Erlach
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Duplex3 localiAscensoreBalcone / Terrazza

10 risultati - Immobili in vendita: Erlach

1 / 22
CHF 770'000.–
Im Städtchen 8, 3235 Erlach

Casa storica multifamiliare nel pittoresco Erlach – Gioiello unico

La proprietà si trova nella storica via "Im Städtchen", nel cuore della pittoresca città vecchia di Erlach. La charmante via con le sue case di città caratteristiche, le facciate ben mantenute e l'atmosfera storica particolare dà al quartiere un carattere unico.La stazione ferroviaria di La Neuveville, così come quella di Ins, può essere raggiunta in pochi minuti con il bus postale.Biel può essere raggiunta in treno in circa 20 minuti, Neuchâtel in circa 30 minuti. Le forniture di base sono garantite nel villaggio. Altre possibilità di shopping si trovano a Ins o La Neuveville, o nel vicino Marin con il centro di Marin.Al piano terra, c'è uno spazio commerciale. Ai piani superiori, ci sono 2 appartamenti.Caratteristiche particolari della proprietà: • 248m² di superficie fondiaria • Area di giardino idilliaca di 129 m² con molta privacy e una casa di giardino • Spazio commerciale attraente al piano terra con una grande vetrina che affaccia sulla strada. • Appartamento spazioso al 1° piano con un fascino di edificio storico caratteristico • Appartamento supplementare al 2° piano con possibilità di sviluppo • Stanze supplementari al 3° piano – ideale come estensione dell'appartamento del 2° piano • Stanze luminose e polivalenti con pavimenti in legno e dettagli storici • Grande soffitta nel tetto con potenziale di sviluppo • Grande cantina La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento centrale a olio. La distribuzione del calore nelle unità individuali avviene attraverso radiatori.

Andreas Gerber

Andreas Gerber

Tempo di percorrenza
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1 / 13
7.5 locali, 187m², CHF 1'950'000.–
Rebenweg 15, 3235 Erlach

Amore per la terra nel cuore delle vigne

Nella città di Seeland di Erlach, immersa nei vigneti del Jolimont, si trova questa incantevole casa di campagna influenzata dalla storia. La proprietà si distingue per la sua posizione soleggiata a sud e la bella vista sul lago di Bienne fino alle Alpi. Situata ai margini della città storica di Erlach, la proprietà combina tranquillità, natura e molto spazio per realizzare sogni individuali. La regione offre una alta qualità della vita, grazie alla sua vicinanza al lago e al Giura, nonché a una offerta culturale diversificata. Questa proprietà è rivolta a acquirenti che cercano una vista unica sul lago di Bienne e sono disposti a sfruttare il potenziale di questa casa con una ristrutturazione o una strategia di sviluppo a lungo termine. Sono disponibili diverse possibilità di utilizzo; sia come spaziosa casa familiare, sia come casa multigenerazionale o come progetto per gli amanti di case con charme e atmosfera.Descrizione della stanza La casa del 1941 combina carattere autentico e spazi generosi con un terreno eccezionalmente ampio. Attraverso un vestibolo, si accede al piano terra, dove un ampio ingresso accoglie, che si apre su tutte le stanze. L'altezza del soffitto impressionante e il parquet a forma di pesce donano alle stanze da vivere una generosità e un'atmosfera stilosa. La sala da pranzo e da soggiorno con camino forma il cuore della casa e invita a soggiornare. Il giardino d'inverno adiacente amplia lo spazio di vita e offre un accesso diretto al giardino. La cucina spaziosa dispone anche di un'uscita all'esterno. Questo livello è completato da un'altra stanza e un bagno con vasca da bagno. Al piano superiore, quattro belle camere e un bagno con doccia attendono. Si trova uno spazio di stoccaggio nel sottotetto. Un punto di forza particolare è il grande giardino a terrazze, che si integra armoniosamente nella posizione e crea ritiri attraenti con vista. Potenziale Questa offerta speciale è completata dalla dimensione del terreno eccezionale: la riserva di terreno edificabile esistente apre opportunità di sviluppo interessanti e offre spazio per esaminare una suddivisione o un progetto di costruzione nuovo aggiuntivo.

