1 risultato - Balcone / Terrazza acquistare: Vuadens

Casa con appartamento indipendente ? Vista montagna a Charmey

Scoprite questa splendida proprietà di 6,5 locali, ideale situata nella charmante città di Charmey, nel cuore di un ambiente naturale eccezionale. Situata in un ambiente incantevole, offre una vista imprenabile sulle montagne circostanti, nonché un'esposizione ottimale, che offre una luce naturale notevole durante tutto il giorno. Costruita su tre livelli, questa casa offre una superficie abitabile netta di circa 198 m², situata su un bel terreno di 1'021 m². I volumi generosi e l'agencement curato assicurano un comfort di vita ottimale. Dispone di cinque camere da letto spaziose, ideali per una famiglia, nonché due bagni eleganti e due toilette aggiuntive per gli ospiti. Ogni spazio è stato progettato per coniugare comfort, funzionalità e convivialità, mettendo in valore il calore e il fascino del luogo. Un punto di forza di questa proprietà è il suo appartamento indipendente di 2,5 locali situato al piano terra. Perfetto per accogliere parenti stretti in completa autonomia, generare un reddito locativo o essere sfruttato come locazione breve tipo Airbnb, questo spazio offre una flessibilità rara e buone opportunità di investimento. Questa casa rappresenta un'opportunità unica di vivere in un ambiente pacifico e ricercato, tra natura, montagna e qualità della vita. Non perdete l'occasione di scoprire questo bene eccezionale. Contattateci oggi per organizzare una visita e lasciatevi sedurre dal fascino incomparabile di questa proprietà a Charmey.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA : https://neho.ch/b/1637-26-3

Villa eccezionale di 6,5 locali in un quartiere residenziale tranquillo con vista eccezionale!

Un'arte di vivere rara tra natura, eleganza e modernitàNel cuore della Gruyère, nella città molto richiesta di Bulle, questa villa individuale incarna un'armoniosa arte di vivere dove comfort contemporaneo, serenità e natura si incontrano con evidenza.Costruita nel 2007 su un terreno generoso di 850 m², questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata in una zona residenziale tranquilla e omogenea, composta esclusivamente da ville individuali. Qui, la tranquillità è assoluta, mentre si è in prossimità immediata del centro città, scuole di tutti i livelli, negozi e trasporti pubblici.A meno di 500 metri dalle principali attrezzature e perfettamente collegata agli assi autostradali (Losanna-Berna, 3 km), la villa offre un equilibrio ideale tra accessibilità e intimità. Dai suoi spazi di vita e esterni, la vista si apre maestosamente sulle Préalpes, il Moléson e la Dent de Broc, offrendo un contesto naturale di rara intensità.Un ambiente ricercato e un lifestyle privilegiatoLa zona si distingue per la sua quiete, sicurezza e ambiente verde. La bassa densità di costruzione garantisce un'atmosfera residenziale esclusiva, rafforzata da una domanda sostenuta di immobili e un mercato particolarmente dinamico.La vicinanza a scuole (fino alla maturità), strutture amministrative e commerciali fa di questo indirizzo un luogo ideale per vivere per una famiglia esigente che desidera conciliare comfort, praticità e qualità della vita.Esterni progettati come un vero spazio di vitaIl terreno è stato progettato con cura per offrire spazi vari, funzionali e piacevoli da vivere nella vita quotidiana.Si scopre un giardino paesaggistico di circa 160 m², un orto di 30 m², nonché bei alberi da frutto che rafforzano il fascino naturale del luogo. Le diverse terrazze, tra cui una terrazza principale in pietra naturale di 30 m², prolungano armoniosamente gli spazi interni verso l'esterno.Un giardino d'inverno non riscaldato di 11,4 m² prolunga le stagioni e crea uno spazio di transizione unico, bagnato di luce. Una terrazza-balcone al piano superiore di 11,5 m² offre una vista spettacolare e libera sulle montagne circostanti.L'accesso è curato e funzionale con una via di accesso pavimentata, una superficie asfaltata che conduce a un garage doppio motorizzato, nonché un grande ripostiglio esterno che offre belle possibilità di stoccaggio!Una costruzione solida e attrezzature moderneLa villa è stata costruita secondo standard di qualità elevati e poggia su una struttura massiccia in cemento armato e muratura tradizionale, garantendo robustezza e durata.I materiali utilizzati testimoniano una particolare cura nella finitura: facciata intonacata, copertura in tegole, lamiera di rame, doppi vetri in PVC e scuri in alluminio termolacquati.Il comfort termico è garantito da una pompa di calore ad acqua con sonde profonde, completata da un riscaldamento a pavimento e un camino con focolare chiuso nel soggiorno, che fornisce un'atmosfera calda e conviviale.La prestazione energetica è rafforzata da un impianto di pannelli fotovoltaici (33 m²), che contribuisce a un consumo di energia ottimizzato e responsabile. La villa è anche dotata di fibra ottica (collegamento da finalizzare), che garantisce una connettività moderna.Una distribuzione interna generosa e perfettamente pensataCon circa 208 m² di spazio abitabile, la villa si distingue per volumi generosi, una circolazione fluida e una luminosità onnipresente, grazie a un'orientamento ideale sud-est/nord-ovest.Piano inferioreUn grande garage doppio motorizzato, un'officina, una cantina del vino naturalmente regolata, una stanza tecnica, nonché diversi spazi di stoccaggio offrono una funzionalità notevole e rara.Piano terraAppena si entra, i volumi impressionano. Un accogliente ingresso con armadio su misura si apre su una cucina perfettamente attrezzata con finiture curate, prolungata da un ampio soggiorno di circa 46 m² con camino e accesso diretto all'esterno.La suite genitoriale costituisce un vero spazio privato con armadio e bagno completo con doccia, vasca angolare e doppio lavabo.Una lavanderia funzionale, nonché un bagno per gli ospiti completano questo piano.Piano superioreUna bella galleria aperta crea uno spazio polivalente, ideale per uno studio, un angolo di lettura o relax.Tre stanze luminose offrono superfici comode e un'ottima abitabilità.Un bagno moderno con doccia, nonché uno spazio di stoccaggio nel sottotetto completano questo piano perfettamente ottimizzato.Comfort, serenità e potenzialeQuesta villa seduce con il suo stato di manutenzione impeccabile, le sue attrezzature tecniche di alta qualità e la sua atmosfera calda. Non sono necessari lavori strutturali, solo alcuni ritocchi estetici minori possono essere considerati secondo il gusto.L'ambiente residenziale, l'assenza di disturbi e la sicurezza naturale della zona rafforzano l'appeal di questa proprietà rara sul mercato.Una proprietà rara sul mercato di BulleTra vista panoramica, attrezzature tecniche moderne, volumi generosi e posizione privilegiata, questa villa rappresenta un'opportunità unica per una famiglia che cerca un ambiente di vita eccezionale in Svizzera romanda.Un luogo dove ogni spazio è stato progettato per combinare funzionalità, comfort e emozione. Una proprietà dove non si vive solo, ma si vive pienamente.ContattoPer ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, vi invitiamo a contattarci senza indugio!info@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTel. 026 912 98 70Questa proprietà rara merita di essere scoperta senza indugio... Una perla, è Murith!

