Poliez-Pittet - Immobili in vendita

Ampio appartamento di 2.5 locali (80 m²) con grande giardino privato

Situato in un ambiente calmo e verde, questo luminoso appartamento al piano terra offre una rara qualità della vita grazie ai suoi vasti spazi esterni. Costruito nel 2017, si trova all'interno di una piccola PPE di dimensioni umane con soli 5 appartamenti (su 2 edifici) e beneficia di un ingresso individuale.Un potenziale di evoluzione unico Un vero e proprio vantaggio: l'ampio soggiorno di 47 m² offre la possibilità di essere parzialmente divisorio (soggetto a fattibilità tecnica) per creare una camera aggiuntiva e trasformare la proprietà in 3.5 locali, adattandosi così alle vostre future esigenze. • Superficie abitabile : 80 m² • Spazio abitativo : 47 m² (comprensivo di un piacevole soggiorno e di una cucina aperta completamente attrezzata) • Camera da letto : 16 m² con doppio accesso al giardino • Sanitari : 1 bagno con doccia • Esterni (188 m² in totale) : Terrazza di 35 m² con accesso diretto dalle camere da letto, prolungata da un giardino privato di 153 m² da progettare secondo le vostre esigenze. • Annessi : Cantina (inclusa) • Tecnico : Riscaldamento a gas e pannelli solari Prezzo • Prezzo dell'appartamento : CHF 660'000.– • Box individuale : CHF 15'000.– • Posto auto esterno : CHF 10'000.– • Prezzo di vendita totale : CHF 685'000.– • Disponibilità : Da concordare Posizione & Servizi Una posizione pacifica in campagna che conserva un accesso molto rapido ai servizi: • Trasporti : Fermata dell'autobus a ~1 min (davanti ai posti auto) • Negozio & Servizi : Thierrens a ~5 min in auto • Stazione ferroviaria : Fey a ~7 min in auto • Città vicine : Echallens (~12 min), Yverdon-les-Bains (~25 min), Losanna (~30 min) La vostra futura casa Ideale per una coppia, una persona sola che cerca grandi spazi esterni, o per un investimento immobiliare di alta qualità.

DUPLEX DE 2.5 PIÈCES AVEC JARDIN PARTAGÉ DANS UN CADRE CHAMPÊTRE

Ce charmant duplex de 2.5 pièces propose 87 m² habitables nets, dans un cadre paisible et verdoyant. Logé au premier étage d'une petite PPE à l'ambiance conviviale, il séduit par sa clarté, son organisation fluide et l'atmosphère cosy qui s'en dégage.Ce bien fait partie d'une copropriété composée de cinq logements seulement, garantissant intimité et qualité de voisinage. Grâce à son exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'un bel ensoleillement qui met en valeur les volumes et les finitions soignées. L'extérieur commun offre un vaste jardin arboré de plus de 2'500 m², bordé par les prairies et les vergers environnants.À l'intérieur, la pièce de vie principale s'organise autour d'une cuisine ouverte avec espace repas, agrémentée d'un poêle, et prolongée par un salon lumineux. À l'étage, une grande chambre et une salle de bains composent l'espace nuit, idéal pour un couple ou un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans un environnement protégé.Idéalement situé Route de Peyres-Possens à Sottens, ce logement s'inscrit dans un village d'environ 200 habitants, apprécié pour son calme et son cadre de vie agréable. La commune est desservie par les lignes CarPostal, assurant des liaisons faciles vers Échallens et Lausanne, avec commerces et services accessibles à proximité.L'environnement immédiat constitue un véritable privilège : situé à la lisière du futur parc périurbain du Jorat, le village offre un cadre naturel préservé. L'émetteur emblématique de Sottens, témoin de l'histoire locale, contribue au caractère unique du lieu, entre nature et patrimoine.Ce duplex représente une belle opportunité pour toute personne souhaitant s'installer dans un lieu paisible ou pour un investisseur en quête d'un bien à fort rendement locatif, dans une zone à forte demande.Les visites sont proposées sur rendez-vous, avec une grande souplesse pour convenir à vos disponibilités. Contactez-nous pour planifier votre découverte de ce bien rare.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1062-25-6this delightful 3.5-room duplex offers 87 sqm of net living space in a peaceful, green setting. Situated on the first floor of a small, family-style condominium, it impresses with its brightness, practical layout and cosy atmosphere.The property is part of a PPE with only five units, ensuring discretion and a friendly living environment. With its east-west orientation, the apartment benefits from excellent natural light that enhances the spacious feel and well-maintained finishes. Outside, the shared area includes a large landscaped garden of over 2,500 sqm, surrounded by meadows and orchards.Inside, the main living area features an open kitchen with dining space and a wood stove, extending into a bright lounge. Upstairs, a large bedroom and a bathroom create a comfortable night area, perfectly suited for a couple or an investor looking for a well-located and peaceful property.Ideally positioned on the Route de Peyres-Possens in Sottens, this property lies in a village of around 200 residents, renowned for its peaceful lifestyle and community spirit. The area is served by CarPostal lines, with easy access to Échallens and Lausanne, and everyday amenities are nearby while preserving a sense of calm.The surroundings are a real highlight: adjacent to the future Jorat peri-urban park, the location promises to retain and enhance its quality of life over time. The village is also home to the iconic Sottens radio tower, which adds historical character to this scenic natural setting.This duplex is a great opportunity for those seeking a tranquil lifestyle or an investor looking for a high-potential rental property in a sought-after region.Viewings are by appointment, with great flexibility to suit your availability. Contact us to discover this rare property.Exact address avai...