Tempo di percorrenza
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1 / 24
6.5 locali, 180m², CHF 1'685'000.–
Seestrandweg, 3235 Erlach

Charmantes Haus mit Bauland

Erlach Ich bin ein Zuhause mit Charakter - ein Ort, an dem stilvolles Wohnen, Geborgenheit und vielfältige Möglichkeiten aufeinandertreffen.Schon beim Betreten spüren Sie meinen besonderen Charme. Mein einzigartiges Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und verbindet den Wohn- und Essbereich auf elegante Weise. Als stilvoller Raumteiler schafft es eine behagliche Atmosphäre und lädt dazu ein, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden in vollen Zügen zu geniessen.Meine grosszügige Küche ist wie geschaffen für Menschen, die gerne Gastgeber sind. Hier entstehen nicht nur feine Gerichte, sondern auch Erinnerungen - sei es beim Sonntagsbrunch, beim festlichen Dinner oder beim gemütlichen Zusammensein mit Ihren Liebsten.In den Sommermonaten verlagert sich das Leben nach draussen. Der einladende Pavillon und die stilvolle Lounge bilden eine private Wohlfühloase und bieten den idealen Rahmen für entspannte Stunden, gesellige Grillabende oder laue Sommernächte.Meine grosszügige Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienhaus, mit komfortablen Gästezimmern oder einem ruhigen Homeoffice - ich passe mich Ihren individuellen Bedürfnissen an und biete Raum für jede Lebensphase.Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Bauland, das meiner Liegenschaft einen aussergewöhnlichen Mehrwert verleiht. Es eröffnet attraktive Perspektiven für die Zukunft - sei es für eine Erweiterung, ein zusätzliches Bauprojekt oder als nachhaltige Investition. Eine seltene Gelegenheit, die Wohnen und Entwicklungspotenzial auf ideale Weise vereint.Ich bin mehr als eine Immobilie - ich bin ein Zuhause mit Seele, Charme und Zukunft. Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und neue Möglichkeiten wachsen.Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Lassen Sie sich begeistern von einem Haus zum Wohlfühlen.Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Nathalie Jendly gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immoJe suis une maison de caractère - un lieu où se mêlent élégance, confort et multiples possibilités.Dès que vous franchissez le seuil, vous ressentez mon charme particulier. Ma cheminée unique en son genre constitue le coeur de la maison et relie avec élégance le salon et la salle à manger. Véritable séparateur d'espace raffiné, elle crée une atmosphère chaleureuse et invite à profiter pleinement des moments passés en famille et entre amis.Ma cuisine spacieuse est faite pour ceux qui aiment recevoir. C'est ici que naissent non seulement de délicieux plats, mais aussi des souvenirs - que ce soit lors d'un brunch dominical, d'un dîner de fête ou d'un moment convivial avec vos proches.Pendant les mois d'été, la vie se déplace à l'extérieur. Le pavillon accueillant et le salon raffiné forment une oasis de bien-être privée et offrent le cadre idéal pour des moments de détente, des soirées barbecue conviviales ou des nuits d'été douces.Mon agencement spacieux offre de multiples possibilités d'utilisation. Que ce soit comme maison familiale, avec des chambres d'amis confortables ou un bureau à domicile au calme, je m'adapte à vos besoins individuels et offre de l'espace pour chaque étape de la vie.Le terrain constructible supplémentaire constitue un atout majeur qui confère à ma propriété une valeur ajoutée exceptionnelle. Il ouvre des perspectives attrayantes pour l'avenir, que ce soit pour un agrandissement, un projet de construction supplémentaire ou un investissement durable. Une opportunité rare qui allie à la perfection habitat et potentiel de développement.Je suis plus qu'un simple bien immobilier : je suis un foyer doté d'une âme, de charme et d'un avenir. Un lieu où naissent des souvenirs et où de nouvelles possibilités s'épanouissent.Je me ferai un plaisir de vous présenter ce bien exceptionnel lors d'une visite personnalisée. Laissez-vous séduire par une maison où l'on se sent bien.Pour des informations détaillées, des questions ou une visite, Nathalie Jendly se tient volontiers à votre disposition.Vous trouverez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo

Tempo di percorrenza
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1 / 7
4.5 locali, 116m², CHF 1'220'000.–
Seestrandweg 54, 3235 Erlach

