Poliez-le-Grand - Ascensore acquistare

A Echallens: Appartamento familiare di alta qualità

Scoprite questo grande appartamento luminoso di 135 m2, che beneficia di un ingresso completamente indipendente, offrendo un ambiente di vita confortevole, funzionale e sereno. A pochi minuti a piedi dal LEB e da tutti i negozi, situato al piano rialzato, la proprietà presenta finiture di alta qualità. Curato nel corso degli anni, questo appartamento è immediatamente abitabile e non richiede grandi lavori. Lo spazio di vita principale si apre su un balcone di 20 m², che consente di godere di una vista completamente libera sui campi circostanti, offrendo una piacevole sensazione di apertura e tranquillità. La proprietà comprende quattro camere da letto di belle dimensioni. La suite principale dispone di un proprio bagno con doccia. Una delle camere da letto ha un accesso indipendente, offrendo così la possibilità di una camera da letto autonoma o di un luogo perfettamente adatto a un adolescente. L'appartamento risponde inoltre alle più alte esigenze in materia di prestazioni energetiche: è dotato di pannelli solari fotovoltaici e termici, di una pompa di calore geotermica reversibile (geocooling), di triple vetrate e di una stazione di ricarica per veicoli elettrici (posto auto extra - CHF 20'000). Un posto auto aggiuntivo può essere noleggiato se necessario.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1040-25-6

Magnifico dominio, un vero rifugio di pace nella natura

FILE COMPLETO DISPONIBILE SU RICHIESTAInfo in sintesi : • Superficie: ca. 240 m² abitabili - ca. 380 m² utili su un terreno totale di 6'440 m² • Locali: 10 locali (4-6 camere da letto, 4 bagni, 3 toilette per gli ospiti) • Accesso: 15 minuti da Losanna - 3 km dall'autostrada A1 - autobus e scuole a 5 minuti a piedi • Parcheggio: Grande parcheggio coperto di 45 m² (tetto verde) e 5 posti auto esterni • Orientamento: Sud - illuminazione ottimale • Ambiente: Assoluta calma, tenuta senza vicini e ecosistema privato • Esterni: Stagno naturale per nuotare, padiglione riscaldato con forno a pizza e grande parco alberato • Annessi: Edificio indipendente di 140 m² (spazio di lavoro di 63 m² e laboratorio grezzo di 80 m²) • Energia: Bilancio delle emissioni di CO2 Nota A (CECB C/F/A) - pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pannelli solari Proprietà di campagna di alto standard alle porte di Losanna: Nascosto nel cuore del pittoresco villaggio di Daillens (VD), questa eccezionale tenuta, costruita nel 1989, incarna un raro equilibrio: assoluta calma in campagna senza sacrificare la vicinanza alla città.Losanna è a soli 15 minuti di distanza e l'accesso autostradale è a 3 km? L'essenziale è immediatamente accessibile per ottimizzare la vostra qualità della vita quotidiana.Veri rifugio di pace, questa meticolosamente modernizzata tenuta (ristrutturazioni nel 2016 e 2019) combina con eleganza generosi spazi interni, attrezzature all'avanguardia e un design esterno concepito per la fuga. Apprezzerete particolarmente : • L'intimità totale garantita da questa perfettamente preservata e senza vicini tenuta di 6'440 m² • Il potenziale della magnifica adiacente parcelle agricola (3'529 m²), ideale per ospitare cavalli o creare un piccolo agriturismo • L'incredibile area benessere interna con una grande piscina riscaldata (con sistema a corrente contraria) e un jacuzzi per 8 persone • La modularità della casa: la possibilità di unificare facilmente la casa e il duplex (abbattendo un solo muro) per creare una grande proprietà familiare • L'indipendenza dell'annesso di 140 m²: una perfetta tela per attrezzare un'attività liberale, scuderie, un laboratorio o un'area di svago • Le ristrutturazioni energetiche (Nota A nel bilancio delle emissioni di CO2) che garantiscono un comfort moderno e sostenibile, grazie alla pompa di calore e ai 22 m² di pannelli solari • L'eccezionale layout esterno con lo stagno per nuotare e il padiglione estivo attrezzato con grill e forno a pizza • L'indiscutibile attrattiva fiscale del comune di Daillens (tassazione molto vantaggiosa al 66% dell'imposta cantonale di base

