Vaux-sur-Morges - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

Bella casa ideale situata vicino al lago, a 5 minuti da Morges

Situata nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo nel comune molto richiesto di Etoy, questa casa semidettata orientata a sud offre uno spazio di vita idilliaco per una famiglia. La sua posizione privilegiata si trova a soli 150 m dalle scuole, 500 m dalla stazione ferroviaria CFF e a breve distanza da negozi, strade e rive del Lago di Ginevra.Costruita nel 2001 e ristrutturata nel 2021, questa proprietà offre più di 235 m² di spazio abitabile, distribuito con cura su 4 livelli.La casa consiste nel seguente: • Un ingresso con guardaroba • Un grande soggiorno con camino • Una cucina aperta completamente attrezzata e ristrutturata nel 2021 • Un'area pranzo • Una camera da letto • Un bagno con doccia e WC • Un pianerottolo e un corridoio di distribuzione con armadi • Una suite genitoriale con bagno • Due belle camere da letto • Un bagno con doccia • Una grande stanza ideale per una camera da letto, uno studio, una palestra o altro... • Un grande spazio convertibile con accesso esterno indipendente • Una stanza tecnica e una lavanderia • Una cantina • Un riparo per PC • Una terrazza attrezzata con pergola bioclimatica • Un giardino spazioso e un proprio serra • Una sauna installata su lastre Una scatola chiusa, tre posti auto esterni, di cui uno con una stazione di ricarica per auto elettriche, completano idealmente questa proprietà.

Charmante demeure offrant un cadre de vie privilégié proche d'Aubonne

Exceptionnel ! Pour moins de CHF 7'500.--/m2 à Bougy-Villars, plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison villageoise pleine de caractère, idéalement située au coeur du pittoresque village viticole.Vous avez la possibilité de séparer ce logement en 2 appartements distincts ou de l'occuper en l'état.Datée du début du 19e siècle et rénovée avec soin en 2020, cette demeure de 200 m² habitables (avec 91 m² d'espace utile en supplément) marie avec brio le charme d'époque et le confort moderne, le tout dans un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités.Disposition raffinée sur quatre niveaux • Rez-de-chaussée :Un hall d'accueil spacieux doté de multiples penderies, une cuisine conviviale entièrement équipée s'ouvrant sur un séjour-salle à manger chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC visiteurs. • A l'étage :Un espace polyvalent baigné de lumière, parfait pour aménager un second salon, un bureau ou un coin loisirs, accompagné de deux chambres lumineuses et d'une salle de bains élégante équipée d'une baignoire, d'un lavabo double vasque et d'un WC. • Les combles :Deux charmantes chambres mansardées, idéales pour créer un cocon intime et personnalisé. • Rez-inférieur / Sous-sol :D'une surface utile d'environ 91 m², il bénéficie d'une entrée indépendante donnant sur la rue et offre une cave, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un espace modulable qui saura s'adapter à toutes vos envies : atelier, salle de sport, bureau indépendant, ou encore local de bricolage. À noter, les cuves en place pourront être retirées si vous choisissez la connexion au chauffage à distance. En effet, les connexions pour le chauffage à distance sont en attentes dans la chaufferie de la maison. Pour parfaire ce bien d'exception, un balcon ensoleillé et deux places de parc extérieures (en supplément) viennent compléter l'ensemble.Les travaux d'installation du chauffage à distance dans la commune rendent l'accès momentanément complexe, mais le calme et la sérénité reviendront très prochainement. Laissez-vous charmer par le caractère unique de cette demeure, avec ses poutres apparentes et ses pièces mansardées qui ajoutent une touche d'authenticité qui ne peut pas s'inventer.Aussergewöhnlich! Für weniger als CHF 7'500.--/m2 in Bougy-Villars, tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieses charaktervollen Dorfhauses, das ideal im Herzen des malerischen Weindorfes liegt.Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung in zwei separate Appartements zu trennen oder sie in ihrem jetzigen Zustand zu beziehen.Das aus dem frühen 19e Jahrhundert stammende und 2020 sorgfältig renovierte Haus mit einer Wohnfläche von 200 m² (mit 91 m² zusätzlicher Nutzfläche) vereint gekonnt den Charme der Epoche mit modernem Komfort, und das alles in einer privilegierten Lebensumgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten. • Rerdgeschoss :Eine geräumige Empfangshalle mit mehreren Kleiderschränken, eine benutzerfreundliche, voll ausgestattete Küche, die sich zu einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer hin öffnet, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. • A Das Obergeschoss:Ein vielseitiger, lichtdurchfluteter Raum, der sich perfekt für ein zweites Wohnzimmer, ein Büro oder einen Hobbybereich eignet, wird von zwei hellen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC begleitet. • Dachgeschoss:Zwei charmante Zimmer mit Dachschrägen, die ideal sind, um einen intimen und persönlichen Kokon zu schaffen. ...

