1 risultato - Balcone / Terrazza acquistare: Mollens VD

Mollens, Maison de charme - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Dans un environnement champêtre et ou le calme et la tranquillité sont de mise, cette charmante maison de 104 m2 au sol, saura vous séduire.Elle se compose comme il suit :RDC- un grand hall donnant sur la terrasse- une cuisine - un grand salon avec cheminée et salle à manger- un toilette- un local technique1er étage- trois chambres- une douche avec WC- une salle de bain avec WCCombles- Aménagés en un immense salonExtérieur- Jardin de 1'329 m2 - Terrasse- Garage de 33 m2- 2 places de parkingVente en viager occupé : F. 76 ans, F. 83 ansValeur vénale : CHF 1'500'000Bouquet (paiement unique) : CHF 500'000Rente mensuelle : CHF 2'500Paiement unique possible : CHF.912'000 (sans rente)Die Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Investitionsrendite, Erbschaft...In einer ländlichen Umgebung, in der Ruhe und Frieden herrschen, wird Sie dieses charmante Haus mit einer Grundfläche von 104 m2 begeistern.Es setzt sich wie folgt zusammen:Erdgeschoss- eine große Eingangshalle mit Zugang zur Terrasse- eine Küche- ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer- eine Toilette- ein technischer RaumErster Stock- drei Schlafzimmer- eine Dusche mit WC- ein Badezimmer mit WCDachgeschoss- Zu einem riesigen Wohnzimmer umgebautAußenbereich- Garten von 1'329 m2 - Terrasse- Garage von 33 m2- 2 ParkplätzeVerkauf einer besetzten Leibrente: F. 76 Jahre, F. 83 Jahre.Verkehrswert: CHF 1'500'000.Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 500'000Monatliche Rente: CHF 2'500.Mögliche Einmalzahlung: CHF.912'000 (ohne Rente)The property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...In a rural setting where peace and quiet are the order of the day, this charming 104 m2 house is sure to please.It comprises[ground floor- a large hall opening onto the terrace- kitchen- a large living room with fireplace and dining area- a toilet- a machine room[1st floor- three bedrooms- a shower with WC- a bathroom with WC[Attic- converted into a huge living room[Exterior- 1'329 m2 garden - Terrace- 33 m2 garage- 2 parking spacesOccupied life annuity : F. 76 ans, F. 83 ansMarket value : CHF 1'500'000Bouquet (one-off payment) : CHF 500'000Monthly annuity: CHF 2,500Possible single payment: CHF.912'000 (without annuity)

Magnifica casa di 6.5 locali con giardino

Incastonata nel cuore del villaggio di Lavigny, in un ambiente privilegiato circondato da vigneti, questo superbo edificio del XVII secolo offre un raro ambiente di vita, che combina la calma della natura con la prossimità immediata ai servizi. Il centro di Aubonne e i suoi negozi possono essere raggiunti in meno di cinque minuti, mentre gli assi di comunicazione principali rimangono facilmente accessibili.Costruito su un terreno di circa 1'315 m², la proprietà beneficia di una posizione dominante particolarmente apprezzabile. La sua orientamento a sud-ovest assicura un'eccellente insolazione durante tutto il giorno e mette in evidenza una vista libera sulla vecchia città di Aubonne e il suo castello. Al riparo dalle occhiate, il giardino piano e alberato costituisce uno spazio di relax vero e proprio per tutta la famiglia. Offre anche la possibilità di accogliere una piscina, soggetta alle autorizzazioni richieste. La grande terrazza pavimentata di circa 38 m² prolunga armoniosamente gli spazi esterni e invita a godere appieno dei bei giorni.Sviluppando una superficie abitabile generosa di circa 230 m² distribuita su tre livelli, questa casa di tipo vigneronne seduce con i suoi volumi confortevoli e una distribuzione ideale per una famiglia. Le cinque camere da letto e le numerose stanze annesse permettono a ciascuno di godere del proprio spazio, preservando un'atmosfera conviviale.Ristrutturata con cura nel corso degli anni, la casa ha saputo conservare tutta l'autenticità che fa il suo fascino. Le pietre naturali, le travi a vista e i materiali nobili testimoniano la sua storia, mentre gli arredi contemporanei offrono il comfort atteso. Questa alleanza riuscita tra carattere d'epoca e prestazioni attuali conferisce alla proprietà un'identità unica e intemporale.Due bagni completano l'alloggio. Le dipendenze apportano un vero valore aggiunto con un laboratorio, una cantina, un carnotzet, una cantina per il vino, nonché un ampio granaio di circa 130 m² che offre importanti capacità di stoccaggio o potenziale per un allestimento secondo le esigenze.Tre posti auto esterni completano questo bene di carattere, ideale per gli acquirenti in cerca di spazio, autenticità e un ambiente di vita privilegiato nel cuore della regione di Vaud.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Bell'edificio del XVIII secolo, completamente ristrutturato

