368 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: Canton Tessin

Excellent opportunité d'investissement : toute la palazzina à revenu !

Nous offrons une opportunité d'investissement extraordinaire à Arbedo, dans un emplacement stratégique à proximité des principaux services et situé à proximité du fleuve Tessin et jouit d'une position cruciale entre les villes de Bellinzone et Lugano, deux des principaux centres urbains du canton du Tessin.La situation d'Arbedo permet un accès facile à de nombreuses attractions touristiques, dont les célèbres châteaux de Bellinzone, qui sont classés au patrimoine mondial de l'UNESCO.Ce beau bâtiment de trois étages est bien entretenu et se compose de trois appartements entièrement loués, deux appartements de 5,5 pièces et un de 4,5 pièces, avec des places de parking réservées. Cela signifie un flux constant de revenus. Les locaux commerciaux au rez-de-chaussée avec vitrine sur rue, ajoutent un potentiel supplémentaire de gain et de flexibilité dans l'utilisation des espaces, garantissant un rendement intéressant. La situation de la propriété est un point fort, car elle se trouve à courte distance des principaux services, dont les magasins, les écoles, les transports en commun et bien plus encore.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Excellente opportunité d'investissement+ Entièrement loué+ Faibles coûts de gestion + Grande visibilité depuis la route cantonale+ Situation stratégique+ Proximité de tous les servicesNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres offres résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.com

Immeuble commercial moderne et spacieux de 670 m² à Taverne

Nouveau bâtiment administratif/commercial/artisanal d'environ 670 m², actuellement avec un rendement de 5%, récemment construit et divisé en trois étages, situé dans une zone à fort trafic dans la commune de Taverne.Les trois étages sont divisés comme suit:Au rez-de-chaussée, il y a un garage pour 9 voitures et un accès par ascenseur/montacarichi.Les deux étages supérieurs, chacun d'environ 185 m², sont de grands espaces ouverts caractérisés par de grandes fenêtres et 2 salles de bains par étage.Il y a également une zone extérieure qui peut être utilisée à son maximum pendant les mois les plus chauds comme zone de détente.Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et est distribué par des climatiseurs split.Étant donné le fort trafic, le bâtiment est idéal pour les entreprises à la recherche d'une visibilité élevée et la position stratégique, à 15 minutes de Lugano et à proximité des entrées d'autoroute, le rend très intéressant.En plus des 9 places de parking dans le garage au rez-de-chaussée, il y a également plusieurs places de parking avec bandes bleues à proximité immédiate.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/3487

GRANDE PENSION DE 13,5 PIÈCES AVEC RESTAURANT À NOVAGGIO

Au cœur du Malcantone, immergé dans la quiétude des forêts tessinoises, se dresse cette pension historique avec restaurant à Novaggio - une destination touristique réputée qui accueille depuis des générations des visiteurs à la recherche d'authenticité et de nature.Construit au début du XXe siècle, le bâtiment s'élève sur un terrain de plus de 500 m² avec une surface utile d'environ 650 m², conservant le charme de l'époque tout en offrant tous les confort nécessaires à une gestion professionnelle moderne.Une opportunité rare sur le marché:L'immobilier commercial peut également être acquis par des investisseurs étrangers résidant à l'étranger - une caractéristique qui élargit considérablement son potentiel d'investissement. Que ce soit pour poursuivre l'activité existante, repositionner la structure en hôtel de charme ou la valoriser en maison de vacances exclusive, les possibilités sont multiples.La structure:Au rez-de-chaussée, le restaurant se compose de deux salles internes avec environ 80 places, un bar et une cuisine professionnelle entièrement équipée. La terrasse panoramique, donnant sur le paysage collinaire du Malcantone, offre plus de 20 places supplémentaires - une valeur ajoutée pendant les mois d'été.Au premier étage, il y a un appartement de 3,5 pièces avec cuisine, salon et deux chambres - idéal pour la résidence du gérant - et deux chambres doubles avec salles de bain privées.Au deuxième étage, il y a cinq chambres doubles supplémentaires et une chambre simple, complétant l'offre d'hébergement, pour un total de huit chambres.Toutes les chambres disposent d'une salle de bain privée avec douche, TV, armoire, bureau et lit double. Certaines donnent accès à des terrasses panoramiques ou des balcons avec vue sur la zone verte environnante.Au sous-sol: buanderie, local technique, toilettes pour les clients et grandes caves.Pour compléter le tout, un grand jardin privé peut être utilisé comme zone de détente pour les invités, avec tout le potentiel pour devenir un point fort de l'offre estivale.La propriété est livrée dans son état actuel, y compris un piano, des meubles intérieurs et extérieurs, un réfrigérateur double et des équipements de cuisine.Les caractéristiques comprennent des fenêtres en bois et en PVC avec vitrage double, un chauffage au gaz distribué par des radiateurs, et des stores dans toutes les chambres.À quelques kilomètres, il y a divers services tels que des supermarchés, une poste, une banque, des médecins, des sentiers de randonnée, la télécabine du Monte Lema et plus.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/17479

