Valeyres-sous-Rances - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

Michael Jaques

Michael Jaques

Balcone / Terrazza
Adatto per bambini
Quartiere tranquillo

3.5 locali, 89m², CHF 760'000.–

Rue Saint-Georges 66, 1400 Yverdon-les-Bains

3,5 locali in vendita in LUP - Porte aperte il 2 e 5 settembre

SOLAMENTE 2 DUPLEX DISPONIBILIPorte aperte • Mercoledì 2 settembre · 16:00-19:00 • Sabato 5 settembre · 10:00-13:00 Piccola PPE con 6 appartamenti a due passi dal centro cittàScopri una nuova residenza intima composta da 6 appartamenti in duplex, ideale per chi cerca una zona residenziale tranquilla a meno di 10 minuti a piedi dal centro città.Progettata per offrire uno spazio di vita confortevole, contemporaneo e sostenibile, questa piccola PPE incanta con la sua architettura elegante, ampi spazi e la qualità dei suoi finimenti.Solo 6 appartamenti • 3 duplex con 4,5 locali al piano terraOgnuno di questi appartamenti ha un ingresso indipendente e offre accesso diretto a un seminterrato privato di circa 35 m², fornendo uno spazio di archiviazione aggiuntivo. • 3 duplex con 3,5 locali al 1° piano + mansardaQuesti appartamenti luminosi offrono un'organizzazione su due livelli, bei balconi e una cantina di circa 15 m² nel seminterrato. Una casa per ogni stile di vitaOgni duplex è stato progettato per combinare intimità, comfort e funzionalità. Volumi ben pensati, architettura contemporanea e finimenti di alta qualità creano un ambiente di vita caldo e moderno.ParcheggioSono disponibili anche posti auto esterni in vendita al prezzo di CHF 30'000.- per posto.Un'opportunità da non perdereSolo 2 appartamenti disponibili.Approfitta delle porte aperte per scoprire il progetto, visitare gli appartamenti e discutere direttamente delle possibilità di personalizzazione.Ulteriori informazioni: https://st-georges-66.maillard-immo.ch

Balcone / Terrazza
Adatto per bambini
Quartiere tranquillo

Michael Jaques

Michael Jaques

Balcone / Terrazza
Adatto per bambini
Quartiere tranquillo

4.5 locali, 107m², CHF 960'000.–

Rue Saint-Georges 66, 1400 Yverdon-les-Bains

Più di 2 appartamenti duplex disponibili · Giornata di apertura il 2.09 dalle 16h -19h e 5.09 dalle 10h-13h

PIÙ DI 2 APPARTAMENTI DUPLEX DISPONIBILIGiornata di apertura • Mercoledì 2 settembre · 16h00-19h00 • Sabato 5 settembre · 10h00-13h00 Piccola PPE di 6 appartamenti a due passi dal centro cittàScopri una nuova residenza intima composta da 6 appartamenti duplex, ideale per una posizione in un quartiere residenziale tranquillo, a meno di 10 minuti a piedi dal centro città.Progettata per offrire uno spazio di vita confortevole, contemporaneo e sostenibile, questa piccola PPE seduce con la sua architettura elegante, spazi generosi e finiture di alta qualità.Solo 6 appartamenti • 3 appartamenti duplex con 4,5 locali al piano terraOgni appartamento ha un ingresso indipendente e accesso diretto a un seminterrato privato di circa 35 m², offrendo uno spazio aggiuntivo particolarmente apprezzato. • 3 appartamenti duplex con 3,5 locali al 1° piano + mansardaQuesti appartamenti luminosi offrono un'organizzazione su due livelli, bei balconi e una cantina di circa 15 m² nel seminterrato. Una casa per ogni stile di vitaOgni appartamento duplex è stato progettato per combinare intimità, comfort e funzionalità. Volumi ben pensati, architettura contemporanea e finiture di alta qualità creano un ambiente di vita caldo e moderno.ParcheggioSono disponibili posti auto esterni al prezzo di CHF 30'000.- per posto.Un'opportunità da non perderePiù di 2 appartamenti disponibili.Approfitta della giornata di apertura per scoprire il progetto, visitare gli appartamenti e discutere direttamente delle possibilità di personalizzazione.Ulteriori informazioni: https://st-georges-66.maillard-immo.ch

Balcone / Terrazza
Adatto per bambini
Quartiere tranquillo

Filomena Martori

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Filomena Martori

Balcone / Terrazza
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7.5 locali, 402m², Prezzo su richiesta

Chamblon, 1436 Chamblon

Casa d'eccezione con piscina riscaldata!

Scopri questa somptuosa casa individuale di prestigio che combina eleganza, comfort e polivalenza. È in perfette condizioni. La casa offre: • Una piscina riscaldata per godersi momenti di relax in ogni stagione; • Un grande garage che può accogliere fino a tre veicoli; • Parcheggi esterni per i vostri visitatori. Un punto di forza: un appartamento indipendente di 2,5 locali, perfetto non solo per accogliere i vostri cari in totale privacy, ma anche ideale per svolgere un'attività indipendente, uno studio o uno spazio professionale a casa. Situata in un ambiente calmo con vista libera, questa proprietà combina raffinatezza, funzionalità e qualità della vita, rispondendo alle esigenze delle famiglie moderne che desiderano combinare vita privata e attività professionale. Un'opportunità rara da cogliere, per uno spazio di vita completo e polivalente. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1436-26-1

