"Casa familiare con 2 appartamenti e grande giardino"

Una proprietà rara a Siviriez, con molteplici possibilità!

Due abitazioni, un bel lotto e un contesto privilegiato: scopri una proprietà piena di potenziale, ideale per una famiglia, un progetto intergenerazionale o un investimento.
Situata a Siviriez, questo complesso immobiliare offre una combinazione particolarmente interessante di volume, comfort, indipendenza e potenziale di sviluppo.

Con le sue due abitazioni separate, gli spazi esterni generosi e i numerosi posti auto, questa proprietà consente di immaginare diversi progetti: accogliere una grande famiglia, vivere con più generazioni sotto lo stesso tetto mantenendo l'indipendenza, o godere di un reddito da affitto dalla seconda abitazione, attualmente affittata.

Una proprietà con molteplici possibilità, curata con attenzione nel corso degli anni e beneficiaria di diversi miglioramenti tecnici recenti. Un'opportunità interessante per coloro che cercano un ambiente di vita piacevole, spazio e potenziale di rendita.

Abitazione 1: 113m²
Ristrutturazione completa nel 1993, poi ristrutturazioni parziali nel 2011 e 2016, essa incanta con i suoi spazi generosi e un'atmosfera calda.

• Piano terra
  
  • Entrata con armadi a muro
  • Lavanderia
  • Locale tecnico
  • Garage
  
  

• 1° piano
  
  • Corridoio di distribuzione
  • 3 belle camere da letto, di circa 12 a 17 m²
  • Bagno familiare
  • Cucina/sala da pranzo con soffitto aperto
  • Accesso al balcone
    
    
  
  
• 2° piano
  
  • Soggiorno/cinema in mezzanino
  • Mansarda
  
  

Abitazione 2: 81m²
Non ristrutturata, ma ancora molto ben curata, questa seconda abitazione è attualmente affittata.

• Piano terra
  
  • Corridoio di distribuzione
  • Cucina
  • Sala da pranzo
  • Soggiorno
  • Bagno
  • WC
  
  

• 1° piano
  
  • 2 belle camere da letto
  • 2 uffici
  • Accesso al balcone
  • WC
  
  

Caratteristiche comuni:
La proprietà beneficia di diversi investimenti realizzati nel corso degli anni.

• Locale tecnico comune
• Pompa di calore con sonda geotermica 2022
• Pannelli fotovoltaici 2022
• Ammorbidatore d'acqua 2017
• Sostituzione delle finestre 2014
• Ristrutturazione delle facciate

Esterni:
La proprietà presenta un grande giardino, esposto in modo piacevole, curato con attenzione nel corso degli anni. Terreno edificabile in zona edificabile.

• Grande giardino, esposto in modo piacevole
• Ampia terrazza
• Casotto da giardino di tipo chalet
• Orto
• Barbecue
• Robot tagliaerba

Parcheggio:

• 1 garage singolo
• 2 garage doppio
• 2 posti auto esterni

Una proprietà da scoprire:

Rara per la sua configurazione e possibilità, questa proprietà offre un contesto di vita privilegiato e lascia allo stesso tempo aperta la porta a numerosi progetti.
Due abitazioni, bei spazi, un grande giardino, attrezzature tecniche recenti e un ambiente curato con attenzione: un complesso che merita veramente una visita per apprezzarne tutto il potenziale.

Per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita, contattateci oggi:

Charlotte Lalancette
info@rubik-immo.ch
026 652 81 63