Un ambiente di vita privilegiato tra vigneti e foresta, a pochi minuti da Neuchâtel!

Cerchi una casa spaziosa, luminosa e ideale, dove tranquillità, natura e comfort si coniugano quotidianamente?

Scopri questa bellissima villa individuale di 7,5 locali, costruita nel 2006, che offre circa 220 m² di spazio abitabile su un terreno generoso di 907 m².

Situata a Cressier, in un'area residenziale particolarmente tranquilla, alla fine di una strada senza uscita, questa proprietà beneficia di un ambiente privilegiato ai margini della foresta e a proximità immediata dei vigneti. Un vero e proprio rifugio di pace, pur rimanendo vicino alle comodità e ai principali assi di comunicazione.

SPAZI DI VITA GENEROSI E LUMINOSI

La casa, distribuita su tre livelli, offre una particolare disposizione adatta alla vita di famiglia.

Al piano terra:

• Una cucina spaziosa e attrezzata con molti spazi di stoccaggio e superfici di lavoro in pietra

• Un ampio soggiorno accogliente e luminoso

• Una bella sala da pranzo aperta all'esterno

• Accesso diretto alla grande terrazza coperta

• Un ripostiglio e un bagno per gli ospiti

Al piano superiore:

• Cinque camere da letto, che possono ospitare una grande famiglia o essere adibite a studio

• Un bagno

Al piano inferiore:

• Una suite parentale confortevole con bagno privato e cabina armadio

• Una lavanderia e un locale tecnico

• Due cantine che offrono spazi di stoccaggio generosi

• Accesso diretto all'esterno

ESTERNI CHE INVITANO A GODERE DI OGNI STAGIONE

Uno dei veri punti di forza di questa proprietà risiede nei suoi esterni.

La magnifica terrazza coperta, accessibile direttamente dalle aree di vita, costituisce uno spazio supplementare particolarmente apprezzabile. Consente di ricevere famiglia e amici, condividere pasti lunghi o semplicemente godere del giardino, al riparo dal sole e dalle intemperie.

Il grande terreno, curato con attenzione, comprende prati, alberi da frutto, un orto e un campo da petanque. Un ambiente ideale per i bambini, gli appassionati di giardinaggio e i momenti di convivialità.

CONFORT E ATTREZZATURE

• Costruzione massiccia del 2006

• Riscaldamento a pavimento

• Impianto fotovoltaico da 6,75 kWc, realizzato nel 2023

• Certificato energetico CECB: classe C

• Aspirapolvere centrale

• Tre posti auto

• Riscaldamento a olio

UNA POSIZIONE IDEALE TRA NEUCHÂTEL E BIENNE

La comune di Cressier, situata nel cuore dell'Entre-deux-Lacs, offre una qualità di vita apprezzabile, tra vigneti, foreste e campagna.

La casa beneficia di una posizione particolarmente piacevole, pur rimanendo vicino alle infrastrutture essenziali:

• Scuola primaria e accoglienza extrascolastica, a circa 700 m a piedi

• Negozio, farmacia e ufficio postale, a circa 15 minuti a piedi

• Stazione ferroviaria di Cressier, a circa 1,3 km

• Accesso autostradale A5, a circa 2,2 km

• Neuchâtel facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici

UNA CASA PER VIVERE, RICEVERE E GODERE!

Con le sue sei camere da letto, gli spazi interni generosi, il grande giardino e la posizione privilegiata, questa proprietà sedurrà le famiglie in cerca di spazio, comfort e serenità.

Prezzo di vendita: CHF 1'690'000.–

Disponibilità da concordare.

Siamo a vostra disposizione per inviarvi la brochure di vendita completa e organizzare una visita.

Bigler & Cinotti SNC – Neuchâtel

info@biglercinotti.ch