einrichtung des Restaurants und der Zimmer. Photovoltaikanlage.Zu den Ausstattungen der Einrichtung gehören: ein Parkplatz mit über 40 Autoabstellplätzen, der einen einfachen Zugang für Kunden und Personal gewährleistet, eine Photovoltaikanlage, die dazu beiträgt, die Betriebskosten nachhaltig zu halten, und mehrere Lagerräume.Die derzeitige Verwaltung kümmert sich mit Sorgfalt und Leidenschaft um jeden Service und bietet: Frühstücksservice, Veranstaltungsorganisation, Hochzeiten und Zeremonien, Aperitifs und Firmenabendessen, kostenloses Internet-WLAN in den Zimmern, Innen-Spielbereich für Kinder, Fahrradabstellplatz, Ladesäulen für Elektroautos, idealer Konferenzraum für Meetings und Konferenzen mit 70-Zoll-Fernseher, der an jedes Gerät angeschlossen werden kann, und Haustierfreundlichkeit (pet-friendly).Die Einrichtung wird mit einem sehr interessanten Ertrag und einem bestehenden Mietvertrag verkauft. Es besteht auch die Möglichkeit, die Verwaltung der Aktivität zu übernehmen, in einem separaten Abkommen und nicht im Verkaufspreis des Immobilien enthalten.Es stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit auch für ausländische Käufer dar, die im Ausland wohnen, da es sich um ein Gewerbeimmobilie handelt und somit nicht den Beschränkungen der Bundesgesetze über den Kauf von Grundstücken durch Ausländer unterliegt.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/17539

GROßER HANDWERKSLICHER/KAUFMÄNNISCHER RAUM 7.5 LOCALE IN BALERNA

Wir bieten ein handwerkliches/kaufmännisches Gebäude zum Verkauf an, das 1970 erbaut und im Laufe der Jahre konstant gepflegt wurde und heute in hervorragendem Zustand ist, dank regelmäßiger Wartungsarbeiten, die seine Funktionalität, Effizienz und hohen Erhaltungszustand erhalten haben.Das Grundstück liegt auf einem etwa 657 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von etwa 377 m² mit einem Nebengebäude von 86 m², in Balerna, in einem strategischen und perfekt verbundenen Kontext, das Gebäude liegt nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt und in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs, was eine hervorragende Erreichbarkeit und eine große Verbindungsfreudigkeit gewährleistet.Das Grundstück stellt eine extrem vielseitige Lösung dar, ideal für Produktions-, Handwerks-, Gewerbe- oder Verwaltungstätigkeiten, dank der rationalen Raumverteilung und der praktischen Zugänge.Hauptmerkmale des Grundstücks:- Grundstücksfläche: etwa 657 m²;- Hauptgebäude: etwa 377 m² auf zwei Ebenen;- Nebengebäude: etwa 86 m²;- Solide Struktur in Stahlbeton;- Hervorragender Wartungszustand;- Große Außenflächen für Parkplätze und Manövrierflächen;- Rampe für den Zugang, auch für Fahrzeuge mittlerer Größe geeignet.Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:Das SEMIUNTERRASSENGESCHOSS, zugänglich durch den seitlichen Eingang von der Rampe, erstreckt sich unter dem gesamten Gebäude und umfasst einen großen Lagerbereich, ein PC-Schutzraum, einen Essbereich, Umkleidekabinen, ein Sanitärbereich und einen technischen Raum mit Gasheizung. Die nutzbare Höhe beträgt etwa 2,35 m unter den Trägern und 2,80 m unter der Sohle.Das ERDGESCHOSS, derzeit als Labor genutzt, bietet große Arbeitsbereiche mit einer nutzbaren Höhe von etwa 3,20 m unter den Trägern und 4,00 m unter der Sohle. Die befahrbare Sohle ermöglicht den Zugang auch für Fahrzeuge mittlerer Größe, was die Räume besonders funktional für Produktions-, Logistik- oder Handwerksaktivitäten macht.Der Bürobereich umfasst einen großen Eingangsbereich im Erdgeschoss, ein WC und eine charakteristische Holztreppe, die zum Obergeschoss führt, wo sich zwei Büros für die Geschäftsleitung oder Verwaltung befinden.Das Gebäude verfügt über vier Außenparkplätze, die im Preis inbegriffen sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/17669

