891 risultati - Immobili in vendita: Cantone Grigioni

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4.5 locali, 104m², CHF 835'000.–
Via Vitg dadens 59, 7152 Sagogn

Oasi soleggiata di 4,5 locali con camino e vista sulla verde in Sagogn (seconda casa)

Oasi soleggiata di 4,5 locali con camino e vista sulla verde in Sagogn (seconda casa) Scopri questo bell'appartamento di 4,5 locali al 1° piano di un edificio ben mantenuto del 1972 nel comune pittoresco e soleggiato di Sagogn. Con 104 m² di spazio abitativo, questa proprietà offre un rifugio ideale per le famiglie o per chi apprezza la vita montana tranquilla. • Soggiorno luminoso con camino, grandi finestre e balcone. • Area di pranzo aperta leggermente separata per circa 8 persone. • Cucina spaziosa con finestra: possibilità di una cucina aperta rimuovendo il muro tra la cucina e l'area di pranzo (nessun muro portante). • Tre camere da letto tranquille con vista sugli alberi di mele. • Due bagni: uno più grande con vasca da bagno e un water separato. • Balcone soleggiato con vista magnifica sul frutteto ben curato e sul paesaggio montano circostante. Nel seminterrato della casa, c'è una grande lavanderia e stanza di asciugatura, uno spazio per sci e biciclette, e i compartimenti della cantina. Il seminterrato è anche direttamente accessibile dall'esterno. Il giardino è molto generosamente allestito e è stato piantato con grande cura. Gli alberi da frutto antichi e l'area di gioco per bambini invitano a sostare. I dintorni e il giardino sono curati dal custode (compresa la rimozione della neve).La particolarità: • Seconda casa possibile: sia come residenza principale, appartamento di vacanza o per affitto, avete la scelta. • Finanziamento attraente: esiste la possibilità di rilevare un mutuo ipotecario fisso esistente a un tasso di interesse dell'1,55% fino al 2032. Se il mutuo viene rilevato, verrà concessa una riduzione del prezzo di 10 000 CHF. • Energia solare: nel 2025, l'intero tetto è stato coperto con pannelli solari, e la tariffa dell'energia genera entrate e risparmia i costi di riscaldamento (asta di riscaldamento elettrico nella caldaia). • Sauna: nella casa vicina, c'è uno spazio di benessere con sauna, vasca d'acqua fredda, bagno e area di riposo che appartiene all'edificio. • Navetta sci a Flims/Laax/Falera: la navetta sci si ferma proprio alla porta e vi porta alla stazione di valle di Laax gratuitamente. Il pass annuale White Arena per gli abitanti di Sagogn è disponibile per solo 320 CHF. • Due posti auto: un parcheggio esterno pratico davanti alla porta è incluso nel prezzo di acquisto. Un posto auto supplementare nel garage sotterraneo può essere acquistato per 35 000 CHF. • Arredamento: volete entrare direttamente o trascorrere le vacanze qui con gli amici? Nessun problema, l'arredamento può essere rilevato, quindi potete arrivare direttamente. • Modernizzazione facile possibile: l'appartamento non richiede renovazioni. Una valorizzazione stilosa può essere realizzata rapidamente e facilmente, ad esempio, con un pavimento in parquet moderno e la pittura bianca dei soffitti in legno. Un'impressione ispiratrice è fornita dalla visualizzazione esemplare alla fine della galleria di foto. Godetevi la situazione di vita tranquilla e idilliaca a Sagogn con una vista magnifica sulle praterie verdi e le montagne circostanti, compreso molto sole. La gola del Reno, il campo da golf, le piste da sci di fondo e la vicinanza alla stazione sciistica offrono una buona varietà. Sagogn si trova tra Ilanz e Flims, lontano dal traffico, in mezzo a una bella natura.Questo appartamento è immediatamente disponibile e offre un'opportunità unica di godere della vita montana grigione autentica senza sacrificare il comfort e lo spazio. Perfetto per chi apprezza la natura, la pace e il mondo montano. Mi piacerebbe sentire da voi.***nessuna richiesta di agenzia-intermediario - solo vendita diretta***

Tempo di percorrenza
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315m², CHF 1'973'000.–
Affeier 30, 7134 Obersaxen