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5.5 locali, 139m², CHF 870'000.–

A Orges, 1430 Orges

Nuova promozione: solo 2 lotti rimasti! Duplex di 5,5 locali con balconi

IN ESCLUSIVA DA BERNARD NICOD SA.Scopri la nuova promozione "Le domaine du Belvédère" che offre una vista mozzafiato sul lago di Neuchâtel e le Alpi. Situata nel pittoresco villaggio di Orges, è orientata a sud e offre un ambiente di vita pacifico e verde per tutti i suoi residenti.Situato ai margini della zona agricola, questo progetto comprende 8 appartamenti, una villa singola e uno spazio commerciale, divisi in 3 edifici separati che preserveranno il fascino e l'autenticità della fattoria esistente.Organizza le tue stanze, scegli la cucina dei tuoi sogni e completa il tuo interno secondo i tuoi gusti. La tua futura casa sarà spaziosa, confortevole e adattata al tuo stile di vita.Questo appartamento di 5,5 locali si trova al 2° piano e nel sottotetto, e consiste in:Troverai un ingresso spazioso con numerosi armadi a muro, un ampio soggiorno con cucina aperta di circa 38 m², che conduce direttamente al primo balcone.La zona notte include tre ampie camere da letto, tra cui una di 16 m², nonché un bagno con vasca da bagno, doppio lavabo, toilette e spazio per una lavatrice. Un ripostiglio di 3 m² completa questo livello e offre uno spazio di stoccaggio molto utile.Al 2° livello, si trova una magnifica suite parentale, che include uno spazio di lavoro aperto con vista sul soggiorno, un ampio armadio a muro con quattro armadi, nonché un bagno con doccia, toilette e doppio lavabo. La suite parentale ha anche accesso diretto al secondo balcone.Un seminterrato e uno o due posti auto all'aperto (CHF 15'000.- per unità) completano questa proprietà. È possibile installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici.Giardini pensili saranno riservati esclusivamente ai comproprietari, il che è un vantaggio unico e prezioso.L'edificio offre ai suoi comproprietari un caldo e accogliente cantina, ideale per momenti di condivisione e relax. Ogni residente dispone anche di una cantina privata, perfetta per conservare e gustare le proprie bottiglie preziose in condizioni ottimali.Tutte le finiture sono scelte dai futuri proprietari, che avranno a disposizione budget piacevoli. La tua casa sarà realizzata da specialisti esperti che saranno a tua disposizione durante l'intero processo di selezione e ti consiglieranno su tutte le tue domande.VANTAGGI:- Ogni appartamento ha aree esterne, balconi, terrazze o giardini- Pannelli fotovoltaici per ridurre le tue bollette energetiche- Finiture scelte dal compratore- Pompa di calore con sonde geotermiche- Vetri tripli- Finiture di alta qualità- Completamente esposto a sud- Situato ai margini della zona del villaggio e della zona agricolaLa costruzione è realizzata da artigiani regionali e con materiali ecologici. La qualità dell'isolamento termico dell'involucro dell'edificio risponde ai requisiti di Minergie. La produzione fotovoltaica consente una riduzione molto forte dei costi energetici. L'acqua piovana sarà raccolta e utilizzata per i rubinetti esterni, i servizi igienici e le lavatrici.Vendita in forma di quote di terreno per costi di acquisto ridotti!CONSEGNA: novembre 2026Informazioni e visite ALEXANDRA JEREZ e TANIA LEITE 024 424 24 26

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5.5 locali, 115m², CHF 1'120'000.–

Chemin des Sources 4, 1400 Yverdon-les-Bains

Meraviglioso appartamento mansardato di 5.5 locali a Yverdon-les-Bains

L'avvio dei lavori è imminenteUn'oasi di tranquillità ed eleganzaSituata in uno dei quartieri più ricercati di Yverdon-les-Bains, la residenza "Jardin des Sources" offre ai suoi abitanti una qualità di vita eccezionale, vicina alle scuole e ai trasporti pubblici per un'accessibilità ottimale (fermata dell'autobus a 100 m).Se desiderate vivere in un quartiere esclusivo, questo progetto rappresenta una reale opportunità.Architettura raffinataLa residenza è composta da due edifici adiacenti, ciascuno con due appartamenti. Un appartamento di 4,5 locali e uno di 5,5 locali o un appartamento di 4,5 locali con ufficio. Tutti gli appartamenti hanno un ingresso esclusivo, che garantisce intimità e tranquillità per gli abitanti. L'architettura raffinata di questo progetto consente di integrarsi perfettamente nell'ambiente naturale, creando un equilibrio armonioso tra modernità e natura.Alloggi con alto comfortI quattro appartamenti della residenza "Jardin des Sources" sono spaziosi e progettati per soddisfare le esigenze dei più esigenti, offrendo un comfort senza pari. Tutti gli appartamenti hanno un'area di vita spaziosa, due bagni e uno stanzino/lavanderia per una vita quotidiana facilitata.Ogni appartamento ha una terrazza o un ampio balcone con orientamento ovest, che offre una vista mozzafiato sul Jura o sul lago.Un posto auto esterno è riservato per ogni appartamento, al prezzo di CHF 25'000.-Distribuzione dell'appartamento 3 (A1) • Superficie ponderata 121,4 m2 • Ingresso nell'appartamento tramite la scala • Corridoio che conduce a uno studio, tre camere da letto e due bagni • Altezza sotto il soffitto fino a 3,95 m, che dà molto carattere • Area di vita che comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina con stanzino e lavanderia • Ampio balcone angolare di 14 m2 • Riscaldamento a pompa di calore aria/acqua e pannelli fotovoltaici installati sul tetto • Vista sul Jura

