1 risultato - Immobili in vendita: Saubraz

Villa indipendente tra vigneti e lago

Un ambiente privilegiato nelle alture di Mont-sur-RolleSituata in una zona residenziale particolarmente ricercata nelle alture di Mont-sur-Rolle, questa magnifica proprietà di 7,5 locali beneficia di un ambiente di vita privilegiato, che è allo stesso tempo pacifico, verde e impregnato di una bella intimità.Costruita nel 2002, la proprietà offre circa 300 m² di superficie abitabile e quasi 370 m² di superficie utile, con volumi generosi e una distribuzione particolarmente funzionale.La sua posizione elevata è uno dei suoi principali punti di forza: beneficia di una veduta panoramica spettacolare sul lago di Ginevra e il Monte Bianco, offrendo dalla casa e dai suoi spazi esterni un quadro eccezionale, che evolve con le stagioni e la luce.Il giardino, curatamente progettato, accoglie una piscina esterna riscaldata, nonché due piacevoli terrazze, perfettamente orientate per godere appieno di questo ambiente privilegiato.Una distribuzione generosa e funzionalePiano terraL'ingresso si apre su un ampio ingresso che serve armoniosamente gli diversi spazi di vita. La zona notte comprende una camera da letto principale con cabina armadio e bagno annesso, nonché due camere da letto supplementari. Uno studio e un secondo bagno completano questo livello.Piano superioreIl piano superiore è il cuore della casa con un ampio soggiorno ampiamente aperto su una terrazza, che gode appieno della vista panoramica. La cucina con isola centrale, aperta sullo spazio pranzo, offre uno spazio conviviale e luminoso. Una camera da letto e un bagno completano questo livello.MansardaUn bello spazio di mezzanino nonché una stanza supplementare offrono numerose possibilità di allestimento secondo le esigenze dei futuri proprietari: spazio di lavoro, stanza dei giochi, biblioteca o salotto privato.SeminterratoIl seminterrato riscaldato offre una superficie aggiuntiva significativa con un ampio spazio disponibile, una caldaia, uno spazio di stoccaggio, una lavanderia, una cantina del vino nonché un rifugio PC.Esterni pensati per godere appieno del panoramaIl giardino è una vera e propria estensione degli spazi interni. Curatamente mantenuto e dotato di una piscina esterna riscaldata, offre un ambiente ideale per la relax e la ricezione.Ci sono anche 3 posti auto coperti e 2 posti auto esterni.

Villa indipendente con vista panoramica sul Lago di Ginevra

Lully (VD) - Ambienti pacifici, volumi generosi, dotazioni di alta gammaUn ambiente di vita idilliaco, tra natura e prossimità urbanaIdealemente situata nella charmante comune di Lully, a soli pochi minuti da Morges e dal Lago di Ginevra, circondata da vigneti, questa proprietà seduce con il suo ambiente calmo e verde, con una vista impareggiabile sul lago e le Alpi.Questa spaziosa villa accoglie con più di 6 camere da letto, 4 bagni, spazi ufficio e volumi generosi bagnati di luce.Con due ingressi indipendenti, la casa offre una grande flessibilità di layout: due appartamenti separati possono essere realizzati, perfetti per ospitare una famiglia intergenerazionale, esercitare un'attività professionale a casa o generare reddito locativo.Materiale nobile e finiture curate: • Pavimenti in marmo travertino al piano terra • Parquet in quercia massiccia bianca ai piani superiori • Due giardini privati, che offrono la possibilità di separare gli spazi di vita • Idromassaggio esterno, integrato in un allestimento paesaggistico di alta qualità: terrazze in legno esotico, muri e recinti elegantiTutto in un quartiere residenziale, calmo e senza disturbi, circondato da vigneti, con una vista libera che sublima ogni momento.Una proprietà completamente rinnovata e tecnicamente performante: • Pompa di calore aria-acqua (2023) con sistema di free-cooling per un comfort ottimale in ogni stagione e radiatori al piano superiore • Pannelli solari (2017) per una produzione di energia elettrica sostenibile • Isolamento del tetto rinnovato nel 2017 • Lavori recenti: rinnovamento completo dei bagni, sostituzione delle finestre, rivestimenti del pavimento, modernizzazione dell'impianto elettrico, pittura esterna, allestimenti esterni • Nuova cucina di alta gamma (2025) per allinearsi con lo standard della proprietàQuesta villa beneficia anche di 5 posti auto dotati di una stazione di ricarica per veicoli elettrici e di una grande cantina per il vino, ampi spazi di stoccaggio e aree di deposito.

