4 risultati - Immobili in vendita: Erlach

Amore per la terra nel cuore delle vigne

Nella città di Seeland di Erlach, immersa nei vigneti del Jolimont, si trova questa incantevole casa di campagna influenzata dalla storia. La proprietà si distingue per la sua posizione soleggiata a sud e la bella vista sul lago di Bienne fino alle Alpi. Situata ai margini della città storica di Erlach, la proprietà combina tranquillità, natura e molto spazio per realizzare sogni individuali. La regione offre una alta qualità della vita, grazie alla sua vicinanza al lago e al Giura, nonché a una offerta culturale diversificata. Questa proprietà è rivolta a acquirenti che cercano una vista unica sul lago di Bienne e sono disposti a sfruttare il potenziale di questa casa con una ristrutturazione o una strategia di sviluppo a lungo termine. Sono disponibili diverse possibilità di utilizzo; sia come spaziosa casa familiare, sia come casa multigenerazionale o come progetto per gli amanti di case con charme e atmosfera.Descrizione della stanza La casa del 1941 combina carattere autentico e spazi generosi con un terreno eccezionalmente ampio. Attraverso un vestibolo, si accede al piano terra, dove un ampio ingresso accoglie, che si apre su tutte le stanze. L'altezza del soffitto impressionante e il parquet a forma di pesce donano alle stanze da vivere una generosità e un'atmosfera stilosa. La sala da pranzo e da soggiorno con camino forma il cuore della casa e invita a soggiornare. Il giardino d'inverno adiacente amplia lo spazio di vita e offre un accesso diretto al giardino. La cucina spaziosa dispone anche di un'uscita all'esterno. Questo livello è completato da un'altra stanza e un bagno con vasca da bagno. Al piano superiore, quattro belle camere e un bagno con doccia attendono. Si trova uno spazio di stoccaggio nel sottotetto. Un punto di forza particolare è il grande giardino a terrazze, che si integra armoniosamente nella posizione e crea ritiri attraenti con vista. Potenziale Questa offerta speciale è completata dalla dimensione del terreno eccezionale: la riserva di terreno edificabile esistente apre opportunità di sviluppo interessanti e offre spazio per esaminare una suddivisione o un progetto di costruzione nuovo aggiuntivo.

