5 camere da letto, uno studio e quasi 176 m² di spazio soffitto: una casa ristrutturata che offre bei volumi e numerose possibilità.

Questa casa di villaggio ristrutturata offre volumi generosi e una particolarmente versatile disposizione degli spazi. È adatta sia per una famiglia che per acquirenti che cercano spazi aggiuntivi per lavoro, ricevimento o sviluppo dei propri progetti.

Al 1° piano, la zona abitativa comprende una cucina attrezzata e abitabile, un soggiorno, 3 camere da letto, uno studio e un bagno con WC.

I altri livelli completano lo spazio abitativo con un totale di 2 camere da letto e bagni aggiuntivi, per un totale di 5 camere da letto e 3 bagni.

Il soffitto di circa 176 m² costituisce uno spazio aggiuntivo vero e proprio. Questo grande volume isolato e riscaldato, servito da un ascensore, può essere utilizzato secondo le esigenze: camera da letto, home cinema, area da pranzo, galleria d'arte o semplicemente come spazio di stoccaggio e svago.

Esternamente, la proprietà beneficia di un giardino piacevole e facile da mantenere, una terrazza e un cortile che consente di parcheggiare 2 o 3 veicoli.

L'ascensore serve i diversi livelli e facilita l'accesso al soffitto in particolare. L'ingresso attuale, utilizzato come spazio di stoccaggio, potrebbe anche riacquistare la sua funzione iniziale di garage.

Il piano terra offre inoltre la possibilità di allestire uno spazio per un'attività indipendente o professionale, soggetto alle necessarie autorizzazioni.

La casa ha subito importanti lavori di ristrutturazione, in particolare nel 2019 con la ristrutturazione dell'isolamento del tetto e di certe pareti in facciata, dei rivestimenti del pavimento, delle pitture, dei bagni, delle cucine e delle partizioni. Le finestre in legno-metallo con vetro doppio sono state sostituite nel 2013 e il serbatoio di acqua calda nel 2022. È stata installata anche un'installazione fotovoltaica di 48 m² nel 2019.

I punti di forza

• Casa di villaggio ristrutturata con 8,5 locali
• 5 camere da letto + studio
• Circa 176 m² di spazio soffitto isolato e riscaldato
• Soffitto accessibile con ascensore
• Cucina attrezzata e abitabile
• 3 bagni
• Giardino + terrazza
• Cortile con 2 o 3 posti auto
• Installazione fotovoltaica di 48 m²
• Riscaldamento a distanza
• Ristrutturazione importante realizzata nel 2019
• Possibilità di allestire uno spazio professionale al piano terra
• Possibilità di riacquistare un garage

Piano terra

• Entrata
• Camera da letto con bagno
• Camera da letto
• Bagno con WC
• Cucina e accesso ai locali tecnici e cantine
• Terrazza e giardino al piano superiore (4 gradini)
• Garage (attualmente entrata/deposito)

1° piano

• Cucina attrezzata e abitabile
• Soggiorno
• 3 camere da letto
• Bagno con WC
• Studio

Soffitto di circa 176 m²

• Grande spazio disponibile isolato con velux e riscaldato con stufe a legna (camera da letto / home cinema / area da pranzo / galleria d'arte) servito dall'ascensore

Lavori di ristrutturazione e vari

• Il controllo OIBT (elettricità) è stato effettuato nel 2024
• Il controllo CECB (energia) è in corso
• Il riscaldamento a distanza è stato installato nel 2008 e tutte le installazioni relative sono conformi
• Il serbatoio di acqua calda è stato sostituito nel 2022
• Le finestre in legno-metallo con vetro doppio sono state sostituite nel 2013
• I pannelli solari (48 m²) sono stati installati nel 2019
• I tubi sono stati controllati e parzialmente sostituiti nel 2022 (separati EC-EU)
• La maggior parte della ristrutturazione (isolamento del tetto e di certe pareti in facciata, rivestimenti del pavimento, pitture, bagni, cucine, partizioni, ecc.) è stata realizzata nel 2019