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4.5 locali, 94m², CHF 990'000.–

Chemin des Sources 4, 1400 Yverdon-les-Bains

4,5 locali con grande giardino privato a Yverdon-les-Bains

L'avvio dei lavori è imminenteSituato in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Yverdon-les-Bains, questo appartamento fa parte della residenza "Jardin des Sources", una piccola realizzazione a misura d'uomo composta da sole quattro unità abitative con ingressi indipendenti.Questo spazioso appartamento di 4,5 locali beneficia di una distribuzione funzionale e di un piacevole spazio di vita aperto che comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina. La parte notte si compone di tre camere da letto e due bagni.Esternamente, una grande terrazza angolare di 21 m² prolunga gli spazi di vita e si apre su un generoso giardino privato di 167 m², offrendo un ambiente ideale per godere di un contesto verde e pacifico.Gli acquirenti avranno anche la possibilità di personalizzare alcune finiture secondo le loro preferenze.Il progetto beneficia di una posizione privilegiata, vicino a scuole, trasporti pubblici (fermata dell'autobus a 100 m), Y-Parc e alle principali autostrade.L'avvio dei lavori è previsto prima dell'estate, con la consegna degli appartamenti all'inizio dell'autunno 2027.Punti di forza • Piccola PPE con sole 4 unità abitative • Ingresso indipendente per ogni appartamento • Superficie abitabile di 104,6 m² • Grande giardino privato di 167 m² • Terrazza angolare di 21 m² • 3 camere da letto, 2 bagni • Ambiente calmo e residenziale • Riscaldamento a pompa di calore aria/acqua e pannelli fotovoltaici installati sul tetto • Prossimità immediata ai servizi, fermata dell'autobus a 100 m • Finiture di alta qualità a discrezione dell'acquirente • Posto auto esterno, prezzo extra CHF 25'000.- Documentazione completa e informazioni su richiesta

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4.5 locali, 134m², CHF 1'150'000.–

Rue du Cheminet 45, 1400 Yverdon-les-Bains

Attico duplex nel centro di Yverdon

Il vostro futuro nido nel centro di Yverdon Scoprite questo appartamento moderno ed elegante che potrebbe presto diventare il vostro futuro nido. Con una superficie generosa di 134 m², questo appartamento duplex di 4,5 locali al primo piano di un edificio in costruzione offre un ambiente di vita eccezionale, che unisce comfort e modernità. • Ambiente contemporaneo e raffinato • Posizione privilegiata in un quartiere tranquillo, pur essendo vicino a tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana • Balcone spazioso per godersi le giornate soleggiate • Due bagni • Locale lavanderia • 3 camere da letto • Ambiente tranquillo Con i suoi 4,5 locali sapientemente disposti, questo appartamento offre una flessibilità di allestimento perfetta per adattarsi alle vostre esigenze. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità!Scelta dei finimenti a piacimento dell'inquilino.1 posto auto incluso nel prezzo di vendita.Per ulteriori informazioni contattateci!

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5 locali, 153m², CHF 1'330'000.–

Rue des Chaïnettes 6, 1400 Yverdon-les-Bains

Magnifica villa a schiera nel centro di Yverdon

Magnifica villa nuova di 5 locali nel cuore di Yverdon-les-Bains Situata nel centro di Yverdon-les-Bains, questa magnifica villa contemporanea di 5 locali su 3 piani offre uno spazio di vita eccezionale che combina comfort, modernità e vicinanza a tutte le comodità urbane.Una posizione privilegiataGodetevi un ambiente tranquillo, mentre siete a pochi passi da negozi, scuole, trasporti pubblici e dal centro storico. La stazione ferroviaria e la riva del lago sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, rendendo questa villa un luogo ideale per le famiglie o per le persone attive che cercano praticità e qualità della vita.Prestazioni di alta gammaProgettata con materiali di alta qualità, questa villa si distingue per la sua architettura elegante e le finiture curate.È composta in particolare da: • Un ampio soggiorno luminoso con grandi finestre che danno accesso a una terrazza privata • Una cucina aperta completamente attrezzata, moderna e funzionale • Tre camere spaziose e uno studio, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio • Due bagni e un bagno per gli ospiti • Un grande seminterrato • Riscaldamento a pavimento, triplo vetro e ottima isolazione energetica Aree esterne e comfortQuesta villa dispone di un giardino privato curatamente progettato, ideale per godersi i bei giorni, nonché di una magnifica terrazza a livello del soggiornoUn posto auto coperto completa questa proprietà eccezionale

Sandra Di Giacomo

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Sandra Di Giacomo

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5.5 locali, 140m², CHF 1'350'000.–