Bell'edificio del XVIII secolo, completamente ristrutturato Nel cuore del pittoresco villaggio di Lavigny, circondato da vigneti e bagnato di tranquillità, questo bell'edificio del XVIII secolo, completamente ristrutturato, seduce per la sua autenticità e la sua eleganza senza tempo. Annidato sulle colline del fiume Aubonne, offre una vista magnifica sul castello di Aubonne e la valle di Lavigny, in un ambiente verde e preservato.Composto da due appartamenti indipendenti di circa 200 m² e 120 m², questa proprietà combina armoniosamente il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo. I restauri e le modernizzazioni sono stati realizzati con materiali di qualità, nel rispetto del carattere storico della casa. Travi a vista, altezze soffitto e finiture curate portano calore e autenticità in ogni spazio.Questa proprietà è in perfetto stato di manutenzione e offre una bella flessibilità d'uso: abitazione familiare, bene intergenerazionale o ancora creazione di una PPE con due appartamenti. Può essere acquistata nella sua totalità o parzialmente, vale a dire l'appartamento di 6,5 locali al prezzo di CHF 1'950'000.-.Posizione ideale, beneficia di un accesso privilegiato a tutte le comodità: trasporti pubblici, negozi, centri commerciali, scuole pubbliche e private, nonché autostrade.Un piccolo gioiello raro in un ambiente bucolico, che combina carattere, comfort e vicinanza a tutti i comfort moderni.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Duplex d'eccezione di 6,5 locali con vista sul lago e sulle vigne a Mont-sur-Rolle

Scopri questo superbo duplex di circa 300 m² di spazio abitabile situato nel pittoresco villaggio di Mont-sur-Rolle. Costruito nel 2005 e ristrutturato più volte tra il 2015 e il 2024, questo appartamento di 6,5 locali offre uno spazio di vita eccezionale con una vista impareggiabile sui vigneti circostanti.Caratteristiche principali: • Aree di vita spaziose: Grande salone con soffitto in legno, ampie finestre e accesso al balcone con vista panoramica • Camere da letto confortevoli: Quattro camere da letto luminose con pavimento in parquet, tra cui una camera da letto principale con vista, due camere molto indipendenti, spaziose e con bagno annesso. • Area biblioteca: Al piano mezzanino • Cucina moderna: Dotata di tutti gli elettrodomestici moderni, area spaziosa, bar. • Area pranzo accogliente: Con accesso diretto alla terrazza e vista sui vigneti • Bagni eleganti: Tre bagni, tra cui uno moderno con doccia all'italiana e vasca da bagno, oltre a un bagno separato per una camera da letto indipendente • Aree esterne: Terrazza con vista sulla campagna • Garage: Privato, per quattro veicoli (in aggiunta a CHF 160'000.-) • Lavanderia e cantina: Private Attrezzature e servizi: • Garage sotterraneo con quattro posti auto • Ascensore che accede all'appartamento per un accesso facilitato • Lavanderia con colonna di lavaggio • Spazi di stoccaggio ottimizzati • Accessibile alle persone con mobilità ridotta • Ambiente adatto alle famiglie Aliquota fiscale: 59,9%Posizione privilegiata: Mont-sur-Rolle gode di una posizione calma e soleggiata. Le fermate dell'autobus "Maison de Ville" e "Jeune Suisse" si trovano a soli 2 minuti a piedi, e una scuola è accessibile in 6 minuti di cammino, ideale per le famiglie.Questo duplex eccezionale combina armoniosamente il fascino del legno, la modernità delle attrezzature e la bellezza del paesaggio viticolo vaudois. I volumi generosi e gli spazi utili lo rendono un'opportunità rara in questa regione apprezzata del cantone di Vaud. • Lei è un po' lontano o troppo occupato: prenoti una visita virtuale (tramite videoconferenza con noi)