Un modo unico di vivere tra lago e Alpi

- Posizione privilegiata tra Ginevra e Losanna, a 200 m dal lago e a proximità immediata dei negozi e della stazione - Tenuta storica del XVIII secolo, completamente ristrutturata, all'interno di un parco privato di 7'000 m² con piscina riscaldata - Residenza di lusso composta da soli 5 appartamenti - 266 m² di superficie abitabile, ristrutturata con materiali di altissima qualità - Volumi generosi, soffitti alti e distribuzione elegante - Sale da ricevimento che offrono una vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi - Un'opera contemporanea firmata da Matthieu Cossé, ispirata al Lago di Ginevra e realizzata in una palette di colori in perfetta armonia con l'appartamento, abbellisce il corridoio - 3 suite complete con bagni e cabine armadio - Cucina spaziosa e perfettamente attrezzata - Giardino privato di circa 1'000 m² - Garage doppio, cantine e cantina del vino, in aggiunta al prezzo di CHF 100'000

Belle maison de 6.5 pièces rénovée dans un environnement paisible

Adresse d'exception - Maison de 6.5 pièces rénovée en 2007Au calme d'un environnement résidentiel prisé, cette élégante propriété familiale sur deux niveaux principaux et des combles aménagés, offrant une alliance rare entre fonctionnalité, confort et art de vivre dedans comme dehors. Les finitions soignées, la circulation fluide et la générosité des espaces confèrent à cette demeure une atmosphère harmonieuse.Rez-de-chausséeHall d'entrée avec rangements intégrés, desservant des espaces de service parfaitement organisésBureau ou chambre d'appoint, idéal comme pièce multifonctionsTerrasse spacieuse, ouvrant sur un beau jardin paysager, intime et parfaitement orienté pour profiter des beaux joursDépôt/atelier offrant des solutions de stockage polyvalentesBuanderie indépendante, pensée pour l'ergonomie du quotidienCave tempérée, parfaite pour le vin et les réservesWc visiteursGarage double fermé Premier étageSuperbe séjour traversant aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à de larges baiesBalcon en prolongement du séjourCuisine entièrement équipée, aux lignes épurées, dotée d'électroménager haut de gamme et d'un plan de travail convivialChambre confortable avec vue dégagéeWC visiteurs discretComblesSuite parentale raffinée, véritable cocon privé, comprenant un dressing sur mesure et une salle de douche avec WCDeux chambres supplémentaires, lumineuses et bien proportionnéesSalle de bain avec WC, finitions élégantes et rangements intégrésRéduit pratique, offrant un complément de stockage au plus près des chambresAtouts et ambianceLumière naturelle omniprésente, matériaux soigneusement sélectionnés et esthétique intemporellePlan de distribution optimal, distinguant harmonieusement les espaces de réception et de nuitExtérieurs soignés, invitant à la détente et aux réceptions convivialesCette maison est une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, une fonctionnalité exemplaire et une signature élégante jusque dans les moindres détailsUne visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité des volumes et la douceur du jardin.Außergewöhnliche Lage - 2007 renoviertes 6,5-Zimmer-HausIn ruhiger Lage in einer begehrten Wohngegend bietet dieses elegante Einfamilienhaus mit zwei Hauptetagen und einem ausgebauten Dachgeschoss eine seltene Kombination aus Funktionalität, Komfort und Lebensart - sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die hochwertige Ausstattung, die fließende Raumaufteilung und die großzügigen Räumlichkeiten verleihen diesem Anwesen eine harmonische Atmosphäre.ErdgeschossEingangshalle mit eingebauten Stauräumen, von der aus man zu den perfekt organisierten Wirtschaftsräumen gelangtArbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer, ideal als MultifunktionsraumGeräumige Terrasse mit Zugang zu einem schönen, landschaftlich gestalteten Garten, der Privatsphäre bietet und perfekt ausgerichtet ist, um sonnige Tage zu genießenAbstellraum/Werkstatt mit vielseitigen AufbewahrungsmöglichkeitenSeparater Hauswirtschaftsraum, der auf die Ergonomie des Alltags ausgelegt istKlimatisierter Keller, perfekt für Wein und VorräteGästetoiletteGeschlossene Doppelgarage Erster StockWunderschönes, durchgehendes Wohnzimmer mit großzügigen Raummaßen, das dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet istBalkon als Erweiterung des WohnzimmersVoll ausgestattete Küche mit klaren Linien, hochwertiger Haushaltsgeräten und einer einladenden ArbeitsflächeGemütliches Schlafzimmer mit freiem BlickDiskretes Gäste-WCDachgeschossRaffinierte Elternsuite, ein wahrer privater Rückzugsort, bestehend aus einem maßgefertigten Ankleidezimmer und einem Duschbad mit WCZwei weitere Schlafzimmer, hell und gut proportioniertBadezimmer mit WC, eleganter Ausstattung und eingebauten StauräumenPraktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum in unmittelbarer Nähe der Schlafzimmer bietetVorteile und AmbienteAllgegenwärtiges Tageslicht, sorgfältig ausgewählte...

