206 risultati - Immobili in vendita: Losanna

PROPRIETÀ ECCEZIONALE DI 8,5 LOCALI A SUD DI LOSANNA CON PISCINA, GRANDE GIARDINO E BELLA VISTA

Incantevole Casa Tradizionale in un Ambiente Verde a LosannaSituata in un quartiere pacifico a sud di Losanna, questa casa individuale con 8,5 locali combina il fascino di un tempo con il comfort moderno. Costruita su un terreno di 2384 m², offre una vista mozzafiato sulle montagne, con uno scorcio del Lago di Ginevra, restando vicina al dinamico centro di Losanna.L'InternoCon 360 m² distribuiti su due livelli, questa residenza respira eleganza classica. Dall'ingresso, un ampio corridoio si apre su un grande salone e sala da pranzo di circa 80 m², dotato di un camino raffinato. Le grandi finestre lasciano entrare la luce naturale e offrono una vista ininterrotta sul giardino. La cucina separata, dotata di un'isola centrale e di elettrodomestici moderni, è uno spazio funzionale per preparare pasti deliziosi.La suite parentale al piano terra ha una grande camera da letto, un guardaroba attiguo e un lussuoso bagno en suite. Una camera per gli ospiti o un ufficio aggiuntivo, un WC pratico e un garage spazioso completano questo livello.Al piano superiore, quattro camere da letto con tetto a mansarda e travi a vista aggiungono un fascino extra. Due bagni con docce e toilette servono queste stanze. Una mezzanina impressionante che si affaccia sul soggiorno, accessibile attraverso una scala elegante, comprende una stanza che può essere allestita secondo le vostre esigenze.Esterno e VistaIl giardino, un vero e proprio rifugio di pace, è abbellito da una piscina invitante circondata da prati impeccabili e aiuole di fiori colorati. Alberi maturi offrono intimità e un perfetto ambiente naturale per il relax. Orientata a sud e ovest, la proprietà beneficia di una generosa insolazione durante tutto il giorno, magnificando la vista sulle montagne e il lago.PosizioneLa posizione di questa proprietà combina tranquillità e accessibilità. Situata a soli 700 metri dalla pittoresca riva del Lago di Ouchy, e a pochi minuti dal centro di Losanna, avrete facile accesso a numerose attività culturali, gastronomiche e commerciali. I principali assi di trasporto, compresa l'autostrada per Ginevra e il suo aeroporto internazionale, sono a breve distanza, facilitando i vostri spostamenti.Caratteristiche Chiave • 8,5 locali su due livelli • Superficie abitabile di 360 m² • Terreno di 2384 m² con vista sulla montagna • 5 ampie camere da letto con tetto a mansarda • 3 bagni con finiture moderne • Grande salone e sala da pranzo • Cucina separata con isola centrale • Piscina privata e giardino lussuoso • Garage e 6 posti auto esterni • Riscaldamento a gas Contattateci oggi per scoprire questa proprietà affascinante e organizzare una visita privata.

Casa d'Eccezione a Losanna

Scopri questa magnifica casa, che unisce il fascino delle costruzioni del primo secolo scorso con i suoi 11 locali, offrendo 444 m² di puro comfort ed eleganza. Situata in un quartiere calmo e ambito di Chailly/Lausanna, questa proprietà trae vantaggio dalla sua vicinanza al centro città e dispone di un superbo giardino alberato, ideale per godersi le giornate soleggiate e gli angoli ombreggiati sotto gli alberi da frutto. La casa è composta da 3 piani. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con una sala da pranzo e una cucina aperta. Le 6 camere da letto sono distribuite sui 2 piani superiori, comprensive di 3 bagni, di cui 1 attiguo alla suite genitoriale. Un grande seminterrato con sala giochi e salotto può essere adattato per creare un alloggio supplementare. Una cucina e una doccia sono già esistenti. Questa casa è un vero rifugio di pace, ideale per una grande famiglia con bambini. La scuola internazionale ENSR (École Nouvelle de Suisse Romande) è nelle vicinanze e accessibile a piedi.

