Mollens VD - Chalet acquistare

Charmant chalet de weekend à 5 min d'Aubonne

Charmant chalet de weekend niché au coeur d'une parcelle boisée de 2'093 m2, bordé de vignes et surplombant la rivière de l'Aubonne, à seulement 5 min du centre d'Aubonne à St-Livres. Environnement simple en nature, idéal pour les weekends et les vacances ! À 20 min de l'autoroute et 5 min à pied de l'arrêt de bus. CONFORTSimple et verdoyantBon ensoleillementEspaces extérieurs en gravierTerrasse en dalle couverteCheminée de jardinPoêle à bois AduroToiture et murs isolésCiterne d'eau 2000 lRécupération eau de pluieInstallation solaire 22V, 2 batteriesOnduleur pour 220VGroupe électrogène 2000wCuisinière et chauffe-eau à gazChauffage à bois avec le poêle Disponibilité : de suite ACCÈSÀ 5 min du centre d'AubonneÀ 20 min de l'autorouteÀ 25 min de LausanneTransports publicsÀ 5 min à pied de l'arrêt de bus REZ-DE-CHAUSSÉEUne grande pièce à vivre avec un coin cuisine, un espace nuit, un WC sec et douche. SOUS-SOLSemi-excavé, cave fraîche accessible par une trappe. AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURSUne terrasse en dalle couverte, une terrasse en gravier avec une grande table en bois massif, une cheminée extérieure, escaliers et chemin d'accès, barrières, le tout sur une parcelle de forêt de 2'093 m2. SITUATIONÀ deux pas d'Aubonne, Saint-Livres est un charmant village vaudois entouré de vignes, de champs et de forêts, à 5 km du lac Léman. Situation dominante avec une vue imprenable sur les vignes, le château d'Aubonne et la rivière. PARTICULARITÉSIl s'agit uniquement d'une résidence secondaire : la réglementation ne permet pas d'y vivre en résidence principale à l'année. Le chalet ne peut pas être agrandit car il se situe hors zone habitable. L'accès se fait par les chemins du vignoble. REMARQUEVous recherchez en endroit sympathique pour passer des jolis weekends en famille ou entre amis dans un lieu entouré de forêts et de vignes ? Je vous ferais visiter le chalet avec plaisir.

Les Bioux, Lac de Joux, Chalet - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Dépaysement total, la tranquillité à fleur d'eau.Ce chalet de 1 pièces de 120 m2 vous enchantera par ses nombreux atouts, il est à quelques mètres du lac et se distribue comme il suit :RDC- Entrée- Garage- atelier- salle de bain- chambre- chaufferieEtage- Hall- Salon - Salle à manger- Cuisine- 2 Chambres- Balcons- Jardin - Terrasse- Plusieurs places de parkingViager occupé : F. 76 ans, H. 79 ansValeur vénale : CHF 1'030'000Bouquet (paiement unique) : CHF 700'000Pas de renteDie betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Totaler Tapetenwechsel, die Ruhe direkt am Wasser.Dieses Chalet mit 1 Zimmern und 120 m2 wird Sie mit seinen zahlreichen Vorzügen begeistern. Es ist nur wenige Meter vom See entfernt und teilt sich wie folgt auf:ERDGESCHOSS- Eingang- Garage- Werkstatt- Badezimmer- Schlafzimmer- HeizraumEtage- Halle- Wohnzimmer - Esszimmer- Küche- 2 Schlafzimmer- Balkone-Garten - Terrasse- Mehrere ParkplätzeLeibrente Immobilie : F. 76 Jahre, M. 79 JahreMarktwert: CHF 1'030'000Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 700'000Keine RenteThe property concerned is for sale in lifetime annuity - the seller keeps the occupancy right lifelong. Life annuity is a real estate investment: tax optimization, capital gain, return on investment, inheritance...A total change of scenery, tranquility right on the waterThis 1-room, 120 m2 chalet will enchant you with its many assets. It is just a few meters from the lake and is distributed as follows:GROUND FLOOR- Entrance hall- Garage- workshop- bathroom- Bedroom- boiler roomFirst floor- Hall- Living room - Dining room- Kitchen- 2 bedrooms- Balcony-Garden - Terrace- Several parking spacesOccupied life annuity : F. 76 years old, M. 79 years oldMarket value : CHF 1'030'000Bouquet (one-off payment) : CHF 700'000No monthly payment