3 risultati - Balcone / Terrazza, Nuova costruzione acquistare: Préverenges

Villa nuova eccezionale, a due passi dal lago

Una villa a schiera eccezionale Situata nel cuore della molto richiesta comune di Préverenges, questa villa a schiera eccezionale offre un ambiente di vita privilegiato, che fornisce comfort quotidiano e immediatezza delle vicinanze ai servizi. Un vero e proprio rifugio di pace, a pochi passi dal lago e dalle scuole. Questa proprietà beneficia di una posizione ricercata, che combina la dolcezza della vita e la praticità nella vita quotidiana. Offrendo 174 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, questa villa seduce con la sua architettura contemporanea, le sue linee pure e i suoi volumi generosi. Le ampie finestre inondano gli spazi di luce naturale e offrono una continuità perfetta tra interno ed esterno, sublimando il panorama circostante. Distribuzione: Semi-interrato: o Uno spazio ideale per biciclette e attrezzature o Un garage per un'auto o Una spaziosa lavanderia o Uno spazio tecnico / cantina Piano terra: o Un elegante ingresso o Uno stanzino o Un bagno per gli ospiti o Una cucina aperta con isola centrale, perfettamente attrezzata o Una sala da pranzo aperta su un grande soggiorno luminoso o Una superba terrazza di 44 m², perfetta per ricevimenti privati. Primo piano: o Uno spazio di distribuzione modulabile o Una lussuosa suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato o Due camere da letto o Un bagno Dati tecnici: Pannelli solari fotovoltaici Pompa di calore aria/acqua I rivestimenti sono interamente personalizzabili, offrendo a ogni acquirente la possibilità di creare un interno a sua immagine, nel rispetto degli standard più alti di qualità e raffinatezza. Per ulteriori informazioni, contattatemi al 078 640 44 29.

Villa contemporanea di 7.5 locali con piscina – Le Mont-sur-Lausanne

LE MONT-SUR-LAUSANNEVilla individuale d'eccezioneParcelle di 1'020 m'CHF 3'350'000.-Essendo già stato ottenuto il permesso di costruire, il progetto è pronto per partire immediatamente. Possono ancora essere considerate diverse opzioni di allestimento e personalizzazione per adattare la futura villa ai tuoi desideri e al tuo stile di vita.Situata in un quartiere residenziale calmo e molto ricercato di Le Mont-sur-Lausanne, questa splendida proprietà offre un ambiente di vita privilegiato su una generosa parcelle di 1'020 m2.Villa contemporanea con prestazioni di alto livelloIl progetto prevede una villa individuale contemporanea elegante con linee raffinate, progettata per offrire volumi generosi, luce naturale ottimale e comfort di vita eccezionale. Con una superficie lorda di circa 401 m', questa residenza incanta con la sua architettura moderna perfettamente integrata nel suo ambiente verde.Prestazione energetica & comfortPensata secondo gli standard Minergie, la villa mette l'accento sulla prestazione energetica e sul benessere quotidiano: isolamento termico eccellente, ventilazione a doppio flusso, integrazione di energie rinnovabili e ottimizzazione energetica globale.Spazi di vita elegantiI futuri spazi di vita proporranno ampie stanze aperte, più camere da letto confortevoli, spazi dedicati al relax e esterni curati che consentono di godere appieno della calma e della vista circostante.Situazione idealeA soli pochi minuti da Losanna, scuole, negozi e principali assi stradali, questa proprietà combina armoniosamente serenità residenziale e vicinanza urbana.Pratica completa, piani e informazioni complementari disponibili su richiesta.Progetto certificato Minergie