Casa in vendita con terreno edificabile annesso

In vendita, affascinante casa del 1973 su un terreno di 1029 m². Comprende un terreno edificabile annesso di 1011 m² con garage-box. Totale 2040 m². Posizione ideale in una zona villa tranquilla.Ideale per due famiglie! 2 lotti: 1 lotto con casa + 1 lotto edificabileAmbiente tranquillo e verdeVista sulle AlpiGrande giardino alberato con ortoZona residenzialeVicino alle scuoleAlloggio in stile chalet, costruito su due livelli e necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. Tuttavia, è abitabile nel suo stato attuale poiché è stato eseguito un regolare mantenimento. L'interno in legno conferisce una nota calda e un certo fascino. Il soggiorno dispone di un camino a legna. La soffitta offre uno spazio di archiviazione utile.Gimel è un comune svizzero nel cantone di Vaud, nel distretto di Morges, con 2447 abitanti. Qui potete trovare vari negozi locali, come un negozio di generi alimentari, un negozio di fiori, una latteria, un negozio di formaggi che offre prodotti locali. C'è anche un Denner Express per le necessità quotidiane.Asilo nido, scuole materne: « La Souris Verte » a Gimel accoglie il vostro bambino da 2 anni e mezzo fino all'età scolastica obbligatoria, dal lunedì al venerdì dalle 8:00 alle 11:30. « Le Cupidon » a Montherod (7 minuti da Gimel, direzione Aubonne) accoglie il vostro bambino da 2 mesi a 5 anni (non scolarizzato) dal lunedì al venerdì, dalle 7:30 alle 18:00.Scuola obbligatoria: Gli studenti di scuola primaria frequentano l'istituto di Gimel-Etoy, la scuola secondaria si trova ad Aubonne.Accoglienza extrascolastica (UAPE): « Marais’cré » offre uno spazio di vita per i vostri bambini dalla 1ª alla 6ª classe con accoglienza da parte di professionisti dell'infanzia, prima della scuola, a mezzogiorno e dopo la scuola. « Rest’O Chô » per gli studenti della 5ª e 6ª classe, pranzo e accoglienza durante la pausa di mezzogiorno. « Rest’O » per gli studenti della 7ª e 8ª classe, pranzo seguito da accoglienza al centro giovanile, durante la pausa di mezzogiorno.Il comune è collegato al sistema di trasporto pubblico. Due linee di autobus collegano Gimel alla linea Losanna-Ginevra, una via Rolle e l'altra via Aubonne.Una grande opportunità che vi invitiamo a cogliere! Agenzia e mediatore si astengono.

Rara opportunità ad Aubonne – Parcello edificabile con vista lago e permesso di costruire

Situata in un quartiere residenziale molto ricercato di Aubonne, questa magnifica parcello di circa 945 m² beneficia di una vista libera sul lago di Ginevra, di un ottimo sole e di un ambiente calmo, a pochi minuti dal centro del villaggio.Un permesso di costruire consente la realizzazione immediata di una villa contemporanea di 5,5 locali interamente personalizzabile secondo le esigenze dell'acquirente.Un'opportunità rara di realizzare rapidamente un progetto immobiliare in una delle comuni più ricercate della Côte.Il progettoIl permesso di costruire autorizza la realizzazione di una villa individuale contemporanea di 5,5 locali con piscina, seminterrato, progettata per offrire spazi di vita luminosi, moderni e perfettamente adattati alla vita di famiglia.Superficie nette progettate • Piano terra: 68 m² • Piano superiore: 68 m² • Seminterrato riscaldato e abitabile: 44 m² Possibilità di adattare il progetto secondo le proprie esigenze e desideri.I punti di forza della proprietà✔ Parcello di circa 945 m² con accesso privato✔ Vista libera sul lago di Ginevra✔ Ottimo sole✔ Quartiere residenziale calmo e ricercato✔ Permesso di costruire✔ Inizio immediato dei lavori✔ Progetto di villa contemporanea di 5,5 locali personalizzabile✔ Prossimità a scuole, negozi, trasporti pubblici e accessi autostradali✔ Posizione ideale tra Losanna e GinevraPossibilità di allestimentoIl progetto può essere adattato, in particolare, con: • Villa individuale di 5,5 locali • Seminterrato ampliato • Balcone o terrazza aggiuntiva • Garage per due veicoli • Carport doppio • Piscina • Allestimenti esterni personalizzati Condizioni di vendita • Vendita del terreno al miglior offerente (procedura di giustizia di pace) • Prezzo minimo: CHF 860’000.– • Permesso di costruire • Realizzazione del progetto sotto mandato e secondo accordo con l'acquirente Costi di realizzazione indicativi • Terreno: da CHF 855’000.– • Viabilità e caratteristiche specifiche del terreno: circa CHF 165’000.– • Costruzione della villa e onorari relativi al permesso: circa CHF 1’185’000.– • Allestimenti esterni, parcheggio e carport doppio: circa CHF 245’000.– Il progetto può essere realizzato da CHF 2’450’000.–, a seconda delle finiture e delle opzioni scelte.Un ambiente di vita privilegiatoAubonne, tra vigneti, campagna e lago, seduce con la sua qualità di vita eccezionale, il suo fascino storico e la sua infrastruttura moderna.Particolarmente apprezzata dalle famiglie, la comune offre un equilibrio raro tra tranquillità residenziale, prossimità alla natura e accesso rapido ai centri economici di Losanna e Ginevra.Terreno edificabile con permesso di costruire, vista lago e inizio immediato dei lavori: un'opportunità divenuta particolarmente rara sulla Côte.

Bella casa a schiera di 4,5 locali a Gimel

Situata nel charmante villaggio di Gimel, a pochi passi dai negozi di proximità e da un collegio, sarete sedotti da questa bella casa a schiera di 4,5 locali. Costruita nel 2011 e molto ben mantenuta nel corso degli anni, offre un terreno di ca. 505 m2 e una superficie abitabile di ca. 130 m2 distribuita su tre livelli. Accessibile attraverso un ingresso privato, il seminterrato ospita un doppio garage, una cantina e una stanza tecnica. Il piano terra offre uno spazio luminoso che comprende un soggiorno con camino, una cucina aperta completamente attrezzata, una lavanderia/cantina, un bagno per gli ospiti e una terrazza esposta a ovest. Lo spazio notturno, situato al primo piano, si compone di tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno doccia privato e un secondo bagno. Questa casa contemporanea e ben progettata saprà rispondere alle aspettative di una famiglia che cerca spazio, tranquillità e qualità della vita.