Villa nuova magnifica in un rifugio di pace vicino alle comodità

Scoprite questa magnifica villa nuova, luminosa e situata in un ambiente particolarmente pacifico. Offre uno spazio di vita privilegiato, che combina comfort moderno, serenità e qualità di costruzione. Una proprietà nuova e di alta gamma in un tale contesto è una vera rarità. Questa villa si distingue per i suoi materiali di alta qualità e duraturi, nonché per la sua posizione eccezionale, nel cuore di un rifugio di pace, a soli 200 metri dal Golf du Brésil e a pochi chilometri da Échallens. Situata su un grande terreno di oltre 4.000 m², situato in zona agricola e forestale, gode di un magnifico panorama verde. Ideale per una coppia o per un progetto di locazione di vacanza vicino al campo da golf, questa villa dispone di una superficie abitabile netta di 76 m² e di una superficie utile di circa 150 m². I 2,5 locali, armoniosamente disposti su un unico livello, comprendono una camera da letto spaziosa, un bagno moderno, un wc separato e un'area di vita luminosa. Una grande stanza al piano superiore e un ampio ingresso-laboratorio, entrambi non abitabili ma particolarmente utili, completano gli spazi della proprietà. Molti equipaggiamenti integrati con cura forniscono un tocco aggiuntivo di comfort e prestigio a questa già eccezionale proprietà. La proprietà dispone, tra le altre cose, di una presa trifase che consente la ricarica di un veicolo elettrico, nonché di una cisterna sotterranea per la raccolta dell'acqua piovana dotata di pompa. Una sorgente naturale sulla proprietà può essere utilizzata anche per l'irrigazione. Il terreno, fertile e facile da mantenere, comprende un'area piana erbosa, grandi alberi con fioriture magnifiche e un serra in terra. La terrazza principale, dotata di una pergola, è pre-attrezzata con un approvvigionamento di acqua, uno scarico collegato alle fognature e una presa elettrica impermeabile che consente l'installazione futura di una cucina all'aperto. Una seconda terrazza, direttamente accessibile dalla camera da letto, è dotata di tubi elettrici e un interruttore, che consente l'installazione di un idromassaggio. Una doccia all'aperto con acqua calda e fredda, anch'essa collegata alle fognature, completa questa area di relax. Grazie alla sua esposizione ad ovest, potrete godere di tramonti spettacolari e serate indimenticabili in un ambiente calmo e preservato. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire di persona il fascino indiscutibile e la rarità di questa casa eccezionale.Posizione esatta disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1376-26-1