Promotion "Les Terrasses" à Bussigny

Une gamme étendueDécouvrez nos trois immeubles offrant une grande variété de logements, spacieux 1.5 pièces (41 m2), des 2.5, des 3.5 pièces et des 4.5 pièces aux espaces généreux. Vous trouverez assurément celui qui correspond à vos besoins et à votre style de vie. Profitez de la douceur des journées ensoleillées sur les belles terrasses et dans les jardins privés des rez-de-chaussée, ou détendez vous sur les larges balcons des étages tout en préservant votre intimité. Chaque appartement est également accompagné d'une cave, offrant ainsi un espace de rangement pratique et organisé.La garantie Minergie confort, efficacité, durabilitéLes bâtiments Minergie contribuent à la réalisation des objectifs climatiques grâce à leur faible consommation d'énergie, l'utilisation d'énergies renouvelables et, donc, de faibles émissions de CO2. Les bâtiments certifiés répondent aux exigences les plus élevées en termes de confort et d'efficacité énergétique. Il s'agit notamment des exigences sur la protection thermique estivale, la qualité de l'air et le monitoring énergétique. Les bâtiments Minergie ont une consommation d'énergie et des émissions de CO2 inférieures à celles des bâtiments conventionnels.Proximité et mobilitéBussigny a su conjuguer tradition et modernité. Une offre complète de services et une infrastructure de transports publics hors norme qui favorise la mobilité douce. Un esprit villageois qui prédomine à quelques encablures du centre ville de Lausanne. Avec un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun, sa situation géographique stratégique en fait un point de départ idéal pour vos déplacements.Eine breite PaletteEntdecken Sie unsere drei Gebäude, die eine große Vielfalt an Wohnungen bieten, geräumige 1.5-Zimmer-Wohnungen (41 m2), 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Räumen. Sie werden mit Sicherheit eine Wohnung finden, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil entspricht. Genießen Sie die milden Sonnentage auf den schönen Terrassen und in den Privatgärten im Erdgeschoss, oder entspannen Sie sich auf den breiten Balkonen in den oberen Stockwerken, während Sie Ihre Privatsphäre bewahren. Zu jeder Wohnung gehört auch ein Keller, der praktischen und organisierten Stauraum bietet.Die Minergie-Garantie Komfort, Effizienz, NachhaltigkeitMinergie-Gebäude tragen durch ihren geringen Energieverbrauch, die Nutzung erneuerbarer Energien und damit geringe CO2-Emissionen zur Erreichung der Klimaziele bei. Die zertifizierten Gebäude erfüllen die höchsten Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz. Dazu gehören Anforderungen an den sommerlichen Wärmeschutz, die Luftqualität und das Energiemonitoring. Minergie-Gebäude haben einen geringeren Energieverbrauch und CO2-Ausstoß als konventionelle Gebäude.Nähe und MobilitätBussigny hat es verstanden, Tradition und Moderne miteinander zu verbinden. Ein umfassendes Dienstleistungsangebot und eine außergewöhnliche Infrastruktur des öffentlichen Verkehrs, die die sanfte Mobilität fördert. Es herrscht ein dörflicher Geist vor, der nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt ist. Mit einem schnellen Zugang zu den wichtigsten Straßenachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht seine strategische geografische Lage es zu einem idealen Ausgangspunkt für Ihre Reisen.

Appartamento al piano terra con 3,5 locali, terrazza e giardino privato

PORTONE APERTI OGNI MARTEDÌ E GIOVEDÌ 14-17Chemin des Jordils 33 a Échandens.Bell'appartamento nuovo di 3,5 locali con una spaziosa terrazza di 34,8m2 e un giardino di 73,2m2, che offre bei spazi di vita disposti come segue: • Ingesso • Soggiorno con cucina aperta • Due camere da letto • Bagno con WC • Doccia con WC Questo immobile si trova al piano terra di un edificio nuovo di alta qualità con finiture ed attrezzature di qualità.Un ampio seminterrato/lavanderia nel seminterrato completa questo appartamento.Posto auto e garage sono disponibili come opzione.Il quartiere Grand Pré offre un ambiente verde, alberato e sereno con un parco con biotopo, aree pedonali e spazi di relax che invitano alla convivialità.Venite a scoprire oggi stesso questo appartamento e lasciatevi sedurre da un luogo dove la natura e il comfort moderno si incontrano per creare uno spazio di vita unico.Non esitate a contattarci se avete domande o per organizzare una visita!