Bella villa recente nel cuore del charmante villaggio di Saint-Oyen

Nel quadro pacifico e autentico del charmante villaggio di Saint-Oyen, scopri questa bella villa recente, curata e in perfette condizioni.Non appena si entra, si sarà sedotti dagli spazi piacevoli e dalla concezione funzionale. La casa è composta da un ingresso accogliente, un soggiorno luminoso con cucina, tre camere da letto, 2,5 bagni (toilette per gli ospiti), nonché una vasta camera da letto per i genitori, che offre comfort e intimità.La proprietà beneficia di attrezzature di qualità, pensate per garantire il comfort e il benessere quotidiano: pompa di calore, pannelli solari, sauna e idromassaggio.La villa dispone anche di un seminterrato completo, che offre spazi aggiuntivi generosi e molte possibilità di allestimento o di stoccaggio.Grazie alla doppia esposizione, la villa gode di una bella luminosità durante tutta la giornata e di un ambiente piacevole.La proprietà dispone anche di un garage con due posti auto coperti, che offrono un parcheggio pratico e sicuro, nonché di una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.I punti di forzaVilla recente in perfette condizioniAmbiente tranquillo e piacevole3 camere da letto + vasta camera da letto per i genitoriSeminterrato completoPompa di calorePannelli solariSaunaIdromassaggioDoppia esposizioneGarage e posto auto copertoUna proprietà ideale per coloro che cercano uno stile di vita confortevole, moderno e privilegiato in un ambiente autentico e pacifico.