appartement contemporain proche centre-ville

Idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cet appartement profite du calme absolu d'un quartier résidentiel recherché. Logé au sein d'une petite copropriété de seulement 17 lots soigneusement entretenue, ce bien allie parfaitement tranquillité et proximité urbaine.L'espace de vie, particulièrement lumineux, se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte moderne, le tout donnant sur un balcon orienté plein sud. La partie nuit offre une chambre généreuse équipée d'un grand dressing, complétée par une salle de douche à l'italienne aux finitions contemporaines. L'appartement a été pensé pour offrir des prestations de qualité et une distribution fluide.Ce bien est complété par une grande cave et une buanderie commune fonctionnelle. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif serein dans un secteur à forte demande.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1018-26-2Ideally located just a few minutes from the heart of Lausanne, this apartment enjoys a prime location combining urban convenience with the quiet of a residential area. Set within a well-maintained boutique building of only 17 units, this property allows you to reach the city center and all its amenities in less than 15 minutes on foot.The living space is exceptionally bright, featuring a spacious lounge with a modern open kitchen, all opening onto a south-facing balcony. The sleeping area offers a generous bedroom equipped with a large dressing room, complemented by a contemporary walk-in shower. The apartment has been designed with high-quality finishes and a seamless layout.A large cellar and a functional shared laundry room complete this property. Currently rented, this apartment represents an ideal opportunity for both a first-time buyer or a stable rental investment in central Lausanne.LocationSituated at the lower end of Rue des Crêtes, this location provides direct and quick pedestrian access to the city center and the pedestrian zone. Nearby bus lines connect to the train station in an instant, offering perfect mobility to fully enjoy Lausanne's shops, restaurants, and city life.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1018-26-2

2,5 locali NUOVO luminoso orientato sud-est con balcone - Scopritelo in immersione 3D!

Prenotate un appuntamento per scoprire questo bell'appartamento in immersione 3D: visualizzate gli spazi, la terrazza e la vista sul lago come se foste lì! https://qrco.de/bgJYUe Situato al piano terra superiore dell'edificio B, questo delizioso appartamento di 2,5 locali di 63,70 m², orientato a sud-est, offre uno spazio di vita luminoso e confortevole di 40 m². Il balcone di 6,70 m² consente di godere di un piacevole esterno, perfetto per un pied-à-terre o un primo acquisto.Questo appartamento fa parte della residenza La Plaisante, un nuovo progetto Minergie composto da tre eleganti residenze che raggruppano 10 appartamenti e 3 spazi commerciali.La residenza è progettata per offrire un ambiente di vita privilegiato, combinando natura, luce e comfort nel cuore del quartiere pacifico e ricercato di Chailly, a pochi minuti dal centro città di Losanna.Ogni appartamento è stato progettato con l'obiettivo di offrire benessere e prestazioni energetiche, e beneficia di un sistema di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua, completato da pannelli solari fotovoltaici.Gli spazi esterni privati, come balconi, terrazze o patii, a seconda della tipologia, prolungano piacevolmente gli spazi di vita e invitano a godere della quiete dell'ambiente naturale.I materiali di finitura completamente personalizzabili offrono all'acquirente un budget generoso per progettare un interno moderno, duraturo e armonioso.I residenti beneficeranno anche di posti auto esterni, alcuni dei quali in formato compatto, per un uso ottimizzato.Consegna prevista: dicembre 2027Prezzo del lotto B2: CHF 950'000.-Un indirizzo raro, progettato per coloro che cercano luce, serenità e qualità architettonica a Losanna-Chailly.

2,5 locali NUOVO luminoso orientato sud-ovest con balcone e cabina armadio - Scopritelo in immersione 3D!

Prenotate un appuntamento per scoprire questo meraviglioso appartamento in immersione 3D: visualizzate gli spazi, la terrazza e la vista sul lago come se foste lì! https://qrco.de/bgJYUeSituato al piano terra superiore dell'edificio A, questo delizioso appartamento di 2,5 locali di 81,80 m² beneficia di un orientamento a sud-ovest che offre luce naturale durante tutto il giorno.Il suo bel soggiorno di 43 m² si apre su un balcone di 11,10 m², ideale per godere della calma e dell'ambiente verde della residenza.La camera da letto ha un guardaroba annesso, e le finiture interne completamente personalizzabili consentono a ciascuno di progettare un interno moderno, elegante e personalizzato.Questo appartamento fa parte della residenza La Plaisante, un nuovo progetto Minergie composto da tre residenze eleganti con 10 appartamenti e 3 spazi commerciali.La residenza offre un ambiente di vita privilegiato, che combina natura, luce e comfort nel cuore del quartiere pacifico e ricercato di Chailly, a pochi minuti dal centro città di Losanna.Ogni appartamento è stato progettato con un focus sul benessere e sulla prestazione energetica, e beneficia di un sistema di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua, completato da pannelli solari fotovoltaici.Gli spazi esterni privati, come balconi, terrazze o patii, a seconda della tipologia, prolungano piacevolmente gli spazi abitativi e invitano a godere della tranquillità dell'ambiente naturale.I materiali di finitura completamente personalizzabili offrono all'acquirente un budget generoso per progettare un interno moderno, duraturo e armonioso.I residenti beneficeranno anche di posti auto esterni, alcuni dei quali sono in formato compatto, per un uso ottimizzato.Consegna prevista: dicembre 2027Prezzo del lotto A1: CHF 1'170'000.-Un indirizzo raro, pensato per coloro che cercano luce, serenità e qualità architettonica a Losanna-Chailly.