A 5 MINUTI DA ORON | VILLE CONTEMPORANEE CON GIARDINI PRIVATI | PERMESSO DI COSTRUZIONE IN VIGORE

AMBIENTE IDILLIACO NEL CUORE DELLA VEVEYSE FRIBOURGEOISESituata a Saint-Martin-Besencens, la residenza Les Vergers St. Martin , che beneficia di un permesso di costruzione in vigore, offre una collezione di 6 ville contemporanee con giardini privati, immerse in un ambiente calmo e preservato, aperto sui paesaggi della Veveyse fribourgeoise.Ideale per le famiglie che cercano un rifugio nascosto nel cuore della natura pur beneficiando di eccellenti collegamenti con i principali centri urbani della regione : • Oron-la-Ville a soli 5 minuti • Châtel-Saint-Denis circa 15 minuti • Bulle circa 20 minuti • Vevey circa 25 minuti • Losanna circa 35 minuti SPAZI DI VITA LUMINOSI E CONTEMPORANEIL'architettura del progetto, distribuita su tre livelli, si distingue per linee purificate, sublimate da facciate in legno pregrigiate e stabilizzate che si integrano armoniosamente nell'ambiente naturale del sito.Al piano terra, la zona giorno è organizzata intorno a un nucleo centrale che distribuisce e collega le stanze – cucina, soggiorno, sala da pranzo, bagno per gli ospiti, ripostigli – in un piano aperto che favorisce la continuità visiva e la fluidità delle rotte di traffico. La luce naturale attraversa l'intero livello, creando un'atmosfera pacifica dove le prospettive si incontrano e si aprono all'esterno.Al piano superiore, lo spazio notturno consiste in una ampia suite padronale, due camere confortevoli e due bagni, uno dei quali è direttamente collegato alla suite padronale.Il seminterrato indipendente comprende un locale tecnico, una lavanderia e un ampio spazio di ripostiglio.Ogni lotto beneficia inoltre di due posti auto privati, di cui uno coperto, in aggiunta al prezzo di vendita.Il progetto sarà realizzato da WeberHaus, figura emblematica della costruzione in legno di alta gamma in Europa. Con oltre 65 anni di esperienza e 41.000 edifici costruiti, l'azienda si è affermata come partner eccellente grazie al suo impegno per la qualità, l'innovazione e la sostenibilità. Le creazioni di WeberHaus sono riconosciute per la loro qualità impeccabile, le prestazioni energetiche e il comfort incomparabile, costituendo un riferimento nell'universo dell'abitazione di lusso. Questa partnership di eccellenza garantisce ai futuri proprietari la sicurezza di un investimento sostenibile, che combina architettura raffinata, materiali eccezionali, tecnologia di punta, rispetto dell'ambiente e forte valore patrimoniale.ATTREZZATURE PREMIUM INCLUSE • Garanzia costruttore 30 anni • Involucro Minergie-P • Facciata in legno pregrigiata e stabilizzata senza richiesta di manutenzione • Finestre in legno-alluminio • Persiane a lamelle orientabili elettriche • Sistema domotico • Parquet/piastrelle in tutte le stanze • Cucina Raboud Group • Doccie all'italiana • Pompa di calore aria-acqua reversibile • Sensori fotovoltaici • Preinstallazione per colonnina di ricarica per veicolo elettrico DOCUMENTI DI VENDITA SU RICHIESTALotto ALotto BLotto C | RISERVATOLotto DLotto ELotto FVendita in quota di terrenoConsegna 2° semestre 2027CONTATTO | VISITAGuillaume HeintzT+41799372180guillaume.heintz@weberhaus.ch

Chalet individuale nel cuore della Gruyère, tra panorama mozzafiato e stile di vita autentico!