A 40 minuti da Losanna! Magnifica villa individuale di 6,5 locali a Montagny-la-ville

A 40 minuti da Losanna!Scopri questa superba villa individuale di 6,5 locali situata nel charmante villaggio di Montagny. Costruita nel 1971 su un terreno generoso di 997 m², questa proprietà di 132 m² offre un ambiente di vita eccezionale per una famiglia.« Grande potenziale: possibilità di costruire una seconda villa, di allestire uno studio nel seminterrato o di esercitare un'attività indipendente. »Questa villa ti sedurrà con: • Ambienti spaziosi: 6,5 locali distribuiti su 2 livelli, tra cui un soggiorno conviviale con divano a L e angolo lettura • Ufficio funzionale: Uno spazio di lavoro dedicato, perfetto per il telelavoro • Comfort moderno: 2 bagni, lavastoviglie e forno per serate invernali accoglienti • Aree esterne eccezionali: Veranda con bella vista e grande giardino privato • Comodità pratiche: Garage e posti auto Posizione privilegiata: Questa proprietà beneficia di un ambiente calmo e soleggiato, particolarmente luminoso in estate. La fermata dell'autobus "Montagny" si trova a 7 minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria di Cousset è raggiungibile in 14 minuti a piedi. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza alla scuola elementare e all'asilo, a 15 minuti a piedi.Adatta alle famiglie con bambini e accessibile alle persone con mobilità ridotta, questa villa offre un perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e comodità moderne. Un'opportunità rara in questa regione ricercata di Friburgo.

Villa indipendente di 4.5 locali a Losanna - Chailly

UN'ESCLUSIVA ESTOPPEY IMMOBILIERCASA DEI SOGNI: Questa incantevole villa individuale con 4.5 locali offre uno spazio di vita ideale, circondato dalla natura verde in un'atmosfera di calma assoluta. Vi sedurrà con il suo bel ingresso, il giardino alberato e la vista sul Lago di Ginevra.Il piano terra superiore di 85 m² comprende una sala da pranzo con accesso diretto a un balcone rotondo, un soggiorno con una bella cheminée, una cucina completamente attrezzata, nonché un ingresso. Una camera da letto di 14 m² e una camera da letto di 13 m², nonché un bagno dotato di vasca da bagno e lavabo, con WC separato, completano questo piano.Il piano terra inferiore offre un enorme potenziale di trasformazione. Questo livello consente la creazione di nuove configurazioni, in particolare l'allestimento di camere da letto aggiuntive o la creazione di un soggiorno e di una cucina aperti sul giardino e sulla terrazza. Questo livello è attualmente utilizzato come seminterrato e si divide come segue: Un grande hall di distribuzione di 13 m², una camera da letto di 13,5 m², una camera da letto di 12 m², un grande scantinato di 19 m², nonché un bagno con lavanderia di 8,5 m² dotato di doccia, lavabo e WC.Un abbaino nel tetto offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo.L'esterno comprende un grande giardino alberato, una terrazza di 30 m², una seconda terrazza di 12 m², nonché un legnaia di 12 m² e due posti auto esterni.La villa si trova a soli 150 m dalla fermata dell'autobus (linea 48) in direzione di Pully-stazione e Pully-Daillettes (Boulevard de la Forêt).Gli esterni riccamente alberati assicurano una qualità di vita eccellente e offrono un quadro piacevole, fonte di equilibrio, salute e piacere.Non esitate a venirla a visitare.Superficie abitabile: 85 m2. Parcella: 1028 m2.Informazioni, dossier di vendita o visite a:Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78jme@estoppey-immo.chEstoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)www.estoppey-immobilier.ch