La Baumaz 21, 1422 Grandson

Villa individuale di 5.5 locali

Oggetto raro nelle Tuileries-de-Grandson!Non lasciate passare l'occasione di acquistare questa splendida casa individuale di 5.5 locali, ideale nella charmante comune di Grandson.Con i suoi 140 m² di superficie abitabile, questa proprietà seduce per la sua posizione privilegiata in un tranquillo e ricercato borgo. La sua distribuzione interna ottimizzata e lo spazio esterno curato la rendono un luogo ideale per godere di momenti di relax o ricevere i vostri cari in un'atmosfera conviviale.Gli spazi sono distribuiti su tre livelli, come segue:Piano terra:-Un ingresso-Un bagno-Una cucina separata-Un soggiorno e zona pranzo piacevole-Accesso alla terrazza e al giardinoPrimo piano:-Un distributore-Tre camere da letto, di cui due con accesso diretto al balcone-Un bagnoSemi-interrato:-Un ingresso indipendente-Una stanza disponibile che può essere utilizzata come camera da letto o ufficio (12 m², al di fuori della superficie abitabile)-Una cantina-Una lavanderia-Un locale tecnico-Un ripostiglio per PCAree esterne:-Un giardino alberato-Un'area coperta-Un campo da petanqueIl parcheggio è assicurato da:-Un garage-Un posto auto esterno-Un locale per biciclette o ripostiglioSe desiderate scoprire il pieno potenziale di questa proprietà, contattatemi al 078 640 44 29 per organizzare una visita!

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10.5 locali, 450m², CHF 3'600'000.–

Rue du Château-Dessus 2, 1376 Goumoens-la-Ville

Villa padronale ristrutturata

Villa padronale ristrutturata nel cuore di un villaggio incantevole In vendita nel centro di Goumoëns-la-Ville - villa padronale storica di ca. 575 m2 utile (ca. 450 m2 abitabile), completamente ristrutturata per offrirvi tutto il comfort di una costruzione nuova e situata su un magnifico terreno paesaggistico di oltre 1'000 m2. Il capoluogo del Gros-de-Vaud, Echallens, è a 4 minuti di auto e Losanna è a 30 minuti.La villa combina perfettamente il fascino del vecchio con il comfort del moderno. Non resta che scegliere le vostre finiture interne secondo il vostro gusto, per permettervi di creare il vostro spazio di vita su misura (finiture non incluse nella vendita, preventivo indicativo disponibile su richiesta). Specificiamo che le pareti sono già state lisciate (lisciatura Q4) e gli impianti elettrici e sanitari sono pronti, non resta che aggiungere la vostra nota personale!Questa vasta residenza è distribuita come segue:Piano terra:Un ampio ingresso, una grande cucina di ca. 20 m2 che si apre su un soggiorno/pranzo di ca. 37 m2, un salotto di ca. 21 m2 con la possibilità di installare un camino. Questo spazio di vita conviviale, ideale per ricevere, si apre su una magnifica terrazza in grès-cérame e un giardino paradisiaco. Questo livello propone anche uno studio di ca. 14 m2 e un bagno per gli ospiti. Praticamente, un ripostiglio con la possibilità di installare una lavanderia di ca. 18 m2 si trova dietro la cucina per facilitare la gestione della casa. Inoltre, uno studio con accesso proprio offre la possibilità di alloggiare il personale o di ottenere un reddito locativo, preservando la vostra intimità. Infine, l'ingresso coperto di ca. 10 m2 facilita l'accesso alla villa con tempo piovoso e un ripostiglio di ca. 6 m2 assicura che potete parcheggiare le vostre biciclette in sicurezza. Questo livello trae pieno vantaggio dalla vista del giardino paesaggistico.Primo piano:Un ampio corridoio conduce alle 4 camere da letto. La prima è la suite genitoriale di una superficie impressionante di ca. 47 m2 che comprende un guardaroba, un bagno e una loggia di ca. 6 m2. Poi, tre belle camere da letto godono di superfici generose di ca. 19 m2, 18 m2 e 22 m2. Due bagni comodi di ca. 12 e 14 m2 e una lavanderia completano questo livello.Mansarda:Questo bell'edificio è coronato da uno spazio polivalente di ca. 100 m2 con travi a vista. Queste ultime conferiscono a questo livello un fascino indiscutibile, che dispone anche di un grande bagno. Sebbene la villa sia impressionante, i suoi esterni sono altrettanto impressionanti. Una grande terrazza in grès-cérame dotata di una tenda in stoffa vi permetterà di ricevere i vostri ospiti e trascorrere momenti indimenticabili in giorni di bel tempo. I camminamenti in pietra vi invitano a passeggiare nel vostro giardino e a goderne appieno. Tutto è centrato attorno al pezzo forte, la vecchia fontana.Tutta la giornata potrete godere di un'ottimale insolazione grazie all'orientamento a sud-ovest del terreno. La sera, l'illuminazione del giardino vi permetterà di trascorrere serate indimenticabili.Praticamente, il terreno essendo piano, e grazie a un tosaerba robotico e un'irrigazione automatica, la manutenzione della proprietà è facile. Per il parcheggio dei vostri veicoli, la proprietà dispone di sei posti auto esterni.In sintesi, si tratta di un'opportunità rara di vivere in una proprietà storica nel centro di un villaggio incantevole, godendo di tutte le comodità a 5 minuti. Un'opportunità da non perdere!