UMFANGREICHES UNABHÄNGIGES GEWERBE-/HANDELSOBJEKT IN BALERNA

Unabhängiges Gewerbe- und Handelsobjekt, gelegen in der Gemeinde Balerna, eine seltene Lösung für diejenigen, die nach großzügigen, flexiblen und sofort betriebsbereiten Räumen in einer gut angebundenen Lage suchen.Das Objekt ist frei und ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar, mit Übergabe nach der notariellen Beurkundung. Der Verkauf ist auch für ausländische Käufer geöffnet, eine konkrete Gelegenheit für Investoren und Unternehmen mit Sitz im Ausland.Die 886 m² Nutzfläche erstrecken sich über zwei Ebenen:Im Erdgeschoss befindet sich der Lager-/Labor-/Produktionsbereich, mit zusätzlichen Räumen für die Freizeit der Mitarbeiter (Küche/Mensa) und einem großen Sanitärbereich mit getrennten Bereichen für Männer, Frauen und Behinderte.Über Treppen oder Aufzug gelangt man in das 1. Obergeschoss, wo sich Büros mit technischen Bodenbelägen und ein weiterer Mehrzweckarbeitsbereich befinden, der in 6 Räume unterteilt ist.Das Objekt steht auf einem 1'483 m² großen Grundstück mit umzäuntem Garten und elektrischem Tor, einem abgeschlossenen Bereich, der Sicherheit, Zugangskontrolle und Privatsphäre der Aktivitäten gewährleistet.Eine bequeme, große Überdachung auf der Rückseite des Gebäudes, die etwa 100 m² Fläche abdeckt, erleichtert die Beladung und Entladung von Waren, geschützt vor den Elementen.Die Innenräume werden durch einen Konferenzraum ergänzt, der ideal für Kundenmeetings oder Teamkoordination ist.Das Gebäude ist mit Glasfaserkabeln versehen und mit Wi-Fi-Netz abgedeckt, daher bereits für die digitalen Anforderungen eines modernen Unternehmens gerüstet, von der Dokumentenverwaltung bis hin zu Verkaufssystemen.Die Westausrichtung und die offene Aussicht gewährleisten helle Umgebungen über den Tag hinweg und ein angenehmes Ambiente auch für Aktivitäten, die Kunden empfangen.Die Lage ist eine der komfortabelsten in der Umgebung: die Autobahn ist etwa 700 Meter entfernt, der Bahnhof 800 Meter, die Bank 600 Meter und das Postamt 700 Meter. Schnelle Verbindungen und Dienstleistungen sind in Reichweite, mit dem Vorteil, in einem Wohngebiet mit ruhiger und gut besuchter Atmosphäre zu arbeiten.Außerhalb gibt es zehn Parkplätze, gegenüber dem Gebäude etwa 8-10 öffentliche Parkplätze für eventuelle Gäste, ein praktischer Detail, der den Unterschied in der täglichen Kunden- und Lieferantenverwaltung macht.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Interessante Gewerbelösung im Zentrum

Wenn Sie eine erstklassige Geschäftschance in einer hoch sichtbaren Lage im Zentrum von Airolo suchen, müssen Sie nicht weiter suchen!Dieser Gewerberaum, der derzeit als Lager genutzt wird, benötigt eine leichte Renovierung, bietet jedoch eine Reihe einzigartiger Vorteile, die ihn zu einer außergewöhnlichen Investition machen. Eine große Schaufensterfront zur Straße gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. In einer Zone mit hohem Fußgängeraufkommen gelegen, ideal für die Anziehung einer ständigen Kundschaft mit einem flexiblen Open-Space-Layout auf zwei Ebenen, das Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Gewerberaums bietet. Ladeheber und dedizierte Plattform, um das Be- und Entladen von Waren zu erleichtern, machen die logistischen Abläufe effizient.Das Dach wurde kürzlich komplett erneuert, was eine solide und problemlose Struktur gewährleistet.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Große, sofort verfügbare Flächen+ Große Schaufensterfront zur Straße+ Strategische und verkehrsreiche Zone+ Ladeheber und Plattform für Be- und Entladen von WarenUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Prästigiosa historische Villa zur Renovierung im Herzen von Chiasso, mit wichtigem Bauopotenzial