Meraviglioso appartamento attico di 5 locali a Goumoens-la-Ville

Questo meraviglioso appartamento attico di 5 locali situato all'ultimo piano di un edificio curato con 6 unità a Goumoens-la-Ville offre un ambiente di vita luminoso, spazioso e remarcatamente calmo. Costruito nel 2013, combina volumi generosi e finiture moderne in un ambiente preservato.Distribuiti su due livelli, i 134 m² abitabili offrono un layout generoso e luminoso. Il soggiorno si apre sulla cucina attrezzata, mentre tre camere da letto, una mezzanino e due bagni compongono un interno funzionale e piacevole da abitare. I pavimenti in parquet e piastrelle aggiungono una nota calda all'insieme, completata da una cantina privata di 12,5 m².L'appartamento beneficia della serenità tipica degli appartamenti in tetto, con un balcone di 9 m² per godersi l'esterno in totale tranquillità. Un ascensore e due posti auto esterni facilitano la vita quotidiana. Il riscaldamento a pavimento, alimentato a gas e energia solare, garantisce un comfort termico ottimale tutto l'anno.Un bene raro, ideale per una famiglia o una coppia che desidera combinare spazio, modernità e dolcezza di vita in campagna.

Maison familiale offrant un grand potentiel de construction à Epalinges

Située à quelques minutes seulement du centre de Lausanne, cette propriété se distingue avant tout par son exceptionnel potentiel de valorisation. Implantée sur une généreuse parcelle de 1'955 m², elle offre de nombreuses possibilités dagrandissement ou de développement, pouvant notamment permettre la réalisation dune seconde habitation, sous réserve des autorisations en vigueur. Construite en 1961 et soigneusement entretenue au fil des années, la villa bénéficie dun magnifiquejardin arboré et dun environnement résidentiel calme. Les espaces intérieurs séduisent par leurs volumes généreux : vaste entrée, plusieurs espaces de réception lumineux, pergola réalisée en 2023, grande cuisine et quatre chambres, dont une suite parentale.Un ascenseur desservant les différents niveaux ainsi quune rampe daccès depuis le garage assurent un confort optimal au quotidien. Lannexe indépendante, actuellement utilisée comme atelier sur deux niveaux, représenteégalement une véritable valeur ajoutée. Elle pourrait être transformée en maison dinvités, en espaceprofessionnel, en pool house ou en extension de la villa principale. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics, du métro M2 et delautoroute, cette propriété rare permet de profiter pleinement des infrastructures lausannoises tout en bénéficiant du cadre de vie privilégié dEpalinges.Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-396-Located just a few minutes from downtownLausanne, this property stands out above all for its exceptional potential for appreciation. Set on a generous 1,955 m² lot, it offers numerouspossibilities for expansion or development, including the potential to build a second residence, subject to applicable permits. Built in 1961 and meticulously maintained over the years, the villa features a magnificent tree-lined garden and a quiet residential setting. The interior spaces impress with their generousproportions: a spacious entryway, several bright living areas, a sunroom added in 2023, a largekitchen, and four bedrooms, including a master suite. An elevator serving the various levels, as well as an access ramp from the garage, ensure optimal daily comfort. The detached annex, currently used as a two-story workshop, also represents significant added value. It could be converted into a guest house, a professional space, a pool house, or an extension of the main villa. Located in close proximity to shops, schools, public transportation, the M2 metro line, and the highway, this rare property allows you to fully enjoy Lausannes amenities while benefiting from the privileged living environment of Épalinges.More photos on: https://www.remax.ch/fr/119791003-396