Appartement d'exception à 5min de Morges - Piscine et jardin privés

Au coeur d'un quartier résidentiel recherché, à la fois calme et verdoyant, cet appartement de 6.5 pièces séduit par un cadre privilégié, cet appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable, il est à seulement 9 minutes de l'EPFL et 5 min de Morges, et à 20 minutes de la gare de Lausanne. Implanté sur une superbe parcelle d'environ 1'700 m², il offre un cadre de vie rare où espace, intimité et nature se conjuguent harmonieusement. Au fil des années, le bien a bénéficié de nombreuses améliorations qui lui permettent aujourd'hui d'allier le charme de l'ancien au confort moderne.Les rénovations successives, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ont été réalisées avec soin et contribuent à l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui se dégage des lieux.Les espaces de vie, les chambres ainsi que les aménagements extérieurs ont notamment fait l'objet d'une attention particulière ces dernières années, offrant un environnement prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions.Ce bien se distribue de la façon suivante :Au rez inférieur - Espace de vie • Un hall d'entrée avec penderie intégrée • Une cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à une vaste terrasse • Un bel espace dînatoire attenant à la cuisine • Une chambre et une salle de bains (baignoire, wc, lavabo) • Une salle d'eau supplémentaire située sous l'escalier • Une buanderie équipée et local technique/chaufferie Au rez supérieur - Espace nuit • Un spacieux séjour d'environ 40m2 agrémenté d'un poêle suédois • Deux chambres, dont une avec accès à un balcon de 10 m² • Une suite parentale avec salle de d'eau (douche, wc attenant et lavabo) • Une salle de bains (baignoire, douche, wc, lavabo) Véritable havre de paix, les extérieurs ont été conçus comme un écrin de verdure. Entièrement réaménagé, le jardin privé offre une atmosphère intimiste et soignée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.La superbe piscine privée réalisée en 2023 constitue sans conteste l'un des atouts majeurs de la propriété, invitant à la détente dans un cadre privilégié. Un élégant pavillon de jardin vient compléter harmonieusement cet espace extérieur.La propriété dispose également d'une place extérieure et d'une place sous couvert (en sus.). Côté confort, la maison bénéficie de divers équipements améliorant le confort quotidien, tels que des stores électriques dans la suite parentale, des moustiquaires installées dans les chambres, la fibre optique, ainsi que la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique.Spacieux et contemporain, cet appartement séduira une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, caractère et qualité de vie.Lien vidéo de présentation : InstagramInmitten eines begehrten Wohnviertels, das sowohl ruhig als auch grün ist, besticht diese 6,5-Zimmer-Wohnung durch ihre privilegierte Lage. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung, sie liegt nur 10 Minuten von der EPFL und Morges sowie 20 Minuten vom Bahnhof Lausanne entfernt. Auf einem herrlichen Grundstück von ca. 1'700 m² gelegen, bietet sie ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem sich Weite, Privatsphäre und Natur harmonisch verbinden. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie mehrfach renoviert, sodass sie heute den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet.Die sukzessiven Renovierungsarbeiten, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, wurden mit Sorgfalt durchgeführt und tragen zu der warmen und raffinierten Atmosphäre bei, die dieser Ort ausstrahlt.Insbesondere den Wohnräumen, den Schlafzimmern sowie den Außenanlagen wurde in den letzten Jahren besondere Aufmerksamkeit gewidmet, sodass nun...