Villa con vista sul lago e le Alpi

Godendo di una situazione in campagna, questa proprietà è ideale per far crescere i vostri figli in un ambiente pacifico e verde. Essenzialmente circondata da aree agricole, potrete beneficiare di una calma assoluta. La situazione dominante del terreno consente di contemplare una magnifica vista del Lago di Ginevra e delle Alpi.Di costruzione contemporanea, questa villa è stata costruita nel 2001, mantenuta con grande cura e migliorata nel corso degli anni dai proprietari. Accogliente e calda, è distribuita su 2 livelli. Grazie alla sua orientamento e alle grandi finestre, potrete godere di una bellissima luminosità.Gli ambienti di vita al piano terra sono molto spaziosi e modulabili secondo le vostre esigenze. Questi ambienti sono ideali per ricevere i vostri ospiti o condividere momenti con la famiglia, avendo il privilegio di godere della vista del lago, del giardino o della piscina e della terrazza coperta. La cucina è completamente attrezzata e aperta sulla sala da pranzo. Il piano terra offre altri vantaggi non trascurabili, come una sala TV, una sala giochi, una camera da letto e un bagno.Lo spazio notte, principalmente installato al 1° piano, offre 4 camere da letto, tra cui una suite parentale con bagno e cabina armadio. Ogni camera da letto beneficia di un cabina armadio. Per una vita pratica, la lavanderia è stata installata a questo livello, offrendo anche molto spazio di stoccaggio. Uno studio con cabina armadio e un 2° bagno completano questo livello.Eretta su un terreno di 1406 m², la proprietà gode di un giardino bellamente curato con molte specie. La piscina e la terrazza spaziosa con il suo angolo barbecue sono i luoghi ideali per le vostre giornate e serate estive. Questa proprietà offre anche un terreno agricolo supplementare di 2625 m², situato sotto la casa. I proprietari hanno fatto di questo posto un luogo magico. Infatti, avrete la possibilità di godere di un orto, di una capanna di legno con elettricità, di un pollaio e anche di 2 box. Al momento, due asini condividono il terreno, un sogno che i proprietari volevano realizzare.L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un cortile interno che può accogliere più veicoli, adornato con un carport per 2 veicoli. Per gli amanti del vino, è disponibile una cantina climatizzata.Gli amanti della natura, della calma e della convivialità potranno constatare che questo oggetto riunisce il comfort di una casa familiare e di buon standing, avendo una qualità di vita alta attraverso gli spazi verdi esterni.Unico, autentico, in un ambiente idilliaco, questo raro bene è fatto per voi! Una villa che vi sedurrà fin dal momento in cui varcherete la soglia di casa!La charmante comune di Le Vaud, rinomata per il suo piacevole ambiente di vita verde, è situata nel nord-est del distretto di Nyon e confina con le comuni di Bassins, Marchissy, Burtigny e Begnins. La situazione dominante offre una magnifica vista della campagna e della catena del Monte Bianco. Questo villaggio è molto apprezzato dalle famiglie poiché offre tutte le comodità e le infrastrutture necessarie.

Raffinatezza e vista impareggiabile sul Lago di Ginevra

Annidato in una residenza di prestigio composta da soli cinque appartamenti, questa proprietà unica domina il lago e le Alpi in un contesto di rara eleganza.Completamente rinnovato con materiali nobili, questo appartamento di 5 locali combina raffinatezza contemporanea, volumi generosi e luce naturale. • 3 suite • Ampio soggiorno • Giardino privato • Piscina • 2 garage chiusi • 2 cantine Un luogo d'eccezione per coloro che cercano più di un indirizzo: un'esperienza di vita.

Villa che offre diverse possibilità

Completamente ristrutturata con cura, questa generosa proprietà era originariamente composta da due appartamenti distinti, oggi riuniti per formare una grande abitazione familiare. La sua configurazione offre così diverse possibilità: grande casa familiare, abitazione per più generazioni o possibilità di ricreare due alloggi indipendenti in un'ottica di rendita locativa PIANO TERRA - Ingresso con armadi - Cucina aperta e completamente attrezzata - Salone e sala da pranzo con oltre 45 m² - 2 camere da letto - 1 bagno con doccia - 1 bagno PRIMO PIANO - 4 camere da letto di circa 19 m², 19 m², 12 m² e 12 m² - 1 bagno - Corridoio con ripostigli - Spazio aperto che può essere allestito come biblioteca, angolo lettura o studio SEMINTERRATO - Soggiorno - 1 camera da letto - 1 bagno con doccia - Grande cantina di circa 36 m² - Cantina per vini - Centrale termica / locale tecnico - Riparo per PC - Accesso diretto alla terrazza inferiore ESTERNI & ATTREZZATURE - 3 terrazze - Spazio dedicato al jacuzzi - 6 posti auto esterni - Colonnina di ricarica elettrica Una proprietà con volumi generosi che offre una grande flessibilità di utilizzo, sia per una famiglia che per un progetto immobiliare con vocazione locativa. Contattateci per ottenere la documentazione completa o organizzare una visita.