Calma, spazio e qualità della vita alle porte di Losanna

A Daillens, una incantevole comune situata a soli 15 minuti da Losanna, scoprirete questo magnifico duplex immerso in un ambiente calmo e verde. Grazie ai suoi generosi volumi, alla sua bella luminosità e alla sua ottimale disposizione, offre uno spazio di vita privilegiato, ideale per le famiglie come per le persone in cerca di serenità, restando comunque vicini alle comodità urbane.Non appena entrerete, scoprirete un ampio soggiorno inondato di luce naturale, creando un'atmosfera calda e conviviale. Gli spazi sono generosi e perfettamente pensati per la vita quotidiana come per i momenti di condivisione.L'appartamento dispone di tre camere da letto, tra cui una incantevole camera in mansarda che aggiunge carattere e fascino all'intero.Un vero e proprio vantaggio di questa proprietà è la sua stanza indipendente, ideale per il telelavoro, una professione libera, un laboratorio o uno spazio dedicato ai tempi liberi. Una soluzione rara che consente di conciliare armoniosamente vita privata e attività professionale.I punti di forza:- Duplex luminoso con bei volumi- 3 camere da letto, tra cui una in mansarda- Grande soggiorno conviviale- Stanza indipendente polivalente- Ambiente calmo e residenziale- Prossimità immediata a Losanna e agli assi di comunicazioneParcheggi (in aggiunta al prezzo di vendita)Posto auto esterno: CHF 15'000.-Posto auto coperto: CHF 20'000.-Un'opportunità rara a DaillensUnendo comfort, funzionalità e qualità della vita, questa proprietà attirerà acquirenti alla ricerca di un alloggio spazioso in un contesto privilegiato, restando comunque vicini alle comodità e a Losanna.

La tua nuova casa a 20 minuti da Losanna!

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO, LA VOSSRA AGENZIA IMMOBILIARE:PROGETTO UNICO PER UNA QUALITÀ DELLA VITA FUORI DAL COMUNESituato in una zona residenziale tranquilla e verde, vicino al centro di Lucens, questo superbo progetto immobiliare di otto appartamenti con superfici generose, venduti su progetto, beneficia di una qualità della vita eccezionale nella regione, protetta dalle molestie e a pochi passi da tutte le comodità.Rispondendo ai criteri più esigenti di qualità, sicurezza e comfort, questa splendida realizzazione offre tutti i vantaggi ricercati dalle persone che desiderano beneficiare di un ambiente privilegiato in un nuovo quartiere, godendo al contempo dei benefici indiscussi della vita cittadina. I prezzi attraenti consentono inoltre alle famiglie di vivere con pagamenti mensili bassi, con un "canone ipotecario" che può facilmente essere inferiore a 1'200.- CHF al mese (sulla base di un indebitamento dell'80%, tasso di interesse dell'1,80%).I lotti sono stati configurati in modo perfetto e intelligentemente pensati fino ai minimi dettagli per ottimizzare gli spazi di vita, messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata grazie a un'esposizione eccellente. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrendo vere e piacevoli stanze da vivere nella vita quotidiana. Questo progetto "coup de coeur" beneficia inoltre di prezzi attraenti e offre alloggi energeticamente efficienti.Ogni lotto godrà di bei spazi esterni con grandi giardini privati o generosi balconi-terrazze per gli appartamenti al piano superiore. Il seminterrato offre un parcheggio sotterraneo collegato ai lotti con ascensori o accessi privati. È inoltre prevista una spaziosa stanza per biciclette per promuovere la mobilità dolce. Gli edifici si distinguono per la loro bellissima linea architettonica e la qualità dei loro finimenti, che li rendono una realizzazione unica nella regione e un luogo di vita privilegiato.Questa nuova promozione si trova nella vicinanza immediata del centro della comunità di Lucens, dove si trovano tutte le comodità. Le scuole della comunità sono a pochi minuti a piedi, come anche i medici, le banche, i centri sportivi e altre necessità. La stazione ferroviaria CFF è a 5 minuti a piedi, la strada per Berna a 3 minuti e l'autostrada a 15 minuti. Ci vogliono 15 minuti per raggiungere il centro di Payerne e circa 20 minuti per raggiungere Losanna.Consegna estate 2028BELLA OCCASIONE DA NON PERDERE!4,5 locali da 770'000.- CHFVilla da 850'000.- CHFSpazi interni in più 30'000.- CHF/unitàOrganizzeremo con grande piacere una visita alla proprietà a vostro convenimento e vi riceveremo su appuntamento per presentarvi questo magnifico oggetto!--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi per email.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà immobiliare?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

RARO! GRANDE DUPLEX CON GIARDINO A DUE PASSI DALLE SCUOLE!