Potentiel de rendement locatif - libre de locataire

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 12 logements, cet appartement de 2,5 pièces offre une surface habitable d'environ 62 m². Son excellent état d'entretien et sa disponibilité immédiate en font une opportunité particulièrement intéressante, tant pour un investissement locatif que pour une acquisition en résidence principale. Les peintures viennent d'être entièrement refaites. Aucun travaux n'est à prévoir avant une mise en location ou une occupation personnelle.Le logement comprend un hall d'entrée avec rangements, une chambre à coucher, une salle d'eau ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès au balcon.L'immeuble bénéficie d'un ascenseur et a fait l'objet d'investissements récents, notamment le remplacement de la chaudière en 2025. À ce jour, aucun important travaux n'est prévu au sein de la copropriété.Hypothèses de rendement locatifSur la base d'un prix de vente de CHF 645'000.- pour l'appartement et CHF 40'000.- pour la place de parc intérieure (prix total : CHF 685'000.-), les hypothèses* de rendement brut suivantes peuvent être envisagées : • Rendement brut à 3.00% (Revenu locatif mensuel CHF 1'590 + CHF 120 parking = CHF 1'710) • Rendement brut à 3.20% (Revenu locatif mensuel CHF 1'735 + CHF 120 parking = CHF 1'885) • Rendement brut à 3.50% (Revenu locatif mensuel CHF 1'880 + CHF 120 parking = CHF 2'000) *Hypothèses indicatives, hors charges.Situé dans le quartier résidentiel d'Arnier à Belmont-sur-Lausanne, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en offrant une excellente proximité avec les commodités du quotidien.Une supérette (Denner), une pharmacie, la poste ainsi qu'un restaurant sont accessibles en quelques minutes à pied.Les arrêts des lignes TL n 47, 49 et 67 se trouvent à moins de 500 mètres, assurant une liaison rapide avec Lausanne et les communes voisines.Les accès autoroutiers (A9, sorties Belmont et Lutry) sont atteignables en environ cinq minutes en voiture.Commune particulièrement appréciée de l'Est lausannois, Belmont-sur-Lausanne conjugue qualité de vie, infrastructures modernes et forte attractivité résidentielle.Cette acquisition constitue une opportunité aussi bien pour un investisseur recherchant un bien offrant un rendement attractif que pour un acquéreur souhaitant s'établir dans un environnement de qualité, sans travaux à entreprendre.Certaines photographies ont été optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement intérieur.Located on the ground floor of a well-maintained 12-unit condominium, this 2.5-room apartment offers approximately 62 m² of living space. Its excellent condition and immediate availability make it a particularly attractive opportunity, whether as a rental investment or as a primary residence. The walls have just been completely repainted. No work is needed before renting it out or moving in yourself.The apartment features an entryway with storage, a bedroom, a bathroom, and a pleasant living area with an open kitchen leading out to the balcony.The building has an elevator and has undergone recent upgrades, including the replacement of the boiler in 2025. As of now, no major work is planned within the condominium.Rental yield assumptionsBased on a sale price of CHF 645,000 for the apartment and CHF 40,000 for the indoor parking space (total price: CHF 685,000.-), the following gross yield assumptions* can be considered: • Gross yield at 3.00% (Monthly rental income CHF 1,590 CHF 120 for parking = CHF 1,710) • Gross yield of 3.20% (Monthly rental income CHF 1,735 CHF 120 for parking = CHF 1,885) • Gross yield at 3.50% (Monthly rental...

