Saubraz - Immobili in vendita

Villa contemporanea con piscina a Buchillon, vicino al lago

Questa proprietà contemporanea, costruita nel 2017, si distingue già al primo sguardo per i suoi volumi generosi e la bella altezza del soffitto che amplifica lo spazio. Ovunque, la luce naturale attraversa grandi finestre e mette in evidenza materiali di alta qualità, scelti per un comfort moderno e senza compromessi. Il seminterrato, completamente isolato, offre spazi aggiuntivi particolarmente generosi e polivalenti, tra cui un grande salotto e una sala fitness già attrezzata. All'esterno, un grande giardino con una molto bella piscina invita a godersi appieno i bei giorni. Un equilibrio riuscito tra architettura pura e calore di un focolare familiare, a due passi dal lago e dalle comodità della regione. La proprietà dispone di un doppio box e di quattro posti esterni, per un comfort quotidiano senza compromessi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1164-26-1

La vostra villa individuale di 5,5 locali a St-George con vista libera e tranquillità

Progetto di costruzione di 3 ville individuali di 5,5 locali a Saint-GeorgeVilla-1 su misura a Saint-George - Vivete l'eccezionale nel cuore della natura!Scoprite un progetto raro composto da tre ville individuali di 5,5 locali, da costruire su lotti di circa 413 m² a 652 m², idealemente situati al margine di una zona edificabile. Ogni villa offre una vista libera, una luce solare ottimale e un ambiente di vita preservato, ai piedi delle foreste del Jura vaudois.Un contesto incomparabileA sud, i lotti sono interamente aperti, garantendo una luminosità eccezionale durante tutta la giornata e un'intimità totale. Qui, calma, verde e serenità si uniscono per offrire una vita quotidiana privilegiata, lontana dalla confusione, ma vicina a tutto l'essenziale.A soli 30 minuti da Ginevra e dal suo aeroporto, e 1 ora con i mezzi pubblici via Rolle, Saint-George è un villaggio ideale per gli amanti della natura che desiderano mantenere un accesso pratico ai grandi centri.Servizi di prossimitàIl villaggio dispone di:un piccolo negozio/emporio, una biblioteca,un garage con stazione di servizio,un servizio postale.Trasporto pubblico con servizio di autobus postale per Gland.Un ambiente perfetto per una vita pacifica senza rinunciare ai servizi utili.Diventate ora proprietari a Saint-George da CHF 1716/mese!*Le nostre ville moderne e personalizzabili • offriamo ville moderne, luminose e personalizzabili • spazi di vita luminosi grazie a grandi finestre • cucina aperta su un'ampia zona di vita • seminterrato completo, che offre un grande potenziale di sviluppo • garage o copertura, con posti esterniSuperficie abitabile modulabile secondo le vostre esigenze. • possibilità di ampliare e adattare l'architettura secondo il vostro progetto. Eco-compatibili e economicheLe ville sono dotate di una pompa di calore, completata da pannelli solari fotovoltaici.Un sistema sostenibile che risponde al nostro marchio ECO-lomique, sinonimo di comfort, controllo dei costi e rispetto dell'ambiente.Il vostro progetto, la vostra casaOgni villa è interamente personalizzabile.I nostri clienti si incontrano direttamente con il nostro architetto per progettare i piani della loro futura casa: scelta dei volumi, organizzazione degli spazi, finiture? Tutto è pensato per creare una villa unica, a vostra immagine.Per visualizzare meglio le nostre costruzioni, visitate i nostri modelli di ville in grandezza naturale a Oron-la-Ville (VD) o ad Aproz (VS). Siamo aperti dal lunedì al sabato e ci rallegriamo di accogliervi.Un servizio completoDal 1997, Prologis è specializzata nella costruzione di ville chiavi in mano.Gestiamo tutte le fasi: • studio di fattibilitàfinanziamento e negoziazione con le banche • piante e architettura • autorizzazioni e procedure amministrative • sorveglianza del cantiere • servizio post-vendita • I seguenti costi aggiuntivi sono già inclusi:tasse di allacciamento, tasse PC, spese di indagine, onorari di architetto, spese di geometra, impianti esterni, interessi intercalari • Le spese notarili restano a carico dell'acquirente futuro. Vi consegniamo le chiavi 6 mesi dopo l'inizio dei lavori.*Affitto corrispondente agli interessi ipotecari basato su un tasso SARON dell'0,8% (01.04.2026), incluse le spese di banca. Un importo di ammortamento aggiuntivo è da considerare.Testi, immagini e calcoli non contrattuali.