ÉNORME STRUCTURE D'HÉBERGEMENT À REVENU DANS LE MENDRISIOTTO

Dans un emplacement privilégié, entouré des bois du Tessin et d'un paysage de rare tranquillité, nous proposons une structure d'hébergement et de restauration avec gestion professionnelle d'environ 800 mètres carrés, située à Novazzano, un charmant village dans le Mendrisiotto, à quelques minutes de la frontière italo-suisse. La structure se compose d'un restaurant accueillant avec terrasse, d'un espace extérieur, de plusieurs chambres doubles parfaites pour tous les besoins, et de places de parking pour les clients, le tout avec un rendement intéressant.Le restaurant est composé d'une grande et accueillante salle à manger parfaitement organisée, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une grande et ensoleillée terrasse avec espace extérieur pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes, et de 8 chambres doubles avec salle de bain privée équipée de douche et de télévision, certaines avec terrasse privée.Le bâtiment, entièrement rénové entre 2020 et 2026 avec un investissement d'environ 900 000 CHF, comprenant : rénovation de la toiture et isolation, rénovation des façades et des sols, remplacement des fenêtres et des portes par du PVC avec double vitrage, isolation extérieure du premier étage, rénovation complète des salles de bain, installation d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, création d'un gazebo pour plus de 70 personnes avec tables, chaises, bar, cheminée et pavage, et enfin la rénovation complète de l'aménagement du restaurant et des chambres. Système photovoltaïque.Parmi les équipements de la structure, on trouve : un parking avec plus de 40 places de parking, qui garantit un accès facile pour les clients et le personnel, un système photovoltaïque qui contribue à maintenir des coûts de gestion durables, et plusieurs locaux de stockage.La gestion actuelle prend soin de chaque service avec attention et passion, offrant : service de petit déjeuner, organisation d'événements, mariages et cérémonies, apéritifs et dîners d'entreprise, internet Wi-Fi gratuit dans les chambres, espace de jeu intérieur pour les enfants, local à vélos, colonnes de recharge pour voitures électriques, salle de réunion idéale pour les réunions et les conférences avec télévision de 70 pouces connectable à tout appareil, et hébergement accueillant les animaux de compagnie (pet-friendly).La structure est vendue avec un rendement très intéressant et un contrat de location en vigueur. Il existe également la possibilité de reprendre la gestion de l'activité, dans un accord séparé et non inclus dans le prix de vente de la propriété.Cela représente une excellente opportunité d'investissement également pour les acheteurs étrangers résidant à l'étranger, dans la mesure où il s'agit d'une propriété commerciale et qu'elle n'est donc pas soumise aux restrictions prévues par la loi fédérale sur l'achat de fonds par des étrangers.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/17539

