Cerniat FR - Immobili in vendita

Rue des Agges 31, 1635 Bulle

2.5 locali, 62m², CHF 490'000.–

Bell'appartamento di 2,5 locali con loggia: un investimento che offre un rendimento immediato

Situato al primo piano di una residenza curata e regolarmente mantenuta, questo bell'appartamento di 2,5 locali offre un ambiente di vita gradevole, che unisce funzionalità, comfort e molta luce naturale. L'organizzazione interna è stata pensata per ottimizzare ogni spazio. La zona giorno è luminosa e accogliente, con ampie aperture che lasciano entrare abbondantemente la luce naturale. Si estende su una vasta loggia, un vero e proprio vantaggio dell'immobile, ideale per godere di uno spazio esterno confortevole in ogni stagione. La cucina, moderna e completamente attrezzata, risponde perfettamente alle esigenze quotidiane grazie alla sua pratica organizzazione. La spaziosa camera da letto costituisce un vero e proprio spazio di riposo e gode di un accesso diretto alla loggia, permettendo di prolungare naturalmente lo spazio di vita verso l'esterno. Il bagno con vasca completa questo appartamento pensato per il comfort quotidiano. Attualmente affittato a CHF 1'240.- al mese e CHF 120.- di spese forfaitarie mensili. Il posto auto interno in garage sotterraneo, offerto come supplemento al prezzo di CHF 35'000.-, è affittato a CHF 120.- al mese. Questo immobile rappresenta così un'opportunità interessante per un investitore alla ricerca di un reddito locativo immediato. La proprietà include anche una cantina privata. Ubicato in una zona residenziale ricercata, vicino ai servizi, alle scuole, ai trasporti pubblici e al centro di Bulle, questo appartamento beneficia di una posizione di choix, offrendo un bel equilibrio tra praticità e qualità della vita.

Rue des Agges 27, 1635 Bulle

2.5 locali, 56m², CHF 449'000.–

Un appartamento di 2,5 locali con loggia e reddito locativo immediato

Situato al 1° piano di un edificio perfettamente mantenuto, questo delizioso appartamento di 2,5 locali seduce con la sua ottimale disposizione, luce naturale e ottimo stato generale.Non appena si entra, si scoprono spazi armoniosi e funzionali, che offrono un ambiente di vita confortevole e piacevole per la vita quotidiana. Il soggiorno, bagnato di luce grazie alle sue ampie aperture, si apre su una magnifica loggia che estende lo spazio di vita e permette di godere appieno di un ambiente pacifico durante tutto l'anno.La cucina, completamente attrezzata e funzionale, si integra armoniosamente nello spazio di vita. La grande camera da letto offre un comfort apprezzabile e bei volumi, mentre il bagno, dotato di vasca da bagno, invita al relax.Attualmente affittato a CHF 1'070.- al mese, con CHF 120.- di spese forfettarie mensili. Rappresenta una buona opportunità per un investitore che cerca un reddito locativo immediato in una delle località più ricercate della regione della Gruyère.Una cantina completa l'immobile. Un posto auto sotterraneo è offerto in aggiunta al prezzo di CHF 35'000.-.Grazie alla sua posizione privilegiata a La Tour-de-Trême, vicino ai negozi, ai mezzi di trasporto pubblici, alle scuole e al centro di Bulle, questo appartamento riunisce numerosi vantaggi in un ambiente di vita particolarmente piacevole.

Vincent Rossier

Vincent Rossier

2.5 locali, 54m², CHF 530'000.–

Fribourg, 1723 Marly

Bello appartamento di 2.5 locali con terrazza

UN'A ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Appartamento di 2.5 locali di 54 m² abitabili situato al piano terra nel quartiere del MIC.L'immobile è come nuovo e gode dei seguenti vantaggi: • Orientamento Sud-Est • Vicino a tutte le comodità • Ampia terrazza esposta a Sud di 51 m²Ultimi standard ecologiciBella luminositàDA VISITARE