Casa di villaggio di carattere da ristrutturare

ESCLUSIVA, scopri questa casa a schiera che offre molte possibilità di allestimento.Casa di villaggio di 4,5 locali da ristrutturare, ideale nel cuore del villaggio di Montherod, tra Morges e Nyon.Questa proprietà offre un bel potenziale di trasformazione per gli appassionati di ristrutturazione e autenticità. Beneficia di una posizione privilegiata in un ambiente calmo e conviviale, restando vicino ai servizi e alle strade principali.La casa è composta da 4,5 locali con spazi luminosi e una configurazione che consente molti allestimenti secondo le vostre esigenze. All'esterno, potrete godere di un piacevole cortile privato, un posto auto e uno spazio aggiuntivo che offre varie possibilità di utilizzo.Il suo asset aggiuntivo: vista libera sui dintorni, che porta charme e serenità nella vita quotidiana.Un'opportunità rara per creare uno spazio abitativo a vostra immagine in un villaggio ricercato della costa vaudoise.Una proprietà rara che combina spazio, comfort e posizione privilegiata.I PUNTI DI FORZA A COLPO D'OCCHIO- Casa a schiera luminosa- Grande cortile- Terrazza- Vista libera- Vicino ai servizi ma senza inquinamento acusticoSITUAZIONEIdeale, la casa beneficia di un accesso rapido alle strade principali e si trova vicino ai negozi, ai trasporti e alle scuole, facilitando così la vita quotidiana.- Aubonne - 5 minuti- Nyon - 5 minuti- Morges - 15 minuti - Losanna - 25 minuti- Aeroporto di Ginevra - 30 minuti LA CASA Costruita tradizionalmente, ha il charme e il calore delle case vaudoise dell'epoca. La ristrutturazione è necessaria e offre molte possibilità di allestimento.Su 3 livelli, ha 130,5 m2 di spazio abitabile. La casa è composta da:PIANO TERRA:- Cucina - Grande soggiorno luminoso - BagnoPRIMO PIANO:- 2 camere da letto SECONDO PIANO: - Spazi mansardati convertibiliESTERNI- Laboratorio - Posti auto- CantinaSERVIZI - Fermata autobus - 1 minuto - Scuole primarie e secondarie - 7 minuti - Ristorante - 3 minuti I VANTAGGI - Grande casa su 3 livelli- Ambiente tranquillo- Laboratorio- Cantina - Terrazza- Vicinanza ai serviziSiete già proprietari e desiderate coordinare l'acquisto di questa casa con la vendita della vostra attuale abitazione?Non esitate a chiederci una stima gratuita. Ci incontreremo per guidarvi nei giusti passi.Altre foto sul nostro sito: www.synergimmo.ch

Eleganza e comfort nel cuore di Gimel - 3,5 locali ristrutturati

Nel cuore del villaggio di Gimel, in Grand Rue, scoprirete questo appartamento di 3,5 locali al piano terra, completamente ristrutturato nel 2025 con particolare cura per le finiture e la scelta dei materiali.Non appena si entra, il fascino opera immediatamente. I volumi generosi e la luce naturale conferiscono all'insieme un'atmosfera calda e contemporanea. La zona giorno, con una superficie eccezionale di 47 m², offre un ampio soggiorno che si apre su una cucina moderna. Questo spazio conviviale è ideale per ricevere famiglia e amici, mentre si gode di un comfort ottimale nella vita quotidiana.I materiali selezionati durante la ristrutturazione riflettono un alto standard: rivestimenti di qualità, finiture curate, attrezzature contemporanee e layout armonioso. L'appartamento beneficia di un'organizzazione fluida degli spazi, progettata per ottimizzare ogni metro quadrato.La zona notte è composta da due camere confortevoli: • Una prima camera di 13,8 m² • Una seconda camera di 11 m² Ognuna dispone del proprio bagno privato, offrendo intimità e praticità, un plus raro e particolarmente ricercato. Questa configurazione è ideale per una coppia, una piccola famiglia o per accogliere gli ospiti nel massimo comfort.Con i suoi 122 m² di spazio abitabile, questo appartamento si distingue per i suoi volumi, la recente ristrutturazione e la posizione privilegiata nel centro del villaggio. Combina perfettamente il fascino dell'antico contesto villaggio con prestazioni moderne che rispondono alle esigenze attuali.Questo bene unico vi è offerto da Rissim Immobilier.Per organizzare una visita e scoprire tutto il suo potenziale, contattate Claudio: cb@rissim.chSituazione della ProprietàSituato nel centro di Gimel, questo appartamento beneficia di una posizione strategica e ricercata. Godete di un contesto villaggio autentico, calmo e verde, restando vicini alle comodità essenziali.I negozi di prossimità, ristoranti e servizi si trovano a pochi passi. Il comune offre un ambiente pacifico, circondato dalla natura, ideale per chi apprezza la tranquillità e la qualità della vita.La città di Rolle è raggiungibile in soli 10 minuti in auto o in autobus, permettendo un facile accesso alle rive del Lago di Ginevra e alle sue numerose infrastrutture.

