8 résultats - Biens immobiliers à vendre: Büren an der Aare

Propriété historique avec potentiel de développement pour au moins 4 appartements !

Au cœur de Büren an der Aare :Cette opportunité unique offre une propriété protégée et nécessitant une rénovation, construite en 1850, qui se caractérise par son énorme potentiel de développement. Des études de faisabilité conservatrices confirment la possibilité de réaliser au moins quatre appartements - un volume de développement total avec près de 600 m² d'espace habitable pourrait être créé.D'autres informations ainsi que des études de faisabilité sont disponibles en ligne sur www.graben14.ch.La propriété est située selon le code de construction de la commune de Büren a.A. dans la zone mixte à deux étages M2. De plus, il s'agit d'un objet K protégé du groupe de construction A de l'inventaire cantonal des bâtiments.La maison convainc par son emplacement idéal : située au centre et pourtant calme, avec toute l'infrastructure nécessaire telle que des installations commerciales, des écoles et des transports en commun à distance de marche.Informations importantes / points forts • Maison à colombages historique avec beaucoup de charme et d'histoire • Chauffage : chauffage au mazout (40 ans) et divers poêles au mazout dans les pièces • Potentiel pour 4-5 places de parking extérieures sur sa propre propriété ; d'autres places de parking adjacentes dans la zone bleue disponibles • Différentes vitrages de façade possibles (comble & étage du toit) • Luminaires de toit peuvent être réalisés, doivent être clarifiés avec des plans concrets • Poutres / façade devraient rester optiquement les mêmes, remplacement de matériaux cependant possible • Façade avant : balcon et vitrage dans le comble possible • Espace extérieur avec beaucoup d'intimité • Petit poêle en tuiles à l'étage supérieur devrait être préservé / réintégré • Énorme volume de développement et près de 600 m² d'espace habitable possible ConclusionUne opportunité unique d'acquérir une propriété historique dans le meilleur emplacement de Büren a. A. et de lui donner une nouvelle vie. Que ce soit comme projet pour plusieurs appartements ou pour une utilisation individuelle - de nombreuses possibilités excitantes s'offrent ici.Convincez-vous et organisez votre rendez-vous de visite aujourd'hui.Nous nous réjouissons de votre contact !

Fehr Immobilier - Propriété résidentielle et commerciale située au centre

Propriété résidentielle et commerciale historique bien entretenue La propriété, construite en 1750 et rénovée en 1970 et 2004, est située au cœur de la ville historique de Büren an der Aare. Les installations de shopping, les écoles, les banques, la poste, de nombreux restaurants et plus sont à proximité immédiate.Le rez-de-chaussée dispose d'un espace commercial et de vente spacieux avec des pièces de stockage dans le sous-sol. Une grande vitrine de magasin très fréquentée offre un espace publicitaire idéal. La rue principale/Spittelgasse, limitée à 20 km/h, offre des possibilités de stationnement dans la zone bleue.L'appartement duplex de 4½ pièces (partiellement rénové en 2004) s'étend sur deux étages au 1er et 2e étages. Au 1er étage, il y a une cuisine-salle à manger spacieuse, un salon généreux, un balcon et des toilettes pour invités avec lavabo. Au 2e étage, il y a trois grandes chambres, dont l'une a un accès direct au balcon, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et lavabo, et des toilettes séparées avec lavabo. Les chambres sont équipées de moquette et de placards intégrés. Les balcons des deux étages sont accessibles depuis l'escalier.L'escalier mène à l'immense grenier avec un potentiel de développement. Le système de chauffage central au mazout (de 2004) est situé dans une pièce de chauffage séparée, tandis que la salle du réservoir est dans le sous-sol. La distribution de chaleur se fait via des radiateurs.Le sous-sol est accessible via l'escalier extérieur à l'entrée arrière. La cave voûtée comprend une salle froide, une salle de sel, une salle technique et la salle du réservoir mentionnée précédemment.La propriété est située dans la zone environnementale de l'Altstadt. Les utilisations suivantes sont autorisées : résidentiel, magasins, bureaux, commercial, hôtellerie, services. La propriété bien entretenue et classée convainc en raison de son emplacement résidentiel et commercial central et fréquenté.Que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme investissement attractif - la combinaison de charme historique, de localisation centrale et de potentiel polyvalent fait de cette propriété unique une occasion rare.

Maison de famille spacieuse avec caractère et grand environnement

Cette maison de famille spacieuse située sur Lindenweg à Büren an der Aare est située dans un quartier résidentiel familial et combine le charme traditionnel avec le confort de vie moderne. La maison construite en 1910 dans le style Heimatstil a été rénovée en profondeur en 2000 et offre beaucoup d'espace pour les familles, le travail ou l'utilisation créative sur quatre niveaux. Le salon, la cuisine et la salle à manger ouverts au rez-de-chaussée avec une cuisine moderne, une île de cuisine et un accès direct à la terrasse forment le cœur de la propriété. À l'étage, il y a plusieurs chambres, une salle de bain lumineuse et une pièce utilisable de manière flexible qui peut également être divisée. Le grenier offre un espace de vie supplémentaire avec deux chambres et une salle de bain, tandis que le sous-sol comprend des espaces utilisables pratiques tels qu'une buanderie, une salle de technique, une salle de séchage et un cellier. Le jardin bien entretenu avec une pelouse, un barbecue et une orientation calme crée une oasis privée. Trois places de parking en garage et plusieurs places de parking extérieures complètent cette offre polyvalente. Autres points forts de la propriété : • Emplacement familial, calme à Büren an der Aare • Construit en 1910, rénové en profondeur en 2000 • Salon, cuisine et salle à manger spacieux avec accès direct à la terrasse • Cuisine moderne avec île de cuisine et matériaux de haute qualité • Trois places de parking en garage et plusieurs places de parking extérieures • Étages supérieurs et grenier avec pièces utilisables de manière flexible et deux salles de bain • Jardin bien entretenu avec pelouse, barbecue et intimité • Beaucoup d'espace de stockage et de pièces secondaires fonctionnelles au sous-sol • Ideal pour les familles, les ménages multigénérationnels ou le logement et le travail sous un même toit Demandez notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est à votre disposition.