Meraviglioso appartamento di 5,5 locali a Perroy con terrazza e giardino

Scopri questo meraviglioso appartamento di 5,5 locali di 156 m² situato al piano terra di un edificio di villaggio costruito nel 2005 a Perroy. Questo spazioso appartamento offre uno spazio di vita ideale per le famiglie, combinando comfort e tranquillità. L'appartamento comprende: • Soggiorno spazioso: Spazio di vita moderno con pareti bianche, pavimento in piastrelle, grande finestra che dà accesso al balcone e alla terrazza • Cucina attrezzata: Cucina con armadi in legno, superfici in granito, elettrodomestici integrati, compresi lavastoviglie e lavatrice • Camere da letto confortevoli: Quattro camere da letto luminose con pavimento in parquet, di cui una con accesso al giardino privato • Bagni: Un bagno e una doccia, più un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata nell'ingresso dell'appartamento • Terrazza con vista: Magnifica terrazza esterna adiacente al soggiorno e un ampio balcone adiacente alla cucina • Giardino privato: Spazio esterno situato in una zona tranquilla dietro l'edificio, accessibile da una delle camere da letto Vantaggi: Questo appartamento beneficia di un ambiente soleggiato e calmo, vicino al lago (7 minuti a piedi dalla spiaggia) e alla stazione ferroviaria. Un posto auto esterno e uno interno sono inclusi, così come un seminterrato. L'immobile è perfettamente adatto alle famiglie con bambini. Posizione privilegiata: Ubicato in posizione ideale a Perroy, potrete godere di un facile accesso ai servizi, con il supermercato OAlentejano a 3 minuti a piedi, la scuola Le Prieuré a 5 minuti e la fermata dell'autobus Vinicole a soli 1 minuto. Questa proprietà unica offre un perfetto equilibrio tra vita moderna e serenità, ideale per una famiglia che cerca qualità e praticità in un ambiente incantevole della regione del Léman. Dettagli del prezzo: Appartamento: CHF 1'395'000.– Posto auto interno: CHF 35'000.– Posto auto esterno: CHF 20'000.– Prezzo totale: CHF 1'450'000.– Note: L'appartamento è attualmente affittato. Il contratto di affitto è stato risolto per il 30 settembre 2026 e l'immobile sarà disponibile al più tardi dal 1 ottobre 2026. Lo stato generale dell'appartamento è buono; tuttavia, sono previsti alcuni lavori di rinnovamento. Contatto per visite: Annamaria Leonardi - LEMAN CONSEIL IMMOBILIER aleonardi@lcimmo.ch Mobile: 078 759 40 48

Una posizione privilegiata nel cuore della Côte

Situata in un ambiente residenziale calmo e verde a Bursinel, questo appartamento triplex offre un contesto di vita privilegiato tra lago e campagna, ideale per una famiglia in cerca di comfort e serenità.Al piano terra, lo spazio di vita è composto da un soggiorno luminoso con cucina aperta, creando un'atmosfera conviviale e moderna. Una grande vetrata consente l'accesso diretto al giardino e porta molta luce naturale in tutta l'area. Un camino a legna completa questo spazio, offrendo un'atmosfera calda e piacevole durante la stagione invernale.Al primo piano si trovano due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso al balcone. Quest'ultima potrebbe essere facilmente divisa in due stanze separate creando una parete divisoria, permettendo così di allestire fino a tre camere da letto a questo livello. Un bagno e un wc separato completano questo piano.Al secondo piano ci sono tre camere da letto aggiuntive e un bagno, offrendo spazi ideali per una grande famiglia, uno studio o stanze polivalenti secondo le esigenze.All'esterno, un giardino di circa 350 m², curato con attenzione, costituisce una vera e propria estensione dello spazio di vita. Dotato di un idromassaggio e con una vista libera sui campi circostanti, invita al relax e ai momenti conviviali.Quattro posti auto sono disponibili in aggiunta al prezzo di vendita, compresi due garage chiusi e due posti auto esterni. I garage sono offerti a CHF 35'000 ciascuno e i posti auto esterni a CHF 15'000 ciascuno.La situazione è particolarmente attraente, a pochi minuti dal Lago di Ginevra, raggiungibile in circa 3 minuti in auto o in circa 20 minuti a piedi, permettendo di godere appieno delle rive e delle attività offerte dalla regione.Un bene raro in una comune apprezzata della Côte, che combina volume, funzionalità e qualità della vita.Saremo lieti di accogliervi su appuntamento per presentarvi questo immobile e rispondere a tutte le vostre domande.Documenti completi, informazioni aggiuntive e visite su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o tramite il modulo di contatto.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