Sandra Di Giacomo

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Sandra Di Giacomo

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2.5 locali, 66m², CHF 760'000.–

Rue du Valentin 92, 1400 Yverdon-les-Bains

Attico 2,5 locali a Yverdon-les-Bains

Attico di 2,5 locali; Cogliete l'opportunità eccezionale di vivere in uno dei 16 esclusivi appartamenti del progetto immobiliare "Le Méridien" a Yverdon-les-Bains. Situata all'incrocio tra Rue du Midi e Rue du Valentin, questa prestigiosa residenza offre un'architettura curata, che combina lusso, comfort e efficienza energetica. Grazie alla certificazione Minergie, potrete beneficiare di una alta efficienza energetica, garantendo bollette ridotte e un ambiente salutare.La residenza "Le Méridien" si estende su 4 livelli e offre appartamenti che vanno da 2,5 a 4,5 locali. Ogni proprietà è stata progettata con cura per offrirvi spazi luminosi, funzionali e moderni, che rispondono agli standard più alti di comfort. Inoltre, tutti gli appartamenti sono stati adattati per le persone con mobilità ridotta, garantendo l'accessibilità per tutti i residenti.Sia che siate alla ricerca di un nido per la vostra famiglia o di un elegante appartamento, "Le Méridien" soddisferà tutte le vostre aspettative. Inoltre, ogni dettaglio, dalle moderne disposizioni agli equipaggiamenti di alta gamma, è stato curato per rendere la vostra vita quotidiana più facile e piacevole.Qui, vi offriamo un attico di 2,5 locali, che beneficia di una superficie abitabile di 65 m2, distribuita come segue:Un ingresso con armadio a muroUn bagno per gli ospitiUna cucinaUn piacevole soggiornoUna camera da letto con accesso a una terrazzaUn bagnoUna cantina completa questo immobile.Esterni:Due belle terrazze di 11 e 12 m²Una loggia di 12 m².Questa promozione è la residenza ideale per coloro che aspirano a una combinazione perfetta tra armonia e praticità. Avrete l'opportunità di scegliere i materiali e le finiture del vostro futuro appartamento, permettendovi di creare uno spazio che vi si adatta.Parcheggio:Un posto auto standard interno (n. 14) è disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 40'000.-.Uno spazio è anche previsto per le biciclette, per coloro che preferiscono la mobilità dolce.Servizi:Entrate autostradali A1 e A5 e stazione ferroviaria di Yverdon-les-Bains, a soli 2 km dalla residenzaFermata autobus "Valentin" (autobus 602, 604, 605) a 3 minuti a piediAsilo nido a 1 kmScuola primaria e secondaria Léon-Michaud a 5 minuti a piediPalestra di Yverdon-les-Bains a 3 kmHEIG-VD a 1,3 kmNumerosi negozi nelle vicinanze, compresi i principali supermercati, panifici, ristoranti e strutture medicheCentro termale a 15 minuti a piediSpiaggia di Yverdon-les-Bains a 2 kmEsterni: 2 posti auto esterni per visitatori2 ricoveri per bicicletteAree verdi e di relax a sudTetto verdeSiete a un passo dal trovare la vostra nuova casa!

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Neiva Martins Julien

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Neiva Martins Julien

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6.5 locali, 184m², CHF 1'990'000.–

A Cheseaux-Noréaz, 1400 Cheseaux-Noréaz

Villa contemporanea Minergie in un ambiente privilegiato

Una casa che segue il sole dal mattino alla sera: Posizione privilegiata per questa casa confortevole e moderna a Cheseaux-Noréaz in un quartiere di ville, vicino alle rive del lago e alle attrezzature di Yverdon-les-Bains. Alta qualità di costruzione, layout e vita in un ambiente tranquillo e verde senza fastidi con vista sulla foresta, il Giura vaudois dal Chasseron al Chasseral e il lago in inverno.Caratteristiche dell'immobile:- Villa luminosa e spaziosa - Costruita nel 2010 in struttura in legno - Certificata Minergie- Efficienza energetica secondo CECB: B-B-A - Esposizione a sud - Pompa di calore aria-acqua - Ventilazione a doppio flusso - Pannelli solari - Riscaldamento a pavimento - Vetratura tripla - Tapparelle elettriche- Opzione riscaldamento centrale Spazio interno progettato in modo armonioso:- Superficie abitabile di 184 m² su 3 livelli - Superficie utile di 276 m²- Volume di 1246 m- 6,5 locali, tra cui 5 camere da letto, 2 bagni e un bagno per gli ospitiPiano terra in cemento: - 7,21 m² ingresso - 2,97 m² bagno per gli ospiti - 35,48 m² soggiorno con grande finestra sul giardino - 17,90 m² sala da pranzo - 14,31 m² cucina aperta - 13,09 m² locale multifunzionale - 20,77 m² lavanderia - 32,18 m² garage con accesso alla cucina Primo piano con pavimento in legno di ciliegio: - 4,04 m² scala con finestra panoramica - 10,84 m² corridoio e collegamento - 4 camere da letto con accesso al balcone 14,88 m² / 14,78 m² / 15,39 m² / 15,94 m² - 11,68 m² bagno/doccia - 5,82 m² doccia (bambini/ospiti) Semi-interrato: - 29,99 m² cantina - 9,76 m² locale tecnico con trattamento dell'acqua Spazio esterno con oasi verde: - Costruito su un lotto di 1401 m², riccamente boschivo e piantato con abeti, Mélèze, cedro, pino, Liquidambar, Ginkgo - Prato fiorito, aiuola rialzata, siepe di Charmille, recinzione verde - Ripostiglio per giardino / ricovero biciclette Balcone e terrazze con superfici generose: - 52 m² terrazza sud - 24 m² balcone sud - 40 m² pergola ombreggiata a ovest - 24 m² terrazza nord-ovest - Parcheggio: 1 posto auto in garage e 3 posti auto esterni Parcheggio per visitatori nel quartiere - Potenziale per la progettazione esterna (piscina, casa della piscina, ecc.) Vicino: - Centro Pro Natura Champ-Pittet e riserva naturale Grande Cariçaie - Spiagge di Yverdon, Yvonand e campeggio VD8 - Ristoranti: Table de Mary (Gault Millau / Michelin), Pro Natura e VD8 - Palestra di Yverdon: 5 minuti a piedi - HEIG-VD: 10 minuti a piedi Ottima infrastruttura e collegamento con i trasporti pubblici: - 2 fermate di autobus vicine: Palestra di Yverdon, Coteau des Ifs - Stazione di Yverdon: 7 minuti - Losanna, Neuchâtel: circa 30 minuti - Ginevra, Friburgo, Berna: circa 60 minuti