Edificio residenziale in PPE nel cuore di Losanna

Situato nel quartiere molto ricercato di Sous-Gare a Losanna, questo edificio residenziale composto da 12 appartamenti in PPE rappresenta un'opportunità di investimento rara in uno dei settori più ambiti della città.L'intero set di appartamenti è stato completamente rinnovato, offrendo oggi alloggi moderni e attraenti. L'edificio è proposto libero da affitto, permettendo all'acquirente di considerare diverse strategie di sfruttamento e valorizzazione.Grazie alla sua posizione privilegiata vicino alla stazione dei treni, ai mezzi di trasporto pubblici, ai negozi e a tutte le comodità urbane, questo edificio gode di una posizione ideale per soddisfare una forte domanda di alloggi in affitto.Riepilogo:- Edificio con 12 appartamenti in PPE- Appartamenti completamente rinnovati- Piccole tipologie (monolocali)- 12 cantine per ogni lotto- Posizione eccezionale nel quartiere di Sous-Gare a Losanna- A 4 minuti dalla stazione dei treni di Losanna- Edificio libero da affitto- Giardino privato di circa 300 m²- Riscaldamento a gas installato nel 2016- Possibilità di collegamento al riscaldamento a distanza- Potenziale di apprezzamento a lungo terminePrezzo di vendita: CHF 5'200'000.-Contatto: Ruben Kempter - 078 861 13 07 o tramite il modulo di contatto

Residenza esclusiva, a 2 passi dal Lago di Ginevra e dal Beau Rivage

Nascosta in un quartiere prestigioso di Losanna, tra il centro città e le rive del Lago di Ginevra, questa maestosa casa padronale beneficia di una posizione esclusiva, a soli 40 minuti dall'aeroporto di Ginevra e vicino alle migliori scuole private e sedi internazionali.Costruita nel 2007 su un terreno di 3'525 m², questa residenza combina eleganza classica e design contemporaneo. Con una superficie di oltre 1'000 m² distribuiti su tre livelli, offre spazi di ricevimento raffinati con pavimenti in marmo, camini scolpiti, una cucina semiprofessionale, otto suite con bagni lussuosi, una cantina del vino climatizzata, una sala fitness e uno spa (sauna, hammam, sala di riposo con cielo stellato).Il giardino paesaggistico, interamente chiuso e nascosto dalla vista, garantisce un'intimità assoluta. Un garage e un'area coperta per circa 14 veicoli completano questa rara proprietà.Finiture di alta gamma, ascensore, domotica, altezze del soffitto di 4 metri: ogni dettaglio riflette l'eccellenza. Una proprietà eccezionale per clienti esigenti.

Appartamento di 3.5 locali in vendita a Losanna

3.5 locali di 75m2 Ideale per investitori o primo acquisto! L'appartamento si trova al 1° piano di una coproprietà ben tenuta (con ascensore) e si distingue per la sua distribuzione funzionale e i volumi piacevoli.Sebbene richieda una ristrutturazione completa (pittura, pavimenti, cucina e bagni), rappresenta l'opportunità perfetta per un primo acquisto o un investimento a lungo termine.Misura circa 75m2 di superficie abitabile e gode di un balcone esposto a sud di circa 6.5m2.Le finestre sono già state sostituite con il vetro triplo. Il riscaldamento avviene attraverso radiatori.Due posti auto interni uno accanto all'altro con una stazione di ricarica per veicoli elettrici e un posto auto esterno sono in vendita in aggiunta al prezzo dell'appartamento.Prezzo dell'appartamento: CHF 750'000.- Prezzo del primo posto auto interno: CHF 40'000.- Prezzo del secondo posto auto interno: CHF 40'000.- Prezzo del posto auto esterno: CHF 20'000.-Questo dossier è presentato in collaborazione con Derham. I contenuti visivi di questo dossier sono stati ottimizzati digitalmente. Sebbene riflettano fedelmente lo spirito dell'immobile, possono essere riscontrate leggere differenze tra le foto e la realtà.Foto non contrattuali.

