• Single-story house with a brown tiled roof, light pink exterior, and a covered patio area. The front yard features a lawn, a wooden bench, white folding chairs, and a small table with potted plants.
  • Aerial view of a two-story house with a red-tiled roof, surrounded by a well-maintained garden and several parked cars. The house is situated in a rural area with neighboring houses and open fields in the background.
  • Aerial view of a large, rectangular plot of land surrounded by neighboring properties. The plot is mostly grassy with a small paved area and a small structure in the center. The surrounding area includes houses, roads, and other plots.
  • A peaceful garden area with a wooden fence, a bench, and various plants and trees surrounding a house with a tiled roof and purple accents.
  • Entrance hallway with tiled flooring, wooden ceiling beams, and a decorative wreath on the wall. A small lantern and potted plant are visible.
  • A narrow hallway with tiled flooring, wooden ceiling, and a single wooden door at the end. There is a curtain on the left side and a glass-paneled door on the right.
  • Empty room with tiled floor, white walls, wooden ceiling, and a sliding glass door leading outside.
  • Empty room with tiled floor, light-colored walls, large window with sheer curtains, and wooden ceiling with track lighting.
  • Bright, unfurnished room with wooden ceiling, large windows with blinds, and a ceiling fan. The floor is tiled, and the space is empty with no furniture.
  • Modern kitchen with white cabinets, granite countertops, a sink, and a dishwasher. The space features a window with a view and a tiled backsplash.
  • Modern kitchen with white cabinets, granite countertops, stainless steel sink, microwave, and oven. Wooden ceiling and tiled floor.
  • Small bathroom with white tiled walls and floor, a sink, and a toilet. The ceiling is wooden with a slanted design.
  • Empty room with light-colored walls, carpeted floor, wooden ceiling, window with white curtains, and a radiator below the window.
  • Empty room with wooden walls, carpeted floor, and a window with white curtains. The room features a white radiator below the window and a wooden ceiling.
  • Bathroom with a pink bathtub, toilet, tiled walls, and a skylight window in the ceiling.
  • Single-story house with light pink exterior, hexagonal siding, a covered entrance area, and a window with white curtains.
  • Empty room with white walls, carpeted floor, wooden baseboards, radiator, and large window with sheer curtains.
  • Empty kitchen with wooden cabinets, white oven, sink, and refrigerator. Light-colored walls and tiled backsplash.
  • Bathroom with green tiled walls, white fixtures including a sink, toilet, and bathtub, and a window with a shower curtain.
  • Utility room with a green boiler, pressure vessel, multiple pipes, valves, and a control panel mounted on a concrete wall.
  • Empty underground room with stone walls and ceiling, wooden crates, and a long wooden bench.
  • A wooden shed with a covered entrance, a bicycle parked nearby, and a green tarp covering part of the shed.
  • An empty attic space with exposed wooden beams and a concrete floor, featuring a single door and a ladder leading to an upper level.
  • A rustic wooden outbuilding with a tiled roof, surrounded by a grassy yard with a tree, a wheelbarrow, and some tools.

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1 / 25
Locali
6.5
Spazio abitativo
165 m2
Prezzo di vendita
CHF 930'000.–

"Proprietà polivalente con grande potenziale di sviluppo"

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Indirizzo

Archstrasse 35, 4578 Bibern SO

Tempo di percorrenza

  • > 60 minStazione: Grenchen Süd

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    20 min.Hauptstrasse

  • Trasporti pubblici

    2 min.Bibern Post

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 930'000.–

Dati principali

Disponibilità:
01.03.2027
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
6.5
Numero di piani:
2
Superficie:
165 m2
Superficie terreno:
1838 m2
Ultimo rinnovo:
1996
Anno di costruzione:
1960

Caratteristiche

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

Proprietà polivalente con grande potenziale di sviluppo a Bibern SO

Terreno spazioso di 1'838 m², casa residenziale esistente, appartamento studio separato e diverse possibilità di utilizzo.

La proprietà interessante è situata al 35, Archstrasse, alla limite est del villaggio di Bibern. Il terreno, che è interamente situato nella zona residenziale W2, confina con la zona agricola a ovest e a sud, offrendo una situazione di vita calma e soleggiata con ampi spazi verdi.

I negozi si trovano nei villaggi circostanti di Lüterkofen, Lohn-Ammannsegg, Biberist, Arch e Grenchen. Le scuole, le aree di svago e i boschi sono situati nei dintorni prossimi. I collegamenti di trasporto verso Solothurn e Grenchen sono buoni.

### Casa residenziale con appartamento studio separato

L'edificio principale offre un ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso al giardino d'inverno e alla terrazza, nonché una cucina spaziosa con dispensa. Al piano superiore, ci sono due camere orientate a sud, uno studio e un grande bagno con doccia.

La cantina comprende una grande cantina a volta, una centrale termica, una lavanderia e ulteriori spazi di stoccaggio.

Nell'ala ovest a un piano, c'è un appartamento studio di 1½ locali con cucina, camera da letto/soggiorno, bagno, spazio di lavaggio personale e terrazza soleggiata.

L'offerta di locali è completata da una grande stalla, un edificio di stabulazione semplice e ulteriori spazi di stoccaggio. Verso la strada, ci sono posti auto per quattro a cinque veicoli. Il giardino spazioso offre molto spazio per utilizzi individuali.

### Stato e necessità di investimento

La proprietà è fondamentalmente funzionale ma presenta un bisogno di ristrutturazione, in particolare nella progettazione interna, nei servizi di edificio e nell'efficienza energetica dell'involucro dell'edificio. Il riscaldamento a olio esistente può essere sostituito da un collegamento al teleriscaldamento in futuro. La linea di collegamento corrispondente è già stata posata nell'edificio.

### Potenziale di sviluppo diversificato

Il terreno, che è interamente situato nella zona residenziale W2 a due piani, offre prospettive interessanti per gli occupanti, gli investitori e gli sviluppatori di progetti.

Si possono concepire in particolare:

- Estensioni o costruzioni nuove nella zona della stalla e dell'edificio di stabulazione esistenti

- La fusione delle unità di residenza in una casa di famiglia spaziosa

- Lo sviluppo ulteriore in casa multifamiliare

- La suddivisione e la vendita separata di una parte del terreno

- La demolizione e la ricostruzione dell'intero terreno

Tutte le possibilità di sviluppo di costruzione e di diritto di proprietà sono soggette alle clarificazioni e alle autorizzazioni corrispondenti.

Una proprietà con molto spazio, una sostanza di costruzione esistente polivalente e prospettive interessanti per un utilizzo o uno sviluppo di costruzione individuale.

Disponibile dal 01.03.27 o su accordo.

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Reto Stuber / plantool gmbh

+41792511671
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N. Inserzione
4003572299
Rif. oggetto
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  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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