Fred Varenne

Fred Varenne

Route du Midi 11, 1723 Marly

2.5 locali, 68m², CHF 445'000.–

1633 Marsens

Appartamento 2,5 locali con terrazza a piano terra - Marsens

Scopri questo incantevole appartamento di 2,5 locali con una superficie abitabile di 67,5 m2, con terrazza privata e un terreno con uso esclusivo di circa 70 m2, situato in un quartiere residenziale tranquillo di Marsens.Ben mantenuto, l'edificio gode di una posizione eccellente con bei spazi verdi.L'appartamento è attualmente affittato e offre un immediato rendimento per le persone che desiderano investire in immobili.L'attuale inquilino desidera rimanere nella proprietà. Tuttavia, è anche possibile acquisirla per uso personale, a condizione di rispettare il contratto di locazione attuale e le disposizioni legislative e i termini di preavviso applicabili.Affitto attuale, comprese le spese e il parcheggio esterno: CHF 1350.-Distribuzione curata e funzionale- Ingresso abitabile con armadi a muro e citofono- Bagno con doccia, WC e colonna di lavaggio- Grande camera da letto di circa 15 m2- Cucina moderna, aperta e completamente attrezzata- Grande soggiorno di circa 20 m2 con accesso diretto alla terrazza- Grande terrazza pavimentata di 21 m2 con ripostiglio integrato e grande tenda elettrica su tutta la lunghezza- Terreno con uso esclusivo di circa 70 m2, delimitato da una siepe- Una cantina (n. 2)- Posto auto esterno (n. 7)MARSENS - Un villaggio popolare nel cuore di una regione dinamicaA pochi minuti da Bulle e Riaz, Marsens offre un ambiente di vita molto ricercato: autobus, scuole, negozi, servizi pubblici, associazioni attive e accesso rapido alle strade principali e all'autostrada.La regione incanta sia le famiglie che i professionisti con:- un'atmosfera simpatica e un ambiente verde- numerose attività naturali (escursioni, ciclismo, sport invernali)- una qualità della vita eccezionale, tipica della regione della Gruyère- una dinamica regionale rafforzata dall'attrattiva del cantone di Friburgo- un potenziale di rendimento attraente nel futuro con l'insediamento di RolexCONSEGNA DELLE CHIAVIDa concordare secondo le esigenze dei futuri proprietari.PREZZO DI VENDITA- Il lotto 25/02 è offerto al prezzo di CHF 445'000.-- Posto auto esterno in aggiunta al prezzo e obbligatorio al prezzo di CHF 15'000.-- Totale: CHF 460'000.-Non perdere questa opportunità!A tua disposizione per ulteriori informazioni.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

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2.5 locali, 61m², CHF 420'000.–

In Vendita - Affascinante appartamento di 2.5 locali a Marly

Scopri questo affascinante appartamento di 2.5 locali al 2° piano. Questo immobile offre un ambiente di vita piacevole e tranquillo, ideale per una coppia o una persona che desidera stabilirsi in un ambiente tranquillo e verde.L'appartamento dispone delle seguenti caratteristiche: • Entrata con ripostiglio integrato • Soggiorno luminoso con accesso al balcone • Bagno con doccia moderno e funzionale con colonna di lavaggio • Cucina attrezzata • Ambiente tranquillo, un contesto particolarmente tranquillo, di giorno e di notte • Orientamento sud-ovest Posizione geografica: Ideale a Marly, questo appartamento beneficia di un'ottima accessibilità ai servizi quotidiani. La fermata dell'autobus Marly si trova a soli 2 minuti a piedi, così come il supermercato Marché Gaillard SA. La farmacia Benu è raggiungibile in 5 minuti a piedi, e le famiglie apprezzeranno la vicinanza alla École primaire de Marly Cité, anch'essa a 5 minuti a piedi.L'appartamento è attualmente occupato da un inquilino.2 posti auto esterni: CHF 30'000.00 in più