Scopri il progetto "Mille52", un nuovo quartiere vivace, ecologico e pratico, a pochi minuti da tutte le comodità. Ideale per la sua posizione, a meno di 10 minuti dal centro di Losanna, questa promozione superba offre 65 appartamenti in vendita con una vasta scelta di tipologie per tutti i tipi di acquirenti. A due passi dall'autobus TL, dalle scuole e dai negozi, queste proprietà di qualità e funzionali soddisferanno le aspettative dei primi acquirenti, degli anziani, delle famiglie e degli investitori.Il quartiere è interamente composto da edifici certificati Minergie-P, riscaldati con pompe di calore geotermico, che consentono il geocooling. Risponde ai criteri di qualità, sicurezza e comfort dei clienti più esigenti. È stato progettato con un approccio globale alla vita quotidiana degli abitanti, considerando gli aspetti diversi della sostenibilità, in uno spirito di microcosmo indipendente e ottimale. Per garantire un ambiente verde e naturale, saranno piantati numerosi alberi e la maggior parte delle superfici esterne sarà vegetata.Gli appartamenti sono stati configurati in modo perfetto e intelligentemente progettati fino al minimo dettaglio per ottimizzare gli spazi di vita, messi in evidenza dalla luce naturale generosa, particolarmente attraverso le belle aperture verso l'esterno e l'orientamento degli edifici. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrono vere e piacevoli stanze da vivere in ogni stagione. Questo progetto dà anche ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare la loro nuova casa e scegliere le finiture.La posizione è ideale e offre una vicinanza molto confortevole a tutte le comodità. Il centro del villaggio è a 3 minuti, offre negozi, scuole, supermercati (Coop), ristoranti, medici, campi sportivi, attività di svago, linee di autobus TL, ecc. Una nuova scuola sarà creata a 5 minuti a piedi, pratica e facile per i bambini. Una nuova fermata dell'autobus TL (estensione della linea 21) sarà installata a pochi passi dal quartiere, permettendo di raggiungere direttamente Losanna via Blécherette e assicurando una connessione diretta al futuro M3 e alla stazione CFF. L'autostrada è molto facile da raggiungere, come anche la città di Losanna, il cui centro è a meno di 10 minuti.... E se fosse finalmente l'occasione di comprare la casa dei tuoi sogni? PERMESSO IN VIGORE!Inizio dei lavori di costruzione previsto per l'estate 2026. Lotti in vendita:Monolocale a partire da Fr. 490'000.-2.5 locali a partire da Fr. 730'000.-3.5 locali a partire da Fr. 960'000.-4.5 locali a partire da Fr. 1'290'000.-5.5 locali a partire da Fr. 1'540'000.-Posti auto in più.Per ulteriori informazioni, visita il sito web del progetto: https://mille52.ch/proximmo/ Nostro parere:- Creazione di un nuovo quartiere moderno e a misura d'uomo- Edifici certificati Minergie-P con sistema Homsphere, ecologici ed efficienti per costi minimi- Priorità data ai giardini e alla qualità della vita comune (aree di relax, aree gioco, veicoli sotterranei, mobilità dolce, ...)- Autobus TL (linea 21) raggiungibile a piedi, collegamento diretto a Losanna, al M3 e alla stazione CFF- Aumento di valore a breve termine, facile da affittare, investimento sicuro, alto valore aggiunto- Permesso in vigore, inizio dei lavori di costruzione per l'estate 2026 Prendiamo il tempo di incontrarci. Semplicemente.--------Pratiche, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63eToni Scuderitoni@proximmo.ch079 205 32 47PROXIMMO SàrlAgenzia immobiliare021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquista--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

