"Fehr Immobili - Casa di due generazioni situata in modo idilliaco"

La proprietà affascinante, costruita nel 1900, è stata continuamente mantenuta e curata. Si trova circondata da prati e campi, situata sulla A5 tra Soletta e Bienna, sul versante nord dolcemente inclinato della montagna di Bucheggberg, sulla riva destra del fiume Aare.

Al piano terra, c'è un appartamento di 2 camere confortevole con una cucina spaziosa. Questa è dotata di un camino in legno tradizionale, di una cucina in vetroceramica, di un forno e di un lavastoviglie. La stanza adiacente dispone di un camino a sedere, che offre un'atmosfera di vita piacevole, specialmente durante la stagione più fresca. L'offerta di stanze è completata da una camera da letto e da un bagno con vasca da bagno, lavabo e water. Direttamente adiacente si trova la lavanderia condivisa con una doccia integrata. In questa stanza, il riscaldamento centralizzato a olio e la caldaia per l'acqua calda sono anche installati. Dalla lavanderia, c'è un accesso diretto al garage interno alla casa.

Il piano superiore è accessibile tramite una scala esterna e la veranda. Qui si trova una cucina spaziosa con un equipaggiamento di base moderno, come una cucina in vetroceramica, un lavastoviglie, ecc. Direttamente adiacente si trova la stanza da soggiorno con un parquet e un soffitto bianco con travi in legno a vista, che danno alla stanza un carattere speciale.

L'offerta di stanze è completata da quattro camere separate di dimensioni diverse e da un bagno con doccia, vasca da bagno, water e lavabo. Le camere sono dotate di pavimenti in laminato, mentre in cucina e nelle zone umide, sono stati posati piastrelle di ceramica facili da pulire. Dal corridoio, un ampio solaio con altezza di piede è accessibile tramite una scala a scomparsa.
La parte originale della casa è in cantina e offre possibilità di stoccaggio e utilizzo generose su una superficie di circa 35 m². La cantina è accessibile dall'esterno tramite una scala esterna.

Nel tratto annesso del garage e delle stanze, c'è anche un solaio che si estende su due piani e offre uno spazio di stoccaggio supplementare.

La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento centralizzato a olio con distribuzione del calore tramite radiatori. Il sistema di riscaldamento è situato nella lavanderia dell'appartamento al piano terra.

La proprietà è in uno stato di costruzione solido, ma vecchio, e offre un potenziale di ristrutturazione e progettazione corrispondente. Si trova nella zona agricola, ma non è soggetta alla legge sulle terre agricole (BGBB).

Il terreno spazioso con alberi da frutto offre possibilità di utilizzo polivalenti e si presta, ad esempio, all'allevamento di piccoli animali o agli appassionati di giardino che vogliono realizzare il proprio orto o giardino di piacere. La proprietà estesa offre molto spazio e possibilità di progettazione individuali.

Nella zona esterna, c'è uno spazio di soggiorno spazioso con una pergola, uno spazio sufficiente per un orto o giardino di piacere, nonché buone possibilità di parcheggio. Le distanze generose con le poche proprietà vicine offrono anche una quantità piacevole di vita privata. Nel complesso, la proprietà convince con un'offerta di spazio polivalente e estesa per l'abitazione, il tempo libero e l'utilizzo individuale.