CANTIERE APERTO !

NON PERDERE - LA RESIDENZA DE LA VUACHÈRE A LOSANNASituata in modo perfetto nel prestigioso quartiere residenziale di Mousquines / Vuachère in un ambiente verde e tranquillo, vicino al centro di Losanna, questo esclusivo progetto immobiliare di 30 appartamenti nuovi di alto standing, risolutamente contemporanei, venduti su piano, beneficia di una qualità di vita eccezionale per la regione, vicino a tutte le comodità.Rispondendo ai criteri più esigenti per la qualità, la sicurezza e il comfort, questo superbo risultato offre tutti i vantaggi ricercati da futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente privilegiato mentre godono dei vantaggi indiscussi della vita cittadina.Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente pensati fino al minimo dettaglio per ottimizzare gli spazi di vita messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata grazie a un'eccellente esposizione. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrendo vere e piacevoli stanze da vivere nella vita quotidiana. Questo progetto su misura dà ai futuri proprietari la possibilità di modificare la distribuzione e scegliere l'attrezzatura, i materiali e le finiture.Ogni unità godrà di generosi balconi-terrazze. La produzione di calore è effettuata da una pompa di calore e distribuita da riscaldamento a pavimento.Su richiesta, è possibile realizzare appartamenti più grandi combinando più unità!Gli appartamenti si trovano vicino al centro di Losanna, alla Coop, alla Migros, ai medici, alle banche, ai centri sportivi, nonché alle scuole e ad altre necessità. Una linea di autobus TL che consente di raggiungere la stazione di Pully è a 5 minuti a piedi. La stazione di Losanna è accessibile in 15 minuti. L'accesso alle principali strade è anche favorevole; ci vogliono infatti 10 minuti per raggiungere l'autostrada via Losanna-Ouchy. Il centro di Losanna è accessibile in 25 minuti a piedi.OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE!I posti auto sono disponibili a un prezzo aggiuntivo di Fr. 45'000.--/unità.Organizzeremo con grande piacere una visita della proprietà a vostra convenienza e vi riceveremo su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email o tramite il modulo di contatto.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acheter/--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

NUOVA COSTRUZIONE - 3° PIANO - VISTA LAGO E ALPI

Questa costruzione urbana situata al Chemin des Planches 6 a Prilly, in un ambiente verde, circondata da alberi secolari che hanno determinato la sua posizione, offre 16 appartamenti contemporanei che combinano comfort, estetica e qualità della vita.Protetta dalle nuisance, in seconda linea della strada di Cossonay, all'altezza della fermata « Prilly - église » del bus ad alta frequenza https://bhns-ouest-lausannois.ch, il terreno che ospita questo progetto combina i vantaggi della vita cittadina con un ambiente pacifico.L'architettura elegante e aerea dell'edificio, come sospeso sopra il suolo, libera il piano terra per gli spazi comuni, permettendo una circolazione fluida tra gli spazi verdi e gli appartamenti. Questi ultimi sono accessibili sia attraverso le due cabine dell'ascensore, sia mediante le scale rotonde rimarchevoli perfettamente integrate nella facciata.Rispondendo agli standard energetici attuali più elevati (MINERGIE P) e alle aspettative di un habitat sostenibile, ogni appartamento è attraversante; le camere da letto sono situate a nord, all'ombra e alla frescura della vegetazione circostante. I generosi spazi di vita sono orientati a sud con grandi finestre che permettono di godere della vista panoramica e di beneficiare dei grandi balconi che includono anche ampie terrazze coperte e ombreggiate con brise-soleil mobili.L'appartamento n. 9, con 4,5 locali, situato al 3° piano, occupante la facciata a ovest e attraversante da nord a sud, è composto da un generoso locale giorno di 53m2, tre camere da letto, due bagni, di cui uno en-suite, nonché una lavanderia. Un grande balcone completamente coperto di 23m2 è accessibile da tutti gli spazi di vita e offre una vista panoramica spettacolare sulle Alpi e sul lago. Presentazione video https://youtu.be/uytKLCep7z8