Elegante proprietà vinicola con volumi spettacolari

-Antica casa vinicola del 1862, completamente restaurata nel 2009 -Proprietà di carattere su tre livelli, con ampi spazi e notevoli altezze dei soffitti -Sottotetto di circa 220 m², convertito in uno spazio loft con un'altezza di oltre 8 metri -Grande fienile con molteplici possibilità di ristrutturazione e può accogliere fino a sei veicoli -Piscina interna riscaldata di 14 metri, convertita da una vecchia scuderia e dotata di un sistema di filtrazione ad ossigeno -Appartamento indipendente di circa 160 m² con ingresso privato e antica cantina voltata -Appartamento del custode indipendente con tre camere da letto e uno studio -Garage indipendente per due auto e otto posti auto esterni -Terrazza coperta con forno a pizza, barbecue e cucina esterna -Giardino curato con alberi da frutto e alberi ornamentali -Proprietà circondata da vigneti, con un ambiente particolarmente privilegiato -Configurazione ideale per una o due famiglie, con numerose possibilità di ristrutturazione e ampliamento -Architettura interna contemporanea che combina il carattere storico dell'edificio con volumi moderni -Forti potenzialità di evoluzione, che consentono ai futuri proprietari di adattare gli spazi diversi alle loro esigenze e al loro progetto

Rara e eccezionale casa storica

Rara e eccezionale casa storica !Antica dependance del castello di Aubonne, questa casa padronale eretta nel 1650 si erge nel cuore del borgo medievale, sulla Costa vaudoise. Interamente ristrutturata sotto la supervisione dei Monumenti storici, unisce il fascino della pietra antica al comfort di oggi, in un villaggio vivace che riunisce negozi, scuole, cinema e piscina, a metà strada tra Ginevra e Losanna. • Casa padronale storica del 1650, ca. 365 m² abitabili • Ristrutturazione completa di qualità • 6 camere da letto, bagno a ogni livello • Altezze soffitto magnifiche, luminosità eccezionale! • Giardino privato a sud • Classificazione nell'inventario architettonico cantonale, che la rende un oggetto raro e ricercato!

MAGNIFICO, SPazioso E RINNOVATO CON CURA

Scopri questa magnifica casa di villaggio con 7,5 stanze, che offre 200 m² di spazio abitabile. Rinnovata con cura, combina il fascino del vecchio con materiali di alta qualità e un tocco di modernità. Distribuita su tre piani, seduce con i suoi bei volumi e un'atmosfera calda. Bella zona living con camino, cucina completamente attrezzata, 3 camere da letto spaziose e 3 stanze da allestire secondo le tue esigenze, tra cui uno spazio di 36 m² che può essere trasformato in una camera da letto aggiuntiva. Doppio garage, grande laboratorio, cantina e soffitta completano questa proprietà. Un'opportunità rara in un ambiente pacifico e verde, che offre una alta qualità della vita.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - fascino del vecchio sublimato da una rinnovazione curata- spaziosa, distribuita su tre piani con bei volumi- grande zona living con camino- cucina completamente attrezzata- 3 camere da letto spaziose- 3 stanze che possono essere allestite secondo le tue esigenze- possibilità di trasformazione per una camera da letto aggiuntiva (36 m²)- doppio garage- grande laboratorio- cantina, soffitta- etc., etc., etc. ...Interessato? Contattaci per una visita gratuita!Non è quello che cerchi? Troverai oltre 2.000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Hai un immobile da commercializzare?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittaVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaMaggiori dettagliPosizione: nel centro del villaggio Stato dell'edificio: non richiede alcuna rinnovazione Bagni: 2 (1x WC / lavabo / vasca da bagno, 1x WC / lavabo / doccia)Sistema di riscaldamento: legnoTrasporti pubblici: fermata dell'autobus, 73 mScuola: scuola primaria, 3 km Negozi: Migros, 3 km

