Immobilier à Kallnach : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Kallnach est-elle connue ?
Kallnach se situe dans le canton de Berne. Kallnach est une commune rurale de la région du Seeland, dans le canton de Berne, connue pour son cadre agricole et son caractère villageois. Elle attire les acheteurs qui recherchent un environnement plus calme et plus local qu’un centre urbain.
À quoi ressemble le marché immobilier à Kallnach ?
Le marché immobilier de Kallnach est généralement marqué par une habitat peu dense, un environnement de village et une demande de personnes recherchant davantage d’espace et un cadre résidentiel paisible.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 710 000 CHF
- Cela représente 12,8 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 550 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 750 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 980 000 CHF
- Cela représente 22,3 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 795 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 290 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 542 CHF
- Cela représente 6,5 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 300 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 885 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-kallnach
Taux d'imposition
Kallnach a une charge fiscale générale de 14,29 %. Cela se compare à 15,02 % pour le canton de Berne et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 18,94 %
- Couple marié sans enfant : 13,78 %
- Couple avec enfants : 9,83 %
- Retraité marié : 18,09 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 16 085 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 29 995 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 35 480 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 11 665 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 22 500 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,98 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 1 128
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 29 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 2 235, avec un taux de population étrangère de 8,99 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 69 085 CHF. Cela représente 15,6 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,72 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 46 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 27 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 32 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 23 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Kallnach ?
La vie quotidienne à Kallnach s’articule autour du village, de la campagne environnante et du vaste paysage du Seeland. Les loisirs sont plutôt discrets, avec la marche, le vélo et l’accès à des localités voisines pour les achats, la restauration et les activités culturelles.
Quels styles de vie conviennent à Kallnach ?
Kallnach convient aux familles qui recherchent un cadre résidentiel plus calme, aux acheteurs intéressés par des maisons individuelles dans un environnement rural et aux personnes qui apprécient l’intimité et un rythme de vie plus lent. Elle peut aussi intéresser les pendulaires et les résidents de longue date qui préfèrent une ambiance de village à un milieu urbain plus dense.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.