NUOVA COSTRUZIONE - 2° PIANO - AMBIENTE VERDEGGIANTE

Questa costruzione urbana situata al Chemin des Planches 6 a Prilly, in un ambiente verde, circondata da alberi secolari che hanno determinato la sua posizione, offre 16 appartamenti moderni che combinano comfort, estetica e qualità della vita.Protetta dalle distrazioni, in seconda fila della strada di Cossonay, all'altezza della fermata «Prilly - église» dell'autobus ad alta frequenza https://bhns-ouest-lausannois.ch, il terreno che ospita questo progetto combina i vantaggi della vita urbana con un ambiente pacifico.L'architettura elegante e aerea dell'edificio, come sospesa sopra il terreno, libera il piano terra per gli spazi comuni, consentendo una circolazione fluida tra gli spazi verdi e gli appartamenti. Questi ultimi sono accessibili sia attraverso le due cabine dell'ascensore, sia mediante scale rotonde perfettamente integrate nella facciata.Rispondendo agli standard energetici attuali più elevati (MINERGIE P) e alle aspettative di un habitat sostenibile, ogni appartamento è attraversante; le camere da letto sono situate a nord, all'ombra e alla frescura della vegetazione circostante. I generosi spazi abitativi sono orientati a sud con grandi finestre che consentono di godere della vista panoramica e di godere dei grandi balconi che includono anche ampie terrazze coperte e ombreggiate da persiane mobili.L'appartamento n. 8 con 4,5 locali, situato al 2° piano, occupa la facciata a grondaia est e attraversa da nord a sud, è composto da un generoso locale giorno di 56m2, tre camere da letto, due bagni, di cui uno en-suite, e una lavanderia. Un grande balcone completamente coperto di 24m2 è accessibile da tutti gli spazi abitativi e offre una vista pacifica sull'ambiente verde, le Alpi e il lago. Presentazione video https://youtu.be/uytKLCep7z8

NUOVA COSTRUZIONE - PLANCHES 6 A PRILLY - 1° PIANO

Questa costruzione urbana situata al Chemin des Planches 6 a Prilly, in un ambiente verde, circondata da alberi secolari che hanno determinato la sua posizione, offre 16 appartamenti contemporanei che combinano comfort, estetica e qualità della vita.Protetta dalle distrazioni, in seconda fila della Route de Cossonay, all'altezza della fermata «Prilly - église» dell'autobus ad alta frequenza https://bhns-ouest-lausannois.ch, il terreno che ospita questo progetto combina i vantaggi della vita cittadina con un ambiente pacifico.L'architettura elegante e aerea dell'edificio, come sospesa sopra il suolo, libera il piano terra per gli spazi comuni, permettendo un flusso fluido tra gli spazi verdi e gli appartamenti. Questi ultimi sono accessibili sia attraverso le due cabine dell'ascensore, sia con l'aiuto delle scale rotonde rimarchevoli perfettamente integrate nella facciata.Rispondendo agli standard energetici attuali più elevati (MINERGIE P) così come alle aspettative di un alloggio sostenibile, ogni appartamento è attraversante; le camere da letto sono situate a nord, all'ombra e alla frescura della vegetazione circostante. I generosi spazi di vita sono orientati a sud con ampie finestre che consentono di godere della vista panoramica e di approfittare dei grandi balconi comprensivi di ampie terrazze coperte e ombreggiate da tende da sole rimovibili.L'appartamento n. 1 con 4,5 locali, situato al 1° piano, che occupa la facciata a ovest e attraversante da nord a sud, è composto da un generoso locale giorno di 53m2, tre camere da letto, due bagni, di cui uno en suite, nonché una lavanderia. Un grande balcone completamente coperto di 23m2 è accessibile da tutti gli spazi di vita e offre una vista pacifica sull'ambiente verde circostante nonché sulle Alpi. Presentazione video https://youtu.be/uytKLCep7z8