In zentraler und strategischer Lage in Chiasso bieten wir ein wichtiges historisches Repräsentationshaus zur Verkauf, das durch eine wertvolle Architektur, elegante dekorative Details an den Fassaden und großzügige Innenräume gekennzeichnet ist.‍Das Anwesen zeichnet sich durch seinen architektonischen Charme und seine privilegierte Lage aus, nur einen kurzen Spaziergang von den wichtigsten Dienstleistungen, Geschäften und städtischen Infrastrukturen entfernt. Ein Immobilie mit besonderen Merkmalen, die interessante Möglichkeiten sowohl für eine direkte Nutzung als auch für Investitionen und Immobilienbewertung bietet.‍Das Gebäude hat ein Gesamtvolumen von etwa 2'800 m³ und erstreckt sich über drei Hauptgeschosse, sowie ein Untergeschoss für Keller und Nebenräume und ein großes Dachgeschoss, das als multifunktionaler Raum genutzt werden kann.‍Die Villa benötigt eine komplette Renovierung, bietet jedoch die Möglichkeit, die Innenräume nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten und zu bewerten, während der historische und architektonische Charakter des Gebäudes erhalten bleibt. Die Großzügigkeit der Räume ermöglicht es, verschiedene Nutzungsvarianten zu prüfen, darunter die Unterteilung in drei separate Einheiten, eine für jedes Geschoss. Das Anwesen eignet sich daher als Sitz für eine repräsentative Geschäftsstelle, Büros oder als Gegenstand eines Immobilien-Umwandlungsprojekts.‍‍Einer der interessantesten Aspekte ist das wichtige Bauopotenzial, das noch auf dem Grundstück verfügbar ist. Die verbleibenden Indizes könnten eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder die Errichtung eines neuen Bauwerks ermöglichen, was weitere Entwicklungsperspektiven bietet, vorbehaltlich der Überprüfung der städtischen Vorschriften und der erforderlichen Genehmigungen.‍Im hinteren Bereich des Anwesens befindet sich außerdem eine große Parkfläche mit etwa 20 derzeit alle vermieteten Stellplätzen, die eine interessante Einnahmequelle darstellen. Die Verfügbarkeit von zahlreichen Stellplätzen ist auch ein erheblicher Vorteil für eine mögliche berufliche oder gewerbliche Nutzung des Gebäudes.‍Insgesamt richtet sich das Anwesen sowohl an Private und Unternehmen, die ein prästigioses Immobilie zur Sanierung suchen, als auch an Investoren und Immobilienentwickler, die ein Projekt in zentraler Lage entwickeln möchten.‍‍Ein besonders interessantes Immobilienangebot, das den Charme eines historischen Gebäudes, die Vielseitigkeit der Räume, eine bereits rentable Immobilienkomponente und ein erhebliches Entwicklungspotenzial kombiniert.‍‍Die Möglichkeiten der Aufteilung, Erweiterung, Neubau und möglichen Nutzungsänderung sind von den städtischen, technischen Überprüfungen und den erforderlichen Genehmigungen abhängig.‍

Lokal mit Seeblick in Lugano

• zentrale Lage • große Fläche • industrielle Küche • high-Qualitäts-Ausführung • öffentlicher Parkplatz mit Aufzug • ohne architektonische Barrieren • erste Reihe am See • Möglichkeit, ein weiteres angrenzendes Lokal von 163,50 m² für CHF 1'500'000.- zu kaufen