Appartamento duplex di 5 locali, con balcone e posti auto interni ed esterni

Appartamento duplex di 5 locali, con balcone e posti auto interni ed esterni -.Più foto e piano su WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHPampigny è un incantevole villaggio che fa parte del comune di Hautemorges nel distretto di Morges.Il villaggio offre diverse società locali, un ristorante, una panetteria, un negozio di generi alimentari e la città di Morges, che dispone di tutti i negozi necessari per la vita quotidiana, si trova a soli 15 minuti di auto.La PPE "Au Rionzy", costruita nel 1993, si trova nel cuore della natura sulla sommità del villaggio, una posizione perfetta se si hanno bambini, poiché si trova accanto a un'area pubblica (campo da calcio) e al Collège du Camp-Carré (1P-6P).Questa bella residenza, senza ascensore, è composta da 6 appartamenti e un parcheggio sotterraneo.Volume, carattere e luce: il privilegio dei sottotetti, uno stile di vita al di sopra del quotidiano.Il duplex d'angolo in vendita occupa i sottotetti e i piani superiori. È accogliente e aperto fino alla cresta.È composto da un ampio soggiorno di oltre 34 m2 con cucina, salotto e sala da pranzo, molto luminoso. Potrete godere del balcone-loggia orientato a sud-est con una vista magnifica sulle Alpi. Ha fatto la felicità di una famiglia con le sue 3 camere da letto e la grande mezzanina.Ha un seminterrato (n. 5).In aggiunta al prezzo di vendita, c'è un posto auto esterno (n. 5) di CHF 15'000.- e un posto auto interno (n. 5) di CHF 35'000.-.Prezzo di vendita totale: 895'000.-.Contattate Julien Facchinetti per ulteriori informazioni. 024 466 21 00.

Appartamento in un triplex in una bella casa vignaiola

Appartamento in un triplex in una bella casa vignaiola Altre foto e piani su WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHEtoy è una charmante communa che fa parte del distretto di Morges nel cantone di Vaud. Troverete diverse società locali come la palestra femminile, la fanfara, la gioventù, i club di calcio, pallamano, pallavolo e tennis.Immaginate una vecchia casa vignaiola con una pressa... È stata trasformata in 3 appartamenti indipendenti. Ne stiamo vendendo uno!Ogni unità ha un ingresso completamente indipendente. Questo appartamento è stato completamente ristrutturato e si estende dal seminterrato al tetto.Questo immobile incanta con il suo charme signorile: porte antiche, parquet, pietre a vista, ingresso a volta e vecchia pressa, gli conferiscono un'autenticità rara.Tutti i bagni sono in pietra Solnhofen. «Le caratteristiche inclusioni fossili nelle lastre di calcare Solnhofen rendono il vostro pavimento un'opera d'arte vera e propria»!Si tratta di un triplex, ristrutturato nel 1987, disponibile rapidamente. L'unità è adiacente alla canonica e si integra armoniosamente in un bell'insieme di villaggio. Nel retro, una bella terrazza-patio accentua il charme discreto dell'immobile.Durante la prima ristrutturazione, la stanza dove si trova la pressa era uno SPA, piscina, sauna. La piscina è stata coperta con un pavimento. Con gli attuali proprietari, la stanza della pressa era una stanza di ceramica e sauna.L'immobile dispone anche di un posto auto esterno.Per ulteriori informazioni, contattate Marlène Curtet.024 466 21 00

Maison pleine de charme idéalement située au coeur de Bougy-Villars.