Bauland und charmantem Haus

Erlach Zwei Parzellen - eine besondere Gelegenheit: 6.5-Zimmer-Wohnhaus mit 337 m² Bauland in ErlachEin charmantes Zuhause und zusätzliches Bauland - eine attraktive Kombination für Menschen mit Wohnträumen und Zukunftsplänen.In der idyllischen Gemeinde Erlach am Bielersee erwartet Sie eine besondere Immobiliengelegenheit: Ein charaktervolles 6.5-Zimmer-Wohnhaus und eine direkt angrenzende, eigenständige Baulandparzelle mit 337 m².Die beiden Parzellen bilden ein gemeinsames Verkaufsangebot und werden ausschliesslich zusammen veräussert.337 m² Bauland - zusätzliche Perspektiven für die ZukunftEin besonderes Highlight dieses Angebots ist die separate Baulandparzelle mit 337 m², die unmittelbar an das bestehende Wohnhaus angrenzt.Sie eröffnet interessante Möglichkeiten für die Zukunft - sei es als langfristige Investition, für ein zusätzliches Bauprojekt oder zur individuellen Weiterentwicklung des Grundstücks.Die konkrete Bebauung und Nutzung richten sich nach den geltenden baurechtlichen Bestimmungen und den erforderlichen Bewilligungen.Die beiden eigenständigen Parzellen werden als Einheit angeboten und ausschliesslich gemeinsam verkauft.Ein Zuhause mit Charakter und PersönlichkeitIch bin ein Zuhause mit Charme und Persönlichkeit - ein Ort, an dem stilvolles Wohnen und Geborgenheit aufeinandertreffen.Mein einzigartiges Cheminée bildet als stilvoller Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre.Die grosszügige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein, während der gemütliche Pavillon und die stilvolle Lounge im Aussenbereich zum Entspannen und Verweilen einladen.Mit meinen 6.5 Zimmern biete ich vielseitige Möglichkeiten - ob für Familien, Gäste oder ein ruhiges Homeoffice. Hier findet jede Lebensphase ihren passenden Raum.Wohnen, geniessen und in die Zukunft investierenDiese besondere Kombination verbindet den Charme eines bestehenden Wohnhauses mit den Perspektiven einer zusätzlichen Baulandparzelle.Während das Wohnhaus bereits heute ein gemütliches Zuhause mit viel Persönlichkeit bietet, schafft das angrenzende Bauland Raum für neue Ideen und zukünftige Möglichkeiten.Zwei Parzellen, ein gemeinsames Angebot und zahlreiche Perspektiven - eine interessante Gelegenheit in Erlach am Bielersee.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vor und zeigen Ihnen die Möglichkeiten, die sich durch die Kombination von Wohnhaus und Bauland eröffnen.Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Nathalie Jendly von Follow Immobilien gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Follow Immobilien - persönlich, engagiert und an Ihrer Seite. Deux parcelles - une opportunité exceptionnelle : Maison de 6,5 pièces avec terrain constructible de 337 m² à CerlierUne maison pleine de charme et un terrain constructible supplémentaire - une combinaison attractive pour celles et ceux qui rêvent d'un nouveau chez-soi tout en envisageant l'avenir.Dans la charmante commune de Cerlier (Erlach), au bord du lac de Bienne, découvrez une opportunité immobilière particulière : une maison de 6,5 pièces pleine de caractère, accompagnée d'une parcelle constructible indépendante de 337 m², directement attenante à la propriété.Les deux parcelles constituent une seule et même offre et sont vendues exclusivement ensemble.337 m² de terrain constructible - de belles perspectives pour l'avenirL'un des principaux atouts de cette offre réside dans la parcelle constructible indépendante de 337 m², située directement à côté de la maison existante.Ce terrain ouvre de nombreuses perspectives pour l'avenir, que ce soit dans le cadre d'un investissement à long terme, de la réalisation d'un projet de construction supplémentaire ou d'un développement personnalisé de la propriété.Les possibilités concrètes de construction et d'utilisation restent soumises aux dispositions légales en matière d'aménagement du territoire et de construction, ainsi qu'à l'obtention des autorisations nécessaires.Les deux parcelles, juridiquement distinctes, sont proposées comme un ensemble immobilier et seront vendues exclusivement ensemble.Une maison pleine de charme et de personnalitéJe suis une maison pleine de charme et de caractère, un lieu où élégance, confort et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement.Ma cheminée unique, véritable pièce maîtresse de la maison, sépare élégamment le salon de la salle à manger tout en créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Ma cuisine spacieuse invite à partager de délicieux moments en famille ou entre amis, tandis que le charmant pavillon et l'espace lounge aménagés à l'extérieur offrent un cadre idéal pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours.Avec mes 6,5 pièces, je propose de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour accueillir une famille, recevoir des invités ou créer un espace de télétravail au calme. Ici, chaque étape de la vie trouve naturellement sa place.Habiter, profiter et investir dans l'avenirCette combinaison particulière réunit le charme d'une maison existante et les perspectives offertes par une parcelle constructible supplémentaire.Alors que la maison constitue dès aujourd'hui un lieu de vie chaleureux et plein de personnalité, le terrain attenant offre un espace propice à de nouvelles idées et à de futurs projets.Deux parcelles, une seule offre et de nombreuses perspectives - une belle opportunité immobilière à Cerlier, au bord du lac de Bienne.Avons-nous éveillé votre intérêt ?Nous serions ravis de vous faire découvrir cette propriété lors d'une visite personnalisée et de vous présenter les différentes possibilités offertes par cette combinaison d'une maison et d'un terrain constructible.Pour toute information complémentaire, question ou organisation d'une visite, Nathalie Jendly de Follow Immobiliense tient volontiers à votre disposition.Nous nous réjouissons de votre prise de contact.Follow Immobilien - à votre écoute, engagés et à vos côtés.