Bella casa ideale situata vicino al lago e alle strutture

Situata nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo nella molto ambita comune di Etoy, questa affascinante casa a schiera con orientamento a sud offre un ambiente di vita idilliaco per una famiglia. La sua posizione privilegiata si trova a soli 150 metri dalle scuole, 500 metri dalla stazione ferroviaria CFF e a breve distanza dai negozi, dalle strade e dalle rive del Lago di Ginevra.Costruita nel 2001 e ristrutturata nel 2021, questa proprietà offre più di 235 m² di spazio abitabile, distribuiti con cura su 4 livelli.La casa è composta da: Al piano terra • Un ingresso con guardaroba • Un grande soggiorno con camino • Una cucina aperta, completamente attrezzata e ristrutturata nel 2021 • Un'area pranzo • Una camera da letto • Un bagno con doccia e WC Al primo piano • Un pianerottolo e un corridoio di distribuzione con armadi • Una suite genitoriale con bagno • Due belle camere da letto • Un bagno con doccia Nel sottotetto • Una grande stanza, ideale per una camera da letto, uno studio, una palestra o altro... Nel seminterrato • Un grande spazio sviluppabile con accesso esterno indipendente • Una stanza tecnica e una lavanderia • Una cantina • Un riparo per PC Gli spazi esterni • Una terrazza attrezzata con una pergola bioclimatica • Un giardino spazioso e un proprio serra • Una sauna installata su lastre Un box chiuso, tre posti auto esterni, di cui uno dotato di stazione di ricarica per veicoli elettrici, completano idealmente questa proprietà.

Attico in duplex di 5,5 locali alle porte di Losanna

Nell'ultimo piano di una residenza curata nel west di Losanna, questo attico in duplex di 5,5 locali offre quasi 145 m² di superficie abitabile (147 m² di superficie ponderata), bagnata di luce grazie a un'esposizione a sud-ovest privilegiata.Il primo livello si articola intorno a un ampio spazio di vita che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina, prolungato da un balcone che invita a godere delle serate soleggiate. Due camere da letto e un bagno completano questo livello.Al piano superiore, due camere da letto supplementari e un bagno sono accompagnati da una stanza indipendente equipaggiata con una cucinetta - uno spazio modulare a piacere, sia come camera degli ospiti, studio o studio privato.In precedenza affittato a studenti per CHF 5'700.- al mese, questa proprietà ha dimostrato un rendimento lordo del 5,47%, sostenuto dalla vicinanza immediata alle università. Oggi è libero da tutti i contratti di affitto e piacerà sia alle famiglie che agli investitori esperti.Scuole, negozi e trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze, a pochi minuti da Losanna e dalle grandi arterie, rendendo questo indirizzo un punto di ancoraggio ideale nel cuore di una regione in piena espansione.Una visita è necessaria per apprezzare i volumi e la luminosità di questa rara proprietà sul mercato.

Un attico esclusivo con volumi generosi, con giardino privato

Raro sul mercato, questo attico luminoso gode di una totale esclusività su tutto il piano, offrendo intimità, calma e un potenziale di sviluppo eccezionale. Un'opportunità unica per coloro che cercano un immobile con alto valore aggiunto in un contesto privilegiato.Descrizione generaleSituato all'ultimo piano di un PPE, questo immobile si distingue per la sua luce naturale, i volumi piacevoli e la configurazione che offre numerose possibilità di ottimizzazione. L'appartamento gode di una posizione dominante e di una tranquillità apprezzabile, mentre è a soli 10 minuti da Morges.Un nuovo layout è già stato pianificato, che consente la creazione di un locale aggiuntivo al posto della cucina attuale, ottimizzando così intelligentemente lo spazio abitabile. Alcune ristrutturazioni estetiche sarebbero sufficienti per rivelare tutto il potenziale dell'immobile e posizionarlo su uno standard decisamente alto.Spazi interni e potenzialeL'intero attico offre una base sana e luminosa, ideale per un progetto di personalizzazione. I volumi esistenti consentono una circolazione fluida e un comfort di vita immediato, con una reale margine di progresso per un acquirente che desidera adattare l'immobile alle sue esigenze contemporanee.Un'esterna eccezionale: un asset raroUn asset importante e differenziante, l'immobile dispone di un giardino privato, collegato all'acqua e all'elettricità. Uno spazio esterno di grande portata, che offre un potenziale di sviluppo notevole: area di relax, giardino paesaggistico o area di ricevimento, a seconda del desiderio. Una rarità assoluta per un attico.Ambiente di vitaSituato in un ambiente calmo e residenziale, questo immobile combina qualità della vita, vicinanza ai servizi e accesso rapido a Morges e al suo bacino economico, mentre beneficia di un contesto verde e preservato.