GRAND ESPACE ARTISANAL/COMMERCIAL 7.5 LOCALI À BALERNA

Nous proposons à la vente un bâtiment artisanal/commercial construit en 1970, constamment entretenu au fil des ans et aujourd'hui en excellent état grâce à des interventions de maintenance régulières qui ont préservé sa fonctionnalité, son efficacité et son état de conservation élevé.La propriété est située sur un terrain d'environ 657 m² et dispose d'une surface totale d'environ 377 m² avec un bâtiment annexe de 86 m², situé à Balerna, dans un contexte stratégique et parfaitement connecté, le bâtiment est situé à quelques minutes de la sortie d'autoroute et à proximité immédiate de la gare, ce qui assure une excellente accessibilité et une grande facilité de connexion.La propriété représente une solution extrêmement polyvalente, idéale pour des activités productives, artisanales, commerciales ou administratives, grâce à la distribution rationnelle des espaces et à la praticité des accès.Caractéristiques principales de la propriété:- Superficie du terrain : environ 657 m²;- Bâtiment principal : environ 377 m² répartis sur deux niveaux;- Bâtiment annexe : environ 86 m²;- Structure solide en béton armé;- État de maintenance excellent;- Grandes surfaces extérieures dédiées aux parkings et aux espaces de manœuvre;- Rampe d'accès adaptée également aux véhicules de taille moyenne.Le bâtiment est divisé comme suit:Le SEMI-SOUS-SOL, accessible par l'entrée latérale de la rampe, se développe sous l'ensemble du bâtiment et comprend un grand entrepôt, un abri PC, une salle à manger, des vestiaires, un service sanitaire et une salle technique avec un système de chauffage au gaz. La hauteur utile est d'environ 2,35 m sous les poutres et 2,80 m sous la dalle.Le REZ-DE-CHAUSSEE, actuellement utilisé comme laboratoire, offre de grands espaces de travail avec une hauteur utile d'environ 3,20 m sous les poutres et 4,00 m sous la dalle. La dalle routière permet l'accès également aux véhicules de taille moyenne, ce qui rend les environnements particulièrement fonctionnels pour des activités productives, logistiques ou artisanales.La zone de bureaux comprend un grand hall d'entrée au rez-de-chaussée, un WC et un escalier en colimaçon en bois caractéristique qui mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux bureaux directionnels/administratifs.Le bâtiment dispose de quatre places de parking extérieures non couvertes incluses dans le prix.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/17669

GRAND ÉDIFICE ARTISANAL ET COMMERCIAL INDÉPENDANT À BALERNA

Bâtiment artisanal et commercial indépendant, situé dans la commune de Balerna, une solution rare pour ceux qui cherchent des espaces spacieux, flexibles et immédiatement opérationnels dans un emplacement bien connecté.La propriété est libre et disponible à partir du 1er octobre 2026, avec livraison après l'acte. La vente est également ouverte aux acheteurs étrangers, une opportunité concrète pour les investisseurs et les entreprises ayant leur siège à l'étranger.Les 886 m² de surface utile brute sont développés sur deux niveaux :Au rez-de-chaussée, il y a la zone de stockage/atelier/production, avec également des espaces dédiés au loisir des employés (cuisine/cantine), et un grand service avec des zones séparées pour les hommes, les femmes et les personnes handicapées.Par les escaliers ou l'ascenseur, on accède au 1er étage, où l'on trouve des bureaux avec des sols techniques et une autre zone de travail polyvalente, le tout divisé en 6 pièces.La propriété est située sur un terrain de 1 483 m² avec un jardin clôturé et une porte électrique, un périmètre fermé qui garantit la sécurité, le contrôle des accès et la confidentialité des activités.Un auvent large et pratique à l'arrière du bâtiment, couvrant environ 100 m² de surface, facilite le chargement et le déchargement des marchandises, à l'abri des intempéries.Les espaces intérieurs sont complétés par une salle de réunion, idéale pour les réunions avec la clientèle ou la coordination de l'équipe.Le bâtiment est câblé avec des fibres optiques et couvert par un réseau Wi-Fi, il est donc déjà prêt pour les besoins numériques d'une entreprise moderne, de la gestion documentaire aux systèmes de vente.L'exposition à l'ouest et la vue ouverte assurent des environnements lumineux tout au long de la journée et un contexte agréable même pour les activités qui reçoivent du public.La localisation est l'une des plus pratiques de la zone : l'autoroute est à environ 700 mètres, la gare à 800 mètres, la banque à 600 mètres et le bureau de poste à 700 mètres. Des connexions rapides et des services sont à portée de main, avec l'avantage de fonctionner dans un quartier résidentiel, donc calme et bien fréquenté.À l'extérieur, il y a dix places de parking, et environ 8-10 places de parking publiques en face du bâtiment pour les invités potentiels, un détail pratique qui fait la différence dans la gestion quotidienne des clients et des fournisseurs.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Intéressante solution commerciale en centre-ville