Casa a due famiglie

La casa a due famiglie a Obersaxen/Affeier possiede : Appartamento 7½ locali :- Un grande salotto con boiseries antiche- Una grande cucina- Un grande sala da pranzo con stufa in pietra- Una grande camera da letto doppia- Una seconda camera da letto doppia- Una terza camera da letto doppia- Una quarta camera da letto doppia- Una quinta camera da letto doppia nel sottotetto- Un grande bagno- Un secondo bagno- Un terzo bagno- Una galleria nel sottotetto come biblioteca o ufficioAppartamento 3½ locali :- Un salotto con accesso al balcone- Una grande cucina con angolo cottura- Una camera da letto doppia nel sottotetto- Una seconda camera da letto doppia nel sottotetto- Un bagno con lavabo, toilette e doccia- Un ingresso con armadio- Un seminterrato e sala fitness- Una lavanderiaSeminterrato :- Una sala fitness- Un seminterrato e locale tecnico- Una lavanderia con laboratorio adiacente- Una cantinaSuperficie abitabile dell'appartamento 3½ locali nella casa ovest : 75 m2Superficie abitabile della casa 7½ locali : 240 m2Prezzo di acquisto dell'appartamento 3½ locali* : CHF 732 000.-Due posti auto esterni ciascuno : CHF 14 000.-Prezzo di acquisto dell'appartamento 7½ locali* : CHF 1 178 000.-Tre posti auto esterni ciascuno : CHF 14 000.-Prezzo di acquisto del garage : CHF 35 000.-*Prezzi senza attrezzature da cucina/bagno e pavimentiUlteriori informazioni su questa proprietà sono disponibili su www.immo-darms.ch

Tempo di percorrenza
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5 locali, 94m², CHF 840'000.–
Via Capuot 12, 7159 Andiast

Casa vacanza con loggia nelle montagne di Bündner

Dove un tempo erano alloggiate le mucche, oggi si trova una charmante casa vacanza con un carattere molto speciale. La stalla originale è stata convertita in un edificio residenziale tra il 1986 e il 1988, e il fascino originale dell'edificio è stato conservato con cura. La progettazione rustica dell'interno si integra perfettamente nell'ambiente alpino e dà alla casa un'atmosfera calda e autentica.Situata in una posizione elevata, la proprietà gode di una panoramica vista sulla valle e sulle montagne circostanti. La vista non è solo particolarmente bella, ma anche sostenibile: la proprietà confina con spazi verdi non costruibili. Fin dove arriva l'occhio, prati, boschi e montagne determinano il panorama.Un punto di forza particolare è la terrazza di circa 60 m² orientata a sud-est. Invita a lunghe giornate estive, a serate di grill in famiglia o semplicemente a godersi la pace e la vista. Il pavimento Resista posato nel 2021 rende la terrazza particolarmente facile da mantenere.La casa vacanza di 4½ locali offre molto spazio per tutta la famiglia, compresi i mansardi. La vista impressionante accompagna il visitatore in tutta la casa: sia dal soggiorno che dal balcone al piano superiore, la vista sul paesaggio aperto si apre di nuovo. Il bagno elegante con doccia è stato rinnovato nel 2023, mentre una grande parte della cucina risale al 2010.Un altro punto di forza è il fabbricato del garage spazioso, che ospita facilmente due veicoli nonché attrezzature sportive, biciclette e altri utensili.Particolarmente interessante è anche la riserva di terreno costruttivo associata alla proprietà. A causa della posizione dell'edificio esistente, esiste la possibilità di vendere una parte del terreno per un futuro progetto di costruzione se necessario.La casa unifamiliare si trova in una posizione elevata e soleggiata sul bordo superiore di Andiast. L'ambiente tranquillo e la breve distanza dalla natura fanno di questo luogo un rifugio ideale per sfuggire all'agitazione della vita quotidiana. La vista estesa è particolarmente impressionante: sui prati e boschi verdi, la vista si apre sulla valle e più in là sulle Alpi di Bündner maestose.Allo stesso tempo, la casa è comodamente integrata nella struttura del villaggio sviluppata. I sentieri di trekking e di passeggiata iniziano praticamente davanti alla porta di casa, mentre il centro del villaggio e le offerte locali sono facilmente raggiungibili. In inverno, si beneficia della vicinanza alla stazione sciistica Brigels-Waltensburg-Andiast. La stazione di valle di Waltensburg, da dove gli appassionati di sport invernali sono trasportati all'Alp Dado con la seggiovia, si trova a soli cinque minuti di auto.Una casa vacanza con carattere, una vista panoramica e un potenziale di sviluppo. E un luogo dove il mondo montano di Bündner inizia immediatamente davanti alla porta di casa, sia per escursioni prolungate in estate che per giornate di sci emozionanti in inverno.

Tempo di percorrenza
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7 locali, 241m², CHF 1'550'000.–
Via Porta Piazzetta 25, 6537 Grono

