Morrens VD - Immobili in vendita

Bien d?exception à Pully : duplex spacieux avec vue imprenable

Découvrez ce bien d'exception offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes.Niché dans un environnement paisible et privilégié, ce lumineux duplex situé à Pully saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie.Bénéficiant d'une position dominante et d'une proximité immédiate avec les transports ainsi que toutes les commodités, ce superbe attique développe une surface d'environ 195 m² répartie en 5,5 pièces. Il propose notamment une spacieuse pièce de vie orientée plein sud, comprenant un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, un espace repas convivial et une cuisine contemporaine entièrement équipée.L'espace nuit se compose de trois chambres à coucher ainsi que de deux salles de bains élégantes et fonctionnelles.À l'étage supérieur, une surface supplémentaire d'environ 70 m², actuellement aménagée en bureau et salon, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.Deux places de garage sécurisées complètent ce bien rare sur le marché.Une opportunité unique à découvrir sans tarder : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1009-26-6Discover this exceptional property offering spectacular views of the lake and mountains. Located in a quiet and privileged environment, this bright duplex in Pully will appeal to families looking for space, comfort and serenity.Occupying a dominant position, this magnificent penthouse apartment benefits from close proximity to transport links and all amenities. With a surface area of approximately 195 m², it comprises 5.5 rooms, including a generous south-facing living area. This includes a large living room with a fireplace, a convivial dining area and a modern, fully equipped kitchen. The sleeping area offers three bedrooms and two elegant and functional bathrooms.On the upper floor, a space of approximately 70 m², currently converted into an office and secondary lounge, offers numerous possibilities for conversion according to your desires and needs.Two secure garage spaces complete this rare property on the market.An opportunity not to be missed: contact us now to arrange a viewing and let yourself be seduced by this unique place.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1009-26-6

Proprietà eccezionale con architettura contemporanea

Questa proprietà eccezionale con architettura contemporanea si trova in un quartiere tranquillo e residenziale del comune di Epalinges, vicino al rinomato campo da golf di Losanna.Costruita di recente, è stata progettata dall'architetto Gabriele Rossi con finiture e materiali di alta qualità. La sua posizione offre una vista piacevole sulla verde zona circostante e sulla catena montuosa delle Alpi.Questo spazio abitativo di quasi 900 m², distribuito su due livelli, è servito da una scala e un ascensore. Offre servizi di alto livello.La zona giorno comprende numerose stanze da ricevimento, una sala da lettura, una sala da pranzo e una grande cucina chiusa, uno studio e un bagno per gli ospiti.La zona notte dispone di cinque camere da letto con bagno privato e accesso alle varie terrazze.Un grande garage interno che può accogliere fino a quattro veicoli, una piscina esterna e una terrazza con cucina attrezzata completano questa proprietà di lusso.

Proprietà moderna eccezionale in prima fila sul lago

Una proprietà eccezionale sul lago, in un contesto privilegiatoSituata nel comune molto richiesto di Préverenges, questa sontuosa proprietà combina eleganza, comfort moderno e posizione unica. La casa domina un magnifico vigneto che scende verso il lago, con una vista spettacolare sulle acque del Lago di Ginevra e le Alpi. Costruita nel 2004 su un terreno di 2'000 m² e ristrutturata nel 2020, è in perfette condizioni. Offre circa 610 m² di spazio utile, di cui oltre 350 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli.

Due nuove ville a schiera eccezionali con vista lago e vigneti a Pully

Tra vigneti e Lago di Ginevra — un indirizzo d'eccezione a Pully Due nuove ville a schiera eccezionali in vendita su progetto, in una delle comuni residenziali più ricercate dell'agglomerato di Losanna. Queste ville combinano architettura contemporanea, finiture di alta gamma e infrastrutture energetiche all'avanguardia, in un contesto calmo e privilegiato con vista libera sul Lago di Ginevra e le Alpi. 191 m² abitabili · 268 m² pesati · 5,5 locali, 4 camere da letto · 3 bagni · Suite genitori · Ascensore interno privato · Doppio garage interno + punto di ricarica per veicoli elettrici · Multiple terrazze, balconi e giardino privato Certificazione Minergie · Geotermia · Geocooling · Vetrata tripla Vendita su progetto — personalizzazione delle finiture possibile Consegna inizio 2028 · Coefficiente fiscale Pully: 61% Prezzo su richiesta · www.vigneron24.ch Contatto: Maria-Chrystina Zeller, mch.zeller@regencapital.ch