Nicolas Bedu

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Nicolas Bedu

2.5 locali, 56m², CHF 390'000.–

1635 La Tour-de-Trême

Bello appartamento di 2,5 locali al 3° piano

Bello appartamento di 2,5 locali al 3° piano Situato in un quartiere residenziale apprezzato di La Tour-de-Trême, questo incantevole appartamento di 2,5 locali al 3° piano con ascensore beneficia di un ambiente calmo, pur restando a proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e delle principali vie di comunicazione.L'appartamento offre una superficie abitabile di circa 56 m², suddivisa in modo funzionale. Si compone di un ampio soggiorno luminoso con zona pranzo, di una cucina attrezzata, di una camera da letto confortevole, di un bagno e di un piacevole balcone che consente di godere appieno dei bei giorni.I suoi volumi generosi e la sua luminosità lo rendono un oggetto di particolare piacere, ideale per una persona sola, una coppia o un investitore.È disponibile un posto auto esterno al prezzo di CHF 15'000.-L'immobile è attualmente affittato alle seguenti condizioni:Affitto: CHF 1'000.- / meseSpese: CHF 150.- / mesePosto auto: CHF 50.- / meseI punti di forza:Al 3° piano con ascensoreSuperficie abitabile di circa 57 m²Ampio soggiorno luminosoCucina attrezzataCamera da letto spaziosaAmpio balconeQuartiere calmo e ricercatoVicino ai negozi, scuole e trasporti pubbliciA pochi minuti dal centro di BulleImmobilie attualmente affittata, ideale per un investimentoUna bella opportunità in un comune molto apprezzato della Gruyère.Contattateci per organizzare una visita.

Nicolas Bedu

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Nicolas Bedu

2.5 locali, 77m², CHF 390'000.–

1645 Le Bry

Appartamento 2,5 locali con terrazza e giardino - Le Bry

Appartamento 2,5 locali con terrazza - Le Bry Situato al piano inferiore di un piccolo edificio, nel villaggio di Le Bry, questo appartamento di 2,5 locali offre un ambiente di vita piacevole, che combina comfort, funzionalità e accesso diretto all'esterno.L'appartamento ha una disposizione ben pensata con un soggiorno luminoso di circa 27 m², che offre uno spazio comune bello. La cucina con area pranzo di circa 7,9 m² è indipendente e funzionale.La zona notte comprende una camera spaziosa di circa 21 m², nonché un bagno con doccia. Un corridoio completa armoniosamente l'insieme.L'appartamento trae anche vantaggio da un'area all'aperto con terrazza e prato, ideale per godersi uno spazio tranquillo.L'appartamento è affittato per 1025.- (+ CHF 120.- per le spese e CHF 100.- per i posti auto).Un cantina privata completa questa proprietà.Due posti auto all'aperto sono disponibili a un costo aggiuntivo di CHF 15'000.- ciascuno. L'edificio beneficia anche di diverse aree comuni e all'aperto, tra cui:Corridoi e passaggi comuniLavanderia / stanza asciugaturaStanza riscaldamento e cisternaTerrazza e spazi verdiPrato all'apertoI punti di forza:Soggiorno spazioso di ca. 27 m²Camera grande di ca. 21 m²Terrazza e pratoCantina privata2 posti auto all'aperto a costo aggiuntivoAmbiente tranquillo e piacevoleUna proprietà ideale per una residenza principale o un investimento, in un ambiente pacifico vicino alle attrezzature.Pratica completa e visite su richiesta.

Parcheggio

2.5 locali, 55m², Prezzo su richiesta

1656 Jaun

RISERVATO

Lontano dal caos, dal traffico e dal rumore, Im Fang a Jaun vi aspetta con un luogo pieno di pace, natura e charme alpino. La posizione soleggiata con vista mozzafiato crea un'atmosfera speciale e fa di questo gioiello il luogo ideale per giorni di relax nelle montagne.In estate, la terrazza privata con parte di giardino, i sentieri per escursioni e le serate di barbecue conviviali invitano a sostare. In inverno, potrete raggiungere le funivie di Jaun Gastlosen in pochi minuti e poi godere di serate rilassanti al caminetto in un'atmosfera calda e accogliente.La zona giorno luminosa con porte scorrevoli integrate offre possibilità di utilizzo flessibili e uno spazio aggiuntivo per gli ospiti. Grazie allo status di seconda casa, alla possibilità di locazione a breve termine e all'espansione attraente, questa casa è adatta non solo come residenza di vacanza personale ma anche come investimento emozionante con un potenziale polivalente. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Seconda casa / appartamento di vacanza possibile • Lazione a breve termine possibile • Vista mozzafiato • Posizione soleggiata in una strada senza uscita • Alta privacy • Solo 9 minuti dalle funivie di Jaun-Gastlosen • Pronta per essere occupata • Caminetto aperto magnifico • Espansione tradizionale e rustica • Cucina aperta con bar • Zona giorno spaziosa (che può essere separata con porta scorrevole) • Trasformazione in appartamento 3,5 locali facilmente possibile • Terrazza privata con parte di giardino • Fino a due posti auto Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