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9 locali, 184m², CHF 1'290'000.–

1432 Gressy

Raro: 2 case con solare + pompa di calore · piscina · 5 minuti da Yverdon

🏡 DUE CASE INDIPENDENTI · GIARDINO CON PISCINA · 5 MINUTI DA YVERDON Una proprietà rara: due case separate sullo stesso terreno alberato con piscina, in un tranquillo villaggio vaudois, a cinque minuti da Yverdon-les-Bains. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ RISTRUTTURAZIONE COMPLETA 2020 — NESSUN LAVORO DA ESEGUIRE ▸ Pompa di calore installata nel 2020 ▸ Pannelli fotovoltaici (9 pannelli) installati nel 2020 ▸ Distribuzione attraverso radiatori ▸ Stufa a legna in ogni casa ▸ Costruzioni salubri, manutenzione eccellente ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 CASA PRINCIPALE — 6,5 LOCALI · 124 m² Piano terra: cucina aperta, sala da pranzo, soggiorno, 1 camera da letto, WC-bagno Primo piano: 4 camere da letto, cabina armadio, doccia-WC Seminterrato: locale tecnico e lavanderia 🏠 CASA 2 — 2,5 LOCALI · 60 m² · COMPLETAMENTE INDIPENDENTE Ingresso separato · cucina · sala da pranzo · soggiorno · doccia-WC Primo piano: camera da letto e WC-bagno ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 VANTAGGIO FINANZIARIO — UN'OPPORTUNITÀ RARA La Casa 2 è affittata per circa 1'600 CHF/mese, che è circa 20'000 CHF/anno. ▸ SENZA affitto: reddito lordo richiesto ~ 220'000 CHF/anno ▸ CON affitto di Casa 2: reddito lordo richiesto ~ 175'000 CHF/anno ⭐ (Calcolo basato sulla norma bancaria: 33% del reddito lordo per spese di alloggio, incluse interessi teorici 5%, rimborso 1%, manutenzione 1% del valore.) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ TRE USI POSSIBILI PER CASA 2 1️⃣ ACCOGLIERE — famiglia allargata, ospiti, genitori, adolescenti indipendenti 2️⃣ AFFITTARE — 1'600 CHF/mese, ~20'000 CHF/anno di reddito 3️⃣ LAVORARE — ufficio, laboratorio, studio (ingresso separato + cucina) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏊 ESTERNI ▸ 2 terrazze individuali con orientamento a sud ☀️ (una coperta) ▸ 🏊 PISCINA — vasca in metallo, rivestimento in pietra, pavimentazione ▸ 🌳 Giardino alberato, vigna e fontana ▸ 🔥 Camino esterno, chiuso su tre lati ▸ 🅿️ Laboratorio-deposito e diversi posti auto ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 POSIZIONE IDEALE Gressy, villaggio tranquillo e verde, amministrativamente annesso a Yverdon-les-Bains. 🚗 Yverdon (scuole, negozi, stazione): 5 MINUTI in auto (~4 km) 🛣️ Ingresso autostrada A1: a pochi minuti → Losanna direttamente raggiungibile 🚌 Autobus postali regolari per Yverdon ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 SUPERFICI & PLOT ▸ Superficie abitabile totale: 184 m² ▸ Volume: 885 m³ ▸ Superficie del terreno: 565 m² ▸ Tipo di costruzione: tradizionale ▸ Ultima ristrutturazione importante: 2020 ▸ CECB attualmente in corso — sarà comunicato non appena disponibile