La tua nuova casa vicino al lago di Bienne - appartamenti 4,5 locali a Erlach

Lake View Erlach – Appartamenti 4,5 locali esclusivi a Erlach Lake View Erlach combina il comfort moderno con un senso di vita speciale. In una posizione attraente a Erlach, un progetto di costruzione esclusivo con solo cinque appartamenti è in corso di realizzazione. Sono in vendita due appartamenti 4,5 locali spaziosi con 116 m² di spazio abitativo ciascuno: Appartamento al piano terra – CHF 1'260'000 L'appartamento 4,5 locali al piano terra dispone di 116 m² di spazio abitativo e possiede anche una quota di giardino spaziosa di 173 m². La zona esterna privata offre sufficiente spazio per rilassarsi, godere e soggiornare, creando un senso di vita speciale con accesso diretto alla natura. Appartamento al 1° piano – CHF 1'220'000 L'appartamento 4,5 locali al 1° piano offre anch'esso 116 m² di spazio abitativo. La pianta ben pensata e il soggiorno aperto e spazioso creano sufficiente spazio per un alloggio individuale e confortevole. Finestre spaziose, dal pavimento al soffitto e a triplo vetro, offrono locali luminosi e un'atmosfera di vita gradevole in entrambi gli appartamenti. La cucina moderna e le finiture di alta qualità combinano un design contemporaneo con la funzionalità e il comfort. Un locale di stoccaggio pratico con la sua torre di lavaggio crea uno spazio di stoccaggio supplementare e facilita la vita quotidiana. A seconda dei progressi della costruzione, le disposizioni individuali dei locali e i dettagli di finitura possono essere progettati secondo le tue idee personali. Posizione e ambiente Erlach offre una combinazione attraente di alloggio, natura e buona accessibilità. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane e le scuole si trovano nei dintorni. Grazie alle buone connessioni di trasporto pubblico, le località e i centri regionali circostanti sono facilmente raggiungibili. Esistono anche buone connessioni in auto nella direzione di Bienne, Neuchâtel e Berna. Il lago di Bienne, la città storica e numerose possibilità di svago e relax sono praticamente alla tua porta, il che fa di Erlach un luogo di residenza speciale. Un compartimento di cantina appartiene a ciascun appartamento. I posti auto sono in vendita. Gli appartamenti sono facilmente accessibili con l'ascensore e la scala comune. Punti salienti: • 4,5 locali • 116 m² di spazio abitativo • Piano terra: CHF 1'260'000 con 173 m² di quota di giardino • 1° piano: CHF 1'220'000 • Progetto di costruzione esclusivo con solo 5 appartamenti • Piante ben pensate e spaziose • Soggiorno aperto e spazioso • Locali luminosi • Finestre dal pavimento al soffitto e a triplo vetro • Cucina moderna e finiture di alta qualità • Locale di stoccaggio con torre di lavaggio • Compartimento di cantina incluso • Ascensore diretto nel garage • Strutture commerciali e scuole nei dintorni • Buone connessioni di trasporto pubblico • Posizione attraente vicino al lago di Bienne • Progettazione individuale possibile a seconda dei progressi della costruzione Il completamento del progetto di costruzione è previsto essere di circa 18 mesi dopo la concessione del permesso di costruire definitivo. Lake View Erlach – un alloggio moderno in un ambiente dove gli altri trascorrono il loro tempo libero.

Tempo di percorrenza
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4.5 locali, 149m², CHF 1'980'000.–
Seestrandweg 54, 3235 Erlach