Ampio locale commerciale in zona strategica con 7 posti auto

A Locarno proponiamo in vendita, al pianterreno, un ampio e luminoso locale commerciale situato in una zona molto strategica e ben servita, con accesso sia pedonale che veicolare. La sua ubicazione lo rende particolarmente attrattivo: dista infatti pochi passi dal centro città e dai mezzi pubblici.Lo spazio commerciale, di complessivi 325 mq, si sviluppa sull'intero piano e si presenta in ottime condizioni (ultimo rinnovo nel 2025), garantendo il massimo comfort lavorativo. Completano la proprietà 7 posti auto esterni situati direttamente davanti all'ingresso, un locale deposito/server e una cantina (ulteriori 20 mq) al piano -1, servita da ascensore. Il riscaldamento è a serpentine e l'aria condizionata è presente in tutti i vani.Lo spazio è suddiviso al momento come segue:ampio atrio d'entrata con ricezione, un grande servizio ospiti con doccia, una luminosa sala riunioni, un ufficio direzionale, 2 spaziosi uffici.Gli ambienti sono completamente modulabili, poiché le suddivisioni interne sono realizzate in vetro.Soluzione ideale per showroom, uffici, studi medici o veterinari, e altre attività.Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi moderni e funzionali in prossimità del centro città.In Locarno bieten wir eine geräumige und helle Geschäftsimmobilie im Erdgeschoss zum Verkauf an, die sich in einer sehr strategischen und gut erschlossenen Gegend befindet und sowohl über einen Fussgänger- als auch einen Fahrzeugzugang verfügt. Seine Lage macht es besonders attraktiv: es ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Die Geschäftsräume mit einer Gesamtfläche von 325 m² erstrecken sich über die gesamte Etage und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand (zuletzt renoviert im Jahr 2025), der maximalen Arbeitskomfort gewährleistet. Zum Objekt gehören auch 7 Aussenparkplätze direkt vor dem Eingang, ein Lager-/Serverraum und ein Keller (weitere 20 m²) im -1 Geschoss, der mit einem Aufzug erreichbar ist. Die Heizung erfolgt über Fussbodenheizung und in allen Räumen ist eine Klimaanlage vorhanden.Die Fläche ist derzeit wie folgt aufgeteilt:grosse Eingangshalle mit Empfang, ein geräumiges Gästebad mit Dusche, ein heller Besprechungsraum, ein Direktionsbüro und 2 geräumige Büros.Die Räume sind vollständig modular, da die inneren Trennwände aus Glas bestehen.Ideale Lösung für Ausstellungsräume, Büros, Arzt- oder Tierarztpraxen und andere Unternehmen.Diese Immobilie ist eine ideale Lösung für alle, die moderne und funktionelle Räume in der Nähe des Stadtzentrums suchen.In Locarno, we are offering for sale a spacious and bright commercial property on the ground floor, located in a very strategic and well-served area, with both pedestrian and vehicular access. Its location makes it particularly attractive: it is just a few steps from the city centre and public transport.The commercial space, measuring a total of 325 sqm, covers the entire floor and is in excellent condition (last renovated in 2025), ensuring maximum working comfort. The property also includes 7 outdoor parking spaces located directly in front of the entrance, a storage/server room and a cellar (an additional 20 sqm) on the -1 floor, served by a lift. The heating is underfloor and air conditioning is present in all rooms.The space is currently divided as follows:large entrance hall with reception, a large guest bathroom with shower, a bright meeting room, an executive office, and 2 spacious offices.The rooms are completely modular, as the internal partitions are made of glass.Ideal solution for showrooms, offices, medical or veterinary practices, and other businesses.This property is an ideal solution for those looking for modern and functional spaces close to the city centre.