Villa contemporanea eccezionale alle porte di Losanna

Idealement situata nel comune di Villars-Sainte-Croix, a soli pochi minuti da Losanna, questa notevole villa contemporanea seduce con la sua architettura assertiva, i volumi imponenti e la luminosità eccezionale.Sviluppando circa 550 m² di spazio abitabile, la proprietà si organizza intorno a vasti spazi di vita bagnati di luce grazie a larghe finestre. Il soggiorno dalle proporzioni generose si apre su un elegante salotto e una cucina contemporanea dalle linee purificate, creando un ensemble armonioso pensato per la convivialità e la ricezione. Pensata come un vero e proprio luogo di vita e benessere, la villa accoglie anche uno spettacolare spazio di relax che comprende una grande piscina interna completamente vetrata, un idromassaggio, un bagno turco e un hammam, offrendo un comfort raro nella vita quotidiana. La zona notte propone cinque camere da letto, tra cui una superba suite genitoriale con bagno, cabina armadio e accesso a una grande terrazza che offre belle prospettive sui paesaggi circostanti. I livelli inferiori offrono generosi spazi modulabili che permettono di immaginare una sala fitness, un home cinema o uno spazio di svago secondo le proprie preferenze. Un garage sotterraneo che può accogliere fino a nove veicoli, completato da diversi spazi all'aperto, perfeziona questa proprietà eccezionale. Unendo design contemporaneo, dotazioni di alta gamma e posizione privilegiata a ridosso di Losanna, questa villa costituisce un'opportunità rara per gli amanti dell'architettura e del comfort.

Résidence des Enchères ? Un rifugio familiare di pace nel cuore di Vuarrens

PORTES OUVERTES Résidence des Enchères a Vuarrens Venite a scoprire i nostri nuovi appartamenti contemporanei, nascosti in un'oasi verde a soli 5 minuti da Echallens, mercoledì 24 giugno, dalle 16:00 alle 19:00. Incontrateci sul posto: Chemin des Enchères 13, 1418 Vuarrens Situata nel cuore della charmante comune di Vuarrens, la Résidence des Enchères offre 11 nuovi appartamenti, da 3,5 a 5,5 locali, progettati per offrire uno spazio di vita ideale per le famiglie. La residenza è progettata per combinare comfort moderno e servizi di alta qualità, e si distingue per i suoi interni spaziosi e luminosi, cucine completamente attrezzate e ampi spazi esterni ? giardini privati o grandi balconi ? che invitano al relax. L'ambiente sicuro e pacifico, lontano dalle strade principali, è un vero vantaggio per i bambini, che cresceranno a contatto con la natura mentre beneficiano di ottime infrastrutture scolastiche vicine. Gli appartamenti sono dotati di moderne attrezzature che garantisco un comfort ottimale e un'alta efficienza energetica, grazie a un riscaldamento geotermico con pompa di calore e pannelli fotovoltaici. Ogni appartamento dispone di almeno un posto auto, preattrezzato per una stazione di ricarica elettrica. Inoltre, i futuri proprietari hanno la possibilità di personalizzare le finiture secondo le loro preferenze, per creare un interno che somiglia loro. L'appartamento Lot 8 è un duplex di 5,5 locali e consiste in: - Ingresso - Cucina aperta sul soggiorno - 1 Camera da letto principale - 2 Camere da letto - 1 Bagno/Doccia - 1 Bagno/WC - 1 WC per gli ospiti - Galleria di 20 m2 - 2 Posti auto esterni - 1 Cantina Prezzo di vendita: CHF 940'000.- Prezzo per posto auto esterno: CHF 12'000.- Prezzo di vendita totale: CHF 964'000.- Infine, grazie a un modello di vendita vantaggioso, i costi di acquisizione possono essere ridotti e un finanziamento attraente può essere offerto attraverso il nostro partner bancario. Offrite alla vostra famiglia un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità rurale e vicinanza ai centri urbani. Contattateci oggi per saperne di più!