Nel cuore della Gruyère, nel villaggio incantato di Le Pâquier-Montbarry, questo chalet individuale incarna un raro equilibrio tra natura, serenità e accessibilità.Costruito in un ambiente privilegiato, offre una vista panoramica spettacolare sulle montagne circostanti. La straordinaria apertura conferisce all'insieme un'impressione di spazio, libertà e armonia difficile da eguagliare.Costruito nel 1971 e rinnovato nel 2001, questo bene dal carattere atipico seduce con la sua autenticità, la sua atmosfera calda e il suo potenziale di evoluzione particolarmente interessante.Una situazione ideale tra natura e vicinanza urbanaLa posizione è uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà:? 3 minuti dall'ingresso della H189? 10 minuti dall'autostrada A12? 5 minuti a piedi dalla stazione dei treni? Nella vicinanza immediata di Bulle e di tutte le sue comoditàLe Pâquier offre un ambiente di vita ricercato, che combina calma di villaggio e comfort urbano. Troverete una scuola primaria, negozi di prossimità, ristorante, sala da tè e infrastrutture di svago.Gli amanti della natura apprezzeranno l'accesso rapido ai boschi, laghi e fiumi circostanti, ideali per passeggiate rilassanti in ogni stagione.Esterni incantati, progettati per la détente e la condivisioneIl terreno, curatamente progettato, rivela una successione di spazi esterni con ambienti vari, propizi alla convivialità come alla tranquillità.Il grande balcone coperto, accessibile direttamente dal soggiorno, diventa un vero belvedere sulla paesaggio alpino, utilizzabile tutto l'anno.Da questo, una scala conduce a una terrazza più intima che comprende:- Un barbecue in pietra, perfetto per le grigliate estive- Un fuoco tradizionale, ideale per ritrovare l'autenticità delle serate di chalet- Il giardino, sublimato da bei alberi, pendii fioriti e vegetazione variata, compone un quadro vivente, rilassante e armonioso.Un capanno da giardino completa l'insieme e offre uno spazio di stoccaggio pratico.Un interno caldo e funzionaleLa distribuzione interna è stata pensata per unire comfort, funzionalità e convivialità:Piano inferiore? Due garage (circa 13 m² e 20 m²) con accesso diretto alla casa? Una cantina (5,12 m²)? Un locale tecnico (3,7 m²) con area cisterna a olio separata? Un ripostiglio (2 m²)? Un ingresso con lavanderia (9,2 m²)? Un bagno con doccia, lavabo e WC (3,7 m²)? Due camere da letto (18 m² e 12,8 m²)Piano superioreIl livello principale accoglie spazi di vita luminosi e aperti:? Una veranda riscaldata di 31,5 m² con stufa, un vero pezzo forte rivolto all'esterno? Un soggiorno caldo di 24,28 m² con accesso diretto al balcone coperto? Una cucina funzionale di 9,27 m²? Una camera da letto di 12,11 m²? Un bagno con vasca da bagno idromassaggio di 4,67 m², che invita al relaxUn potenziale di evoluzione raroLa proprietà dispone anche di un sottotetto basso di circa 25 m², che offre uno spazio di stoccaggio supplementare o un potenziale di riorganizzazione futura secondo le esigenze.Associato alla zona costruttiva, questo potenziale apre la strada a numerose possibilità di evoluzione, rafforzando l'attrattiva della proprietà nel lungo termine.Un luogo di vita unicoQuesto chalet non si riduce a una semplice proprietà.È un luogo di vita autentico, dove ogni spazio invita a rallentare, respirare e godere appieno del momento.Tra gli esterni curati, i volumi caldi, la vista impareggiabile e la posizione ideale, offre una qualità di vita rara in un ambiente naturale preservato.Lasciatevi sedurre da un luogo fuori dal comuneSia come residenza principale o come rifugio di fine settimana, questo chalet sedurrà gli amanti della natura, del silenzio e dell'autenticità.Una proprietà rara sul mercato, da scoprire senza attendere!

Villa di prestigio con panorama unico sul lago di Gruyère

In un ambiente residenziale privilegiato a La Roche, questa proprietà di 190 m² incarna l'alleanza perfetta tra eleganza, luce e ampi spazi. Bagnata di sole dal mattino alla sera grazie all'orientamento ideale, la villa beneficia di volumi generosi sublimati da materiali di qualità e finiture impeccabilmente mantenute.Le ampie aperture inquadrano una veduta mozzafiato sul lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi, offrendo un'atmosfera dolce ed esclusiva. All'esterno, veri e propri spazi di vita prolungano la casa: terrazze in pietra naturale, piscina, zona cucina coperta, spa indipendente. L'insieme crea un ambiente raffinato, ideale per ricevere o godersi momenti di calma in totale intimità.Le prestazioni tecniche – riscaldamento aria-acqua, pannelli solari, doppio garage riscaldato, stauri integrati – garantiscono comfort, prestazioni e serenità.DistribuzionePiano terra • Ampio soggiorno luminoso con caminetto • Veranda integrata che offre uno spazio di vita supplementare • Cucina altamente attrezzata con zona pranzo • Ufficio • Bagno • Lavanderia con asciugabiancheria Primo piano • Camera da letto principale con bagno privato • 3 camere da letto • Bagno familiare • Numerosi stauri integrati Seminterrato • Stanza riscaldata polivalente (sala giochi, palestra, home cinema) • Locale tecnico • Cantina • Doppio garage riscaldato • Stanza di deposito con armadi a muro Esterni • Ampio spazio coperto con cucina estiva • Piscina • Campo da pétanque • Due terrazze in pietra naturale (piano terra + primo piano) • Spa indipendente nell'annesso (hammam + idromassaggio) • 2 posti auto coperti + 1 posto auto per visitatori • Panorama eccezionale e tramonti indimenticabili Occasione rara sul mercato: contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa villa unica.Anova Realty www.anovarealty.ch