Nuova residenza a Chailly! Appartamento di 2.5 locali con balcone a sud

Nuova promozione nel quartiere molto richiesto di Chailly!Situato sulle alture di Losanna, il quartiere di Chailly affascina con la sua atmosfera residenziale, la sua verdezza e la sua immediata vicinanza al centro città. Calmo, ricercato e perfettamente servito dai trasporti pubblici, offre un ambiente di vita ideale per le famiglie come per i lavoratori.Questo appartamento spazioso di 67,1 m² si distingue per un ampio ingresso, un soggiorno con cucina aperta che si affaccia su un balcone.Dispone di una grande bella camera da letto, nonché di un bagno.I posti auto esterni sono disponibili come opzione al prezzo di vendita a partire da CHF 30'000.Consegna il 15.12.2027Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni.Isabelle Kotcharian al 077/927 48 23 - isabelle.kotcharian@bernard-nicod.ch

2,5 locali moderni in una PPE recente

Descrizione dell'appartamento Situato in un edificio contemporaneo, questo appartamento di 2,5 locali di circa 50 m² offre una distribuzione funzionale e dotazioni moderne.L'ingresso conduce a un piacevole soggiorno che combina il salotto e la cucina aperta. Con una superficie di circa 26 m², il soggiorno beneficia di grandi aperture che portano una bella luce naturale. La cucina, attrezzata in un angolo, è completamente equipaggiata e dispone di numerosi spazi di stoccaggio nonché di un'area che consente l'installazione di un tavolo per i pasti.La camera da letto, con una superficie di circa 14 m², presenta dimensioni confortevoli e consente facilmente l'integrazione di uno spazio di stoccaggio o di un angolo studio.Il bagno, contemporaneo e completamente piastrellato, è equipaggiato con una doccia, un lavabo con spazi di stoccaggio e un water sospeso. Descrizione dell'edificio L'appartamento si trova in un edificio recente con architettura contemporanea, caratterizzato da linee sobrie, grandi aperture e facciate chiare.L'edificio comprende più livelli di abitazioni nonché spazi commerciali al piano terra, che contribuiscono all'animazione e alla praticità del settore.L'edificio è integrato in un ambiente urbano che beneficia di negozi e servizi nella vicinanza immediata. Le aree comuni e le attrezzature contemporanee offrono un quadro funzionale e confortevole per la vita quotidiana.

A SAISIR! Bel appartamento di 2.5 locali

Lasciatevi sedurre da questo incantevole appartamento al 2° piano, perfetto per la vostra prossima casa a Romanel-sur-Lausanne.Situato in un quartiere residenziale tranquillo e verde, questo appartamento beneficia di una posizione ideale vicino ai servizi e ai trasporti. Con i suoi 2.5 locali e circa 52,6 m², offre un comfort moderno e una luce naturale ottimale.Godetevi un ambiente di vita eccezionale con un balcone e una vista pacifica sulla verde area circostante.Al 2° piano di una piccola coproprietà di 12 lotti, l'appartamento che abbiamo il vantaggio di offrire in vendita, a un prezzo eccezionale, si compone come segue: - ingresso, - cucina chiusa;- 1 camera da letto;- 1 bagno - 1 grande soggiorno che si affaccia sul balcone;- ampio balcone con vista libera sui campi e le montagne- 1 posto auto esterno- 1 cantina nel seminterratoPoiché l'edificio risale agli anni '70, saranno necessari lavori di rinnovamento a breve e medio termine, conseguenti alla nuova legge sull'energia. Il fondo di rinnovamento dell'edificio di CHF 112'000.00 potrà assorbire una grande parte dei lavori, come ad esempio il risanamento del sistema di riscaldamento e una parte dell'isolamento della facciata.Il prezzo di vendita richiesto considera la quota di lavori a carico di questo lotto che supera i fondi accumulati nel fondo di rinnovamento, ovvero una somma oscillante tra CHF 10'000.00 e CHF 15'000.00, a seconda della variante scelta per l'isolamento della facciata e dei tetti.Il nostro direttore Sig. Costa, 078 306 26 23, si compiace già di mostrarvi questa piccola perla. Non esitate, contattateci!