Casa familiare a schiera in posizione tranquilla con vista lago parziale

Casa a schiera familiare di 5,5 locali (compreso ufficio nel seminterrato) con giardino, terrazza e bella vista lago.Situata nel charmante villaggio di Lussy-sur-Morges, questa casa di 210m2 offre uno spazio di vita particolarmente piacevole per una famiglia che cerca calma, spazio e verde, pur volendo rimanere in immediata prossimità di Morges e delle sue numerose comodità.Costruita nel 1979 e molto ben mantenuta nel corso degli anni, la casa beneficia di un orientamento sud-est particolarmente apprezzato. Il suo esterno è uno dei suoi bei punti di forza: un bel giardino con alberi da frutto, una bella terrazza che consente di godere dei bei giorni con una piccola vista lago. Un capanno da giardino offre uno spazio di stoccaggio pratico.Al piano terra, c'è una cucina separata con accesso alla sua terrazza, che potrebbe essere aperta sul soggiorno per creare un grande spazio di vita conviviale e contemporaneo. Il luminoso soggiorno ha un camino e accesso alla terrazza e al giardino recintato. Un bagno con doccia e un grande ingresso completano questo livello.Al primo piano, lo spazio notte è composto da tre camere da letto, due delle quali hanno accesso diretto al balcone. Il corridoio dispone di un armadio a muro con un caveau. Un bagno completo questo piano e consente un'organizzazione confortevole della vita familiare.Al seminterrato, ci sono spazi aggiuntivi di valore. Tra questi, un grande ufficio che può essere perfettamente adatto al telelavoro o essere allestito secondo le esigenze come sala giochi, spazio di svago, laboratorio o locale polivalente. Una cantina, una lavanderia e un garage con porta elettrica completano questo livello.Un posto di parcheggio esterno aggiuntivo è disponibile anche davanti alla proprietà.La casa è in ottimo stato per la sua età, attualmente dispone di riscaldamento elettrico con 23 pannelli solari fotovoltaici. Nell'ambito della vendita, verrà presentata un'offerta per il rimpiazzo del sistema di riscaldamento, in modo che i futuri proprietari possano valutare direttamente le diverse possibilità di ammodernamento.La proprietà è inoltre dotata di un sistema di allarme locale che funziona con contatti magnetici. La casa presenta una buona prestazione energetica per un edificio di questa generazione, come testimoniano la sua valutazione CECB (D, D, A).Distribuzione delle stanze:Piano terra:- Ingresso- Cucina (accesso alla terrazza)- Soggiorno (accesso alla terrazza e al giardino)- Bagno con doccia (WC, lavabo, doccia)1° piano:- 3 camere da letto, di cui 2 con accesso al balcone e 1 con vista lago- Bagno (WC, lavabo, vasca da bagno)- Corridoio con armadio a muro e caveauSeminterrato:- Corridoio con quadro elettrico e spazio di stoccaggio sotto le scale- Ufficio (o altro uso)- Lavanderia- Cantina- Garage con porta elettrica/posto di parcheggio esternoEsterno:- Terrazza cucina/soggiorno con tende da sole- Giardino con vista lago e capanno da giardinoLavori eseguiti: • Ripinto di recente • 2022 Porta del garage con telecomando • 2021 Finestre con triplo vetro • 2019 Tubazioni per acque chiare • 2017 - 23 Pannelli fotovoltaici 6,79 kW • 2010 Capanno da giardino • Pavimenti in buone condizioni e mai levigati Posizione geografica 1167 Lussy-sur-Morges:Una posizione particolarmente piacevole per una famigliaLussy-sur-Morges offre un ottimo compromesso tra la tranquillità di un villaggio vaudese e la vicinanza a Morges. Il suo ambiente residenziale e verde consente di godere di una qualità della vita pacifica, mantenendo i vantaggi della vicinanza a...