Charmantes Haus mit Bauland

Erlach Ich bin ein Zuhause mit Charakter - ein Ort, an dem stilvolles Wohnen, Geborgenheit und vielfältige Möglichkeiten aufeinandertreffen.Schon beim Betreten spüren Sie meinen besonderen Charme. Mein einzigartiges Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und verbindet den Wohn- und Essbereich auf elegante Weise. Als stilvoller Raumteiler schafft es eine behagliche Atmosphäre und lädt dazu ein, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden in vollen Zügen zu geniessen.Meine grosszügige Küche ist wie geschaffen für Menschen, die gerne Gastgeber sind. Hier entstehen nicht nur feine Gerichte, sondern auch Erinnerungen - sei es beim Sonntagsbrunch, beim festlichen Dinner oder beim gemütlichen Zusammensein mit Ihren Liebsten.In den Sommermonaten verlagert sich das Leben nach draussen. Der einladende Pavillon und die stilvolle Lounge bilden eine private Wohlfühloase und bieten den idealen Rahmen für entspannte Stunden, gesellige Grillabende oder laue Sommernächte.Meine grosszügige Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienhaus, mit komfortablen Gästezimmern oder einem ruhigen Homeoffice - ich passe mich Ihren individuellen Bedürfnissen an und biete Raum für jede Lebensphase.Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Bauland, das meiner Liegenschaft einen aussergewöhnlichen Mehrwert verleiht. Es eröffnet attraktive Perspektiven für die Zukunft - sei es für eine Erweiterung, ein zusätzliches Bauprojekt oder als nachhaltige Investition. Eine seltene Gelegenheit, die Wohnen und Entwicklungspotenzial auf ideale Weise vereint.Ich bin mehr als eine Immobilie - ich bin ein Zuhause mit Seele, Charme und Zukunft. Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und neue Möglichkeiten wachsen.Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Lassen Sie sich begeistern von einem Haus zum Wohlfühlen.Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Nathalie Jendly gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immoJe suis une maison de caractère - un lieu où se mêlent élégance, confort et multiples possibilités.Dès que vous franchissez le seuil, vous ressentez mon charme particulier. Ma cheminée unique en son genre constitue le coeur de la maison et relie avec élégance le salon et la salle à manger. Véritable séparateur d'espace raffiné, elle crée une atmosphère chaleureuse et invite à profiter pleinement des moments passés en famille et entre amis.Ma cuisine spacieuse est faite pour ceux qui aiment recevoir. C'est ici que naissent non seulement de délicieux plats, mais aussi des souvenirs - que ce soit lors d'un brunch dominical, d'un dîner de fête ou d'un moment convivial avec vos proches.Pendant les mois d'été, la vie se déplace à l'extérieur. Le pavillon accueillant et le salon raffiné forment une oasis de bien-être privée et offrent le cadre idéal pour des moments de détente, des soirées barbecue conviviales ou des nuits d'été douces.Mon agencement spacieux offre de multiples possibilités d'utilisation. Que ce soit comme maison familiale, avec des chambres d'amis confortables ou un bureau à domicile au calme, je m'adapte à vos besoins individuels et offre de l'espace pour chaque étape de la vie.Le terrain constructible supplémentaire constitue un atout majeur qui confère à ma propriété une valeur ajoutée exceptionnelle. Il ouvre des perspectives attrayantes pour l'avenir, que ce soit pour un agrandissement, un projet de construction supplémentaire ou un investissement durable. Une opportunité rare qui allie à la perfection habitat et potentiel de développement.Je suis plus qu'un simple bien immobilier : je suis un foyer doté d'une âme, de charme et d'un avenir. Un lieu où naissent des souvenirs et où de nouvelles possibilités s'épanouissent.Je me ferai un plaisir de vous présenter ce bien exceptionnel lors d'une visite personnalisée. Laissez-vous séduire par une maison où l'on se sent bien.Pour des informations détaillées, des questions ou une visite, Nathalie Jendly se tient volontiers à votre disposition.Vous trouverez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo

Nuova costruzione: parte di casa con giardino e stanza hobby

Da giugno/luglio 2027, una casa a schiera di alta qualità sarà costruita in costruzione ibrida moderna in legno. La combinazione di legno e elementi di costruzione massicci garantisce una alta qualità di costruzione, efficienza energetica e longevità. Dotata di un sistema solare per la produzione di energia sostenibile.L'edificio è diviso in due metà e comprende due unità abitative di circa 150 m² di superficie abitabile ciascuna. Ogni unità è progettata come un appartamento di 5,5 locali su tre piani e colpisce per un concetto di locali generoso e funzionale con un alto livello di comfort di vita.La metà della casa di 5,5 locali comprende 150m² di spazio di vita : • Piano terra: Ingresso, grande cucina, 1 locale, bagno con doccia, lavanderia • Primo piano: Corridoio, 3 camere da letto (suite genitori con cabina armadio, balcone e accesso diretto al bagno), grande bagno con vasca e doccia • Seminterrato: Stanza hobby 37m² con allacciamento idrico per attività di svago individuali • Mansarda: Spazio aperto, accessibile attraverso una scala a scomparsa nel corridoio del primo piano • Accesso diretto al giardino privato di 188m² con un'area di soggiorno in giardino coperta • Balcone coperto al primo piano • Due posti auto esterni coperti con allacciamento di base per la mobilità elettrica • Locale di deposito condiviso per biciclette • Area di ingresso esterna chiusa con scala diretta al seminterrato verso la stanza hobby e le stanze tecniche • Altezze dei locali: Piano terra: 2,4m / Primo piano: 2,6m / Mansarda: 1,9m (travi) Una caratteristica importante di questo progetto di costruzione nuova è la libertà di progettazione individuale nella costruzione interna.Caratteristiche aggiuntiveSistema di riscaldamento: Una pompa di calore aria-acqua serve come generatore di calore. Il riscaldamento e la preparazione dell'acqua calda sono supportati da un sistema solare con accumulo di batteria. Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento.Progettazione interna: I pavimenti, le pareti, la cucina e le celle umide possono essere realizzati in modo individuale secondo il budget delle offerte dei costruttori. Ciò ti dà la possibilità di progettare la costruzione secondo le tue idee e esigenze personali mantenendo un budget chiaramente definito.Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento personale, siamo a tua disposizione.

Appartamento in mansarda, 139 m2 di superficie abitabile netta con piano sottotetto espandibile con finestra esistente

La nostra offerta: Un appartamento in mansarda orientato a sud, soleggiato, tranquillo e luminoso con 5,5 stanze a Hagneck, vicino alla stazione ferroviaria BTI. L'appartamento ha 139 m2 di superficie abitabile netta con cucina aperta su area pranzo, ampio soggiorno con camino a aria calda e 59m2 di spazio utilizzabile netto, 2 celle umide con 1 x bagno/WC e 1 x doccia/WC, entrambe con finestra e luce diurna, 4 stanze e terrazza con bella vista sulle Alpi bernesi.L'offerta è completata da una lavanderia e una stanza di essiccazione private di 18,20 m2 e una stanza in cantina.Inoltre, il sottotetto sopra l'appartamento può essere ampliato e utilizzato come spazio abitativo supplementare. Un'altra stanza o una galleria troverebbe bene il suo posto lì.L'appartamento si trova al 2° piano superiore di una casa multifamiliare con 8 unità abitative vicino alla stazione ferroviaria BTI a Hagneck.La casa multifamiliare è in buone condizioni. Nel 2020, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento a pompa di calore geotermico. Nel 2024, la facciata è stata completamente rinnovata e installato un nuovo illuminazione esterna.Per le vostre auto, 1 posto auto nel vicino edificio Akazienweg 1 e 1 posto auto esterno sono disponibili. Il posto auto esterno è incluso nel prezzo di vendita pubblicato. Il posto auto ha il suo proprio numero di registro fondiario e potrebbe essere venduto separatamente. Non è incluso nel prezzo pubblicato.Biel può essere raggiunta in auto in circa 20 minuti. In treno, ci vuole circa 30 minuti.Avete letto l'annuncio fino a questo punto? Allora potrebbe valere la pena contattarci tramite il modulo di contatto o per telefono. Riceverete allora da noi la documentazione completa di vendita con ulteriori informazioni, importanti e interessanti sull'appartamento e la proprietà globale. Saremmo felici di prenotare il vostro appuntamento di visita.