Villa indipendente con vista vicino alla spiaggia di Préverenges

Scopri questa villa individuale con 11 stanze a Préverenges, che offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra. Questa proprietà eccezionale include:• 6 Camere da Letto: Tre di esse hanno bagni privati.• Spazio Polifunzionale all'Ultimo Piano: Goditi la vista panoramica sul lago, perfetta per il telelavoro o una suite parentale alternativa.• Posizione Ideale: A soli 50 metri da una scuola (asilo - scuola secondaria), 150 metri dai trasporti pubblici e 250 metri dalla spiaggia di Préverenges.• Costruzione e Ristrutturazione Recentemente Realizzate: Costruita nel 1998 e ristrutturata nel 2021 per offrire tutti i comfort moderni.• Parcheggio Pratico: Garage sotterraneo per due auto, che offre un accesso diretto alla casa, protetto dalle intemperie. Due spazi esterni sono disponibili per i vostri visitatori.• Possibilità di Piscina: Un progetto è disponibile.Questa villa rappresenta un'opportunità unica di vivere in un ambiente di vita di alta qualità, in armonia con la natura e vicino a tutte le comodità essenziali. Goditi la serenità di un ambiente privilegiato, restando connesso al cuore della vita urbana.Distribuzione delle stanze:Seminterrato: Studio, doccia/WC, lavanderia, corridoio, spazio di stoccaggio*, capanno*, garage doppio*, locale tecnico* (*spazi non riscaldati).Piano Terra: Cucina attrezzata, dispensa, WC, sala da pranzo, veranda, soggiorno, biblioteca.Primo Piano: Camera da letto dei genitori con cabina armadio e bagno/WC annesso, tre camere da letto, un bagno doccia/WC.Mansarda: Grande stanza luminosa con una fronte di finestra di 5,30 metri, che si apre su un balcone. Bagno doccia moderno con WC. Due mansarde pratiche per lo stoccaggio.

Proprietà di charme tra il borgo di Pully e il Lago di Ginevra

Questo elegante villino a schiera con fascino senza tempo degli anni '50 offre un ambiente di vita particolarmente ricercato e beneficia di una posizione privilegiata tra il borgo di Pully e le rive del Lago di Ginevra. A soli pochi minuti a piedi da negozi, ristoranti, scuole e lago, consente di godere appieno di una quotidianità in cui tutto è accessibile a piedi, in un ambiente vivace, residenziale e pacifico.

IN ESCLUSIVA - Elegante villa ristrutturata in un ambiente pacifico

In esclusiva presso PROXIMMO. Ubicata in un quartiere residenziale particolarmente tranquillo di Vennes, questa incantevole proprietà individuale offre un ambiente di vita privilegiato, che combina serenità, verde e comfort moderno. Costruita nel 1961 e ristrutturata circa cinque anni fa, la casa ha mantenuto il suo carattere e ha beneficiato di attrezzature contemporanee di alta qualità. Al piano terra si trovano ampi spazi di vita illuminati, tra cui una cucina aperta completamente funzionale, un soggiorno con camino e una sala da pranzo, che formano un insieme armonioso e conviviale. Questo spazio si apre direttamente su una piacevole terrazza, prolungata da un bellissimo giardino alberato, che offre un'atmosfera pacifica con una zona boschiva sullo sfondo, ideale per il relax. Questo livello è completato da una camera da letto e un bagno. Al piano superiore si trovano due camere da letto, una delle quali è attualmente utilizzata come laboratorio, nonché un bagno. Il seminterrato parzialmente isolato e riscaldato offre volumi aggiuntivi, tra cui un grande garage, una cantina e una spaziosa lavanderia. Ubicata su un terreno di circa 1.200 m², questa proprietà si distingue per il suo vasto giardino con numerosi alberi, un vero e proprio rifugio di pace. Due posti auto esterni completano questa proprietà. Un'opportunità rara per coloro che cercano tranquillità, vicino ai servizi e al centro di Losanna. Chloé Gonon Direttore di Luxury Real Estate PROXIMMO-Luxury Agenzia Immobiliare Sàrl Place Bel-Air 1 13° piano / Tour Bel-Air CH - 1003 Losanna