Flessibilità d'Utilizzo: Esclusivo Duplex Open Space, Centro di Lugano

Nel cuore pedonale di Lugano, all'interno del prestigioso complesso di Via Peri 11, proponiamo un esclusivo atelier/open space indipendente dal design contemporaneo.L'immobile, realizzato in vetro e acciaio, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 299 m². Gli ambienti, luminosi e modulabili, possono essere adattati a residenza privata, studio professionale, ufficio di rappresentanza oppure suddivisi in due unità indipendenti.La proprietà dispone inoltre di un giardino pensile privato di 119 m², uno spazio esterno di circa 40 m², 2 bagni e 2 cantine. La proprietà può essere adibita anche a residenza secondaria.2 posti auto interni sono disponibili separatamente al prezzo complessivo di CHF 360'000.-Im Fußgängerzentrum von Lugano, innerhalb des prestigeträchtigen Komplexes in der Via Peri 11, bieten wir ein exklusives, eigenständiges Atelier/Open Space mit zeitgenössischem Design an.Die aus Glas und Stahl errichtete Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst eine Fläche von ca. 299 m². Die hellen und flexibel nutzbaren Räume lassen sich als Privatwohnung, Praxis, Repräsentanz oder in zwei unabhängige Einheiten unterteilen.Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Dachgarten von 119 m², ein Außenbereich von ca. 40 m², 2 Badezimmer und 2 Kellerräume. Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.2 Innenparkplätze sind separat zum Gesamtpreis von CHF 360'000.- erhältlichIn the pedestrian heart of Lugano, within the prestigious complex at Via Peri 11, we are offering an exclusive, independent studio/open-concept space featuring contemporary design.The property, constructed of glass and steel, spans two levels and covers an area of approximately 299 m². The bright and flexible spaces can be adapted for use as a private residence, a professional studio, a representative office, or divided into two independent units.The property also features a private rooftop garden of 119 m², an outdoor area of approximately 40 m², 2 bathrooms, and 2 storage rooms. The property can also be used as a second home.Two indoor parking spaces are available separately for a total price of CHF 360'000.-

Immobile a reddito con uffici e superficie commerciale

Lo stabile a destinazione uffici è situato in posizione centrale a Mendrisio, in prossimità del centro commerciale Migros e di diversi negozi, garantendo così un'ubicazione pratica e ben servita. L'immobile comprende 8 uffici di ampie dimensioni e dispone di 6 posteggi auto esterni (4 coperti e 2 scoperti). Rinnovato nel 2017, si presenta oggi in ottimo stato manutentivo. Attualmente, 7 uffici risultano locati con contratti di lunga durata.Rendita: 4.4%Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage in Mendrisio, in der Nähe des Migros-Einkaufszentrums und diverser Geschäfte, was eine praktische und gut erschlossene Lage garantiert.Das Gebäude umfasst 8 grosszügige Büroräume und verfügt über 6 Aussenparkplätze (4 überdacht und 2 nicht überdacht).Das Gebäude wurde 2017 renoviert und befindet sich heute in gutem Zustand.Derzeit sind 7 Büros langfristig vermietet.Mietertrag: 4.4%The office building is located in the center of Mendrisio, close to the Migros shopping center and various shops, ensuring a practical and well-served location. The property comprises 8 large offices and has 6 outdoor parking spaces (4 covered and 2 uncovered). Renovated in 2017, it is now in excellent condition. Currently, 7 offices are rented under long-term contracts.Rent: 4.4%

Stabiles Gewerbeobjekt mit Einkommen für Investitionen

In Caneggio, in unmittelbarer Nähe von "La Bottega", in einer Zone mit guter Ausstattung an öffentlichen Parkplätzen, bieten wir ein kleines Gewerbeobjekt von ca. 200 m² mit Einkommen zum Verkauf an, das aus zwei Einheiten besteht.Das Gebäude bietet gute Sichtbarkeit und ist auf zwei Ebenen verteilt: im Erdgeschoss befand sich die Niederlassung der Raiffeisen-Bank, im ersten Obergeschoss befindet sich ein Studio für die Körperpflege.Das Gebäude ist in gutem Zustand, mit Doppelverglasung und Heizung durch Schlangen.Außen gibt es einen Eingang im Erdgeschoss, der von einem Vordach überdacht ist, und zwei hübsche Beete entlang der Straße.Die Einheit im ersten Obergeschoss hat einen separaten, unabhängigen Eingang.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und den erwarteten Ertrag zu erfahren.

