Immobilier à Siselen : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Siselen est-elle connue ?
Siselen se situe dans le canton de Kanton Bern. Siselen est une petite commune de la région du Seeland, dans le Seeland bernois, connue pour son cadre rural, son caractère agricole et son atmosphère de village. Elle attire les acheteurs qui recherchent un lieu calme tout en restant à portée de la région de Bienne et de Berne.
À quoi ressemble le marché immobilier à Siselen ?
Le marché immobilier de Siselen est généralement marqué par une offre résidentielle rurale limitée, avec une demande centrée sur les maisons de village, les biens liés au monde agricole et les maisons familiales à faible densité.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 650 000 CHF
- Cela représente 20,2 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 510 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 940 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 130 000 CHF
- Cela représente 10,4 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 850 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 350 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 765 CHF
- Cela représente 7 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 500 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 991 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2
Taux d'imposition
Siselen a une charge fiscale générale de 15,26 %. Cela se compare à 15,02 % pour le canton de Kanton Bern et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 20,2 %
- Couple marié sans enfant : 14,74 %
- Couple avec enfants : 10,54 %
- Retraité marié : 19,29 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 17 225 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 31 970 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 37 830 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 12 570 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 24 105 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,86 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 323
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 7 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 633, avec un taux de population étrangère de 14,06 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 67 975 CHF. Cela représente 17 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,26 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 63 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 39 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 34 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 23 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Siselen ?
La vie quotidienne à Siselen s’articule autour d’un environnement villageois paisible, de paysages ouverts et d’un accès simple au paysage du Seeland environnant. Les loisirs sont surtout tournés vers l’extérieur et la vie communautaire, tandis que les courses, les services et un choix plus large de restaurants se trouvent en général dans les centres plus grands à proximité.
Quels styles de vie conviennent à Siselen ?
Siselen convient aux acheteurs en quête d’un mode de vie rural plus calme, notamment aux familles, aux couples qui souhaitent davantage d’espace et aux personnes attachées à la vie privée. Elle peut aussi intéresser les pendulaires et les résidents de longue durée qui préfèrent un cadre villageois à un environnement urbain tout en restant connectés à l’économie régionale.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.