2.5 locali, 61m², CHF 613'100.–

Rue de Clendy 6, 1400 Yverdon-les-Bains

Appartamento nuovo di 2.5 locali con balcone a Yverdon-les-Bains

Scopri questo bellissimo appartamento nuovo di 2.5 locali, situato al 1° piano di una residenza moderna nel cuore di Yverdon-les-Bains. Disponibile da aprile 2028, questa proprietà eccezionale offre uno spazio di vita luminoso, calmo e perfettamente attrezzato.I punti di forza di questo appartamento: • Ambiente di vita moderno e aperto: Un soggiorno luminoso in concept aperto con grandi finestre, un parquet elegante e una cucina completamente attrezzata con armadi, forno e isola centrale. • Soggiorno raffinato: Un salotto contemporaneo con belle finiture in legno, ideale per rilassarsi o ricevere. • Balcone privato: Goditi uno spazio esterno soleggiato, perfetto per i bei giorni. • Ascensore e accessibilità: L'edificio è dotato di ascensore e è completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta. • Costruzione nuova: Consegna prevista per il 2028, secondo gli ultimi standard di costruzione e efficienza energetica. Sole e tranquillità: L'appartamento beneficia di una bella insolazione estiva e di una luminosità gradevole in inverno. Il quartiere è particolarmente tranquillo, sia di giorno che di notte.Posizione ideale: Situato nel quartiere di Clendy, questo appartamento gode di una posizione privilegiata a due passi dal lago e dalla stazione di Yverdon-les-Bains. Tutte le comodità quotidiane sono a portata di mano: • Fermata dell'autobus Clendy a 1 minuto a piedi • Supermercato Denner a 3 minuti a piedi • Scuola de la Villette a 4 minuti a piedi • Farmacia du Valentin a 15 minuti a piedi L'edificio offre un comfort notevole e dispone di prestazioni eco-energetiche: ascensore, pompa di calore, pannelli fotovoltaici, finestre a triplo vetro che assicurano un'ottima isolamento termico e acustico, posto biciclette coperto, cantine, ecc.Avoirai l'opportunità di scegliere i materiali e le finiture del tuo futuro appartamento, permettendoti di creare uno spazio che ti somiglia.Questo appartamento rappresenta anche un'opportunità di investimento immobiliare particolarmente interessante.Ideale per una coppia, un giovane professionista o una piccola famiglia, questo appartamento unisce modernità, comfort e accessibilità in un ambiente pacifico e ben servito. Un'opportunità rara in una residenza nuova da non perdere!

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7.5 locali, 230m², CHF 1'750'000.–

Rue du Collège 6, 1417 Epautheyres

Autentica fattoria vaudese del 1828, a Épautheyres, nel Gros-de-Vaud

Per tutte le informazioni e le foto, visitate: www.ferme-epautheyres.chVendita diretta da parte dei proprietari. Ringraziamo i professionisti dell'immobiliare di non richiedere un incarico.

2.5 locali, 52m², CHF 440'000.–

Chemin des Covets 5, 1350 Orbe

Appartamento di 2,5 locali - Covets 5

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4.5 locali, 120m², CHF 990'000.–

1400 Yverdon-les-Bains

Casa a schiera di 4.5 locali + mansarda abitabile con giardino

Scopri questa incantevole casa a schiera di 4.5 locali a Essert-sous-Champvent, a soli 3 minuti da Yverdon-les-Bains, nel cantone di Vaud. Distribuita su 3 livelli per una superficie abitabile di 120 m² + 40 m² di mansarda abitabile, questa casa costruita nel 2010 e ristrutturata nel 2022 offre un ambiente di vita moderno e confortevole, ideale per una famiglia.I punti di forza della casa:Piano terra: Convivialità e apertura all'esterno Non appena si entra, si sarà conquistati da funzionali armadi a muro. Lo spazio di vita principale rivela un ampio, caldo soggiorno con cucina aperta. Grazie alle belle aperture, questo spazio si apre direttamente su una terrazza soleggiata e un bel giardino piano alberato. Un bagno con doccia e WC per gli ospiti completa questo livello.Al piano superiore: Lo spazio notte • Una spaziosa suite genitoriale (16 m²) con armadio. • Due belle, luminose camere da letto (14 m² ciascuna). • Un grande bagno familiare con vasca da bagno. I locali mansardati e il seminterrato: Spazi con grande potenziale • Mansarda abitabile: Uno spazio polivalente ideale per uno studio luminoso, un salotto TV accogliente o una sala giochi. • Seminterrato completo: La casa dispone di una lavanderia, una cantina privata e una grande stanza disponibile, ideale per creare la tua futura palestra o un laboratorio. Gli esterni: Un carport e un posto auto esterno completano le numerose dotazioni di questa proprietà.Sole e tranquillità: La casa beneficia di una ricca insolazione estiva e di una bella luminosità invernale. Il quartiere è tranquillo, sia di giorno che di notte, per un ambiente di vita sereno.Posizione geografica: Ideale, a soli 3 minuti da Yverdon-les-Bains, questa casa si trova vicino al e offre un accesso facile ai trasporti pubblici, con la fermata dell'autobus a soli 200 m a piedi. La stazione ferroviaria e l'ingresso dell'autostrada sono anch'essi vicini, facilitando i vostri spostamenti quotidiani.Questa casa a schiera rappresenta un'opportunità rara di acquistare una proprietà che combina comfort, modernità e qualità della vita. Non perdere questa occasione di fare di questa casa la tua nuova casa!Se desideri ottenere la documentazione completa e organizzare una visita, contattami via email:lucie.moinat@gmail.com

Rue du Cheminet No 45, 1400 Yverdon-les-Bains

Michael Jaques

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Michael Jaques

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Animali domestici ammessi
+2

4.5 locali, 134m², CHF 1'130'000.–

Yverdon-les-Bains - 4.5 locali con grande terrazza

Questo appartamento di 4.5 locali offre prestazioni uniche e una posizione ottimale grazie alla sua vicinanza al centro città.Questo alloggio è configurato come un duplex (1° piano e attico). Al piano inferiore offre la zona notte con un ampio corridoio di distribuzione (vestiario), 3 grandi camere da letto, di cui una con bagno privato, un bagno e una lavanderia.Il piano superiore offre uno spazio eccezionale in attico con ampio soggiorno e cucina aperta, 2 grandi finestre per una bella luminosità, e una splendida terrazza di oltre 22 m2 per godere così di un'esterno durante il periodo estivo.Inoltre, dispone di un posto auto esterno (Fr. 20'000.- in aggiunta al prezzo di vendita) e di una cantina privata.Infine, la costruzione risponde agli ultimi standard vigenti (sistema di riscaldamento a pompa di calore, pannelli solari, isolamento termico ad alta prestazione) per il comfort ottimale dei suoi abitanti.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Animali domestici ammessi
+2