STABILE COMMERCIALE

Ad Arzo, proponiamo in vendita un intero stabile commerciale cielo / terra di totali ca. 450 mq suddiviso in tre unità.Attualmente l'immobile è affittato e garantisce un rendimento interessante.Immobile moderno, ben visibile dalla strada cantonale, ospita al piano terreno una farmacia ed uno sportello bancario, al primo piano uno studio medico. Fa parte dell'immobile anche il piazzale antistante, dove possono trovare posto fino ad una decina di auto a servizio delle attività.Riscaldamento a ventilconvettori, con caldaia alimentata a gas. Serramenti recenti in PVC con doppio vetro.Non sono richiesti lavori di manutenzione straordinaria imminenti.Contattateci per ricevere ulteriori informazioni o documenti.In Arzo bieten wir ein komplettes Geschäftshaus von ca. 450 qm, aufgeteilt in drei Einheiten, zum Verkauf an.Das Objekt ist derzeit vermietet und garantiert eine interessante Rendite.Das moderne Gebäude, das von der Kantonsstrasse aus gut sichtbar ist, beherbergt im Erdgeschoss eine Apotheke und einen Bankschalter und im ersten Stock eine Arztpraxis. Zum Gebäude gehört auch ein Vorplatz, auf dem bis zu zehn Autos geparkt werden können.Gebläsekonvektorheizung mit Gastherme. Neuere PVC-Fenster mit Doppelverglasung.Keine außergewöhnlichen Wartungsarbeiten erforderlich.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder Unterlagen.In Arzo, we offer for sale an entire commercial building sky / ground of total approx. 450 square meters divided into three units.Currently the property is rented and provides an attractive yield.Modern building, clearly visible from the cantonal road, houses on the ground floor a pharmacy and a bank counter, on the second floor a doctor's office. Also part of the property is the forecourt, where up to a dozen cars can find space to serve the activities.Fancoil heating, with gas-fired boiler. Recent PVC windows and doors with double glazing.No imminent extraordinary maintenance work required.Contact us for more information or documents.

Ufficio-laboratorio di 3 locali

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primaria, ev. secondaria.La Residenza Panorama è situata in posizione centrale e strategica, a pochi minuti a piedi dal Lungolago, dal Lido, dalla meravigliosa Città Vecchia, dal centro con la sua famosa Piazza Grande, da tutti i maggiori servizi ed esercizi commerciali, pur garantendo silenzio e tranquillità. Anche la meravigliosa area di svago verde "Bosco Isolino" si trova a soli due isolati.Il complesso signorile "Residenza Panorama" di 14 piani, con la sua struttura alta ed elegante, caratterizza in modo inconfondibile il centro di Locarno.Visiti subito la proprietà tramite il virtual tour:https://my.matterport.com/show/?m=TUwFNQ3i2G5Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenErstwohnsitz, ev. Zweitwohnsitz.Die Residenza Panorama ist zentral und strategisch günstig gelegen, nur wenige Gehminuten von der Promenade, dem Strandbad, der schönen Altstadt, dem Zentrum mit der berühmten Piazza Grande und allen wichtigen Dienstleistungen und Geschäften entfernt, und bietet gleichzeitig Ruhe und Erholung. Auch das herrliche grüne Freizeitgelände "Bosco Isolino" befindet sich in unmittelbarer Nähe.Das 14-stöckige Wohnkomplex "Residenza Panorama" prägt mit seinem hohen, eleganten Erscheinungsbild unverkennbar das Zentrum von Locarno.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=TUwFNQ3i2G5Alle Angaben sind ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu.

Rotes Haus, Gewerbe- und Wohngebäude, Sant'Antonino

Beschreibung Wir bieten ein Gebäude mit 3 Wohnungen und 1 Gewerberaum zum Verkauf.Das Gebäude ist vollständig vermietet.8 Parkplätze in der Tiefgarage sind verfügbar.Preis: CHF 1'800'000Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Historisches Hotel mit Restaurant, Grotto und Bauland – eine seltene Gelegenheit im Herzen des Tessins