MANSARDA N°14 - VISTA PANORAMICA SUL LAGO E LE ALPI

Questa costruzione urbana, situata al Chemin des Planches 6 a Prilly, in un ambiente verde, circondata da alberi secolari che hanno determinato la sua posizione, offre 16 appartamenti contemporanei che combinano comfort, estetica e qualità della vita.Protetta dalle distrazioni, in seconda linea della Route de Cossonay, all'altezza della fermata «Prilly - église» del bus ad alta frequenza https://bhns-ouest-lausannois.ch, il terreno che ospita questo progetto combina i vantaggi della vita urbana con un ambiente pacifico.L'architettura elegante e aerea dell'edificio, come sospesa sopra il terreno, libera il piano terra per gli spazi comuni, permettendo una connessione fluida tra gli spazi verdi e gli appartamenti. Questi sono accessibili sia attraverso le due cabine dell'ascensore, sia con l'aiuto di scale rotonde perfettamente integrate nella facciata. Rispondendo agli standard energetici attuali più elevati (MINERGIE P) e alle aspettative di un alloggio sostenibile, ogni appartamento è attraversante; le camere da letto sono situate a nord, all'ombra e al fresco della vegetazione circostante. I generosi spazi di vita sono orientati a sud con grandi finestre che permettono di godere della vista panoramica e di godere dei grandi balconi, che includono anche ampie terrazze coperte e ombreggiate.La mansarda N°14, con 3,5 locali, al 4° piano, attraversante da nord a sud, è composta da un generoso soggiorno, due camere da letto e un bagno. Un grande balcone completamente coperto è accessibile da tutti gli ambienti di vita e offre una vista spettacolare e panoramica sulle Alpi e sul lago. Riassunto della descrizione della costruzione Costruzione massiccia (muratura e cemento armato) con isolamento periferico, rivestita con pannelli decorativi con profili verticali. Pareti interne in cartongesso con isolamento acustico in lana di pietra.Produzione di calore mediante pompa di calore con energia geotermica, distribuzione mediante riscaldamento a pavimento regolabile con termostati elettrici in ogni ambiente di vita.Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica.Finestre e porte con triplo vetro.Persiane esterne a comando elettrico.Arredamento della cucina: CHF 25'000.-.Bagni, docce o vasche, completi con accessori, budget: CHF 12'000.-.Parquet in tutte le stanze tranne i bagni: fornitura CHF 100.-/m2.Pavimenti in ceramica nei bagni: fornitura CHF 70.-/m2.Tutti i dettagli sulla costruzione e i budget allocati si trovano nella descrizione della costruzione allegata.Un accompagnamento personalizzato è garantito dall'azienda per effettuare le vostre diverse scelte.I lavori sono eseguiti da SD Construction SA a Losanna, sulla base di un contratto di impresa totale che garantisce le prestazioni previste nella descrizione della costruzione nonché i termini.www.sdconstruction.chTutte le finiture sono a discrezione del conduttore. Le modifiche alle pareti non portanti, la disposizione dei bagni e delle cucine possono essere effettuate prima dell'inizio dei lavori su richiesta.La durata dei lavori sarà di massimo 18 mesi e inizierà nell'estate del 2025. Presentazione video https://youtu.be/uytKLCep7z8

PERMIS EN FORCE !