Parcheggio

Jonas Murith

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Jonas Murith

Balcone / Terrazza
Veduta
Ascensore

2.5 locali, 73m², CHF 483'000.–

1636 Broc

Nuova promozione di 20 appartamenti nel cuore del villaggio! Appartamenti con 2,5 locali, 3,5 locali o 4,5 locali!

Nuova promozione nel cuore di Broc - PPE Les Deux Horizons!Uno stile di vita tra modernità, natura e investimento sostenibileIdealmene situata nel centro del charmante villaggio di Broc, questa nuova promozione residenziale incarna perfettamente l'equilibrio tra comfort moderno, qualità costruttiva e ambiente di vita privilegiato. La promozione consiste di 20 appartamenti distribuiti su due edifici con architettura elegante e armoniosa, e seduce con il suo concetto moderno, le sue linee curate e la sua integrazione rispettosa nell'ambiente del villaggio.Per rispondere alle aspettative attuali, questa promozione offre una varietà di tipologie:- 8 appartamenti con 2,5 locali- 4 appartamenti con 3,5 locali- 8 appartamenti con 4,5 localiOgni appartamento beneficia di una progettazione ottimizzata, offrendo spazi di vita generosi, luce naturale abbondante e aree esterne piacevoli (balconi o terrazze), che sono una naturale estensione del comfort interno.Broc? Un comune in piena espansione nel cuore della GruyèreVivere a Broc significa scegliere una qualità di vita eccezionale in una regione dinamica e in costante evoluzione. Situato tra lago e montagne, questo villaggio seduce con la sua autenticità, beneficiando al contempo di infrastrutture moderne e di uno sviluppo sostenuto.A pochi minuti da Bulle, Broc beneficia di un'accessibilità notevole: stazione con collegamento diretto per Berna, prossimità immediata alla H189 e accesso rapido all'autostrada A12. I pendolari quotidiani sono facilitati, mantenendo al contempo un ambiente calmo e verde.Il comune offre anche tutte le comodità necessarie: scuole, negozi, ristoranti, strutture sportive, piscina, nonché un tessuto associativo ricco e vivace. Inoltre, c'è un contesto naturale eccezionale, tra il lago di Gruyère, le Prealpi, i sentieri di trekking e le numerose attività all'aperto.Appartamenti con 2,5 locali? Elenco dei lotti e prezzi- Lotto 02? Piano terra: CHF 460'000.? (Riservato)- Lotto 04? Piano terra: CHF 571'000.?- Lotto 12? 1° piano: CHF 455'000.? (Riservato)- Lotto 14? 1° piano: CHF 579'000.?- Lotto 22? 2° piano: CHF 460'000.? (Riservato)- Lotto 24? 2° piano: CHF 587'000.?- Lotto 32? Attico: CHF 483'000.? (Riservato)- Lotto 34? Attico: CHF 629'000.? (Riservato)ParcheggioÈ previsto un parcheggio sotterraneo per i due edifici, con 22 posti di parcheggio sicuri.Posti di parcheggio interni: CHF 35'000.? per unità (in aggiunta al prezzo di vendita, acquisto obbligatorio)Appartamenti progettati per il benessereOgni appartamento è stato progettato con cura per offrire comfort, funzionalità e estetica. Gli spazi di vita aperti, le cucine moderne e i volumi generosi creano un'atmosfera calda e contemporanea.Gli appartamenti con 2,5 locali offrono, tra l'altro:- Ingresso con armadi a muro integrati- Ampio soggiorno con cucina aperta di circa 36 m²- Grande camera da letto confortevole- Bagno moderno con spazio per una lavatrice- Balcone coperto, ideale per ogni stagioneI finimenti possono essere personalizzati grazie a budget generosi, permettendo a ogni acquirente di creare un interno a sua immagine.Una costruzione moderna e sostenibileIl progetto è stato realizzato secondo standard elevati e combina cemento armato con costruzione in legno, garantendo robustezza, prestazioni energetiche e comfort di vita ottimale. L'isolamento efficace, il vetro triplo e i dispositivi di protezione solare motorizzati assicurano un'efficienza termica eccellente.Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con sonde geotermiche, distribuito da un riscaldamento a pavimento con regolazione individuale. Un impianto fotovoltaico completa il sistema energetico, contribuendo a un uso responsabile e sostenibile.Gli appartamenti beneficiano di servizi di qualità con budget definiti:- Cucine: circa CHF 22'000.? a CHF 25'000.?- Parquet: circa CHF 85.?/m²- Piastrelle: circa CHF 65.?/m²Un ascensore, aree comuni funzionali e posti di parcheggio preparati per le stazioni di ricarica elettrica completano questo progetto moderno.Un investimento sicuro e a lungo termineI lavori sono iniziati e la consegna è prevista per l'estate 2028. Questa promozione offre un'ottima opportunità di investimento e sviluppo in un settore particolarmente attraente.Diversi lotti sono già stati riservati, il che sottolinea l'interesse crescente per questo progetto e conferma la sua posizione strategica sul mercato.Un'opportunità da non perdere!Questa promozione incarna tutto ciò che i compratori di oggi cercano: una posizione ideale, una costruzione di alta qualità, un ambiente di vita eccezionale e un investimento sostenibile.Vi invitiamo a contattarci senza indugio per scoprire questo progetto in dettaglio e ricevere la documentazione completa.Non perdete questa bella opportunità di diventare proprietari in un ambiente di vita privilegiato.Una perla, è Murith!Per ulteriori informazioni o per organizzare un incontro, contattate:Jonas Murithinfo@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.ch026 912 98 70

