Immobilien in Ins kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Ins bekannt?
Ins liegt im Kanton Bern. Ins ist für seinen landwirtschaftlichen Charakter bekannt, insbesondere für den Gemüseanbau im Seeland. Es spricht Käufer an, die ein ländliches Umfeld in Reichweite grösserer Arbeitsorte in der Region Bern schätzen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Ins aus?
Der Immobilienmarkt in Ins ist von kleindörflichem Angebot, Wohneigentum und Nachfrage von Haushalten geprägt, die ein ruhigeres Umfeld als die nahe gelegenen städtischen Zentren suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 750’000 CHF
- Das ist 7.9% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 640’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 958’500 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’289’000 CHF
- Das ist 2.2% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 960’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’481’250 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’745 CHF
- Das ist 5.8% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’465 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’165 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-ins
Steuersätze
Ins hat einen allgemeinen Steuersatz von 14.79%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 15.02% für den Kanton Bern und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19.59%
- Ehepaar ohne Kinder: 14.27%
- Paar mit Kindern: 10.2%
- Verheiratete Rentner: 18.71%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’670 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 31’010 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 36’690 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 12’130 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 23’325 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.7% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 1’854
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 138 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 3’777, mit einem Ausländeranteil von 18.77%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 75’790 CHF. Das ist 7.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.14% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 35 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 22 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 32 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 21 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Ins?
Der Alltag in Ins ist von einer ruhigen Dorfgemeinschaft mit lokalen Dienstleistungen, umliegenden Landwirtschaftsflächen und einem einfachen Zugang zur offenen Landschaft geprägt. Für ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Aktivitäten nutzen die Bewohner in der Regel die nahe gelegenen Städte, während sie von einem praktischen Ausgangspunkt für den Alltag profitieren.
Welche Lebensstile passen zu Ins?
Ins eignet sich für Käufer, die einen ländlichen Lebensstil suchen, darunter Familien, Pendler, die einen ruhigeren Wohnort bevorzugen, und Interessenten für Einfamilienhäuser oder andere Häuser mit geringer Bebauungsdichte. Auch Menschen, denen Raum, Privatsphäre und eine enge Verbindung zur umliegenden Landschaft wichtig sind, fühlen sich hier angesprochen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