APPARTAMENTO ECCEZIONALE A PULLY? Permesso in vigore e il cantiere è stato avviato! Non perdete l'opportunità di acquistare un appartamento in questa promozione Minergie, ideale situata a Pully, in una zona residenziale tranquilla, verde e ricercata. Situato al 1° piano, questo spazioso appartamento di 4,5 locali si distingue per i suoi volumi generosi e la sua luminosità. Offre una superficie PPE di circa 154 m², completata da oltre 80 m² di balconi, una vera estensione degli spazi di vita, ideale per godere appieno dell'esterno. Distribuzione interna • Ampio soggiorno luminoso con accesso diretto ai balconi • Cucina aperta interamente personalizzabile (budget CHF 50'000.-) • Tre camere da letto confortevoli, tra cui una bella suite genitoriale • Tre bagni/doccie con budget dedicati Servizi e comfort Realizzato secondo gli standard Minergie, l'edificio garantisce un comfort di vita ottimale e un'efficienza energetica eccellente grazie a: • Pompa di calore geotermica • Pannelli fotovoltaici • Isolamento termico e acustico ad alta prestazione I finimenti (cucina, sanitari, pavimenti) sono interamente a scelta dell'acquirente, permettendo una personalizzazione completa dell'immobile. Informazioni aggiuntive • Consegna stimata: estate 2028 • Posto auto interno: CHF 40'000.- (in più) Questo raro immobile seduce con le sue superfici generose, gli spazi esterni eccezionali e la qualità di costruzione, rendendolo un'opportunità unica a Pully. Saremmo lieti di presentarvi questo progetto durante un incontro personalizzato. Pratica, informazioni e visite su richiesta? Vi invitiamo a inviarci i vostri dati di contatto completi via email o tramite il modulo di contatto per ricevere la pratica di vendita e organizzare una visita. Thomas Jaquet PROXIMMO - Agenzia Immobiliare Sàrl Place Bel-Air 1, 1003 Losanna 021 351 08 08 thomas@proximmo.ch | info@proximmo.ch www.proximmo.ch Scopri tutte le nostre promozioni: https://www.proximmo.ch/acquista/ Stai pianificando di vendere il tuo immobile? Approfitta di una valutazione gratuita, confidenziale e senza impegno - ti accompagneremo con professionalità in ogni fase.

PORTA APERTA SABATO 13.06, DALLE 10 ALLE 12!

Scopri il progetto "Mille52", un nuovo quartiere vivace, ecologico e pratico, a pochi minuti da tutte le comodità. Ideale per la sua posizione, a meno di 10 minuti dal centro di Losanna, questa splendida promozione offre 65 appartamenti in vendita con una vasta gamma di tipologie per tutti i tipi di acquirenti. A due passi dall'autobus TL, dalle scuole e dai negozi, queste proprietà di qualità e funzionali soddisferanno le aspettative dei primi acquirenti, degli anziani, delle famiglie e degli investitori. Il quartiere è interamente composto da edifici Minergie-P, riscaldati con pompe di calore geotermico, che consentono un vivere sicuro e rispettoso dell'ambiente. È stato progettato con un approccio globale alla vita quotidiana degli abitanti, tenendo conto dei vari aspetti della sostenibilità, in uno spirito di indipendenza e ottimizzazione. Per garantire un ambiente verde e naturale, saranno piantati numerosi alberi e la maggior parte delle aree esterne sarà verde. Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente progettati per ottimizzare gli spazi di vita, messi in evidenza da una generosa luce naturale, particolarmente grazie alle belle aperture verso l'esterno e all'orientamento degli edifici. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offrendo vere e piacevoli stanze da vivere in ogni stagione. Questo progetto dà anche ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare la loro nuova casa e scegliere le finiture. La posizione è ideale e offre una comodità molto confortevole per tutte le comodità. Il centro del villaggio è a 3 minuti, offre negozi, scuole, supermercati (Coop), ristoranti, medici, campi sportivi, strutture ricreative, linee di autobus TL, ecc. Una nuova scuola sarà creata a 5 minuti a piedi, pratica e facile per i bambini. Una nuova fermata dell'autobus TL (estensione della linea 21) sarà installata a pochi passi dal quartiere, permettendo di raggiungere direttamente Losanna via Blécherette e assicurando una connessione diretta al futuro M3 e alla stazione CFF. L'autostrada è molto facile da raggiungere, così come la città di Losanna, il cui centro è a meno di 10 minuti. ... E se fosse finalmente l'occasione di acquistare la casa dei sogni? AUTORIZZAZIONE IN VIGORE! È previsto l'inizio dei lavori per l'estate 2026. Elenco delle vendite: Monolocale da CHF 490'000.- 2,5 locali da CHF 730'000.- 3,5 locali da CHF 960'000.- 4,5 locali da CHF 1'290'000.- 5,5 locali da CHF 1'540'000.- Posti auto in più. Per ulteriori informazioni, visita il sito web del progetto: https://mille52.ch/proximmo/ Nostro parere: - Creazione di un nuovo quartiere moderno e a misura d'uomo - Edifici Minergie-P con sistema Homsphere, ecologici ed efficienti per costi minimi - Priorità data alle aree verdi e alla qualità della vita comune (aree di relax, parco giochi, veicoli sotterranei, mobilità dolce, ...) - Autobus TL (linea 21) raggiungibile a piedi, collegamento diretto a Losanna, al M3 e alla stazione CFF - Aumento di valore a breve termine, facile da affittare, investimento sicuro, alto valore aggiunto - Autorizzazione in vigore, inizio lavori per l'estate 2026 Prendiamoci il tempo di incontrarci. Semplicemente. -------- Pratiche, informazioni e visite su richiesta inviando i dati di contatto completi via email. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 e Toni Scuderi toni@proximmo.ch 079 205 32 47 PROXIMMO Sàrl Agenzia immobiliare 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui: https://proximmo.ch/it/acquista -------- Stai pianificando di vendere la tua proprietà? Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà. www.proximmo.ch