Historisches Hotel mit Restaurant, Grotto und Bauland – eine seltene Gelegenheit im Herzen des Tessins Inmitten der natürlichen und authentischen Landschaft des Tessins befindet sich dieses charaktervolle Immobilienensemble, das Gastfreundschaft, Tradition und Entwicklungspotenzial vereint.Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Liegenschaft mit Geschichte und Zukunftsperspektive sind.Das Anwesen umfasst ein Hotel mit Restaurant, eine gemütliche Privatwohnung sowie ein typisches Tessiner Grotto– eingebettet in ein Grundstück von rund 2’000 m², auf dem bereits ein Projekt für den Bau von 8 Wohnungenentwickelt wurde. RaumaufteilungTeil Restaurant / Wohnhaus:• Kellergeschoss: Technikräume, Lagerräume und Kühlzelle.• Erdgeschoss: Bar, Restaurant und TV-Raum.• 1. Obergeschoss: Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Bad und Balkon (renoviert ca. 1990).• 2. Obergeschoss: Wohnung mit Wohnküche, 3 Schlafzimmern, Bad und Terrasse (renoviert 2006).• Dachgeschoss: 8 Zimmer mit Etagenbädern.Teil Hotel:• Kellergeschoss: Waschküche, Garderoben, 3 WCs, Schutzraum und Lagerräume.• Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Rezeption, Bar, Speisesaal, Büro, kleine Küche, Lager und Aufzug.• 1. & 2. Obergeschoss: insgesamt 14 Zimmer (7 pro Etage) mit eigenem Bad, Balkon oder Terrasse.• Dachboden: Lagerraum. Das Grotto – die authentische Seele des TessinsAuf dem Grundstück befindet sich ein traditionelles Tessiner Grotto, liebevoll erhalten und ausgestattet mit einer professionellen Edelstahlküche sowie einem gemütlichen Speisesaal mit Kamin und Holzbalkendecke.Ein Ort voller Charme und Wärme – ideal für private Veranstaltungen, typische Abendessen oder Degustationen – mit direktem Zugang zum Garten und zum Aussenbereich mit Pergola und Granittischen. Aussenbereiche und PotenzialDas umliegende Grundstück von ca. 2’117 m² bietet Piazzas, Gartenanlagen, gepflasterte Wege und Natursteinmauern.Ein bereits ausgearbeitetes Architekturprojekt für den Bau von 8 modernen Wohnungen schafft zusätzliche Investitionsmöglichkeiten neben dem bestehenden Hotel- und Restaurantbetrieb. Technische Daten• Baujahr: 1873 (Restaurant) – Erweiterung 1966 (Hotel) – Renovationen 1990, 2000, 2006• Bauweise: massive Stein- und Ziegelmauern, Stahlbetondecken• Dach: Satteldach mit Ziegeldeckung, isoliert• Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung• Heizung: Ölheizung• Küche: professionelle Edelstahlküche mit Kühlzellen• Anschlüsse: Kabel-TV, Internet Wi-Fi• Zustand: gut, laufend instand gehalten Ein Ort, der das Tessin erzähltDiese Immobilie vereint das Beste des Tessins: ein historisches Hotel mit Charakter, ein Restaurant und Grotto voller Charme sowie ein Baugrundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial.Ideal für Investoren oder Hoteliers, die ein Boutique-Hotel mit privater Residenz schaffen möchten – in einer Umgebung voller Ruhe, Authentizität und natürlicher Schönheit.

Zauberhaftes Hotel & Restaurant im Locarnese – Eine Oase voller Charme und Natur

Zauberhaftes Hotel & Restaurant im Locarnese – Eine Oase voller Charme und Natur Eingebettet in die ruhige, naturreiche Landschaft des Locarnese bietet dieses exklusive Boutique-Hotel eine perfekte Symbiose aus rustikalem Charme und modernem Komfort. Mit 11 geschmackvoll eingerichteten Zimmern ist jede Einheit so gestaltet, dass sie Ruhe, Wärme und eine tiefe Verbindung zur Umgebung vermittelt.Das hauseigene Restaurant – regional bekannt und geschätzt – empfängt seine Gäste in einem eleganten, entspannten Ambiente. Die überdachte Terrasse unter einer romantischen Pergola sowie der üppige Garten, ideal für Veranstaltungen und Feierlichkeiten, bieten eine malerische Kulisse.Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit gelegt: Eine Photovoltaikanlage deckt einen Großteil des Energiebedarfs. Klimaanlage, kostenloses WLAN und private Parkplätze sorgen für einen rundum gelungenen Aufenthalt.Nur wenige Minuten von den pulsierenden Zentren Locarno und Ascona entfernt, vereint diese Liegenschaft Diskretion und Komfort und eignet sich sowohl als exklusiver Rückzugsort als auch als sichere Investition in die Hotellerie.Ausführliche Informationen werden ausschließlich an Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail + Telefonnummer) weitergegeben. Ein erstes vertrauliches Gespräch wird vor der Dokumentenfreigabe organisiert.Kontaktieren Sie uns jetzt und entdecken Sie dieses verborgene Juwel im Locarnese.