Appartamento attico esclusivo di 4,5 locali con 149 m² a Erlach

Lake View Erlach – Appartamento attico esclusivo di 4,5 locali a ErlachLake View Erlach combina il comfort moderno con un senso di vita particolare. In una posizione attraente a Erlach, un progetto di costruzione nuova esclusivo con solo cinque appartamenti in condominio è in corso di realizzazione.Un punto di forza particolare del progetto è l'unico appartamento attico con quasi 160 m² di spazio di vita. Esso occupa l'ultimo piano e offre un allestimento spaziale eccezionalmente spazioso per un alloggio esigente e confortevole.Appartamento attico esclusivo – quasi 160 m² di spazio di vitaL'appartamento attico spazioso di 4,5 locali impressiona con il suo piano di allestimento ben pensato e il vasto spazio di vita e di pranzo aperto. Le proporzioni spaziali spaziose offrono una grande libertà per idee di progettazione individuali e conferiscono all'appartamento un carattere esclusivo.Finestre spaziose, dal pavimento al soffitto e triple vetrate, assicurano locali luminosi e un'atmosfera di vita gradevole. La cucina moderna e la costruzione di alta qualità combinano un design contemporaneo con funzionalità e comfort di vita elevati.Una riduzione pratica con la sua torre di lavaggio propria offre uno spazio di stoccaggio supplementare e semplifica la vita quotidiana. A seconda dei progressi della costruzione, divisioni di locali e dettagli di costruzione individuali possono essere progettati secondo le idee personali. Ciò crea un focolare che può essere adattato individualmente alle esigenze dei suoi futuri proprietari.Essendo l'unico appartamento attico del progetto, questa unità offre una quantità particolare di intimità e di esclusività – ideale per tutti coloro che desiderano combinare un alloggio spazioso in un ambiente attraente con i vantaggi di un edificio nuovo di alta qualità.Posizione e AmbienteErlach offre una combinazione attraente di alloggio, natura e buona accessibilità. Negozi per le esigenze quotidiane e scuole sono situati nei dintorni. Grazie alle buone connessioni di trasporto pubblico, le città e i centri regionali circostanti sono facilmente raggiungibili. Esistono anche buone connessioni in automobile nella direzione di Biel/Bienne, Neuchâtel e Berna.Il lago di Bienne, la città storica e numerose possibilità di svago e di riposo sono praticamente alla porta, il che fa di Erlach un luogo di residenza particolare.Un compartimento di cantina appartiene all'appartamento. Posti auto sono disponibili per la vendita. L'appartamento attico è facilmente raggiungibile con l'ascensore e la scala comune. L'ascensore conduce direttamente al garage.Punti di forza: • Unico appartamento attico del progetto • 4,5 locali • 149 m² di spazio di vita • Garderoba separata • Caminetto nell'appartamento • Tre bagni • Progetto di costruzione nuova esclusivo con solo 5 appartamenti in condominio • Piano di allestimento spazioso e ben pensato • Spazio di vita e di pranzo vasto e aperto • Locali luminosi e spaziosi • Finestre dal pavimento al soffitto e triple vetrate • Cucina moderna e costruzione di alta qualità • Riduzione con torre di lavaggio propria • Compartimento di cantina incluso • Ascensore diretto dal garage all'appartamento • Negozi e scuole nei dintorni • Buone connessioni di trasporto pubblico • Posizione attraente vicino al lago di Bienne • Progettazione individuale possibile in base ai progressi della costruzione • Intimità elevata a causa della posizione esclusiva sul piano attico Il completamento del progetto di costruzione nuova è previsto essere di circa 18 mesi dopo la concessione del permesso di costruire definitivo.Lake View Erlach – un alloggio esclusivo sopra i tetti di Erlach, in un ambiente dove gli altri trascorrono il loro tempo libero.

Tempo di percorrenza
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1 / 4
4.5 locali, 112m², CHF 1'190'000.–
Seestrandstrasse 54, 3235 Erlach