PORTA APERTA SABATO 13.06, DALLE 10 ALLE 12!

Scopri il progetto "Mille52", un nuovo quartiere vivace, ecologico e pratico, a pochi minuti da tutte le comodità. Ideale per la sua posizione, a meno di 10 minuti dal centro di Losanna, questa promozione straordinaria offre 65 appartamenti in vendita con una vasta scelta di tipologie per tutti i tipi di acquirenti. A pochi passi dall'autobus TL, dalle scuole e dai negozi, questi immobili di qualità e funzionali soddisferanno le aspettative dei primi acquirenti, degli anziani, delle famiglie e degli investitori.Il quartiere è interamente composto da edifici Minergie-P, riscaldati con pompe di calore geotermico, che consentono il geocooling, e che rispondono ai criteri di qualità, sicurezza e comfort dei più esigenti. È stato progettato con un approccio globale al funzionamento quotidiano degli abitanti, considerando le diverse sfide della sostenibilità, in uno spirito di microcosmo indipendente e ottimale. Per garantire un ambiente verde e naturale, saranno piantati molti alberi e la maggior parte delle superfici esterne sarà vegetata.Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente progettati, fino ai minimi dettagli, per ottimizzare gli spazi di vita messi in evidenza da una generosa luce naturale, particolarmente grazie alle belle aperture verso l'esterno e all'orientamento degli edifici. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrono vere e piacevoli stanze da vivere in ogni stagione. Questo progetto dà anche la possibilità ai futuri proprietari di personalizzare la loro nuova casa e scegliere le finiture.La posizione è ideale e offre una vicinanza molto confortevole a tutte le comodità. Il centro del villaggio è a 3 minuti, offre negozi, scuole, supermercati (Coop), ristoranti, medici, campi sportivi, attività di svago, linee di autobus TL, ecc. Una nuova scuola sarà creata a 5 minuti a piedi, pratica e facile per i bambini. Una nuova fermata dell'autobus TL (estensione della linea 21) sarà installata a pochi passi dal quartiere, permettendo di raggiungere direttamente Losanna via la Blécherette e assicurando una connessione diretta al futuro M3 e alla stazione CFF. L'autostrada è molto facile da raggiungere, così come la città di Losanna, il cui centro è a meno di 10 minuti.... E se fosse finalmente l'occasione di acquistare la casa dei tuoi sogni? PERMESSO IN VIGORE!L'inizio dei lavori è previsto per l'estate 2026. Offerte di vendita:Monolocale da Fr. 490'000.-2,5 locali da Fr. 730'000.-3,5 locali da Fr. 960'000.-4,5 locali da Fr. 1'290'000.-5,5 locali da Fr. 1'540'000.-Posti auto in più.Per ulteriori informazioni, visita il sito web del progetto: https://mille52.ch/proximmo/ Nostro parere:- Creazione di un nuovo quartiere moderno e a misura d'uomo- Edifici Minergie-P con sistema Homsphere, ecologici ed efficienti per costi minimi- Priorità data ai spazi verdi e alla qualità di vita comune (aree di relax, parco giochi, veicoli sotterranei, mobilità dolce, ...)- Autobus TL (linea 21) raggiungibile a piedi, collegamento diretto a Losanna, al M3 e alla stazione CFF- Aumento di valore a breve termine, facile da affittare, investimento sicuro, alto valore aggiunto- Permesso in vigore, inizio lavori nell'estate 2026 Prendiamoci il tempo di incontrarci. Semplicemente.--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i tuoi dati di contatto completi via email.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63eToni Scuderitoni@proximmo.ch079 205 32 47PROXIMMO SàrlAgenzia immobiliare021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquistare--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

