"Casa unifamiliare di 4,5 locali ristrutturata in posizione soleggiata a sud sopra Chur"
Indirizzo
Arosastrasse 103, 7026 ChurTempo di percorrenza
- 22 min.Stazione: Chur Altstadt
Informazioni sui dintorni
Scuola
14 min.KälberweidewegSupermercato
16 min.Sina's HoflädaliTrasporti pubblici
< 1 min.Maladers
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Prezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 990'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 4.5
- Qtà bagni:
- 2
- Numero di piani:
- 2
- Superficie:
- 123 m2
- Superficie utile:
- 136 m2
- Superficie terreno:
- 1163 m2
- Ultimo rinnovo:
- 2024
- Anno di costruzione:
- 1971
Caratteristiche
Animali domestici ammessi
Lavatrice
Caminetto
Vista montagne
Quartiere tranquillo
Adatto per bambini
Parcheggio
Documento (0)
Descrizione
- Posizione soleggiata sopra Chur
- Ristrutturazione completa
- Giardino invernale con altezza di stanza di oltre 3,7 m
- Paradiso di giardino su due livelli
- Pronto per essere occupato, arredato
- Energia solare propria grazie al sistema PV
Immersioni nel mondo montano di Maladers sopra Chur, vivi nella posizione soleggiata a sud più piacevole: vista ampia sulla valle, foresta e prati direttamente alla porta. Eppure in mezzo alla vita: il centro città di Chur è raggiungibile in circa dieci minuti in auto. La zona di svago e sport invernali di Arosa è anch'essa a soli circa 30 minuti in auto.
Alcune case convincono per la loro dimensione, altre per la loro posizione. Questa combina entrambe e offre un vantaggio decisivo: ti trasferisci e godi, completamente senza stress di ristrutturazione. Negli anni 2023 e 2024, la proprietà è stata ristrutturata in modo completo. Finestre in legno e metallo di alta qualità con vetratura tripla, la facciata in legno elegante, i pavimenti in pietra schistosa nobili, il caratteristico forno in mattoni nella zona di vita e un sistema fotovoltaico per la produzione di energia propria assicurano un comfort moderno e una convivialità alpina. Se lo desideri, puoi prendere possesso della casa completamente arredata.
Su una superficie abitabile totale di circa 136 m², un programma di stanze ben pensato per la vita familiare si sviluppa: uno spazio di vita e di pranzo con cucina aperta in rivestimento di granito, due camere da letto e due bagni, mentre il seminterrato naturale offre uno spazio di stoccaggio fresco.
GIARDINO INVERNALE UTILIZZABILE TUTTI I GIORNI DELL'ANNO COME CUORE DELLA CASA
Un punto saliente particolare è il giardino invernale riscaldato e isolato. Con un'altezza di stanza di oltre 3,70 metri e facciate di finestre generose verso la valle, appare leggero e spazioso e prolunga lo spazio di vita in modo armonioso. Utilizzabile tutti i giorni dell'anno, diventa il posto preferito di ogni stagione: la cucina integrata e il forno in legno XXL Kanuk professionale lo rendono l'ideale per godere della vista in qualsiasi tempo.
Su un terreno di oltre 1 163 m², un giardino su due livelli si estende, completato da una grande terrazza e un grill in ferro di alta qualità.
Saremmo lieti di invitarvi a scoprire come il sole, la natura e la vita familiare moderna si combinano in modo speciale qui.
-> VIDEO
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- N. Inserzione
- 4003441642
- Rif. oggetto
- 09981841-9d36-11f1-a4e0-069ae14c7a06