Si vous cherchez une opportunité commerciale de première classe dans un emplacement très visible au centre d'Airolo, ne cherchez pas plus loin!Ce local commercial, actuellement utilisé comme entrepôt, nécessite une légère rénovation, mais offre une série d'avantages uniques qui en font un investissement exceptionnel. Une grande vitrine frontale garantit une visibilité exceptionnelle pour votre entreprise. Situé dans une zone à forte affluence, idéale pour attirer une clientèle constante avec un layout open space flexible sur deux niveaux, offrant de la flexibilité dans la conception de votre espace commercial. Monte-charge et plateforme dédiée pour faciliter le chargement et le déchargement des marchandises, rendant les opérations logistiques efficientes.La toiture a été récemment entièrement rénovée, garantissant une structure solide et sans problème.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+ Grands espaces disponibles immédiatement+ Grande vitrine frontale+ Zone stratégique et à forte affluence+ Monte-charge et plateforme de chargement et de déchargement des marchandisesNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail: immosky.ch

Villa historique prestigieuse à rénover au cœur de Chiasso, avec un important potentiel de construction

Dans un emplacement central et stratégique à Chiasso, nous proposons une importante maison historique de représentation à vendre, caractérisée par une architecture de valeur, des détails décoratifs élégants sur les façades et des intérieurs spacieux.‍La propriété se distingue par son charme architectural et sa position privilégiée, à courte distance des principaux services, des commerces et des infrastructures urbaines. Un bien immobilier aux caractéristiques particulières, qui offre des opportunités intéressantes à la fois pour une utilisation directe et pour des investissements et une valorisation immobilière.‍Le bâtiment a un volume total d'environ 2'800 m³ et s'étend sur trois niveaux principaux, ainsi qu'un sous-sol pour caves et locaux accessoires et un grand grenier pouvant être utilisé comme espace multifonctionnel.‍La villa nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de repenser et de valoriser les espaces intérieurs selon les besoins, tout en préservant le caractère historique et architectural du bâtiment. La générosité des espaces permet d'évaluer différentes solutions d'utilisation, dont la division en trois unités séparées, une pour chaque niveau. La propriété est donc adaptée pour accueillir un siège social de représentation, des bureaux ou être l'objet d'un projet de conversion immobilière.‍‍L'un des aspects les plus intéressants est le potentiel de construction important encore disponible sur le terrain. Les indices résiduels pourraient permettre une extension du bâtiment existant ou la construction d'un nouveau bâtiment, offrant ainsi des perspectives de développement supplémentaires, sous réserve de vérification des règlements urbains et des autorisations nécessaires.‍À l'arrière de la propriété, il y a également une grande zone de stationnement avec environ 20 places de parking actuellement toutes louées, qui représentent une source de revenus intéressante. La disponibilité de nombreux emplacements de stationnement est également un avantage significatif pour une utilisation professionnelle ou commerciale potentielle de la propriété.‍Dans l'ensemble, la propriété s'adresse à la fois aux particuliers et aux entreprises à la recherche d'un bien immobilier prestigieux à rénover, ainsi qu'aux investisseurs et aux promoteurs immobiliers intéressés à développer un projet dans un emplacement central.‍‍Une proposition immobilière particulièrement intéressante, qui combine le charme d'un bâtiment historique, la polyvalence des espaces, une composante immobilière déjà rentable et un potentiel de développement considérable.‍‍Les possibilités de subdivision, d'extension, de nouvelle construction et de changement d'affectation sont subordonnées aux vérifications urbaines, techniques et aux autorisations nécessaires.‍

Local Commercial avec Vue sur le Lac à Lugano

• emplacement central • grande surface • cuisine industrielle • finitions de haute qualité • parking public connecté par ascenseur • absence de barrieres architecturales • première rangée au bord du lac • possibilité d'achat d'un local contigu supplémentaire de 163,50 m² pour CHF 1'500'000.-

