Immobilien in Erlach kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Erlach bekannt?
Erlach liegt im Kanton Bern. Erlach ist bekannt für seinen erhaltenen historischen Ortskern, seine Lage am Bielersee und die Verbindung zum nahe gelegenen Gebiet der St.-Peter-Insel. Der Ort hat einen kleinstädtischen Charakter, der Käufer anspricht, die einen ruhigeren Wohnort mit direktem Zugang zum Wasser und zu den Jurahügeln suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Erlach aus?
Der Immobilienmarkt in Erlach ist typischerweise durch ein begrenztes Angebot, einen dörflich geprägten Wohnungsbestand und eine Nachfrage von Käufern geprägt, die eine landschaftlich reizvolle Lage am See schätzen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 765’000 CHF
- Das ist 6.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 675’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 981’055 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 940’000 CHF
- Das ist 25.5% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 795’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’300’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’560 CHF
- Das ist 5.5% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’296 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’886 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-erlach
Steuersätze
Erlach hat einen allgemeinen Steuersatz von 14.43%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 15.02% für den Kanton Bern und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19.12%
- Ehepaar ohne Kinder: 13.91%
- Paar mit Kindern: 9.93%
- Verheiratete Rentner: 18.27%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’250 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 30’275 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 35’815 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 11’795 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 22’730 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.14% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 808
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 5 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 1’394, mit einem Ausländeranteil von 16.93%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 74’800 CHF. Das ist 8.6% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.51% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 49 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 36 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 39 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 22 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Erlach?
Der Alltag in Erlach ist vom See, der Altstadt und dem guten Zugang zu Spazier- und Velorouten in der umliegenden Landschaft geprägt. Die Gemeinde bietet einen ruhigen Wohnrhythmus mit lokalen Dienstleistungen, kleinem Gastgewerbe und Freizeitmöglichkeiten im Freien in unmittelbarer Nähe.
Welche Lebensstile passen zu Erlach?
Erlach eignet sich für Käufer, die einen ruhigen dauerhaften Wohnsitz suchen, für Zweitwohnungs Käufer und für Menschen, die das Wohnen am See schätzen. Auch Paare und Pensionierte können sich angesprochen fühlen, wenn sie eine kleinere Gemeinde mit starkem Ortsbezug und Naturnähe bevorzugen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.