SPLENDIDA, SPaziosa E LUMINOSA CON GRANDE GIARDINO

Situata in un ambiente calmo e privilegiato, questa villa individuale di 6,5 locali su 1'221 m² seduce con i suoi volumi generosi e il giardino verde. Il soggiorno luminoso con camino si apre sulla sala da pranzo e sul giardino. La cucina funzionale e conviviale offre un accesso diretto all'esterno. Cinque camere da letto confortevoli, uno spazio polivalente nel seminterrato, cantina, lavanderia e locale tecnico completano questa villa. Un garage doppio con porta elettrica e quattro posti auto esterni perfezionano questa proprietà. Una bella opportunità che combina spazio, tranquillità e qualità della vita.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - grande soggiorno con camino, sala da pranzo e accesso al giardino- cucina attrezzata con accesso al giardino- 5 camere da letto spaziose- 1 locale nel seminterrato che può essere allestito secondo le vostre esigenze (ufficio/sala giochi...)- cantina, lavanderia, locale tecnico- bel giardino verde- garage doppio con porta elettrica- 4 posti auto esterni- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che cercate? Troverete oltre 1'900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: in quartiere residenzialeStato dell'edificio: non necessita di ristrutturazione Bagni: 2 (1x WC / lavabo, 1x WC / lavabo doppio / doccia, 1x lavabo / doccia)Sistema di riscaldamento: olioTrasporti pubblici: fermata dell'autobus, 450 m Scuola: UAPE, 3,5 km / scuola, 3,5 kmNegozi: negozio di generi alimentari, 400 m / Coop, 4,2 km

Bella villa ristrutturata con 3 appartamenti e giardino

Situata nel quartiere pacifico di La Scierie, questa casa in PPE con tre appartamenti indipendenti, completamente ristrutturata, seduce con il suo charme e la sua polivalenza. Libera da occupanti, si adatta a tutti i vostri progetti: abitazione familiare, investimento o uso misto. L'appartamento principale offre spazi di vita generosi con cucina aperta e salotto, due camere da letto al piano terra e una suite sotto il tetto, completata da un appartamento di 2,5 locali e uno studio indipendente. Con 215 m² di superficie abitabile, un giardino e tre posti auto, offre un comfort raro, a due passi dal villaggio e dal lago. Grazie al suo stato PPE, la gestione è semplice, senza aree comuni o spese condivise.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - situata in un quartiere calmo e residenziale- composta da 3 appartamenti completamente indipendenti- completamente ristrutturata con materiali di qualità- nessun lavoro pianificato- giardino completamente recintato per più intimità- due posti auto coperti e uno all'aperto- cucine moderne ed eleganti- a due passi dal villaggio e dal lago- reddito locativo attraente se necessario- ideale per una famiglia o un investitore- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete una proprietà da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/benefitVolete conoscere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagli

Nuovo - Villa contemporanea di 5,5 locali da costruire – Vista lago & permesso ottenuto

Immaginate la vostra futura villa contemporanea che domina il Lago di Ginevra, in uno dei quartieri più prestigiosi di Aubonne.Questo progetto beneficia di un permesso di costruzione ottenuto, che consente un rapido inizio dei lavori e vi evita lunghe procedure amministrative.La villa proposta offre ampi spazi di vita bagnati di luce grazie a grandi finestre aperte sul panorama.Il progetto comprende, tra le altre cose: • 5,5 locali • circa 190 m² di spazio utile • ampio soggiorno con cucina aperta • seminterrato riscaldato e convertibile • piscina • terrazza • giardino • posti auto L'intero pacchetto può essere personalizzato per creare una villa che corrisponda perfettamente al vostro stile di vita.I vantaggi✔ Vista eccezionale sul Lago di Ginevra✔ Architettura contemporanea✔ Permesso ottenuto✔ Costruzione immediata✔ Villa personalizzabile✔ Quartiere residenziale molto ricercato✔ Piscina✔ Giardino✔ Posizione ideale tra Losanna e GinevraBudgetIl progetto completo può essere realizzato a partire da CHF 2'450'000.–, compreso: • terreno • lavori di urbanizzazione • costruzione della villa • spese relative al permesso • servizi esterni (a seconda delle finiture e delle opzioni scelte)ConclusioneUn'opportunità rara di acquistare una villa nuova in una posizione privilegiata, beneficiando al contempo della libertà di personalizzare la vostra futura casa.