Bella fuga sul lago per questa casa familiare angolare a Mont-sur-Rolle

Questa magnifica casa contemporanea angolare, ideale a Mont-sur-Rolle, offre un ambiente di vita eccezionale con una bella fuga sul lago di Ginevra. Costruita nel 2009 su un terreno di circa 270 m², dispiega circa 175 m² di spazio abitabile e quasi 180 m² di spazio utile distribuiti su quattro mezzanini, in una zona residenziale tranquilla e ricercata, classificata come zona a bassa densità.Appena si entra, un ingresso accogliente serve gli diversi spazi di vita. Il piano terra è disposto intorno a una bella cucina aperta e a un soggiorno luminoso che dà accesso diretto alla terrazza e al giardino, offrendo una vista sul lago già dal piano terra. Questo spazio ampio e illuminato naturalmente costituisce il vero cuore della casa, adatto ai momenti in famiglia e alle ricevimenti.Al mezzanino, la camera da letto principale beneficia anch'essa di una vista sul lago, completata da un bagno privato con vasca da bagno e un balcone di circa 5 m². Il livello successivo accoglie una seconda camera da letto orientata verso il Giura, con il suo bagno privato dotato di doccia. Più in alto, una terza camera da letto affacciata sul lago dispone di un bagno con doppio lavandino e vasca da bagno, mentre una quarta camera da letto sul lato del Giura, allestita con una mansarda, completa questo livello.La cantina offre uno spazio ampio e polivalente, con una sala giochi di circa 20 m², una stanza tecnica, una cantina e un WC indipendente - un vero vantaggio per le famiglie che cercano spazio aggiuntivo.Questa casa ha beneficiato di una ristrutturazione esterna nel 2024, garantendo una facciata fresca e ben mantenuta. Dispone anche di due posti auto esterni coperti, con la possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici.Grazie alla sua posizione geografica privilegiata, alla sua buona accessibilità con i trasporti pubblici e l'autostrada, nonché alla sua vicinanza alle scuole, ai negozi e ai servizi, questa casa rappresenta un investimento sicuro in un settore con alta domanda. Essendo soleggiata tutto il giorno, avendo un ampio solaio e una cantina spaziosa, offre uno spazio esterno ideale per i bambini, nonché un giardino con grande potenziale di sistemazione paesaggistica. La sua fuga sul lago e il suo ambiente particolarmente tranquillo la rendono un indirizzo raro, adatto sia come residenza familiare che come investimento locativo attraente.Un'opportunità eccezionale da non perdere, nel cuore di un ambiente pacifico e prestigioso a Mont-sur-Rolle.Disponibilità: Da concordare2 posti auto coperti in aggiunta: CHF 40'000.-

Spirito di casa per questo superbo triplex familiare di 4 camere a Yens

Situato nella charmante e molto richiesta comune di Yens, all'interno di una piccola coproprietà intima di soli quattro appartamenti, questo magnifico appartamento in triplex di 175 metri quadrati offre il perfetto compromesso tra il comfort di una casa e la praticità di un appartamento.Interamente creato nel 2010 con materiali di alta qualità, questo bene si trova in uno stato di manutenzione assolutamente impeccabile. I suoi volumi generosi, la luce naturale e la configurazione unica lo rendono un oggetto raro sul mercato, ideale per una famiglia. Inoltre, l'edificio è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda, un vantaggio ecologico ed economico non trascurabile.Dall'ingresso al piano terra, scoprirete un accogliente ingresso che offre belle possibilità di allestimento per armadi e appendiabiti. Questo livello offre anche l'accesso diretto alle aree comuni, alla stanza tecnica e a una grande cantina privata di circa 16 metri quadrati.Sali le scale al primo piano, si arriva in uno spazioso soggiorno di oltre 50 metri quadrati, arricchito da una stufa calda. Questa stanza si apre su una grande sala da pranzo e una magnifica cucina dotata di un piano di lavoro in granito. La sua splendida isola centrale comprende una cantina del vino integrata. Questo livello dispone anche di un primo bagno, grandi armadi a muro e un balcone di circa 9 metri quadrati progettato come una terrazza aperta che prolunga magnificamente il soggiorno.Il secondo piano è interamente dedicato all'area notte per garantire una perfetta intimità. Si compone di una grande camera da letto principale con la sua propia doccia e servizi igienici privati, nonché di tre altre camere luminose. Un terzo bagno completa questo piano con uno spazio lavanderia dotato di lavatrice e asciugatrice.All'esterno, la proprietà beneficia di due posti auto privati, completati da due posti auto riservati ai visitatori della coproprietà. Le scuole fino all'8° anno si trovano a 5 minuti a piedi, così come un asilo nido e l'UAPE sono nel villaggio. Questo è un vero e proprio bene da sogno, disponibile per la vendita ora, in attesa solo dei tuoi bagagli.CHF 30'000.- per 2 posti autoDisponibilità a partire da fine luglio 2027