Ein privilegiertes Wohnambiente zwischen Weinbergen und Wald, nur wenige Minuten von Neuchâtel!

Sie suchen ein geräumiges, helles und ideal gelegenes Haus, in dem Ruhe, Natur und Komfort sich täglich verbinden?

Entdecken Sie diese wunderschöne Einzelvilla mit 7,5 Zimmern, die 2006 erbaut wurde und etwa 220 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 907 m² bietet.

Sie liegt in Cressier, in einem besonders ruhigen Wohngebiet, am Ende einer Sackgasse, und profitiert von einer privilegierten Umgebung am Waldrand und in unmittelbarer Nähe der Weinberge. Ein wahrer Friedenshort, der dennoch nahe an den Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrswegen liegt.

GROßZÜGIGE UND HELLE WOHNBEREICHE

Die auf drei Ebenen verteilte Villa bietet eine besonders familienfreundliche Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss:

Im Obergeschoss:

• Fünf Schlafzimmer, die eine große Familie beherbergen oder als Büro genutzt werden können

• Ein Badezimmer

Im Untergeschoss:

• Zwei Keller, die großzügige Abstellmöglichkeiten bieten

• Ein direkter Zugang nach außen

AUßENBEREICHE, DIE ZUM GENIEßEN JEDER JAHRESZEIT EINLADEN

Einer der wahren Vorzüge dieser Immobilie liegt in ihren Außenbereichen.

Die großzügige, überdachte Terrasse, die direkt von den Wohnbereichen zugänglich ist, bildet einen besonders wertvollen zusätzlichen Raum. Sie ermöglicht es, Familie und Freunde zu empfangen, lange Mahlzeiten zu teilen oder einfach den Garten unter Schutz vor Sonne und Wetter zu genießen.

Das großzügige, sorgfältig angelegte Grundstück umfasst Rasenflächen, Obstbäume, einen Gemüsegarten sowie einen Petanque-Platz. Eine ideale Umgebung für Kinder, Gartenfreunde und gesellige Momente.

KOMFORT UND AUSSTATTUNG

• Massive Bauweise aus dem Jahr 2006

• Fußbodenheizung

• Photovoltaikanlage mit 6,75 kWc, die 2023 installiert wurde

• Energiezertifikat CECB: Klasse C

• Zentralstaubsauger

• Drei Parkplätze

• Ölheizung

IDEALE LAGE ZWISCHEN NEUCHÂTEL UND BIENNE

Die Gemeinde Cressier, die sich im Herzen des Entre-deux-Lacs befindet, bietet eine schätzbare Lebensqualität zwischen Weinbergen, Wäldern und Landschaft.

Das Haus profitiert von einer besonders angenehmen Lage, die dennoch nahe an den wichtigsten Infrastrukturen liegt:

• Grundschule und außerschulische Betreuung, etwa 700 m zu Fuß entfernt

• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Postamt, etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt

• Bahnhof Cressier, etwa 1,3 km entfernt

• Autobahnzufahrt A5, etwa 2,2 km entfernt

• Neuchâtel ist leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar

EIN HAUS, UM ZU LEBEN, ZU EMPFANGEN UND ZU GENIEßEN!

Mit seinen sechs Schlafzimmern, den großzügigen Innenräumen, dem großen Garten und der privilegierten Lage wird diese Immobilie Familien ansprechen, die nach Raum, Komfort und Ruhe suchen.

Verkaufspreis: CHF 1'690'000.–

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständige Verkaufsbroschüre zuzusenden und einen Besuch zu organisieren.

Bigler & Cinotti SNC – Neuchâtel

info@biglercinotti.ch