6 risultati - Immobili in vendita: Charmey (Gruyère)

Un rifugio di pace nel cuore della natura ? Una baita eccezionale con vista impareggiabile sul lago e le montagne !

Una baita eccezionale ? La vostra futura casa con vista impareggiabile !Un progetto immobiliare unico :La costruzione di una baita individuale con 4,5 locali nel cuore dell'ambiente idilliaco di Châtel-sur-Montsalvens.Con un permesso di costruire valido, questa futura realizzazione combina charme alpino, comfort moderno e qualità della vita.Nascosta in un ambiente pacifico e verde, la baita beneficia di una vista panoramica sul lago e le montagne, un vero e proprio quadro vivente che cambia con le stagioni. Immaginate le vostre mattine bagnate di luce, i vostri pasti sulla terrazza di fronte alle vette, e le vostre serate tranquille in un'atmosfera calda e autentica.Qui, ogni dettaglio è stato pensato per offrire uno spazio di vita dove benessere e serenità si incontrano.Una concezione pensata per il vostro comfort :Con una superficie di oltre 162 m², la baita offre spazi generosi, perfettamente agenciati e personalizzabili secondo le vostre esigenze.Piano superiore :- Soggiorno spazioso e luminoso con grandi finestre e accesso diretto alla terrazza- Cucina aperta, conviviale e moderna- Camera da letto di 11,77 m²- Bagno con WC- Terrazza di 57 m² e giardino privato di 12 m²Piano superiore :- Suite parentale con bagno privato- Camera da letto aggiuntiva ideale per bambini o ospiti- Bagno con vasca e WC- Balcone di 8,66 m² con vista impareggiabile sulla natura circostantePiano inferiore :- Ingresso accogliente- Locale tecnico- Cantina- Posto auto coperto di 50 m²Personalizzate il vostro internoPer permettervi di creare uno spazio a vostra immagine, sono stati pianificati budget per le finiture :- Apparecchi sanitari : CHF 25'000.?- Allestimento cucina : CHF 30'000.?Una descrizione tecnica dettagliata è disponibile su richiesta, che vi permette di scoprire tutti i servizi, materiali e attrezzature inclusi nel progetto.Servizi moderni e sostenibiliQuesta baita combina estetica, comfort e efficienza energetica :- Finestre in PVC con triplo vetro- Tende elettriche- Pannelli solari fotovoltaici- Pompa di calore aria/acqua- Riscaldamento a pavimento in tutte le stanzeOgni elemento è stato scelto per garantire un'efficienza energetica ottimale e un comfort quotidiano, rispettando l'ambiente.Una posizione privilegiata nel cuore della Gruyère :Châtel-sur-Montsalvens è un villaggio autentico e accogliente, apprezzato per la sua qualità della vita e la sua vicinanza ai principali luoghi di interesse della regione :- Charmey, a pochi minuti di distanza, con i suoi negozi, bagni termali, piste da sci e sentieri per escursioni.- Broc, famoso per la sua fabbrica di cioccolato, negozi e infrastrutture sportive.- Bulle, un centro economico e culturale dinamico, che offre tutte le comodità necessarie.Questa posizione ideale combina calma, natura e accessibilità, offrendo il perfetto equilibrio tra serenità e praticità.Perché questa baita è unica ?- Baita individuale rara sul mercato, con permesso di costruire valido- Vista panoramica sul lago e le montagne- Oltre 179 m² di spazio abitabile con terrazze, balcone e giardino- Servizi di alta gamma e possibilità di personalizzazione- Posizione privilegiata, a proximità immediata dei centri turistici e urbaniUn vero e proprio gioiello da scoprire senza attendereQuesta baita rappresenta un'opportunità rara per coloro che sognano di uno spazio di vita che combina eleganza, comfort e natura.Contattateci oggi stesso per ottenere il dossier completo o per fissare un appuntamento presso la nostra agenzia.Saremo lieti di presentarvi questo magnifico progetto in tutti i dettagli e di accompagnarvi nella realizzazione della vostra futura casa.

Charmey – Magnifico appartamento nuovo di 4,5 locali con vista e grande terrazza

Aventis Immobilier presenta « La Chaudalla », una residenza di lusso con solo 3 appartamenti, ideale situata nel pittoresco villaggio di Charmey, nel cuore della Gruyère e dei suoi paesaggi preservati.Progettati con materiali di qualità e un'eccellente efficienza energetica (certificato CECB B), questi appartamenti in PPE combinano comfort, modernità e bassi costi di gestione.Caratteristiche dell'immobile • 4,5 locali – 115 m² di superficie abitabile • Ampia terrazza e balcone di 48 m² • Bella orientazione ovest, ideale per godere della vista e delle serate • 2 garage disponibili a CHF 30'000.– per unità (in aggiunta), con la possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici • Residenza su scala umana: un solo edificio, solo 3 appartamenti Costruzione e attrezzature • Costruzione nuova con isolamento perimetrale • Finestre e porte in alluminio-legno, vetro triplo • Persiane in alluminio con controllo elettrico • Pompa di calore aria-acqua individuale, riscaldamento a pavimento • Pannelli fotovoltaici sul tetto • Budget di finitura molto generosi: cucina CHF 35'000.– / servizi igienici CHF 20'000.– Situazione Charmey è una meta ambita della Gruyère, rinomata per il suo stile di vita alpino, le terme e l'area di svago estiva e invernale. Il villaggio offre tutte le comodità quotidiane (negozi, scuole, ristoranti) in un ambiente autentico e naturale.Disponibilità La consegna dell'edificio è prevista per la primavera 2028.Prezzo di vendita: da CHF 895'000.– (garage in aggiunta)Un'opportunità rara di acquistare un immobile nuovo, efficiente dal punto di vista energetico e personalizzabile, in uno dei villaggi più belli della regione. Non esitate a contattarci per ricevere il dossier di vendita completo o organizzare una presentazione del progetto.