Esclusivo 4,5 locali - Vivere dove gli altri fanno vacanza

Lake View Erlach – Appartamenti esclusivi 4,5 locali a ErlachLake View Erlach combina la modernità con un senso di vita speciale. In una posizione attraente a Erlach, è in corso di realizzazione un progetto di costruzione esclusivo con solo cinque appartamenti.Sono in vendita due appartamenti spaziosi di 4,5 locali con 112 m² di spazio abitativo ciascuno:Appartamento al piano terra – CHF 1'240'000L'appartamento di 4,5 locali al piano terra dispone di 112 m² di spazio abitativo e impressiona anche per una quota di giardino spaziosa di 167 m². Lo spazio esterno privato offre molto spazio per rilassarsi, godere e soggiornare, creando un senso di vita speciale con accesso diretto alla natura.Appartamento al 1° piano – CHF 1'190'000L'appartamento di 4,5 locali al 1° piano offre anch'esso 116 m² di spazio abitativo. La pianta ben pensata e lo spazio di vita e di pranzo aperto creano molto spazio per un soggiorno individuale e confortevole.Finestre spaziose, dal pavimento al soffitto e a triplo vetro, offrono locali luminosi e un'atmosfera di vita piacevole in entrambi gli appartamenti. La cucina moderna e la costruzione di alta qualità combinano un design contemporaneo con la funzionalità e il comfort.Un lavatoio pratico crea un comfort supplementare e semplifica la vita quotidiana. A seconda dei progressi della costruzione, le divisioni di locale e i dettagli di costruzione individuali possono essere progettati secondo le vostre idee personali.Posizione e ambienteErlach offre una combinazione attraente di vita, natura e buona accessibilità. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane e le scuole si trovano nei dintorni. Grazie alle buone connessioni di trasporto pubblico, i villaggi e i centri regionali circostanti sono facilmente raggiungibili. Ci sono anche buone connessioni in auto nella direzione di Biel/Bienne, Neuchâtel e Berna.Il lago di Bienne, la città storica e numerose possibilità di svago e di relax sono praticamente a portata di mano, il che fa di Erlach un luogo di vita speciale.Un compartimento di cantina appartiene a ciascun appartamento. I posti auto sono in vendita. Gli appartamenti sono facilmente raggiungibili con l'ascensore e la scala comune.Punti di forza: • 4,5 locali • 112 m² di spazio abitativo • Progetto di costruzione esclusivo con solo 5 appartamenti • Piani ben pensati e spaziosi • Spazio di vita e di pranzo aperto • Locali luminosi • Finestre dal pavimento al soffitto e a triplo vetro • Cucina moderna e costruzione di alta qualità • Lavatoio con torre di lavaggio propria • Compartimento di cantina incluso • Ascensore diretto nel garage • Strutture commerciali e scuole nei dintorni • Buone connessioni di trasporto pubblico • Posizione attraente vicino al lago di Bienne • Progettazione individuale possibile in base ai progressi della costruzione Il completamento del progetto di costruzione è previsto in circa 18 mesi dopo la concessione del permesso di costruire definitivo.Lake View Erlach – vita moderna in un ambiente dove gli altri trascorrono il loro tempo libero.

Tempo di percorrenza
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  • Modern two-story house with red and grey exterior, large windows, and a small garden area.
  • Modern outdoor area with a small swimming pool, surrounded by rocks and plants, featuring a covered patio with lounge chairs and a view of the surrounding neighborhood.
  • Modern house with a spacious garden featuring a small pond, wooden decking, and surrounding greenery.
  • A small outdoor seating area with a round metal table and two matching chairs on a gravel surface, adjacent to a wooden deck and a modern building with a glass wall.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, stainless steel appliances, and a central island with glass-fronted cabinets.
  • Bright, modern living and dining area with large glass walls and a skylight, featuring a grey sofa, white dining table with chairs, a cat tree, and potted plants.
  • Modern living room with large windows, grey sofa, coffee table, armchair, television, fireplace, floor lamp, and potted plants.
  • Modern hallway with dark tiled floor, staircase with metal railing, white walls, and a small blue basket on the stairs. A white cabinet is visible on the right side.
  • Modern bathroom with white tiles, a glass-enclosed shower, a white sink, and a toilet. Blue towels are placed on the floor and near the sink.
  • Modern bathroom with dark tiled floor, white sink, sleek faucet, large windows, and a view of the outdoor area.
  • Modern bathroom with a large bathtub, sleek sink, and large windows offering a view of the adjacent room.
  • A modern bedroom with a wooden bed frame, purple bedding, and a blue floral duvet. The room features white walls, dark tiled flooring, and a window with white and blue curtains.
  • A small, unfurnished room with white walls, black tiled floor, and a single cabinet with glass doors and drawers.
  • Modern kitchen with red walls, black countertops, bar counter, stools, wine bottle, candles, mirror, framed pictures, salt and pepper shakers, and a wine rack.
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5.5 locali, 183m², CHF 1'550'000.–
Hinter den Häusern 15, 3235 Erlach
  • Modern multi-story apartment building with balconies, surrounded by landscaped gardens and trees with colorful flowers.
  • Spacious living room with large windows overlooking a lush, green outdoor area. The room features a grey sofa, black armchairs, a white dining table with chairs, and a potted plant. The walls are white, and the floor is made of wood. There is also a frame
  • Spacious living room with large windows, modern furniture including a glass coffee table and comfortable sofas, and a kitchen area visible in the background. The room has a minimalist and contemporary design with neutral colors and natural elements like t
  • Spacious open-plan living area with large windows, modern furniture including a black dining table and chairs, and comfortable leather bean bag chairs on a green rug. The kitchen area is visible in the background with light-colored cabinets.
  • Modern, multi-story apartment building with white exterior, large windows, and balconies. The building is situated on a grassy field with yellow flowers.
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4.5 locali, 106m², CHF 1'300'000.–
Hinter den Häusern, 3235 Erlach