Propriété dans un endroit de rêve et calme à Büren aA. avec une vue merveilleuse sur le Jura

À VENDRE à Büren a. A.Propriété dans un endroit de rêve et calme à Büren aA. avec une vue merveilleuse sur le JuraSuperficie du terrain : 700 m²Prix cible : CHF 780'000.-Vos avantages : • Potentialité d'utilisation polyvalente en tant que maison unifamiliale, maison à plusieurs générations, maison à 3 familles ou projet de construction neuve avec des appartements spacieux en propriété • 700 m² de terrain avec des abords étendus dans un emplacement en haut de pente de premier choix • Emplacement ensoleillé au sud-ouest, pelouse, puits, serre et abri extérieur pratique • Garage ainsi que place de parking extérieure supplémentaire • Réz-de-chaussée avec 3 pièces lumineuses et parquet en bois de herringbone charmant • 1er étage avec grand salon et salle à manger (28,6 m²) avec parquet en bois de herringbone sous tapis et avec balcon • 2e étage avec 2 pièces inondées de lumière et panorama du Jura • Sous-sol avec buanderie, salle de hobby • 2 compartiments de cave • Quartier résidentiel calme avec écoles, gare et zones de loisirs à proximité à pied Vous souhaitez visiter la propriété ? Ou avez-vous des questions ? Nous sommes à votre disposition par téléphone au 034 402 80 80.

Maison unifamiliale avec annexe à Büren an der Aare

Cette maison résidentielle soigneusement entretenue avec un appartement de 5,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces est à vendre. L'objet, construit en 2000, combine un style de vie élégant, une générosité et des possibilités d'utilisation polyvalentes dans un endroit où l'on se sent immédiatement comme chez soi. Dès l'entrée, vous ressentez l'atmosphère de vie agréable de cette maison.L'unité principale de 5,5 pièces impressionne par un espace de vie et de repas ouvert, créant une atmosphère accueillante pour les heures conviviales et sociales. La pergola adjacente avec maison de jardin étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre un bel endroit pour se détendre et profiter. À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire, douche et lumière du jour vous attendent. Un balcon ensoleillé complète harmonieusement cet étage.L'appartement annexe de 2,5 pièces, accessible séparément, offre des possibilités d'utilisation flexibles, que ce soit pour les membres de la famille, les invités ou pour la location en tant que propriété locative. Il dispose d'un espace de vie et de repas avec cuisine, d'une chambre, d'un retrait pratique, d'un balcon et de pièces annexes séparées, garantissant ainsi un niveau élevé d'intimité.Le chauffage au gaz est défectueux et doit être remplacé, ce qui vous donne l'opportunité de réaménager complètement l'approvisionnement en chaleur de la maison et de le moderniser en une solution énergétiquement efficace selon vos propres idées.Toute la maison impressionne par un concept de pièces bien pensé, beaucoup de lumière et un sentiment de vie agréable. Un abri pour voiture et deux places de parking extérieures complètent cette offre attractive.Un foyer qui ne propose pas seulement de l'espace mais crée également une qualité de vie.Nous nous réjouissons de votre contact.

Immeuble d'appartements en bon état avec un rendement brut de 4%

À Büren an der Aare, nous vendons un immeuble d'appartements existant. La propriété est située dans un quartier calme. Les arrêts de bus, la gare de Büren a.A ainsi que diverses possibilités de shopping sont accessibles à pied.La propriété se compose de : • 8 appartements (studio à 4,5 pièces) • 3 garages • 5 places de parking L'immeuble d'appartements a été entièrement modernisé en 2019 et les plans d'étage ont été optimisés. Lors de la rénovation, toutes les fenêtres et volets ont été remplacés.Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous pour recevoir la documentation de vente.______________________________________________________________ • NOUVEAUX OBJETS DE RENDEMENT EN VENTE - Pour nos clients et investisseurs, nous recherchons constamment des objets de rendement dans toute la Suisse. Quel que soit la taille ou l'état.Grâce à notre grand réseau de clients et au contact direct avec nos investisseurs, nous trouvons l'acheteur approprié pour chaque propriété. Cela nous permet également de gérer le processus rapidement et discrètement.Nos professionnels en architecture et immobilier connaissent les facteurs d'évaluation. L'expérience de longue date et les connaissances orientées vers le marché nous permettent de vous conseiller de manière optimale.Nous offrons : • Prospects acheteurs favorables • Traitements rapides • Discrétion • Professionalisme • Conditions intéressantes Nous avons suscité votre intérêt ?Les investisseurs sérieux peuvent nous contacter via le formulaire de contact.

Habiter sur l'Aare

Habiter avec une vue de rêve sur l'Aare qui coule doucement, le pont en bois historique et le pied sud du Jura. Et le saut dans l'eau fraîche juste devant la porte de la maison. :-)La maison de la vieille ville date originellement du 17e siècle et se trouve partiellement dans son état d'origine ; une occasion idéale pour une restauration historique. Elle comprend cinq étages - le sous-sol avec un garage et une terrasse au-dessus, les combles avec un balcon, et peut être conçue selon vos besoins personnels pour vivre, les loisirs et les affaires.Je serais ravi de vous envoyer plus d'informations sur cette offre rare. Veuillez me contacter en utilisant le formulaire. Merci !