A 9 minutes de Morges : charmante maison en triplex avec jardin

Niché au coeur du paisible village de Colombier, ce triplex aux allures de maison contiguë bénéficie d'un cadre de vie privilégié, où la quiétude de la campagne vaudoise s'associe harmonieusement à la proximité des centres urbains. Situé à seulement 9 minutes de Morges, de sa gare et de toutes ses commodités, ce bien offre un équilibre idéal entre sérénité, praticité et qualité de vie.Entourée de champs et de vergers, la commune séduit par son atmosphère authentique et chaleureuse. Les résidents y profitent d'un environnement à taille humaine, tout en bénéficiant de commodités immédiates : transports publics, auberge communale, boulangerie-épicerie avec salon de thé et vente directe de produits locaux à la ferme.Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, cette habitation séduit par sa distribution harmonieuse et son ambiance résolument familiale. Agrémentée d'une agréable véranda, d'une terrasse et d'un jardin soigné avec espace potager, elle propose de beaux volumes répartis comme suit :Au rez • Une accueillante entrée avec penderie • Buanderie, cave et accès garage Au rez supérieur • Une cuisine habitable entièrement équipée, donnant sur un balcon • Un spacieux séjour/salle à manger donnant sur la terrasse • Un bureau ou chambre d'appoint profitant d'un sauna, donnant sur une véranda (non chauffée) • Un WC visiteurs À l'étage • Trois belles chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon • Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC ainsi qu'une salle de douche avec lavabo et WC Dans les combles aménagées • Une grande pièce polyvalente idéale comme salle de loisirs, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire Les extérieurs proposent une terrasse et un jardin d'environ 120 m² ainsi qu'un potager de 67 m².Un garage pour deux voitures (en sus.), une place de parc extérieure (en sus.), une cave et un local technique complètent les prestations de ce charmant bien.Eingebettet im Herzen des beschaulichen Dorfes Colombier bietet diese Triplex-Wohnung im Stil eines Reihenhauses ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem sich die Ruhe der Waadtländer Landschaft harmonisch mit der Nähe zu städtischen Zentren verbindet. Nur 9 Minuten von Morges, dem Bahnhof und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese Immobilie eine ideale Balance zwischen Ruhe, Komfort und Lebensqualität.Umgeben von Feldern und Obstgärten besticht die Gemeinde durch ihre authentische und herzliche Atmosphäre. Die Bewohner genießen hier ein überschaubares Umfeld und profitieren gleichzeitig von unmittelbaren Annehmlichkeiten: öffentliche Verkehrsmittel, ein Gemeindegastlokal, eine Bäckerei mit Lebensmittelgeschäft und Teestube sowie den Direktverkauf lokaler Produkte auf dem Bauernhof.Dieses geräumige, helle und funktionale Haus besticht durch seinen harmonischen Grundriss und sein ausgesprochen familiäres Ambiente. Ergänzt durch eine gemütliche Veranda, eine Terrasse und einen gepflegten Garten mit Gemüsegarten bietet es großzügige Räumlichkeiten, die sich wie folgt aufteilen:Im Erdgeschoss • Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe • Waschküche, Keller und Zugang zur Garage Im Obergeschoss • Eine voll ausgestattete Wohnküche mit Zugang zu einem Balkon • Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse • Ein Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer mit Sauna und Zugang zu einer Veranda (unbeheizt) • Ein Gäste-WC Im Obergeschoss • Drei schöne Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu einem Balkon • Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein Duschbad mit Waschbecken und WC Im ausgebauten Dachgeschoss • Ein großer Mehrzweckraum, ideal als...

DUPLEX DI CHARME E IL SUO GIARDINO PRIVATO, A 5 MINUTI DA MORGES

Una casa di villaggio. Un duplex. Un giardino di 275 m² nel centro. Nel cuore di Préverenges, a 5 minuti da Morges, questo duplex di charme occupa il piano superiore e il sottotetto di una casa governata da una PPE di sole due unità. Nessuno sopra, nessuna vita di appartamento: il fascino di una casa senza le sue limitazioni. Nulla è standard - stufa svedese nel salotto, sottotetto bagnato di luce, volumi disegnati dalla carpenteria. Al primo livello: ingresso, cucina attrezzata, bagno, camera da letto e salotto che si apre sul balcone. Sotto il sottotetto: camera da letto principale con bagno annesso, ufficio e una stanza libera di destinazione - cabina armadio o camera degli ospiti. 138 m² di spazio abitabile, 173 m² di spazio ponderato e soprattutto un giardino privato di circa 275 m² prolungato dalla sua terrazza: uno spazio di casa nel centro del villaggio. Due posti auto all'aperto, box garage a pagamento (CHF 90'000.-). Mantenuto senza interruzioni dall'acquisto, giustificativi a disposizione. Esclusività Proximmo - contattatemi per organizzare una visita.