3 ville a schiera di 5.5 locali in vendita a Marsens

Progetto familiare a Marsens con 3 ville a schieraSulle alture di Marsens, scopri il nuovo progetto PPE Colline de Montmasson. Tre ville a schiera moderne, progettate per offrire comfort, pace e qualità della vita per la tua famiglia. Costruite su un terreno di cuore, quello del nostro nonno, combinano architettura contemporanea, luce naturale e comfort.Ogni villa offre 190m2 e consiste in: • Ampio soggiorno al piano terra • 1° piano con 3 camere da letto e bagno • Suite genitoriale nel sottotetto • Un seminterrato di 28m2 che può essere convertito in una palestra, una sala giochi, un cinema, ecc. • 2 bagni e un water separato • Terrazza e giardino privati • 2 posti auto per ogni lotto a 15'000.- per posto • Ogni villa ha la sua pompa di calore con energia geotermica / pannelli fotovoltaici per un'autonomia totale Posizione privilegiata: Questa casa beneficia di una posizione tranquilla e soleggiata a Marsens. La scuola primaria di Marsens è a soli 13 minuti a piedi, ideale per le famiglie. La fermata dell'autobus "Marsens villaggio" con collegamenti per Friburgo, Romont e Sorens è raggiungibile in 8 minuti a piedi, facilitando gli spostamenti quotidiani.Questo nuovo progetto rappresenta un'opportunità unica di acquistare una casa moderna in un ambiente tranquillo e familiare. Perfetto per coloro che cercano il comfort di una costruzione recente e allo stesso tempo godono del fascino della campagna, queste case sedurranno le famiglie in cerca di una nuova casa.I finimenti e gli spazi possono ancora essere modulati secondo le vostre esigenze per creare la casa che vi si addice! I lottiLotto A - riservatoLotto B - 1’060’000.- CHF - 161m2 di superficie di vendita + 28m2 di seminterrato + 122.35m2 di area esterna- Soggiorno e camere da letto verso sud, facciata nord con parcheggio- 15’000.- per ogni posto auto esterno in più. Lotto C - 1’160’000.- CHF- 160m2 di superficie di vendita + 28m2 di seminterrato + 353.21m2 di area esterna- Soggiorno e camere da letto verso sud, facciata est, parcheggio sulla facciata nord- 15’000.- per ogni posto auto esterno in più.Scopri di più sul progetto su: www.collinemontmasson.ch e contattaci per ulteriori informazioni o un appuntamento.

Magnifici attici 5,5 locali di 162m² e terrazza di 153m²

Appartement B201Vi offriamo in vendita questo magnifico attico 5.5 locali su piani, con la sua eccezionale terrazza di 153m²!A soli 35 minuti da Losanna e 5 minuti dalla stazione di Romont!L'appartamento è diviso come segue: • Appartamento di 162m² al 3° piano • Entrata con armadi di stoccaggio integrati • Cucina aperta e attrezzata con grande soggiorno luminoso di 52m² • Terrazza panoramica di 153m² • Camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio: 30m² • Tre belle camere da letto di 13,5m² • Bagno familiare con collegamenti per lavatrici, toilette per gli ospiti e ripostiglio • L'appartamento ha un grande seminterrato di 7,7m² Prezzo per un posto auto coperto: CHF 40'000.-Prezzo per un posto moto coperto: CHF 12'000.-I vantaggi dell'appartamento: • Esposizione ottimale • Grande terrazza • Camera da letto principale con bagno privato • Lavanderia privata • Posti auto • Vicinanza a Romont, Bulle, Payerne, Friburgo, Losanna • Molto ben collegato e vicino a tutte le comodità • Scelta dei finimenti • Budget aggiuntivo di CHF 25'000.- I vantaggi dell'edificio: • Riscaldamento geotermico • Raffreddamento free cooling • Pannelli fotovoltaici • Finimenti di qualità • Locale biciclette • Garage sotterraneo • Area giochi Altri attici 5,5 locali disponibili:Edificio A:Lot A301: 5,5 locali in attico di 162m² - 3° piano: CHF 1'225'000.-Edificio B:Lot B301: 5,5 locali in attico di 162m² - 3° piano: CHF 1'190'000.-Edificio C:Lot C301: 5,5 locali in attico di 162m² - 3° piano: CHF 1'220'000.-Non esitate a contattarci per organizzare una visita!Informazioni e visite:Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch

Grande villa con 3 appartamenti indipendenti e un negozio commerciale

Villa grande di 307 m2 di superficie abitabile con un appartamento di 7,5 locali di 182 m2 con veranda, un appartamento di 3,5 locali di 94 m2, uno studio di 31 m2 e un negozio commerciale di 30 m2.La casa si trova su un terreno di 924 m2 nel cuore del villaggio di La Joux, nel comune di Vuisternens-devant-Romont, a soli 10 minuti da Romont.5 minuti dall'autostrada e 1 minuto a piedi dalla fermata dell'autobus.CONFORT Nel centro del villaggioSilenzioso e verdeGrande giardinoBuon soleTerrazza a sudVerandaBalconeNegozio commerciale Camino nel soggiornoCamera da lettoAddolcitore d'acquaRiscaldamento a olio con riscaldamento a pavimentoSemi-interrato scavato2 garage doppie6 posti auto esterniDisponibilità: da concordareACCESSO 5 minuti dall'autostrada9 minuti da Romont25 minuti da FriburgoTrasporti pubblici1 minuto a piedi dalla fermata dell'autobusPIANO TERRA Per l'appartamento di 7,5 locali: un ingresso comune, una stanza d'ingresso, una cucina aperta con sala da pranzo e soggiorno, una veranda e un bagno per gli ospiti.Per l'appartamento di 3,5 locali: un ingresso comune, una cucina aperta con sala da pranzo e soggiorno, un bagno per gli ospiti.Un negozio commerciale di 30 m2 sulla strada. PIANO SUPERIORE Per l'appartamento di 7,5 locali: 4 camere da letto, un bagno con vasca e doccia, un bagno separato.Per l'appartamento di 3,5 locali: 2 camere da letto, un bagno e un bagno con doccia e cabina armadio. MANSARDA Per l'appartamento di 7,5 locali: una stanza in mansarda, un ripostiglio.Per l'appartamento di 3,5 locali: ripostiglio. SEMI-INTERRATO Uno studio con ingresso indipendente, 2 garage doppie, una lavanderia, una stanza tecnica, un ripostiglio, 2 cantine. ESTERNI Terrazze belle con vista imprenabile sui campi ai margini del terreno agricolo, un giardino con un campo da petanque, molti posti auto, tutto su un terreno di 924 m2. POSIZIONE Nel cuore del villaggio di La Joux nel comune di Vuisternens-devant-Romont, la posizione di questa villa si distingue per la natura circostante e la vista imprenabile. PARTICOLARITÀ Questa villa con numerosi vantaggi è perfettamente adatta per una famiglia che vuole generare reddito aggiuntivo, per un libero professionista che vuole esercitare la propria attività sul posto, o per un investitore che cerca una proprietà con alto potenziale. OSSERVAZIONE Cerchi un luogo di vita che combini comfort e attività professionale, o reddito aggiuntivo con una bella vista nella campagna aperta, ma vicino all'autostrada? Vieni e scopri questa proprietà, saremo lieti di mostrarla.