Exceptionnel ! Pour moins de CHF 7'500.--/m2 à Bougy-Villars, plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison villageoise pleine de caractère, idéalement située au coeur du pittoresque village viticole.Vous avez la possibilité de séparer ce logement en 2 appartements distincts ou de l'occuper en l'état.Datée du début du 19e siècle et rénovée avec soin en 2020, cette demeure de 200 m² habitables (avec 91 m² d'espace utile en supplément) marie avec brio le charme d'époque et le confort moderne, le tout dans un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités.Disposition raffinée sur quatre niveaux • Rez-de-chaussée :Un hall d'accueil spacieux doté de multiples penderies, une cuisine conviviale entièrement équipée s'ouvrant sur un séjour-salle à manger chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC visiteurs. • A l'étage :Un espace polyvalent baigné de lumière, parfait pour aménager un second salon, un bureau ou un coin loisirs, accompagné de deux chambres lumineuses et d'une salle de bains élégante équipée d'une baignoire, d'un lavabo double vasque et d'un WC. • Les combles :Deux charmantes chambres mansardées, idéales pour créer un cocon intime et personnalisé. • Rez-inférieur / Sous-sol :D'une surface utile d'environ 91 m², il bénéficie d'une entrée indépendante donnant sur la rue et offre une cave, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un espace modulable qui saura s'adapter à toutes vos envies : atelier, salle de sport, bureau indépendant, ou encore local de bricolage. À noter, les cuves en place pourront être retirées si vous choisissez la connexion au chauffage à distance. En effet, les connexions pour le chauffage à distance sont en attentes dans la chaufferie de la maison. Pour parfaire ce bien d'exception, un balcon ensoleillé et deux places de parc extérieures (en supplément) viennent compléter l'ensemble.Les travaux d'installation du chauffage à distance dans la commune rendent l'accès momentanément complexe, mais le calme et la sérénité reviendront très prochainement. Laissez-vous charmer par le caractère unique de cette demeure, avec ses poutres apparentes et ses pièces mansardées qui ajoutent une touche d'authenticité qui ne peut pas s'inventer.Aussergewöhnlich! Für weniger als CHF 7'500.--/m2 in Bougy-Villars, tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieses charaktervollen Dorfhauses, das ideal im Herzen des malerischen Weindorfes liegt.Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung in zwei separate Appartements zu trennen oder sie in ihrem jetzigen Zustand zu beziehen.Das aus dem frühen 19e Jahrhundert stammende und 2020 sorgfältig renovierte Haus mit einer Wohnfläche von 200 m² (mit 91 m² zusätzlicher Nutzfläche) vereint gekonnt den Charme der Epoche mit modernem Komfort, und das alles in einer privilegierten Lebensumgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten. • Rerdgeschoss :Eine geräumige Empfangshalle mit mehreren Kleiderschränken, eine benutzerfreundliche, voll ausgestattete Küche, die sich zu einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer hin öffnet, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. • A Das Obergeschoss:Ein vielseitiger, lichtdurchfluteter Raum, der sich perfekt für ein zweites Wohnzimmer, ein Büro oder einen Hobbybereich eignet, wird von zwei hellen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC begleitet. • Dachgeschoss:Zwei charmante Zimmer mit Dachschrägen, die ideal sind, um einen intimen und persönlichen Kokon zu schaffen. ...

A 5 minuti da Aubonne: grande villa immersa nel verde

A Saint-George, in un ambiente privilegiato ai margini della foresta, questa proprietà di circa 200 m² offre un ambiente di vita raro, che combina tranquillità, intimità e viste panoramiche sulle Alpi. Situata su un terreno boschivo di circa 1'470 m², beneficia di un esterno particolarmente curato e strutturato, progettato per essere utilizzato in tutte le stagioni. Veranda luminosa, ampio balcone orientato verso il paesaggio, area terrazza con pergola vegetata – l'insieme crea un'atmosfera che è allo stesso tempo rilassante e vivace, in contatto diretto con la natura. L'interno si distingue per una organizzazione fluida e volumi ben proporzionati. Gli spazi di vita beneficiano di una bella luminosità, rinforzata da un'altezza del soffitto generosa nel soggiorno. La casa offre cinque camere da letto, che offrono diverse possibilità di allestimento secondo le esigenze. Una camera da letto situata al piano terra dispone di un accesso indipendente, che rende facile prevedere un'area separata, sia per un'attività professionale, un alloggio indipendente o un reddito da locazione. Sono stati effettuati diversi lavori negli ultimi anni per migliorare il comfort e la prestazione complessiva della proprietà. Il sistema di riscaldamento con pompa di calore, completato da pannelli solari e una batteria di accumulo, consente una gestione efficiente dell'energia. Gli spazi acqua, la cucina e i rivestimenti sono stati aggiornati, e il balcone è stato recentemente ristrutturato. I materiali utilizzati testimoniano un'attenzione per la qualità, in particolare con la presenza di legno massiccio e finiture naturali che contribuiscono a un'atmosfera calda. Un garage doppio e posti auto esterni coperti completano questa proprietà. Un autobus scolastico è assicurato ai piedi dell'edificio. Inoltre, gli autobus postali assicurano il collegamento con Gland e Allaman. Situata tra Losanna e Ginevra, vicino ad Aubonne e Rolle, questa proprietà si rivolge a una clientela che cerca un ambiente di vita pacifico, volumi confortevoli e un ambiente naturale preservato.L'indirizzo esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1188-26-3