Dimora eccezionale che unisce lusso e modernità

Situata in un quartiere residenziale, questa proprietà eccezionale, servita da un sentiero privato e protetta da sguardi indiscreti, beneficia di un ambiente riccamente alberato, pur essendo vicina alle comodità urbane. Un'architettura e un'estetica contemporanee con colori sobri e una struttura essenziale con ampie finestre si integrano in modo ottimale nel suo ambiente.Costruita nel 2010 su un terreno di 4'677 m², questa villa offre una superficie abitabile di oltre 650 m² distribuita su due livelli, servita anche da un ascensore privato. Si distingue per ampi spazi di vita e multiple stanze in fila, la maggior parte delle quali godono di una vista libera sul lago di Ginevra. La sua luminosità, i volumi generosi e i finimenti nobili, realizzati su misura, le conferiscono un cachet unico.Una piscina a sfioramento riscaldato e un pool-house completano i suoi esterni privati curati. Numerosi posti auto interni ed esterni si aggiungono a questa rara proprietà sul mercato, la cui disponibilità potrebbe essere concordata tra le parti.

Splendida, casa padronale completamente ristrutturata

Scopri questa magnifica villa del 19esimo secolo, interamente ristrutturata nel 2020 con gusto e eleganza, che offre un ambiente architettonico unico in una zona residenziale tranquilla e privata del comune di Jouxtens-Mézery. La sua posizione strategica, a soli 10 minuti dal centro di Losanna e 40 minuti da Ginevra, offre una prossimità ideale mentre si è protetti dal rumore della città. Questa proprietà eccezionale combina comfort e modernità, con volumi eccezionali e una perfetta armonia degli spazi. Comprende due altri edifici, che offrono più di 1.500 m2 di spazio abitativo su un terreno di oltre un ettaro, tra cui un parco giochi per bambini che può essere convertito in un campo da tennis, diversi giardini e un padiglione giapponese con una varietà di alberi e specie giapponesi. La proprietà beneficia anche di tutte le tecnologie più recenti, nonché di assoluta sicurezza grazie a un potente sistema di automazione domestica. La proprietà principale consiste in 8 camere da letto disposte su tre livelli e servite da un ascensore. Al primo piano, troverai un ampio soggiorno con camino e soffitti molto alti, un grande salone da pranzo, un bellissimo giardino d'inverno, una stanza della biblioteca in legno pregiato, un home cinema e una magnifica cucina semi-professionale, che si affacciano tutti sulla terrazza e sul giardino superbamente piantato. Un bagno per gli ospiti, una camera da letto con bagno per il personale e diverse stanze di deposito completano questo livello. Un accesso sotterraneo conduce direttamente alla piscina coperta e allo spa. Il primo livello offre accesso alla suite principale, che beneficia di due armadi a muro, un bagno en-suite e una bella terrazza con vista sul lago. 3 altre camere da letto, due delle quali hanno bagni collegati, e un altro bagno sono anche disponibili su questo piano. Il secondo livello nella soffitta offre una stanza di 127 m2 da cui si può ammirare una splendida struttura originale, che attualmente viene utilizzata come stanza da gioco e include una balconata. Questo piano ospita anche tre camere da letto e tre bagni. Il secondo edificio, servito su tre livelli da un ascensore, include nel primo braccio un soggiorno con cucina aperta, due camere da letto con bagni en-suite, un soggiorno/balconata e spazio di deposito. Il secondo braccio offre uno spazio loft aperto con balconata che può essere utilizzato come ufficio o altro. L'accesso diretto al garage è possibile. Infine, il padiglione ospita una sublime piscina coperta da 18x8m con grandi finestre che si aprono direttamente sulla terrazza e sul giardino. La parte spa, perfettamente attrezzata con hammam, sauna, doccia, completa questo spazio superbamente di svago e relax. Parcheggio coperto per 4 auto e numerosi parcheggi all'aperto.

Un gioiello di eleganza e esclusività adiacente al campo da golf di Losanna.

