Comprare e affittare immobili a Arch: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Arch?
Arch si trova nel canton Berna. Arch è una piccola comune del Seeland bernese, nota per il suo contesto rurale e per il forte legame con l’agricoltura. Attira acquirenti che cercano un ambiente di villaggio tranquillo, pur restando vicini a centri di lavoro e di servizi più grandi nel cantone.
Com'è il mercato immobiliare a Arch?
Il mercato immobiliare di Arch è in genere caratterizzato da un’offerta limitata di case su scala di villaggio e da una domanda costante da parte delle famiglie locali e dei pendolari.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 624 580 CHF
- Questo è 23,3 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 490 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 695 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 695 000 CHF
- Questo è 44,9 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 620 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 998 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 430 CHF
- Questo è 13,3 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 190 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 790 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Arch ha un'aliquota fiscale generale del 15,12 %. Si confronta con 15,02 % per il canton Berna e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 20,02 %
- Coppia sposata senza figli: 14,6 %
- Coppia con figli: 10,44 %
- Pensionato sposato: 19,12 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 17 060 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 31 685 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 37 495 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 12 445 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 23 880 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 2,18 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 873
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 85 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 1 744, con una quota di stranieri del 8,72 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 65 945 CHF. Questo è 19,5 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,97 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 68 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 17 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 44 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 11 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Arch?
La vita quotidiana ad Arch è semplice e tranquilla, con un carattere di villaggio, la campagna nelle vicinanze e un accesso agevole al Seeland circostante. Il tempo libero ruota spesso attorno a passeggiate, ciclismo e al paesaggio rurale, mentre per gli acquisti di tutti i giorni e i servizi ci si rivolge spesso ai centri maggiori vicini.
Quali stili di vita si adattano a Arch?
Arch è adatta a chi cerca una vita familiare più tranquilla, a proprietari locali che desiderano un contesto di villaggio stabile e a pendolari che privilegiano una base residenziale serena. Può interessare anche chi preferisce uno stile di vita più rurale rispetto a un mercato di appartamenti urbano.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.