Le Pont: Superbo chalet individuale con vista sul lago di Joux

Sulle alture di Le Pont, in un ambiente preservato e ritirato dalla strada, questo chalet individuale beneficia di una situazione eccezionale dominante il lago di Joux. Implantato su una generosa parcelle di 829 m², offre un raro contesto di vita, che combina cachet, calma e natura. Ripartito su due livelli, il chalet propone spazi luminosi, sublimati da un'atmosfera autentica e un caminetto che rafforza il carattere caldo dei luoghi. Lo spazio di vita si apre generosamente verso l'esterno per godere appieno della vista e dell'ambiente naturale. Ideale per una famiglia, la casa dispone di quattro camere da letto, un bagno recentemente rinnovato, diversi spazi di stoccaggio apprezzabili, nonché un garage direttamente collegato all'abitazione. Il terreno, leggermente in pendenza e alberato, rafforza il carattere intimo della proprietà. Terrazza, giardino e aree esterne invitano a godere appieno della calma e del contesto eccezionale offerto dalla Vallée de Joux. Un'opportunità particolarmente rara per acquirenti alla ricerca di un vero colpo di cuore sul bordo del lago, in uno dei settori più ricercati della valle.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1342-26-2

Bel appartement de 3,5 pces au c?ur de la verdure à St-Saphorin/Morges

Laissez-vous charmer par ce magnifique appartement baigné de lumière, situé dans un cadre paisible et verdoyant à Saint-Saphorin-sur-Morges, à seulement quelques minutes de Morges. Idéal pour une famille, ce bien séduit par la qualité de sa construction ainsi que par son excellent état d'entretien.Construit en 2023, l'immeuble bénéficie de prestations haut de gamme et d'excellentes performances énergétiques. Équipé d'une pompe à chaleur géothermique et de panneaux solaires photovoltaïques, il assure une grande efficacité énergétique tout en réduisant significativement les charges. Le chauffage au sol intègre également un système de free-cooling permettant de rafraîchir agréablement les pièces durant les périodes estivales.L'appartement offre un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Celui-ci s'ouvre directement sur une terrasse ainsi qu'un balcon profitant d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant.L'espace nuit comprend deux spacieuses chambres, une salle de bains avec colonne de lavage ainsi qu'une salle de douche. Une ou deux places de parc sont également disponibles à le vente en sus du prix de vente (CHF 30'000.00 l'unité)Un grand jardin commun situé à proximité immédiate complètent ce bien. La possibilité de disposer d'un potager sur la parcelle commune constitue un atout supplémentaire particulièrement appréciable.N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien d'exception.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1113-26-2You'll be charmed by this magnificent, light-filled flat, situated in a peaceful, leafy setting in Saint-Saphorin-sur-Morges, just a few minutes from Morges.Ideal for a family, this property impresses with its high-quality construction and excellent condition.Built in 2023, the building features high-end specifications and excellent energy efficiency. Equipped with a geothermal heat pump and photovoltaic solar panels, it ensures high energy efficiency whilst significantly reducing running costs.The underfloor heating also incorporates a free-cooling system, allowing the rooms to be pleasantly cooled during the summer months.The apartment offers a spacious, light-filled living area, opening onto a modern, fully equipped kitchen. This opens directly onto a terrace and a balcony, both enjoying unobstructed views of the surrounding greenery.The sleeping area comprises two spacious bedrooms, a bathroom with a washbasin unit, and a shower room.One or two parking spaces are also available for sale in addition to the purchase price (CHF 30,000.00 each)A large communal garden located in the immediate vicinity completes this property.The possibility of having a vegetable patch on the communal plot is a particularly welcome added bonus.Please do not hesitate to contact us to arrange a viewing and discover all the charm of this exceptional property.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1113-26-2

Elegant semi-detached house with large garden in Chigny

Discover this magnificent semi-detached house set in a peaceful and sunny location, ideal for families seeking an exceptional living environment. Situated in Chigny, just a 10-minute walk from Morges station, it also benefits from a particularly attractive tax rate.The Minergie-certified house stands out for its recent, high-quality construction and remarkable energy efficiency, thanks in particular to a geothermal heat pump and photovoltaic and thermal solar panels. Its large, well-maintained garden with trees offers a pleasant and welcoming outdoor space.With its floor-to-ceiling windows flooding the living area with light, the house also features a large, fully equipped separate kitchen. The sleeping area is spread over two floors, comprising a master bedroom with an en-suite bathroom as well as four other spacious bedrooms that share two additional bathrooms.Enjoy two covered parking spaces and an outdoor parking space for added convenience. This unique home awaits you to create unforgettable family memories.Contact us today to arrange a viewing!just a 10-minute walk from Morges stationExact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1134-26-1Découvrez cette magnifique maison jumelle située dans un environnement paisible et lumineux, idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Située à Chigny, à seulement 10 minutes à pieds de la gare de Morges, elle profite également d'un taux d'imposition particulièrement attractif.La maison de norme Minergie se distingue par sa construction récente de haute qualité et ses performances énergétiques remarquables, notamment grâce à une pompe à chaleur géothermique et des panneaux solaires photovoltaïques et thermiques. Son grand jardin arboré, parfaitement entretenu, offre un espace extérieur agréable et convivial.Avec ses baies vitrées inondant de lumière la partie jour, la maison dispose également d'une grande cuisine séparée entièrement équipée. La partie nuit est répartie sur deux étages, comprenant une suite parentale avec salle de bain privative ainsi que quatre autres chambres spacieuses qui se partagent deux salles de bain supplémentaires.Profitez de deux places de parc couvertes et d'une place extérieure pour plus de confort. Cette demeure au caractère unique vous attend pour créer des souvenirs inoubliables en famille.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1134-26-1