Affascinante Casa di 5.5 Locali a Villars-Tiercelin

Questa affascinante proprietà storica di 5.5 locali, un tempo una fattoria dell'inizio del XX secolo, è stata interamente ristrutturata tra il 2016 e il 2025, con particolare cura per la qualità dei materiali e la conservazione del suo carattere autentico. Rara e unica, questa proprietà combina charme, carattere e funzionalità in un ambiente idilliaco e pacifico, ideale per una famiglia che cerca spazio, natura e autenticità, rimanendo vicina a Losanna. Con circa 194 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, combina armoniosamente autenticità e comfort moderno.La proprietà ha inoltre beneficiato di una completa ristrutturazione negli ultimi anni. Il tetto, la facciata, gli impianti tecnici, il riscaldamento, le finestre, i pavimenti, i servizi igienici e gli impianti sono stati completamente rinnovati, offrendo un raro livello di comfort moderno per un edificio di questo carattere. L'elenco dettagliato dei lavori si trova in fondo alla pagina.Entrando, si rivelano volumi generosi e un'atmosfera calda. Il piano terra, riscaldato a pavimento e dotato di una stufa, offre un ampio spazio di vita aperto sulla cucina, completato da un grande locale adiacente. La cucina completamente ristrutturata dispone di un'isola centrale modulare su ruote, offrendo una grande flessibilità di allestimento. Questo livello comprende anche un grande locale adiacente, un bagno contemporaneo e un accesso diretto alla lavanderia, che si apre sul balcone lato giardino.Al piano superiore, due camere da letto spaziose e luminose, di cui una con soppalco, e un secondo soggiorno con stufa, beneficiano di una ricca luce naturale grazie alle numerose aperture e lucernari. Quest'ultimo ha conservato tutto il suo fascino autentico. Il bagno, dotato di una vasca da bagno idromassaggio, è collegato in modo ingegnoso alla lavanderia al piano terra, offrendo un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.All'esterno, il giardino di 976 m² circonda la casa e comprende un balcone conviviale, spazi verdi curati e un'area barbecue. L'annesso indipendente adiacente alla casa, dotato di termosifoni, può essere utilizzato per ampliare l'alloggio principale, come spazio professionale o come studio per gli ospiti. Comprende anche un seminterrato con camino, un locale polivalente non riscaldato e una stalla. Il garage e i tre posti auto esterni completano il comfort pratico della vita quotidiana.Ristrutturazione e investimenti significativi2016 - 2025:- Tetto completamente rifatto (struttura, isolamento, tegole, lucernari, copertura in metallo) con pannelli fotovoltaici.- Facciata ristrutturata e isolata.- Elettricità e riscaldamento a pavimento completamente rinnovati.- Nuova caldaia a gas e scaldabagno solare.- Finestre e servizi igienici completamente rinnovati (tubazioni + fixture).- Nuovi pavimenti: piastrelle nei bagni, parquet nei locali di vita.- Nuovi camini (soggiorno e seminterrato).- Cucina installata nel 2018.- Sistema per la raccolta dell'acqua piovana per water, lavatrice e irrigazione.- Lavori esterni: muro di sostegno e nuova facciata tra seminterrato e garage.