Casa unifamiliare a piano terra, a due passi da Morges

A pochi minuti da Morges, immersa in un ambiente pregiato sulle alture di Lonay, questa villa individuale con 7,5 locali e alto potenziale seduce immediatamente con il suo stile architettonico tipicamente anni '70, la sua atmosfera calda e il suo carattere unico. Perfettamente mantenuta nel corso degli anni, costituisce oggi una base eccellente per un progetto di modernizzazione che consente di rivelare tutto il suo potenziale. La casa sviluppa quasi 200 m² di spazio abitabile e presenta un asset particolarmente ricercato: una configurazione prevalentemente a un solo livello. La maggior parte degli spazi di vita e delle camere da letto sono disposti su un unico livello, offrendo un comfort di circolazione molto apprezzabile nella vita quotidiana, mentre un seminterrato completo viene a completare l'insieme con generosi spazi di stoccaggio e superfici polivalenti. La zona living è senza dubbio uno dei punti forti della proprietà. Spaziosa e bagnata di luce grazie a grandi finestre, si distingue per il suo soffitto ispirato allo stile cattedrale tipico degli anni '70, che conferisce allo spazio un volume spettacolare e molto charme. Le aperture permettono anche di godere appieno del paesaggio circostante e della luce naturale. L'esterno offre uno spazio di vita facile da abitare e armonioso, che consente di godere appieno della campagna circostante limitando le costrizioni di manutenzione. Questa configurazione rappresenta un equilibrio ideale per le persone che desiderano beneficiare dei vantaggi di una casa unifamiliare senza le esigenze di manutenzione di un grande terreno, la natura circostante - campi, vigneti e paesaggi aperti - costituendo già una vera e propria estensione del giardino. La distribuzione è la seguente: Nella zona giorno • Un accogliente ingresso con bagno per gli ospiti • Una spaziosa zona living che comprende un soggiorno accogliente con camino in pietra e un'area da pranzo con accesso diretto alla piacevole terrazza • Una cucina attrezzata, orientata a ovest, con uscita su una seconda terrazza Nella zona notte • Quattro belle camere da letto • Un'ulteriore stanza che può essere utilizzata come ufficio o cabina armadio • Due bagni (vasca e/o doccia) e un bagno separato • Un ripostiglio Nel seminterrato • Un bagno • Un'ampia stanza polivalente (ideale per essere utilizzata come ufficio o stanza da gioco - giochi, cinema, sport, laboratorio) • Una cantina, una lavanderia, un locale tecnico Un garage per due auto e numerosi posti auto all'aperto completano le attrezzature di questa proprietà. La proprietà beneficia di un ambiente particolarmente piacevole tra campi e vigneti, con una vista aperta a est sulla campagna e le Alpi. Sebbene il settore si stia evolvendo armoniosamente con la realizzazione di una nuova costruzione individuale nelle immediate vicinanze a sud, la casa conserva una bella sensazione di spazio e continua a beneficiare di una notevole visibilità sui paesaggi circostanti.La situazione è anche ideale: il centro del villaggio di Lonay offre diverse comodità vicine - panificio, negozio di generi alimentari, ristoranti o parrucchieri - mentre Morges può essere raggiunta in pochi minuti. Gli accessi autostradali di Morges o Crissier sono raggiungibili in circa 10 minuti, e l'aeroporto internazionale di Ginevra in 40 minuti.Rara sul mercato, questa proprietà di carattere sedurrà gli acquirenti alla ricerca di una casa luminosa, accogliente e con alto potenziale di valorizzazione in un ambiente privilegiato.Al fine di rivelare tutto il potenziale di questa proprietà, diverse proiezioni di alta gamma realizzate con l'intelligenza artificiale accompagnano questo dossier. Queste visualizzazioni mettono in luce l'eleganza e la modernità che una...