Eleganza sul Lago di Ginevra. Un'arte di vivere

Proprietà di prestigio a picco sull'acqua, situata in una delle adresse più esclusive del Lavaux. Questa dimora confidenziale in prima linea sul Lago di Ginevra coniuga architettura di carattere, eleganza intemporale e prestazioni d'eccezione. Volumi notevoli, ascensore privato, finiture su misura e atmosfera risolutamente esclusiva.Il parco paesaggistico aperto sul lago offre un contesto raro con piscina, accesso diretto all'acqua, pontile privato e hangar per barche.Un bene unico e confidenziale, destinato a una clientela in cerca di una proprietà a picco sull'acqua d'eccezione nel cuore del Lavaux.

Un indirizzo contemporaneo nel cuore di Losanna

Questo nuovo progetto residenziale è stato pensato per coloro che cercano un ambiente di vita moderno, confortevole e sostenibile.Lot 9 - Questo studio è composto da un soggiorno/camera da letto con accesso al balcone, una cucina completamente attrezzata e arredata, e un bagno.Accesso al sito web della promozione: altair23.chQuesta promozione di 13 appartamenti si distingue per la sua architettura contemporanea, sobria ed elegante, progettata per integrarsi armoniosamente nel suo ambiente. Gli spazi interni sono stati studiati con cura per offrire appartamenti luminosi, funzionali e piacevoli da vivere nella vita quotidiana.La residenza offre una tipologia variata, adattata a diversi stili di vita:* 7 studi, ideali per un primo acquisto, un pied-à-terre o un investimento locativo* 3 appartamenti con 2,5 locali, progettati per offrire comfort e fluidità* 2 appartamenti con 3,5 locali, luminosi e ben proporzionati* 1 appartamento con 4 locali, adatto a una vita familiare confortevoleOltre alla sua architettura, il progetto fa parte di un approccio sostenibile. Grazie a soluzioni tecniche performanti e a standard energetici elevati, l'edificio mira a offrire un'ottima efficienza termica, un consumo controllato e un comfort duraturo per i suoi futuri occupanti.La sua posizione è anche un vantaggio importante: vicino ai trasporti pubblici, alle attrezzature, alle scuole e alle principali arterie di Losanna, offre un equilibrio ricercato tra accessibilità, vita urbana e tranquillità residenziale.Tra modernità, comfort e efficienza energetica, questo indirizzo combina le qualità essenziali di uno spazio di vita progettato per oggi e costruito per durare.

Un indirizzo contemporaneo nel cuore di Losanna

Questo nuovo progetto residenziale è stato pensato per coloro che cercano un ambiente di vita moderno, confortevole e sostenibile.Lot 3 - Questo studio è composto da un soggiorno-camera da letto con accesso al balcone, una cucina completamente arredata e attrezzata, e un bagno.Accesso al sito web della promozione: altair23.chQuesta promozione di 13 appartamenti si distingue per una architettura contemporanea, sobria ed elegante, progettata per integrarsi armoniosamente nel suo ambiente. Gli spazi interni sono stati studiati con cura per offrire appartamenti luminosi, funzionali e piacevoli da vivere nella vita quotidiana.La residenza offre una tipologia variata, adattata a diversi stili di vita:* 7 monolocali, ideali per un primo acquisto, un pied-à-terre o un investimento locativo* 3 appartamenti con 2,5 locali, progettati per offrire comfort e fluidità* 2 appartamenti con 3,5 locali, luminosi e ben proporzionati* 1 appartamento con 4 locali, adatto a una vita familiare confortevoleOltre alla sua architettura, il progetto fa parte di un approccio sostenibile. Grazie a soluzioni tecniche performanti e a standard energetici elevati, l'edificio mira a offrire un'efficienza termica eccellente, un consumo controllato e un comfort duraturo per i suoi futuri occupanti.La sua posizione è anche un vantaggio importante: vicina ai trasporti pubblici, ai servizi, alle scuole e alle principali arterie di Losanna, offre un equilibrio ricercato tra accessibilità, vita urbana e tranquillità residenziale.Tra modernità, comfort e prestazioni energetiche, questo indirizzo riunisce le qualità essenziali di uno spazio di vita progettato per oggi e costruito per durare.