Bella Casa del Vinaio in Triplex

Bella Casa del Vinaio in Triplex Altre foto e piani su WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHEtoy è una incantevole comune che fa parte del distretto di Morges nel cantone di Vaud. Qui troverete diverse società locali, come la palestra femminile, la fanfara, la gioventù, i club di calcio, pallamano, pallavolo e tennis.Immaginate una vecchia casa del vinaio con una pressa... È stata trasformata in 3 abitazioni indipendenti. Noi mettiamo in vendita una di esse!Ogni unità ha un ingresso completamente indipendente. Questa casa a schiera è stata completamente ristrutturata e si estende dal seminterrato al tetto.Questa proprietà incanta con il suo charme signorile: porte antiche, parquet, pietre a vista, ingresso a volta e vecchia pressa, che le conferiscono un'autenticità rara.Tutti i bagni sono fatti di pietra Solnhofen. «Le caratteristiche inclusioni fossili nelle lastre di calcare Solnhofen rendono il vostro pavimento un'opera d'arte vera e propria»!Si tratta di una casa in triplex, ristrutturata nel 1987, disponibile rapidamente. L'unità è adiacente alla canonica e si integra armoniosamente in un bell'insieme di villaggio. Nel retro, una bella terrazza-patio accentua il charme discreto della proprietà.Durante la prima ristrutturazione, la stanza dove si trova la pressa era uno SPA, piscina e sauna. La piscina è stata coperta con un pavimento. Con gli attuali proprietari, la stanza della pressa era una stanza di ceramica e sauna.La proprietà dispone anche di un posto auto esterno.Per ulteriori informazioni, contattate Marlène Curtet.024 466 21 00

Appartamento in triplex in una bella casa vignaiola

Appartamento in triplex in una bella casa vignaiola PIÙ FOTO E PIANI SU WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHEtoy è una incantevole comune che fa parte del distretto di Morges nel cantone di Vaud. Qui troverete diverse società locali come la palestra femminile, la fanfara, la gioventù, i club di calcio, pallamano, pallavolo e tennis.Immaginate una vecchia casa vignaiola con un torchio... È stata trasformata in 3 appartamenti indipendenti. Noi mettiamo in vendita uno di essi!Ogni lotto ha un ingresso completamente indipendente. Questo appartamento è stato completamente ristrutturato, si estende dal seminterrato al tetto.Questo immobile seduce con il suo charme signorile: porte antiche, parquet, pietre a vista, ingresso a volta e vecchio torchio, gli conferiscono un'autenticità rara.Tutti i bagni sono in pietra Solnhofen. «Le inclusioni fossili caratteristiche delle lastre di calcare Solnhofen fanno del vostro pavimento un'opera d'arte vera e propria»!Si tratta di un triplex, ristrutturato nel 1987, disponibile rapidamente. Il lotto è adiacente alla curia e si integra armoniosamente in un bell'insieme di villaggio. All'esterno, una bella terrazza-patio accentua il charme discreto dell'immobile.Durante la prima ristrutturazione, la stanza dove si trova il torchio era uno SPA, piscina, sauna. La piscina è stata coperta con un pavimento. Con gli attuali proprietari, la stanza del torchio era una stanza di ceramica e sauna.L'immobile dispone anche di un posto auto esterno.Per ulteriori informazioni, contattate Marlène Curtet.024 466 21 00