Bella villa a schiera con garage a Epalinges

Bella villa a schiera con garage di 5,5 locali, ca. 150 m² di superficie abitabile, su un terreno di 390 m² con un'area di vita di 45 m² (cucina aperta) che si affaccia sulla terrazza e sul giardino, una suite principale di 31 m² con grande armadio e bagno privato, due camere da letto, un bagno con doccia e inoltre un sottotetto convertito con grandi lucernari (ideale come stanza dei giochi per i bambini).A 5 minuti dall'autostradaAnno di costruzione 2007Superficie abitabile ca. 150 m²Superficie utile ca. 235 m²Superficie del terreno 390 m²Volume 843 mRiscaldamento a pavimento/gas (caldaia 2020)Pannelli fotovoltaici (2017)Esposizione sudVetri doppi Serrande in alluminioBagno per gli ospitiArea di vita di 45 m² con cucina apertaSuite principale di 31 m² con grande armadio e bagno privatoDue camere da lettoUn bagno con doccia e WCArmadi a muro (camere da letto)Sottotetto convertito di 23 m² con grandi lucernari (ideale come stanza dei giochi per i bambini)Grande idromassaggio2 posti auto, di cui uno riscaldato nel seminterratoLavanderiaStufa Addolcitore d'acquaAspirapolvere centraleSistema di allarmeGarage con soppalco e porta elettricaCopertoTerrazza con tenda elettricaGiardinoPosti autoM2 a 15 minuti a piediAutobus a 5-6 minuti a piediScuole e servizi nelle vicinanzeDisponibilità da concordareACCESSOA 5 minuti dall'autostrada e dal centro di LosannaNEGOZITutti i servizi nelle vicinanze: negozi, medici, farmacia ecc...TRASPORTIM2 a 15 minuti a piediAutobus a 5-6 minuti a piediPIANO TERRAIngresso, zona giorno con cucina aperta che si affaccia sulla terrazza e sul giardino, un bagno per gli ospitiPRIMO PIANOUna suite principale di 31 m² con un grande armadio e un bagno privato, due camere da letto e un bagno con doccia e WCSEMINTERRATOUn locale riscaldato per l'idromassaggio e la sauna, un locale di 14 m², un locale server, una lavanderia/locale tecnico e una cantinaSOTTOTETTOSottotetto convertito di 23 m² con grandi lucernari (ideale come stanza dei giochi per i bambini)ALLESTIMENTI ESTERNITerrazza con tenda elettrica, un bel giardino bucolico, un ripostiglio, un garage con soppalco, un coperto e i posti auto

ESCLUSIVA: Elegante proprietà con charme alle porte di Losanna

ESCLUSIVA: Elegante proprietà con charme alle porte di LosannaIdealmente situata a Mont-sur-Lausanne, in una zona residenziale molto richiesta vicino a Losanna, questa superba proprietà contemporanea seduce con la sua architettura luminosa, i suoi volumi generosi e la qualità dei suoi arredi.Costruita su un bellissimo terreno alberato di 1'115 m², la villa si estende su circa 220 m² di spazio abitabile, distribuiti su più livelli, offrendo un quadro di vita raffinato, caldo e perfettamente adatto alla vita familiare.Non appena si entra nella casa, si rivela un'atmosfera elegante, le grandi aperture in vetro portano una luminosità notevole in tutti gli spazi di vita, creando una bella connessione visiva con gli esterni curati.Gli spazi di ricevimento offrono volumi molto belli e una circolazione fluida tra gli spazi diversi. Il soggiorno principale, dotato di un camino di design, beneficia di un'atmosfera particolarmente calda e conviviale. I mezzanini portano molto carattere e rafforzano l'identità architettonica della proprietà.Distribuita su 7,5 locali, la casa dispone di quattro camere da letto confortevoli, due bagni e un bagno per gli ospiti. Gli spazi notturni offrono intimità e comfort, mentre i numerosi annessi e spazi di stoccaggio completano armoniosamente l'insieme.La cucina, moderna e funzionale, si integra perfettamente nello spirito contemporaneo della proprietà grazie alle sue linee sobrie ed eleganti. Gli spazi di vita diversi sono stati progettati per offrire una vita quotidiana piacevole e conviviale.All'esterno, le terrazze e il magnifico giardino alberato si estendono naturalmente dagli spazi interni, creando un'atmosfera di relax vera e propria. La proprietà beneficia anche di diversi posti auto.Una situazione idealeLa proprietà beneficia di una posizione strategica che offre un accesso rapido al centro di Losanna e ai principali assi di comunicazione. Scuole, negozi e servizi si trovano nelle immediate vicinanze.Una fermata dell'autobus è accessibile a soli un minuto a piedi, garantendo una mobilità semplice ed efficiente nella vita quotidiana.Molto richiesta, la comunità di Le Mont-sur-Lausanne seduce con la sua qualità della vita, infrastrutture, negozi, scuole riconosciute e la sua vicinanza diretta a Losanna.I futuri acquirenti avranno anche la possibilità di acquisire il terreno adiacente costruibile di circa 1000 m², offrendo un potenziale aggiuntivo particolarmente interessante per un progetto di ampliamento, una nuova costruzione o un investimento patrimoniale.Prezzo del terreno adiacente costruire: CHF 1'100'000.--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i dati di contatto completi via email.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Duplex a Romanel-sur-Lausanne

