Immobilien in Siselen kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Siselen bekannt?
Siselen liegt im Kanton Kanton Bern. Siselen ist eine kleine Gemeinde in der Seeland-Region des Berner Seelands, bekannt für ihre ländliche Lage, ihren landwirtschaftlichen Charakter und ihr Dorfgepräge. Sie spricht Käufer an, die einen ruhigen Standort mit guter Erreichbarkeit des weiteren Raums Biel/Bienne und Bern suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Siselen aus?
Der Immobilienmarkt in Siselen ist typischerweise von einem begrenzten ländlichen Wohnungsangebot geprägt, wobei die Nachfrage auf Dorfhäuser, landwirtschaftsnahe Objekte und Einfamilienhäuser mit geringer Bebauungsdichte ausgerichtet ist.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 650’000 CHF
- Das ist 20.2% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 510’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 940’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’130’000 CHF
- Das ist 10.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 850’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’350’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’765 CHF
- Das ist 7% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’500 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’991 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
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Steuersätze
Siselen hat einen allgemeinen Steuersatz von 15.26%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 15.02% für den Kanton Kanton Bern und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 20.2%
- Ehepaar ohne Kinder: 14.74%
- Paar mit Kindern: 10.54%
- Verheiratete Rentner: 19.29%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 17’225 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 31’970 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 37’830 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 12’570 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 24’105 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.86% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 323
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 7 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 633, mit einem Ausländeranteil von 14.06%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 67’975 CHF. Das ist 17% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.26% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 63 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 39 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 34 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 23 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Siselen?
Der Alltag in Siselen ist von einem ruhigen Dorfumfeld, offener Landschaft und einem direkten Zugang zur Seeland-Region geprägt. Freizeit findet vor allem im Freien und im lokalen Gemeinschaftsleben statt, während Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und eine grössere Auswahl an Restaurants meist in den nahegelegenen Zentren zu finden sind.
Welche Lebensstile passen zu Siselen?
Siselen eignet sich für Käufer, die einen ruhigeren ländlichen Lebensstil suchen, darunter Familien, Paare mit Wunsch nach mehr Platz und Personen, die Wert auf Privatsphäre legen. Auch Pendler und Langzeitbewohner können sich angesprochen fühlen, wenn sie eine Dorfumgebung einer urbanen Lage vorziehen und dennoch mit der regionalen Wirtschaft verbunden bleiben möchten.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.