Chemin du Belvédère 12, 1450 Ste-Croix

Emmanuelle Mottaz

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Emmanuelle Mottaz

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+3

3.5 locali, 90m², CHF 420'000.–

SENZA CANICOLA ! Bel 3.5 locali aux Rasses

Situato in una residenza calma con vista sulla valle, questo bel 3.5 locali seduce immediatamente con la sua luminosità eccezionale e gli spazi di vita funzionali. Parzialmente rinnovato, offre un equilibrio ideale tra comfort, modernità e potenziale di personalizzazione.Grazie alla sua orientamento a sud, l'appartamento beneficia di una luce solare ottimale durante tutto il giorno. Le grandi finestre invitano la luce naturale all'interno e mettono in evidenza un panorama spettacolare visibile sia dal soggiorno che dalla terrazza.Gli spazi di vita sono piacevoli e aperti, creano un'atmosfera calda e tranquilla, perfetta per godere della calma circostante. La terrazza diventa un vero e proprio prolungamento del soggiorno, offrendo uno spazio privilegiato per ammirare la vista in ogni stagione.L'appartamento beneficia di un ingresso indipendente - l'unico nella residenza - che consente ulteriori ripostigli e un accesso più confortevole.La residenza, ideale situata tra Les Rasses e Sainte-Croix, in un ambiente pacifico, garantisce tranquillità e qualità della vita, restando facilmente accessibile.Un garage sotterraneo con posto auto privato, una cantina e un armadietto per sci completano questa proprietà - un vero e proprio comfort, particolarmente apprezzato durante i periodi invernali.I punti di forza: • 3.5 locali, parzialmente rinnovato • Orientamento a sud • Vista panoramica sulla valle • Grandi finestre e luminosità notevole • Terrazza con vista libera • Residenza calma e piacevole • Ingresso indipendente • Posto auto interno, cantina e armadietto per sci • Ambiente pacifico e privilegiato Una proprietà rara per gli amanti della luce, della calma e dei paesaggi aperti.Sainte-Croix è una delle località turistiche vaudesi dove la vendita di residenze secondarie a non residenti è autorizzata.Prezzo dell'appartamento: CHF 420'000.-Prezzo del posto auto: CHF 30'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 450'000.-

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+3

Rue de l'Abbaye 22, 1350 Orbe

Danny Caldas

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Danny Caldas

Balcone / Terrazza
Garage
Quartiere tranquillo

345m², CHF 1'650'000.–

Proprietà del XVIII secolo con piano terra trasformabile in seconda abitazione

Proprietà del XVIII secolo con piano terra trasformabile in seconda abitazioneSITUAZIONESituata nel cuore della vecchia città di Orbe, questa proprietà di carattere si trova in un ambiente ricco di storia, a pochi passi dalle comodità del centro città. La proprietà beneficia di un ambiente particolarmente ben conservato, nel cuore di un vecchio quartiere apprezzato per la sua autenticità e architettura.Costruita nel XVIII secolo, questo edificio patrizio ha attraversato i secoli conservando una identità architettonica rimarchevole, che oggi è messa in evidenza da diverse ristrutturazioni recenti.DESCRIZIONELa proprietà si sviluppa su circa 345 m² di spazio abitabile e seduce immediatamente con i suoi volumi, l'altezza del soffitto e la qualità degli elementi antichi conservati nel corso degli anni.Il piano inferiore beneficia di un accesso indipendente e attualmente accoglie spazi utilizzati in un contesto professionale. Questa configurazione consente sia l'esercizio di un'attività indipendente che la creazione di un appartamento separato o di uno spazio per ricevere la famiglia. La distribuzione esistente offre una grande libertà di layout secondo le esigenze future.I principali spazi abitativi occupano il piano nobile della casa. I materiali originali occupano un posto centrale con pavimenti in parquet massiccio, pannelli in legno antichi, più caminetti decorativi, nonché una stufa in maiolica rimarchevole che risale al periodo di costruzione.La cucina e gli spazi di ricevimento sono stati progettati nel rispetto del fascino dell'edificio, integrando allo stesso tempo un livello di comfort attuale. Diverse grandi stanze consentono usi diversi secondo le preferenze: saloni, biblioteca, ufficio o camere da letto aggiuntive.I piani superiori offrono ancora un potenziale interessante con una camera da letto che dispone di un proprio bagno, nonché grandi volumi sottotetto. Un grande laboratorio e i sottotetti consentono diverse pianificazioni aggiuntive, come uno spazio di svago o camere da letto aggiuntive.ESTERNIAll'esterno, il giardino completamente chiuso costituisce uno spazio di relax vero e proprio, riparato da sguardi indiscreti. L'esposizione favorevole consente di godere di un'ottima insolazione durante tutta la giornata.Gli spazi esterni si integrano armoniosamente nell'architettura della proprietà.I cellar vaulted distribuiti su più livelli, nonché il vecchio pozzo, rafforzano ulteriormente il carattere unico di questa casa storica.PARCHEGGIOUn grande garage dotato di una porta motorizzata completa la proprietà e consente il parcheggio di un veicolo con spazio di stoccaggio aggiuntivo. Diverse superfici annesse, nonché un locale di stoccaggio, vengono ad arricchire i servizi offerti da questa casa.

Balcone / Terrazza
Garage
Quartiere tranquillo