Nascosta in un parco tranquillo e lussureggiante di 12.044 m², questa residenza eccezionale si distingue per la sua posizione privilegiata, lontana da ogni disturbo, e i suoi servizi di eccellenza incomparabile. Una promessa di tranquillità e serenità attende i suoi futuri proprietari. Presenta sia un'architettura contemporanea che borghese e rivela spazi vasti e luminosi grazie alle sue grandi aperture e ai tetti in vetro. Con una superficie abitabile impressionante di 1.104 m², distribuita su quattro livelli facilmente accessibili con un ascensore. I materiali finemente scelti in marmo, legno e pietra infondono a questa proprietà un'atmosfera nobile e calda. All'ingresso, un grande atrio con una maestosa scala in marmo doppia vi accoglie, annunciando le meraviglie architettoniche all'interno. Il piano terra offre un ampio salone di ricevimento, una cucina moderna e completamente attrezzata, una raffinata sala da pranzo, uno studio con biblioteca e una camera degli ospiti con bagno annesso. Il piano superiore presenta un salotto TV che funge anche da studio, oltre a quattro camere da letto, ognuna dotata di cabina armadio e bagno privato. Per gli appassionati di intrattenimento familiare, il sottotetto ospita un home cinema sofisticato. Per il relax, il piano inferiore è dedicato al benessere: una piscina interna che si apre sul giardino, un'area fitness, un hammam e un jacuzzi vi aspettano. La sicurezza e il comfort sono anche fondamentali, con un garage che può accogliere quattro veicoli, una cantina per il vino, una sala sicura, un sistema di allarme e videosorveglianza all'avanguardia, e molto altro ancora. Il tutto completato da un sistema di trattamento dell'acqua all'avanguardia e un riscaldamento a pavimento che garantisce un comfort termico in estate e in inverno. Con la sua posizione idilliaca, questa villa consente un accesso rapido all'autostrada A9, al cuore di Losanna e persino all'aeroporto internazionale di Ginevra. Le stazioni sciistiche rinomate come Verbier, Villars o Morgins sono a solo un'ora di auto. Un vero capolavoro architettonico, dove ogni dettaglio è stato progettato per offrire un ambiente di vita eccezionale. Un'opportunità da non perdere... Si prega di notare: Le facciate, le pitture e l'intero sistema di riscaldamento sono stati rinnovati nel mese di agosto 2024.

Proprietà di campagna con alto potenziale e redditività

Immaginate un posto adatto a tutti i vostri piani. Se state cercando una residenza familiare prestigiosa, un investimento in affitto ad alto rendimento o uno spazio per la vostra attività professionale, questa rara proprietà di oltre 5.500 m² è la risposta alle vostre ambizioni. Perché questa proprietà è un'opportunità unica: - Ristrutturazione ad alto rendimento (2016): Godetevi il massimo comfort e l'efficienza energetica ottimale. Vetratura tripla, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e isolamento completo: tutto è stato progettato per combinare modernità e risparmio. - Reddito immediato: Un appartamento triplex già affittato (**CHF 1'850.-/mese**), che garantisce la redditività fin dal primo giorno. Se non volete inquilini, sono disposti a sloggiare prima o al momento del trasferimento di proprietà. - Potenziale di conversione eccezionale: Riunificazione facile, una semplice parete non portante vi separa per creare una grande casa familiare di 5 camere da letto. - La Dépendance (95 m²): Uno spazio riscaldato pronto a diventare un secondo appartamento di lusso o un quartier generale indipendente per la vostra azienda. Punti chiave a colpo d'occhio: dimensione del terreno: oltre 5.500 m² (2 lotti) superficie abitabile: oltre 240 m² Layout: Casa principale Triplex Annesso Caratteristiche: Veranda moderna, vetratura tripla, PAC, cucina professionale, stagno, idromassaggio, piscina, padiglione da giardino, ascensore L'opinione dell'esperto: Raramente una proprietà ha offerto così tanta libertà. È un camaleonte immobiliare: finanziate parte del vostro prestito attraverso l'affitto, create una casa intergenerazionale o sviluppate la vostra attività basata a casa senza compromettere la privacy. **Non lasciate che questa opportunità vi sfugga. Contattateci e scoprite il pieno potenziale di questo sito straordinario

