• Single-story house with a brown tiled roof, light pink exterior, and a covered patio area. The front yard features a lawn, a wooden bench, white folding chairs, and a small table with potted plants.
  • Aerial view of a two-story house with a red-tiled roof, surrounded by a well-maintained garden and several parked cars. The house is situated in a rural area with neighboring houses and open fields in the background.
  • Aerial view of a large, rectangular plot of land surrounded by neighboring properties. The plot is mostly grassy with a small paved area and a small structure in the center. The surrounding area includes houses, roads, and other plots.
  • A peaceful garden area with a wooden fence, a bench, and various plants and trees surrounding a house with a tiled roof and purple accents.
  • Entrance hallway with tiled flooring, wooden ceiling beams, and a decorative wreath on the wall. A small lantern and potted plant are visible.
  • A narrow hallway with tiled flooring, wooden ceiling, and a single wooden door at the end. There is a curtain on the left side and a glass-paneled door on the right.
  • Empty room with tiled floor, white walls, wooden ceiling, and a sliding glass door leading outside.
  • Empty room with tiled floor, light-colored walls, large window with sheer curtains, and wooden ceiling with track lighting.
  • Bright, unfurnished room with wooden ceiling, large windows with blinds, and a ceiling fan. The floor is tiled, and the space is empty with no furniture.
  • Modern kitchen with white cabinets, granite countertops, a sink, and a dishwasher. The space features a window with a view and a tiled backsplash.
  • Modern kitchen with white cabinets, granite countertops, stainless steel sink, microwave, and oven. Wooden ceiling and tiled floor.
  • Small bathroom with white tiled walls and floor, a sink, and a toilet. The ceiling is wooden with a slanted design.
  • Empty room with light-colored walls, carpeted floor, wooden ceiling, window with white curtains, and a radiator below the window.
  • Empty room with wooden walls, carpeted floor, and a window with white curtains. The room features a white radiator below the window and a wooden ceiling.
  • Bathroom with a pink bathtub, toilet, tiled walls, and a skylight window in the ceiling.
  • Single-story house with light pink exterior, hexagonal siding, a covered entrance area, and a window with white curtains.
  • Empty room with white walls, carpeted floor, wooden baseboards, radiator, and large window with sheer curtains.
  • Empty kitchen with wooden cabinets, white oven, sink, and refrigerator. Light-colored walls and tiled backsplash.
  • Bathroom with green tiled walls, white fixtures including a sink, toilet, and bathtub, and a window with a shower curtain.
  • Utility room with a green boiler, pressure vessel, multiple pipes, valves, and a control panel mounted on a concrete wall.
  • Empty underground room with stone walls and ceiling, wooden crates, and a long wooden bench.
  • A wooden shed with a covered entrance, a bicycle parked nearby, and a green tarp covering part of the shed.
  • An empty attic space with exposed wooden beams and a concrete floor, featuring a single door and a ladder leading to an upper level.
  • A rustic wooden outbuilding with a tiled roof, surrounded by a grassy yard with a tree, a wheelbarrow, and some tools.

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1 / 25
Pièces
6.5
Surface habitable
165 m2
Prix de vente
CHF 930'000.–

"Propriété polyvalente avec grand potentiel de développement"

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Adresse

Archstrasse 35, 4578 Bibern SO

Durée du trajet

  • > 60 minStation: Grenchen Süd

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    20 min.Hauptstrasse

  • Transports publics

    2 min.Bibern Post

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 930'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.03.2027
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
6.5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
165 m2
Superf. d. terrain:
1838 m2
Dernière rénovation:
1996
Année de construction:
1960

Caractéristiques

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Propriété polyvalente avec grand potentiel de développement à Bibern SO

Parcelle spacieuse de 1'838 m², maison de résidence existante, appartement studio séparé et diverses possibilités d'utilisation.

La propriété intéressante est située au 35, Archstrasse, à la limite est du village de Bibern. La parcelle, qui est entièrement située dans la zone résidentielle W2, borde la zone agricole à l'ouest et au sud, offrant une situation de vie calme et ensoleillée avec des espaces verts spacieux.

Les installations commerciales se trouvent dans les villages environnants de Lüterkofen, Lohn-Ammannsegg, Biberist, Arch et Grenchen. Les écoles, les zones de loisirs et les forêts sont situées dans les environs proches. Les liaisons de transport vers Solothurn et Grenchen sont bonnes.

### Maison de résidence avec appartement studio séparé

Le bâtiment principal offre un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour les invités, un salon et une salle à manger spacieux avec accès au jardin d'hiver et à la terrasse, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec réduit. À l'étage, il y a deux chambres orientées au sud, un bureau et une grande salle de bain avec douche.

La cave comprend une grande cave voûtée, une chaufferie, une buanderie et des espaces de stockage supplémentaires.

Dans l'annexe ouest à un étage, il y a un appartement studio de 1½ pièces avec cuisine, chambre à coucher/salon, salle de bain, espace de lavage personnel et terrasse ensoleillée.

L'offre de pièces est complétée par une grande grange, un bâtiment de stabulation simple et des espaces de stockage supplémentaires. Vers la rue, il y a des places de parking pour quatre à cinq véhicules. Le jardin spacieux offre beaucoup d'espace pour des utilisations individuelles.

### État et besoins d'investissement

La propriété est fondamentalement fonctionnelle mais présente un besoin de rénovation, en particulier dans la conception intérieure, les services de bâtiment et l'efficacité énergétique de l'enveloppe du bâtiment. Le chauffage au fuel existant peut être remplacé par un raccordement au chauffage urbain à l'avenir. La ligne de raccordement correspondante a déjà été posée dans le bâtiment.

### Potentiel de développement diversifié

La parcelle, qui est entièrement située dans la zone résidentielle W2 à deux étages, offre des perspectives intéressantes pour les occupants, les investisseurs et les développeurs de projets.

On peut notamment concevoir :

- Des extensions ou des constructions neuves dans la zone de la grange et du bâtiment de stabulation existants

- La fusion des unités de résidence en une maison de famille spacieuse

- Le développement ultérieur en maison multifamiliale

- La subdivision et la vente séparée d'une partie de la parcelle

- La démolition et la reconstruction de l'ensemble de la parcelle

Toutes les possibilités de développement de construction et de droit de propriété sont soumises aux clarifications et aux autorisations correspondantes.

Une propriété avec beaucoup d'espace, une substance de construction existante polyvalente et des perspectives intéressantes pour une utilisation ou un développement de construction individuel.

Disponible à partir du 01.03.27 ou sur arrangement.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Reto Stuber / plantool gmbh

+41792511671
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No. d'annonce
4003572299
Réf. de l'objet
qy2l5.cja8h

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