Casa familiare a schiera in posizione tranquilla con piccola vista lago

Casa a schiera familiare di 5,5 locali (compreso ufficio in cantina) con giardino, terrazza e bella vista sul lago.Situata nel pittoresco villaggio di Lussy-sur-Morges, questa casa di 210m2 offre uno spazio di vita particolarmente piacevole per una famiglia alla ricerca di pace, spazio e verde, mantenendosi allo stesso tempo in prossimità di Morges e delle sue numerose comodità.Costruita nel 1979 e molto ben mantenuta nel corso degli anni, la casa beneficia di un orientamento sud-est particolarmente apprezzato. Il suo esterno è uno dei suoi bei punti di forza: un bel giardino con alberi da frutto, una bella terrazza che consente di godere dei bei giorni con una piccola vista sul lago. Un capanno da giardino offre uno spazio di stoccaggio pratico.Al piano terra si trova una cucina separata con accesso alla sua terrazza, che potrebbe essere aperta sul soggiorno per creare un grande spazio di vita conviviale e contemporaneo. Il luminoso soggiorno dispone di un camino e di un accesso alla terrazza e al giardino recintato. Un bagno con doccia e un ampio ingresso completano questo piano.Al primo piano, lo spazio notte è composto da tre camere da letto, due delle quali hanno accesso diretto al balcone. Il corridoio dispone di un armadio a muro con cassaforte. Un bagno completo questo piano e consente un'organizzazione confortevole per la vita familiare.La cantina offre spazi aggiuntivi di valore. Comprende un grande ufficio che può essere utilizzato perfettamente per il telelavoro o essere allestito come sala giochi, spazio di svago, laboratorio o locale polivalente. Una cantina, una lavanderia e un garage con porta elettrica completano questo piano.Un posto auto all'aperto aggiuntivo è disponibile anche davanti alla proprietà.La casa è in ottimo stato per la sua età, dispone attualmente di un riscaldamento elettrico con 23 pannelli solari fotovoltaici. Nell'ambito della vendita, verrà presentata un'offerta per il rimpiazzo del sistema di riscaldamento, consentendo ai futuri proprietari di valutare direttamente le diverse possibilità di ammodernamento.La proprietà è inoltre dotata di un sistema di allarme locale che funziona con contatti magnetici. La casa presenta una buona efficienza energetica per un edificio di questa generazione, come testimoniano la sua valutazione CECB (D, D, A).Distribuzione dei locali:Piano terra:- Ingresso- Cucina (accesso alla terrazza)- Soggiorno (accesso alla terrazza e al giardino)- Bagno con doccia (WC, lavabo, doccia)1° piano:- 3 camere da letto, di cui 2 con accesso al balcone e 1 con vista lago- Bagno (WC, lavabo, vasca da bagno)- Corridoio con armadio a muro e cassaforteCantina:- Corridoio con pannello elettrico e spazio di stoccaggio sotto le scale- Ufficio (o altro uso)- Lavanderia- Cantina- Garage con porta elettrica/posto auto all'apertoEsterno:- Terrazza cucina/soggiorno con tende da sole- Giardino con vista lago e capanno da giardinoLavori eseguiti: • Ripitturato di recente • 2022: Porta del garage con telecomando • 2021: Vetro triplo • 2019: Tubazioni per acque chiare • 2017: 23 pannelli fotovoltaici, 6,79 kW • 2010: Capanno da giardino • Pavimenti in buone condizioni, mai levigati Posizione geografica 1167 Lussy-sur-Morges:Una posizione particolarmente piacevole per una famiglia.Lussy-sur-Morges offre un ottimo compromesso tra la tranquillità di un villaggio vaudese e la vicinanza a Morges. Il suo ambiente residenziale e verde consente di godere di una qualità della vita pacifica, mantenendo i benefici della vicinanza a...

Villa nuova eccezionale, a due passi dal lago

Una villa a schiera eccezionale Situata nel cuore della molto richiesta comune di Préverenges, questa villa a schiera eccezionale offre un ambiente di vita privilegiato, che fornisce comfort quotidiano e immediatezza alle comodità. Un vero e proprio rifugio di pace, a pochi passi dal lago e dalle scuole. Questa proprietà beneficia di una posizione ricercata, che combina la dolcezza della vita e la praticità quotidiana. Offrendo 174 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, questa villa seduce con la sua architettura contemporanea, le linee pure e i volumi generosi. Le ampie finestre inondano gli spazi di luce naturale e offrono una perfetta continuità tra interno ed esterno, sublimando il panorama circostante. Distribuzione: Semi-interrato: o Uno spazio ideale per biciclette e attrezzature o Un garage per un'auto o Una spaziosa lavanderia o Un locale tecnico/cantina Piano terra: o Un elegante ingresso o Uno stanzino o Un bagno per gli ospiti o Una cucina aperta con isola centrale, perfettamente attrezzata o Una sala da pranzo che si apre su un grande, luminoso soggiorno o Una superba terrazza di 44 m², perfetta per ricevimenti privati. Primo piano: o Uno spazio di distribuzione modulare o Una lussuosa suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato o Due camere da letto o Un bagno Dati tecnici: Pannelli solari fotovoltaici Pompa di calore aria/acqua I finimenti sono interamente personalizzabili, offrendo a ogni acquirente la possibilità di creare un interno a sua immagine, nel rispetto degli standard più alti di qualità e raffinatezza. Per ulteriori informazioni, contattatemi al 078 640 44 29.