Appartamento duplex di 5 locali con balcone e posti auto interni ed esterni

Appartamento duplex di 5 locali con balcone e posti auto interni ed esterni -.Più foto e piano su WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHPampigny è un incantevole villaggio che fa parte del comune di Hautemorges nel distretto di Morges.Il villaggio offre diverse aziende locali, un ristorante, una panetteria, un negozio di generi alimentari e la città di Morges, che dispone di tutti i negozi necessari per la vita quotidiana, si trova a soli 15 minuti di auto.La PPE "Au Rionzy", costruita nel 1993, si trova nel cuore dell'ambiente verde nella parte alta del villaggio, una posizione perfetta per le famiglie con bambini, poiché si trova accanto a un'area pubblica (campo da calcio) e alla scuola "Collège du Camp-Carré" (1P-6P).La bella residenza, senza ascensore, consiste in 6 appartamenti e un parcheggio sotterraneo.Volume, charme e luce: il privilegio dei sottotetti, uno stile di vita al di sopra del quotidiano.L'appartamento duplex angolare in vendita occupa i sottotetti e i piani superiori. È accogliente e aperto fino alla cresta.Si compone di un grande locale di oltre 34 m2 con cucina, soggiorno e sala da pranzo, molto luminoso. Potrete godere del balcone-loggia orientato a sud-est con una magnifica vista sulle Alpi. Ha fatto la felicità di una famiglia con le sue 3 camere da letto e la grande mezzanine.Ha un seminterrato (n. 5).Oltre al prezzo di vendita, c'è un posto auto esterno (n. 5) di CHF 15'000.- e un posto auto interno (n. 5) di CHF 35'000.-.Prezzo di vendita totale: 895'000.-.Contattate Julien Facchinetti per ulteriori informazioni. 024 466 21 00.

Casa affascinante e autentica del XVII secolo nel cuore del borgo con giardino e terrazza

Gilly è una comunità integrata nel distretto di Nyon, tra la regione vinicola La Côte e le pianure della regione di Morges. Situata a circa 10 km a nord-est di Morges e vicino al Lago di Ginevra, offre un piacevole ambiente naturale e è facilmente raggiungibile dalle grandi città come Losanna o Ginevra.Il villaggio ha conservato il suo carattere rurale e è circondato da vigneti rinomati. Offre una vita pacifica, restando al tempo stesso a distanza immediata dagli assi principali di comunicazione.Ideale nel cuore del villaggio, questo edificio storico risale al 1700 e offre bei spazi abitativi ricchi di dettagli che testimoniano la sua storia rustica, come ad esempio finestre con cornici in pietra, fontane massive, architrave datato, pavimenti in legno massiccio, camino nel salotto, biblioteca e numerosi armadi a muro, mentre ora presenta anche un aspetto moderno e contemporaneo.Gli ultimi restauri sono stati eseguiti tra il 2006 e il 2011.Distribuito su 2 livelli e un seminterrato, la proprietà offre al piano terra un grande spazio composto da una cucina completamente attrezzata e arredata con bar (cappa centrale, vaporiera + forno Gaggenau, piastra, cantina del vino e frigorifero di stile americano), una sala da pranzo, un soggiorno con camino e mensole a muro, nonché uno studio con biblioteca e scaffali di archiviazione. Il primo piano è riservato alla zona notte, composta da una suite genitoriale, un bagno/doccia privato e armadio, una camera con armadio, una camera con soppalco e mensole a muro (scala in legno/metallo), un bagno con doccia e uno stanzino. Un grande seminterrato, un Carnotzet riscaldato, una sauna con WC e le aree tecniche occupano il seminterrato.La proprietà dispone di un giardino con terrazza di circa 18 m², un garage e un posto auto esterno. ***I punti di forza di questa proprietà eccezionale:- Posizione tranquilla.- Volumi interni generosi.- Alto standard e qualità dei materiali di finitura.- Grande parcheggio interno.- Abitabilità immediata.***Volume ECA: 1'027 mImposta fondiaria: 1

Casa unifamiliare con appartamento di 3.5 locali

Gimel, una comunità di circa 2500 abitanti nel distretto di Morges.Questo luogo ai piedi del Jura offre nel suo centro varie comodità, sotto forma di ristoranti, piccoli negozi di vicinato, banca, ufficio postale, farmacia e altri.Questa casa, situata a circa 300 metri dal centro del villaggio, è distribuita su 3 livelli e propone un appartamento di 3.5 locali attualmente in affitto.I piani terra e seminterrato compongono la parte principale dell'immobile con un grande soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta, terrazza e giardino, 4 camere da letto e bagni.I sottotetti ospitano un appartamento di 3.5 locali che comprende un soggiorno/sala da pranzo, cucina aperta, 2 camere da letto e un bagno. Una descrizione dettagliata si trova nella pagina successiva.***Volume ECA: 840 mImposta fondiaria: 1,2 ***L'appartamento situato nei sottotetti è attualmente affittato al prezzo di CHF 1'600.- al mese, compresa una posto auto coperto.***Immobile ideale per una famiglia con bambini che desidera avvicinarsi alla natura, contattate senza indugio il nostro agente per una visita!