Ampio locale commerciale in zona strategica con 7 posti auto

A Locarno proponiamo in vendita, al pianterreno, un ampio e luminoso locale commerciale situato in una zona molto strategica e ben servita, con accesso sia pedonale che veicolare. La sua ubicazione lo rende particolarmente attrattivo: dista infatti pochi passi dal centro città e dai mezzi pubblici.Lo spazio commerciale, di complessivi 325 mq, si sviluppa sull'intero piano e si presenta in ottime condizioni (ultimo rinnovo nel 2025), garantendo il massimo comfort lavorativo. Completano la proprietà 7 posti auto esterni situati direttamente davanti all'ingresso, un locale deposito/server e una cantina (ulteriori 20 mq) al piano -1, servita da ascensore. Il riscaldamento è a serpentine e l'aria condizionata è presente in tutti i vani.Lo spazio è suddiviso al momento come segue:ampio atrio d'entrata con ricezione, un grande servizio ospiti con doccia, una luminosa sala riunioni, un ufficio direzionale, 2 spaziosi uffici.Gli ambienti sono completamente modulabili, poiché le suddivisioni interne sono realizzate in vetro.Soluzione ideale per showroom, uffici, studi medici o veterinari, e altre attività.Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi moderni e funzionali in prossimità del centro città.In Locarno bieten wir eine geräumige und helle Geschäftsimmobilie im Erdgeschoss zum Verkauf an, die sich in einer sehr strategischen und gut erschlossenen Gegend befindet und sowohl über einen Fussgänger- als auch einen Fahrzeugzugang verfügt. Seine Lage macht es besonders attraktiv: es ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Die Geschäftsräume mit einer Gesamtfläche von 325 m² erstrecken sich über die gesamte Etage und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand (zuletzt renoviert im Jahr 2025), der maximalen Arbeitskomfort gewährleistet. Zum Objekt gehören auch 7 Aussenparkplätze direkt vor dem Eingang, ein Lager-/Serverraum und ein Keller (weitere 20 m²) im -1 Geschoss, der mit einem Aufzug erreichbar ist. Die Heizung erfolgt über Fussbodenheizung und in allen Räumen ist eine Klimaanlage vorhanden.Die Fläche ist derzeit wie folgt aufgeteilt:grosse Eingangshalle mit Empfang, ein geräumiges Gästebad mit Dusche, ein heller Besprechungsraum, ein Direktionsbüro und 2 geräumige Büros.Die Räume sind vollständig modular, da die inneren Trennwände aus Glas bestehen.Ideale Lösung für Ausstellungsräume, Büros, Arzt- oder Tierarztpraxen und andere Unternehmen.Diese Immobilie ist eine ideale Lösung für alle, die moderne und funktionelle Räume in der Nähe des Stadtzentrums suchen.In Locarno, we are offering for sale a spacious and bright commercial property on the ground floor, located in a very strategic and well-served area, with both pedestrian and vehicular access. Its location makes it particularly attractive: it is just a few steps from the city centre and public transport.The commercial space, measuring a total of 325 sqm, covers the entire floor and is in excellent condition (last renovated in 2025), ensuring maximum working comfort. The property also includes 7 outdoor parking spaces located directly in front of the entrance, a storage/server room and a cellar (an additional 20 sqm) on the -1 floor, served by a lift. The heating is underfloor and air conditioning is present in all rooms.The space is currently divided as follows:large entrance hall with reception, a large guest bathroom with shower, a bright meeting room, an executive office, and 2 spacious offices.The rooms are completely modular, as the internal partitions are made of glass.Ideal solution for showrooms, offices, medical or veterinary practices, and other businesses.This property is an ideal solution for those looking for modern and functional spaces close to the city centre.

