"Vista sul lago - Attico MINERGIE di 2,5 locali a Losanna"

Al 6° e ultimo piano di una residenza MINERGIE, questo attico di 2,5 locali offre una terrazza di 20 m² con vista sul Lago di Ginevra. Accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto, si presta sia per pasti all'aperto che per serate di fronte al lago.

Un soggiorno aperto sulla terrazza
L'appartamento sviluppa circa 64 m² di spazio abitabile. Comprende un soggiorno di circa 21 m², una cucina aperta, una camera da letto di circa 19 m², un bagno con WC e un ingresso. Un caveau privato completa l'immobile.

Caratteristiche tecniche
Superficie dell'appartamento secondo il piano originale 64,49 m²
Terrazza 20 m² | Piano 6° e ultimo | Caveau privato
Edificio in PPE, realizzato 2014-2016, certificato Minergie VD-2188
Riscaldamento a gas a condensazione, ventilazione a doppio flusso e energia solare termica per l'acqua calda sanitaria.

Un'attività Airbnb già stabilita
L'immobile dispone di un'autorizzazione comunale per la sua gestione come locazione di breve durata via Airbnb. L'attività attuale genera un reddito mensile medio di circa CHF 3'000.

Servizi nelle vicinanze
A circa 100 m dalla strada di Berna 111, la fermata Fourmi della metropolitana M2 serve direttamente La Sallaz, il CHUV, il centro città e la stazione CFF (circa 10 minuti di viaggio fino alla stazione).
Scuola elementare Les Fiches Nord a pochi minuti a piedi.
Supermercato e farmacia accessibili a piedi.
Accesso rapido all'A9 tramite la junction Lausanne-Vennes.

Prezzo di vendita
Appartamento con caveau CHF 890'000
Posto auto nel seminterrato in aggiunta CHF 35'000
Prezzo totale con posto auto CHF 925'000

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Contatto: Cyril 079 464 11 35