Exklusives 6.5-Zimmer-Chalet mit Panorama und Zweitwohnsitz-Option

Dieses charmante und gepflegte 6.5-Zimmer-Chalet in Crésuz bietet eine einmalige Kombination aus viel Platz, atemberaubender Aussicht und einem riesigen Grundstück von 1'618 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihren Zustand, wurde laufend instand gehalten und kann flexibel als grosses Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohnungen genutzt werden. Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft - die stilvolle Einrichtung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Dank moderner Technik lässt sich die Heizung bequem per App steuern. Zudem ist die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zugelassen, was sie zu einer echten Rarität macht.Untergeschoss: • Grosser Vorraum, ideal nutzbar als zweites Wohnzimmer • Zwei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten • Waschküche • Weinlagerraum • Heizungsraum • Separater Abstellraum (von aussen zugänglich) Erdgeschoss: • Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon • Cheminée als Herzstück des Hauses • Abgetrennte, gut ausgestattete Küche • Wintergarten mit herrlicher Aussicht und Zugang zum Balkon • Grosser Eingangsbereich • Gäste-WC • Praktisches Réduit Obergeschoss: • Grosszügige Galerie • Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne • Zugang zu einem charmanten Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Berge und das Tal Parkierung: • Ein Garagenparkplatz (im Verkaufspreis inklusive) • Bis zu drei Aussenparkplätze (im Verkaufspreis inklusive) Highlights der Lage: • Traumhafte Panoramalage mit unverbaubarer Aussicht auf die Freiburger Voralpen und ins Greyerzerland • Nähe zum Lac de Montsalvens und dem bekannten Tourismusort Charmey mit Thermalbädern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Biken und Skifahren in unmittelbarer Umgebung • Ruhige und idyllische Wohnlage mit viel Privatsphäre, dennoch gute Erreichbarkeit von Freiburg, Bulle und Bern Dieses Chalet vereint Charme, Komfort und eine einmalige Lage - eine Top-Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause oder ein stilvolles Zweitwohnsitz-Domizil in den Bergen suchen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ce charmant et soigné chalet de 6,5 pièces à Crésuz offre une combinaison unique d'espace, de vues imprenables et d'un vaste terrain de 1'618 m². La propriété séduit par son excellent état, ayant été régulièrement entretenue, et peut être utilisée de manière flexible comme une grande maison familiale ou divisée en deux appartements distincts. Le chalet est vendu entièrement meublé - l'ameublement élégant est déjà inclus dans le prix de vente. Grâce à une technologie moderne, le chauffage peut être facilement commandé via une application. De plus, le bien est autorisé en tant que résidence secondaire, ce qui en fait une véritable rareté.Sous-sol : • Grand hall, idéal comme deuxième salon • Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle de bain avec baignoire et douche • Accès direct à la terrasse et au jardin • Buanderie • Cave à vin • Local technique • Local de rangement séparé (accessible de l'extérieur) Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux et spacieux avec coin repas et accès direct au balcon • Cheminée comme coeur de la maison • Cuisine séparée et...