Triplex de 4.5p + Studio indépendant : Investissement Idéal à Aubonne

Découvrez une propriété d'exception idéalement située, offrant une exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement maximal. Ce bien unique se compose de deux lots déjà loués : un studio indépendant et un appartement triplex de 4.5 pièces. C'est une opportunité rare pour un investissement immobilier à fort rendement ou pour une famille cherchant un revenu locatif complémentaire.Les points forts de cette maison: • Espace et Volume : Une surface habitable nette d'environ 150 m² répartie intelligemment sur 5 niveaux. • Configuration flexible : 5.5 pièces au total, incluant 3 salles de bains modernes pour un confort optimal. • État irréprochable : Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. • Emplacement stratégique : Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), facilitant la vie quotidienne. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur foyer, cette maison lumineuse saura vous séduire par son optimisation d'espace et son cadre de vie fonctionnel. Ne laissez pas passer ce bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette adresse exclusive.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1170-26-3Discover this exceptional property in an ideal location, featuring a southwest-facing orientation for maximum sunlight. This unique property consists of two units that are already rented: a standalone studio and a 4.5-room apartment. It presents a rare opportunity for a high-yield real estate investment or for a family seeking additional rental income.Highlights of this home:Space and Volume: A net living area of 150 m² intelligently distributed across 5 levels.Flexible layout: 5.5 spacious rooms, including 3 modern bathrooms for optimal comfort.Impeccable condition: Perfectly maintained home, no work required.Strategic location: Close to all amenities (schools, shops, transportation), making daily life easier.Whether you're an investor or looking for your future home, this bright house will charm you with its efficient use of space and functional living environment.Don't miss out on this rare find on the market. Contact us today to schedule a tour and discover the full potential of this exclusiveExact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1170-26-3Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in idealer Lage mit Südwestausrichtung für maximale Sonneneinstrahlung. Diese einzigartige Immobilie besteht aus zwei bereits vermieteten Einheiten: einem eigenständigen Studio und einer 4,5-Zimmer-Wohnung. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit für eine renditestarke Immobilieninvestition oder für eine Familie, die nach zusätzlichen Mieteinnahmen sucht.Die Highlights dieses Hauses:Raum und Volumen: Eine Netto-Wohnfläche von 150 m², intelligent auf 5 Ebenen verteilt.Flexible Aufteilung: 5,5 geräumige Zimmer, darunter 3 moderne Badezimmer für optimalen Komfort.Einwandfreier Zustand: Perfekt gepflegtes Haus, keine Renovierungsarbeiten erforderlich.Strategische Lage: In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Verkehrsmittel), was den Alltag erleichtert.Ob Sie nun Investor sind oder auf der Suche nach Ihrem zukünftigen Zuhause ?...

Bella Casa del Vinaio in Triplex

Bella Casa del Vinaio in Triplex Altre foto e piani su WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHEtoy è una charmante comune che fa parte del distretto di Morges nel cantone di Vaud. Qui troverete diverse società locali come la palestra femminile, la fanfara, la gioventù, i club di calcio, pallamano, pallavolo e tennis.Immaginate una vecchia casa del vinaio con una stanza per la pressa... È stata trasformata in 3 abitazioni indipendenti. Noi mettiamo in vendita una di esse!Ogni unità ha un ingresso completamente indipendente. Questa casa a schiera è stata completamente ristrutturata e si estende dal seminterrato al tetto.Questa proprietà incanta con il suo charme signorile: porte antiche, parquet, pietre a vista, ingresso a volta e vecchia stanza per la pressa, che le conferisce un'autenticità rara.Tutti i bagni sono fatti di pietra Solnhofen. «Le caratteristiche inclusioni fossili nelle lastre di calcare Solnhofen rendono il vostro pavimento un'opera d'arte vera e propria»!Si tratta di una casa in triplex, ristrutturata nel 1987, e disponibile rapidamente. L'unità è adiacente alla chiesa e si integra armoniosamente in un bell'insieme di villaggio. Sul retro, una bella terrazza-patio accentua il charme discreto della proprietà.Durante la prima ristrutturazione, la stanza dove si trova la stanza per la pressa era un'area SPA con piscina e sauna. La piscina è stata coperta con un pavimento. Con gli attuali proprietari, la stanza per la pressa era una stanza per la ceramica e sauna.La proprietà dispone anche di un posto auto esterno.Per ulteriori informazioni, contattate Marlène Curtet.024 466 21 00