Proprietà eccezionale con un grande terreno a Epalinges

Situata in una zona residenziale molto tranquilla e privata, questa proprietà superba è stata costruita nel 1995 con materiali di alta qualità. La sua architettura eccezionale offre volumi impressionanti, una bella luminosità e spazi di vita ampi e piacevoli. Elegante e raffinata, è situata in un ambiente verde magnifico, circondato da un terreno di oltre 12.000 m2 vicino al campo da golf di Losanna. La sua posizione a pochi minuti dal centro di Epalinges, 15 minuti in auto da Losanna, vicino alle autostrade, alle scuole internazionali, rimane un grande vantaggio. La proprietà comprende 694 m2 di spazio abitativo e 1.104 m2 di spazio utile, servito da un ascensore sui livelli principali. L'ingresso principale, tutto in marmo, consiste in una doppia scala ornamentale con soffitti molto alti e una luminosità eccezionale che proviene da un tetto in vetro. Il piano terra comprende un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una bella biblioteca in legno prezioso. Questi spazi di vita si aprono sul giardino e uno spazio coperto. Una cucina grande e completamente attrezzata, una dispensa, uno studio e un bagno per gli ospiti completano questo livello. Il primo piano presenta uno studio/soggiorno con una grande terrazza con vista sul lago e quattro camere da letto con bagni privati. Il sottotetto è stato convertito in una stanza da vestire e un cinema domestico. Il seminterrato è dedicato a un'area benessere che include una piscina magnifica, una sauna e un hammam, una doccia. Una palestra, una stanza tecnica, una cantina del vino con controllo climatico, un bagno separato, spazi di stoccaggio, una grande lavanderia e un garage chiuso per 8 auto completano questo livello. Sono disponibili diversi posti auto per gli ospiti all'esterno nel grande cortile.

Villa per collezionisti di auto con SPA e piscina interna

Villa eccezionale di 8,5 locali con vista sul lago e sulle Alpi, garage per 10 auto Situata nella comune molto richiesta di Villars-Sainte-Croix, questa villa contemporanea rimarchevole offre circa 550 m² di spazio abitativo e quasi 800 m² di spazio a pavimento. La sua architettura curata, i volumi impressionanti e le viste panoramiche sul lago di Ginevra e sulle Alpi la rendono una proprietà truly unica sul mercato. Completata nel 2024, la proprietà dispone di grandi finestre, di una luminosità eccezionale e di spazi abitativi generosi. Il primo piano comprende un grande salone con sala da pranzo e cucina aperta, prolungato da un giardino invernale e da una superba piscina interna completamente vetrata. Una camera e un bagno completano questo piano. La villa dispone di cinque camere, delle quali alcune sono configurate come suite con bagni e cabine armadio private. La suite principale offre una terrazza con vista mozzafiato sulle montagne e sul lago. I mezzanini creano una dinamica architettonica moderna, che ricorda le migliori creazioni contemporanee. Accessibile direttamente dalla piscina e dal jacuzzi, una parte del piano inferiore è dedicata al benessere, con due docce, un bagno turco e un hammam, che formano un vero e proprio spa privato. Questo stesso piano offre anche ampi spazi polivalenti, perfetti per un cinema a domicilio, una palestra o uno spazio di svago, nonché lavanderie e locali tecnici. Un asset particolarmente raro completa questa proprietà: un garage sotterraneo per fino a 9 veicoli, più tre posti auto esterni. La posizione è ideale, a pochi minuti da EPFL, UNIL, dal Parco dell'Innovazione e dai centri commerciali di Crissier. Le scuole internazionali - tra cui l'International School of Lausanne (ISL) e l'École Moser - sono a portata di mano, così come l'aeroporto di Ginevra, a circa 40 minuti.

Villa d'exception avec vue, piscine et tranquillité absolue

Dossier complet communiqué uniquement après un appel téléphonique.--Full documentation will be provided only after a phone call.