Balcone / Terrazza
Veduta
Ascensore

Fred Varenne

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Fred Varenne

2.5 locali, 57m², CHF 355'000.–

1632 Riaz

Appartamento di 2,5 locali sotto il tetto

Situato nel centro di Riaz, questo appartamento di 2,5 locali è ideale per un primo acquistoL'appartamento è attualmente affittato, una buona opportunità per un investimento in affitto o per vivere, rispettando il periodo di preavviso (contattateci per ulteriori informazioni su questo)Ideale posizione vicino a Bulle, beneficia di una posizione strategica, a breve distanza dalla fermata dell'autobus Mobul e dall'accesso all'autostrada A12, facilitando così gli spostamenti quotidiani.L'edificio, costruito nel 1936 e ristrutturato nel 2014, 2019 e 2026, è in ottimo stato generale, con vetri doppi, riscaldamento a distanza...Piccola PPE di 6 unità.Riaz è un villaggio dinamico e vivace, apprezzato per la sua qualità della vita. Troverete negozi di prossimità, ristoranti, scuole e un tessuto associativo attivo, con società locali e un club di calcio. Un ambiente ideale, dove si vive bene, tra convivialità e tranquillità.L'appartamento di 2,5 locali al 2° piano sotto il tetto (senza ascensore) ha una connessione attraversanteSuperficie abitabile di 55 m2, PPE 57 m2, che rappresenta 114/1000- Ingresso- Soggiorno/sala da pranzo/cucina- Camera da letto 1- Doccia/WC- Piccolo ufficio/ripostiglioAppartamento all'ultimo piano sotto il tetto, senza balcone o terrazzaCantinaLavanderia comunePossibilità di acquistare un box garage chiuso: in aggiunta al prezzo di vendita CHF 33'000 (opzionale, senza obbligo)Possibilità di affittare un posto auto all'apertoComfort e funzionalitàBassi costi PPE a causa della mancanza di ascensore, nessun concierge esterno e nessun costo di riscaldamento (riscaldamento a distanza CAD)Volete investire o trovare un luogo di vita pratico per i vostri spostamenti?Questo immobile risponderà alle vostre aspettative.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e organizzare un colloquio.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch

Rue du Câro 1, 1630 Bulle

2.5 locali, 79m², CHF 610'000.–

Appartamento moderno di 2,5 locali a Bulle

Résidence de la Marbrerie – Un progetto al cuore del benessereLa Résidence de la Marbrerie si distingue per la sua architettura contemporanea e la sua filosofia rivolta verso la qualità della vita. Composta da 3 edifici eleganti che raggruppano 65 appartamenti e 2 spazi commerciali, offre ai suoi residenti un ampio cortile interno, spazi di passeggio e aree di incontro in un ambiente calmo e verde.Una posizione ideale a Bulle • A soli 2 minuti dall'ingresso dell'autostrada, accesso rapido a tutte le direzioni • Di fronte al centro commerciale Coop – Le Câro Centre • A soli 10 minuti a piedi dal centro di Bulle Vicino ai mezzi di trasporto, scuole e negozi, questo è il luogo ideale per combinare comfort e accessibilità.Appartamenti di 2,5 locali – Una rarità con ampi volumiQuesti appartamenti di 2,5 locali offrono una generosità di spazio raramente trovata, ideale per una coppia, una persona sola o come pied-à-terre di lusso: • Superficie abitabile: 63,38 m² • Altezza del soffitto: 2,60 m • Balcone: 17,70 m² (piani superiori) • Terrazza di 31,35 m² + giardino privato (piano terra) Gli spazi di vita sono aperti, luminosi e progettati per massimizzare il comfort e il benessere.Prezzo di vendita – a seconda del piano: • Piano terra (con terrazza + giardino): CHF 647’000.– • 1° piano (con balcone): CHF 619’000.– • 2° piano (con balcone): CHF 610’000.– • 3° piano (con balcone): CHF 610’000.– Parcheggio1 posto auto interno disponibile a CHF 35’000.– per unitàPer saperne di più e scoprire tutti i nostri appartamenti disponibili, vi invitiamo a visitare il nostro sito: https://residence-marberie.ch/Grazie per averci contattato per ulteriori informazioni ai seguenti numeri: +41 79 681 97 27 +41 26 916 17 54

2 locali, 63m², CHF 225'000.–

Hubel 77, 1737 Plasselb

2 Camere da letto, Hubel 77

Investire dove gli altri cercano la pace: Appartamento di 2 camere da letto attraente in una posizione idilliaca a Plasselb Benvenuti alla Hubel 77 a Plasselb, un posto dove la pace rurale, l'ambiente naturale e la proprietà solida si combinano perfettamente. Questo appartamento di 2 camere da letto ben mantenuto in una casa multifamiliare tranquilla offre non solo una qualità di vita ma anche un'opportunità di investimento interessante con rendite immediate. L'appartamento è attualmente affittato, quindi potrete beneficiare di entrate locative fisse fin dall'acquisto, ideale per gli investitori di capitali. I principali elementi da vedere Numero di camere: 2, ideale per single, coppie o come seconda residenzaAnno di costruzione: 1986, costruzione solida e stato ben mantenutoStato: Attualmente affittato con rendita locativa immediataCaratteristiche aggiuntive: • Stanza di bucato comune con lavatrice e asciugatrice • Compartimento di cantina spazioso • Posizione tranquilla e soleggiata alla periferia del villaggio • Casa ben mantenuta con vicinato piacevole Posizione e ambiente: Vivere in armonia con la naturaPlasselb si trova nel distretto di Sense del cantone di Friburgo, a circa 15 minuti in auto dalla città di Friburgo. L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo, circondato da natura verde, campi e foreste. Un ambiente perfetto per tutti coloro che cercano la pace e la relax o per gli inquilini che apprezzano esattamente questo. ConclusioneQuesto appartamento è più di un semplice bene, è un'opportunità con un futuro. Combina una qualità di costruzione solida, una posizione tranquilla e naturale, e entrate locative stabili fin dall'inizio. Un oggetto attraente per tutti coloro che cercano un investimento stabile e sicuro.