Magnifique duplex familial sous les toits

Au c?ur du village de Mézières, dans un quartier paisible et familial à quelques minutes de Romont et tout proche des écoles et de la gare, ce duplex en attique ne ressemble à aucun autre. Niché dans une ancienne laiterie du début du siècle dernier, entièrement rénovée en 2019, il offre un bel équilibre entre authenticité et design. Dès les premières marches, le charme opère. Sous les poutres apparentes, la pièce de vie traversante s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central et plan de travail en granit, un séjour généreux baigné de lumière, un poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses et un balcon qui invite à savourer la vue dégagée et le calme environnant. L'étage principal nous offre deux chambres confortables, deux salles de bain bien pensées, des rangements discrets intégrés et une buanderie. À l'étage supérieur, deux autres chambres sous les combles bénéficient chacune d'une salle d'eau privative et d'un espace dressing ? l'idéal pour des ados, des invités ou un besoin de tranquillité. Le charme charismatique d'un loft sous les toits, avec ses 80m2 d'espace ouvert, ravira les amateurs d'architecture authentique. L'appartement fait partie d'une petite PPE de cinq lots, et la sensation d'habiter une maison individuelle y est omniprésente. Trois places de stationnement (dont deux couvertes) complètent parfaitement ce bien. Unique, ce duplex séduit par son authenticité, son agencement fonctionnel, sa luminosité et le soin apporté aux matériaux. Un lieu de vie rare, idéal pour une famille en quête d'un cocon chaleureux, proche des écoles, des commerces, des axes routiers et de la gare. Envie d'un coup de c?ur ? Ce bien est à visiter sans tarder.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1680-25-5In the heart of the peaceful, family-friendly village of Mézières, just minutes from Romont, this attic duplex stands out as truly one of a kind. Nestled within a beautifully renovated early 20th-century dairy?fully restored in 2019?it offers a rare blend of historic charm, modern comfort, and thoughtful design.From the first steps inside, you'll be captivated by the character of this home. Beneath exposed wooden beams, the bright, open-plan living space features a sleek contemporary kitchen with a central island and granite countertops, a sun-drenched lounge with a wood-burning stove for cozy winter evenings, and a balcony that invites you to enjoy the peaceful surroundings and unobstructed views.The main floor includes two comfortable bedrooms, two well-appointed bathrooms, built-in storage solutions, and a private laundry room. Upstairs, two additional attic bedrooms each benefit from their own en-suite bathroom and dressing area?ideal for teenagers, guests, or those in need of a quiet retreat.Part of an intimate PPE of just five units, the home offers the feeling of living in a private house. Three parking spaces, including two covered spots, complete the property.This exceptional duplex impresses with its authenticity, functional layout, abundant natural light, and high-quality finishes. A rare find?perfect for a family seeking a warm, character-filled home close to schools, shops, main roads, and the train station.Looking for love at first sight? This property is a must-see.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1680-25-5Im Herzen des ruhigen, familienfreundlichen Dorfes Mézières, nur wenige Minuten von Romont entfernt, befindet sich dieses aussergewöhnliche Dachmaisonette ? ein Zuhause wie kein anderes. Es liegt in einer liebevoll renovierten ehemaligen Molkerei aus dem frühen 20. Jahrhundert, die 2019 komplett saniert wurde, und vereint auf einzigartige Weise historischen Charme, modernen Kom...

Esclusiva: Bella grange ristrutturata a Lessoc vicino a Bulle

Scopri una casa eccezionale, completamente ristrutturata, vicino a Bulle nel charmante villaggio di Lessoc. Questa vecchia grange ristrutturata con cura si distingue per i materiali di qualità, offrendo un ambiente di vita raffinato e moderno. Goditi una superficie abitabile netta di 186 m² distribuita su tre livelli, composta da 6,5 locali e quattro camere da letto spaziose.Lasciati sedurre dalle due camere da bagno, di cui una è dotata di un lucernario. All'esterno, una loggia e una grande terrazza coperta invitano a momenti di relax con vista parziale pittoresca. Il giardino privato è un vero e proprio rifugio di pace per godersi le giornate soleggiate.Con una superficie utile totale di 360 m² su un terreno generoso di 602 m², questa casa offre anche due cantine nella vecchia grange da sfruttare secondo le tue esigenze. Esposta a ovest, beneficia di un ottimale soleggiamento durante tutta la giornata.Non perdere questa unica opportunità di acquistare una residenza principale senza restrizioni d'uso. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire il fascino incomparabile di questa casa eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE ? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA : https://neho.ch/b/1630-25-1

Chalet bucolico con vista panoramica sul lago di Montsalvens

Nascosto in un ambiente pacifico e verde, questo incantevole chalet seduce fin dai primi momenti con la sua atmosfera calda e la sua vista spettacolare sul lago di Montsalvens e sui paesaggi circostanti. Un vero e proprio bozzolo per gli amanti della natura, della calma e dell'autenticità. Distribuito su tre livelli, questo bene offre spazi di vita piacevoli e perfettamente adattati sia per soggiorni in residenza secondaria che per occupazione regolare. Il suo buono stato di manutenzione generale consente di goderne immediatamente, in un'atmosfera conviviale e curata. Il cuore del chalet si estende naturalmente a una magnifica veranda bagnata di luce, ideale per ammirare il panorama in ogni stagione. All'esterno, una grande terrazza coperta invita a condividere pasti di fronte al lago o a gustare semplicemente la serenità del luogo, in un raro e preservato contesto bucolico. Venduto completamente arredato, questo chalet rappresenta un'opportunità chiave in mano, perfetta per una residenza di vacanza o un rifugio nel verde lontano dall'agitazione urbana. La residenza secondaria è autorizzata, un vantaggio prezioso nella regione. La situazione combina armoniosamente tranquillità e praticità grazie alla vicinanza dei trasporti pubblici, che consentono un accesso facilitato durante tutto l'anno. Un posto in garage-box e 2-3 posti esterni completano questo bene pieno di charme, dove ogni dettaglio invita alla détente e alla fuga.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1653-25-5

Chalet accogliente a due passi dalle piste di Charmey

Scopri una casa eccezionale che offre una vista mozzafiato sulle montagne e un'esposizione a sud ideale. Con i suoi 157 m² di spazio abitabile su tre livelli, questa proprietà offre un enorme potenziale per realizzare tutti i tuoi progetti. Circondata da un giardino incantevole che invita al relax e alla fuga, beneficia anche di una posizione privilegiata, a pochi passi dalle seggiovie di Charmey – un vero vantaggio per gli appassionati di sport invernali e natura. La casa principale è composta da 3,5 locali, completata da uno spazioso ufficio di 14 m², ideale per il telelavoro o uno spazio di studio. Al piano superiore, un appartamento di 2,5 locali offre un comfort aggiuntivo e una grande flessibilità di allestimento. Grazie all'accesso e al percorso indipendenti, questo spazio può essere completamente dissociato dalla residenza principale, consentendo di utilizzarlo come alloggio completamente autonomo secondo le tue esigenze. Questa casa calda e conviviale è perfetta per ospitare famiglia e amici in un contesto eccezionale. Non aspettare oltre per scoprire questa proprietà unica. Contattaci oggi per organizzare una visita e lasciati sedurre dal fascino indiscusso di questa proprietà.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1637-26-2