Flessibilità d'Utilizzo: Esclusivo Duplex Open Space, Centro di Lugano

Nel cuore pedonale di Lugano, all'interno del prestigioso complesso di Via Peri 11, proponiamo un esclusivo atelier/open space indipendente dal design contemporaneo.L'immobile, realizzato in vetro e acciaio, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 299 m². Gli ambienti, luminosi e modulabili, possono essere adattati a residenza privata, studio professionale, ufficio di rappresentanza oppure suddivisi in due unità indipendenti.La proprietà dispone inoltre di un giardino pensile privato di 119 m², uno spazio esterno di circa 40 m², 2 bagni e 2 cantine. La proprietà può essere adibita anche a residenza secondaria.2 posti auto interni sono disponibili separatamente al prezzo complessivo di CHF 360'000.-Im Fußgängerzentrum von Lugano, innerhalb des prestigeträchtigen Komplexes in der Via Peri 11, bieten wir ein exklusives, eigenständiges Atelier/Open Space mit zeitgenössischem Design an.Die aus Glas und Stahl errichtete Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst eine Fläche von ca. 299 m². Die hellen und flexibel nutzbaren Räume lassen sich als Privatwohnung, Praxis, Repräsentanz oder in zwei unabhängige Einheiten unterteilen.Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Dachgarten von 119 m², ein Außenbereich von ca. 40 m², 2 Badezimmer und 2 Kellerräume. Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.2 Innenparkplätze sind separat zum Gesamtpreis von CHF 360'000.- erhältlichIn the pedestrian heart of Lugano, within the prestigious complex at Via Peri 11, we are offering an exclusive, independent studio/open-concept space featuring contemporary design.The property, constructed of glass and steel, spans two levels and covers an area of approximately 299 m². The bright and flexible spaces can be adapted for use as a private residence, a professional studio, a representative office, or divided into two independent units.The property also features a private rooftop garden of 119 m², an outdoor area of approximately 40 m², 2 bathrooms, and 2 storage rooms. The property can also be used as a second home.Two indoor parking spaces are available separately for a total price of CHF 360'000.-

Immobile a reddito con uffici e superficie commerciale

Lo stabile a destinazione uffici è situato in posizione centrale a Mendrisio, in prossimità del centro commerciale Migros e di diversi negozi, garantendo così un'ubicazione pratica e ben servita. L'immobile comprende 8 uffici di ampie dimensioni e dispone di 6 posteggi auto esterni (4 coperti e 2 scoperti). Rinnovato nel 2017, si presenta oggi in ottimo stato manutentivo. Attualmente, 7 uffici risultano locati con contratti di lunga durata.Rendita: 4.4%Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage in Mendrisio, in der Nähe des Migros-Einkaufszentrums und diverser Geschäfte, was eine praktische und gut erschlossene Lage garantiert.Das Gebäude umfasst 8 grosszügige Büroräume und verfügt über 6 Aussenparkplätze (4 überdacht und 2 nicht überdacht).Das Gebäude wurde 2017 renoviert und befindet sich heute in gutem Zustand.Derzeit sind 7 Büros langfristig vermietet.Mietertrag: 4.4%The office building is located in the center of Mendrisio, close to the Migros shopping center and various shops, ensuring a practical and well-served location. The property comprises 8 large offices and has 6 outdoor parking spaces (4 covered and 2 uncovered). Renovated in 2017, it is now in excellent condition. Currently, 7 offices are rented under long-term contracts.Rent: 4.4%

Immeuble commercial stable pour investissement

À Caneggio, à proximité immédiate de "La Bottega", dans une zone avec une bonne dotation en parkings publics communaux, nous proposons à la vente un petit immeuble de environ 200 mètres carrés, générant des revenus, composé de deux unités.L'immeuble bénéficie d'une bonne visibilité et est disposé sur deux niveaux : au rez-de-chaussée se trouvait une succursale de la banque Raiffeisen, au premier étage se trouve un studio pour les soins personnels.L'immeuble est en bon état, avec des vitres doubles et un chauffage en serpentine.À l'extérieur, il y a un accès au rez-de-chaussée couvert par un auvent et deux jolies plates-bandes le long de la rue.L'unité au premier étage a, quant à elle, un accès secondaire indépendant.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et connaître le rendement attendu.