Spirito di casa per questo superbo triplex familiare di 4 camere a Yens

Situato nella charmante e molto richiesta comune di Yens, all'interno di una piccola e intima coproprietà di sole quattro unità abitative, questo magnifico appartamento triplex di 175 metri quadrati offre il perfetto compromesso tra il comfort di una casa e la praticità di un appartamento.Interamente creato nel 2010 con materiali di alta qualità, questo immobile si trova in uno stato di manutenzione assolutamente irreprensibile. I suoi volumi generosi, la luce naturale e la configurazione unica lo rendono un oggetto raro sul mercato, ideale per una famiglia. Inoltre, l'edificio è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda, un vantaggio ecologico ed economico non trascurabile.Entrando al piano terra, si scopre un accogliente ingresso che offre belle possibilità di allestimento per armadi e appendiabiti. Questo livello offre anche l'accesso diretto alle aree comuni, alla stanza tecnica e a una grande cantina privata di circa 16 metri quadrati.Saliendo le scale al primo piano, si arriva in uno spettacolare spazio di vita che comprende un soggiorno di oltre 50 metri quadrati, un camino caldo, una grande sala da pranzo e una magnifica cucina dotata di un piano di lavoro in granito. La cucina ha un'isola centrale superba con una cantina del vino integrata. Questo livello dispone anche di un primo bagno, di grandi armadi a muro e di un balcone di circa 9 metri quadrati progettato come una terrazza aperta che prolunga magnificamente il soggiorno.Il secondo piano è interamente dedicato all'area notte per garantire una perfetta intimità. È composto da una grande camera da letto principale con la sua propia doccia e servizi igienici privati, nonché da tre altre stanze luminose. Un terzo bagno completa questo livello con uno spazio lavanderia dotato di lavatrice e asciugatrice.All'esterno, la proprietà beneficia di due posti auto privati, completati da due posti auto riservati ai visitatori della coproprietà. La scuola fino all'ottavo anno si trova a 5 minuti a piedi, così come un asilo nido e l'UAPE sono nel villaggio. Si tratta di un vero e proprio coup de cœur, disponibile per la vendita fin da subito, in attesa solo delle vostre valigie.CHF 30'000.- per 2 posti autoDisponibilità al più presto fine luglio 2027