Appartamento familiare, direttamente dal primo proprietario, agenzie astenersi. Vendita a causa di trasloco. Situazione tranquilla nel cuore del villaggio, ai margini di una zona agricola. Prossimità immediata alle scuole fino alla 6ª elementare inclusa. Stazione ferroviaria LEB a 5 minuti (frequenza ogni 15 minuti).Edificio in PPE con 8 appartamenti. Appartamento al secondo e ultimo piano, attraversante, finestre a nord, est e balcone-terrazza a sud. Nessun ascensore. 3 camere da letto, sala TV, grande soggiorno, cucina aperta, WC separato. Soppalco trasformato in camera da letto.Comprende un posto auto all'aperto e un posto auto al coperto con presa 380V per la ricarica di veicoli elettrici.Materiale di qualità, molto ben mantenuto. Pannelli termici. Finestre e lucernari nuovi, isolamento dei seminterrati 2026. Spese PPE basse.Prezzo richiesto convalidato dalla banca. Possibilità di acquisire un locale aggiuntivo disponibile nel seminterrato di 23m2.

Casa a schiera nuova di 5.5 locali a Paudex – Giardino e terrazza

Situato nelle alture di Paudex, la villa a schiera fa parte del progetto "Résidence la Paudèze".Brochure di vendita da scaricare sul sito www.stephanecottet.chIl progetto di 5 appartamenti (PPE) è parte di un approccio di integrazione fine nel paesaggio naturale. La residenza beneficia di un ambiente naturale intimo e preservato, offrendo un vero e proprio rifugio di pace. Si apre ampiamente sul paesaggio, campi, viadotto e sottolinea un carattere eccezionale, con massima insolazione. La terrazza a ovest offre anche una vista sul lago. I materiali selezionati con cura riflettono un alto livello di finitura: pietra di rivestimento, metallo nel colore naturale, contrastano con una forte presenza della natura, affermando un'architettura contemporanea e sostenibile.L'edificio consiste in due ville a schiera, con un ingresso situato al piano superiore, al livello dell'attico, che consente un arrivo in altezza, dominando il paesaggio. A questo livello, la cucina e la sala da pranzo sono attraversanti e si aprono su una terrazza generosa a ovest e su un giardino a est, ideale per godere del sole e della vista. Il soggiorno, più intimo, si sviluppa al piano inferiore, in connessione con la suite genitoriale, in una logica di transizioni verticali morbide tra aree attive e rilassanti. Le camere dei bambini si trovano al primo piano.1 posto auto coperto + 1 non copertoTerrazza e giardino 57 m2A 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di La Conversion e a 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus linea 49. Autostrada in 7 minutiDisponibilità: 2028-2029

Magnifica villa nuova di 8 locali a Paudex – Vista, calma e dotazioni di alta gamma

Situata nelle alture di Paudex, la villa con vista sul lago fa parte del progetto "Résidence la Paudèze".La brochure di vendita può essere scaricata dal sito web www.stephanecottet.chIl progetto di 5 appartamenti (PPE) è parte di una fine integrazione nel paesaggio naturale. La residenza beneficia di un ambiente naturale intimo e preservato, offrendo un vero e proprio rifugio di pace. Si apre ampiamente al paesaggio, lago, campi, viadotto, e sottolinea un carattere d'eccezione con massima insolazione. I materiali selezionati con cura riflettono un alto livello di finitura: pietra di rivestimento, metallo nel colore naturale, contrastano con una forte presenza della natura, affermando un'architettura contemporanea e sostenibile.La villa sviluppa una superficie netta di 260 m2 all'interno e 360 m2 di terrazza e giardino. Si apre ampiamente al paesaggio, lago, campi, viadotto, e sottolinea un carattere d'eccezione. Ampi balconi e terrazze a ovest e sud accompagnano gli spazi di vita e offrono una continuità degli spazi esterni fino al giardino a est. All'interno, gli spazi sono generosi e pensati con cura. La zona di vita, cucina e sala da pranzo sono separate da un elemento di falegnameria in legno naturale da una zona più intima con il salotto di ricevimento e l'accesso alla zona notte al piano superiore. La villa comprende anche una cantina per il vino, una stanza esterna per il giardino, una sala di cinema o una stanza per il personale, tre ampie camere da letto per i bambini, una stanza di gioco e una suite genitoriale. La piscina riscaldata opzionale si trova a est, orientata verso i campi, e assicura calma e tranquillità.2 posti auto copertiOpzionale: piscina (circa 7m x 3m)A 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di La Conversion e 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus linea 49. Autostrada a 7 minutiDisponibilità: 2028-2029

Magnifique duplex en attique

La promotion Bucolia propose huit logements de haut standing intégrés harmonieusement dans un environnement verdoyant. Doté de finitions de qualité supérieure et pourvu d'équipements permettant de réduire l'impact énergétique, ce projet dispose de vastes espaces extérieurs. Ces logements offrent un cadre de vie élégant et fonctionnel, alliant confort moderne et respect de l'environnement.Chaque appartement dispose d'une place de parc et d'un jardin privé ou d'une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée sur le quartier et les Alpes. Ces espaces extérieurs sont des lieux parfaits pour vous détendre et profiter des douces journées ensoleillées.La quasi-totalité des appartements a déjà trouvé preneur, un dernier magnifique duplex de 154 m² de surface PPE n'attend que vous. Celui-ci peut être imaginé en 4,5 ou en 5,5 pièces, selon vos envies. Construit selon les standards du Label Minergie, Bucolia incarne l'excellence en matière de performance énergétique, assurant une consommation minimale tout en préservant l'environnement. Lien du site internet dédié à la promotion : https://bucolia.ch/N'hésitez pas à nous contacter au 058 211 16 00 pour tout renseignement complémentaire. The Bucolia development offers eight high-end apartments that are harmoniously integrated into a green environment. With high-quality finishes and energy-saving equipment, the development also features large outdoor spaces. These apartments provide an elegant and functional living environment that combines modern comfort with respect for the environment.Each apartment comes with a parking space and a private garden or a spacious terrace with a clear view of the neighborhood and the Alps. These outdoor spaces are the perfect place to relax and enjoy the warm, sunny days.Almost all of the apartments have already been sold, but there is still one beautiful duplex of 154 m² of living space available. It can be configured as a 4.5- or 5.5-room apartment, depending on your needs.Built to the standards of the Minergie label, Bucolia is a model of energy efficiency, ensuring minimal energy consumption while preserving the environment.Link to the development website: https://bucolia.ch/Please do not hesitate to contact us at 058 211 16 00 for more information.