STABILE COMMERCIALE

Ad Arzo, proponiamo in vendita un intero stabile commerciale cielo / terra di totali ca. 450 mq suddiviso in tre unità.Attualmente l'immobile è affittato e garantisce un rendimento interessante.Immobile moderno, ben visibile dalla strada cantonale, ospita al piano terreno una farmacia ed uno sportello bancario, al primo piano uno studio medico. Fa parte dell'immobile anche il piazzale antistante, dove possono trovare posto fino ad una decina di auto a servizio delle attività.Riscaldamento a ventilconvettori, con caldaia alimentata a gas. Serramenti recenti in PVC con doppio vetro.Non sono richiesti lavori di manutenzione straordinaria imminenti.Contattateci per ricevere ulteriori informazioni o documenti.In Arzo bieten wir ein komplettes Geschäftshaus von ca. 450 qm, aufgeteilt in drei Einheiten, zum Verkauf an.Das Objekt ist derzeit vermietet und garantiert eine interessante Rendite.Das moderne Gebäude, das von der Kantonsstrasse aus gut sichtbar ist, beherbergt im Erdgeschoss eine Apotheke und einen Bankschalter und im ersten Stock eine Arztpraxis. Zum Gebäude gehört auch ein Vorplatz, auf dem bis zu zehn Autos geparkt werden können.Gebläsekonvektorheizung mit Gastherme. Neuere PVC-Fenster mit Doppelverglasung.Keine außergewöhnlichen Wartungsarbeiten erforderlich.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder Unterlagen.In Arzo, we offer for sale an entire commercial building sky / ground of total approx. 450 square meters divided into three units.Currently the property is rented and provides an attractive yield.Modern building, clearly visible from the cantonal road, houses on the ground floor a pharmacy and a bank counter, on the second floor a doctor's office. Also part of the property is the forecourt, where up to a dozen cars can find space to serve the activities.Fancoil heating, with gas-fired boiler. Recent PVC windows and doors with double glazing.No imminent extraordinary maintenance work required.Contact us for more information or documents.

Ufficio-laboratorio di 3 locali

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primaria, ev. secondaria.La Residenza Panorama è situata in posizione centrale e strategica, a pochi minuti a piedi dal Lungolago, dal Lido, dalla meravigliosa Città Vecchia, dal centro con la sua famosa Piazza Grande, da tutti i maggiori servizi ed esercizi commerciali, pur garantendo silenzio e tranquillità. Anche la meravigliosa area di svago verde "Bosco Isolino" si trova a soli due isolati.Il complesso signorile "Residenza Panorama" di 14 piani, con la sua struttura alta ed elegante, caratterizza in modo inconfondibile il centro di Locarno.Visiti subito la proprietà tramite il virtual tour:https://my.matterport.com/show/?m=TUwFNQ3i2G5Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenErstwohnsitz, ev. Zweitwohnsitz.Die Residenza Panorama ist zentral und strategisch günstig gelegen, nur wenige Gehminuten von der Promenade, dem Strandbad, der schönen Altstadt, dem Zentrum mit der berühmten Piazza Grande und allen wichtigen Dienstleistungen und Geschäften entfernt, und bietet gleichzeitig Ruhe und Erholung. Auch das herrliche grüne Freizeitgelände "Bosco Isolino" befindet sich in unmittelbarer Nähe.Das 14-stöckige Wohnkomplex "Residenza Panorama" prägt mit seinem hohen, eleganten Erscheinungsbild unverkennbar das Zentrum von Locarno.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=TUwFNQ3i2G5Alle Angaben sind ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu.

Maison Rouge, bâtiment commercial et résidentiel, Sant'Antonino

Description Nous proposons un bâtiment avec 3 appartements et 1 espace commercial à vendre.Le bâtiment est entièrement loué.8 places de parking en garage sont disponibles.Prix: CHF 1'800'000Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Hôtel historique avec restaurant, grotto et terrain à bâtir – une occasion rare au cœur du Tessin