Appartamento nuovo di 4,5 locali a Erlach

TROVA IL DOSSIER DI VENDITA COMPLETO SUL NOSTRO SITO WEB.Il progetto consiste in due edifici, uno dei quali è in vendita, e seduce già al primo sguardo con il calore dei loro materiali nobili e la loro integrazione sottile nel paesaggio circostante. Immersi in un contesto naturale eccezionale, a pochi passi dal lago e dall'isola di Saint-Pierre, questi edifici si elevano in armonia su più livelli e ospitano complessivamente 22 appartamenti PPE di alta gamma.Le tipologie vanno dal 2½ al 4½ locali, progettate per soddisfare le aspettative delle famiglie. Ogni appartamento offre volumi generosi, con una cucina aperta su un ampio spazio di vita, che invita a momenti di condivisione e convivialità. Le camere da letto luminose, i bagni eleganti e funzionali, nonché gli spazi di stoccaggio ben pensati, garantiscono un comfort ottimale nella vita quotidiana.Ogni appartamento beneficia di un balcone o di una terrazza, vere estensioni esterne dove si può godere appieno della calma e della bellezza del luogo. I veicoli, per loro parte, trovano il loro posto discretamente in un parcheggio sotterraneo, preservando così l'estetica e la quiete dei dintorni.Questo progetto incarna l'alleanza perfetta tra il fascino naturale di Erlach e la raffinatezza di un habitat moderno. Offre più di un semplice luogo di residenza, ma un modo di vivere unico in un ambiente privilegiato e ispirante.

Tempo di percorrenza
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  • Modern, multi-story apartment building with white exterior, large windows, and balconies. The building is situated on a grassy field with yellow flowers.
  • Modern multi-story apartment building with balconies, surrounded by landscaped gardens and trees. The building has a clean, minimalist design with large windows and a mix of light and dark colors.
  • Spacious living room with large windows overlooking a lush, green outdoor area. The room features a grey sofa, black armchairs, a white dining table with chairs, and a potted plant. The walls are white, and the floor is made of wood. There is also a frame
  • Spacious living room with large windows, modern furniture including a glass coffee table and comfortable sofas, and a kitchen area visible in the background.
  • Spacious open-plan living area with large windows providing a view, grey concrete flooring, black leather sofas, black dining table and chairs, built-in kitchen with light cabinets, and a potted plant.
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3.5 locali, 90m², CHF 1'060'000.–
Hinter den Häusern, 3235 Erlach

Appartamento nuovo di 3,5 locali a Erlach

TROVA IL DOSSIER DI VENDITA COMPLETO SUL NOSTRO SITO WEB.Il progetto consiste in due edifici, uno dei quali è destinato alla vendita, e seduce già al primo sguardo con il calore dei suoi materiali nobili e la sua integrazione sottile nel paesaggio circostante. Inserito in un contesto naturale eccezionale, a pochi passi dal lago e dall'isola di Saint-Pierre, questi edifici si ergono in armonia su più livelli e ospitano un totale di 22 appartamenti PPE di alta gamma.Le tipologie vanno dal 2½ al 4½ locali, pensate per rispondere alle aspettative delle famiglie. Ogni appartamento offre volumi generosi, con una cucina aperta su un ampio spazio di vita, che invita a momenti di condivisione e convivialità. Le camere da letto luminose, i bagni eleganti e funzionali, nonché gli spazi di stoccaggio ben pensati, garantiscono un comfort ottimale nella vita quotidiana.Ogni appartamento beneficia di un balcone o di una terrazza, vere estensioni esterne dove si può apprezzare appieno la calma e la bellezza del luogo. I veicoli, per loro parte, trovano il loro posto discretamente in un parcheggio sotterraneo, preservando così l'estetica e la quiete dei dintorni.Questo progetto incarna l'alleanza perfetta tra il fascino naturale di Erlach e la raffinatezza di un habitat moderno. Offre molto più di un semplice luogo di residenza, ma uno stile di vita unico in un ambiente privilegiato e ispiratore.