2.5 locali, 77m², CHF 450'000.–

1630 Bulle

Loft ristrutturato sotto il tetto a Bulle

Capoluogo della Gruyère, Bulle coniuga vita di villaggio e dinamismo economico, con la stazione ferroviaria e gli assi stradali che collegano Friburgo, Berna e il Bacino del Lemano in pochi minuti.È in questa città che si trova questo loft di 77 m², allestito sotto il tetto di un edificio del 1946 e completamente ristrutturato. La zona living si estende in uno spazioso ambiente di vita, illuminato dalle lucernari e da una grande vetrata. La struttura in legno originale, lasciata a vista, dà al luogo tutto il suo carattere. Si prolunga con una cucina aperta, arricchita da una bella isola centrale con piano cottura a induzione e cappa aspirante integrata. Linee essenziali, facciate bianche e elettrodomestici Bosch completano questo raffinato insieme.La zona notte si trova sotto le falde, con generosi spazi di stoccaggio. Il bagno dispone di un lavandino, un water sospeso, una colonna di lavaggio e una doccia all'italiana.Un balcone prolunga la zona living, aperto sui tetti della città con le Prealpi friburghesi sullo sfondo.Benvenuti a casa vostra.

Auf Anfrage 1, 1737 Plasselb

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2.5 locali, 65m², CHF 50'000.–

Potenziale a Plasselb!

Investitori, date vita a un nuovo progetto immobiliare a Plasselb!Cercate un immobile con alto potenziale di valorizzazione? Questi due spazi grezzi sotto il tetto, situati all'ultimo piano di una palazzina di 8 unità, rappresentano un'opportunità interessante per gli investitori che desiderano sviluppare un progetto immobiliare su misura.Con una superficie totale di circa 100 m², di cui circa 65 m² potenzialmente abitabili, questi volumi offrono la possibilità di considerare la creazione di un appartamento per affitto o rivendita, soggetto all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni.Questa offerta esclusiva ImmoSky si distingue per i seguenti principali vantaggi:+ Due unità separate vendute insieme, situate all'ultimo piano dell'edificio+ Superficie totale di circa 100 m², di cui quasi 65 m² potenzialmente abitabili+ Spazi completamente grezzi che offrono una grande libertà di progettazione+ Potenziale per la creazione di un appartamento per affitto o rivendita+ Collegamenti di acqua e riscaldamento già portati al livello del tetto+ Possibilità di allestire una lucerna o un balcone con una vista splendida e libera orientata a Sud-Ovest, soggetto all'autorizzazione comunale.+ Una piccola palazzina con 8 unità+ Posizione tranquilla in un ambiente verde e di villaggio+ Un posto auto per visitatori è a disposizione della palazzinaUn progetto da sviluppare secondo la vostra strategia di investimento. Attualmente iscritti nel registro fondiario come locali commerciali, queste due unità non sono ancora autorizzate ad essere utilizzate come abitazioni. La loro trasformazione richiede, tra l'altro, una richiesta di permesso di costruire con cambio di destinazione d'uso presso le autorità competenti.Tutti i lavori di finitura e installazione interna rimangono da eseguire. La superficie abitabile definitiva e la fattibilità del progetto devono essere confermate da uno studio tecnico e autorizzazioni ufficiali.Nessun seminterrato o posto auto privato è incluso nel prezzo di vendita.Contattateci oggi per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita sul posto. +41 79 178 61 23 o vesa.jusufi@immosky.com

Route d'Essert 1, 1733 Treyvaux

2.5 locali, 61m², CHF 442'000.–

Appartamento di due e mezzo locali con giardino privato

Promozione vendita nel cuore di Treyvaux: più della metà delle unità è già stata venduta! NUOVA COSTRUZIONEScopri questo nuovo progetto composto da due edifici con 14 appartamenti, e più della metà delle unità è già stata venduta!Gli edifici sono idealemente orientati e beneficiano di un certificato energetico A/A/A, pannelli fotovoltaici, fibra ottica e un ascensore che serve tutti i piani.I finimenti sono di alta qualità e possono essere scelti dall'acquirente, permettendo di personalizzare la futura abitazione secondo le proprie esigenze.Un parcheggio sotterraneo completa questo progetto eccezionale. Ogni appartamento ha un posto auto interno, venduto al prezzo di CHF 35'000.- in più.Scopri le unità ancora disponibili sul sito web dedicato al progetto: https://jpf-treyvaux.ch/it/index