Villa individuale magnifica in un ambiente verde

Le Vaud, comune del Distretto di Nyon che beneficia di un ambiente pacifico e verde. Idealemente situato vicino ai centri urbani di Nyon e Ginevra, il villaggio offre un ambiente di vita privilegiato, con la sua osteria comunale e lo zoo di La Garenne, che delizia bambini e adulti!Su un terreno completamente recintato, situato ai piedi del Jura con accesso diretto ai sentieri di trekking, la villa proposta, il cui interno è stato progettato da un'architetto d'interni della regione, dispone di una superficie netta di ca. 316 m².Composta da 12 locali, 4 bagni distribuiti su 3 piani, nonché 5 toilette, 2 terrazze, di cui una con idromassaggio, e un giardino che offre una vista panoramica sulla campagna, il Jura e la catena delle Alpi.Questa proprietà offre diverse strutture, come una sauna, idromassaggio, aspirapolvere centrale, scala per il bucato o un sistema di allarme antincendio e rilevamento del movimento.La manutenzione del piacevole giardino è facilitata da una falciatrice automatica e un sistema di irrigazione automatico!La proprietà è completata da un garage doppio e dalla possibilità di 6 posti auto esterni + un punto di ricarica per veicoli elettrici.Nella pagina successiva troverete una descrizione dettagliata dei luoghi.Se desiderate offrire alla vostra famiglia un ambiente di vita eccezionale... contattateci senza ritardo per visitare i luoghi!***Volume ECA: 1'181 m³Imposta fondiaria: 1,5

Coup de coeur! Spacieuse villa avec jardin et vue dégagée

By L3 Properties - Proche d'Aubonne+++ Situation en pleine nature et proche des villes+++ Volumes et espaces : idéal pour une famille+++ Charme de l'ancien rénovéSituée dans le village de Lavigny au milieu des vignes, cette bâtisse du 17ème siècle est à proximité de toutes les commodités. Le centre d'Aubonne est à moins de 5 minutes en voiture.La parcelle, le balcon ainsi que la terrasse sont exposés Sud-Ouest, au calme et sans vis-à-vis. Cette villa mitoyenne jouit d'une situation dominante avec une vue dégagée sur la vieille-ville d'Aubonne et son château. Le jardin est plat, arboré et permet l'installation d'une piscine (sous réserve de l'obtention d'un permis). Une grande terrasse dallée d'env. 38 m2 offre un espace convivial pour une grande table à manger et un salon d'extérieur.Construite sur 3 niveaux : rez, étage et combles, la villa est en très bon état. Elle a été rénovée avec des matériaux de qualité alliant modernité et le charme de l'époque en conservant les pierres naturelles et les poutres apparentes. Surface parcelle : env. 1'315 m2Surface terrasse côté Sud : env. 38 m2Surface totale maison : env. 230 m2Nombre de chambres : 5Nombre de salles de bains : 2 + Un atelier, une cave, un carnotzet et une cave à vin+ Vaste grenier d'env. 130 m2 pour du stockage ou rangementTrois places de parc extérieures complètent la propriété.===============================================================By L3 Properties - Near Aubonne+++ Location in the heart of nature and close to towns+++ Volumes and spaces : ideal for a family+++ Charm of the renovated oldSituated in the village of Lavigny amidst the vineyards, this 17th century building is close to all amenities. The centre of Aubonne is less than 5 minutes away by car.The plot, balcony and terrace are exposed south-west, quiet and unoverlooked. This semi-detached enjoys a dominant location with an unobstructed view of Aubonne's old town and its castle. The garden is flat, planted with trees and allows the installation of a swimming pool (subject to obtaining a permit). A vast paved terrace of approx. 38 m2 offers a convivial space for a large dining table and an outdoor living room.Built on 3 levels: ground floor, first floor and attic, the villa is in very good condition. It has been renovated with quality materials combining modernity and period charm while retaining the natural stonework and exposed beams. Plot area: approx. 1'315 m2South-facing terrace area: approx. 38 m2Total house area: approx. 230 m2Number of bedrooms: 5Number of bathrooms: 2+ A workshop with cellar, a carnotzet and a wine cellar+ Vast attic of approx. 130 m2 for storageThree outdoor parking spaces complete the property.