Casa unifamiliare con ampio giardino in posizione tranquilla a Grono

In una zona residenziale soleggiata e tranquilla di Grono, proponiamo in vendita una spaziosa casa unifamiliare edificata su un generoso terreno di circa 1'100 m², ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.L'abitazione dispone di una superficie utile abitabile di circa 241 m² e si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, la cura degli spazi esterni e l'elevato comfort abitativo.Caratteristiche principali • Casa unifamiliare indipendente • Terreno di circa 1'100 m² • Superficie utile abitabile di circa 241 m² • Ampio soggiorno con accesso diretto al giardino • Cucina abitabile moderna e ben attrezzata • Diverse camere da letto e locali multiuso • Bagno padronale con vasca idromassaggio • Locale wellness con sauna, bagno turco e doccia • Lavanderia separata • Cantina vini • Diversi locali di deposito e ripostiglio • Autorimessa e posteggi esterni • Giardino pianeggiante con ampi spazi per il tempo libero EsterniIl grande giardino privato offre un'eccellente privacy e rappresenta il luogo ideale per trascorrere momenti all'aperto con la famiglia e gli amici. La proprietà gode di una buona esposizione solare e di una piacevole vista sul paesaggio circostante.PosizioneLa proprietà si trova a Grono, in una zona residenziale apprezzata per la tranquillità e la qualità di vita. I principali servizi, le scuole e i collegamenti viari sono facilmente raggiungibili.Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi generosi, comfort abitativo e contatto con la natura.Prezzo di vendita: CHF 1'550'000

Tempo di percorrenza
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10 locali, 334m², CHF 2'490'000.–
Masanserstrasse 95, 7000 Chur

Villa storica in posizione privilegiata a Coira

Villetta Coaz Dove la storia e il futuro si incontranoNel cuore di Coira, sulla venerabile Masanserstrasse 95, sorge la Villetta Coaz un gioiello architettonico creato dall'architetto rinomato Emanuel von Tscharner. Questa villa, con la sua facciata elegante, i soffitti alti e il carattere inconfondibile, è una rara testimonianza della cultura residenziale borghese della fine del XIX secolo.Con molte stanze spaziose, offre un'impressionante cornice per un modo di vivere elegante e/o un lavoro rappresentativo. In quanto edificio classificato degno di conservazione, incarna lo spirito di un'epoca in cui l'artigianato e l'architettura creavano ancora vere opere d'arte.Ciò che rende unica questa offerta:È già disponibile un progetto di ristrutturazione completamente approvato concordato con l'autorità edilizia di Coira e l'ufficio per la conservazione del patrimonio. Questo concetto prevede di trasformare la villa in una casa bifamiliare esclusiva, dove la sostanza storica e il comfort moderno sono in armonia.Vantaggi particolari:Architettura storica di grande significato culturaleProgettata dall'architetto ben noto Emanuel von TscharnerMolte stanze con spazi luminosi e una disposizione di stanze classicaNecessita di ristrutturazione con un'occasione unica di personalizzazioneProgetto di ristrutturazione approvato per una casa bifamiliarePosizione centrale, ben collegata nella capitale dei GrigioniLa Villetta Coaz non è una casa ordinaria è un palcoscenico per le vostre visioni. Che voi vogliate creare un rifugio privato, una casa multigenerazionale esclusiva o una residenza rappresentativa questa proprietà vi dà la possibilità di preservare la storia mentre si plasma qualcosa di nuovo.Cogliete l'occasione di ridare vita alla Villetta Coaz e diventate parte del suo prossimo periodo.

Tempo di percorrenza
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9 locali, CHF 725'000.–
Via Sursilvana 45, 7172 Rabius

Casa a due famiglie con storia e potenziale a Rabius

Questa casa a due famiglie ben mantenuta del 1948 è situata nell'idilliaco Rabius (comune di Sumvitg) e offre possibilità di utilizzo versatile su quattro piani. La proprietà è stata ristrutturata nel 1995 e mantenuta in continuazione.Due appartamenti separati (4,5 e 5,5 locali) convincono con stanze luminose, piani terra pratici e molto spazio. Un punto di forza particolare è l'ex ufficio postale con ingresso proprio, attualmente affittato e offre potenziale di reddito aggiuntivo.Al 1° piano si trova l'appartamento di 4,5 locali. Al 2° piano si trova l'appartamento di 5,5 locali con due locali aggiuntivi nel sottotetto. Nella sala da pranzo, c'è un camino in pietra confortevole, nonché la loggia con vista magnifica sulla Val Sumvitg. Numerose stanze secondarie offrono molto spazio aggiuntivo. La casa è interamente in cantina e offre 2 locali hobby, 2 locali cantina e 2 locali deposito. L'ingresso separato dell'ex ufficio postale si trova sul lato ovest, e sul lato est, c'è un altro locale deposito con ingresso proprio annesso alla casa. La casa include due posti auto esterni, e come opzione, due posti auto sotterranei aggiuntivi nel vicino edificio possono essere acquistati per 35.000 CHF.Il prato protetto orientato a sud di circa 300m² invita a realizzare i propri desideri per l'area esterna.Punti di forza:2 unità abitative + parte commerciale affittataPosizione soleggiata con vista magnificaMantenuta in continuazione e parzialmente modernizzataMolto spazio e possibilità di utilizzo flessibiliAdatta come prima o seconda casaConclusione:Ideale per le famiglie, le multigenerazioni o come combinazione di abitazione e affitto.Questa proprietà è virtualmente accessibile. Saremmo felici di inviarvi la brochure.Ulteriori informazioni e proprietà possono essere trovate su https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

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