Ch. de la Rochena 5, 1667 Enney

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2.5 locali, CHF 445'000.–

Incantevole appartamento di 2½ locali al 1° piano con posto auto interno

Situato nel cuore della Gruyère, nel canton Friburgo, Enney fa parte del comune di Bas-Intyamon. Questo incantevole villaggio beneficia di un ambiente di vita pacifico e verde, circondato da montagne, offrendo un ambiente ideale per gli amanti della natura e della tranquillità.A soli pochi minuti da Bulle, Enney gode di una posizione geografica privilegiata, che consente di combinare i vantaggi della vita in campagna con la vicinanza alle infrastrutture e ai servizi urbani. La città di Bulle offre numerosi negozi, ristoranti, scuole, impianti sportivi e servizi sanitari.Il villaggio dispone anche di negozi di prossimità, di una stazione ferroviaria e di trasporti pubblici, che facilitano gli spostamenti verso Bulle e le località circostanti. I bambini beneficiano delle infrastrutture scolastiche del circolo scolastico di Intyamon, con un servizio di trasporto scolastico organizzato.La regione offre inoltre numerose possibilità di svago e attività all'aperto, come il trekking, il ciclismo e gli sport invernali, grazie alla vicinanza alle Prealpi friburghesi e alle stazioni di montagna.Enney è quindi un luogo di residenza particolarmente piacevole, che combina la qualità della vita, la natura e l'accessibilità. Un ambiente ideale per coloro che desiderano godere della pace di un villaggio autentico, restando vicini ai principali centri di attività della regione.SEMINATOPosto auto internoRipostiglio privatoLavanderia comune Locale elettricoLocale contenitoriAPPARTAMENTOCucina / Area pranzo / Salotto Camera da letto Bagno Balcone Dossier di vendita - Illustrazioni - Prospettive - PianiLe informazioni, le descrizioni, le illustrazioni, le prospettive e i piani contenuti in questo dossier sono forniti a titolo indicativo e non hanno alcun valore contrattuale. Sebbene siano stati stabiliti con cura, questi elementi sono suscettibili di modifiche senza preavviso e non costituiscono alcuna garanzia o impegno da parte del venditore o dei suoi rappresentanti. Questo dossier è fornito a titolo informativo solo, salvo errori, omissioni, modifiche o vendita intervenuta. Solo i documenti contrattuali definitivi sono vincolanti.

Rue des Mésanges 6, 1635 La Tour-de-Trême

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2.5 locali, 71m², CHF 565'000.–

2,5 locali a La Tour-de-Trême con balcone di 17 m²

Scopri un appartamento nuovo di 2,5 locali con balcone di circa 17 m², che offre uno spazio esterno piacevole. Un appartamento personalizzabile, vicino ai servizi e alla foresta di Bouleyres.Situato al 1° piano, questo appartamento si apre su un corridoio che serve le diverse aree dell'appartamento.La zona living, composta da soggiorno, cucina e zona pranzo, offre una superficie di circa 33,95 m². Si prolunga in un balcone di circa 17 m², ideale per allestire una zona pranzo o un angolo di relax.La camera da letto principale beneficia di una superficie di circa 14,86 m². L'appartamento dispone anche di un bagno con WC.Questa nuova promozione dedica particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla distribuzione degli spazi. Gli acquirenti possono scegliere le finiture per personalizzare il loro futuro interno.SuperficieCorridoio: circa 9,47 m²WC, bagno: circa 4,49 m²Soggiorno, cucina e zona pranzo: circa 33,95 m²Camera da letto principale: circa 14,86 m²Terrazza: circa 16,99 m²Superficie abitabile netta: circa 62,77 m²Superficie PPE ponderata: circa 71,62 m²Punti di forzaappartamento nuovo al 1° pianobalcone di circa 17 m²appartamento personalizzabile grazie alla scelta delle finiturevicinanza alla foresta di Bouleyresvicinanza ai servizipannelli solari fotovoltaiciventilazione a doppio flussoinvolucro energetico dell'edificio di classe Afinanziamento agevolato da una vendita a rateInformazioni pratiche1 cantina inclusa1 posto auto interno disponibile per CHF 35'000.-Adatto sia per una casa propria che per un investimentoSono disponibili diverse altre unità nella promozione, tra cui appartamenti di 2,5, 3,5 e 4,5 localiContattaci per ottenere più informazioni su questa proprietà e scoprire le possibilità di personalizzazione o visita il sito: www.lesmesanges.ch.