Hôtel historique avec restaurant, grotto et terrain à bâtir – une occasion rare au cœur du Tessin Au milieu du paysage naturel et authentique du Tessin, cet ensemble immobilier caractéristique combine l'hôtellerie, la tradition et le potentiel de développement.Une occasion unique pour les investisseurs qui recherchent une propriété à valeur stable avec histoire et perspectives d'avenir.La propriété comprend un hôtel avec restaurant, un appartement privé confortable et un grotto typique du Tessin – situé sur un terrain d'environ 2 000 m², où un projet de construction de 8 appartements a déjà été développé. Disposition des piècesPartie restaurant / maison d'habitation :• Sous-sol : locaux techniques, débarras et cellier.• Rez-de-chaussée : bar, restaurant et salle de télévision.• 1er étage : appartement avec cuisine, salon, 2 chambres, salle de bain et balcon (rénové vers 1990).• 2e étage : appartement avec kitchenette, 3 chambres, salle de bain et terrasse (rénové 2006).• Grenier : 8 chambres avec salles de bain au niveau du sol.Partie hôtel :• Sous-sol : buanderie, vestiaires, 3 WC, abri et débarras.• Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec réception, bar, salle à manger, bureau, petite cuisine, stockage et ascenseur.• 1er et 2e étages : au total 14 chambres (7 par étage) avec salle de bain privée, balcon ou terrasse.• Grenier : local de stockage. Le grotto – l'âme authentique du TessinSur la propriété, il y a un grotto traditionnel du Tessin, préservé avec amour et équipé d'une cuisine professionnelle en acier inoxydable et d'une salle à manger confortable avec cheminée et plafond à poutres en bois.Un endroit plein de charme et de chaleur – idéal pour des événements privés, des dîners typiques ou des dégustations de vin – avec accès direct au jardin et à l'extérieur avec pergola et tables en granit. Extérieurs et potentielLe terrain environnant d'environ 2 117 m² offre des places, des jardins, des chemins pavés et des murs en pierre naturelle.Un projet architectural déjà développé pour la construction de 8 appartements modernes crée des opportunités d'investissement supplémentaires à côté de l'activité hôtelière et de restaurant existante. Données techniques• Année de construction : 1873 (restaurant) – extension 1966 (hôtel) – rénovations 1990, 2000, 2006• Méthode de construction : murs en pierre et en brique solides, plafonds en béton• Toit : toit à deux pentes avec couverture en tuiles, isolé• Fenêtres : cadres en bois avec vitrage isolant• Chauffage : chauffage au fuel• Cuisine : cuisine professionnelle en acier inoxydable avec cellier• Connexions : télévision par câble, internet Wi-Fi• État : bon, entretenu en continu Un endroit qui raconte l'histoire du TessinCette propriété combine le meilleur du Tessin : un hôtel historique avec caractère, un restaurant et un grotto plein de charme, ainsi qu'un terrain à bâtir avec un potentiel de développement attractif.Idéal pour les investisseurs ou les hôteliers qui veulent créer un hôtel de charme avec résidence privée – dans un environnement rempli de paix, d'authenticité et de beauté naturelle.

Hôtel & Restaurant Enchantant dans le Locarnese – Un Oasis plein de Charme et de Nature

Hôtel & Restaurant Enchantant dans le Locarnese – Un Oasis plein de Charme et de Nature Niché dans le paysage calme et riche en nature du Locarnese, cet hôtel boutique exclusif offre une parfaite symbiose de charme rustique et de confort moderne. Avec 11 chambres aménagées avec goût, chaque unité est conçue pour transmettre la tranquillité, la chaleur et un profond lien avec les environs.Le restaurant sur place – connu et apprécié régionalement – accueille ses invités dans un atmosphère élégante et décontractée. La terrasse couverte sous une pergola romantique et le jardin luxuriant, idéal pour les événements et les célébrations, offrent un cadre pittoresque.Une attention particulière a été portée à la durabilité : un système photovoltaïque couvre une grande partie des besoins énergétiques. La climatisation, le WLAN gratuit et les parkings privés assurent un séjour réussi.À quelques minutes des centres animés de Locarno et d'Ascona, cette propriété allie discrétion et confort et convient à la fois comme refuge exclusif et comme investissement sécurisé dans l'industrie hôtelière.Des informations détaillées seront fournies exclusivement aux parties intéressées ayant des coordonnées complètes (e-mail + numéro de téléphone). Une première conversation confidentielle sera organisée avant la diffusion des documents.CONTACTEZ-NOUS maintenant et découvrez ce joyau caché dans le Locarnese.