L'Isle - Casa di villaggio con 8,5 locali, giardino e bei volumi

5 camere da letto, uno studio e quasi 176 m² di soffitta: una casa ristrutturata che offre bei volumi e molte possibilità.Questa casa di villaggio ristrutturata offre volumi generosi e una particolarmente versatile distribuzione degli spazi. Si adatta sia a una famiglia che a acquirenti che cercano spazi aggiuntivi per lavorare, ricevere o sviluppare i propri progetti.Al 1° piano, la zona abitativa comprende una cucina attrezzata e abitabile, un soggiorno, 3 camere da letto, uno studio e un bagno con doccia e WC.Gli altri piani completano lo spazio abitativo con un totale di 2 camere da letto e bagni aggiuntivi, per un totale di 5 camere da letto e 3 bagni.La soffitta di circa 176 m² costituisce uno spazio aggiuntivo reale. Questo grande volume isolato e riscaldato, servito dall'ascensore, può essere utilizzato secondo le esigenze: camera da letto, home cinema, area da pranzo, galleria d'arte o semplicemente come spazio di stoccaggio e svago.Esternamente, la proprietà beneficia di un giardino piacevole e facile da mantenere, una terrazza e un cortile che consente di parcheggiare 2 o 3 veicoli.L'ascensore serve i diversi piani e facilita l'accesso alla soffitta. L'ingresso attuale, utilizzato come spazio di stoccaggio, potrebbe anche riacquistare la sua funzione iniziale di garage.Il piano terra offre inoltre la possibilità di allestire uno spazio per un'attività indipendente o professionale, soggetto alle necessarie autorizzazioni.La casa ha subito importanti lavori di ristrutturazione, in particolare nel 2019 con la ristrutturazione dell'isolamento del tetto e di certe pareti in facciata, dei rivestimenti del pavimento, delle pitture, dei bagni, delle cucine e delle partizioni. Le finestre in legno-metallo con vetro doppio sono state sostituite nel 2013 e il boiler nell'anno 2022. Un impianto fotovoltaico di 48 m² è stato installato anch'esso nel 2019.I punti di forza • Casa di villaggio ristrutturata con 8,5 locali • 5 camere da letto + studio • Circa 176 m² di soffitta, isolata e riscaldata • Soffitta accessibile con ascensore • Cucina attrezzata e abitabile • 3 bagni • Giardino + terrazza • Cortile con 2 o 3 posti auto • Impianto fotovoltaico di 48 m² • Riscaldamento a distanza • Importante ristrutturazione effettuata nel 2019 • Possibilità di allestire uno spazio professionale al piano terra • Possibilità di riacquistare un garage Piano terra • Entrata • Camera da letto con bagno • Camera da letto • Bagno con doccia / WC • Cucina secondaria e accesso ai locali tecnici e cantine • Terrazza e giardino al piano superiore (4 gradini) • Garage (attualmente entrata/deposito) 1° piano • Cucina attrezzata e abitabile • Soggiorno • 3 camere da letto • Bagno con doccia / WC • Studio Soffitta di circa 176 m² • Grande spazio disponibile con lucernari e riscaldato con stufe a legna (camera da letto / home cinema / area da pranzo / galleria d'arte) servito dall'ascensore Lavori di ristrutturazione e vari • Il controllo OIBT (elettricità) è stato effettuato nel 2024 • Il controllo CECB (energia) è in corso • Il riscaldamento a distanza è stato installato nel 2008 e tutte le installazioni relative sono conformi • Il boiler è stato sostituito nel 2022 • Le finestre in legno-metallo con vetro doppio sono state sostituite nel 2013 • I pannelli fotovoltaici (48 m²) sono stati installati nel 2019 • I tubi sono stati controllati e parzialmente sostituiti nel 2022 (separati EC-EU) • La maggior parte della ristrutturazione (isolamento del tetto e di certe pareti in facciata, rivestimenti del pavimento, pitture, bagni, cucine, partizioni, ecc.) è stata effettuata nel 2019

Sublime attico affacciato sul lago

HÊME Luxury Realty, il marchio dedicato all'immobiliare di eccezione di Maillard Immobilier, ha il piacere di offrirvi: Di fronte al lago - Appartamento eccezionale nel cuore del villaggio Situata nel centro del villaggio di Saint-Sulpice, questo elegante appartamento di 5,5 locali occupa l'intero ultimo piano di una residenza di recente costruzione con design contemporaneo di tipo villaggio. Accessibile tramite ascensore privato, offre uno spazio di vita raro dove raffinatezza, comfort e serenità si coniugano alla perfezione, a pochi passi dai negozi e dalle rive del lago. Uno spazio di vita luminoso e distinto:La sala da pranzo, bagnata di luce grazie alle sue grandi finestre, si apre su un balcone di 24 m² con vista sul lago, invitando a godere di ogni momento con una vista eccezionale. La cucina aperta con isola centrale, dotata di elettrodomestici di alta gamma e materiali nobili, combina design e funzionalità. La zona notte dispone di un bagno con doccia, quattro camere da letto, tra cui una suite parentale somptuosa composta da un guardaroba e bagno privato. Esterno e ambiente privilegiato:Il balcone orientato a sud diventa un vero e proprio salotto all'aperto, ideale per rilassarsi, ricevere o semplicemente godere della luce naturale e della vista spettacolare sul lago. La residenza, perfettamente integrata nel cuore del villaggio, garantisce calma e discrezione. Comfort moderno e servizi:Due posti auto interni e una cantina completano questo splendido appartamento, la cui luminosità è pari solo alla sua vista. Questo immobile eccezionale sedurrà gli amanti del prestigio e della raffinatezza, alla ricerca di un appartamento unico che combini luminosità, viste magnifiche e servizi di alta gamma in un ambiente idilliaco. Perfettamente servita dai trasporti pubblici, la vostra futura indirizzo si trova a 15 minuti da Morges e 20 minuti da Losanna; a due passi dalle spiagge, dalle rive del lago di Ginevra e dalle loro infrastrutture nautiche e turistiche. Le scuole, gli asili, l'UNIL e l'EPFL sono anche raggiungibili a piedi e in bicicletta. Prezzo dell'appartamento: CHF 2'795'000.-Due posti auto interni: CHF 90'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 2'885'000.- Contatto: Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch