• Single-story house with a brown tiled roof, light pink exterior, and a covered patio area. The front yard features a lawn, a wooden bench, white folding chairs, and a small table with potted plants.
  • Aerial view of a two-story house with a red-tiled roof, surrounded by a well-maintained garden and several parked cars. The house is situated in a rural area with neighboring houses and open fields in the background.
  • Aerial view of a large, rectangular plot of land surrounded by neighboring properties. The plot is mostly grassy with a small paved area and a small structure in the center. The surrounding area includes houses, roads, and other plots.
  • A peaceful garden area with a wooden fence, a bench, and various plants and trees surrounding a house with a tiled roof and purple accents.
  • Entrance hallway with tiled flooring, wooden ceiling beams, and a decorative wreath on the wall. A small lantern and potted plant are visible.
  • A narrow hallway with tiled flooring, wooden ceiling, and a single wooden door at the end. There is a curtain on the left side and a glass-paneled door on the right.
  • Empty room with tiled floor, white walls, wooden ceiling, and a sliding glass door leading outside.
  • Empty room with tiled floor, light-colored walls, large window with sheer curtains, and wooden ceiling with track lighting.
  • Bright, unfurnished room with wooden ceiling, large windows with blinds, and a ceiling fan. The floor is tiled, and the space is empty with no furniture.
  • Modern kitchen with white cabinets, granite countertops, a sink, and a dishwasher. The space features a window with a view and a tiled backsplash.
  • Modern kitchen with white cabinets, granite countertops, stainless steel sink, microwave, and oven. Wooden ceiling and tiled floor.
  • Small bathroom with white tiled walls and floor, a sink, and a toilet. The ceiling is wooden with a slanted design.
  • Empty room with light-colored walls, carpeted floor, wooden ceiling, window with white curtains, and a radiator below the window.
  • Empty room with wooden walls, carpeted floor, and a window with white curtains. The room features a white radiator below the window and a wooden ceiling.
  • Bathroom with a pink bathtub, toilet, tiled walls, and a skylight window in the ceiling.
  • Single-story house with light pink exterior, hexagonal siding, a covered entrance area, and a window with white curtains.
  • Empty room with white walls, carpeted floor, wooden baseboards, radiator, and large window with sheer curtains.
  • Empty kitchen with wooden cabinets, white oven, sink, and refrigerator. Light-colored walls and tiled backsplash.
  • Bathroom with green tiled walls, white fixtures including a sink, toilet, and bathtub, and a window with a shower curtain.
  • Utility room with a green boiler, pressure vessel, multiple pipes, valves, and a control panel mounted on a concrete wall.
  • Empty underground room with stone walls and ceiling, wooden crates, and a long wooden bench.
  • A wooden shed with a covered entrance, a bicycle parked nearby, and a green tarp covering part of the shed.
  • An empty attic space with exposed wooden beams and a concrete floor, featuring a single door and a ladder leading to an upper level.
  • A rustic wooden outbuilding with a tiled roof, surrounded by a grassy yard with a tree, a wheelbarrow, and some tools.

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1 / 25
Zimmer
6.5
Wohnfläche
165 m2
Verkaufspreis
CHF 930'000.–

"Vielseitige Liegenschaft mit grossem Entwicklungspotential"

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Adresse

Archstrasse 35, 4578 Bibern SO

Wegzeit

  • > 60 minStation: Grenchen Süd

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    20 min.Hauptstrasse

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Bibern Post

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 930'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.03.2027
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
165 m2
Grundstücksfläche:
1838 m2
Letztes Renovationsjahr:
1996
Baujahr:
1960

Eigenschaften

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Vielseitige Liegenschaft mit grossem Entwicklungspotential in Bibern SO

Grosszügiges Grundstück mit 1'838 m², bestehendem Wohnhaus, separater Studiowohnung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die interessante Liegenschaft befindet sich an der Archstrasse 35 am östlichen Dorfrand von Bibern. Das vollständig in der Wohnzone W2 gelegene Grundstück grenzt west- und südseitig an die Landwirtschaftszone und bietet eine ruhige, gut besonnte Wohnlage mit grosszügigen Grünflächen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortschaften Lüterkofen, Lohn-Ammannsegg, Biberist, Arch und Grenchen. Schulen, Naherholungsgebiete und Waldflächen liegen in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung Richtung Solothurn und Grenchen ist gut.

### Wohnhaus mit separater Studiowohnung

Das Hauptgebäude bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Freisitz sowie eine geräumige Küche mit Reduit. Im Obergeschoss befinden sich zwei südseitig ausgerichtete Zimmer, ein Büro und ein grosses Badezimmer mit Dusche.

Das Untergeschoss umfasst einen geräumigen Gewölbekeller, Heizungsraum, Waschküche und weitere Lagerflächen.

Im eingeschossigen Westanbau befindet sich eine separat erschlossene 1½-Zimmer-Studiowohnung mit Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer, eigenem Waschbereich und sonnigem Sitzplatz.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen grossen Schopf, ein einfaches Stallgebäude sowie weitere Abstellflächen. Zur Strasse hin stehen Parkmöglichkeiten für vier bis fünf Fahrzeuge zur Verfügung. Die weitläufige Gartenanlage bietet viel Platz für individuelle Nutzungen.

### Zustand und Investitionsbedarf

Die Liegenschaft ist grundsätzlich funktionsfähig, weist jedoch insbesondere beim Innenausbau, der Haustechnik und der energetischen Qualität der Gebäudehülle Sanierungsbedarf auf. Die bestehende Ölheizung kann künftig durch einen Fernwärmeanschluss ersetzt werden. Die entsprechende Anschlussleitung ist bereits ins Gebäude geführt.

### Vielfältiges Entwicklungspotential

Das vollständig in der zweigeschossigen Wohnzone W2 gelegene Grundstück eröffnet interessante Perspektiven für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler.

Denkbar sind insbesondere:

- Erweiterungen oder Ersatzneubauten im Bereich des bestehenden Schopfes und Stallgebäudes

- Zusammenführung der Wohneinheiten zu einem grosszügigen Einfamilienhaus

- Weiterentwicklung zu einem Mehrfamilienhaus

- Abparzellierung und separate Veräusserung eines Grundstückteils

- Rückbau und Neubebauung des gesamten Grundstücks

Sämtliche baulichen und grundstücksrechtlichen Entwicklungsmöglichkeiten stehen unter dem Vorbehalt der entsprechenden Abklärungen und Bewilligungen.

Eine Liegenschaft mit viel Platz, vielseitiger bestehender Bausubstanz und interessanten Perspektiven für eine individuelle Nutzung oder bauliche Weiterentwicklung.

Verfügbar ab 01.03.27 oder nach Absprache.

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

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Kontakt

Reto Stuber / plantool gmbh

+41792511671
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Inseratenummer
4003572299
Objekt-Ref.
qy2l5.cja8h

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