Mousquines: Innamorati di questo appartamento con terrazza di 22m2 a sud

In esclusiva: Situato nel quartiere molto ambito di Mousquines, questo grande appartamento di 1,5 locali offre una superficie interna di 54 m². Nascosto in una residenza di alto standing, questo bene eccezionale combina alla perfezione la calma residenziale e la vicinanza immediata al centro città. L'appartamento ha beneficiato di recenti e qualitative ristrutturazioni, in particolare nella sua cucina completamente attrezzata e moderna, nel bagno moderno e nei servizi igienici per gli ospiti. Grazie alla sua flessibile tipologia, offre la possibilità di creare facilmente una camera chiusa secondo le proprie esigenze. Il vero colpo di cuore di questo bene è la sua splendida terrazza di 22 m² a sud. Una vera e propria estensione esterna dello spazio di vita, invita al relax in un ambiente verde, con un tocco di vista sul lago e le Alpi. Sia come pied-à-terre esclusivo che come investimento locativo di prim'ordine, questo bene saprà sedurre gli acquirenti più esigenti. Caratteristiche principali: - Superficie interna: 54 m² - Terrazza: 22 m², orientata a sud - Configurazione: 1,5 locali/loft (modulabile in 2 locali) - Stato: Ristrutturato (cucina, bagno, servizi igienici per gli ospiti) - Quartiere: Mousquines, ultra-ambito e residenziale - Annessi: Una cantina privata - Parcheggio: Un posto auto interno (in aggiunta al prezzo di vendita) Un oggetto raro sul mercato immobiliare di Losanna, che rappresenta un'opportunità unica da visitare senza indugio.

LAUSANNE - Opportunità rara: immobile di rendita nel cuore della città

Acor Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, un'immobile di rendita eccezionale, ideale situata nel cuore di Losanna.Beneficiando di una posizione privilegiata, questa proprietà in DDP offre una combinazione attraente di 17 appartamenti, 4 negozi e 1 deposito, garantendo diversificazione e redditività sostenibile.Losanna, una scommessa sicuraCome capitale del cantone di Vaud e capitale olimpica, Losanna gode di un riconoscimento internazionale. Tra Ginevra, Neuchâtel e Sion, la città beneficia di una posizione centrale e di un panorama eccezionale del Lago di Ginevra, delle Alpi, del Giura e delle foreste di Jorat. La sua vitalità economica, accademica e culturale la rende una delle città più attraenti della Svizzera romanda.Composizione dell'immobilePiano terra- 1x appartamento di 4,5 locali a 81 m²- 4x negozi (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)- 1x deposito a 50 m²1° al 4° piano- 4x monolocali a 32 m²- 8x appartamenti di 2,5 locali a 40 e 43 m²- 1x appartamento di 3,5 locali a 81 m²- 3x appartamenti di 4,5 locali a 81 m²Mansarda- 1x appartamento di 4,5 locali a 201 m², offrendo un volume raro e luminosoDurata del DDP- Contratto di 70 anni, scadenza il 24.06.2067- Richiesta di proroga possibile presso il Comune di Losanna fino al 24.06.2063Punti di forza:- Posizione strategica nel centro storico di Losanna- Mix ottimale tra abitazioni e superfici commerciali- Tetto rinnovato nel 2001- Diversificazione e stabilità locativa- Alta domanda di appartamenti in affitto nella regione di LosannaUn'opportunità rara di investire in un immobile nel cuore di una delle città più dinamiche e attraenti della Svizzera.