Tempo di percorrenza
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  • Spacious living room with large windows overlooking a lush, green outdoor area. The room features a grey sofa, black armchairs, a white dining table with chairs, and a potted plant. The walls are white, and the floor is made of wood. There is also a frame
  • Modern multi-story apartment building with balconies, surrounded by landscaped gardens and trees. The building has a clean, minimalist design with large windows and a mix of light and dark colors.
  • Spacious living room with large windows, modern furniture including a glass coffee table and comfortable sofas, and a kitchen area visible in the background. The room has a minimalist and contemporary design with neutral colors and natural elements like t
  • Spacious open-plan living area with large windows, modern furniture including a dining table, black leather sofas, and a black coffee table. The room has a minimalist and contemporary design with a green rug and potted plant adding natural elements.
  • Modern, multi-story apartment building with white exterior, large windows, and balconies. The building is situated on a grassy field with yellow flowers.
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2.5 locali, 65m², CHF 690'000.–
Hinter den Häusern, 3235 Erlach

Appartamento nuovo di 2,5 locali a Erlach

TROVA IL DOSSIER DI VENDITA COMPLETO SUL NOSTRO SITO WEB.Il progetto consiste in due edifici, uno dei quali è in vendita, che seducono già alla prima occhiata con il calore dei loro materiali nobili e la loro integrazione sottile nel paesaggio circostante. Immersi in un contesto naturale eccezionale, a pochi passi dal lago e dall'isola di Saint-Pierre, questi edifici si ergono in armonia su più livelli e ospitano complessivamente 22 appartamenti PPE di alta gamma.Le tipologie vanno dal 2½ al 4½ locali, pensate per rispondere alle aspettative delle famiglie. Ogni appartamento offre volumi generosi, con una cucina aperta su un ampio spazio di vita, che invita a momenti di condivisione e convivialità. Le camere da letto luminose, i bagni eleganti e funzionali, nonché gli spazi di stoccaggio ben pensati, garantiscono un comfort ottimale nella vita quotidiana.Ogni appartamento beneficia di un balcone o di una terrazza, vere estensioni esterne dove si può apprezzare appieno la calma e la bellezza del luogo. I veicoli, per loro parte, trovano un posto discreto in un parcheggio sotterraneo, preservando così l'estetica e la quiete dei dintorni.Questo progetto incarna l'alleanza perfetta tra il fascino naturale di Erlach e la raffinatezza di un'abitazione moderna. Offre molto più di un semplice luogo di residenza, ma uno stile di vita unico in un ambiente privilegiato e ispirante.

Tempo di percorrenza
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Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Erlach: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Erlach?

Erlach si trova nel canton Berna. Erlach è conosciuto per il suo centro storico ben conservato, la posizione sulle rive del Lago di Bienne e il collegamento con la vicina zona dell’Isola di San Pietro. Ha un carattere da piccola città che attrae chi cerca un contesto più tranquillo con accesso diretto all’acqua e alle colline del Giura circostanti.

Com'è il mercato immobiliare a Erlach?

Il mercato immobiliare di Erlach è in genere definito da un’offerta limitata, da un patrimonio abitativo su scala di villaggio e da una domanda di acquirenti che apprezzano un contesto lacustre e panoramico.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 765 000 CHF
    • Questo è 6,1 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 675 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 981 055 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 940 000 CHF
    • Questo è 25,5 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 795 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 300 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 560 CHF
    • Questo è 5,5 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 296 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 886 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-erlach

Aliquote fiscali

Erlach ha un'aliquota fiscale generale del 14,43 %. Si confronta con 15,02 % per il canton Berna e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 19,12 %
    • Coppia sposata senza figli: 13,91 %
    • Coppia con figli: 9,93 %
    • Pensionato sposato: 18,27 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 16 250 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 30 275 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 35 815 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 11 795 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 22 730 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 1,14 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 808
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 5 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 1 394, con una quota di stranieri del 16,93 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 74 800 CHF. Questo è 8,6 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,51 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 49 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 36 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 39 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 22 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Erlach?

La vita quotidiana a Erlach è scandita dal lago, dal centro storico e dal facile accesso ai percorsi per passeggiate e biciclette nella campagna circostante. Il comune offre un ritmo residenziale tranquillo, con servizi locali, piccole attività di accoglienza e svaghi all’aria aperta a portata di mano.

Quali stili di vita si adattano a Erlach?

Erlach si adatta a chi cerca una residenza principale tranquilla, a chi acquista una seconda casa e a chi apprezza la vita in riva al lago. Può interessare anche coppie e pensionati che preferiscono una comunità più piccola, con un forte senso del luogo e un facile accesso alla natura.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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