Villa a schiera simpatica a Gruyère

Bella villa di 6,5 locali con 170 m2 di superficie abitabile su un terreno di 763 m2 a Morlon. Ideale per una famiglia con bambini e amanti di Gruyère. A 7 minuti dall'autostrada e da Bulle. CONFORTBella posizione Quartiere residenzialeBuon sole Belli spazi Anno di costruzione: 1985Anni di ristrutturazione: 2017/2020/2022Camino nel soggiornoTerrazza con barbecueGiardino Garage: 1 posto auto Posto auto coperto: 1 posto auto Posti auto: 2 Disponibilità: da concordare ACCESSO A 7 minuti dall'autostradaA 7 minuti da BulleA 25 minuti da FriburgoA 30 minuti da Vevey PIANO TERRAIngresso, bagno per gli ospiti con doccia e lavabo, una camera da letto, grande spazio di vita con cucina attrezzata aperta sul soggiorno, sala da pranzo, soggiorno, bel camino, accesso alla terrazza e al giardino. PIANO SUPERIOREPiccolo spazio studio, tre camere da letto, bagno con vasca da bagno, lavabo e WC. SEMINATOGrande spazio disponibile, cantina, lavanderia. ESTERNOGrande terreno alberato, terrazza con barbecue, garage, posto auto coperto, posti auto. OSSERVAZIONECerchi una casa a Gruyère, vicino al lago di La Gruyère e alle grandi vie di comunicazione?Vieni a scoprire questa bella villa e la vita pacifica che può offrirti.Sarò felice di mostrarti questa villa.

Villa bifamiliare nuova a due passi da Bulle

Situata in un quartiere residenziale calmo e ricercato del Pâquier-Montbarry, questa incantevole villa bifamiliare offre uno spazio di vita ideale per le famiglie che desiderano godere della tranquillità della campagna, restando allo stesso tempo in prossimità immediata di Bulle e di tutte le sue comodità.Distribuita su più livelli, la proprietà affascina con i suoi spazi luminosi, la sua disposizione funzionale e il suo piacevole esterno. La zona living principale, bagnata di luce naturale, si apre su una terrazza e un giardino privato, perfetti per godere dei bei giorni in un'atmosfera conviviale.DISTRIBUZIONE :Piano terra / seminterrato: • Entrata molto spaziosa • Garage per 1 auto • Lavanderia • Cantina 1° piano: • Ampio soggiorno di 60m² • Cucina con isola centrale • Sala da pranzo • Soggiorno • Ufficio • Accesso a un ampio balcone e al giardino • Bagno per gli ospiti • Ripostiglio 2° piano: • Suite genitoriale di 26m² con area guardaroba e doccia privata • 3 belle camere da letto di 11 a 14m² • Bagno familiare Esterni : • Giardino • Terrazza • Balcone • 2 posti auto Costruzione 2023 --> consegna nel febbraio 2025Questo luogo pacifico soddisferà tutte le tue aspettative. Non aspettare oltre per realizzare il tuo sogno!Per tutte le richieste di visite e informazioni:Charlotte Lalancetteinfo@rubik-immo.ch026 652 81 63

Ampio appartamento di 5,5 locali con terrazza o balcone, vicino al centro di Bulle

In vendita – Appartamenti di 5,5 locali di eccezione alla Residenza de la Marbrerie Vivete l'eleganza, lo spazio e la natura nel cuore di un quartiere in piena rinascita a Bulle. Residenza de la Marbrerie – Un ambiente di vita privilegiato Situata in un ambiente calmo e verde, la Residenza de la Marbrerie è composta da tre edifici contemporanei, che ospitano 65 appartamenti e 2 unità commerciali. Progettata come un vero e proprio spazio di vita, dispone di un ampio cortile centrale paesaggistico, una zona pedonale, creando uno spazio sereno e ispiratore per i suoi abitanti. Una posizione ideale a Bulle • A soli 2 minuti in auto dall'ingresso dell'autostrada, facilitando gli spostamenti verso Friburgo, Losanna o Berna. • Direttamente di fronte al centro commerciale Coop – Le Câro Centre, per tutte le vostre esigenze quotidiane. • A 10 minuti a piedi dal centro città di Bulle, con le sue scuole, negozi, ristoranti e servizi. Appartamenti di 5,5 locali – Comfort, altezza e luce Scoprite i nostri 5 appartamenti di 5,5 locali disponibili, con finiture di alta gamma e spazi generosi: • Superficie abitabile: 132 m² • Altezza sotto il soffitto: 2,95 m • Balcone: 33,75 m² (piani) • Terrazza: 60,55 m² (solo piano terra) Ogni appartamento offre spazi luminosi, una circolazione fluida, ampie aperture di finestre e un comfort di vita ottimale. Prezzo di vendita – secondo il piano: • Piano terra (terrazza): CHF 1’245’000.– • 1° piano: CHF 1’156’000.– • 2° piano: CHF 1’170’000.– • 3° piano: CHF 1’180’000.– • 4° piano: CHF 1’200’000.– Parcheggio Sono disponibili due posti auto interni al prezzo di CHF 35’000.– per unità. Per saperne di più e scoprire tutti i nostri appartamenti disponibili, vi invitiamo a visitare il nostro sito: https://residence-marberie.ch/ Per ulteriori informazioni, contattateci ai seguenti numeri: +41 79 709 01 95 +41 26 916 17 54

Superba villa con piscina, posizione e panorama d'eccezione

Situata in una zona residenziale tranquilla, alla fine di una strada chiusa, questa magnifica villa individuale con piscina riscaldata seduce fin dai primi momenti.La sua posizione privilegiata offre un panorama eccezionale sulle Prealpi friburghesi e sul lago di Gruyère, bagnato di luce per tutta la giornata grazie a un'esposizione ideale. Inoltre, questa casa comprende due abitazioni perfettamente separate di 6,5 e 2,5 locali, per accogliere due famiglie o per esercitare una professione a casa.Costruita nel 1997 e curata nel corso degli anni, la proprietà ha beneficiato di regolari ristrutturazioni, conferendole uno stato irreprensibile. I materiali, le finiture e la disposizione sono stati pensati con gusto e qualità, offrendo un raro comfort di vita.La villa si estende su tre livelli e offre una superficie molto generosa. Il cuore della casa batte in uno spazio di vita luminoso di quasi 80 m². Dotato di un camino che separa armoniosamente lo spazio giorno dalla cucina contemporanea e dall'area pranzo, il piano è prolungato da una piacevole terrazza con pergola e forno a pizza. La scala, un vero pezzo architettonico centrale, collega armoniosamente i diversi livelli e conferisce alla casa una nota estetica. Cinque camere da letto, due bagni, una piscina esterna con terrazza e pergola per rilassarsi, un giardino recintato e numerosi spazi sono da scoprire.Un appartamento indipendente di 2,5 locali, più soppalco, terrazza e giardino, aggiunge una bella flessibilità d'uso.Un ampio garage, cantine, una lavanderia e diversi posti auto completano l'offerta.La casa beneficia di un ambiente calmo e di una vista imprenabile, a due passi da negozi, scuole e trasporti. La Roche offre una vera qualità della vita: un magnifico contesto naturale, infrastrutture utili per la vita quotidiana e un'atmosfera conviviale, la vicinanza al lago e al comprensorio sciistico di La Berra. Un luogo dove si vive bene.Un bene raro e d'eccezione, da scoprire senza indugio!

Chalet familiare di 8,5 locali, modernizzato e perfettamente mantenuto

Questo spazioso chalet con 8,5 locali, situato in un ambiente verde e pacifico, vi sedurrà con il suo ambiente naturale, il suo sole e la sua atmosfera calda. Si trova in un quartiere di chalet e beneficia di una calma assoluta, restando vicino alle comodità, offrendo un equilibrio ideale tra natura e comfort.Il chalet è stato curato e regolarmente migliorato nel corso degli anni. La sua struttura è stata completamente rinnovata nel 1981, assicurando una base sana e duratura. Più recentemente, la facciata è stata rinfrescata, è stata creata una terrazza posteriore e sono stati installati pannelli fotovoltaici, contribuendo a una migliore efficienza energetica. Il comfort è garantito da un sistema di riscaldamento moderno che combina pompe di calore aria/aria e un camino a legna e pellet, il tutto controllabile a distanza grazie a una domotica completa. Gli impianti tecnici sono stati aggiornati, garantendo sicurezza e tranquillità d'animo.Distribuito su più livelli, il chalet offre bei volumi e una distribuzione funzionale, ideale per una famiglia o per ricevere ospiti. Gli spazi di vita sono luminosi e aperti all'esterno, mentre le numerose camere da letto permettono una grande flessibilità nella disposizione. Le finestre a doppio e triplo vetro assicurano un'ottima isolazione e un comfort ottimale in tutte le stagioni.Gli spazi esterni, con terrazze e giardino, invitano al relax e alla convivialità in un ambiente naturale preservato.Il chalet è distribuito come segue: Piano inferiore: • Entrata • Soggiorno di 30 m2 con bagno e ingresso indipendente • Cantina e ripostiglio • Ripostiglio per il computer • Locale tecnico e lavanderia Piano superiore: • Entrata con armadi • Ampio e luminoso soggiorno di 42 m2 con cucina aperta e camino a legna/pellet • Ulteriore area di soggiorno di 24 m2 • Bel camera da letto principale di 26 m2 con bagno • Bagno per gli ospiti Piano superiore: • 4 camere da letto tra 10 e 17 m2 • Bagno • Accesso al sottotetto Esterno: • Terreno recintato di 1'018 m2 con cancello elettrico. • Ampia terrazza pavimentata di oltre 160 m2 con orientamento a sud e tende elettriche • Garage di 60 m2 Questa proprietà si trova in un quartiere di chalet a Les Paccots, a pochi minuti dal centro del villaggio. I trasporti pubblici sono accessibili nelle vicinanze e permettono di raggiungere rapidamente Châtel-St-Denis e la Riviera. La stazione di Les Paccots offre un ambiente naturale eccezionale, ideale per gli appassionati di sci, escursioni e attività all'aperto in tutte le stagioni. La stazione di Les Paccots è una stazione familiare per eccellenza e offre piste da sci, sentieri per racchette da neve, percorsi per mountain bike, nonché un'atmosfera autentica e conviviale.A pochi minuti di distanza, Châtel-St-Denis dispone di numerosi negozi, scuole, strutture sportive e ristoranti. La vicinanza immediata a Vevey, Montreux e all'autostrada A9 consente di raggiungere facilmente Losanna o Ginevra, rendendolo un luogo strategico tra le montagne e la pianura. Les Paccots sono raggiungibili in circa 20 minuti da Vevey e in meno di 40 minuti da Losanna. La sua posizione privilegiata tra Friburgo e la Riviera vaudoise lo rende una destinazione molto richiesta sia per la clientela locale che per quella internazionale che cerca calma, natura e qualità della vita.Desiderate ottenere ulteriori informazioni o visitarlo? Contattatemi per telefono, email o visitateci in una delle nostre agenzie nel Chablais (Collombey-Muraz, Torgon e Aigle) e saremo felici di aiutarvi. Tutte le nostre proprietà sono disponibili su www.valimmobilier.ch - valutazione gratuita della vostra proprietà,...