Proprietà individuale superba con grande potenziale

Proprietà con vista lago e grande potenziale di valorizzazione Posizionata in modo ideale alla periferia del centro città di Losanna, questa proprietà gode di una posizione residenziale di primo ordine. Questo quartiere ricercato offre un ambiente verde e assolutamente tranquillo, garantendo al contempo un accesso immediato alle rive del lago di Ginevra, ai trasporti pubblici e alle attrezzature urbane.Costruita su un bel terreno in pendenza di 815 m², la villa attuale beneficia di una luce naturale ottimale, di una vista libera sulle Alpi e di uno scorcio sul lago.Un progetto con grande potenziale di estensione (3 appartamenti)Il terreno offre un'opportunità rara di valorizzazione grazie a un progetto architettonico di trasformazione e ampliamento. Quest'ultimo prevede la creazione di tre unità distinte perfettamente pensate per integrarsi armoniosamente nel quartiere :Piano terra (4,5 locali) : Un appartamento spazioso e funzionale, che beneficia di un accesso diretto alle terrazze e alle attrezzature esterne.Duplex familiare (5,5 locali) : Situato al primo livello e nei sottotetti, questo grande appartamento offre volumi generosi e una distribuzione su due piani, ricreando l'atmosfera e l'intimità di una casa indipendente.Studio indipendente : Situato nella parte posteriore del terreno, questo spazio autonomo è ideale per ospitare gli ospiti, allestire uno studio per il telelavoro o generare un reddito locativo aggiuntivo.Configurazione attuale della villaLa disposizione interna dell'edificio è attualmente distribuita come segue :Primo livello (Zona living)Un soggiorno luminoso che si apre su un primo balcone con vista libera.Una cucina chiusa e abitabile.Tre camere da letto, di cui una ha accesso a un secondo balcone privato.Un bagno.Livello inferiore (Semi-interrato funzionale)Accessibile dal giardino, questo livello offre interessanti possibilità di allestimento e comprende :Una cantina e una lavanderia.Una stanza tecnica (riscaldamento).Un bagno aggiuntivo (doccia e WC).Parcheggi e annessiUn garage chiuso che può accogliere due veicoli, un vantaggio particolarmente prezioso e ricercato in questo quartiere di Losanna.

Losanna - Vicino a Chailly - Splendido 3.5 locali - ~132 m² abitabili

Disponibile immediatamente o di comune accordoNon appena si varca la soglia, lo spazio si esprime con evidente eleganza. Linee purificate, materiali di qualità, luce onnipresente.Situato all'ultimo piano di una residenza costruita con qualità, scopri questo magnifico appartamento di 3.5 locali con sala da pranzo attigua alla cucina, su una superficie generosa di 132 m².La zona giorno è organizzata in un soggiorno di circa 40 m², spazioso e luminoso, abbellito da una biblioteca fatta su misura e da un caminetto, una cucina, una sala da pranzo e un bagno per gli ospiti, nonché un balcone est (9,6 m²) e un balcone-terrazza sud (10 m²).Una suite genitoriale con cabina armadio e bagno, su una superficie notevole di 24 m², una camera da letto di 17 m² e un bagno con lavatrice e asciugatrice, costituiscono la zona notte.I materiali e le finiture di qualità e duraturi creano un'estetica contemporanea elegante.Situato nel quartiere molto ambito tra Chailly e La Sallaz, questo appartamento beneficia di un equilibrio tra ambiente residenziale e vicinanza al centro di Losanna, a pochi minuti di distanza. La sua posizione dominante offre una vista sulle Alpi.A piedi, tutto diventa semplice e accessibile:- Negozi di prossimità e indirizzi di quartiere- Scuole, asili e infrastrutture riconosciute- Ristoranti e servizi quotidianiLa mobilità è fluida e immediata grazie ai trasporti pubblici efficienti, che collegano rapidamente il centro città, le rive del lago di Ginevra e i principali poli di attività, in particolare il CHUV.Un seminterrato di 13 m² completa questa proprietà.Un posto auto interno (CHF 60'000.-- in aggiunta al prezzo).Contattateci senza indugio per ulteriori informazioni e per una visita sul posto.