Rara opportunità ad Aubonne – Parcelle con vista lago e permesso di costruire

Situata in un quartiere residenziale molto richiesto di Aubonne, questa magnifica parcelle di circa 945 m² beneficia di una vista libera sul lago di Ginevra, di un ottimo soleggiamento e di un ambiente calmo, a pochi minuti dal centro del villaggio.Un permesso di costruire consente la realizzazione immediata di una villa contemporanea di 5,5 locali, interamente personalizzabile secondo le esigenze dell'acquirente.Un'opportunità rara di realizzare rapidamente un progetto immobiliare in una delle municipalità più ricercate della Côte.Il progettoIl permesso di costruire autorizza la realizzazione di una villa individuale contemporanea di 5,5 locali, con piscina, seminterrato, progettata per offrire spazi di vita luminosi, moderni e perfettamente adattati alla vita di famiglia.Superficie netta progettata • Piano terra: 68 m² • Piano superiore: 68 m² • Seminterrato riscaldato e abitabile: 44 m² Possibilità di adattare il progetto alle proprie esigenze e desideri.I punti di forza della proprietà✔ Parcelle di circa 945 m² con accesso privato✔ Vista libera sul lago di Ginevra✔ Ottimo soleggiamento✔ Quartiere residenziale calmo e ricercato✔ Permesso di costruire✔ Inizio immediato dei lavori✔ Progetto di villa contemporanea di 5,5 locali, personalizzabile✔ Vicinanza a scuole, negozi, trasporti pubblici e accessi autostradali✔ Posizione ideale tra Losanna e GinevraPossibilità di allestimentoIl progetto può essere adattato, tra l'altro, con: • Villa individuale contemporanea di 5,5 locali • Seminterrato ampliato • Balcone o terrazza aggiuntiva • Garage per due veicoli • Carport doppio • Piscina • Allestiti esterni personalizzati Condizioni di vendita • Vendita del terreno al miglior offerente (procedura di giustizia di pace) • Prezzo minimo: CHF 860’000.– • Permesso di costruire • Realizzazione del progetto sotto mandato e secondo accordo con l'acquirente Budget di realizzazione indicativo • Terreno: da CHF 855’000.– • Viabilità e particolarità del terreno: circa CHF 165’000.– • Costruzione della villa e onorari connessi: circa CHF 1’185’000.– • Allestiti esterni, parcheggio e carport doppio: circa CHF 245’000.– Il progetto può essere realizzato a partire da CHF 2’450’000.–, a seconda della sistemazione e delle opzioni scelte.Un ambiente di vita privilegiatoAubonne, situata tra vigneti, campagna e lago, seduce con la sua eccezionale qualità della vita, il suo fascino storico e la sua infrastruttura moderna.Particolarmente apprezzata dalle famiglie, la municipalità offre un raro equilibrio tra tranquillità residenziale, vicinanza alla natura e rapido accesso ai centri economici di Losanna e Ginevra.Un terreno edificabile con permesso di costruire, vista lago e inizio immediato dei lavori: un'opportunità divenuta particolarmente rara sulla Côte.